消防工程-成品保護及工程保修措施及承諾

1、成品保護及工程保修措施及承諾消防工程施工過程中，對施工成品的保護直接影響本項目其他專業(yè)的施工成品質量。能否做好施工成品防護工作，不僅關系到工程整體質量、進度，對業(yè)主日后的使用也會產生深遠的影響。在本項目施工過程中，我司鄭重承諾：將嚴格管理我司的所有施工人員，嚴格執(zhí)行業(yè)主、總承包方對成品防護的要求，不僅保護好自己施工范圍內的成品，同時也決不破壞其他專業(yè)的成品。一、成品保護的基本原則（1）采用“護”、“包”、“蓋”、“封”等保護措施，對成品、半成品進行防護，并由各分包責任專人巡視檢查，發(fā)現(xiàn)有保護措施損壞的要及時恢復。（2）已建成的建筑物、設施成品，采取附加技術措施予以保護。成品建成后，需移動、拆改

2、、修補、維護的，應由相關負責人批準后方可施工。（3）在施工過程中，誰施工、誰負責成品保護；成品保護員負責成品保護的監(jiān)督、檢查與管理。一旦發(fā)現(xiàn)成品損壞的肇事人，交有關部門解決，做好值班記錄。（4）建筑物、設施建成后，進行后續(xù)施工作業(yè)時首先按程序進行成品交接檢。（5）堅持配合與協(xié)調，是搞好成品保護工作的重要原則。（6）提高成品保護意識，進場前對施工人員及成品保護人員進行成品保護培訓。（7）明確成品保護責任，將成品保護責任落實到具體人員。二、成品保護的范圍、內容及措施1.成品防護的范圍（1）粗裝修階段，建筑專業(yè)的建筑門窗、幕墻、墻壁、頂板、地面等設施，以及機電專業(yè)的電氣、水暖、通風等設施；（2）精裝

3、修階段，建筑專業(yè)的吊頂、墻面飾、地面飾等設施，機電專業(yè)的燈具、衛(wèi)生潔具、電訊終端等設施。2.成品保護的內容防火、防水、防盜、防破壞、防自然災害、防污染及保護環(huán)境衛(wèi)生、嚴禁大小便，即”六防一維護”。3.成品保護的措施勤巡視、勤觀察、勤提示、勤匯報、勤記錄，即腿勤、眼勤、嘴勤、手勤等“四勤”。四、成品保護的組織機構本工程由項目經理部組織成立成品保護組織，負責對成品和半成品進行保護，做好防火、防水、防盜、防破壞、防污染工作，保證文明施工。1.項目經理（1）負責安排各專業(yè)、工種作業(yè)時間計劃，協(xié)調各工種、各專業(yè)交叉作業(yè)。既要保證整體工期計劃的落實，又要使產品不被交叉污染和破壞；（2）負責協(xié)調物資部做好物

4、資原材料、半成品、成品保護；（3）負責協(xié)調技術部做好物資檢驗、試驗、驗收；負責組織各工種、各專業(yè)產品過程驗收，辦理產品保護交接手續(xù)；（4）負責產品保護同各工種、專業(yè)之間的協(xié)調并處理產品保護糾紛。2.材料員（1）對采購的原材料、半成品、成品質量負責；（2）對采購物資包裝、運輸過程的產品保護負責。3.成品保護員（1）執(zhí)行總包職責，具體負責落實產品保護工作，記錄并匯報產品保護工作情況。（2）負責成品保護的日常管理工作；（3）負責組織對移交產品的日常保護；（4）負責監(jiān)督、檢查各工種、專業(yè)產品保護落實情況。4.專業(yè)施工班組（1）對專業(yè)內工程產品保護負責；（2）對專業(yè)施工區(qū)內其他專業(yè)的產品保護負責；（3）

5、對本專業(yè)進入現(xiàn)場的材料、設備臨時存放產品保護負責；（4）本專業(yè)施工后對其它專業(yè)下道工序施工的可行性負責。二、成品保護的管理措施（1）嚴格按照質量管理體系和管理制度執(zhí)行，成立以項目經理牽頭，材料員、施工班組長及成品保護員為主的成品保護小組，分區(qū)、分片包干管理，做好成品保護，做到每個成品都有人負責。施工場區(qū)保證有一個人日夜巡視。（2）加強對所有施工人員進行成品保護教育，增強其主人翁思想，在施工過程中做到自覺自律。每天的調度會由項目經理或項目總工對各班組負責人進行教育；班前會，要求班長要強調職工的成品保護意識，提高員工的職業(yè)道德和職業(yè)素養(yǎng)。（3）施工員負責根據施工現(xiàn)場的實際情況制定成品保護措施并向班

6、組進行交底和督促檢查實施情況，確保成品完好無損（4）針對各專業(yè)實際情況，各作業(yè)隊應單獨編制分項工程成品保護措施，責任到人，嚴格管理，認真落實。（5）安裝時應注意不損壞已安裝好的設備，尤其土建工程的門窗、玻璃、墻面、地面都比較易損壞、易碎。所以必須強調樹立現(xiàn)場成品保護的責任感，并應做到成品保護人人有責，做好大力宣傳工作。在施工中，當設備施工有礙安裝，因二次裝修影響施工時，要經有關主管領導協(xié)調統(tǒng)一解決。（6）合理安排施工工序，建立工序交接施工制度，各工種間相互做到互不破壞互不污染，確有相互干擾和更改的要征得總工程師和項目經理的同意，拿出具體的方案。各工種進行施工前要進行現(xiàn)場交接，后施工的工種和工序

7、，不得破壞上道工序的和其它工種的成品，并把責任落實到班長。（7）加強與其他系統(tǒng)或專業(yè)承包商之間的聯(lián)系，避免相互扯皮和相互干擾，相互影響。由于施工工序等原因不得不破壞成品時，由總包方或建設方統(tǒng)一協(xié)調相互關系，把損失減少到最低限度。（8）成品保護必須貫穿于施工全過程，從原材料、半成品、直至成品各個環(huán)節(jié)都必須進行切實有效地保護，最終使建筑產品成為完美無缺的凝固藝術。五、成品保護的技術措施在做好自身產品保護的同時，嚴禁對于其它專業(yè)的成品進行破壞，不得損壞其成品的防護設施。施工過程中，如需其它專業(yè)進行移位、拆除時，必須事先協(xié)調解決，嚴禁私自移位或拆除。臨時用水、用電及接水、接電要有控制，不能超荷。污水排

8、放要有組織、有控制進行，避免污水污染建筑物及設施成品。1.對已建成建筑物的防護措施（1）配合結構專業(yè)對預留洞、預埋件等進行詳細校核，嚴禁亂打亂鑿破壞結構。（2）施工過程中嚴禁隨意剔鑿隔墻、地面及梁柱進行暗埋管道施工。（3）大型管道、設備吊裝在結構上的固定點必須經荷載計算，經批準后方可使用。（4）穿墻孔洞防火封堵等在建筑面層粉飾之后進行施工。（5）嚴禁踩踏裝飾門窗，不得在門窗上安放腳手架、懸掛重物。（6）已安裝完成的地面，在其上施工時采用包覆軟性材料的梯架，防止劃傷或磕碰地面。（7）已安裝完成的隔墻板、保溫板不允許碰撞，不得隨意進行剔鑿。（8）吊頂設備安裝時，應戴防護手套，避免造成吊頂板污染。施

9、工時應注意不要強行安裝造成頂板破壞。（9）水壓試驗時做好墻面、地面防護措施，避免造成水漬污染或損壞。（10）地磚基底砂漿尚未達到強度前，嚴禁入內施工。施工時盡量避免尖銳物品直接作用于瓷磚表面。（11）墻面瓷磚基底砂漿尚未達到強度前，嚴禁在其界面施工。施工時不得使用鐵制爬梯，以防破壞瓷磚。安裝墻面設備時，事先預留好位置，盡量避免在瓷磚上直接開洞。（12）明配管路及電氣器具時，應保持頂棚、墻面及地面的清潔完整。搬運材料和使用機具時，不得碰壞門窗、墻面等。（13）吊頂內安裝電盒配管時，不要踩龍骨。嚴禁踩電線管和其他專業(yè)管道行走，刷防銹漆不得污染墻面、吊頂或護墻板等。（14）報警閥配件，各部位的儀表在

10、交工驗收前統(tǒng)一安裝，防止誤動漏水，損壞裝修成品，防止丟失和損壞。（15）墻面上的手動報警按鈕等安裝時，應保持墻面，頂面的清潔完整。手動報警按鈕等安裝后，土建施工不應再進行涂料施工。如必須進行涂料施工，應將其罩蓋好。（16）頂板或者吊頂上的探測器等設備安裝時，施工人員應戴白色手套，避免污染吊頂或頂板涂料。（17）嚴禁在防水層材料上堆積任何物品，或在搬運過程中碰觸防水層材料。（18）已完成防水層施工的廚房、衛(wèi)生間等區(qū)域嚴格防護，在保護層完成前嚴禁任何作業(yè)。（19）已完成防水層施工的區(qū)域施工要特別注意，不得隨意進行開鑿或打孔等作業(yè)。2.對已建成設施的防護措施（1）消防管道施工完畢的保護表面要清理干凈

11、。并注意保護，不讓其他物品、管道等重物壓在上面或碰撞，更不可上人踩，以免影響效果和美觀。（2）管道的預制加工、防腐、安裝、試壓等工序應緊密銜接進行，如施工有間斷，應及時將管口封閉，以免進入雜物堵塞管道。（3）對管道、通風保溫成品要加強保護，不得隨意拆、碰、壓，防止損壞。（4）吊裝重物不得采用已裝好的管道作吊、支承點，也不得在管道上支撐，也不得踩蹬。（5）室外管道在進行土方回填時，宜先采用細土進行回填，不得用石塊、磚塊回填，以免損傷管道。（6）信號閥、水流指示器、報警設備、消防泵、自動報警閥、按鈕等報警設備及噴淋頭應在裝修完成后安裝，安裝時要保護好已裝修好的墻面、頂面。安裝好后，對消防設備要加以

12、保護，以防丟失、損壞。施工現(xiàn)場不清潔時，絕不允許安裝各種探測器，以免灰塵引起報警不靈敏等問題。（7）管道的水壓試驗，必須先通知相關的施工單位，保護好怕潮的物體；試驗時，安排一定人員進行檢查，發(fā)現(xiàn)有滲水、漏水現(xiàn)象，馬上停止試驗進行檢修，合格后再進行水壓試驗。水壓試驗及沖洗的廢水必須排放到市政污水管網。（8）保持電纜橋架表面的清潔干凈。當在電纜橋架上部打掃衛(wèi)生或施工其它項目時，必須用塑料布遮蓋電纜橋架。（9）當在進行電纜敷設或制作電纜頭時，嚴禁踩或站在電纜橋架上。當人高度不夠時，必須依靠梯或凳等輔助設施。（10）電纜穿管敷設時，對管口進行保護，嚴防混凝土、水及其他雜物進入管內。（11）沿橋架敷設電

13、纜，有空調風管處，在環(huán)控工程基本施工完畢后進行，防止其它專業(yè)施工時損傷電纜。（12）當用沖擊電鉆鉆出的粉塵落在電纜表面上時，必須及時清潔干凈，保持電纜表面的清潔。（13）電纜兩端頭處的門關好，并加鎖，防止電纜丟失或損毀。電纜頭制作完畢后，應滿足絕緣要求，試驗合格立即與設備連接，不得亂放，防止砸、碰電纜頭。在未能通電使用之前，對電纜頭進行包扎，防止受潮。（14）電纜路徑要有明確的標志，在配電箱和控制箱安裝處要有明顯的警示牌。（15）穿線時不得污染設備和建筑物品，應保持周圍環(huán)境清潔。在接、焊、包全部完成后，應將導線的接頭盤入盒、箱內，并用紙封堵嚴實，以防污染。同時應防止盒、箱內進水。（16）安裝金屬線槽及槽內配線時，應注意保持墻面的清潔。接、焊、包完成后，接線盒蓋，線槽蓋板平實并且齊全，不得遣漏，導線不允許裸露在線槽之外，并防止損壞和污染線槽。（17）安裝配電柜時，應保持地面及墻面的清潔、完整。未經允許不得拆卸設備零件及儀表等，防止損壞或丟失。