借名購地修房協(xié)議樣書

1、借名購地修房協(xié)議樣書 甲方：_ 身份證號碼：_ ：_ ：_ 乙方：_ 身份證號碼：_ 聯(lián)系住址：_ ：_ 甲、乙雙方依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方借用甲方名義在本村購買土地以及修建房屋，達(dá)成如下內(nèi)容：_ 一、基本事實 1.乙方同意甲方借用自己的名于 _年 _月 _日，購買本村位于 處的土地并用于修建房屋。 2.購買土地以及修建房屋的費(fèi)用均由甲方承當(dāng)。 3.該土地由甲方出資，并占有使用，其使用權(quán)歸甲方所有。 二、借名使用費(fèi)(沒有可不用此條款) 甲方應(yīng)于 _年 _月 _日前向乙方一次性支付借名使用費(fèi)人民幣 _元。 三、雙方權(quán)利與義務(wù) 1.乙方確保向甲方提供真實有效的證件

2、，如甲方必需辦理相關(guān)手續(xù)必需乙方配合的乙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助配合。在此過程中如必需相關(guān)費(fèi)用，均由甲方承當(dāng)。 2.土地使用權(quán)以及房屋雖然登記在乙方名下，但實際上系全部由甲方出資購買，土地使用權(quán)、受益及處分權(quán)等均屬于甲方，房屋登記證書等相關(guān)證書均由甲方自行保管。 3.乙方負(fù)責(zé)將本協(xié)議購買土地以及建房事宜告知相關(guān)利害關(guān)系人，乙方及其利害關(guān)系人不享有該土地及房屋任何權(quán)利，無權(quán)以任何方式使用、抵押該土地及房屋;如因乙方債務(wù)導(dǎo)致該土地及房屋被債權(quán)人強(qiáng)制執(zhí)行的，乙方應(yīng)賠償甲方損失。 4.在將來甲方假設(shè)滿足過戶至其名下的條件時，乙方應(yīng)無條件協(xié)助甲方辦理相關(guān)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由甲方承當(dāng)。 5.涉及到必需乙方出面驗證、簽名

3、等事項時，乙方應(yīng)當(dāng)給予配合。 6.乙方不得在任何狀況下對該土地及房屋具有侵占、破壞、出賣、出租、抵押、贈與等妨礙甲方使用該土地及房屋的行為。 四、解除與終止 1.本合同未通過雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方解除。 2.甲方如將土地及房屋出賣，且不再使用乙方土地及房屋的，可解除本協(xié)議，無必需向乙方承當(dāng)賠償或違約責(zé)任。 3.在甲方滿足購買或者將該土地及房屋過戶至其名下的條件時、或甲方預(yù)將該土地及房屋過戶至其指定的第三方名下時，乙方應(yīng)無條件協(xié)助甲方辦理相關(guān)過戶手續(xù)，辦理完過戶手續(xù)后，本協(xié)議終止。 五、違約責(zé)任 1.如任何一方違反上述約定，即視為違約，違約一方必需賠償另一方所有的直接損失與間接損失，并支付違約金，違約金為購買土地及房屋總費(fèi)用的30%。 2.本協(xié)議在履行過程中出現(xiàn)糾紛應(yīng)友好協(xié)商處理，協(xié)商不成，由甲方所在地人民法院管轄。 六、其他約定 1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。 2.本