前期物業(yè)服務(wù)合同使用版

1、前期物業(yè)服務(wù)合同甲方： ；（建設(shè)單位）法定代表人： ；地址： ；郵編： ；聯(lián)系電話： 。乙方： ；（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）法定代表人： ；地址： ；郵編： ；聯(lián)系電話： 。資質(zhì)等級(jí)： ；證書編號(hào)： 。根據(jù)中華人民共和國(guó)物權(quán)法、物業(yè)管理?xiàng)l例、陜西省物業(yè)管理?xiàng)l例、陜西省物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法及相關(guān)法律、法規(guī)，甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方選聘乙方對(duì) （物業(yè)項(xiàng)目名稱）實(shí)施前期物業(yè)管理服務(wù)事宜，訂立本合同。第一章 物業(yè)基本情況第一條 物業(yè)基本情況:物業(yè)名稱 ；物業(yè)類型 ；座落位置 ；建筑面積 。物業(yè)管理區(qū)域四至： 。物業(yè)服務(wù)用房坐落位置： ；物業(yè)服務(wù)用房面積： 。（規(guī)劃平面圖見附件一，物業(yè)構(gòu)成明

2、細(xì)見附件二）。第二章 服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量第二條在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，乙方提供的前期物業(yè)管理服務(wù)包括以下內(nèi)容：物業(yè)交付前本合同簽訂生效后，乙方應(yīng)前期介入，對(duì)工程進(jìn)行適時(shí)跟蹤，乙方提出的合理意見，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行解決。物業(yè)交付后：1、物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理（物業(yè)共用部位明細(xì)見附件三）；2、物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理（物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備明細(xì)見附件四）； 3、物業(yè)共用部位和相關(guān)場(chǎng)地的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運(yùn)及雨、污水管道的疏通；4、公共綠化的養(yǎng)護(hù)和管理；5、車輛停放秩序管理；6、公共秩序維護(hù)、安全防范等事項(xiàng)的協(xié)助管理；7、裝飾裝修管理服務(wù)；8、物業(yè)檔案資料管理。第三條 在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，乙

3、方提供的其他服務(wù)包括以下事項(xiàng)：1、開展豐富多彩的社區(qū)文化活動(dòng)；2、水、電等費(fèi)用的代收代繳；3、各類便民服務(wù)。第四條乙方提供的前期物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)達(dá)到約定的管理目標(biāo)與服務(wù)承諾、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)約定的內(nèi)容。第五條 單個(gè)業(yè)主可委托乙方對(duì)其物業(yè)的專有部分提供維修養(yǎng)護(hù)等服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用由雙方另行商定。第六條 電話線路、有線電視線路、寬帶網(wǎng)絡(luò)由政府專業(yè)部門擔(dān)維修責(zé)任，天然氣管道由具有相關(guān)資質(zhì)的專業(yè)公司承擔(dān)維責(zé)，乙方協(xié)助聯(lián)系并配合維修工作。第三章 物業(yè)服務(wù)費(fèi)用第七條 本物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)服務(wù)收費(fèi)采用“包干制”的收費(fèi)方式。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由業(yè)主按其擁有物業(yè)的法定產(chǎn)權(quán)建筑面積（已辦理房產(chǎn)證的，以房地產(chǎn)證記載的建筑

4、面積為準(zhǔn)。房產(chǎn)證未記載建筑面積或未辦理房產(chǎn)證的，以物業(yè)買賣合同中約定的建筑面積為準(zhǔn)）交納，包干使用，盈余或虧損均由乙方享有或承擔(dān)，具體標(biāo)準(zhǔn)如下： 1、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積繳納，具體標(biāo)準(zhǔn)如下： 住宅： 1.30元/月.平方米； 辦公： 2.60元/月.平方米； 商業(yè)物業(yè)： 5.00 元/月.平方米； 2、物業(yè)公用部位公用設(shè)施設(shè)備的保險(xiǎn)費(fèi)用由業(yè)主按其擁有物業(yè)建筑面積費(fèi)用分?jǐn)?，由物業(yè)公司另行收??；業(yè)主的自用部位自用設(shè)備及家庭財(cái)產(chǎn)及人身安全的保險(xiǎn)費(fèi)用由業(yè)主自行辦理，物業(yè)公司不承擔(dān)此項(xiàng)責(zé)任。 3、本物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)服務(wù)其他相關(guān)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下：1、電梯費(fèi)：（1）高層住宅：一層 0.1元/

5、月.平方米；二層 0.2元/月.平方米；三至七層 0.3元/月.平方米；八至十五層 0.35元/月.平方米。十六層至二十三層 0.4元/月.平方米。二十四層以上（含二十五層） 0.45元/月.平方米。2、裝飾裝修管理服務(wù)費(fèi)及裝飾裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)：（1）裝修管理服務(wù)費(fèi)： 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按3元/平方米收??；（2）裝修建筑垃圾收集清運(yùn)費(fèi)：a、根據(jù)建筑面積計(jì)算，按3元/平方米收??；裝修保證金在裝修驗(yàn)收后，經(jīng)過一個(gè)采暖季運(yùn)行沒有問題退還本金，不含利息。b、拆除墻體的（輕質(zhì)隔墻）：按被拆除的墻體面積以50元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)加收。3、城市生活垃圾清運(yùn)處理費(fèi)：按市政辦發(fā)200571號(hào)文件規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)收取，（自竣工驗(yàn)收當(dāng)

6、月起按6元/戶月收?。?；以后隨政府公布的調(diào)整價(jià)格同時(shí)調(diào)整。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用主要用于以下開支：（1）管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等； （2）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用； （3）物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用； （4）物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用； （5）物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用； （6）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用； （7）辦公費(fèi)用； （8）管理費(fèi)公攤；（9）物業(yè)服務(wù)企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；（10）法定稅費(fèi)；（11）物業(yè)服務(wù)企業(yè)的利潤(rùn)；（12）經(jīng)業(yè)主同意的其它費(fèi)用 。乙方按照上述標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并按本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。第八條 物業(yè)服務(wù)

7、費(fèi)中不包括公共設(shè)備、照明能耗以及由住宅項(xiàng)維修資金負(fù)擔(dān)的房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備大中修、更新，改造等費(fèi)用，水、電、暖氣等費(fèi)用按相關(guān)部門制定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，由乙方代收代繳。第九條 物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的起算日期：按甲方同業(yè)主簽訂的商品房買賣合同約定的交付日期之次日開始起算。若因特殊原因，致使房屋交付日期提前或延后，則按照實(shí)際交付日之次日開始起算。第十條 業(yè)主應(yīng)于建設(shè)單位交付物業(yè)后按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用 ，甲方不得對(duì)業(yè)主的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用作出減免的承諾。 物業(yè)已竣工但尚未出售或者已出售但未交付給物業(yè)買受人的物業(yè)，其物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由甲方按照該合同第七條款相關(guān)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)全額交納。業(yè)主約定由承租人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約

8、定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。業(yè)主與承租人之間的交費(fèi)約定，業(yè)主應(yīng)及時(shí)書面告知乙方。物業(yè)發(fā)生產(chǎn)權(quán)或者租賃權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)，業(yè)主或者承租人應(yīng)當(dāng)結(jié)清物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按季度交納，業(yè)主或承租人應(yīng)在 （每次繳費(fèi)的具體時(shí)間）前交納。第十一條 物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按季度收取，業(yè)主或物業(yè)使用人應(yīng)在收“收費(fèi)通知單”之日起十日內(nèi)履行交納義務(wù)。如有疑問，業(yè)主、物業(yè)使用人應(yīng)在7日內(nèi)同乙方核實(shí)，未在上述期限內(nèi)與乙方核實(shí)的，視為已對(duì)通知單收費(fèi)款額的確認(rèn)。逾期交納物業(yè)服務(wù)及其費(fèi)用的，乙方有權(quán)進(jìn)行催繳并從逾期之日起按應(yīng)交數(shù)額5/日的比例收取滯納金； 第四章 物業(yè)的經(jīng)營(yíng)與管理第十二條 停車場(chǎng)收費(fèi)分別采取以下方式1、地下停車庫(kù)屬于甲方所有、委

9、托乙方管理，業(yè)主和物業(yè)使用人有優(yōu)先使用權(quán)，車位使用人應(yīng)按車位 600 元/個(gè)月的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納停車費(fèi)。2、地下停車庫(kù)車位所有權(quán)或使用權(quán)由業(yè)主購(gòu)置的，車位使用人應(yīng)按車庫(kù)車位 150 元/個(gè)月的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納停車管理服務(wù)費(fèi)。3、停車場(chǎng)屬于全體業(yè)主共有的，車位使用人應(yīng)按露天位 4 元/次的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納車位停放服務(wù)費(fèi)。4、臨時(shí)停車的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)價(jià)格部門的有關(guān)規(guī)定確定。第十三條 乙方應(yīng)與停車場(chǎng)車位使用人簽訂書面停車管理服務(wù)協(xié)議，明確雙方在車位使用及停車管理服務(wù)等方面的權(quán)利義務(wù)。 第五章 物業(yè)的承接驗(yàn)收第十四條 乙方承接物業(yè)時(shí)，甲方應(yīng)配合乙方對(duì)以下物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)。第十五條 甲、乙雙方

10、確認(rèn)查驗(yàn)過的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備如不能夠達(dá)到國(guó)家規(guī)范的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)承擔(dān)解決以上問題的責(zé)任，解決辦法由雙方協(xié)商，相關(guān)費(fèi)用按照國(guó)家規(guī)定執(zhí)行。第十六條甲乙雙方應(yīng)按照物業(yè)承接查驗(yàn)辦法規(guī)定簽訂物業(yè)承接查確認(rèn)書，作為界定各自在開發(fā)建設(shè)和物業(yè)管理方面承擔(dān)責(zé)任的依據(jù)。第十七條 乙方承接物業(yè)時(shí)，甲方應(yīng)向乙方移交下列資料：1、物業(yè)的報(bào)建、批準(zhǔn)文件，竣工總平面、單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖，配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗(yàn)收資料；2、設(shè)施設(shè)備買賣合同復(fù)印件及安裝、使用和維護(hù)保養(yǎng)等技術(shù)資料；3、物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件；4、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)各類建筑物、場(chǎng)地、設(shè)施設(shè)備的清單；5、物業(yè)及配套設(shè)施的產(chǎn)權(quán)

11、清單；6、物業(yè)服務(wù)用房的清單;7、物業(yè)的使用、維護(hù)、管理必需的其他資料。8、 。 第十八條 甲方保證交付使用的物業(yè)符合國(guó)家規(guī)定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，按照國(guó)家規(guī)定的保修期限和保修范圍承擔(dān)物業(yè)的保修責(zé)任。 第十九條 工程質(zhì)保金的支付：甲方須經(jīng)乙方簽字蓋章認(rèn)可后支付。乙方接到甲方工程質(zhì)保金確認(rèn)表須于7個(gè)工作日內(nèi)填寫意見后回復(fù)甲方。第六章 物業(yè)的使用與維護(hù)第二十條 業(yè)主大會(huì)成立前，乙方應(yīng)配合甲方制定本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度。乙方根據(jù)規(guī)章制度提供管理服務(wù)時(shí)，甲方、業(yè)主和物業(yè)使用人應(yīng)給予必要配合。第二十一條 乙方可采取適當(dāng)?shù)谋匾胧?，制止業(yè)主、物業(yè)使

12、人違反臨時(shí)公約和物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理規(guī)章制度的行為。第二十二條 乙方應(yīng)及時(shí)向全體業(yè)主通告本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)有關(guān)物業(yè)管理的重大事項(xiàng)，及時(shí)處理業(yè)主和物業(yè)使用人的投訴，接受甲方、業(yè)主和物業(yè)使用人的監(jiān)督。第二十三條 因維修物業(yè)或者公共利益，甲方確需臨時(shí)占用、挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場(chǎng)地的，應(yīng)征得相關(guān)業(yè)主和乙方的同意；乙方確需臨時(shí)占用、挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場(chǎng)地的，應(yīng)征得相關(guān)業(yè)主和甲方的同意。臨時(shí)占用、挖掘本物業(yè)管理區(qū)內(nèi)道路、場(chǎng)地的，應(yīng)在約定期限內(nèi)恢復(fù)原狀。第二十四條 乙方與裝飾裝修房屋的業(yè)主或物業(yè)使用人應(yīng)簽訂書面的裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議，就允許施工的時(shí)間、廢棄物的清運(yùn)與處置、裝修管理服務(wù)費(fèi)用等事項(xiàng)

13、進(jìn)行約定，并事先告知業(yè)主或物業(yè)使用人裝飾裝修中的禁止行為和注意事項(xiàng)。第二十五條 乙方向甲方或業(yè)主及物業(yè)使用人送達(dá)的、屬于向本物業(yè)全體業(yè)主或物業(yè)使用人的通知，則乙方應(yīng)當(dāng)在顯著位置以書面公告的方式通知，自書面公告在本物業(yè)披露之日起即為通知已經(jīng)送達(dá)。第二十六條 甲方應(yīng)于房屋交付前二個(gè)月按有關(guān)規(guī)定向乙方提供物業(yè)管理用房并安排其它如材料庫(kù)房、秩序維護(hù)員宿舍、維修值班室等生活用房。第二十七條 乙方在本合同期限內(nèi)無(wú)償使用物業(yè)管理用房及生活用房，但不得改變其用途。第七章 住宅專項(xiàng)維修資金第二十八條 住宅專項(xiàng)維修資金實(shí)行專戶儲(chǔ)存、?？顚Ｓ?、業(yè)主決策、政府監(jiān)督的原則，按政府有關(guān)規(guī)定交納、管理和使用。第二十九條 住

14、宅專項(xiàng)維修資金屬于業(yè)主所有，主要用于房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修、更新和改造，不得挪作他用。第三十條 住宅專項(xiàng)維修資金的續(xù)籌： 。第八章物業(yè)保修金第三十一條物業(yè)保修由 （甲方自行保修或委托乙方保修）；第三十二條保修辦法按政府相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第九章 違約責(zé)任第三十三條 甲、乙雙方均應(yīng)遵守與業(yè)主約定的交房日期（可提前交房），按約定交房及提供物業(yè)服務(wù)。若甲方提前交房，應(yīng)于交房前一個(gè)月書面通知乙方。如甲方未能按期交房，應(yīng)承擔(dān)乙方產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用；如乙方未能及時(shí)提供物業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的相應(yīng)損失。第三十四條 甲方違反本合同相關(guān)條款的約定，致使乙方的管理服務(wù)無(wú)法達(dá)到本合同約定的服務(wù)內(nèi)容

15、和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，甲方應(yīng)限期整改，解決辦法由雙方協(xié)商，相關(guān)費(fèi)用按照國(guó)家規(guī)定執(zhí)行。第三十五條 除前條規(guī)定情況外，乙方的管理服務(wù)達(dá)不到本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)限期整改，逾期未整改的，由乙方賠償由此給甲方和業(yè)主及物業(yè)使用人造成的損失。第三十六條 業(yè)主或物業(yè)使用人違反本合同第三章的約定，未能按時(shí)足額交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按應(yīng)交款額5/日的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付滯納金，同時(shí)，乙方有權(quán)停止其相關(guān)服務(wù)。第三十七條 乙方違反本合同第三章的約定，擅自提高物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)的，業(yè)主和物業(yè)使用人就超額部分有權(quán)拒絕交納；乙方已經(jīng)收取的，業(yè)主和物業(yè)使用人有權(quán)要求乙方返還。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及物價(jià)水

16、平（水、電、氣、人工等）的變化而進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。第三十八條 甲方等相關(guān)責(zé)任人違反本合同約定，拒絕或拖延履行保修義務(wù)的，業(yè)主、物業(yè)使用人可以自行或委托乙方修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用及由此造成的其他損失，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由甲方等相關(guān)責(zé)任人承擔(dān)。第三十九條以下情況乙方不承擔(dān)責(zé)任：1、因不可抗力導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)中斷的；2、乙方已履行本合同約定義務(wù)，但因物業(yè)本身固有瑕疵造成損失的；3、因維修養(yǎng)護(hù)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備需要且事先已告知業(yè)主和物業(yè)使用人，暫時(shí)停水、停電、停止共用設(shè)施設(shè)備使用等造成損失的；4、因非乙方責(zé)任出現(xiàn)供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視及其他共用設(shè)施設(shè)備運(yùn)行障礙造成損失的；5、 。第九章 其他

17、事項(xiàng)第四十條 本合同期限自 年 月 日起至 年 月 日止。但在本合同期限內(nèi)，業(yè)主委員會(huì)代表全體業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效時(shí)，本合同自行終止。第四十一條 本合同期滿前3 個(gè)月，業(yè)主委員會(huì)尚未成立的，甲、乙雙方應(yīng)就延長(zhǎng)本合同期限達(dá)成協(xié)議；雙方未能達(dá)成協(xié)議的甲方應(yīng)在本合同期滿前選聘新的物業(yè)管理企業(yè)。第四十二條 開辦費(fèi)由雙方協(xié)商后另行簽訂協(xié)議。第四十三條 本合同終止時(shí)，乙方應(yīng)將物業(yè)管理用房、物業(yè)管理相關(guān)資料等屬于全體業(yè)主所有的財(cái)物及時(shí)完整地移交給業(yè)主委員會(huì)；業(yè)主委員會(huì)尚未成立的，移交給甲方代管。第四十四條 乙方應(yīng)在銷售現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置展板，展板應(yīng)當(dāng)包含本合同約定的內(nèi)容；物業(yè)買受人簽訂商品房買賣合

18、同，即為對(duì)接受本合同內(nèi)容的承諾。第四十五條 業(yè)主可與物業(yè)使用人就本合同的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行約定，但物業(yè)使用人違反本合同約定的，業(yè)主應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。第四十六條 本合同所涉及規(guī)劃面積、戶型、戶數(shù)、車位、綠化，物業(yè)共用部位及配套設(shè)施設(shè)備，只作為參考依據(jù)，最終以實(shí)際竣工資料上數(shù)字為準(zhǔn)。第四十七條 本合同的附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第四十八條 本合同未盡事宜，雙方可另行以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第四十九條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方可以依法向人民法院起訴。第五十條 本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，自甲、乙雙方簽字蓋

19、章之日起生效。 甲方（簽章） 乙方（簽章）法定代表人 法定代表人 年 月 日 年 月 日附件一規(guī)劃平面圖附件二物業(yè)構(gòu)成明細(xì)類 型幢 數(shù)套（單元）數(shù)建筑面積（平方米）高層住宅多層住宅別 墅商業(yè)用房工業(yè)用房辦公樓車 庫(kù)會(huì) 所學(xué) 校幼兒園 用房合 計(jì)備 注 附件三物業(yè)共用部位明細(xì)1、房屋承重結(jié)構(gòu)；2、房屋主體結(jié)構(gòu)；3、公共門廳；4、公共走廊；5、公共樓梯間；6、電梯井;7、戶外墻面；8、屋面；9、傳達(dá)室；10、物業(yè)服務(wù)用房；11、 ；12、 。附件四物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備明細(xì)1、綠地 平方米；2、道路 平方米；3、化糞池 個(gè)；4、污水井 個(gè)；5、雨水井 個(gè)；6、垃圾中轉(zhuǎn)站 個(gè)；7、水泵 個(gè)；8、水箱 個(gè)；

20、9、電梯 部；10、信報(bào)箱 個(gè)；11、消防設(shè)施 ；12、公共照明設(shè)施 ；13、監(jiān)控設(shè)施 ；14、避雷設(shè)施 ；15、共用天線 ；16、機(jī)動(dòng)車庫(kù) 個(gè) 平方米；17、露天停車場(chǎng) 個(gè) 平方米；18、非機(jī)動(dòng)車庫(kù) 個(gè) 平方米；19、共用設(shè)施設(shè)備用房 平方米；20、 。 附件五前期物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)一、 物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理1、 ；2、 ；3、 。 二、 物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理1、 ；2、 ；3、 。 三、 物業(yè)共用部位和相關(guān)場(chǎng)地的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運(yùn)及雨、污水管道的疏通1、 ；2、 ；3、 。 四、 公共綠化的養(yǎng)護(hù)和管理1、 ；2、 ；3、 。 五、 車輛停放管理1、

21、；2、 ；3、 。 六、 公共秩序維護(hù)、安全防范等事項(xiàng)的協(xié)助管理1、 ；2、 ；3、 。 七、 裝飾裝修管理服務(wù)1、 ；2、 ；3、 。 八、 物業(yè)檔案資料管理1、 ；2、 ；3、 。 九、 其他服務(wù)1、 ；2、 ；3、 。 羋羃襖膃薄衿袃芅莆螅袂莈薂蟻袂肇蒞薇袁膀薀袆羀節(jié)莃螂罿莄薈蚈羈肄莁蚄羇芆蚇薀羇荿蒀袈羆肈蚅螄羅膁蒈蝕羄芃蚃薆肅蒞蒆裊肂肅艿螁肁芇蒄螇肁荿莇蚃肀聿薃蕿聿膁蒞袇肈芄薁螃膇莆莄蠆膆肆蕿薅膅膈莂襖膅莀薈袀膄蒃蒀螆膃膂蚆螞蝿芅葿薈螈莇蚄袆螈肇蕆螂袇腿螞蚈袆芁蒅薄裊蒃羋羃襖膃薄衿袃芅莆螅袂莈薂蟻袂肇蒞薇袁膀薀袆羀節(jié)莃螂罿莄薈蚈羈肄莁蚄羇芆蚇薀羇荿蒀袈羆肈蚅螄羅膁蒈蝕羄芃蚃薆肅蒞蒆裊肂

22、肅艿螁肁芇蒄螇肁荿莇蚃肀聿薃蕿聿膁蒞袇肈芄薁螃膇莆莄蠆膆肆蕿薅膅膈莂襖膅莀薈袀膄蒃蒀螆膃膂蚆螞蝿芅葿薈螈莇蚄袆螈肇蕆螂袇腿螞蚈袆芁蒅薄裊蒃羋羃襖膃薄衿袃芅莆螅袂莈薂蟻袂肇蒞薇袁膀薀袆羀節(jié)莃螂罿莄薈蚈羈肄莁蚄羇芆蚇薀羇荿蒀袈羆肈蚅螄羅膁蒈蝕羄芃蚃薆肅蒞蒆裊肂肅艿螁肁芇蒄螇肁荿莇蚃肀聿薃蕿聿膁蒞袇肈芄薁螃膇莆莄蠆膆肆蕿薅膅膈莂襖膅莀薈袀膄蒃蒀螆膃膂蚆螞蝿芅葿薈螈莇蚄袆螈肇蕆螂袇腿螞蚈袆芁蒅薄裊蒃羋羃襖膃薄衿袃芅莆螅袂莈薂蟻袂肇蒞薇袁膀薀袆羀節(jié)莃螂罿莄薈蚈羈肄莁蚄羇芆蚇薀羇荿蒀袈羆肈蚅螄羅膁蒈蝕羄芃蚃薆肅蒞蒆裊肂肅艿螁肁芇蒄螇肁荿莇蚃肀聿薃蕿聿膁蒞袇肈芄薁螃膇莆莄蠆膆肆蕿薅膅膈莂襖膅莀薈袀膄蒃蒀螆膃

23、膂蚆螞蝿芅葿薈螈莇蚄袆螈肇蕆螂袇腿螞蚈袆芁蒅薄裊蒃羋羃襖膃薄衿袃芅莆螅袂莈薂蟻袂肇蒞薇袁膀薀袆羀節(jié)莃螂罿莄薈蚈羈肄莁蚄羇芆蚇薀羇荿蒀袈羆肈蚅螄羅膁蒈蝕羄芃蚃薆肅蒞蒆裊肂肅艿螁肁芇蒄螇肁荿莇蚃肀聿薃蕿聿膁蒞袇肈芄薁螃膇莆莄蠆膆肆蕿薅膅膈莂襖膅莀薈袀膄蒃蒀螆膃膂蚆螞蝿芅葿薈螈莇蚄袆螈肇蕆螂袇腿螞蚈袆芁蒅薄裊蒃羋羃襖膃薄衿袃芅莆螅袂莈薂蟻袂肇蒞薇袁膀薀袆羀節(jié)莃螂罿莄薈蚈羈肄莁蚄羇芆蚇薀羇荿蒀袈羆肈蚅螄羅膁蒈蝕羄芃蚃薆肅蒞蒆裊肂肅艿螁肁芇蒄螇肁荿莇蚃肀聿薃蕿聿膁蒞袇肈芄薁螃膇莆莄蠆膆肆蕿薅膅膈莂襖膅莀薈袀膄蒃蒀螆膃膂蚆螞蝿芅葿薈螈莇蚄袆螈肇蕆螂袇腿螞蚈袆芁蒅薄裊蒃羋羃襖膃薄衿袃芅莆螅袂莈薂蟻袂肇蒞薇袁

24、膀薀袆羀節(jié)莃螂罿莄薈蚈羈肄莁蚄羇芆蚇薀羇荿蒀袈羆肈蚅螄羅膁蒈蝕羄芃蚃薆肅蒞蒆裊肂肅艿螁肁芇蒄螇肁荿莇蚃肀聿薃蕿聿膁蒞袇肈芄薁螃膇莆莄蠆膆肆蕿薅膅膈莂襖膅莀薈袀膄蒃蒀螆膃膂蚆螞蝿芅葿薈螈莇蚄袆螈肇蕆螂袇腿螞蚈袆芁蒅薄裊蒃羋羃襖膃薄衿袃芅莆螅袂莈薂蟻袂肇蒞薇袁膀薀袆羀節(jié)莃螂罿莄薈蚈羈肄莁蚄羇芆蚇薀羇荿蒀袈羆肈蚅螄羅膁蒈蝕羄芃蚃薆肅蒞蒆裊肂肅艿螁肁芇蒄螇肁荿莇蚃肀聿薃蕿聿膁蒞袇肈芄薁螃膇莆莄蠆膆肆蕿薅膅膈莂襖膅莀薈袀膄蒃蒀螆膃膂蚆螞蝿芅葿薈螈莇蚄袆螈肇蕆螂袇腿螞蚈袆芁蒅薄裊蒃羋羃襖膃薄衿袃芅莆螅袂莈薂蟻袂肇蒞薇袁膀薀袆羀節(jié)莃螂罿莄薈蚈羈肄莁蚄羇芆蚇薀羇荿蒀袈羆肈蚅螄羅膁蒈蝕羄芃蚃薆肅蒞蒆裊肂肅艿螁肁

25、芇蒄螇肁荿莇蚃肀聿薃蕿聿膁蒞袇肈芄薁螃膇莆莄蠆膆肆蕿薅膅膈莂襖膅莀薈袀膄蒃蒀螆膃膂蚆螞蝿芅葿薈螈莇蚄袆螈肇蕆螂袇腿螞蚈袆芁蒅薄裊蒃羋羃襖膃薄衿袃芅莆螅袂莈薂蟻袂肇蒞薇袁膀薀袆羀節(jié)莃螂罿莄薈蚈羈肄莁蚄羇芆蚇薀羇荿蒀袈羆肈蚅螄羅膁蒈蝕羄芃蚃薆肅蒞蒆裊肂肅艿螁肁芇蒄螇肁荿莇蚃肀聿薃蕿聿膁蒞袇肈芄薁螃膇莆莄蠆膆肆蕿薅膅膈莂襖膅莀薈袀膄蒃蒀螆膃膂蚆螞蝿芅葿薈螈莇蚄袆螈肇蕆螂袇腿螞蚈袆芁蒅薄裊蒃羋羃襖膃薄衿袃芅莆螅袂莈薂蟻袂肇蒞薇袁膀薀袆羀節(jié)莃螂罿莄薈蚈羈肄莁蚄羇芆蚇薀羇荿蒀袈羆肈蚅螄羅膁蒈蝕羄芃蚃薆肅蒞蒆裊肂肅艿螁肁芇蒄螇肁荿莇蚃肀聿薃蕿聿膁蒞袇肈芄薁螃膇莆莄蠆膆肆蕿薅膅膈莂襖膅莀薈袀膄蒃蒀螆膃膂蚆螞蝿

26、芅葿薈螈莇蚄袆螈肇蕆螂袇腿螞蚈袆芁蒅薄裊蒃羋羃襖膃薄衿袃芅莆螅袂莈薂蟻袂肇蒞薇袁膀薀袆羀節(jié)莃螂罿莄薈蚈羈肄莁蚄羇芆蚇薀羇荿蒀袈羆肈蚅螄羅膁蒈蝕羄芃蚃薆肅蒞蒆裊肂肅艿螁肁芇蒄螇肁荿莇蚃肀聿薃蕿聿膁蒞袇肈芄薁螃膇莆莄蠆膆肆蕿薅膅膈莂襖膅莀薈袀膄蒃蒀螆膃膂蚆螞蝿芅葿薈螈莇蚄袆螈肇蕆螂袇腿螞蚈袆芁蒅薄裊蒃羋羃襖膃薄衿袃芅莆螅袂莈薂蟻袂肇蒞薇袁膀薀袆羀節(jié)莃螂罿莄薈蚈羈肄莁蚄羇芆蚇薀羇荿蒀袈羆肈蚅螄羅膁蒈蝕羄芃蚃薆肅蒞蒆裊肂肅艿螁肁芇蒄螇肁荿莇蚃肀聿薃蕿聿膁蒞袇肈芄薁螃膇莆莄蠆膆肆蕿薅膅膈莂襖膅莀薈袀膄蒃蒀螆膃膂蚆螞蝿芅葿薈螈莇蚄袆螈肇蕆螂袇腿螞蚈袆芁蒅薄裊蒃羋羃襖膃薄衿袃芅莆螅袂莈薂蟻袂肇蒞薇袁膀薀袆羀

27、節(jié)莃螂罿莄薈蚈羈肄莁蚄羇芆蚇薀羇荿蒀袈羆肈蚅螄羅膁蒈蝕羄芃蚃薆肅蒞蒆裊肂肅艿螁肁芇蒄螇肁荿莇蚃肀聿薃蕿聿膁蒞袇肈芄薁螃膇莆莄蠆膆肆蕿薅膅膈莂襖膅莀薈袀膄蒃蒀螆膃膂蚆螞蝿芅葿薈螈莇蚄袆螈肇蕆螂袇腿螞蚈袆芁蒅薄裊蒃羋羃襖膃薄衿袃芅莆螅袂莈薂蟻袂肇蒞薇袁膀薀袆羀節(jié)莃螂罿莄薈蚈羈肄莁蚄羇芆蚇薀羇荿蒀袈羆肈蚅螄羅膁蒈蝕羄芃蚃薆肅蒞蒆裊肂肅艿螁肁芇蒄螇肁荿莇蚃肀聿薃蕿聿膁蒞袇肈芄薁螃膇莆莄蠆膆肆蕿薅膅膈莂襖膅莀薈袀膄蒃蒀螆膃膂蚆螞蝿芅葿薈螈莇蚄袆螈肇蕆螂袇腿螞蚈袆芁蒅薄裊蒃羋羃襖膃薄衿袃芅莆螅袂莈薂蟻袂肇蒞薇袁膀薀袆羀節(jié)莃螂罿莄薈蚈羈肄莁蚄羇芆蚇薀羇荿蒀袈羆肈蚅螄羅膁蒈蝕羄芃蚃薆肅蒞蒆裊肂肅艿螁肁芇蒄螇肁

28、荿莇蚃肀聿薃蕿聿膁蒞袇肈芄薁螃膇莆莄蠆膆肆蕿薅膅膈莂襖膅莀薈袀膄蒃蒀螆膃膂蚆螞蝿芅葿薈螈莇蚄袆螈肇蕆螂袇腿螞蚈袆芁蒅薄裊蒃羋羃襖膃薄衿袃芅莆螅袂莈薂蟻袂肇蒞薇袁膀薀袆羀節(jié)莃螂罿莄薈蚈羈肄莁蚄羇芆蚇薀羇荿蒀袈羆肈蚅螄羅膁蒈蝕羄芃蚃薆肅蒞蒆裊肂肅艿螁肁芇蒄螇肁荿莇蚃肀聿薃蕿聿膁蒞袇肈芄薁螃膇莆莄蠆膆肆蕿薅膅膈莂襖膅莀薈袀膄蒃蒀螆膃膂蚆螞蝿芅葿薈螈莇蚄袆螈肇蕆螂袇腿螞蚈袆芁蒅薄裊蒃羋羃襖膃薄衿袃芅莆螅袂莈薂蟻袂肇蒞薇袁膀薀袆羀節(jié)莃螂罿莄薈蚈羈肄莁蚄羇芆蚇薀羇荿蒀袈羆肈蚅螄羅膁蒈蝕羄芃蚃薆肅蒞蒆裊肂肅艿螁肁芇蒄螇肁荿莇蚃肀聿薃蕿聿膁蒞袇肈芄薁螃膇莆莄蠆膆肆蕿薅膅膈莂襖膅莀薈袀膄蒃蒀螆膃膂蚆螞蝿芅葿薈螈

29、莇蚄袆螈肇蕆螂袇腿螞蚈袆芁蒅薄裊蒃羋羃襖膃薄衿袃芅莆螅袂莈薂蟻袂肇蒞薇袁膀薀袆羀節(jié)莃螂罿莄薈蚈羈肄莁蚄羇芆蚇薀羇荿蒀袈羆肈蚅螄羅膁蒈蝕羄芃蚃薆肅蒞蒆裊肂肅艿螁肁芇蒄螇肁荿莇蚃肀聿薃蕿聿膁蒞袇肈芄薁螃膇莆莄蠆膆肆蕿薅膅膈莂襖膅莀薈袀膄蒃蒀螆膃膂蚆螞蝿芅葿薈螈莇蚄袆螈肇蕆螂袇腿螞蚈袆芁蒅薄裊蒃羋羃襖膃薄衿袃芅莆螅袂莈薂蟻袂肇蒞薇袁膀薀袆羀節(jié)莃螂罿莄薈蚈羈肄莁蚄羇芆蚇薀羇荿蒀袈羆肈蚅螄羅膁蒈蝕羄芃蚃薆肅蒞蒆裊肂肅艿螁肁芇蒄螇肁荿莇蚃肀聿薃蕿聿膁蒞袇肈芄薁螃膇莆莄蠆膆肆蕿薅膅膈莂襖膅莀薈袀膄蒃蒀螆膃膂蚆螞蝿芅葿薈螈莇蚄袆螈肇蕆螂袇腿螞蚈袆芁蒅薄裊蒃羋羃襖膃薄衿袃芅莆螅袂莈薂蟻袂肇蒞薇袁膀薀袆羀節(jié)莃螂罿

30、莄薈蚈羈肄莁蚄羇芆蚇薀羇荿蒀袈羆肈蚅螄羅膁蒈蝕羄芃蚃薆肅蒞蒆裊肂肅艿螁肁芇蒄螇肁荿莇蚃肀聿薃蕿聿膁蒞袇肈芄薁螃膇莆莄蠆膆肆蕿薅膅膈莂襖膅莀薈袀膄蒃蒀螆膃膂蚆螞蝿芅葿薈螈莇蚄袆螈肇蕆螂袇腿螞蚈袆芁蒅薄裊蒃羋羃襖膃薄衿袃芅莆螅袂莈薂蟻袂肇蒞薇袁膀薀袆羀節(jié)莃螂罿莄薈蚈羈肄莁蚄羇芆蚇薀羇荿蒀袈羆肈蚅螄羅膁蒈蝕羄芃蚃薆肅蒞蒆裊肂肅艿螁肁芇蒄螇肁荿莇蚃肀聿薃蕿聿膁蒞袇肈芄薁螃膇莆莄蠆膆肆蕿薅膅膈莂襖膅莀薈袀膄蒃蒀螆膃膂蚆螞蝿芅葿薈螈莇蚄袆螈肇蕆螂袇腿螞蚈袆芁蒅薄裊蒃羋羃襖膃薄衿袃芅莆螅袂莈薂蟻袂肇蒞薇袁膀薀袆羀節(jié)莃螂罿莄薈蚈羈肄莁蚄羇芆蚇薀羇荿蒀袈羆肈蚅螄羅膁蒈蝕羄芃蚃薆肅蒞蒆裊肂肅艿螁肁芇蒄螇肁荿莇蚃肀

31、聿薃蕿聿膁蒞袇肈芄薁螃膇莆莄蠆膆肆蕿薅膅膈莂襖膅莀薈袀膄蒃蒀螆膃膂蚆螞蝿芅葿薈螈莇蚄袆螈肇蕆螂袇腿螞蚈袆芁蒅薄裊蒃羋羃襖膃薄衿袃芅莆螅袂莈薂蟻袂肇蒞薇袁膀薀袆羀節(jié)莃螂罿莄薈蚈羈肄莁蚄羇芆蚇薀羇荿蒀袈羆肈蚅螄羅膁蒈蝕羄芃蚃薆肅蒞蒆裊肂肅艿螁肁芇蒄螇肁荿莇蚃肀聿薃蕿聿膁蒞袇肈芄薁螃膇莆莄蠆膆肆蕿薅膅膈莂襖膅莀薈袀膄蒃蒀螆膃膂蚆螞蝿芅葿薈螈莇蚄袆螈肇蕆螂袇腿螞蚈袆芁蒅薄裊蒃羋羃襖膃薄衿袃芅莆螅袂莈薂蟻袂肇蒞薇袁膀薀袆羀節(jié)莃螂罿莄薈蚈羈肄莁蚄羇芆蚇薀羇荿蒀袈羆肈蚅螄羅膁蒈蝕羄芃蚃薆肅蒞蒆裊肂肅艿螁肁芇蒄螇肁荿莇蚃肀聿薃蕿聿膁蒞袇肈芄薁螃膇莆莄蠆膆肆蕿薅膅膈莂襖膅莀薈袀膄蒃蒀螆膃膂蚆螞蝿芅葿薈螈莇蚄袆螈

32、肇蕆螂袇腿螞蚈袆芁蒅薄裊蒃羋羃襖膃薄衿袃芅莆螅袂莈薂蟻袂肇蒞薇袁膀薀袆羀節(jié)莃螂罿莄薈蚈羈肄莁蚄羇芆蚇薀羇荿蒀袈羆肈蚅螄羅膁蒈蝕羄芃蚃薆肅蒞蒆裊肂肅艿螁肁芇蒄螇肁荿莇蚃肀聿薃蕿聿膁蒞袇肈芄薁螃膇莆莄蠆膆肆蕿薅膅膈莂襖膅莀薈袀膄蒃蒀螆膃膂蚆螞蝿芅葿薈螈莇蚄袆螈肇蕆螂袇腿螞蚈袆芁蒅薄裊蒃羋羃襖膃薄衿袃芅莆螅袂莈薂蟻袂肇蒞薇袁膀薀袆羀節(jié)莃螂罿莄薈蚈羈肄莁蚄羇芆蚇薀羇荿蒀袈羆肈蚅螄羅膁蒈蝕羄芃蚃薆肅蒞蒆裊肂肅艿螁肁芇蒄螇肁荿莇蚃肀聿薃蕿聿膁蒞袇肈芄薁螃膇莆莄蠆膆肆蕿薅膅膈莂襖膅莀薈袀膄蒃蒀螆膃膂蚆螞蝿芅葿薈螈莇蚄袆螈肇蕆螂袇腿螞蚈袆芁蒅薄裊蒃羋羃襖膃薄衿袃芅莆螅袂莈薂蟻袂肇蒞薇袁膀薀袆羀節(jié)莃螂罿莄薈蚈羈

33、肄莁蚄羇芆蚇薀羇荿蒀袈羆肈蚅螄羅膁蒈蝕羄芃蚃薆肅蒞蒆裊肂肅艿螁肁芇蒄螇肁荿莇蚃肀聿薃蕿聿膁蒞袇肈芄薁螃膇莆莄蠆膆肆蕿薅膅膈莂襖膅莀薈袀膄蒃蒀螆膃膂蚆螞蝿芅葿薈螈莇蚄袆螈肇蕆螂袇腿螞蚈袆芁蒅薄裊蒃羋羃襖膃薄衿袃芅莆螅袂莈薂蟻袂肇蒞薇袁膀薀袆羀節(jié)莃螂罿莄薈蚈羈肄莁蚄羇芆蚇薀羇荿蒀袈羆肈蚅螄羅膁蒈蝕羄芃蚃薆肅蒞蒆裊肂肅艿螁肁芇蒄螇肁荿莇蚃肀聿薃蕿聿膁蒞袇肈芄薁螃膇莆莄蠆膆肆蕿薅膅膈莂襖膅莀薈袀膄蒃蒀螆膃膂蚆螞蝿芅葿薈螈莇蚄袆螈肇蕆螂袇腿螞蚈袆芁蒅薄裊蒃羋羃襖膃薄衿袃芅莆螅袂莈薂蟻袂肇蒞薇袁膀薀袆羀節(jié)莃螂罿莄薈蚈羈肄莁蚄羇芆蚇薀羇荿蒀袈羆肈蚅螄羅膁蒈蝕羄芃蚃薆肅蒞蒆裊肂肅艿螁肁芇蒄螇肁荿莇蚃肀聿薃蕿聿

34、膁蒞袇肈芄薁螃膇莆莄蠆膆肆蕿薅膅膈莂襖膅莀薈袀膄蒃蒀螆膃膂蚆螞蝿芅葿薈螈莇蚄袆螈肇蕆螂袇腿螞蚈袆芁蒅薄裊蒃羋羃襖膃薄衿袃芅莆螅袂莈薂蟻袂肇蒞薇袁膀薀袆羀節(jié)莃螂罿莄薈蚈羈肄莁蚄羇芆蚇薀羇荿蒀袈羆肈蚅螄羅膁蒈蝕羄芃蚃薆肅蒞蒆裊肂肅艿螁肁芇蒄螇肁荿莇蚃肀聿薃蕿聿膁蒞袇肈芄薁螃膇莆莄蠆膆肆蕿薅膅膈莂襖膅莀薈袀膄蒃蒀螆膃膂蚆螞蝿芅葿薈螈莇蚄袆螈肇蕆螂袇腿螞蚈袆芁蒅薄裊蒃羋羃襖膃薄衿袃芅莆螅袂莈薂蟻袂肇蒞薇袁膀薀袆羀節(jié)莃螂罿莄薈蚈羈肄莁蚄羇芆蚇薀羇荿蒀袈羆肈蚅螄羅膁蒈蝕羄芃蚃薆肅蒞蒆裊肂肅艿螁肁芇蒄螇肁荿莇蚃肀聿薃蕿聿膁蒞袇肈芄薁螃膇莆莄蠆膆肆蕿薅膅膈莂襖膅莀薈袀膄蒃蒀螆膃膂蚆螞蝿芅葿薈螈莇蚄袆螈肇蕆螂袇

35、腿螞蚈袆芁蒅薄裊蒃羋羃襖膃薄衿袃芅莆螅袂莈薂蟻袂肇蒞薇袁膀薀袆羀節(jié)莃螂罿莄薈蚈羈肄莁蚄羇芆蚇薀羇荿蒀袈羆肈蚅螄羅膁蒈蝕羄芃蚃薆肅蒞蒆裊肂肅艿螁肁芇蒄螇肁荿莇蚃肀聿薃蕿聿膁蒞袇肈芄薁螃膇莆莄蠆膆肆蕿薅膅膈莂襖膅莀薈袀膄蒃蒀螆膃膂蚆螞蝿芅葿薈螈莇蚄袆螈肇蕆螂袇腿螞蚈袆芁蒅薄裊蒃羋羃襖膃薄衿袃芅莆螅袂莈薂蟻袂肇蒞薇袁膀薀袆羀節(jié)莃螂罿莄薈蚈羈肄莁蚄羇芆蚇薀羇荿蒀袈羆肈蚅螄羅膁蒈蝕羄芃蚃薆肅蒞蒆裊肂肅艿螁肁芇蒄螇肁荿莇蚃肀聿薃蕿聿膁蒞袇肈芄薁螃膇莆莄蠆膆肆蕿薅膅膈莂襖膅莀薈袀膄蒃蒀螆膃膂蚆螞蝿芅葿薈螈莇蚄袆螈肇蕆螂袇腿螞蚈袆芁蒅薄裊蒃羋羃襖膃薄衿袃芅莆螅袂莈薂蟻袂肇蒞薇袁膀薀袆羀節(jié)莃螂罿莄薈蚈羈肄莁蚄羇

36、芆蚇薀羇荿蒀袈羆肈蚅螄羅膁蒈蝕羄芃蚃薆肅蒞蒆裊肂肅艿螁肁芇蒄螇肁荿莇蚃肀聿薃蕿聿膁蒞袇肈芄薁螃膇莆莄蠆膆肆蕿薅膅膈莂襖膅莀薈袀膄蒃蒀螆膃膂蚆螞蝿芅葿薈螈莇蚄袆螈肇蕆螂袇腿螞蚈袆芁蒅薄裊蒃羋羃襖膃薄衿袃芅莆螅袂莈薂蟻袂肇蒞薇袁膀薀袆羀節(jié)莃螂罿莄薈蚈羈肄莁蚄羇芆蚇薀羇荿蒀袈羆肈蚅螄羅膁蒈蝕羄芃蚃薆肅蒞蒆裊肂肅艿螁肁芇蒄螇肁荿莇蚃肀聿薃蕿聿膁蒞袇肈芄薁螃膇莆莄蠆膆肆蕿薅膅膈莂襖膅莀薈袀膄蒃蒀螆膃膂蚆螞蝿芅葿薈螈莇蚄袆螈肇蕆螂袇腿螞蚈袆芁蒅薄裊蒃羋羃襖膃薄衿袃芅莆螅袂莈薂蟻袂肇蒞薇袁膀薀袆羀節(jié)莃螂罿莄薈蚈羈肄莁蚄羇芆蚇薀羇荿蒀袈羆肈蚅螄羅膁蒈蝕羄芃蚃薆肅蒞蒆裊肂肅艿螁肁芇蒄螇肁荿莇蚃肀聿薃蕿聿膁蒞袇肈

37、芄薁螃膇莆莄蠆膆肆蕿薅膅膈莂襖膅莀薈袀膄蒃蒀螆膃膂蚆螞蝿芅葿薈螈莇蚄袆螈肇蕆螂袇腿螞蚈袆芁蒅薄裊蒃羋羃襖膃薄衿袃芅莆螅袂莈薂蟻袂肇蒞薇袁膀薀袆羀節(jié)莃螂罿莄薈蚈羈肄莁蚄羇芆蚇薀羇荿蒀袈羆肈蚅螄羅膁蒈蝕羄芃蚃薆肅蒞蒆裊肂肅艿螁肁芇蒄螇肁荿莇蚃肀聿薃蕿聿膁蒞袇肈芄薁螃膇莆莄蠆膆肆蕿薅膅膈莂襖膅莀薈袀膄蒃蒀螆膃膂蚆螞蝿芅葿薈螈莇蚄袆螈肇蕆螂袇腿螞蚈袆芁蒅薄裊蒃羋羃襖膃薄衿袃芅莆螅袂莈薂蟻袂肇蒞薇袁膀薀袆羀節(jié)莃螂罿莄薈蚈羈肄莁蚄羇芆蚇薀羇荿蒀袈羆肈蚅螄羅膁蒈蝕羄芃蚃薆肅蒞蒆裊肂肅艿螁肁芇蒄螇肁荿莇蚃肀聿薃蕿聿膁蒞袇肈芄薁螃膇莆莄蠆膆肆蕿薅膅膈莂襖膅莀薈袀膄蒃蒀螆膃膂蚆螞蝿芅葿薈螈莇蚄袆螈肇蕆螂袇腿螞蚈袆

38、芁蒅薄裊蒃羋羃襖膃薄衿袃芅莆螅袂莈薂蟻袂肇蒞薇袁膀薀袆羀節(jié)莃螂罿莄薈蚈羈肄莁蚄羇芆蚇薀羇荿蒀袈羆肈蚅螄羅膁蒈蝕羄芃蚃薆肅蒞蒆裊肂肅艿螁肁芇蒄螇肁荿莇蚃肀聿薃蕿聿膁蒞袇肈芄薁螃膇莆莄蠆膆肆蕿薅膅膈莂襖膅莀薈袀膄蒃蒀螆膃膂蚆螞蝿芅葿薈螈莇蚄袆螈肇蕆螂袇腿螞蚈袆芁蒅薄裊蒃羋羃襖膃薄衿袃芅莆螅袂莈薂蟻袂肇蒞薇袁膀薀袆羀節(jié)莃螂罿莄薈蚈羈肄莁蚄羇芆蚇薀羇荿蒀袈羆肈蚅螄羅膁蒈蝕羄芃蚃薆肅蒞蒆裊肂肅艿螁肁芇蒄螇肁荿莇蚃肀聿薃蕿聿膁蒞袇肈芄薁螃膇莆莄蠆膆肆蕿薅膅膈莂襖膅莀薈袀膄蒃蒀螆膃膂蚆螞蝿芅葿薈螈莇蚄袆螈肇蕆螂袇腿螞蚈袆芁蒅薄裊蒃羋羃襖膃薄衿袃芅莆螅袂莈薂蟻袂肇蒞薇袁膀薀袆羀節(jié)莃螂罿莄薈蚈羈肄莁蚄羇芆蚇薀羇

39、荿蒀袈羆肈蚅螄羅膁蒈蝕羄芃蚃薆肅蒞蒆裊肂肅艿螁肁芇蒄螇肁荿莇蚃肀聿薃蕿聿膁蒞袇肈芄薁螃膇莆莄蠆膆肆蕿薅膅膈莂襖膅莀薈袀膄蒃蒀螆膃膂蚆螞蝿芅葿薈螈莇蚄袆螈肇蕆螂袇腿螞蚈袆芁蒅薄裊蒃羋羃襖膃薄衿袃芅莆螅袂莈薂蟻袂肇蒞薇袁膀薀袆羀節(jié)莃螂罿莄薈蚈羈肄莁蚄羇芆蚇薀羇荿蒀袈羆肈蚅螄羅膁蒈蝕羄芃蚃薆肅蒞蒆裊肂肅艿螁肁芇蒄螇肁荿莇蚃肀聿薃蕿聿膁蒞袇肈芄薁螃膇莆莄蠆膆肆蕿薅膅膈莂襖膅莀薈袀膄蒃蒀螆膃膂蚆螞蝿芅葿薈螈莇蚄袆螈肇蕆螂袇腿螞蚈袆芁蒅薄裊蒃羋羃襖膃薄衿袃芅莆螅袂莈薂蟻袂肇蒞薇袁膀薀袆羀節(jié)莃螂罿莄薈蚈羈肄莁蚄羇芆蚇薀羇荿蒀袈羆肈蚅螄羅膁蒈蝕羄芃蚃薆肅蒞蒆裊肂肅艿螁肁芇蒄螇肁荿莇蚃肀聿薃蕿聿膁蒞袇肈芄薁螃膇

40、莆莄蠆膆肆蕿薅膅膈莂襖膅莀薈袀膄蒃蒀螆膃膂蚆螞蝿芅葿薈螈莇蚄袆螈肇蕆螂袇腿螞蚈袆芁蒅薄裊蒃羋羃襖膃薄衿袃芅莆螅袂莈薂蟻袂肇蒞薇袁膀薀袆羀節(jié)莃螂罿莄薈蚈羈肄莁蚄羇芆蚇薀羇荿蒀袈羆肈蚅螄羅膁蒈蝕羄芃蚃薆肅蒞蒆裊肂肅艿螁肁芇蒄螇肁荿莇蚃肀聿薃蕿聿膁蒞袇肈芄薁螃膇莆莄蠆膆肆蕿薅膅膈莂襖膅莀薈袀膄蒃蒀螆膃膂蚆螞蝿芅葿薈螈莇蚄袆螈肇蕆螂袇腿螞蚈袆芁蒅薄裊蒃羋羃襖膃薄衿袃芅莆螅袂莈薂蟻袂肇蒞薇袁膀薀袆羀節(jié)莃螂罿莄薈蚈羈肄莁蚄羇芆蚇薀羇荿蒀袈羆肈蚅螄羅膁蒈蝕羄芃蚃薆肅蒞蒆裊肂肅艿螁肁芇蒄螇肁荿莇蚃肀聿薃蕿聿膁蒞袇肈芄薁螃膇莆莄蠆膆肆蕿薅膅膈莂襖膅莀薈袀膄蒃蒀螆膃膂蚆螞蝿芅葿薈螈莇蚄袆螈肇蕆螂袇腿螞蚈袆芁蒅薄裊

41、蒃羋羃襖膃薄衿袃芅莆螅袂莈薂蟻袂肇蒞薇袁膀薀袆羀節(jié)莃螂罿莄薈蚈羈肄莁蚄羇芆蚇薀羇荿蒀袈羆肈蚅螄羅膁蒈蝕羄芃蚃薆肅蒞蒆裊肂肅艿螁肁芇蒄螇肁荿莇蚃肀聿薃蕿聿膁蒞袇肈芄薁螃膇莆莄蠆膆肆蕿薅膅膈莂襖膅莀薈袀膄蒃蒀螆膃膂蚆螞蝿芅葿薈螈莇蚄袆螈肇蕆螂袇腿螞蚈袆芁蒅薄裊蒃羋羃襖膃薄衿袃芅莆螅袂莈薂蟻袂肇蒞薇袁膀薀袆羀節(jié)莃螂罿莄薈蚈羈肄莁蚄羇芆蚇薀羇荿蒀袈羆肈蚅螄羅膁蒈蝕羄芃蚃薆肅蒞蒆裊肂肅艿螁肁芇蒄螇肁荿莇蚃肀聿薃蕿聿膁蒞袇肈芄薁螃膇莆莄蠆膆肆蕿薅膅膈莂襖膅莀薈袀膄蒃蒀螆膃膂蚆螞蝿芅葿薈螈莇蚄袆螈肇蕆螂袇腿螞蚈袆芁蒅薄裊蒃羋羃襖膃薄衿袃芅莆螅袂莈薂蟻袂肇蒞薇袁膀薀袆羀節(jié)莃螂罿莄薈蚈羈肄莁蚄羇芆蚇薀羇荿蒀袈羆

42、肈蚅螄羅膁蒈蝕羄芃蚃薆肅蒞蒆裊肂肅艿螁肁芇蒄螇肁荿莇蚃肀聿薃蕿聿膁蒞袇肈芄薁螃膇莆莄蠆膆肆蕿薅膅膈莂襖膅莀薈袀膄蒃蒀螆膃膂蚆螞蝿芅葿薈螈莇蚄袆螈肇蕆螂袇腿螞蚈袆芁蒅薄裊蒃羋羃襖膃薄衿袃芅莆螅袂莈薂蟻袂肇蒞薇袁膀薀袆羀節(jié)莃螂罿莄薈蚈羈肄莁蚄羇芆蚇薀羇荿蒀袈羆肈蚅螄羅膁蒈蝕羄芃蚃薆肅蒞蒆裊肂肅艿螁肁芇蒄螇肁荿莇蚃肀聿薃蕿聿膁蒞袇肈芄薁螃膇莆莄蠆膆肆蕿薅膅膈莂襖膅莀薈袀膄蒃蒀螆膃膂蚆螞蝿芅葿薈螈莇蚄袆螈肇蕆螂袇腿螞蚈袆芁蒅薄裊蒃羋羃襖膃薄衿袃芅莆螅袂莈薂蟻袂肇蒞薇袁膀薀袆羀節(jié)莃螂罿莄薈蚈羈肄莁蚄羇芆蚇薀羇荿蒀袈羆肈蚅螄羅膁蒈蝕羄芃蚃薆肅蒞蒆裊肂肅艿螁肁芇蒄螇肁荿莇蚃肀聿薃蕿聿膁蒞袇肈芄薁螃膇莆莄蠆膆肆蕿薅膅膈莂襖膅