江蘇某廠房綜合樓土建監(jiān)理細則1

1、 b13揚州新奇特電纜4#廠房、綜合樓工程監(jiān)理實施細則 （土建）內容提要：專業(yè)工程特點監(jiān)理工作流程 監(jiān)理工作控制目標及控制要點 監(jiān)理工作方法及措施 項目監(jiān)理機構（章）： 專業(yè)監(jiān)理工程師： 徐順華 總監(jiān)理工程師：張 建 日 期：2011-7-30江蘇省建設廳監(jiān)制目 錄1、 專業(yè)工程特點1. 1工程概況1.2工程特點1.3編制依據2、 監(jiān)理工作流程2.1施工方案報審程序2.2質量控制流程2.3材料（構配件）報驗程序2.4工序報驗程序3、 監(jiān)理控制目標及控制要點3.1.監(jiān)理控制目標3.2.努力實現工程質量目標3.3.控制要點4、監(jiān)理工作方法與措施.1.準備工作控制.2.方案控制.3.材料控制.4.工

2、序控制.5.質量控制原則.6.質量控制重點.監(jiān)理控制措施：1、專業(yè)工程特點：1.1工程概況：a.揚州新奇特電纜4#廠房工程位于寶應縣曹甸工業(yè)園，框排架結構，共二層,基礎類型：樁基基礎，建筑高度13.8m?？偨ㄖ娣e為17562.43m2。b.揚州新奇特電纜綜合樓工程位于曹甸工業(yè)園新奇特電纜廠區(qū)內，占地面積1670m2建筑面積3957.57m2,主要結構形式為鋼筋混凝土框架結構;基礎類型:樁基礎 建筑層數:三層, 建筑高度:17.5m1.1工程地址: 寶應縣曹甸工業(yè)園1.2建設單位: 揚州新奇特電纜材料有限公司1.3施工單位: 江蘇銀河建筑安裝有限公司1.4監(jiān)理單位:揚州四維工程管理有限公司 1

3、.5項目組成、規(guī)模： 建筑物一覽表序號名稱總建筑面積（m 2）14#廠房17562.432綜合樓3957.576工程建筑、結構、強弱電簡介:1.6.1地基與基礎工程：柱下樁基1.6.2主體結構：框排架及框架1.6.3各層梁板砼強度等級：c30另：構造柱、過梁、壓頂梁、欄板等均采用c20砼。1.6.4建筑裝飾裝修工程：地面：金剛砂樓面：水磨石墻面：內墻面：水泥砂漿粉墻面，15厚1：3水泥砂漿打底，10厚1：2水泥砂漿粉面并收光，上刷丙烯酸內墻涂料 外墻面：丙烯酸外墻涂料門： 彩鋼板拉門、彩鋼卷簾門 窗：鋁合金 1.6.5建筑屋面：雙層彩鋼屋面（760型），外板0.5厚，天藍色，內板0.426厚(

4、分別置于檁條上下)中間填充75厚玻璃棉氈,局部為夾芯板屋面1.2專業(yè)工程特點：1.2.1本工程要求較高，外墻線條造型較多，結構施工較為復1.2.2本工程設有鋼筋砼,必須對電梯井、板、外墻的抗?jié)B、防水工序加強控制，切實保證不滲不漏。（根據工程實際情況寫）1.2.3工程涉及的專業(yè)多，要求高，施工實施監(jiān)理時必須針對專業(yè)的特點，提前與施工單位及各專業(yè)分包單位和廠家聯系協(xié)調、溝通，并在施工安裝過程中進行跟蹤檢查監(jiān)理，確保工程保質，按期完成。1.2.4本工程從2011年8月開工，工期為120天，施工期間跨越酷暑天氣等自然條件，給工程施工帶來不利影響。因此為保證工期順利完成，且質量達到規(guī)范要求，需采取合理安

5、排調度“搶”“?！贝胧?，增加人員，加班加點形成流水，突擊穿插，“搶”晴好天氣，“?！备鞴ば蚬こ藤|量一次驗收合格率。1.2.5根據上述特點在施工過程中要求施工方積極做好防雨、防暑工作，并采取不同氣候施工對應措施，克服各種不利條件，確保質量、進度。1.3編制依據：1.3.1與本細則相關的主要規(guī)范、條例、規(guī)定及強制性條文： 建筑工程質量管理條例 建設工程監(jiān)理規(guī)范（gb503192000） 建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準（gb503002001） 工程建設標準強制性條文（房屋建筑部分） 房屋建筑工程和市政基礎設施工程實施見證取樣和送檢的規(guī)定（200021號文）建筑地基基礎工程施工質量驗收規(guī)范（gb502

6、022002）砌體工程施工質量驗收規(guī)范（gb50203-2002）混凝土結構工程施工質量驗收規(guī)范（gb502042002）屋面工程質量驗收規(guī)范（gb502072002）地下防水工程質量驗收規(guī)范（gb502082002）1.3.2與本專業(yè)有關的主要設計文件：建筑結構荷載規(guī)范（gb500092001）建筑地基基礎設計規(guī)范（gb500072002）建筑樁基技術規(guī)范（jgj9494）砌體結構設計規(guī)范（gb500032001）地下工程防水技術規(guī)范（gb501082001）建筑結構抗震設計規(guī)范（gb500112001）混凝土結構設計規(guī)范（gb500102001） 1.3.3與本專業(yè)相關的工程主要技術資料、

7、圖集：混凝土、結構施工圖、平面整體表示法制圖和構造詳圖（03g101）建筑物常用節(jié)點詳圖（蘇g012003）地下工程防水做法（蘇j022003）屋面工程（蘇j9801）住宅煙氣集中排放系統(tǒng)（蘇j192004）屋面建筑構造（蘇j9503）室外工程（蘇j9508）施工說明（蘇j9501）輕質隔墻、墻身、樓地面變形縫（蘇j9509） 1.3.4.監(jiān)理委托合同及施工承包合同 1.3.5已批準的監(jiān)理規(guī)劃 1.3.6 江蘇省建設工程施工階段監(jiān)理現場用表1.3.7.已批準的施工組織設計 1.3.8施工圖紙及設計變更2、監(jiān)理工作流程：附錄1：監(jiān)理工作流程圖附圖一 （一）總監(jiān)理程序框圖總開工令審批承包人施工進度

8、計劃審批承包人質量保證體系審查材料、設備現場情況施工準備階段監(jiān)理分項工程開工報告監(jiān)理審查分項工程開工批復巡視、旁站工序清驗單監(jiān)理抽檢補充、修改工地指示監(jiān)理通知單工程施工工序驗收單修改、返工工程計量計價單監(jiān)理審核撥款通知修改補充 施工階段 否監(jiān)理 是 否 附圖二（二）施工測量監(jiān)理程序 資料交接、現場交接樁 位 復 測施 工 放 樣承包人自檢 承包人填報施工放樣報驗單駐地辦測量工程師抽檢 駐地工程師簽認施工放樣報驗單承包人開工申請承包人復測核實駐地測量工程師抽檢 合格 不合格 不合格 不合格 附圖三（三）外購材料監(jiān)理程序框圖施工單位提供產品合格證及試驗報告監(jiān)理審核購買驗收進場施工單位按頻率抽檢必要

9、時監(jiān)理抽檢分類貯存保管使用退貨施工單位使用前復核性抽檢必要時監(jiān)理抽檢用于施工運出場外資料正確存檔資料正確存檔 否認可 合格不合格合格 不合格附圖五（五）外委試驗監(jiān)理程序框圖施工單位提供外委試驗室資質監(jiān) 理 審 核施工單位按頻率抽檢監(jiān) 理 抽 檢用于施工運出場外資料正確存檔資料正確存檔 否 認可 合格 不合格附圖六（六）見證試驗監(jiān)理程序框圖施工單位選定有資質試驗室監(jiān) 理 審 核施工單位按頻率抽檢見證人取樣資料正確存檔施工單位返工 否 認可合格不合格附圖七（七）施工階段費用控制工作流程 費用控制準備工作 監(jiān)理計量支付體系工程量清單核算工程細目劃分工程量清單分解組織地面線測量頒發(fā)計量支付許可證分項完

10、工結算 周計量 月度匯總 中期支付 交工結帳附圖八 （八）分項工程開工報告審批監(jiān)理程序框圖施工放樣監(jiān)理核查施工放樣資料二份原材料試驗資料及材料準備監(jiān)理核查或抽檢原材料試驗及材料準備資料二份施工場地布設情況（含草圖）監(jiān)理核查施工場地布設情況資料二份（含草圖）標準試驗資料監(jiān)理審核或抽驗標準試驗資料二份人員、機具準備情況監(jiān)理核查人員、機具準備情況資料二份技術交底及質量指標資料（含施工程序及方案）監(jiān)理審核技術交底及指標（含施工程序及方案）資料二份填寫工程開工申請批復單監(jiān)理審核工程分項開工申請批復單及附的資料整理成冊開 工監(jiān)理一份施工單位一份 施工程序 監(jiān)理程序 原始資料歸檔程序 不認可認可不認可認可不

11、認可認可不認可認可不認可認可不認可認可不認可 認可 資料 整理監(jiān)理同意開工附圖九（九）工 序 驗 收 程 序工序完工承包商自檢補救措施是否合格 不合格 合格填寫報驗單并附資料報請監(jiān)理工程師驗收 監(jiān)理工程師驗收是否合格 不合格 合格簽認報驗單下一道工序附圖十（十）分項工程檢驗程序框圖開工準備承包人填報分項工程開工申請批復駐地工程師批準 承包人實施每道工序承包人自檢 承包人填報工序報驗單經駐地辦專業(yè)工程師檢驗合格否完成至分項工程承包人填報工程交工證書經駐地工程師簽批旁站監(jiān)理抽樣檢測計量支付進行下項工程項目不批準 批準 不 合合格 格 不合格合格填附圖十一 （十一）填前碾壓監(jiān)理程序框圖施工程序 監(jiān)理

12、程序 原始資料歸檔程序鏟除植物、雜草、樹根、清除表層有機土、淤泥、垃圾土等監(jiān)理檢驗請 驗不認可施工原始資料一份監(jiān)理巡視整平原地面（推土機、平地機）隨時糾正填前碾壓（50t振級振碾及18t以上平碾），含灑水、測含水量監(jiān)理巡視隨時糾正壓實度自檢 要求重新碾壓不合填報工序報驗單附檢驗表1及高程、寬度壓實度等檢驗記錄格工序報驗單二份施工單位自檢資料一份監(jiān)理抽檢資料一份監(jiān)理抽檢 報監(jiān)理 合 格進入下道工序施工單位資料一份請驗單、施工原始記錄、自檢資料監(jiān)理資料一份請驗單、抽檢資料同意進入下 道工序施工附圖十二（十二）填方路堤施工監(jiān)理程序框圖 施工程序 監(jiān)理程序 原始資料歸檔程序碾壓后的原始地面清除監(jiān)理檢查

13、隨時糾正上第一層土、灑水整平（推土機、平地機）監(jiān)理巡視施工原始記錄注意松鋪厚度監(jiān)理巡視碾壓（輕、重、靜）隨時糾正壓實度自檢放中樁邊柱測設高程監(jiān)理巡視隨時糾正重新碾壓不合格施工單位自檢資料一份監(jiān)理抽檢資料一份監(jiān)理抽檢填寫工序報驗單二份 請驗 合格監(jiān)理巡視上第二層土，灑水整平（推土機、平地機）施工原始記錄一份 注 意松鋪厚度、作業(yè)段搭接長度施工原始記錄一份填至設計高度削坡監(jiān)理巡視隨時糾正按檢評標準自檢重新處理 不合格施工單位自檢資料一份監(jiān)理抽檢資料一份監(jiān)理抽檢填寫工序報驗單二份請 驗 合格合格 資料 整理監(jiān)理資料一份請驗單、抽檢資料施工單位資料一份請單、施工原始記錄、自檢資料監(jiān)理同意進入下道工序

14、附圖十三（十三）挖方路基施工監(jiān)理程序框圖 施工程序 監(jiān)理程序 原始資料歸檔程序監(jiān)理檢查清理地表不認可監(jiān)理檢查用指示樁標明路塹塹頂輪廓不認可監(jiān)理檢查修筑截水溝、視土質情況作防滲工作不認可施工原始資料一份認可監(jiān)理巡視、旁站按施組設計方案進行開挖注意安全施工、 設排水通道棄土堆合理、堆放符合規(guī)范要求監(jiān)理巡視注意排水方式監(jiān)理巡視、旁站整修路塹邊坡注意坡度滿足設計要求挖至設計標高，開挖邊溝修筑路拱整平路基平面等監(jiān)理巡視、旁站注 意壓實后的下沉量重新處理按檢評標準進行自檢 施工單位自檢資料一份監(jiān)理抽檢資料一份不合格填寫工序報驗單二份監(jiān)理抽檢請 驗合 格 施工單位資料一份、請驗單、施工原始記錄、自檢資料監(jiān)理

15、同意進入下道工序 合格監(jiān)理資料一份、請驗單、抽檢資料 附圖十五 （十五）系梁（承臺）施工監(jiān)理程序框圖填報分項工程開工報告、組織原材料進場、進行原材料自檢、標準試驗施工放樣鋼筋加工與安裝鋼筋自檢：填報工序報驗單模板安裝、自檢澆筑系梁砼砼強度達70%拆除底模板按驗評標準自檢，填報工序報驗單進入下道工序施工監(jiān)理審查原材料抽檢確定配合比監(jiān)理核查監(jiān)理巡視監(jiān)理抽檢監(jiān)理檢查監(jiān)理旁站監(jiān)理巡視監(jiān)理抽檢監(jiān)理同意分項開工報告及所附資料二份放樣資料二份施工原始記錄一份工序報驗單二份自檢資料一份抽檢資料一份施工原始記錄一份工序報驗單二份自檢資料一份抽檢資料一份監(jiān)理資料一份 開工報及所附資料 檢驗申請批復單、抽檢資料施工

16、單位資料一份 開工報告及所附資料 檢驗申請批復單、自檢資料、施工原始記錄。施工程序 監(jiān)理程序 原始資料歸檔程序不認可 認可不認可 認可 糾正不合格請驗 合格糾正清除 測坍落度 制取試件糾正不合格不合格請驗同意 資格 整理附圖二十一 （二十一）路面工程監(jiān)理程序框圖 監(jiān)理程序 施工程序審批原材料原材料的選擇與報批混合料配合比平行試驗及審批混合料配合比的設計及實驗結果的報批審查機械設備安裝及調試施工機械設備安裝與調試檢查試驗段準備情況審批試驗段開工報告準備試驗段開工，申請開工報告旁站試驗段施工試驗段施工審查試驗段總結報告批準開工報告總結試驗段施工并送批送審開工報告審查、簽認工程交工證書旁站施工全過程

17、施 工工程質量檢驗、發(fā)質量驗收單成活后自檢，合格后填報質量驗收通知單填報工程交工證書駐地路面工程師批準支付前驗收中間計量支付圖二十二（二十二）基層底基層施工程序及監(jiān)理工作示意圖施工程序流程監(jiān)理工作項目恢復中線、施工放樣監(jiān)理審查、審批開挖溝槽，標高測量監(jiān)理檢查、審批配合比抽檢，監(jiān)理檢查混合料拌和，運至工地攤鋪，整平壓路機壓實成型松鋪厚度檢查、監(jiān)理旁站監(jiān)理抽檢壓實度檢測，幾何尺寸測量填報工程交工證書監(jiān)理審批初期養(yǎng)護監(jiān)理審批開放施工交通 3、監(jiān)理工作控制目標及控制要點：3.1.監(jiān)理控制目標3.1.1實施設計文件的完整性、準確性；3.1.2審核“施工方案”的正確性、工藝流程的合理性、施工技術的先進性；

18、3.1.3審查施工報驗資料的規(guī)范性；要求所有報驗資料均符合江蘇省建設工程施工階段監(jiān)理現場用表三版表式的要求;3.1.4處理施工方報驗材料的及時率100%；3.1.5監(jiān)理資料同步及時率100%，混凝土分項工程做到監(jiān)理日記、工序核驗、旁站記錄三同步；3.1.6工程質量受控面100%；3.1.7工程質量預控率93%；3.2.努力實現工程質量目標單位工程確保合格，分部分項合格率100%；3.2.1在整個工程施工過程中，嚴格遵守有關監(jiān)理規(guī)范要求，妥善協(xié)調各方關系，按照國家現行法規(guī)、規(guī)范、標準，認真履行監(jiān)督管理職責，具有事前介入權，事中檢查權，事后驗收權，質量認證和否決權，監(jiān)理人員應正確運用賦予的權力；制

19、止不合格材料進場使用，糾正不能保證工程質量的施工工藝和操作方法；對隱蔽工程、分部、分項工程進行中間驗收；組織竣工預驗收，參加竣工驗收，簽證有關驗收資料，確保監(jiān)理目標的順利實現。3.2.2要求施工單位編制詳細創(chuàng)優(yōu)計劃，在施工過程中監(jiān)督執(zhí)行，從軟件資料、實體強度、裝飾觀感等方面，按優(yōu)質結構標準從嚴要求，與施工方共同努力，確保工程質量目標實現。3.3.控制要點3.3.1.對各工序質量的預控及對策： 3.3.1.1.測量工程的質量控制： 承包人的定位放線工作要先自檢，合格后提請監(jiān)理人員驗線。施工測量直接關系到建設速度和工程質量，因此，對施工測量的質量預控提出了嚴格要求，包括：建立健全測量管理制度，精密

20、儀器的選用，建立施工控制網，沉降觀測，軸線傳遞，建筑定位放線等一系列項目都要按施工測量規(guī)范規(guī)定進行監(jiān)理。 要求承包人建立健全施工測量管理制度，是搞好施工測量和提高施工質量的前提和保障：設置施工測量管理機構；測量成果及資料管理制度；自檢復線及驗線制度；交接樁及護樁管理制度；儀器操作及安全作業(yè)制度；儀器檢校及安全維護管理制度。 3.3.1.2審查承包人的測量放線方案，并予以簽認，確保建筑物的定位放線、構造尺寸準確無誤，標高位置完全符合設計要求。檢定、校核測量儀器，承包人應向監(jiān)理工程師提交檢定合格證的原件或復印件。檢測起始依據：包括紅線樁、水準點及水平控制點等，由業(yè)主、設計單位、承包方、監(jiān)理工程師在

21、現場共同明確指定，并有書面確認，以防差錯。 3.3.1.3施工測量應遵循“從主體到局部，先控制后細部測量”的原則。測設場地控制網：承包方為施工而設置的控制網點，其測設要求與精度均應符合規(guī)定，將測設資料及附圖報監(jiān)理工程師審批，并加以妥善保護。3.3.1.4.建筑物的豎向控制：標高、軸線、垂直度允許偏差應符合規(guī)范要求，實際施工中應防止累計誤差。3.3.1.5基礎放線：基礎完成、校測軸線控制樁臺，應將建筑物輪廓線和各細部軸線精確地彈測到0.00首層平面上，隨后將首層軸線逐層向上引測，作為各層放線和結構控制的依據。對此，監(jiān)理工程師進行檢測，或在施工員引測時，在旁監(jiān)測。3.3.2.模板工程的質量控制：3

22、.3.2.1.對承包人所選擇的模板及其支撐系統(tǒng)是否合理提出審核意見。3.3.2.2.模板結構尺寸正確。有足夠的承載力、剛度和穩(wěn)定性。3.3.2.3.接縫嚴密，不漏漿。3.3.2.4.樓層柱腳處的模板，須待監(jiān)理工程師確認已清理干凈后，方可關模。3.3.2.5.模板的拆除，承包方須視砼強度增長情況，在保證表面棱角不受損壞的條件下拆除側模。底模的拆除，一般結構混凝土強度達到75%以上，懸挑部分混凝土強度達到100%。拆模前必須進行工序報驗并附有拆模試壓報告,征得監(jiān)理工程師批準后方可拆模。3.3.3.鋼筋工程的質量控制：3.3.3.1.按圖紙和有關規(guī)范規(guī)定，明確鋼筋的品種、規(guī)格、數量、間距、長度、搭接

23、長度、錨固長度、接頭位置等。及時答疑，并妥善處理設計變更。3.3.3.2.做好原材料的檢驗工作，確保鋼筋的品種和材質符合設計和規(guī)范要求。3.3.3.3.檢查已成型鋼筋，對存在的問題及時要求承包人進行整改。3.3.3.4.鋼筋采用焊接接頭時，焊工須持證上崗，焊接材料和焊接質量應進行檢查、測試，必須符合規(guī)范、規(guī)程要求。鋼筋接頭，不宜設置在梁柱端部箍筋加密區(qū)范圍內。3.3.3.5.鋼筋綁扎過程中，監(jiān)理人員加以巡視檢查。承包方自檢后，向監(jiān)理報驗，合格后方可施工下道工序。隱蔽驗收時，應對照圖紙檢查，著重對重點部位，如節(jié)點、孔口、支架設置等構造進行檢查。3.3.4.混凝土澆筑成型的質量控制：3.3.4.1

24、.影響質量的因素很多，主要有原材料、配合比、水灰比、外加劑、制作工藝（攪拌、運輸、振搗、成型、養(yǎng)護、溫度、齡期）等，因此必須從組織上、技術上采取措施。3.3.4.2.檢查水電管線是否安裝合格、完整。審查施工組織設計，檢查混凝土生產設備和施工機具，檢測原材料，審查混凝土配合比，簽發(fā)混凝土澆筑申請。3.3.4.3.重點檢查現場澆筑程序檢驗。 本工程采用商品砼，砼澆筑前嚴格審查質保資料，確保無誤。按規(guī)定隨機進行砼坍落度的測試。 混凝土的澆筑：振搗密實（防止漏振、過振）和接槎。柱底等接合處應清洗并按要求接漿。 施工縫的留置和處理必須按已審定的施工方案執(zhí)行。 澆筑過程中，特別注意檢查配筋較密，預埋件較多

25、和接頭等部位，以防移位?；炷翝仓?，要明確專人覆蓋、澆水、養(yǎng)護、保持潤濕，高溫暴曬，注意避免氣溫急劇變化的損害和硬化過程中過早承受外力作用?；炷翉姸任催_到1.2n/mm2不允許在其上踐踏或作業(yè)。 拆模后立即檢查結構尺寸偏差和砼缺陷情況，發(fā)現有蜂窩、麻面、露筋等缺陷時，報監(jiān)理工程師檢查后，根據缺陷嚴重程度進行修補, 對重大缺陷必須有被批準的修改方案.3.3.5.地下防水工程的質量控制3.3.5.1.砼的運輸和澆筑嚴格按規(guī)范執(zhí)行。模板安裝應牢固，拼縫應嚴密，防止漏漿。特別是夏季，要盡量保持砼運輸的連續(xù)性，每次間隔時間不宜超過1.5h。運輸較遠或炎熱天氣施工宜摻入緩凝劑，以減少砼坍落度損失。3.

26、3.5.2.砼澆筑完后12小時以內對砼加以覆蓋和澆水，養(yǎng)護時間不少于14天。3.3.5.3.防水卷材進場后，應對材質分批進行抽樣復檢，其技術性能必須符合所用卷材規(guī)定的質量要求。3.3.5.4.鋪貼卷材時找平層應基本干燥，將要下雨或雨后找平層尚未干燥時，不得鋪貼卷材。3.3.5.5.卷材與卷材之間的搭接寬度必須符合要求。搭接縫必須進行嵌縫處理，嵌縫寬度不得小于10mm，并且必須用封口條對搭接縫進行封口和密封處理。3.3.5.6.防水層不允許有皺折、孔洞、翹邊、脫層、滑移和虛粘等現象存在。3.3.6.對砌體工程的質量控制：3.3.6.1.認真研究圖紙，對各部位砌體的配筋、預留洞、預埋件的位置做到心

27、中有數。3.3.6.2.對承包方測設的墻體平面尺寸和標高進行復核。3.3.6.3.審查磚樣、出廠合格證和試驗報告。3.3.6.4.審查砂漿配合比，檢查水泥、砂、石灰膏等材料的質量和有關試驗報告。砂漿應按規(guī)定的配合比拌制，稱量要準確，嚴禁使用微沫劑。注意投料次序、攪拌時間。拌和好的砂漿應在初凝前用完，對已凝結的砂漿禁止重新拌用。按規(guī)范要求制作砂漿試塊，及時進行強度測定和評價。3.3.6.5.檢查有關施工設備的準備情況。3.3.6.6.磚砌體施工時的檢查： 基層應清理干凈，濕潤磚的含水率應控制在1015%，干磚嚴禁上墻。磚必須提前24小時澆水濕潤。 墻體的砌筑形式應符合規(guī)范要求，不允許出現豎向通縫

28、，禁止留置直槎，且須按規(guī)定放置拉結筋。 砌體灰縫的厚度或寬度一般為10mm2，水平灰縫砂漿飽滿度不低于80%，豎縫內砂漿應填滿，以防滲水。 外墻應同時砌筑，盡量不留槎，需留槎時，其部位、形式必須經監(jiān)理工程師同意。 砼柱中的墻拉結筋采用植筋的方法，嚴禁將鋼筋彎折入。3.3.6.7.磚砌體施工完成后的檢查 砌體完成后，按規(guī)定對砂漿強度、灰縫留槎、錯縫、拉結筋、構造柱、墻面、軸線位置、標高、垂直度、平整度、洞口尺寸、外墻上下窗口偏移等進行檢查，其偏差應符合砌體施工驗收規(guī)范要求。 對砌體存在的表面缺陷，可按規(guī)定作必要的處理，對重大缺陷，承包方應將處理方案報監(jiān)理工程師批準。 砌體施工過程中的所有檢驗報表

29、，記錄均有整理、編目、歸檔。3.3.7.樓地面工程質量的控制：3.3.7.1.材料質量必須合格。 砂應采用中粗砂，級配良好，含泥量不超過3%，有機質含量不大于0.5%。石子級配良好，含泥量不大于2%。水泥標號不低于425，配合比應經試驗，水灰比不宜過大。3.3.7.2.基層必須清潔濕潤、粗糙，鋪混凝土或砂漿時，應先刷素水泥漿，隨刷隨鋪，以防發(fā)生空鼓。3.3.7.3.適時壓光、精心養(yǎng)護：混凝土、砂漿鋪筑，經壓實、振實、刮平,待表面開始初凝，水分轉干時開始用木抹搓揉，間隔2小時左右，再次壓光，共三次。壓光后待表面初凝結一定強度后，進行灑水養(yǎng)護，養(yǎng)護時間不用少于7天，高溫季節(jié)并需覆蓋養(yǎng)護。3.3.8

30、.門窗工程的質量控制：3.3.8.1.木門安裝的質量預控：使用木材應烘干,含水率符合jg/t122的規(guī)定, 同一高度的門必須在同一水平線上。 在同一平面上的門、框必須與平面保持同一距離。留縫限值應符合gb50210-2001表5.2.18的規(guī)定。 預留木磚、數量、防腐工作必須符合規(guī)范要求。防水劑不得使用防腐油和五氯酚。3.3.8.2.金屬門窗外墻塑料窗安裝的質量預控： 金屬門窗進場檢驗，按照設計圖紙和購貨合同的有關質量條款，檢查出廠合格證、規(guī)格、數量和質量。金屬門窗的材質應符合設計及規(guī)范要求，色質均勻美觀；外形尺寸、壁厚應符合系列產品規(guī)定，成品平整，拼縫嚴密。 安裝位置要正確，門窗洞留置的縫隙

31、尺寸、窗臺泛水以及門窗自身的水平和垂直度應符合設計要求，表面無碰損、變形現象。 固定可靠，填縫要密實，膠泥應做到密封不漏水，窗下檔應開設泄水孔。必須做好抗風壓性能、空氣滲透性能和雨水滲漏性能試驗。3.3.9屋面工程的質量控制：3.3.9.1.領會設計意圖，掌握結構的幾何尺寸和砼的強度。3.3.9.2.對防水卷材、保溫板等進場的材料進行檢驗，應符合設計要求和理化指標。3.3.9.3.突出屋面的女兒墻、管道、天溝、水落管均應做成半徑100150半圓或鈍角，基層必須牢固，表面平整，坡度一致。3.3.9.4.水落管距墻面不應小于20mm，排水口距散水坡度的高度不應大于200，每節(jié)水落管應設一個管箍，接

32、頭的承插長度不應小于40mm。3.3.9.5.竣工前應將屋面上剩余材料、垃圾清理干凈。檐口平直，坡度一致，各連接部位封固嚴實?？⒐ず蟮奈菝娌坏糜袧B漏現象，可在雨后觀察或做蓄水試驗。整理并提供原材料、半成品或成品質量證明、試驗報告、現場檢驗記錄、重大技術問題處理和工程變更記錄等有關文件。3.3.10.裝飾工程的質量控制： 裝飾工程是體現建筑形象的重要組織部分，在同樣飾面材料的條件下，色彩協(xié)調配置，色質均勻美觀，鑲貼平整順直，細部處理得體，給人以美的享受，因此，材料選擇、施工質量和成品保護，是不可忽視的最后一道關鍵分部工程。3.3.10.1.抹灰前應先檢查基體表面的平整度，并用與抹灰相同的砂漿設置

33、灰餅或標筋，檢查門窗框位置是否正確，與墻體連接是否牢固，縫隙應用水泥砂漿和密封材料嵌填密實。3.3.10.2.抹灰砂漿應符合設計要求，水泥砂漿每一遍涂抹厚度57mm?；旌仙皾{79mm，總厚度1520mm。每次間隔時間為24小時，嚴禁一次成活。3.3.10.3.各類突出的腰線，上面應做流水坡度。下面應做滴水線，其深度和寬度不小于10mm，并應整齊一致。3.3.10.4.抹灰表面光滑潔凈，接搓平整，灰線清晰，不得有裂縫，層間應粘結牢固，不得有脫層、空鼓等缺陷。3.3.10.5.基層處理，磚墻應清水濕透后，用1：3水泥砂漿打底，外墻面尚首先填補腳手洞，砂漿內摻5%避水漿。砼表面應用1：1水泥砂漿摻2

34、%801膠進行甩漿或涂刷界面劑，凝固后用1：3水泥砂漿打底。3.3.10.6.砼和抹灰表面的涂料在施涂前用膩子漿表面的縫隙填補齊平，并清除表面的污垢，膩子的配合比應根據使用的涂料配套使用。涂料的品名、顏色應符合設計要求，注明保存有效期，有使用說明和合格證。外墻涂料應使用具有耐堿和耐光性能良好的涂料。每遍涂料的涂層均勻，不宜過厚，并做到色質一致。3.3.10.7.涂料工程應待涂層完全干燥后方可驗收。表面質量要求符合施工規(guī)范和設計規(guī)定。3.3.10.8.飾面磚工程：原材料規(guī)格、品種應符合業(yè)主及設計要求注意控制外觀質量外，按規(guī)范要求取樣試驗合格后方可使用，飾面磚施工注意控制大角方正、無空鼓、粘貼牢固

35、等問題。4、監(jiān)理工作方法與措施 準備工作控制方案控制材料控制工序控制4.1.準備工作控制：4.1.1.審查承包商（分包商）的質量保證體系是否健全；4.1.1.1.審查承包商的現場管理的組織機構是否健全：4.1.1.1.1.現場組織管理機構人員是否符合已批準的施工組織設計；4.1.1.1.2.現場組織管理機構人員是否滿足現場工作之需要；4.1.1.1.3.現場組織管理機構人員是否勝任崗位；4.1.1.2.審查承包商現場質量管理制度和安全管理制度是否健全；4.1.1.2.1.質量管理制度是否健全；4.1.1.2.2.技術交底制度是否落實；4.1.1.2.3.承包商提高質量管理持續(xù)改進的機制是否形成

36、。4.1.2.對施工人員素質控制：4.1.2.1.從事技術工作人員是否持證上崗；4.1.2.2.施工人員是否具有一定的技術素質；4.1.2.3.施工人員是否經過質量、安全教育、質量意識如何；4.1.3.施工機械、設備選型的控制；檢查施工機械和設備裝置的產品合格證，確保安全施工。4.1.4.特殊環(huán)境條件下需報驗（審）內容。4.2.方案控制：4.2.1.施工方案需報審的內容；4.2.2.“施工方案”的控制，重點是施工順序是否合理，施工方法是否正確、技術可行、質量保證措施是否有力；4.2.3.監(jiān)理工程師參加承包商對作業(yè)班組的技術交底。4.3.材料控制：4.3.1.主要材料報驗的內容及頻率；4.3.2

37、.工程用建筑材料的質量控制； 檢查工程所用原材料、構配件的產品合格證和檢測報告，確認合格后，方許使用，必要時要求實現提交樣品。鋼材、水泥、砂石、磚、塑鋼、pvc管，電線等原材料合格證、質保書和復試報告。 對砂、石、水泥的質量進行檢查，并了解供應情況。審定混凝土、砂漿配合比。4.3.3.工程用構配件質量控制；4.3.4.工程用設備、儀器、儀表的質量控制。4.4.工序控制：4.4.1.工序報驗的內容；4.4.2.施工過程中的旁站檢查；4.4.3.施工過程中的巡視檢查；4.4.4.工序施工過程中監(jiān)控記錄；4.4.5.隱蔽工程的核查簽證；4.4.6.施工工序的核驗及交接檢查。4.5.質量控制原則：4.

38、5.1.堅持“以預防為主”的原則，對工程質量以事前控制、事中控制為主；對施工質量、工序質量及分項工程質量及時進行檢查。4.5.2.堅持“質量第一，用戶至上”的原則，在保證工程質量的基礎上，加快施工進度。4.5.3.堅持“一切以數據說話”的原則，嚴格檢查。4.5.4.堅持“以人為核心”的原則，把人作為質量控制的動力，增強人的質量意識和主人翁責任感，提高人的素質，發(fā)揮主觀能動性。以人的工作質量保證工序質量，確保工程質量。4.5.5.堅持上道工序不經檢查驗收合格，下道工序不準施工的原則。4.6.質量控制重點：4.6.1.位置：軸線、標高符合規(guī)劃和設計的要求。4.6.2.構件外形、截面尺寸和垂直度。4

39、.6.3.鋼筋型號、數量、直徑、長度、間距、位置、接頭及錨固長度。4.6.4.混凝土強度、配合比、坍落度和試塊強度。4.6.5.磚砌體：內三度（砂漿強度、厚度、飽滿度）外三度（水平度、垂直度、平整度）和砂漿標號（配合比）。4.6.6.抗震構造措施：墻柱拉結筋、鋼筋錨固等。4.6.7.門窗及預留洞口尺寸、位置。4.6.8.預埋件及各類管線定位、數量。4.6.9.鋼材、水泥、砂石、磚、塑鋼、pvc管、線等原材料合格證、質保書和復試報告。4.7、監(jiān)理控制措施 .7.1.監(jiān)理機構控制的措施 .7.1.1.建立健全監(jiān)理組織、明確職責分工 .7.1.2.建立健全相關制度 .7.1.3.落實質量控制責任 .

40、7.2.監(jiān)理工程師的控制措施 .7.2.1.例會中的工程質量講評；會議紀要通報（b6） .7.2.2.監(jiān)理工程師聯系單（b3） .7.2.3.監(jiān)理工程師通知單（b2） .7.2.4.監(jiān)理工程師暫停令（b1） .7.2.5.監(jiān)理工程師備忘錄（b4） .7.2.6.約見承包商法人代表； .7.2.7.向業(yè)主方提書面報告。 .7.2.8.向上級主管部門報告 .7.2.9.要求承包商調換不適應該工地的人員及班組 .7.2.10.延遲工程付款 .7.3.監(jiān)理工程師的質量控制手段： .7.3.1.觀察：以“目視”、“目測”（看、摸、敲、照）進行檢查監(jiān)督，如進場原材料、裝飾工程、防水層粘結、水落管安裝等。

41、.7.3.2.旁站：指現場巡視、觀察及量測，如鋼筋綁扎，直徑與數量、施工縫處理、混凝土澆筑等。 .7.3.3.量測：用簡單的手持量尺、量具、量器（表）進行的檢查（靠、吊、量、套），如模板尺寸、門窗位置、地面與墻面的平整度等。 .7.3.4.測量：借助儀器、設備進行的檢查，如軸線、標高、垂直度等。 .7.3.5.試驗：指通過試件，現場取樣進行的試驗檢查。 .7.3.6.檢測：利用回彈儀等儀器、設備對混凝土強度進行檢測。 .7.4.質量控制程序： 對施工過程的質量控制，分事前控制（指導）、事中控制（檢查）和事后控制（評估）三階段進行。在每個階段中，每一分項（或工序）工程均由施工單位在自檢合格的基礎

42、上，提出驗收申請，經監(jiān)理工程師簽認合格后，方可進行下道工序施工，如不合格，應進行整改，直到重新驗收合格二、進度控制實施細則1、嚴格審查施工單位編制的施工組織設計，要求編制網絡進度計劃，并督促施工單位嚴格按照計劃組織施工；2、由業(yè)主負責供應的材料/設備，要求業(yè)主按施工單位提出的供應計劃及時到位，為施工單位創(chuàng)造有利的施工條件；3、檢查落實施工單位的勞動力、機具設備、周轉材料和原材料的進場情況；4、檢查進場機具設備的完好率及材料的合格證與試驗情況；5、要求施工單位編制月進度計劃，將進度按日分解，以確保計劃的順利落實；6、檢查施工進度的落實情況，按網絡進度計劃加以控制，做好計劃統(tǒng)計工作，制訂形象進度表

43、，月底檢查本月進度完成情況，并作好下月進度安排；7、協(xié)調好多方關系，促使大家相互配合，以確保工程順利完成；8、利用工程進度款的簽證權，督促施工單位嚴格按計劃完成任務；9、每周的監(jiān)理例會上，對小區(qū)各單位工程的進度計劃進行匯總，分析實際進度的執(zhí)行情況，對照進度計劃比較兩者間的提前或滯后關系，找出提前或滯后的原因，在保證工程質量的前提下協(xié)助承包商采用有力的措施縮短工期或進行趕工確保工程如期完成；10、監(jiān)理人員加強檢查基礎開挖施工，若發(fā)現地質不符合勘察設計報告或設計基礎持力層深度時，要及時向業(yè)主和勘察設計單位通報，并邀請有關單位進行現場處理，保證施工的連續(xù)性，從而確保工期的順利實現；11、當需要夜間施

44、工加快進度時，應提醒施工方提前征得當地居民的同意，搞好與周邊居民的關系，辦好夜間施工許可證，避免環(huán)保上的投訴和糾紛。三、質量控制監(jiān)理細則 （一） 土方工程監(jiān)理細則 1、依據建筑總平面布置圖中房屋的主要軸線，定位角樁點位置，并應保證尺寸閉合，定位線不得超出建筑規(guī)劃紅線。 2、檢查引測的水準點標高，在房屋就近設置可靠的水準點； 3、檢查基坑、基槽的灰線開挖尺寸； 4、檢查基坑、基槽開挖的寬度和深度以及軸線是否偏位，特別應復核電梯井和集水坑等基礎放坡開挖尺寸和軸線位置，發(fā)現不符合之處應及時加以糾正； 5、檢查基底標高，對欠挖處補挖，對土質不好加深開挖處應征求設計院處理方案，用碎石填土并夯實，必要時采

45、用塊石混凝土填補； 6、對于深基礎開挖，視土質和深度不同，按照規(guī)范檢查施工方放坡和圍護情況，防止基坑塌方； 7、對于施工現場的深基坑，應督促施工方設置支撐圍護，夜間設紅燈，防止意外事故的發(fā)生； 8、機械挖土時不得一次開挖到位，應加強現場標高控制，預留20cm進行人工挖土，以防止擾動基土； 9、基底不得受到機械擾動和雨水浸泡，及時督促施工方做好基坑排水和施工場地的排水工作； 10、基坑、基槽挖好后，應及時通知勘察、設計單位和甲方共同鑒證驗收土質，并應簽認地基驗槽記錄； 11、基坑、基槽必須待基礎工程完成并達到足夠的強度，通知質監(jiān)站和勘設部門到場進行驗收后，方可同意回填土方，而且應事先作好隱蔽工程驗收記錄； 12、基槽填土前應排除積水，清除雜物和淤泥； 13、填土要取好土，控制適宜的含水量，從最低處開始，由下而上水平分層鋪填；每層鋪土厚度、壓夯遍數和壓實厚度等必須嚴格按照規(guī)范執(zhí)行； 14、基坑、基槽回填時應在相對兩側或四周同時進行，回填到管道處時應防止管線中心線移位和損壞管道； 15、若用壓路機大面積填方碾壓時，督促施工方宜采用“薄填、慢駛、多次”的方法，每層填土厚度、碾壓次數等應符合施工規(guī)范要求，并要寬填50cm； 16、應對基坑、基槽開挖及回填土分項工程施工的質量進行評定。（二）