房產(chǎn)中介協(xié)議書范本.doc

1、精品文檔房產(chǎn)中介協(xié)議書范本;房產(chǎn)中介就是為房產(chǎn)買賣雙方達(dá)成銷售和購買而建立的一個平臺機(jī)構(gòu)，并有為買賣雙方保證安全交易的義務(wù)。下面帶來房產(chǎn)中介協(xié)議書，供大家參考 !房產(chǎn)中介協(xié)議書一甲方：乙方：丙方：公司名稱：公司注冊號：鑒于：甲乙丙三方同為 共同合作投資出資人，為更好地經(jīng)營管理公司，甲乙丙三方在平等、自愿、互利互惠、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就公司的管理規(guī)章等一些事項達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守。 ( 下列甲乙丙三方同時提及時簡稱三方)一：公司股份 ;三方各自享有公司相應(yīng)的股份及相應(yīng)的權(quán)益， 其股份詳細(xì)比例分別為甲方： ; 乙方： %; 丙方： %;二：出勤于考勤; 正常上班作息時間為： 每月休假 ; 每人每月

2、休假天，請假及礦工;(1) ：事假(2) 病假 ;2016 全新精品資料 - 全新公文范文 -全程指導(dǎo)寫作獨家原創(chuàng)1/14精品文檔(3) 礦工 ;考勤記錄三：公司財政; 財務(wù)記錄 ; 公司財務(wù)開支必須有專人記賬 財務(wù)報賬 ;(1) 公司內(nèi)所有人員為公司支出或收取了任何費用必須向記賬人員匯報，不得多報，否則，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，扣除虛報者虛報部分三倍數(shù)額的人民幣作為處罰。(2) 公司內(nèi)所有人員在收取了與公司營業(yè)范圍及公司所從事的服務(wù)有關(guān)的費用時經(jīng)手人必須向公司及時報賬。財產(chǎn)安全 ; 公司內(nèi)所有人員 ( 包括三方 ) 必須愛護(hù)公司公共財產(chǎn)，維護(hù)公共財產(chǎn)安全，因個人原因?qū)е鹿矩敭a(chǎn)遭到損壞或遺失， 損壞或遺失

3、人員必須向公司賠償與相當(dāng)于被損壞或遺失物品的原價 相等數(shù)額的人民幣。財政核算財政的分配及承擔(dān) ; 公司內(nèi)各項開支盈虧 ( 除房產(chǎn)倒賣外 )均按三方各自所享有公司的股份比例分配公司利潤和承擔(dān)公司虧損。四：公司決策 ; 決策權(quán)力 ; 三方均有對有關(guān)公司各事項決策的權(quán)力。 決策范圍 ; 公司規(guī)模的變動、公司各店面位置的遷改、員工的聘請、辭退、獎懲及工作調(diào)動，公司的財務(wù)支配、公司各項目的投資( 不包括房產(chǎn)倒賣項目投資) 、公司設(shè)施器材2016 全新精品資料 - 全新公文范文 -全程指導(dǎo)寫作獨家原創(chuàng)2/14精品文檔的增減、公司發(fā)展道路方向、公司管理制度的制定與變更、有關(guān)公司的各種合同或協(xié)議的簽訂與修改、

4、公司的轉(zhuǎn)型、轉(zhuǎn)讓或解散等各方面， 三方均有包括在上述范圍內(nèi)的等各方面決策權(quán)力。 ( 決策范圍包括但并不限于以上所述 ) 決策過程 ; 三方凡遇公司某事項決策方面發(fā)生爭執(zhí)可由三人協(xié)商，協(xié)商不成可通過股份投票數(shù)最終擬定決策。 決策結(jié)果 ; 股份投票數(shù)必須大于 50%(不含 50%)決策方可通過并確立。 決策執(zhí)行 ; 凡通過公司決策最終確立的方案， 三方必須共同遵守。 決策結(jié)果的變更 ; 公司各事項經(jīng)三方?jīng)Q策后確立的結(jié)果或方案若要變更必須經(jīng)三方均同意認(rèn)可，方可變更決策，新的決策也由三方重新擬定。五：公司投資 ; 公司在店面擴(kuò)展、公司財務(wù)支出、倒賣房產(chǎn)等方面的投資必須經(jīng)過三方?jīng)Q策后同意許可， 無論哪一

5、方不得在其他兩方未同意或不知情的情況下擅自投資。 房產(chǎn)倒賣投資 ; 在公司決定某項倒賣房產(chǎn)投資時必須經(jīng)三方?jīng)Q策一致同意， 三方任何一方可放棄決策權(quán)力不參與此項投資，若三方因投資出資問題并未達(dá)成一致，可由三方自由商定出資詳細(xì)情況， 若在此項投資時投資方少于三方的情況下，該筆投資收取回報后所獲取的利潤屬于投資方所2016 全新精品資料 - 全新公文范文 -全程指導(dǎo)寫作獨家原創(chuàng)3/14精品文檔有，不計入公司帳內(nèi)，未參與投資方( 明確表態(tài)不參與該項投資且并未出資該項投資 ) 無權(quán)獲取該項投資所獲得的利潤，在三方同時出資投資的情況下在該項投資所獲取的利潤中抽取 %作為公司運籌資金， 其余部分按照各投資方

6、各自投資比例分別撥算。 倒賣房產(chǎn) ; 在公司投資某處房地產(chǎn)項目后， ( 房產(chǎn)倒賣投資 ) 該筆房產(chǎn)若是在公司內(nèi) ( 即以公司名義 ) 賣出，公司有權(quán)獲得該筆房產(chǎn)交易的中介傭金， 若該筆投資房產(chǎn)是以個人名義賣出的，則公司無權(quán)獲得該筆房產(chǎn)交易的中介傭金。 房產(chǎn)倒賣項目投資比例 ; 在三方同時參與此項目投資時，投資比例可由三方自行商定，若三方因投資比例爭執(zhí)不下，則按照股份比例計算投資或取消此項投資。 房產(chǎn)倒賣利潤分配 ; 在公司投資某處房地產(chǎn)項目后所產(chǎn)生的盈虧 ( 盈利或虧損 ) 由參與該處房地產(chǎn)投資項目的各投資方按該項各自出資的比例分配或分擔(dān)， 不與股份比例發(fā)生任何關(guān)系。 公司財務(wù)分配; 公司各項

7、目投資( 除房產(chǎn)倒賣項目外)出資數(shù)額比例均按三方各自享有公司的股份比例出資。 在公司分紅或承擔(dān)公司債務(wù)或虧損時， ( 房產(chǎn)倒賣項目除外 ) 均按三方各自在公司中占有的股份比例計算。 ( 附注：此協(xié)議中房產(chǎn)倒賣項目投資為公司投資買下某處房地產(chǎn)并轉(zhuǎn)手賣出所產(chǎn)生的盈虧的投資稱為房產(chǎn)倒賣項目投資) 。2016 全新精品資料 - 全新公文范文 -全程指導(dǎo)寫作獨家原創(chuàng)4/14精品文檔六：公司內(nèi)所有人員( 包括三方 ) 不得在公司外私自從事公司營業(yè)范圍內(nèi)的所有工作( 此處私自從事行為指：在公司不知情的情況下從事某項業(yè)務(wù)且因此產(chǎn)生了利益而并未向公司報賬的行為 ) 。七：本協(xié)議有效期暫定為年，自三方簽章之日算起

8、，即從 年 月 日至 年 月 日止。本協(xié)議到期作廢，是否重新續(xù)簽新協(xié)議由三方重新擬定。八：本協(xié)議在執(zhí)行過程中，三方認(rèn)為需要補(bǔ)充或變更的可訂立補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。若本協(xié)議與補(bǔ)充協(xié)議不一致，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。九：本協(xié)議在執(zhí)行中，若發(fā)生爭議，三方可采取協(xié)商辦法解決，協(xié)商不成時任何一方可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。十：本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各持一份，經(jīng)三方簽章生效。甲方：乙方 ;丙方：簽訂地址：簽訂日期：年 月 日房產(chǎn)中介協(xié)議書二根據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系， 經(jīng)雙方協(xié)商一致， 簽訂本契約。一、經(jīng)本公司介紹甲方自愿將座落在 _ 區(qū) _路街 ) 的房屋

9、 ( 房屋建筑面積 _平方 ) 米，出租給乙方使 (2016 全新精品資料 - 全新公文范文 -全程指導(dǎo)寫作獨家原創(chuàng)5/14精品文檔用。二、乙方已對甲方所要出租房地產(chǎn)做了充分了解，愿意承租該房地產(chǎn)。甲乙雙方協(xié)定的上述房地產(chǎn)月租金為人民幣( 大寫 )_ 元。租賃期限自二 oo_年 _月 _日到二oo_年_月 _日止。租金按 _結(jié)算，計人民幣 ( 大寫 )_ 元，由乙方在每的前 _日交付給甲方。付款方式：現(xiàn)金 ( 以書面收據(jù)為準(zhǔn)) 。三、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。乙方保證承租上述房

10、屋僅作為_用房使用。四、房地產(chǎn)租賃期內(nèi)，甲方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：1. 乙方能夠正常使用。2. 負(fù)責(zé)對房屋及其附著物自然損壞維修， 因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的，甲方負(fù)責(zé)賠償。3. 如需出賣或抵押上述房地產(chǎn)，甲方將提前 _ 個月通知乙方。五、房地產(chǎn)租賃期內(nèi)，乙方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：1.如需對房屋進(jìn)行改裝修或增擴(kuò)設(shè)備時，應(yīng)征得甲方書面同意。費用由乙方承擔(dān)。2. 如需轉(zhuǎn)租他人使用，必須取得甲方書面同意，不得利用2016 全新精品資料 - 全新公文范文 -全程指導(dǎo)寫作獨家原創(chuàng)6/14精品文檔甲方房屋從事非法活動。3.因使用不當(dāng)或其它人為原因而使房屋或設(shè)備損壞的，乙方負(fù)責(zé)賠償或給予修復(fù)。

11、4. 乙方將對甲方正常的房屋檢查和維修給予協(xié)助。5. 乙方須在租賃期滿時把房產(chǎn)完好交還給甲方。 如需繼續(xù)承租上述房地產(chǎn)，應(yīng)提前 _個月與甲方協(xié)商，雙方另簽訂契約。租賃期間水、電、煤氣、有線電視、電話等由乙方根據(jù)實際用量付費。六、違約責(zé)任：任何一方未能履行本契約規(guī)定的條款，給對方造成損失的由違約方在十日內(nèi)負(fù)責(zé)賠償， 同時支付對方違約金，壹個月房租費。七、如因不可抗力的原因而使承租房屋及其設(shè)備損壞的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。八、本契約在履行中若發(fā)生爭議：甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向工商局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁， 也可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、本契約未盡事項，甲

12、乙雙方可另行議定，其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力。雙方約定其它事項：十、在簽訂本契約時，雙方承擔(dān)中介服務(wù)費為_元，其中甲方付 _元，乙方付 _元。本契約一式 _份，甲乙雙方各執(zhí) _份。契約副本兄弟房產(chǎn)買賣公司。雙方2016 全新精品資料 - 全新公文范文 -全程指導(dǎo)寫作獨家原創(chuàng)7/14精品文檔簽章后生效。本契約期滿自行作廢。甲方(簽章)地址：聯(lián)系電話：委托代理人：( 簽章)：乙方(簽章)：地址：聯(lián)系電話：委托代理人( 簽章 )：身份證：鎮(zhèn)江市兄弟房產(chǎn)買賣公司(蓋章)：身份證：經(jīng)辦人(簽章 )：房產(chǎn)中介協(xié)議書三出賣人(以下簡稱甲方)姓名(或名稱)：_身份證件號 ( 或營業(yè)執(zhí)照號 )

13、：_買受人(以下簡稱乙方)姓名(或名稱)：_身份證件號 ( 或營業(yè)執(zhí)照號 ) ： _中介人 ( 以下簡稱丙方) 名稱： _營 業(yè) 執(zhí) 照 號 _ 中 介 資 質(zhì) 證 書 號_根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國房地產(chǎn)管理法及其它有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議：2016 全新精品資料 - 全新公文范文 -全程指導(dǎo)寫作獨家原創(chuàng)8/14精品文檔一、經(jīng)丙方介紹，甲方自愿將本條第二款所列房屋出售給乙方，甲方已將房屋狀況充分告知乙方，乙方對甲方所出售的房屋及附屬設(shè)施、裝潢情況已充分了解，愿意購買該房屋。甲方出售房屋的情況：(一)房屋坐落_，房屋所有權(quán)證號

14、_ ，產(chǎn)權(quán)性質(zhì) _，建筑面積 _平方米。(二 ) 附屬設(shè)施、裝潢情況_ 。二、甲、乙雙方約定上述房屋成交價款為人民幣_ 元 ( 大寫 _) ，附屬設(shè)施、裝潢價款_元 ( 大寫 _) ，總計 _ 元( 大寫 _) 最新房產(chǎn)中介合同范本最新房產(chǎn)中介合同范本。合同簽訂之日，乙方支付給甲方定金_ 元 ( 大寫 _) ，由丙方代為保管。三、付款方式、期限及房屋交付：(一 ) 乙方按下列第 _ 種方式付款。1 、本合同簽訂之日起_日內(nèi)，乙方將上述房款付清，交付給 _方，購房定金在付款時沖抵房款，如房款交付給丙方，丙方應(yīng)在_ 將房款轉(zhuǎn)交給甲方。2 、乙方在到市房地產(chǎn)交易所交納稅費當(dāng)日將房款付清給甲方，購房定

15、金在付款時沖抵房款2016 全新精品資料 - 全新公文范文 -全程指導(dǎo)寫作獨家原創(chuàng)9/14精品文檔3 、 _。(二 ) 甲方按下列第_ 種方式將房屋交付給乙方最新房產(chǎn)中介合同范本合同范本。1 、在乙方房款付清之日交付。2 、 _ 。上述房屋交付給乙方之前發(fā)生的該房屋的物業(yè)管理費、水電費、煤氣費、電訊費及其它有關(guān)費用，由甲方繳納。四、房屋建筑面積以市房管部門按現(xiàn)行的房屋測量規(guī)范測量的為準(zhǔn)，如與原產(chǎn)權(quán)證記載面積不一致，甲、乙兩方約定按下列第 _種方式處理：1 、按套計件，房價款不變，互不退補(bǔ)。2 、 _ 。五、甲方應(yīng)保證上述房屋權(quán)屬清楚，無產(chǎn)權(quán)糾紛，符合房屋轉(zhuǎn)讓條件。自本合同簽定之日起，該房屋若發(fā)

16、生與甲方有關(guān)的房屋產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)概由甲方負(fù)責(zé)清理， 并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，由此給乙方造成損失的，由甲方賠償。如甲方出售房屋為房改房的， 應(yīng)由甲方辦理完畢房改房上市交易審批手續(xù)。甲方應(yīng)在本合同簽定之日向乙方或丙方提供房屋交易所需資料，協(xié)助辦理上述房屋的交易、權(quán)屬登記手續(xù)。六、丙方應(yīng)提供良好的中介服務(wù)最新房產(chǎn)中介合同范本最新房產(chǎn)中介合同范本。 丙方應(yīng)將其所知道的出售房屋狀況向2016 全新精品資料 - 全新公文范文 -全程指導(dǎo)寫作獨家原創(chuàng)10/14精品文檔乙方作充分說明; 同時應(yīng)將辦理房產(chǎn)交易、權(quán)屬登記所需資料、程序以及應(yīng)繳納的營業(yè)稅、個人所得稅、契稅、交易綜合服務(wù)費和其它有關(guān)費用的種類和標(biāo)準(zhǔn)

17、充分告知甲、乙兩方。七、本合同簽訂后_ 日內(nèi)，應(yīng)向市房管部門申請辦理該房屋的交易、權(quán)屬登記手續(xù)，上述房屋在辦理交易、權(quán)屬登記手續(xù)所發(fā)生的稅、費，甲、乙雙方約定由_方承擔(dān)，如無約定，按國家規(guī)定由各自承擔(dān)。辦理登記后，三方約定市房管部門出具的收件收據(jù)由_方收執(zhí)，并由_方憑此收據(jù)及相關(guān)證件領(lǐng)取房產(chǎn)證。如由丙方領(lǐng)證，丙方應(yīng)當(dāng)在_日內(nèi)將房產(chǎn)證交給乙方。八、甲、乙兩方應(yīng)各自按上述房屋價款的_%支付給丙方中介服務(wù)費，各為_元。給付方式和期限：_ 。九、違約責(zé)任：1 、本合同簽定后，乙方中途悔約的，應(yīng)及時通知甲、丙兩方，購房定金歸甲方所有 ; 甲方中途悔約的，應(yīng)及時通知乙、丙兩方，并應(yīng)在悔約之日起_ 日內(nèi)雙倍

18、返還購房定金給乙方。本合同簽訂后，甲、乙兩方中一方悔約的，違約方應(yīng)承擔(dān)雙方的中介服務(wù)費，丙方有權(quán)在定金中優(yōu)先收取。2016 全新精品資料 - 全新公文范文 -全程指導(dǎo)寫作獨家原創(chuàng)11/14精品文檔2 、甲方未履行房屋權(quán)屬狀況的告知義務(wù)而導(dǎo)致乙方發(fā)生重大誤解并造成損失的， () 由甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，丙方如未將其所知道的房屋權(quán)屬狀況向乙方作充分說明的， 承擔(dān)連帶責(zé)任3 、乙方未按期向甲方付清購房款或甲方未按期向乙方交付房屋的，每逾期一日，由違約方給付對方該房屋總房款萬分之 _ 的違約金最新房產(chǎn)中介合同范本合同范本。逾期 _日未付清房款或未交付房屋的，對方有權(quán)解除本合同， 違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并對由此造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。甲、乙兩方或一方未按期給付丙方中介服務(wù)費的，每逾期一日，違約方應(yīng)按中介服務(wù)費的 _%給付丙方違約金。因甲乙兩方其中一方的原因逾期未申請辦理房屋交易、 權(quán)屬登記手續(xù)的，每逾期一日，由違約方給付對方總房款萬分之 _的違約金