房產(chǎn)臨時(shí)買賣合同

1、Word文檔僅供參考房產(chǎn)臨時(shí)買賣合同合同編號(hào)：出售方簡(jiǎn)稱甲方：買受方簡(jiǎn)稱乙方：中介方簡(jiǎn)稱丙方：中仁建設(shè)集團(tuán)依照國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和武漢市有關(guān)規(guī)定，甲、乙、丙三 方在自愿、平等和協(xié)商一致的根底上，就中介方同意甲、乙方的托付, 促成甲、乙方訂立房地產(chǎn)買賣合同，并完成其它效勞事項(xiàng)達(dá)成一致， 訂立本合同。第一條標(biāo)的差不多情況及價(jià)款第二條托付事項(xiàng)出售方托付中介方以第一條所列條件出售該物業(yè) ，買售方托 付中介方以第一條所列條件購(gòu)置該物業(yè)。第三條甲方的義務(wù)1買賣完成時(shí)，出賣方需負(fù)責(zé)將該物業(yè)交吉/買受方同意連 同該物業(yè)現(xiàn)有的租約一起購(gòu)入該物業(yè)。2. 有關(guān)該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)稅項(xiàng)及租賃、清還抵押等， 出賣方應(yīng)

2、在交易完成前處理完畢，并保證交易后買受方無(wú)須負(fù)責(zé)，否 那么出賣方須承當(dāng)由此引起的一切損失。3. 協(xié)助買售方辦理該物業(yè)的交易過(guò)戶手續(xù)，提供相應(yīng)證件資 料。4. 中介方代出賣方所收的定金，由出賣方收妥及簽署本合約 后才能作實(shí)。如出賣方拒絕收取該定金及簽署本合約 ，那么該筆定金在 沒(méi)有任何補(bǔ)償情況下原銀交回買受方，買受方將不得要求任何賠償。5. 出賣方在簽署本合約或收取定金后不依合約條款將該物 業(yè)售予買受方，那么出賣方除須退還所有買受方已付定金外，并須以同 等數(shù)目的金額賠償給買受方，以彌補(bǔ)買受方的損失，但買受方不可要 求進(jìn)一步賠償或逼使出賣方履行此合約。6. 保證出售的房屋權(quán)屬真實(shí)，并符合國(guó)家及武漢

3、市房屋上市 交易的政策法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，且房屋財(cái)產(chǎn)的共有人對(duì)出售此房屋無(wú)異 議。7. 按正式房地產(chǎn)買賣契約中約定的交付日期，騰空房屋,并 完好保存所應(yīng)交付給乙方的附屬設(shè)施及原裝修。8在房屋交付前，負(fù)責(zé)戶口遷出，結(jié)清水、電、氣、有線電 視、 、物管等費(fèi)用。9. 按本合同約定，按期支付傭金費(fèi)。10. 出賣方在簽署本合約時(shí)須出示武漢市國(guó)土房管局頒發(fā)的?房地產(chǎn)權(quán)證?或?商品房買賣合同?原件作為該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)憑證 ， 如未能即時(shí)出示該有關(guān)文件，定金那么臨時(shí)存入中介方賬戶，出賣方保 證依據(jù)本合約的條文履行，并須于 內(nèi)出示有關(guān)文件及收取定金,如逾期未能出示有關(guān)文件，那么被視為毀約方。第四條乙方的義務(wù)1買受方須在

4、簽署本合約時(shí)交付港幣/人民幣元作為定金。2. 買受方須在簽署正式買賣合約，武漢市房管局交易所收取交易雙方過(guò)戶文件前/銀行與買受方簽署按揭貸款合同時(shí)支付港幣/ 人民幣作為首期款，并須于買賣雙方簽署本合約后 內(nèi)辦理上述手續(xù)。3. 買受方須在買賣交易手續(xù)完成，房管局收取交易稅費(fèi)時(shí)付清樓價(jià)余款港幣/人民幣。如買受方以銀行按揭貸款支付那么由銀行將樓價(jià)余款直截了當(dāng)撥入出賣方銀行賬號(hào)，銀行實(shí)際貸款額 與樓價(jià)余額如有差額，那么由買賣雙方多除少補(bǔ)，以現(xiàn)金結(jié)算，并須于繳 付交易稅費(fèi)時(shí)結(jié)清。4. 該物業(yè)是以現(xiàn)狀售予買受方，而買受方曾被邀檢查或已檢 查或授權(quán)代表代其檢查過(guò)該物業(yè)，故買受方不得借此拒絕交易。5. 如買受

5、方未能履行本合約之條款以至本合約不能順利完 成,那么已付之定金將由出賣方?jīng)]收，而出賣方有權(quán)再將該物業(yè)出售給 任何人,但出賣方不可再為此而向買受方進(jìn)一步追究責(zé)任或要求賠償 損失。6. 買受方須得到保證對(duì)上述物業(yè)在買賣雙方完成交易過(guò)戶 手續(xù)后,享有完整所有權(quán)，能完全支配及處理。7. 如出賣方屬?商品房買賣合同?轉(zhuǎn)售者，那么本合約中買受 方受出賣方購(gòu)置該物業(yè)時(shí)與原進(jìn)展商定立的買賣合約條款約束。8依照本合同約定的托付、代辦事項(xiàng)，按時(shí)支付傭金和代辦 費(fèi)用。第五條中介方的義務(wù)1. 中介方須協(xié)助買賣雙方辦理交易轉(zhuǎn)名過(guò)戶手續(xù)。2. 任何情況下，假設(shè)出賣方或買受方任何一方未能依本合約的條款賣出或買入該物業(yè)，那么

6、毀約的一方須即時(shí)付予中介方港幣/人民 幣 作為賠償中介方之損失。3. 簽署本合約后，如買賣雙方在未得中介方同意下協(xié)議取消 本合約,那么買賣雙方將同時(shí)及分不成為本合約的毀約者，并仍須按本 合同第七條的約定各自負(fù)責(zé)付予中介方應(yīng)得的傭金。第六條其他約定在政府有關(guān)部門(mén)征收的交易過(guò)戶稅費(fèi)中，買受方稅費(fèi)由 方繳付,出賣方稅費(fèi)由 方繳付。第七條傭金支付標(biāo)準(zhǔn)及方式1基于中介方已提供的效勞，中介方有權(quán)在此合約內(nèi)向出賣 方收取港幣/人民幣元及向買受方收取港幣/人民幣元作為傭金，該項(xiàng)傭金繳交日期不得遲于。2.中介方依照合同約定收取傭金和代辦費(fèi)，未促成合同的可 收取相關(guān)費(fèi)用。第八條違約責(zé)任1三方商定，甲、乙方有以下情

7、形之一的應(yīng)承當(dāng)違約責(zé)任：(1) 無(wú)正當(dāng)理由不履行合同的；(2) 未能按照合同約定提供必要的文件和配合，造成中介方 無(wú)法履行合同的；(3) 相互或與他人串通，損害中介方利益的；(4) 未能按合同約定支付傭金和代辦費(fèi)的；(5) 其他造成中介方無(wú)法完成托付事項(xiàng)的行為。2 .三方商定，上述違約方，選擇以下第 約定的金額作為違約金分不支付給各守約方。違約方給各守約方造成的其它經(jīng)濟(jì) 損失，由守約方按照法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定追償。(1) 約定違約金為元。(2) 按標(biāo)的額的 %計(jì)人民幣元。第九條爭(zhēng)議解決方式三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由三方協(xié)商解決，協(xié)商、 調(diào)解不成的，按本合同約定的以下第種方式解決：1. 由武漢仲裁委員會(huì)仲裁。2. 依法向人民法院提起訴訟。第十條其他約定本合同如有內(nèi)容變更或未盡事項(xiàng)，經(jīng)三方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ) 充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)當(dāng)采取書(shū)面形式，與本合同具有同等法律效力。第十一條合同生效本合同自甲、乙雙方簽字或蓋章，中介方蓋章后生效，本合同 一式份,甲、乙、丙三方