【合同協(xié)議范文】土地預(yù)定買賣契約書范文

1、土地預(yù)定買賣契約書范文立契約書承買人 x x x 以下簡稱甲方出賣人 x x x 以下簡稱乙 方，茲因建地買賣事宜，雙方協(xié)議訂定本契約書，各條款如下：第一條 乙方投資興建 x x x x 第 x 層 x 號房屋一戶，其基地應(yīng)有 持分面積的所有權(quán)出賣予甲方。第二條 本約建筑買賣價(jià)款總額x萬x仟x佰x拾元整本價(jià)款包括拆遷補(bǔ)償及整地等費(fèi)用。其付款方法如下：第一期：人民幣x萬x仟x佰x拾元整于訂購時(shí)交付。第二期：人民幣x萬x仟x佰x拾元整于簽約時(shí)交付第三期：人民幣x萬x仟x佰x拾元整于房屋開工時(shí)交付 萬x仟x佰x拾元整于壹樓地板完成時(shí)交付 萬x仟x佰x拾元整于貳樓地板完成時(shí)交付 萬x仟x佰x拾元整于叁

2、樓地板完成時(shí)交付 萬x仟x佰x拾元整于肆樓地板完成時(shí)交付 萬x仟x佰x拾元整于伍樓地板完成時(shí)交付第四期：人民幣 x 第五期：人民幣 x 第六期：人民幣 x 第七期：人民幣 x 第八期：人民幣 x 第九期：人民幣 x萬x仟x佰x拾元整于交屋時(shí)交付第十期：人民幣 x 萬 x 仟 x佰 x 拾元整于辦妥抵押貸款時(shí)交付貸款局部并應(yīng)另行支付自交屋后，至乙方取得該貸款時(shí)止，依銀 行放款利率計(jì)算利息。假設(shè)甲方于房屋開工后始行承買，應(yīng)于簽約時(shí)一 次付清所應(yīng)交付的前面各期款項(xiàng)。假設(shè)甲方以支票付款，倘支票全部或 一局部不能兌現(xiàn)時(shí)，視為違約。第三條 甲方于接到乙方繳款通知時(shí)三日內(nèi)，應(yīng)準(zhǔn)時(shí)交付當(dāng)期款項(xiàng)， 假設(shè)未按約定

3、日期交付時(shí)，其延遲欠繳金額應(yīng)依銀行放款利率計(jì)算利息 予乙方。惟甲方的延遲繳款不得超過一星期，假設(shè)超過一星期，經(jīng)乙方 催告仍未繳付時(shí)，視同甲方自愿放棄承買權(quán)利，無須乙方以甲方違約 的聲明通告，乙方即可將甲方已繳款項(xiàng)全部無條件沒收，充作乙方房 屋興建工程上所受損害的賠償。至所承買的土地，由乙方另行處理， 假設(shè)甲方于簽約付款后自愿解除契約時(shí)，該 已繳付的各期款項(xiàng)，應(yīng)由乙 方全部無條件沒收，甲方不得有任何異議。第四條 假設(shè)各期土地價(jià)款繳付后，對于應(yīng)繳付的房屋買賣各期款項(xiàng) 有房屋買賣契約書第三條規(guī)定現(xiàn)象發(fā)生時(shí)，甲方所已繳付的土地價(jià)款， 亦由乙方無條件沒收，甲方絕無異議。土地買賣合同廠房土地買賣合同僅供參

4、考賣方以下簡稱甲方： 買方以下簡稱乙 方： 根據(jù)?中華人民共和國合同法?的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和老實(shí) 信用的原那么，經(jīng)協(xié)商，就乙方向甲方購置標(biāo)準(zhǔn)廠房和使用配套場地達(dá) 成如下協(xié)議。 一、 根本情況：1、 乙方購置甲方坐落在市區(qū)縣 路 號廠房 層，廠房建筑面積 平方米，并配 套場地 平方米，按房產(chǎn)證為準(zhǔn)。2、 土地使用權(quán)限為年，自年月日到年月_日止，實(shí)際年限按產(chǎn)權(quán)證。 二、 廠房價(jià)格及其它費(fèi)用： 1、 廠房價(jià)格每平方米人民幣 元大寫，總價(jià)含人民幣土地價(jià)格人民幣 元大寫。2、 土地使用稅費(fèi)按國家有關(guān)規(guī)定由 方每年支付給有關(guān)部門。 三、 付款方式、期限及交房期：1、廠房總價(jià)分二次付清，簽

5、約日乙方支付定金人民幣 萬元大寫。 1年月日前甲方把廠房通過有關(guān)部門驗(yàn)收合格后交付乙方使用，同時(shí)乙方在收到甲方廠房后支 付人民幣 萬元大寫；2其余房款應(yīng)在甲方辦妥相關(guān)產(chǎn)權(quán)交易后以產(chǎn)權(quán)交易中心核發(fā)產(chǎn)權(quán)證之日為 準(zhǔn)日內(nèi)一次性付清，在辦理中產(chǎn)生的契稅由乙方負(fù)責(zé)。2、以上付款以轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金方式支付均可，如乙方逾期超過一個(gè)月不付款， 甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方賠償違約金給甲方，違約金按廠房和 土地總價(jià)的 10%計(jì)；假設(shè)甲方不能辦理土地、房產(chǎn)二證，或?qū)⑼恋?、廠房 抵押給任何第三方，那么售房合同無效，甲方無條件全額退還乙方所有 的購房款，并按廠房和土地總價(jià) 10%支付給乙方作為違約金。四、其他規(guī)定：1、 甲

6、方在辦理好產(chǎn)權(quán)證后再給乙方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，在辦理中發(fā)生的所有費(fèi)用契稅、工本費(fèi)等由乙方負(fù)責(zé)支付。 2、 乙方所購產(chǎn)權(quán)房可以自由轉(zhuǎn)讓或出租給其他方辦業(yè)，但必須通知 管理方，受讓或承租方企業(yè)可以以本廠房地址進(jìn)行工商注冊。3、廠房內(nèi)土地屬批租，廠區(qū)內(nèi)按現(xiàn)有的設(shè)施配套使用給乙方，未經(jīng)有關(guān) 部門同意，不得擅自搭建簡易棚及房屋，甲方須協(xié)助乙方辦理搭建秘 備的簡易棚手續(xù)。4、 乙方所購房屋不得撤除，不得在其中舉辦高污染的工程。5、 乙方在所購房屋內(nèi)組織生產(chǎn)、經(jīng)營或生活必須遵紀(jì)守法，恪守管理制度，照章納稅，按其交付各項(xiàng)規(guī)定費(fèi)用。6、 乙方使用的用電和用水增容量由乙方提出申請，甲方予以協(xié)助辦 理，增容費(fèi)用由乙方向有關(guān)部門按規(guī)定交納。7、 本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補(bǔ)充確定，與本合同具有同等法律效力。8、 甲方在完成售房的全過程后，那么乙方有權(quán)支配和使用該廠房，甲方無權(quán)干 涉。9、 本廠房的質(zhì)量保修期為交付后一年內(nèi)有效。五、 本合同主體及責(zé)任：1、 甲方： 法定代表人： 委托代理人： 2、 乙方：法定代表人： 委托代理人：