國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同涉外文本范本

1、國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同涉外文本范本市開(kāi)發(fā)公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)公 司）經(jīng)市人民政府授權(quán)與國(guó)外交部（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“FM”）就建造國(guó)駐 （地名）領(lǐng)事館館舍的土地臨時(shí)使用權(quán)簽訂本合同。第一條1、1公司同意將市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)內(nèi)面積為平方米的第號(hào)分塊基地提供給FM作為建造國(guó)領(lǐng)事館館舍之用。該基地的使用期限為年。該基地正確的位置和界線以及有關(guān)數(shù)據(jù)均在附圖上標(biāo)明，該圖為本合同不 可分割的組成部分（見(jiàn)附件1） O1、2為使用該基地，F(xiàn)M同意向公司支付地皮處置費(fèi)每平方米 為美元，總計(jì)美元。FM應(yīng)在本合同簽字之日后的兩個(gè)月內(nèi)將第一筆付款，即上述地皮處 置費(fèi)總額的50%匯給公司（銀行帳號(hào):1482538256,中國(guó)銀行 分行）

2、，第二筆付款即另外的50%應(yīng)在該基地交付給FM后 的兩個(gè)月內(nèi)匯交。1、3公司收到上述第一條第二款規(guī)定的第一筆付款之后， 應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)按照下述狀況向FM交付第一條第一款所述的分塊基 地：（1）拆除一切現(xiàn)有的建筑物和構(gòu)造物；第1頁(yè)共1頁(yè)（2）按照自然的地形高度用推土機(jī)推平。第二條2、1 FM對(duì)第一條第一款所述的分塊基地只有使用權(quán)，沒(méi)有 所有權(quán)。該基地只能作為建造國(guó)領(lǐng)事館館舍之用。2、2在該基地上建造的國(guó)領(lǐng)事館館舍將是F1的財(cái)產(chǎn)。2、3 FM只能在獲得公司的許可下，方可轉(zhuǎn)讓、出租或出售 該領(lǐng)事館館舍。第三條3、1未經(jīng)公司的同意，F(xiàn)M不得將該基地供作本合同所規(guī)定 以外的任何其他用途，或?qū)⒃摶爻鲎狻⑥D(zhuǎn)

3、讓給第三方；也不得 開(kāi)采、動(dòng)用或損壞地下資源。3、2 FM必須按第一條第一款規(guī)定的范圍使用土地，除第五 條第二款所述與市政公用主管線的銜接之外，不得以任何理由占 用范圍以外的土地。第四條4、1 FM建造的領(lǐng)事館館舍及其附屬設(shè)施，應(yīng)符合市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)總體規(guī)劃要求（見(jiàn)附件2）。4、2領(lǐng)事館館舍及其附屬設(shè)滋的設(shè)計(jì)和施工圖應(yīng)符合中華 人民共和國(guó)和市房屋建筑、安全、衛(wèi)生和與建筑有關(guān)的其他通用的現(xiàn)行法規(guī)的規(guī)定。第1頁(yè)共1頁(yè)4、3 FM應(yīng)取得市有關(guān)主管部門(mén)發(fā)給的建筑施工執(zhí)照后方可開(kāi)工。第五條5、1領(lǐng)事館館舍的建造費(fèi)用應(yīng)由F1承擔(dān)。5、2 FM并應(yīng)承擔(dān)該基地范圍內(nèi)的勘察、所有附屬設(shè)施的建 造費(fèi)用，以及其與用

4、地范圍外鄰近的市政公用主管線的銜接費(fèi) 用。FM應(yīng)向市有關(guān)市政公用管理部門(mén)按現(xiàn)行規(guī)定申請(qǐng)?jiān)摶貎?nèi)的管線與市政公用主管線的銜接。5、3該基地范圍外的附圖所示的公共道路和市政公用主管線應(yīng)由公司建造和承擔(dān)費(fèi)用（見(jiàn)附件3） o第六條6、1 FM應(yīng)尊重中國(guó)的法律和法規(guī)及與市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)有關(guān)的其他規(guī)定。第七條7、1 FM應(yīng)在本合同簽字之后的一年半內(nèi)，向市有關(guān)主管部門(mén)提交附有一切必要文件（包括由合格的建筑師和工程 師按照本合同第四條第一款和第二款設(shè)計(jì)的建筑設(shè)計(jì)圖、滋工 圖、說(shuō)明書(shū)等）的建筑施工執(zhí)照的申請(qǐng)書(shū)。FM應(yīng)在取得建筑施工 執(zhí)照之日起的三年內(nèi)動(dòng)工建造領(lǐng)事館館舍。第八條8、1在下列情況下，F(xiàn)M可撤銷(xiāo)本合同

5、，但無(wú)權(quán)收回為使用該基地所付的地皮處置費(fèi)。第1頁(yè)共1頁(yè)(1) 放棄該基地的使用權(quán)；(2) 將領(lǐng)事館館舍的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三者。8、2如果FM未能按本合同第七條所述動(dòng)工建造領(lǐng)事館館 舍，公司可以撤銷(xiāo)本合同，并毋須將地皮處置費(fèi)歸還給FM。8、3如果公司未能按本合同第一條第三款所規(guī)定的條款和 期限將該基地交付給FM, FM可以撤銷(xiāo)本合同。公司應(yīng)將地皮處置 費(fèi)歸還給FM,但不計(jì)利息。第九條9、1如果公司未能在第一條第三款規(guī)定的期限內(nèi)將該基地 交付給FM, FM有權(quán)向公司要求罰款，每推遲交付一天，按第一條 第二款第二段規(guī)定的地皮處置費(fèi)的2%。計(jì)算罰金。9、2如果FM未能按本合同第一條第二款規(guī)定的期限向公司

6、 匯付地皮處置費(fèi)，公司有權(quán)向FM要求罰款，每推遲一天，按第一 條第二款第二段規(guī)定的應(yīng)付地皮處置費(fèi)的2%。計(jì)算罰金。第條10、1合同期滿(mǎn)后，公司或其繼承者、或經(jīng)市人民政府授權(quán)的單位應(yīng)收回土地使用權(quán)。如FM需要繼續(xù)使用該基 地，須經(jīng)市人民政府外事辦公室同意，并與公司或其繼承者、或經(jīng)市人民政府授權(quán)的單位另行議定續(xù)簽合同。如FM不需要繼續(xù)使用該基地，F(xiàn)M應(yīng)負(fù)責(zé)拆除土地上的建筑物及 其附屬設(shè)施，或與公司或繼承者、或經(jīng)市人民政府授權(quán)的單位協(xié)商適當(dāng)?shù)奶幚磙k法。第1頁(yè)共1頁(yè)10、2 FM使用的土地，在使用期間，如市人民政府因城市規(guī)劃改變或其他特殊需要時(shí)，可以收回，但公司或其繼承 者、或經(jīng) 市人民政府授權(quán)的單位，應(yīng)按本合同所指出的條件另行提供給FM 一塊面積大體相等的土地作為FM建造領(lǐng)事館 館舍之用。在此情況下，公司或其繼承者、或經(jīng)市人民政府授權(quán)的單位提供的土地是代替收回的土地，F(xiàn)M不再承擔(dān)地皮 處置費(fèi)。在被收回土地上屬于FM所有的建筑物和設(shè)施，以及與遷 居有關(guān)的其他費(fèi)用，由公司或其繼承者、或經(jīng)市人民政府授權(quán)的單位和FM視房屋和設(shè)施的狀況商定合理的補(bǔ)償費(fèi)用。第一條11、1本合同自簽字之日起生效，有效期為年。11、2本合同由公司與FAI于一九年