土建工程造價預(yù)算編制PPT學(xué)習(xí)教案

1、會計學(xué)1土建工程造價預(yù)算編制土建工程造價預(yù)算編制21編制招標(biāo)標(biāo)底、投標(biāo)報價，簽訂工程施工合同編制招標(biāo)標(biāo)底、投標(biāo)報價，簽訂工程施工合同3編制施工組織設(shè)計編制施工組織設(shè)計4通過工料分析確定人材機(jī)消耗量，便于進(jìn)行施工安排和確定施工進(jìn)度2編制工程結(jié)算編制工程結(jié)算進(jìn)行兩算對比進(jìn)行兩算對比工程完工且竣工驗(yàn)收后，承包商根據(jù)設(shè)計變更和業(yè)主簽證等資料，計算工程竣工造價施工圖預(yù)算施工預(yù)算對比對外確定工程造價對內(nèi)計算工程成本第1頁/共54頁31施工圖紙建筑圖、結(jié)構(gòu)圖、標(biāo)準(zhǔn)圖集圖紙會審記錄、招標(biāo)答疑會記錄2計價表江蘇省建筑與裝飾工程計價表（2004）建設(shè)工程工程量確定計價規(guī)范（GB50500-2003）3材料市場價格

2、造價信息，省、市造價網(wǎng)站4施工組織設(shè)計事實(shí)上很多時候并無施工組織設(shè)計，此時應(yīng)注意以下的默認(rèn)條件：第2頁/共54頁4工程量用用物理計量單位或自然計量單位表示表示分項(xiàng)工程的數(shù)量結(jié)構(gòu)構(gòu)件的數(shù)量指以物體的物理屬性為單位指以施工對象本身自然組成情況為單位長度：m面積：m2體積：m3重量：kg、t扶手|踢腳板樓地面|墻面抹灰挖土方|墻體鋼筋|鐵件臺|套|組|個水電安裝工程中的水龍頭、開關(guān)等n工程量計算的原則工程量計算的原則n分項(xiàng)工程和結(jié)構(gòu)構(gòu)件的工程量是編制施工圖預(yù)算最重要的分項(xiàng)工程和結(jié)構(gòu)構(gòu)件的工程量是編制施工圖預(yù)算最重要的基礎(chǔ)性數(shù)據(jù)，工程量計算準(zhǔn)確與否將直接影響工程造價的基礎(chǔ)性數(shù)據(jù)，工程量計算準(zhǔn)確與否將直

3、接影響工程造價的準(zhǔn)確性。為快速準(zhǔn)確地計算工程量，計算時應(yīng)遵循以下原準(zhǔn)確性。為快速準(zhǔn)確地計算工程量，計算時應(yīng)遵循以下原則：則：第3頁/共54頁51計算工程量的項(xiàng)目相應(yīng)的定額項(xiàng)目工作內(nèi)容一致2計算工程量的項(xiàng)目相應(yīng)的定額項(xiàng)目計量單位一致3計算工程量的項(xiàng)目相應(yīng)的定額項(xiàng)目計算方法計算規(guī)則一致4計算時尺寸取定應(yīng)準(zhǔn)確按定額規(guī)定如1.5磚墻墻厚按定額規(guī)定應(yīng)為365mm，而不能是360或370mm5工程量計算精度應(yīng)統(tǒng)一自然單位取整|鋼材木材及貴重材料取三位小數(shù)|其余項(xiàng)目取兩位小數(shù)6要避免漏算|錯算|重復(fù)計算遵循一定順序計算第4頁/共54頁6第5頁/共54頁7外L中L內(nèi)LS外墻的外邊線外墻的中心線內(nèi)墻的凈長線底層

4、建筑面積凈周長和凈面積室內(nèi)各房間的第6頁/共54頁8第7頁/共54頁9序號序號分項(xiàng)工程名稱分項(xiàng)工程名稱單位單位 工程數(shù)量工程數(shù)量計算式計算式一一建筑面積建筑面積m2二二土石方工程土石方工程1平整場地平整場地m22人工挖地槽（堅(jiān)土，人工挖地槽（堅(jiān)土，h1.5m）m3第8頁/共54頁10適合于計算適合于計算：外墻墻體、外墻基礎(chǔ)、外墻挖地槽外墻墻體、外墻基礎(chǔ)、外墻挖地槽樓地面、天棚工程樓地面、天棚工程第9頁/共54頁11適合于計算適合于計算：內(nèi)墻墻體、內(nèi)墻基礎(chǔ)、內(nèi)墻挖地槽、內(nèi)墻裝飾內(nèi)墻墻體、內(nèi)墻基礎(chǔ)、內(nèi)墻挖地槽、內(nèi)墻裝飾第10頁/共54頁12適合于計算適合于計算：內(nèi)外墻墻體、內(nèi)外墻基礎(chǔ)、內(nèi)外墻挖地槽

5、、內(nèi)內(nèi)外墻墻體、內(nèi)外墻基礎(chǔ)、內(nèi)外墻挖地槽、內(nèi)外墻裝飾等外墻裝飾等第11頁/共54頁13適合于計算適合于計算：砼砼柱柱砼砼梁梁砼砼板板Z1Z2Z3Z4Z5Z6Z7Z8Z9L1L2L3L4L5L6L7L8L9L10L11L12B1B2B3B4第12頁/共54頁14建筑面積使用面積輔助面積結(jié)構(gòu)面積直接為生產(chǎn)或生活使用的凈面積輔助生產(chǎn)或生活所占的凈面積墻、柱等構(gòu)件所占面積民用住宅中的使用面積居住面積樓梯間|走道建筑面積的作用建筑面積的作用 重要的管理指標(biāo)重要的管理指標(biāo)重要的技術(shù)指標(biāo)重要的技術(shù)指標(biāo)重要的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)重要的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)重要的計算依據(jù)重要的計算依據(jù)第13頁/共54頁15第14頁/共54頁16建筑面積

6、SBAba部分樓層第15頁/共54頁17第16頁/共54頁18n15、 建筑物內(nèi)的室內(nèi)樓梯間、電梯井、觀光電梯井、提物井、管道井、通風(fēng)排氣豎井、垃圾道、附墻煙囪應(yīng)按建筑物的自然層計算。建筑物內(nèi)的室內(nèi)樓梯間、電梯井、觀光電梯井、提物井、管道井、通風(fēng)排氣豎井、垃圾道、附墻煙囪應(yīng)按建筑物的自然層計算。自然層電梯井第17頁/共54頁19外墻防潮層及其保護(hù)墻）外邊線所圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計算全面積；層高不足 2.20m者應(yīng)計算l/2面積。第18頁/共54頁20防潮層保護(hù)墻不計建筑面積采光井不計建筑面積出入口地下室建筑面積出入口面積第19頁/共54頁21241.128212. 025

7、212. 01 . 221 . 5mS）（）（地下室287.13212. 01 . 212. 068. 026mS）（）（出入口228.14287.1341.128m總建筑面積第20頁/共54頁22第21頁/共54頁23層高超過2.2m的吊腳架空層層高超過2.2m的深基礎(chǔ)架空層吊腳深基礎(chǔ)第22頁/共54頁24通道第23頁/共54頁25u門廳是專指公共建筑門廳是專指公共建筑物的大門至內(nèi)部房間或物的大門至內(nèi)部房間或通道的連接空間。可兼通道的連接空間。可兼作門房收發(fā)室作門房收發(fā)室。u大廳是指人群聚會活大廳是指人群聚會活動或招待賓客所用的大動或招待賓客所用的大房間。如餐廳、展覽廳房間。如餐廳、展覽廳、

8、舞廳等。、舞廳等。門廳第24頁/共54頁26回廊第25頁/共54頁271500040001500100回廊4000240150010000回廊建筑面積為：S=（150.24）（100.24）150.24（1.50.1）2100.24（1.50.1）268.22m2第26頁/共54頁28第27頁/共54頁29第28頁/共54頁30單層懸挑式舞臺燈光控制室2228. 62214. 3mS建筑面積第29頁/共54頁31第30頁/共54頁32門斗眺望間挑廊走廊檐廊第31頁/共54頁33第32頁/共54頁34n井、觀光電梯井、提物井、管道井、通風(fēng)排氣豎井、垃圾道、附墻煙囪應(yīng)按建筑物的自然層計算。第33頁

9、/共54頁35b兩柱雨篷第34頁/共54頁36第35頁/共54頁37第36頁/共54頁38建筑面積SB頂蓋長度方向的水平投影長度2第37頁/共54頁39柱尺寸400400mm邊跨4m、中間跨5m水平方向軸線間總長24m第38頁/共54頁40水平方向軸線間總長24m邊跨4m、中間跨5m296.32622.01322.024m）（）（總建筑面積柱尺寸400400mmn如需分別計算高跨和低跨建筑面積，則如需分別計算高跨和低跨建筑面積，則：276.131)22 . 0522 . 024m（）高跨建筑面積（220.1952422 . 024m）低跨建筑面積（第39頁/共54頁41第40頁/共54頁42第

10、41頁/共54頁43第42頁/共54頁44第43頁/共54頁45第44頁/共54頁46第45頁/共54頁472.1m雨篷以及與建筑物內(nèi)不相連的裝飾性陽臺、挑廊等不應(yīng)計算建筑面積。墻 垛 臺 階 墻 柱 無柱雨篷 臺階 檢修梯 勒腳 第46頁/共54頁48第47頁/共54頁49第48頁/共54頁50第49頁/共54頁51第50頁/共54頁52陽臺200寬伸縮縫第51頁/共54頁53第52頁/共54頁54序序號號名名 稱稱計算公式計算公式1 1軸軸30.2030.20(8.40(8.402 28.408.401/2)1/2)634.20 m634.20 m2 22 2軸軸60.2060.2012.2012.204 42937.76 m2937.76 m2 2 3 3坡屋面坡屋面60.2060.20(6.20(6.201.801.80