新型環(huán)保節(jié)能室內(nèi)門及鋼質(zhì)門擴(kuò)建項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

1、 第一章 總 論第一節(jié) 項(xiàng)目提要一、項(xiàng)目名稱新型環(huán)保節(jié)能室內(nèi)門及鋼質(zhì)門擴(kuò)建項(xiàng)目二、建設(shè)性質(zhì)擴(kuò)建三、項(xiàng)目建設(shè)單位、法人代表、所有制形式（一）項(xiàng)目建設(shè)單位：重慶XXX門業(yè)有限公司（二）法人代表：XXX（三）經(jīng)濟(jì)性質(zhì)：有限責(zé)任公司四、建設(shè)地點(diǎn)、規(guī)模、內(nèi)容及建設(shè)期限（一）建設(shè)地點(diǎn)XXXXXX鎮(zhèn)（二）建設(shè)規(guī)模擴(kuò)建成年產(chǎn)新型環(huán)保節(jié)能室內(nèi)套裝門現(xiàn)代化生產(chǎn)流水線，新增年產(chǎn)鋼質(zhì)門2萬樘，新型環(huán)保節(jié)能室內(nèi)套裝門2萬套的生產(chǎn)能力；新增就業(yè)崗位150個(gè)，其中直接安置移民15人。（三）建設(shè)內(nèi)容1、按照新型環(huán)保節(jié)能室內(nèi)套裝門和鋼質(zhì)門生產(chǎn)工藝要求，新建生產(chǎn)廠房及輔助用房5500m2。2、購置生產(chǎn)線2條，設(shè)備40臺(tái)（套），主

2、要包括：生產(chǎn)設(shè)備及輔助設(shè)備等；3、完善生產(chǎn)所需的水、電公用設(shè)施；4、完善消防、環(huán)保、綠化等附屬設(shè)施。（四）建設(shè)期限16個(gè)月，即2007年9月至2008年12月。五、投資規(guī)模及資金構(gòu)成項(xiàng)目總投資500萬元，其中固定資產(chǎn)投資440萬元，鋪底流動(dòng)資金60萬元。六、資金籌措項(xiàng)目業(yè)主自籌資本金400萬元，占總投資80%，銀行貸款100萬元，占總投資20%；企業(yè)自籌資金比例大于項(xiàng)目總投資30%，符合國家建設(shè)項(xiàng)目資本金管理規(guī)定。資金籌措表 單位:萬元項(xiàng) 目金 額結(jié)構(gòu)比率自有資本金40080%銀行貸款10020%合 計(jì)500100%七、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 單位:萬元序號(hào)項(xiàng)目投資費(fèi)用投資估算價(jià)值備 注1工程費(fèi)用4

3、01建筑,設(shè)備,公用,環(huán)保等1-1其中:建筑工程費(fèi)241修建廠房5500平方米及設(shè)施1-2 設(shè)備工程費(fèi)16040臺(tái)套設(shè)備2工程建設(shè)其他費(fèi)用22按標(biāo)準(zhǔn)取費(fèi)3工程預(yù)備費(fèi)8漲價(jià)預(yù)備費(fèi)不計(jì)4建設(shè)期借款利息95鋪底流動(dòng)資金60按流動(dòng)資金30%計(jì)合 計(jì)500主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表序 號(hào)指標(biāo)名稱單位指標(biāo)值備 注一總體目標(biāo)1新修建筑面積m255002新增生產(chǎn)線條240臺(tái)(套)3公用工程及附屬工程等套批3設(shè)計(jì)方案4年產(chǎn)鋼質(zhì)門、新型環(huán)保節(jié)能室內(nèi)套裝門萬套、萬樘4年產(chǎn)鋼質(zhì)門2萬樘、新型環(huán)保節(jié)能室內(nèi)套裝門2萬套5新增就業(yè)崗位個(gè)150安置移民15人以上二建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模1建筑工程m255001-1生產(chǎn)車間m22500框架/2

4、幢1-2倉庫m21500框架/3幢1-3輔助用房m21500辦公房600 m2、宿舍900 m2、磚混/2幢2設(shè)備工程條22-1生產(chǎn)設(shè)備及輔助設(shè)備臺(tái)套40專利技術(shù)3公用工程套13-1供水、供電設(shè)施套1各一套4附屬設(shè)施批14-1消防、環(huán)保、綠化等批1配套三投資與資金籌措1項(xiàng)目總投資萬元5001-1固定資產(chǎn)萬元440市場詢價(jià)及估算1-1-1工程費(fèi)用萬元4011-1-2工程建設(shè)其他費(fèi)萬元221-1-3工程預(yù)備費(fèi)萬元81-1-4建設(shè)期利息萬元91-2鋪底流動(dòng)資金萬元60按流動(dòng)資金30%計(jì)2資金籌措萬元500100%2-1自籌資本金萬元40080%2-2其他資金萬元10020%四財(cái)務(wù)指標(biāo)1年平均經(jīng)營收入

5、萬元17602年平均總成本萬元12573年平均稅金及附加萬元2124年平均所得稅萬元965年平均純收益（稅前）萬元2916年平均純收益（稅后）萬元1957基準(zhǔn)收益率%108平均投資利潤率（稅前）%519平均投資利潤率（稅后）%3410平均投資利稅率%6711投資內(nèi)部收益率(稅前)%3112投資內(nèi)部收益率(稅后)%2213財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（i=10%,稅前）萬元154814財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（i=10%,稅后）萬元82015建設(shè)期限年116項(xiàng)目投資回收期（含建設(shè)期,稅前）年4.4117項(xiàng)目投資回收期（含建設(shè)期,稅后）年5.7118銀行借款償還期（含建設(shè)期）年319項(xiàng)目盈虧平衡點(diǎn)(設(shè)計(jì)能力)%33銷售收入580

6、萬元八、項(xiàng)目輻射范圍及帶動(dòng)能力項(xiàng)目輻射范圍廣泛，涉及庫區(qū)上、下游，渝東北地區(qū)以及川東、鄂西、湘西、陜南等鄰近五省市的 34個(gè)區(qū)縣；項(xiàng)目帶動(dòng)能力強(qiáng)，能夠帶動(dòng)建筑材料業(yè)、建筑裝飾業(yè)、包裝業(yè)、交通運(yùn)輸業(yè)及相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，提高再生資源的商品轉(zhuǎn)化率，推動(dòng)庫區(qū)特色經(jīng)濟(jì)發(fā)展。第二節(jié) 編制依據(jù)及范圍一、編制依據(jù)（三）裝飾板材行業(yè)調(diào)查分析報(bào)告（國家建設(shè)部）；（四）三峽庫區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展基金使用管理辦法；（五）2005年XXX國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展統(tǒng)計(jì)公報(bào)；（六）國家發(fā)改委的通知（七）XXX國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十一個(gè)五年規(guī)劃綱要（八）國務(wù)院投資體系改革的決定（中發(fā)200420號(hào)）；（九）投資項(xiàng)目可行性研究指南計(jì)辦投資（200

7、2）15號(hào)；（十）建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)（第三版）；（十一）業(yè)主提供的相關(guān)資料。二、編制范圍本報(bào)告主要研究項(xiàng)目建設(shè)的必要性和可行性；其編制范圍：對(duì)項(xiàng)目的建設(shè)條件、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容、技術(shù)方案及實(shí)施計(jì)劃進(jìn)行分析，圍繞市場形勢、環(huán)境保護(hù)、組織管理、經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)綜合研究項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益、移民效益、環(huán)境效益及社會(huì)效益。由于鋼質(zhì)門是該公司的成熟主流產(chǎn)品，技術(shù)成熟、產(chǎn)品一直供不應(yīng)求，其擴(kuò)建的理由是市場需求量大于生產(chǎn)量，本報(bào)告不作過多的分析、論證。本報(bào)告重點(diǎn)對(duì)新型環(huán)保節(jié)能室內(nèi)套裝門的可行性進(jìn)行綜合分析、論證。三、編制原則（一）客觀科學(xué)和謹(jǐn)慎周密原則；（二）合理預(yù)期和經(jīng)濟(jì)效益原則；（三）社會(huì)效益和移民效益原則；

8、（四）環(huán)境保護(hù)原則。第三節(jié) 綜合評(píng)價(jià)與研究結(jié)論一、綜合評(píng)價(jià)（一）本項(xiàng)目的實(shí)施，符合國家產(chǎn)業(yè)政策導(dǎo)向和發(fā)展規(guī)劃，符合XXX國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十一個(gè)五年規(guī)劃綱要、建筑裝飾材料產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策以及三峽庫區(qū)環(huán)境保護(hù)條例的精神，符合庫區(qū)生態(tài)環(huán)境保護(hù)和經(jīng)濟(jì)發(fā)展相協(xié)調(diào)的需要，符合庫區(qū)發(fā)展特色經(jīng)濟(jì)的需要。（二）本項(xiàng)目實(shí)施，有利于三峽工程建設(shè)，有利于西部開發(fā)戰(zhàn)略的實(shí)施，有利于庫區(qū)建筑裝飾材料體系的完善，有利于替代木材裝飾材料及庫區(qū)移民新城建設(shè)，有利于庫區(qū)移民安穩(wěn)致富和社會(huì)穩(wěn)定，將資源優(yōu)勢轉(zhuǎn)化為經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展。（三）本項(xiàng)目實(shí)施，是庫區(qū)建筑裝飾材料體系的重要組成部分，項(xiàng)目輻射范圍廣，帶動(dòng)能力強(qiáng)；新增就業(yè)

9、崗位150個(gè)，直接安置移民15人以上，促進(jìn)庫區(qū)人民致富奔小康。（四）本項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)表明，項(xiàng)目凈現(xiàn)值、財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率、投資回收期、投資利潤率等各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)優(yōu)于行業(yè)平均水平，項(xiàng)目抗風(fēng)險(xiǎn)能力強(qiáng)，企業(yè)獲利豐厚。二、研究結(jié)論（一）本項(xiàng)目是根據(jù)建筑裝飾材料產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策、重慶市工業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整精神、庫區(qū)移民新城建設(shè)、庫區(qū)環(huán)境保護(hù)以及秸桿裝飾板市場需求提出的建設(shè)項(xiàng)目，項(xiàng)目實(shí)施涉及庫區(qū)建筑裝飾材料體系的建設(shè)與完善，對(duì)庫區(qū)新型工業(yè)化建設(shè)項(xiàng)目起到典范作用。（二）本項(xiàng)目進(jìn)行了長期深入細(xì)致的前期調(diào)查和論證，提出的建設(shè)方案切實(shí)可行，設(shè)計(jì)的建設(shè)規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容科學(xué)合理，項(xiàng)目建設(shè)的組織管理模式規(guī)范嚴(yán)謹(jǐn)；項(xiàng)目的實(shí)施，對(duì)新型工業(yè)化的推

10、進(jìn)、建筑裝飾材料體系的完善、庫區(qū)環(huán)境保護(hù)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展和社會(huì)穩(wěn)定起著重要的、積極的作用；具有顯著的經(jīng)濟(jì)效益、移民效益、環(huán)境效益和社會(huì)效益。第四節(jié) 存在問題與建議一、問題（一）本項(xiàng)目建設(shè)是建筑裝飾材料體系中的一個(gè)子環(huán)節(jié)，項(xiàng)目的建設(shè)與城市整體經(jīng)濟(jì)發(fā)展、建筑結(jié)構(gòu)調(diào)整、環(huán)境保護(hù)、移民安置等存在統(tǒng)籌與協(xié)調(diào)的問題。（二）項(xiàng)目建設(shè)具有技術(shù)含量高、涉及面較廣的特點(diǎn)，在項(xiàng)目實(shí)施中與建設(shè)管理部門、施工單位、勞動(dòng)安全部門等存在統(tǒng)一規(guī)劃、協(xié)調(diào)配合的問題。二、建議（一）國家針對(duì)三峽庫區(qū)移民后的產(chǎn)業(yè)“空虛化”問題，出臺(tái)了一系列扶持庫區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的方針、政策，特別是資源型、環(huán)保型優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)，在政策上、資金上給予極大的支持和幫助，本

11、項(xiàng)目能充分利用庫區(qū)特有的政策優(yōu)勢、地域優(yōu)勢和資源優(yōu)勢，能安置移民及下崗失業(yè)人員就業(yè)，帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展；本項(xiàng)目若能爭取到國家有關(guān)政策和資金扶持，能有效緩解業(yè)主單位資金壓力。（二）資金籌措是本項(xiàng)目建設(shè)成敗的關(guān)鍵所在，建議有關(guān)部門給予扶持和幫助，使企業(yè)技術(shù)升級(jí)，產(chǎn)品換代，實(shí)現(xiàn)規(guī)模化生產(chǎn)，提高企業(yè)市場核心競爭能力。（三）盡快完善新型環(huán)保節(jié)能室內(nèi)套裝門和鋼質(zhì)門項(xiàng)目的現(xiàn)代化管理、產(chǎn)品銷售網(wǎng)絡(luò)相關(guān)研究工作，制訂相關(guān)組織管理規(guī)程和制度；進(jìn)行產(chǎn)品宣傳及銷售網(wǎng)絡(luò)的建設(shè)與完善，形成完整的產(chǎn)業(yè)鏈，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的最佳經(jīng)濟(jì)效益、移民效益、環(huán)保效益和社會(huì)效益。綜上所述，本項(xiàng)目的建設(shè)是必要的和可行的，建議批復(fù)實(shí)施。第二章 項(xiàng)目建

12、設(shè)的背景及必要性第一節(jié) 項(xiàng)目建設(shè)的背景重慶是我國西部最發(fā)達(dá)的特大中心城市之一，直轄使重慶中心城市生產(chǎn)力不斷得到釋放，胡錦濤總書記為重慶的發(fā)展提出了3.14總體部署：把重慶建成西部地區(qū)的重要增長極、長江上游的經(jīng)濟(jì)中心、城鄉(xiāng)統(tǒng)籌的直轄市,在西部地區(qū)率先實(shí)現(xiàn)全面小康。重慶將發(fā)展戰(zhàn)略確定為“一圈兩翼”。 “一圈兩翼”既是重慶的區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略，且深刻蘊(yùn)涵著重慶統(tǒng)籌城鄉(xiāng)的發(fā)展模式、工作重點(diǎn)和著力方向。發(fā)展包括兩個(gè)層次的任務(wù)：一是中心城市（主城區(qū)）與其郊區(qū)（縣）的城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展，二是中心城市與全市域縣區(qū)的城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展。渝東北是大農(nóng)村連片區(qū)，三峽庫區(qū)產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)薄弱，就業(yè)條件欠缺，是我市發(fā)展的“短板”，破解三峽庫區(qū)產(chǎn)

13、業(yè)空虛難題，逐步把重慶市建設(shè)成為經(jīng)濟(jì)繁榮、社會(huì)和諧、設(shè)施完善、生態(tài)良好、特色鮮明，城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展的現(xiàn)代化城市，是重慶發(fā)展的重要課題。重慶第三次黨代會(huì)指出：為加快建設(shè)城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展的直轄市，迫切要求我們著力打造以主城區(qū)為核心的“一小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈”，建設(shè)以萬州為中心的渝東北地區(qū)和以黔江為中心的渝東南地區(qū)“兩翼”，構(gòu)建“一圈兩翼”區(qū)域發(fā)展新格局。要著眼于“領(lǐng)頭領(lǐng)跑”，加快建設(shè)“一小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈”，努力使其成為西部地區(qū)重要增長極的核心區(qū)域、長江上游地區(qū)經(jīng)濟(jì)中心的主要載體、城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展直轄市的戰(zhàn)略平臺(tái)，盡快趕上我國東部地區(qū)的平均發(fā)展水平；“兩翼”在全市區(qū)域發(fā)展大格局中占有重要地位，要進(jìn)一步加大扶持力度，推動(dòng)其充分發(fā)

14、揮自身優(yōu)勢加快發(fā)展，力爭“兩翼”盡快達(dá)到我國中西部地區(qū)平均發(fā)展水平。根據(jù)重慶市的發(fā)展規(guī)劃和隨著城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展地深入推進(jìn)，XXX在制定“十一五”工業(yè)發(fā)展規(guī)劃產(chǎn)業(yè)發(fā)展定位上，結(jié)合本縣資源實(shí)際和產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀，確定了重點(diǎn)建設(shè)能源、建材、輕紡服裝、綠色食品加工四大支柱產(chǎn)業(yè)的發(fā)展目標(biāo)。著力將XXX打造成“西部門業(yè)之都”。XXX門業(yè)XXX門業(yè)中獨(dú)樹一幟，自主研發(fā)的具有自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)的項(xiàng)目多，創(chuàng)新點(diǎn)突出、科技含量、附加值高、生產(chǎn)技術(shù)先進(jìn)、同時(shí)因產(chǎn)品環(huán)保、高雅、市場開發(fā)潛力十分巨大，投資回報(bào)率高。本項(xiàng)目是XXX門業(yè)發(fā)展體系的重要組成部分，是XXX打造成“西部門業(yè)之都”的重要支柱，符合重慶市“一圈兩翼”的發(fā)展戰(zhàn)略確，

15、是XXX“十一五”工業(yè)發(fā)展規(guī)劃重點(diǎn)發(fā)展的行業(yè)。項(xiàng)目建成后，將成為XXX的地方特色產(chǎn)業(yè)，可以創(chuàng)造一定的就業(yè)機(jī)會(huì)，在一定程度上破解三峽庫區(qū)產(chǎn)業(yè)空虛化，為兩翼的發(fā)展增添動(dòng)。第二節(jié) 項(xiàng)目建設(shè)的必要性隨著三峽工程建設(shè)的推進(jìn)和西部大開發(fā)的實(shí)施，庫區(qū)許多受淹企業(yè)遷建后，技術(shù)和工藝沒有跟上市場需要，落后的生產(chǎn)方式生產(chǎn)出過時(shí)產(chǎn)品和技術(shù)含量較低產(chǎn)品，造成市場競爭力較弱；針對(duì)這一現(xiàn)象，國家和地方政府大力推進(jìn)新型產(chǎn)業(yè)化建設(shè)，加大技術(shù)含量高、產(chǎn)品附加值高、環(huán)保技術(shù)應(yīng)用的投入，使企業(yè)技術(shù)升級(jí)，產(chǎn)品換代。本項(xiàng)目業(yè)主單位具有雄厚的技術(shù)實(shí)力和新產(chǎn)品研發(fā)能力，擁有先進(jìn)的生產(chǎn)手段、檢測手段和嚴(yán)格的質(zhì)量保證體系，已通過ISO9001

16、：2000國際質(zhì)量體系認(rèn)證，生產(chǎn)的環(huán)保節(jié)能室內(nèi)套裝門產(chǎn)品質(zhì)量高、性能優(yōu)、價(jià)格適中，產(chǎn)品市場供不應(yīng)求，實(shí)施擴(kuò)建項(xiàng)目后，能改善XXX生態(tài)環(huán)境，增加國土綠化面積，提高森林覆蓋率，增加地方財(cái)政收入，實(shí)現(xiàn)規(guī)模化、現(xiàn)代化門業(yè)生產(chǎn)，可以提高產(chǎn)品的科技含量，提高市場競爭力，符合庫區(qū)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化推進(jìn)的需要。一、符合農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和新農(nóng)村建設(shè)的需要隨著三峽工程建設(shè)和新農(nóng)村建設(shè)的推進(jìn)，XXX農(nóng)村大量勞動(dòng)力需轉(zhuǎn)移到城市，為了提高農(nóng)民種糧的積極性，必須提高農(nóng)業(yè)產(chǎn)品副附產(chǎn)物的合理利用，加大農(nóng)產(chǎn)品的發(fā)展力度，發(fā)展農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化，真正形規(guī)模化發(fā)展，集約化經(jīng)營，科學(xué)化管理的產(chǎn)業(yè)帶。形成以農(nóng)促工，以工補(bǔ)農(nóng)的發(fā)展產(chǎn)業(yè)化格局。二、符合庫

17、區(qū)移民安置和社會(huì)穩(wěn)定的需要在三峽庫區(qū)，移民任務(wù)艱巨，安置任務(wù)繁重，而移民的60%以上是農(nóng)村移民，文化素質(zhì)和職業(yè)技能相對(duì)較低，同時(shí)，移民遷建的企業(yè)70%以上皆關(guān)停并轉(zhuǎn)，使庫區(qū)就業(yè)崗位總量偏小，造成移民安置及下崗失業(yè)人員就業(yè)的困難較大；這就給庫區(qū)移民安置和社會(huì)穩(wěn)定帶來不利影響。本項(xiàng)目建成后，每年原料運(yùn)輸及產(chǎn)品運(yùn)輸為運(yùn)輸業(yè)增加收入600萬元，向外采購包裝增加包裝業(yè)收入200萬元，每年安置移民、下崗職工及農(nóng)民工150人，增加地方財(cái)政收入，實(shí)現(xiàn)農(nóng)村勞動(dòng)力的有效轉(zhuǎn)移，帶動(dòng)包裝運(yùn)輸業(yè)、農(nóng)業(yè)的發(fā)展，可以緩解大量移民及下崗失業(yè)人員需要就業(yè)安置的壓力；符合庫區(qū)移民安置和社會(huì)穩(wěn)定的需要。三、符合庫區(qū)建立和諧小康社會(huì)

18、的需要 三峽庫區(qū)移民多，移民新城建設(shè)任務(wù)繁重，按照國家“十一五”規(guī)劃的建立和諧小康社會(huì)和切實(shí)解決好三峽移民問題的精神，必須大力推進(jìn)優(yōu)勢項(xiàng)目建設(shè)，拓展移民和下崗人員就業(yè)門路，實(shí)現(xiàn)移民和下崗人員“移得出、安得穩(wěn)、逐步能致富”和“再就業(yè)工程”的目標(biāo)，本項(xiàng)目的實(shí)施，符合庫區(qū)建立和諧小康社會(huì)的需要。四、符合企業(yè)自身發(fā)展的需要重慶XXX門業(yè)有限公司，是90年代建立的老廠，由于當(dāng)時(shí)資金缺乏，設(shè)備設(shè)施不完善，加之設(shè)備陳舊，很難提高產(chǎn)品質(zhì)量和經(jīng)濟(jì)效益；盡管公司從提高質(zhì)量、降低成本、強(qiáng)化銷售、雙增雙節(jié)等多方面進(jìn)行了各種努力，但受客觀條件的限制，仍然是生產(chǎn)規(guī)模小，無法使企業(yè)扭轉(zhuǎn)經(jīng)營被動(dòng)的局面；為此企業(yè)必須加大門業(yè)新

19、型產(chǎn)品的技改力度，以促進(jìn)企業(yè)結(jié)構(gòu)的優(yōu)化調(diào)整，是實(shí)現(xiàn)振興企業(yè)的唯一途徑，是迫在眉睫的當(dāng)務(wù)之急。經(jīng)過縝密周全的市場調(diào)查和深入細(xì)致的研究，根據(jù)庫區(qū)政策優(yōu)勢、地域優(yōu)勢、資源優(yōu)勢、企業(yè)自身實(shí)力和門業(yè)市場需求形勢，公司找準(zhǔn)市場的關(guān)鍵，順應(yīng)社會(huì)發(fā)展對(duì)門業(yè)產(chǎn)品高品質(zhì)、低成本、環(huán)保型需求的潮流；果斷投資實(shí)施擴(kuò)建年產(chǎn)2萬套環(huán)保節(jié)能套裝門生產(chǎn)線項(xiàng)目，使企業(yè)技術(shù)升級(jí)，產(chǎn)品換代，有效盤活、盤大、做強(qiáng)企業(yè)，增強(qiáng)企業(yè)的核心競爭能力，符合企業(yè)自身發(fā)展的需要。綜上所述，項(xiàng)目的建設(shè)是完全必要的。第三節(jié) 項(xiàng)目建設(shè)的可行性一、符合國家產(chǎn)業(yè)政策導(dǎo)向國家根據(jù)三峽庫區(qū)地域優(yōu)勢、資源優(yōu)勢和政策優(yōu)勢，提出“大力推進(jìn)新型工業(yè)化，保護(hù)庫區(qū)生態(tài)環(huán)境

20、”的方針；結(jié)合庫區(qū)實(shí)際情況，XXX人民政府出臺(tái)XXX國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十一個(gè)五年規(guī)劃綱要，制定加快新型工業(yè)化發(fā)展的優(yōu)惠政策和措施。本項(xiàng)目生產(chǎn)以農(nóng)作物秸桿粉為原料，完全替代木材裝飾材料，屬于再生資源利用及環(huán)保型加工項(xiàng)目，符合三峽庫區(qū)環(huán)境保護(hù)條例、建筑裝飾材料產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策和國家重點(diǎn)鼓勵(lì)發(fā)展的產(chǎn)業(yè)、產(chǎn)品和技術(shù)目錄的相關(guān)精神，符合國家產(chǎn)業(yè)政策導(dǎo)向。二、符合三峽庫區(qū)優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)發(fā)展的扶持條件國家針對(duì)三峽庫區(qū)移民后的產(chǎn)業(yè)“空虛化”問題，出臺(tái)了一系列扶持庫區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的方針、政策，特別是資源型、環(huán)保型優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)，在政策上、資金上給予極大的支持和幫助，本項(xiàng)目能充分利用庫區(qū)特有的政策優(yōu)勢、地域優(yōu)勢和資源優(yōu)勢,能安置移

21、民及下崗失業(yè)人員就業(yè)，帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，符合三峽庫區(qū)優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)發(fā)展的扶持條件。三、項(xiàng)目業(yè)主單位積極重慶XXX門業(yè)有限公司，具備應(yīng)有的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和技術(shù)實(shí)力；對(duì)本項(xiàng)目的建設(shè)非常積極，組成以法人代表為牽頭人的項(xiàng)目建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組，已為項(xiàng)目實(shí)施做了大量堅(jiān)實(shí)的前期工作，有信心和決心完成本項(xiàng)目的建設(shè)任務(wù)。四、建設(shè)資金落實(shí)本項(xiàng)目建設(shè)資金500萬元，根據(jù)項(xiàng)目法人的初步設(shè)想，項(xiàng)目業(yè)主自籌資金400萬元，銀行貸款100萬元，項(xiàng)目建設(shè)資金基本可以落實(shí)。五、建設(shè)條件成熟經(jīng)過對(duì)建筑裝飾材料市場的調(diào)查、研究和專家組多次論證，實(shí)施年產(chǎn)2萬套新型環(huán)保節(jié)能套裝門生產(chǎn)線項(xiàng)目，在合理規(guī)劃和精心設(shè)計(jì)的前提下，具有許多有利條件：新型環(huán)保節(jié)能套

22、裝門市場前景廣闊，工程管理、施工力量、生產(chǎn)技術(shù)及設(shè)備供貨等相關(guān)條件齊備，建設(shè)資金來源可靠，項(xiàng)目建設(shè)條件成熟。綜上可見，項(xiàng)目的建設(shè)是完全可行的。第三章 建設(shè)單位基本情況第一節(jié) 建設(shè)單位概況一、基本情況重慶XXX門業(yè)有限公司創(chuàng)建于2003年7月，公司地址：XXXXXX鎮(zhèn)甜橙路69號(hào)；公司注冊(cè)資本金90萬元，由二個(gè)股東構(gòu)成，即XXX60萬元，占總資產(chǎn)的67、王倫瓊30萬元，占總資產(chǎn)的33。公司現(xiàn)有總資產(chǎn)876萬元。企業(yè)類型為民營股份制企業(yè)；經(jīng)營范圍為：鋼木裝飾門窗、鋼制門窗生產(chǎn)、加工，不銹鋼、鋁合金、建材加工、銷售。二、企業(yè)技術(shù)實(shí)力本項(xiàng)目技術(shù)支撐單位為武漢晶輝科技有限公司，成立于2003年8月7日。

23、現(xiàn)有職工65名，專業(yè)大中專院校畢業(yè)的專業(yè)技術(shù)人員60名，其中高級(jí)工程師25名，中級(jí)6名，助理工程師15名，技術(shù)員14名。主營行業(yè)：綜合技術(shù)服務(wù)業(yè)； 技術(shù)推廣和科技交流服務(wù)業(yè) ；經(jīng)營范圍：新型材料及相關(guān)設(shè)備的研制、開發(fā)、技術(shù)服務(wù)；建筑材料、無機(jī)材料零售 。2006年首創(chuàng)研究出了新型環(huán)保節(jié)能門材料產(chǎn)品，在我公司進(jìn)行推廣運(yùn)用，負(fù)責(zé)指導(dǎo)、培訓(xùn)生產(chǎn)技術(shù)。因此，技術(shù)有可靠保障。三、組織機(jī)構(gòu)公司下設(shè)一室五部，即：公司行政辦公室、工程部、質(zhì)安部、財(cái)務(wù)部、物控部、項(xiàng)目開發(fā)部、人力資源部。四、社會(huì)就業(yè)本項(xiàng)目實(shí)施后，提供社會(huì)就業(yè)崗位150個(gè)，直接安置移民15人以上，為庫區(qū)的環(huán)境保護(hù)、移民安置和資源再生循環(huán)經(jīng)濟(jì)作出貢

24、獻(xiàn)。第二節(jié) 發(fā)展規(guī)劃根據(jù)公司發(fā)展規(guī)劃和戰(zhàn)略方針，憑借對(duì)建筑裝飾材料市場的深入調(diào)查與研究、敏銳的市場洞察力、高效快捷的組織能力、獨(dú)特的經(jīng)營思想、科學(xué)決策手段和新型建筑材料發(fā)展趨勢，擬投資500萬元，實(shí)施2萬套新型環(huán)保節(jié)能套裝門生產(chǎn)線，實(shí)現(xiàn)規(guī)?；F(xiàn)代化生產(chǎn)；以建設(shè)單位法人代表為牽頭人，由辦公室、技術(shù)部、財(cái)務(wù)部、銷售部等相關(guān)部門成立項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組，專門負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃、建設(shè)、管理、融資、協(xié)調(diào)等相關(guān)工作，項(xiàng)目建設(shè)前期準(zhǔn)備工作順利。第三節(jié) 財(cái)務(wù)管理狀況重慶XXX門業(yè)有限公司，擁有嚴(yán)格的財(cái)務(wù)管理制度和財(cái)務(wù)管理規(guī)定，擁有高素質(zhì)財(cái)務(wù)人員隊(duì)伍，本項(xiàng)目的建設(shè)資金，采取專項(xiàng)資金管理制度，所有投資必須全部用到項(xiàng)

25、目建設(shè)上，嚴(yán)禁移作它用。第四章 市場分析與銷售方案第一節(jié) 國內(nèi)建筑裝飾行業(yè)現(xiàn)狀一、新型環(huán)保節(jié)能室內(nèi)門介紹新型環(huán)保節(jié)能室內(nèi)門是以秸桿、稻殼、三剩物次小薪材等為材料。將農(nóng)作物廢料等次小薪材加工成粉末，再加入重鈣、輕鈣、硬脂酸、低溫發(fā)泡劑、樹脂粉等二十多種材料科學(xué)的配比，通過高溫?zé)峄?、低溫冷混，高壓擠出，經(jīng)模具真空冷卻定型，牽引切割成型。新型環(huán)保節(jié)能室內(nèi)門是繼木、鋼、鋁、塑后又一新型門。其綜合了其它類門的優(yōu)點(diǎn)，既有堅(jiān)固性，又有防腐蝕、保溫、節(jié)能性能，更具有自身獨(dú)特的隔音、抗老化、尺寸穩(wěn)定等性能，被譽(yù)為21世紀(jì)建筑門窗的“綠色產(chǎn)品”。與目前市場大量使用的鋁合金門窗和塑鋼門窗相比，新型環(huán)保節(jié)能室內(nèi)門具有

26、以下幾方面優(yōu)勢：輕質(zhì)高強(qiáng)；保溫隔熱；尺寸穩(wěn)定、隔音性好；耐腐蝕、抗老化；綠色環(huán)保；產(chǎn)品可回收再造。二、國內(nèi)新型環(huán)保節(jié)能室內(nèi)門的發(fā)展現(xiàn)狀 目前，我國建筑門窗行業(yè)形成了以工程塑料、建筑鋁材、彩色涂層鋼板、不銹鋼板為主的多元化，多層次的產(chǎn)品結(jié)構(gòu)體系，已成為建筑門窗產(chǎn)量最多的國家，全國城鎮(zhèn)建筑市場門窗需求量已經(jīng)達(dá)到2億平米。塑鋼門窗市場占有率約32；鋁門窗、鋁幕墻市場占有率約40：彩鋼板門窗市場占有率約8；其它門窗(包括木門窗、木復(fù)合門、不銹鋼門窗、卷簾門窗、玻璃鋼門窗等)市場占有率20左右。據(jù)玻璃鋼工業(yè)協(xié)會(huì)調(diào)查顯示“十五”期間玻璃鋼門窗的年銷售量已突破50萬平米，實(shí)現(xiàn)了工業(yè)規(guī)模化生產(chǎn)。從市場發(fā)展看，

27、新型環(huán)保節(jié)能室內(nèi)門市場已初具規(guī)模。60年代鋼門窗取代了傳統(tǒng)的木門窗，但由于鋼門窗易生銹、密閉性能差，80年代被外形美觀的鋁合金門窗擠占了35的市場。鋁合金門窗質(zhì)輕適合做成推拉門窗，密閉性能有了很大的改善，但使用中人們注意到鋁合金門窗導(dǎo)熱系數(shù)比鋼門窗高3倍，保溫性能比較差，達(dá)不到節(jié)能的作用。90年代開始國家要求推廣應(yīng)用節(jié)能保溫的塑料門窗，淘汰鋼門窗，限制鋁合金門窗的使用，塑料門窗在我國開始迅猛發(fā)展。由于塑料本身強(qiáng)度低易變形，使用時(shí)多用鋼管等在塑料型材的空腹內(nèi)進(jìn)行加強(qiáng)，即市場上的塑鋼門窗等。塑鋼門窗強(qiáng)度低、易老化，隨著保節(jié)能室內(nèi)門型材拉擠工藝和表面涂裝技術(shù)的發(fā)展，保節(jié)能室內(nèi)門拉擠型材開始應(yīng)用在門窗

28、行業(yè)，并且得到國家有關(guān)部門的重視和支持。由于保節(jié)能室內(nèi)門材料特有的質(zhì)輕高強(qiáng)、耐腐蝕、保溫、絕緣、隔音、壽命長等優(yōu)點(diǎn)，得到社會(huì)各界的認(rèn)可，保節(jié)能室內(nèi)門市場已初具規(guī)模。從生產(chǎn)情況看，我國的保節(jié)能室內(nèi)門已經(jīng)實(shí)現(xiàn)了工業(yè)規(guī)?；a(chǎn)。目前國內(nèi)保節(jié)能室內(nèi)門生產(chǎn)企業(yè)30多家，門窗型材拉擠生產(chǎn)線150多條。但各廠家的規(guī)模、技術(shù)水平參差不齊，相當(dāng)部分企業(yè)忽略了保節(jié)能室內(nèi)門型材的生產(chǎn)技術(shù)，沒有完全掌握門窗型材生產(chǎn)的工藝配方與工藝參數(shù)關(guān)系，以致拉擠出的型材質(zhì)量不穩(wěn)定；再者由于企業(yè)對(duì)市場過于樂觀，沒考慮到用戶對(duì)新材料的認(rèn)知、接受有一個(gè)過程，倉促上馬導(dǎo)致訂單不足無法維系正常的連續(xù)生產(chǎn)，造成成本上的增加和管理上的困難。這些

29、原因?qū)е颅h(huán)保節(jié)能室內(nèi)門行業(yè)發(fā)展較為緩慢。三、國內(nèi)環(huán)保節(jié)能室內(nèi)門的發(fā)展前景在我國建筑能耗約占總能耗的l4以上；建筑使用能耗又占建筑能耗的12以上；室內(nèi)采暖、空調(diào)能耗是建筑使用能耗的l5以上；從整個(gè)建筑的能源流失來看，能源損失中70%是通過門窗流失的。從上世紀(jì)90年代開始，隨著國際能源的日趨緊張，國家對(duì)建筑節(jié)能的要求越來越高。各級(jí)政府對(duì)建筑節(jié)能的要求也越來越明確。1996年國家頒布了民用建筑節(jié)能設(shè)汁標(biāo)準(zhǔn)。2001年國家頒布了夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)；2004年北京市頒布北京市工程建設(shè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)住宅建筑門窗用用技術(shù)規(guī)范明確要求將外窗的傳熱系數(shù)達(dá)到28WM2k以內(nèi)，這樣普通的鋁合金門窗將在這一地

30、區(qū)徹底的淘汰。2005年7月1 日國家頒布實(shí)施了我國第一部有關(guān)公共建筑節(jié)能的國家標(biāo)準(zhǔn)公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)公共建筑門窗的傳熱系數(shù)(K值)有了明確的規(guī)定，并對(duì)夏熱冬暖的地區(qū)的節(jié)能也提出了要求。所有這些標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的出臺(tái)都預(yù)示著環(huán)保節(jié)能室內(nèi)門將迎來更廣闊的發(fā)展空間。環(huán)保節(jié)能室內(nèi)套裝門行業(yè)的發(fā)展不僅僅是秸桿、稻殼、三剩物次小薪材等農(nóng)業(yè)副產(chǎn)品在建筑業(yè)應(yīng)用的發(fā)展，它將推動(dòng)我國門窗向多元化、多層次方向發(fā)展。環(huán)保節(jié)能室內(nèi)門將以其節(jié)約能源、節(jié)約資源、美化市容等優(yōu)勢得到更快普及和應(yīng)用。目前，我國環(huán)保節(jié)能室內(nèi)門的開發(fā)、生產(chǎn)、銷售等方面已取得了可喜的局面。第二節(jié) 環(huán)保節(jié)能室內(nèi)套裝門市場的競爭優(yōu)勢本項(xiàng)目市場定位：立足重

31、慶，面對(duì)西南，走向全國。巨大的套裝門市場，為本項(xiàng)目的產(chǎn)品銷售提供了可靠的保證。一、政策優(yōu)勢三峽工程建設(shè)成敗的關(guān)鍵在于移民安置和環(huán)境保護(hù)，涉及整個(gè)庫區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展和社會(huì)穩(wěn)定，黨中央、國務(wù)院對(duì)庫區(qū)產(chǎn)業(yè)“空虛化”特別關(guān)心，出臺(tái)了多項(xiàng)支持和幫助庫區(qū)優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目建設(shè)的優(yōu)惠政策；本項(xiàng)目是國家鼓勵(lì)發(fā)展的、綠色環(huán)保和替代木質(zhì)門的優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，享受有國家及地方政府出臺(tái)的一系列優(yōu)惠政策，項(xiàng)目的實(shí)施，有利于減少森林消耗、保護(hù)庫區(qū)環(huán)境，有利于移民安穩(wěn)致富和庫區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，具有明顯的政策優(yōu)勢。二、地域優(yōu)勢XXX是庫區(qū)的重要城市，縣城距萬州港和火車站、五橋機(jī)場43公里，距達(dá)萬鐵路任市站80公里，距達(dá)川火車站162公里，梁平機(jī)

32、場130公里。連接港口、機(jī)場、鐵路出境公路干道，全部實(shí)現(xiàn)“硬化”或“油化”，水、陸、空出口運(yùn)輸口岸極為方便。全縣55個(gè)鄉(xiāng)、鎮(zhèn)全部通車，90%的村通了公路，通車?yán)锍?.5萬公里?？h主干道已硬化成國家二級(jí)公路300余公里。三峽工程建成后我縣還將擁有一個(gè)更大的長江客貨運(yùn)輸港口，形成了四通八達(dá)的交通網(wǎng)絡(luò)。已建立起移動(dòng)通訊A、G網(wǎng)及基站20個(gè)，開通數(shù)字?jǐn)?shù)據(jù)通訊高速公路，全縣程控電話交換總?cè)萘?.6萬門，鄉(xiāng)鎮(zhèn)全部開通了程控電話。交通、通訊極為方便。三、市場優(yōu)勢室內(nèi)套裝門生產(chǎn)、銷售呈現(xiàn)快速增長趨勢，每年以10%-15%速度增長，重慶是西南重鎮(zhèn)和長江上游經(jīng)濟(jì)、文化、政治中心，隨著城市規(guī)模擴(kuò)大、移民新城建設(shè)和舊

33、城改造，每年需要大量的室內(nèi)門，其市場前景廣闊，潛力巨大，市場優(yōu)勢明顯。四、技術(shù)優(yōu)勢目技術(shù)支撐單位為武漢晶輝科技有限公司，成立于2003年8月7日。現(xiàn)有職工65名，專業(yè)大中專院校畢業(yè)的專業(yè)技術(shù)人員60名，其中高級(jí)工程師25名，中級(jí)6名，助理工程師15名，技術(shù)員14名。2006年首創(chuàng)研究出了新型環(huán)保節(jié)能門材料產(chǎn)品，填補(bǔ)了世界復(fù)合材料領(lǐng)域的技術(shù)空白，突破了秸桿代木的技術(shù)瓶頸，擁有自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)的專利技術(shù)，擁有一流的生產(chǎn)加工設(shè)備和質(zhì)量控制檢測手段，研制出的秸桿復(fù)合仿實(shí)木門系列產(chǎn)品，質(zhì)量優(yōu)、性能好、性價(jià)比高，深受消費(fèi)者歡迎。五、價(jià)格優(yōu)勢三峽庫區(qū)移民和下崗人員資源豐富，價(jià)格較低，新型環(huán)保節(jié)能門原料資源豐富，

34、就地取材，致使生產(chǎn)成本低，同時(shí)，XXX的交通四通八達(dá)，水、陸交通已經(jīng)形成，其運(yùn)輸方便，運(yùn)輸成本低廉，形成產(chǎn)品銷售成本較低，本項(xiàng)目產(chǎn)品具有較強(qiáng)的綜合價(jià)格競爭優(yōu)勢。綜上所述，市場前景美好，盈利空間巨大，極具市場競爭優(yōu)勢。第四節(jié) 銷售策略及銷售模式一、銷售策略STP銷售策略，STP是指市場細(xì)分、選擇目標(biāo)市場和市場定位的結(jié)合。在市場細(xì)分中，選擇目標(biāo)市場，在選擇目標(biāo)客戶群后，進(jìn)行產(chǎn)品市場定位，在市場細(xì)分和選擇目標(biāo)市場中充分考慮各個(gè)因素，作到通盤考慮。二、營銷模式統(tǒng)一計(jì)劃，統(tǒng)一供貨，批零結(jié)合，分批銷售。第五節(jié) 銷售隊(duì)伍及銷售網(wǎng)絡(luò)建設(shè)一、銷售隊(duì)伍項(xiàng)目建成后，銷售人員將達(dá)35人，所學(xué)專業(yè)為營銷、建筑、裝飾、材

35、料等相關(guān)專業(yè)，必須經(jīng)過3個(gè)月銷售專業(yè)培訓(xùn)合格后，方能派往各銷售地區(qū)，保持信息暢通，決策統(tǒng)一，執(zhí)行嚴(yán)格。二、銷售網(wǎng)絡(luò)項(xiàng)目建成后，在重慶地區(qū)和湖北省設(shè)立直銷處2個(gè)，國內(nèi)其它地區(qū)設(shè)立直銷處1個(gè)，代銷處5處，公司配有專業(yè)銷售聯(lián)絡(luò)員3人，主要負(fù)責(zé)發(fā)貨、跟蹤、收款及服務(wù)；根據(jù)項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)展情況，逐漸擴(kuò)大銷售網(wǎng)絡(luò)，保障貨物銷售暢通。第五章 建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模第一節(jié) 建設(shè)內(nèi)容一、項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo)根據(jù)原料、經(jīng)濟(jì)技術(shù)、市場需求和社會(huì)外部的客觀實(shí)際等多種因素考察，新增建筑面積5500平方米，建成年產(chǎn)新型環(huán)保節(jié)能室內(nèi)套裝門2 萬套，鋼質(zhì)門2萬樘的現(xiàn)代化生產(chǎn)流水線。實(shí)現(xiàn)銷售收入1760萬元，創(chuàng)利潤195萬元，上繳國家稅金308萬

36、元，解決農(nóng)村剩余勞動(dòng)力及下崗人員150余人。二、建設(shè)主要內(nèi)容本項(xiàng)目新擴(kuò)建廠房4000平方米，新建辦公樓及宿舍1500平方米，購2條套裝門生產(chǎn)線，40臺(tái)（套）設(shè)備。三、項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)本項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)為XXXXXX鎮(zhèn)。廠址前20米為開萬公路，南靠自來水廠，水、電方便，工廠用電可在西500米十萬伏高壓線上接線。土地平整，高差僅1.1米。地質(zhì)為沙粘土，此地?zé)o溶洞、無滑坡、無斷層，建設(shè)及生產(chǎn)條件都比較好。經(jīng)縣有關(guān)部門考證，確定廠址選擇合理，符合經(jīng)濟(jì)流向。第二節(jié) 建設(shè)規(guī)模一、按照環(huán)保節(jié)能室內(nèi)套裝門及鋼質(zhì)門生產(chǎn)工藝要求，購置土地10畝。二、新建廠房4000平方米，新建辦公樓及宿舍1500平方米（含門衛(wèi)室30平方

37、米），廠內(nèi)路面硬化700米；購2條套裝門生產(chǎn)線，共40臺(tái)（套）設(shè)備。三、完善生產(chǎn)所需的水、電公用設(shè)施；四、完善消防、環(huán)保、綠化附屬設(shè)施等五、建成年產(chǎn)新型環(huán)保節(jié)能室內(nèi)套裝門2 萬套，鋼質(zhì)門2萬樘的現(xiàn)代化生產(chǎn)流水線。六、建設(shè)期限12個(gè)月，即2007年11月至2008年11月。七、新增就業(yè)崗位150個(gè)，其中直接安置移民15人以上。第六章 建設(shè)地址及建設(shè)條件第一節(jié) 項(xiàng)目區(qū)概況一、XXX經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展概況XXX位于重慶市東北部、北鄰城口；東鄰巫溪、云陽；南接萬州；西與四川省的宣漢、開江兩縣接壤，距重慶主城約280多千米。全縣幅員面積3959平方公里，總?cè)丝?58萬，轄38個(gè)鎮(zhèn)鄉(xiāng)街道，448個(gè)村，60個(gè)社區(qū)

38、。XXX地貌由于受地殼強(qiáng)烈擠壓和水系的不斷侵蝕切割，形成了山地、丘陵、平壩三種地貌類型，七個(gè)地貌單元。氣候特點(diǎn)處于四川盆地東部溫和高溫區(qū)內(nèi)，年降水1200毫米左右，雨季長、雨日多、降水豐富。XXX是一個(gè)農(nóng)業(yè)大縣，是全國100個(gè)生豬大縣，100個(gè)產(chǎn)糧大縣，100個(gè)水果大縣和重要的藥材基地縣之一，正著力打造全國的“錦橙之鄉(xiāng)”。XXX又是一個(gè)移民大縣，移民任務(wù)占三峽庫區(qū)的10%，四期移民任務(wù)占了重慶庫區(qū)的60%以上，規(guī)劃搬遷16.88萬人。城市建設(shè)方面，按照生態(tài)濱湖城市定位，XXX提出以新城為核心，以城區(qū)拓展，人口轉(zhuǎn)移為重點(diǎn)，由里向外，由北向南推進(jìn)城鎮(zhèn)化，到2011年，形成“1+9”城鎮(zhèn)發(fā)展新格局，

39、XXX縣城建成區(qū)面積達(dá)到30平方公里，常住人口達(dá)30萬人；到2020年，縣城建成區(qū)面積達(dá)到50平方公里，常住人口達(dá)50萬人；2008年縣城搬遷完成后，XXX新縣城將由過去的3.5平方公里變?yōu)?8平方公里，人口由舊城9萬人迅速上升到25萬人。二、XXX環(huán)境衛(wèi)生狀況XXX是一個(gè)150萬人口的大縣，位于三峽庫區(qū)回水末端，三峽庫區(qū)正常蓄水后，XXX將形成一個(gè)58平方公里的湖泊，由于受庫水頂托、流速減緩等影響，大部分污染物將滯留在庫區(qū)支流上水生態(tài)平衡將被打破，水體自身降解凈化能力會(huì)下降，污染水源的現(xiàn)象十分普遍，環(huán)境保護(hù)壓力十分巨大。三、XXXXXX鎮(zhèn)概況XXX鎮(zhèn)位于XXX南部，浦里河中游，南邊靠鐵峰山脈

40、與萬州為鄰。地處東經(jīng)10818，北緯3054。幅員面積136平方公里，距縣城42公里，距萬州區(qū)32公里。屬暖濕亞熱帶季風(fēng)氣候，年平均氣溫12.2-18.4C，常年降雨量11291384毫米，無霜期243305天，旱、澇、風(fēng)雹為主要災(zāi)害天氣。最高海拔1317米，最低海拔179.9米。項(xiàng)目區(qū)海拔240米，距縣城42公里，距萬州區(qū)32公里，以紫色土和沖積土為主，山區(qū)有黃壤。有比較豐富的煤、鐵、石灰石、天然氣等礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量。XXX鎮(zhèn)是重慶市“百個(gè)經(jīng)濟(jì)強(qiáng)鎮(zhèn)”、“百個(gè)商貿(mào)小城鎮(zhèn)”之一又；是XXX縣委、縣政府“一心三極”經(jīng)濟(jì)發(fā)展重要支撐點(diǎn)?，F(xiàn)在的長沙小城市街道整潔、綠樹成蔭，綠化覆蓋率55.4%；衛(wèi)生、生活

41、、生產(chǎn)、消防設(shè)施齊備，交通便利，通訊暢達(dá)。第二節(jié) 建設(shè)地址一、選址原則（一）項(xiàng)目區(qū)內(nèi)無滑坡、泥石流、斷層、構(gòu)造破碎帶等地質(zhì)災(zāi)害；（二）項(xiàng)目區(qū)內(nèi)無污染源，適宜建筑裝飾板材生產(chǎn)環(huán)境；（三）項(xiàng)目區(qū)內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施完善、道路交通便捷。二、建設(shè)地址項(xiàng)目建設(shè)場地位于XXXXXX鎮(zhèn)內(nèi)位于萬開公路主干道，基礎(chǔ)設(shè)施完善，交通極為便利。第三節(jié) 用地概貌項(xiàng)目占地10畝，項(xiàng)目建設(shè)在XXXXXX鎮(zhèn)內(nèi)進(jìn)行，該宗土地屬小丘陵地貌，東西長110米，南北寬60米，呈近長方形。第四節(jié) 建設(shè)條件XXX位于四川盆地東北緣，區(qū)域地貌屬川東平行嶺谷的一部分，區(qū)域內(nèi)地貌依成因?yàn)槎逊e地貌，巖形表層為沖積砂質(zhì)、粘土、下部為砂粘土夾礫石或礫石塵，形

42、成長約數(shù)公里的平壩，項(xiàng)目區(qū)位于XXXXXX鎮(zhèn)，地勢平坦，標(biāo)高在240米和242米之間，項(xiàng)目區(qū)地塊標(biāo)高均在240米以上，50年一遇最高洪水位為179.0米，項(xiàng)目區(qū)工程地質(zhì)條件較好，好滑坡、崩塌，地基承耐力R=600-1000Pa，滿足一般工業(yè)與民用建筑的地基要求。一、工程地質(zhì)與水文地質(zhì)（一）工程地質(zhì)1、地質(zhì)構(gòu)造 項(xiàng)目所在地屬萬縣弧形構(gòu)造。它是新華夏系一級(jí)構(gòu)造四川沉降褶皺帶之川東褶帶的東北緣，無斷裂構(gòu)造或破裂帶。區(qū)內(nèi)有第四第新沖擊侏羅系沙溪組兩個(gè)地質(zhì)層斷，園區(qū)成土土質(zhì)不復(fù)雜，屬侏羅系沙溪廟組，以紫紅色泥巖、砂巖夾泥灰為準(zhǔn)。地表坡積物復(fù)蓋物較厚。2、地震強(qiáng)度 根據(jù)國家地震局、建設(shè)部發(fā)布的中國地震裂度

43、區(qū)劃圖（1990年版），XXX劃為小于六度烈度區(qū)。規(guī)劃要求一般建筑不設(shè)防。工業(yè)園區(qū)生命線工程（如給排水、供電、通信、道路、橋梁、鐵路、消防、醫(yī)院、糧庫等設(shè)施），主要公共建筑應(yīng)提高一度設(shè)防。（二）水文地質(zhì) 項(xiàng)目所在區(qū)域水系為長江水系支流小江河系，浦里河為該區(qū)的最低侵蝕基準(zhǔn)面，河水位受降雨影響較明顯，據(jù)查常年水位為165.00m，百年一遇的洪水位為173.84m，低于將來三峽水庫位175.00m。項(xiàng)目所在區(qū)域總體地勢較高，北側(cè)較低，區(qū)內(nèi)地下水主要靠大氣降水補(bǔ)給，由南向北側(cè)低洼地帶排泄。調(diào)查區(qū)內(nèi)粉質(zhì)粘土、泥巖屬不透水層，砂巖屬含水層，調(diào)查區(qū)內(nèi)大部分地塊由粉質(zhì)粘土及不覆砂泥巖組成，地下水主要賦集在風(fēng)化

44、裂隙帶中，埋藏淺，水量小。（三）氣候條件 XXX屬亞熱帶濕潤季風(fēng)氣候區(qū)，夏季酷熱、冬無嚴(yán)寒、雨季長、霜雪少、陰天多、日照少、濕度大、風(fēng)力小等特點(diǎn)。 歷年平均氣溫 18.1 最熱月（七月）最高平均氣溫 34.1 最冷月（一月）最低平均氣溫 4.0 極端最高氣溫 41.4 極端最低氣溫 -4.4 歷年平均降水量 1185.4mn 最大日降水量 197.1mn 年平均相對(duì)濕度 55.6mn 夏季平均氣壓 982.2mn 全年平均日照率 34% 冬季日照率 17% 主導(dǎo)風(fēng)向 西北 年平均風(fēng)速 0.6m/s 最大風(fēng)速 27m/s二、公用設(shè)施條件（一）交通項(xiàng)目所在區(qū)域主要由萬開高速公路、萬開省級(jí)公路與渠口

45、深水碼頭和外界聯(lián)系，距XXX主城區(qū)42公里，距渠口深水碼頭34公里，距萬州32公里；以萬開高速公路為主線，通萬州、達(dá)川、開江、宣漢、云陽、城口、巫溪等地的樹枝型公路交通網(wǎng)絡(luò)已貫通。隨著重慶至萬州的高速公路的即將開通，以及開萬省級(jí)公路的投入使用，可以達(dá)到“1小時(shí)XXX，半小時(shí)萬州、三小時(shí)重慶”交通工程目標(biāo)，能夠加強(qiáng)項(xiàng)目所在區(qū)域的對(duì)外交通，這些交通條件的改善將對(duì)本項(xiàng)目的發(fā)展十分有利。（二）供水項(xiàng)目所在區(qū)域靠近浦里河，水源充足。本項(xiàng)目由城市水廠供水，水廠供水規(guī)模目前為0.4萬立方米/日。（三）供電項(xiàng)目所在區(qū)域主要靠國家重點(diǎn)電力建設(shè)項(xiàng)目的白鶴火力發(fā)電廠供電，一期工程兩臺(tái)5萬千瓦機(jī)組分別于1991年9月

46、和1992年12月投產(chǎn)發(fā)電；二期兩臺(tái)30萬千瓦擴(kuò)建工程已形成70萬千瓦的生產(chǎn)能力，地方電力裝機(jī)容量是7.4萬千瓦。趙家鎮(zhèn)現(xiàn)有10KV變電站一座。（四） 通信條件XXX現(xiàn)已建成了以縣城為中心的本地?cái)?shù)字電話網(wǎng)，程控交換機(jī)總?cè)萘?.2萬門，建有數(shù)字微波站、移動(dòng)電話機(jī)站、寬帶網(wǎng)系統(tǒng)和“XXX之窗”互聯(lián)網(wǎng)站。3、項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)三、項(xiàng)目選址本項(xiàng)目為XXXXXX鎮(zhèn)。廠址前20米為開萬公路，南靠自來水廠，水、電方便，工廠用電可在西500米十萬伏高壓線上接線。土地平整，高差僅1.1，。地質(zhì)為沙粘土，此地?zé)o溶洞、無滑坡、無斷層，建設(shè)及生產(chǎn)條件都比較好。經(jīng)縣有關(guān)部門考證，確定廠址選擇合理，符合經(jīng)濟(jì)流向。第七章 項(xiàng)目建

47、設(shè)方案一、項(xiàng)目建設(shè)技術(shù)方案（一）工藝技術(shù)。本項(xiàng)目擴(kuò)建工程設(shè)計(jì)，設(shè)備選型、安裝、土建工程均由武漢晶輝科技有限公司負(fù)責(zé)；項(xiàng)目建成后，武漢晶輝科技有限公司作為項(xiàng)目的技術(shù)后盾，并有技術(shù)合作協(xié)議，保證產(chǎn)品出廠合格率達(dá)99%以上。（二）技術(shù)選擇方案。套裝門是有門扇、門套、門線條三部分組成。現(xiàn)在市面上的套裝門按材料和制作工藝分為：復(fù)合烤漆套裝門、模壓套裝門（顏色多為啞光白）、純實(shí)木套裝門、PVC材料套裝門和夾板工藝門。本項(xiàng)目采用熱壓成型技術(shù)方案，此方案生產(chǎn)出的產(chǎn)品具有全方位保證產(chǎn)品隔音、隔熱、防潮防蛀及抗擊性能強(qiáng)的特點(diǎn)。（三）生產(chǎn)工藝圖。秸桿回收涼干粉碎施膠攪拌鋪裝預(yù)壓熱壓成型脫模修整覆膜入庫二、項(xiàng)目建設(shè)設(shè)

48、備方案本項(xiàng)目主生產(chǎn)設(shè)備有PE全自動(dòng)數(shù)控錐型雙螺桿擠出機(jī)、全自動(dòng)數(shù)控磨粉機(jī)、全自動(dòng)數(shù)控高混機(jī)、全自動(dòng)數(shù)控燙印機(jī)等，主要從浙江、上海等地購進(jìn)，其供電、化驗(yàn)、檢測、運(yùn)輸車輛等設(shè)備從廣州、重慶等地購進(jìn)，其他自制設(shè)備采用一般鋼材生產(chǎn)配置，這些設(shè)備需投資160萬元。三、項(xiàng)目建設(shè)工程方案（一）設(shè)計(jì)依據(jù)。砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50015-2003）；建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50007-2002）；建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范（GB5009-2001）；砼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50010-2002）；（二）主體工程方案。項(xiàng)目整體區(qū)域劃分為：生產(chǎn)區(qū)、生活區(qū)、輔助區(qū)。生產(chǎn)區(qū)：生產(chǎn)車間為4000平方米，墻體為框架結(jié)構(gòu)；屋面為玻璃鋼

49、頂棚；地面為砼凝土結(jié)構(gòu)。危險(xiǎn)品庫為防盜鋼門。配電房、機(jī)房等為磚混結(jié)構(gòu)。生活區(qū)：辦公樓及宿舍1500平方米，為磚混結(jié)構(gòu)，主體有M5混合砂漿的頁巖磚；門采用套裝門制作；窗采用鋁合金窗；外墻正面為瓷磚，后面為清水墻；室內(nèi)墻采用801涂料。輔助區(qū)：主要包括廠區(qū)路面硬化700米，門位室30平方米，安裝電動(dòng)門等。（三）配套工程方案建鋼混結(jié)構(gòu)的蓄水池200立方米，污水處理池40立方米，防爆水池30立方米。四、項(xiàng)目布局方案（一）布局原則。根據(jù)運(yùn)輸、防火、安全、環(huán)保、風(fēng)向等要求，合理的確定各建筑物、道路、工程管線等設(shè)施之間的距離，力求使平面布置合理緊湊。適當(dāng)?shù)睦煤透脑熳匀坏匦螚l件，使場地排水暢通，符合項(xiàng)目生產(chǎn)

50、環(huán)保要求。（二）布局方案。應(yīng)滿足工藝生產(chǎn)要求，功能分區(qū)明確，布局合理。根據(jù)本項(xiàng)目特點(diǎn)，主要?jiǎng)澐譃樯a(chǎn)區(qū)、行政區(qū)、輔助區(qū)三大區(qū)。生產(chǎn)區(qū)。生產(chǎn)區(qū)位于項(xiàng)目南面，生產(chǎn)車間的區(qū)域面積與生產(chǎn)規(guī)模適應(yīng)，布局合理，符合生產(chǎn)工藝流程要求；原料、成品倉庫緊鄰生產(chǎn)車間，以保證生產(chǎn)的緊湊性。生活區(qū)。生活區(qū)布置在項(xiàng)目西部，綜合行政辦公室布置在一樓，其余樓層為職工宿舍。輔助區(qū)。在項(xiàng)目區(qū)內(nèi)修建污水處理池。在生產(chǎn)區(qū)內(nèi)建有防爆水池等輔助設(shè)施；消防水池位于倉庫與生產(chǎn)車間之間。項(xiàng)目區(qū)大門旁設(shè)門衛(wèi)室、廚房、衛(wèi)生間。五、公用、輔助工程方案（一）設(shè)計(jì)依據(jù)。建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50011-2001）；建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范（GBJ15-8

51、8）；建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50057-94）（2000年版）；消防法；建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范；重慶市消防條例；建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范（GB 50140-2005）。（二）給水設(shè)計(jì)。本項(xiàng)目生產(chǎn)、生活用水由正規(guī)管網(wǎng)負(fù)責(zé)提供，外部給水管網(wǎng)引至項(xiàng)目區(qū)內(nèi)。供水流程如下：自來水廢水處理生產(chǎn)用水消防水池達(dá)標(biāo)組織排放消防用水項(xiàng)目區(qū)生產(chǎn)、生活及消防給水采用合并管網(wǎng)系統(tǒng)，給水主管沿場內(nèi)埋地敷設(shè)，管頂用混凝土硬化。給水管采用PPR管，室內(nèi)消防循環(huán)水管道采用內(nèi)外熱鍍鋅鋼管。（三）排水設(shè)計(jì)。排水采用清濁分流，生產(chǎn)線內(nèi)的污水需經(jīng)過污水處理池系統(tǒng)處理后，方可排出項(xiàng)目區(qū)流入市政污水管網(wǎng)。場地雨水經(jīng)雨水管網(wǎng)組織排出項(xiàng)目區(qū)外。（四

52、）防雷措施本項(xiàng)目屬二類工業(yè)建構(gòu)筑物，本設(shè)計(jì)在建筑物屋面、頂部及易受雷擊部位裝設(shè)避雷帶或避雷針，接地裝置沖擊接地電阻值符合建構(gòu)筑物防雷規(guī)范。（五）消防工程根據(jù)國家消防法和建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范、重慶市消防條例進(jìn)行消防設(shè)計(jì)。按照建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范配置消防器材，在生產(chǎn)區(qū)修建消防水池，裝備干粉滅火器和消防自動(dòng)報(bào)警器。六、運(yùn)輸方案項(xiàng)目區(qū)內(nèi)配置小型貨車及部分手推車及手推自翻車，負(fù)責(zé)各車間內(nèi)的原料、燃料、成品、半成品運(yùn)輸。七、項(xiàng)目建設(shè)期間管理方案在項(xiàng)目建設(shè)期間，成立項(xiàng)目管理領(lǐng)導(dǎo)小組，以總經(jīng)理XXX為組長，工程部部長王小洪為副組長，王倫瓊、李小蓉等為成員，加強(qiáng)對(duì)項(xiàng)目建設(shè)的領(lǐng)導(dǎo)和協(xié)調(diào)工作。領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)財(cái)務(wù)監(jiān)督組、

53、工程質(zhì)量管理組，聘請(qǐng)有專業(yè)技術(shù)人員對(duì)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)行全程監(jiān)督審計(jì)和工程質(zhì)量監(jiān)理，嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)方案進(jìn)行，確保整個(gè)工程按質(zhì)、按時(shí)順利完工。第三節(jié) 建筑設(shè)計(jì)方案一、一般要求及注意事項(xiàng)（一）項(xiàng)目的環(huán)境保護(hù)設(shè)施建設(shè)，必須與項(xiàng)目建設(shè)按“三同時(shí)”進(jìn)行，即：同時(shí)設(shè)計(jì)、同時(shí)施工、同時(shí)完工投入使用。（二）在滿足生產(chǎn)、生活功能的前提下，盡量選用節(jié)能、環(huán)保、經(jīng)濟(jì)、美觀的建筑材料，節(jié)省工程投資。（三）項(xiàng)目單位工程每一道工序完畢后，須經(jīng)現(xiàn)場監(jiān)理、項(xiàng)目經(jīng)理認(rèn)定合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。（四）項(xiàng)目涉及的所有設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、更改及補(bǔ)充通知、設(shè)備購置資料、圖紙、資料文件等，按技術(shù)檔案歸檔標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行統(tǒng)一立卷、歸檔。（五）每項(xiàng)單項(xiàng)工程完成后，應(yīng)進(jìn)行單項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收；整個(gè)項(xiàng)目完成后，應(yīng)進(jìn)行整體工程竣工驗(yàn)收。二、工程參數(shù)