商品房買賣合同解除協(xié)議樣本（標(biāo)準(zhǔn)版）

1、商品房買賣合同解除協(xié)議樣本標(biāo)準(zhǔn)版本簽訂日期：xx年xx月xx日商品房買賣合同解除協(xié)議樣本 甲方： 乙方： 甲、乙雙方于 年 月 日簽訂了編號為no： 的北京市外銷商品房預(yù)售契約/北京市商品房買賣合同(下稱“該契約”)。現(xiàn)雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下一致意見： 1.甲方同意按本協(xié)議約定的時間及條件與乙方處理相關(guān)事宜，依該契約的約定，甲方應(yīng)向乙方返還雙倍定金、已付房價款及相應(yīng)利息共計人民幣 元，除尚未歸還之銀行貸款外，甲方需向乙方實(shí)際支付人民幣 元。銀行貸款部分款項(xiàng)共計 元由甲方 年 月 日直接返還予貸款銀行，并向乙方提供銀行的收據(jù)，做為乙方與銀行解除借款合同的依據(jù)。 2.雙方同意甲方按照下列期限，分

2、期將除銀行貸款部分外的購房款直接支付給乙方： (1) 年 月 日之前，甲方向乙方支付 %計 元直接返還款項(xiàng)。 (2) 年 月 日之前，甲方向乙方支付 %計 元直接返還款項(xiàng)。 (3) 年 月 日之前，甲方向乙方支付 %計 元直接返還款項(xiàng)。 (4) 年 月 日之前，甲方向乙方支付 %計 元直接返還款項(xiàng)。 (5) 年 月 日之前，甲方向乙方支付 %計 元直接返還款項(xiàng)。 (6) 年 月 日之前，甲方向乙方支付款項(xiàng)計 元，以及交付返還全部銀行貸款后銀行所提供的收據(jù)。 3.乙方如系以銀行抵押貸款方式支付部分房價款的，自本協(xié)議簽署之日起至該契約正式注銷之日，每月應(yīng)向貸款銀行支付的抵押貸款月均還款(下稱“月均

3、還款”)，由甲方支付，乙方給予必要的配合，且乙方無須再向甲方歸還。 4.甲方按本協(xié)議第2條第(6)款約定執(zhí)行完畢后，雙方另行簽訂解約協(xié)議解除該契約。自該契約解除后，乙方不再對該契約項(xiàng)下的房屋及其相關(guān)建筑享有任何權(quán)利，甲方有權(quán)另行處置該契約項(xiàng)下房產(chǎn)。在該契約解除之前，如果乙方不再要求退房、解約的，可與甲方另行協(xié)商。 5.甲方向乙方支付全款計 元之后，并且雙方簽訂解除該契約的文件生效后，乙方應(yīng)授權(quán)甲方至北京市國土資源與房屋管理局(下稱“房地局”)辦理該契約注銷登記手續(xù)之全部所需文件(包括簽署遞交房地局的解約協(xié)議、返還甲方開具的付款票據(jù)和合同等)。 6.甲乙雙方同意該契約之注銷登記手續(xù)于甲方向乙方支付完畢全部直接返還款項(xiàng)后15日內(nèi)辦理。 7.本協(xié)議自雙方簽字之后甲方向乙方所支付首批還款計元到達(dá)乙方