2020標(biāo)準(zhǔn)的普通房屋租賃合同

1、2020標(biāo)準(zhǔn)的普通房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版本簽訂日期：xx年xx月xx日2020標(biāo)準(zhǔn)的普通房屋租賃合同 出租方： 承租方： 根據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。 第一條房屋坐落、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量 出租方將坐落在武漢市_區(qū)_路_號的房產(chǎn)，建筑面積平方米，出租給承租方作辦公使用 第二條租賃期限 租賃期限共_月，出租方從_年_月_日起將出租房屋供承租方使用，至_年_月_日收回。 1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的; 2、承租方利用承租房進(jìn)行非法活動，損害公共利益的; 3、承租方拖欠租金累計達(dá)一個月的。 租賃合同如因期滿而終止時，如承租

2、方到期確實無法找到房屋，出租方應(yīng)當(dāng)酌情延長半個月的租賃期限。 如承租方逾期不搬遷，出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請執(zhí)行。 合同期滿后，如出租方繼續(xù)出租房屋的，承租方享有優(yōu)先權(quán)。 第三條租金和租金的繳納期限 租金的標(biāo)準(zhǔn)為：_元/月;共計金額為_。 第四條租賃期間房屋修繕 修繕房屋是出租方的義務(wù)。出租方應(yīng)保障承租人居住安全和正常使用。 出租方維修房屋時，承租方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租方如確實無力修繕，可同承租方協(xié)商合修，屆時承租方付出的修繕費用即用以充抵租金或由出租人分期償還。 第五條出租方與承租方的變更 1.如果出租方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。 2.出租方出賣

3、房屋，在同等條件下，承租方有優(yōu)先購買權(quán)。 3.承租方需要與第三方互換房時，應(yīng)事先征得出租方同意;出租方應(yīng)當(dāng)支付承租方的合理要求。 第六條違約責(zé)任 1.出租方未按上述合同條款的規(guī)定向承租方交付合乎要求的房屋的，出租方負(fù)責(zé)賠償承租方因延期造成的經(jīng)濟(jì)損失。 2.出租方未按時(或未按要求)修繕出租房屋的，負(fù)責(zé)償付違約金元。如因此造成承租方人員人身受到傷害或財務(wù)受損的，負(fù)責(zé)賠償損失。 3.承租方逾期交付租金的，除仍應(yīng)及時補(bǔ)交外，應(yīng)支付違約金。 4.承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金;如因此造成承租房屋毀壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。 5.違約金按一個月租金的1%計算。 第七條免責(zé)條件 房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 第八條爭議的解決方式 本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時，任何一方均可向工商局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁，也可以向人民法院起訴。 第九條其他約定事項 第十條本合同未盡事宜，一律按中華人民共和國合同法的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。 本合同正本一式2份，出租方、承租方各執(zhí)1份;合同副本_份，送