餐飲房屋租賃合同范文

1、餐飲房屋租賃合同范文 出租方(以下簡稱甲方)：_(以下簡稱乙方) 依據(jù)中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方在平等、自愿、互利的基礎(chǔ)上，就甲方將產(chǎn)權(quán)所有的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，如下。 第一條：租賃內(nèi)容 1：甲方將產(chǎn)權(quán)所有位于：_市_縣_街_巷_號的門面房屋租賃給乙方，房屋建筑面積_平方米，實(shí)際使用面積_平方米。 2：甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營用，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。 第二條：租賃期限 租賃期_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。 第三條：租金及其他費(fèi)用說明 1：租金按月以現(xiàn)金方式支付，以先付后租方式，甲方收到租金

2、后應(yīng)出示相應(yīng)有效收據(jù)憑證。 2：合同有效期內(nèi)租金共計(jì)人民幣_元，每月租金為人民幣_元。 3：水電費(fèi)用按實(shí)際使用數(shù)(計(jì)量)收費(fèi)，每月5號前交上月水電費(fèi)用，甲方應(yīng)出示相應(yīng)水電有效收據(jù)憑證。 4：乙方在簽訂合同時付給甲方人民幣_元作為履約確保金和財(cái)務(wù)押金，在正式入住后5日內(nèi)將第一月租金人民幣_元支付給甲方。乙方從第二次付款開始，每次在當(dāng)月頭5天內(nèi)交付。合同期滿后，如乙方無違約行為或把房內(nèi)財(cái)物丟失、損壞的狀況，甲方須如數(shù)退回押金給乙方。 第四條：雙方權(quán)利和義務(wù) 1：甲方應(yīng)確保所出租房屋及設(shè)備完好并能夠正常使用，并負(fù)有年檢及日常維護(hù)保養(yǎng)、修理;凡碰到當(dāng)局部門要求對有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造時，所有費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)(

3、乙方自設(shè)除外)。 2：甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系，并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證實(shí)和相關(guān)手續(xù)。 3：甲方確保房屋內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方的正常營業(yè)使用，并常常檢查其完好性(乙方自設(shè)除外)，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向乙方通報。由于供電線路問題給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)給予乙方全額補(bǔ)償。 4：在合同期內(nèi)，甲方不得再次引進(jìn)同類商戶，如違約應(yīng)向乙方賠償人民幣經(jīng)濟(jì)損失費(fèi)(押金的50%)，并清除該商戶。 5：甲方應(yīng)確保出租房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電、火檢合格證實(shí)復(fù)印件。 6：租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生當(dāng)局有關(guān)部門征收本合同中未列出項(xiàng)目但

4、與該房屋有關(guān)的費(fèi)用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。 7：租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓(出售)該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的房屋產(chǎn)權(quán)所有人和乙方持續(xù)有效。 8：房屋租賃期間，出租人將已出租的房屋設(shè)定抵押，該抵押物被依法處分給第三方的，第三方應(yīng)持續(xù)履行原租賃合同。 9：租賃期間，甲方要收回房屋，必需提前一個月書面通知乙方，并雙倍返還乙方押金;如乙方須退房，必需提前一個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意所交押金退回。未通過甲方同意，乙方提前解除合同，甲方有權(quán)沒收押金。 10：租賃期間，假設(shè)乙方由于個人發(fā)展原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)讓給第三方，此合同對甲方和第三方持續(xù)有效。 11：合同期滿后，如甲方仍持續(xù)出租房屋，乙方享有優(yōu)先權(quán)

5、，乙方應(yīng)在租賃期滿前兩個月向甲方提出，并協(xié)商簽訂新的租賃合同，租金按當(dāng)時的物價及四周門市租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整;租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋交回甲方使用，并繳清負(fù)責(zé)的費(fèi)用，經(jīng)雙方移交無誤，甲方須退回押金于乙方。 12：甲方出售商鋪，須在一個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)，無必需提供其他費(fèi)用。 13：乙方必需在國家法律、法規(guī)、政策同意的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營或辦公，如利用出租房屋從事非法經(jīng)營，甲方有權(quán)終止合同并要求乙方賠償人民幣經(jīng)濟(jì)損失。 14：在合同有效期內(nèi)，乙方對租賃房屋及相關(guān)設(shè)施有合法使用權(quán)。 15：乙方按合同內(nèi)容及時繳納租金及其他相關(guān)費(fèi)用。 16：乙方如必需要對所租賃房屋進(jìn)行裝修或改造

6、時，必需先征得甲方同意，改造費(fèi)用由乙方自負(fù)。在合同終止、解除租賃關(guān)系時，乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有(可移動設(shè)施除外)。 17：上述設(shè)備、設(shè)施出現(xiàn)問題甲方應(yīng)及時修復(fù)或者改換，如甲方不能及時實(shí)施，乙方有權(quán)代為修復(fù)或改換，費(fèi)用(以發(fā)票為準(zhǔn))由房租扣除。 第五條：其他 1：因不可抗力原因?qū)е路羌追截?zé)任的無法正常營業(yè)狀況下，要待房屋重新裝潢完畢后開始營業(yè)再計(jì)算租金。 2：因國家政策必需要拆掉或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承當(dāng)責(zé)任。 3：因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時間計(jì)算，不夠整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。 4：不可抗力系指“不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客

7、觀狀況。 5：乙方營業(yè)時間依據(jù)顧客必需要可適當(dāng)調(diào)整。 6：甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費(fèi)用。 第六條：違約 1：甲、乙雙方簽訂房屋租賃合同，乙方已繳納定金后，甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設(shè)備，屬甲方違約，甲方天天按年租金的1%向乙方支付延期違約金。 2：在合同有效期內(nèi)未通過乙方同意，甲方單方面提升租金，乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。 3：乙方未按時向甲方支付所有應(yīng)付款項(xiàng)屬于乙方違約，每違期一天，除付清所欠款外，天天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過60日甲方有權(quán)采用措施收回房屋。 4：因甲方原因?qū)е乱曳轿茨苷I業(yè)，給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，由甲方承當(dāng)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。 第七條：合同生效、糾紛解決 1：本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。 2：在本合同執(zhí)行過程中，假設(shè)發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時，可訴請房屋所在地人民法院解決， 3：本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，其補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。 4：甲方應(yīng)提供有效房產(chǎn)證(或具有出租權(quán)的有效證實(shí))、有效身份證實(shí)(營業(yè)執(zhí)照)等文件，乙方應(yīng)提供有效身份證實(shí)文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對方文