賓陽平安采石場建筑用花崗巖礦采礦權評估報告書

1、賓陽平安采石場建筑用花崗巖礦采礦權評估報告書 摘要 紅晶石評報字2017第041號 總第2568號 評估對象：賓陽縣平安采石場建筑用花崗巖礦采礦權。 評估托付方：賓陽縣國土資源局。 評估機構(gòu)：北京紅晶石投資咨詢有限責任公司。 評估目的：賓陽縣國土資源局擬協(xié)議出讓“賓陽縣平安采石場建筑用花崗巖礦采 礦權”，依照國家的有關規(guī)定，需對該采礦權價款進行評估。本次評估即是為實現(xiàn)上 述目的而向評估托付方提供“賓陽縣平安采石場建筑用花崗巖礦采礦權”公平、合理 的價值參考意見。 評估基準日：2017年5月31日。 評估方法：收入權益法。 評估要緊參數(shù)：評估用保有資源儲量122b1053.29萬噸；評估利用資源

2、儲量 1053.29萬噸，其中：一期260.00萬噸；采礦總回采率95%貧化率0%評估用可采儲 量一期247.00萬噸；生產(chǎn)規(guī)模26.00萬噸/年；礦山正常服務年限一期 9.50 年；評可能算服務年限按5年計算，評估期內(nèi)擬動用可采儲量一期130.00萬噸； 產(chǎn)品方案為建筑用花崗巖塊礦，礦產(chǎn)品銷售價格不含稅為23.00元/噸；采礦權權益系 數(shù)取值4.4%;折現(xiàn)率8% 評估結(jié)論：經(jīng)評估人員對當?shù)厥袌龇治?，按照采礦權評估的原那么和程序， 選取 適當?shù)脑u估方法和評估參數(shù)，通過認真計算，確定“賓陽縣平安采石場建筑用花崗巖 礦采礦權”評可能算年限5年，擬動用可采儲量130.00萬噸評估價值為105.46

3、萬元，大寫人民幣壹佰零伍萬肆仟陸佰元整。 如前14.6節(jié)所述，注：本次評可能算年限按 5年計算，在此期間擬動用可采儲量 130.00萬 噸，可采儲量一期尚有剩余117.00萬噸未參與評可能算。 本評估結(jié)論使用的有效期依照廣西壯族自治區(qū)國土資源廳辦公室關于進一步規(guī) 范礦業(yè)權價款評估治理有關事項的通知桂國土資辦2016322號規(guī)定確定。 以上內(nèi)容摘自本評估報告書，欲了解本評估項目的全面情況，請認真閱讀采礦權 評估報告書全文。 法定代表人：胡鵬興 項目負責人：秦元萍 礦業(yè)權評估師：秦元萍 葉夏東 北京紅晶石投資咨詢有限責任公司 二O七年六月二十六日 賓陽縣平安采石場建筑用花崗巖礦采礦權評估報告書 目

4、 錄 【一】正文目錄 1. 礦業(yè)權評估機構(gòu) 4 2. 評估托付方與采礦權申請人 4 3. 評估目的 4 4. 評估對象和范圍 4 4.1礦業(yè)權歷史及礦業(yè)權價款處置情況 4 4.2評估對象和范圍 5 5. 評估基準日 5 6. 評估依據(jù) 5 7. 評估原那么 6 8. 礦區(qū)概況 6 8.1礦區(qū)交通位置 6 8.2自然地理與經(jīng)濟概況 6 8.3以往地質(zhì)工作簡況 7 9. 礦區(qū)地質(zhì)特征 8 9.1地層 8 9.2構(gòu)造 8 9.3巖漿巖 8 9.4礦體特征 8 9.5礦石質(zhì)量 9 9.6礦石加工技術性能 9 9.7開采技術條件 9 10. 礦山開發(fā)明狀 10 11. 評估過程 10 12. 評估方法

5、10 13. 評估指標及參數(shù) 11 13.1評估指標參數(shù)選取依據(jù) 11 13.2評估所依據(jù)資料評述 11 14. 評估指標參數(shù) 11 14.1評估用保有資源儲量 11 14.2評估利用的資源儲量 11 14.3開采方案及產(chǎn)品方案 11 14.4評估用可采儲量的確定 12 14.5生產(chǎn)規(guī)模 12 14.6礦山服務年限 12 14.7銷售價格及銷售收入 13 14.8采礦權權益系數(shù) 13 14.9折現(xiàn)率 13 15. 評估假設 13 16. 評估結(jié)論 14 17. 有關事項的說明 14 17.1評估結(jié)論使用的有效期 14 17.2評估基準日后事項說明 14 17.3特別事項說明 14 17.4評估

6、報告使用限制 14 18. 評估報告日 15 19. 評估責任人員 16 20. 其他評估人員 16 【二】附表目錄 附表一賓陽縣平安采石場建筑用花崗巖礦采礦權評估價值估算表； 附表二 賓陽縣平安采石場建筑用花崗巖礦采礦權評估銷售收入估算表； 附表三 賓陽縣平安采石場建筑用花崗巖礦采礦權評估可采儲量及服務年限計算表 【三】附件附后 賓陽縣平安采石場建筑用花崗巖礦采礦權評估報告書 紅晶石評報字2017第041號 總第2568號 受賓陽縣國土資源局的托付，北京紅晶石投資咨詢有限責任公司組成采礦權評估 小組對“賓陽縣平安采石場建筑用花崗巖礦采礦權”進行了價款評估，現(xiàn)將采礦權評 估情況報告如下： 1.

7、 礦業(yè)權評估機構(gòu) 名稱：北京紅晶石投資咨詢有限責任公司 法定代表人：胡鵬興 統(tǒng)一社會信用代碼：9111010274158412XP 探礦權采礦權評估資格證書編號：礦權評資2002020號 2. 評估托付方與采礦權申請人 本評估項目的評估托付方為賓陽縣國土資源局。 采礦權申請人：廣西南寧豐林礦業(yè)有限公司。 3. 評估目的 賓陽縣國土資源局擬協(xié)議出讓“賓陽縣平安采石場建筑用花崗巖礦采礦權”，依 照國家的有關規(guī)定，需對該采礦權價款進行評估。本次評估即是為實現(xiàn)上述目的而向 評估托付方提供“賓陽縣平安采石場建筑用花崗巖礦采礦權”公平、合理的價值參考 意見。 4. 評估對象和范圍 4.1礦業(yè)權歷史及礦業(yè)權

8、價款處置情況 該礦山2017年11月依法取得采礦權，采礦許可證號：C4501262017117130084004 附件第11頁，采礦權人：廣西南寧豐林礦業(yè)有限公司；礦山名稱：賓陽縣平安采 石場；經(jīng)濟類型：有限責任公司；開采礦種：建筑用花崗巖；開采方式：露天開采； 生產(chǎn)規(guī)模：10.00萬立方米/年；礦區(qū)面積：0.1233平方公里；開采深度：由437.4 米至245米標高；有效期限：叁年，自2017年11月22日至2018年11月22日，經(jīng) 賓陽縣國土資源局批準順延至 2018年3月30日附件第12頁；礦區(qū)范圍由以下9 個拐點坐標圈定1980西安坐標系： 點號XY 1,2564461.40,365

9、62585.60 2,2564309.80,36562879.30 3,2564135.70,36562798.70 4,2564286.50,36562492.00 標高：從360米至245米 點號XY 5,2563114.10,36562135.80 6,2563113.00,36562269.70 7,2563001.80,36562333.50 8,2562811.80,36562330.30 9,2562813.70,36562121.60 標高：從437.4米至350米 經(jīng)咨詢，該礦山以往繳納過價款，但評估人員未收集到相關采礦權價款繳納票據(jù) 等資料，具體情況不詳。 2018年四川新

10、力資產(chǎn)評估有限公司受賓陽縣國土資源局的托付， 對擬出讓的“賓 陽縣平安采石場建筑用花崗巖礦采礦權” 進行評估，于同年9月提交賓陽縣平安采 石場建筑用花崗巖礦采礦權評估報告 川新資礦評2018采E09號，詳見附件第 105-106頁，評估基準日為2018年8月31日，擬出讓年限5年，生產(chǎn)規(guī)模10萬立 方米/年合26.7萬噸/年，實際參與評估的可采儲量133.50萬噸，評估價值95.39 萬元。經(jīng)咨詢，該價款未處置，目前該評估結(jié)論已過有效期。 4.2評估對象和范圍 本項目評估對象為“賓陽縣平安采石場建筑用花崗巖礦采礦權”。 依照采礦權價款評估托付書附件第1頁、礦業(yè)權價款評估合同書附件 第4頁，本次

11、評估范圍與上述原采礦許可證載明的礦區(qū)范圍完全一致，設計規(guī)模 26.00萬噸/年。 截止評估基準日，上述范圍內(nèi)不存在礦權重疊或礦界糾紛，礦業(yè)權權屬無爭議。 5. 評估基準日 依照礦業(yè)權價款評估合同書附件第5頁，本評估項目的基準日確定為2017 年5月31日。評估報告中的計量和計價標準，均為該基準日客觀有效的標準。 6. 評估依據(jù) 評估依據(jù)包括法規(guī)依據(jù)、行為、產(chǎn)權和取價依據(jù)等，具體如下： 6.1法規(guī)依據(jù) 6.1.11996年8月29日修正后頒布的中華人民共和國礦產(chǎn)資源法； 6.1.2國務院1998年第241號令公布的礦產(chǎn)資源開采登記治理方法； 6.1.3國土資源部國土資2000309號文印發(fā)的礦業(yè)

12、權出讓轉(zhuǎn)讓治理暫行規(guī) 定； 6.1.4廣西壯族自治區(qū)國土資源廳辦公室關于進一步規(guī)范礦業(yè)權價款評估治理 有關事項的通知桂國土資辦2016322號； 6.1.5國土資源部關于印發(fā)礦業(yè)權評估治理方法試行的通知國土資發(fā) 2017174 6.1.6 國家質(zhì)量技術監(jiān)督局1999年固體礦產(chǎn)資源/儲量分類 GB/T17766-1999; 6.1.7國家質(zhì)量監(jiān)督檢驗檢疫總局 2002年8月公布的固體礦產(chǎn)地質(zhì)勘查規(guī)范 總那么(GB/T13908-2002)； 6.1.8固體礦產(chǎn)勘查/礦山閉坑地質(zhì)報告編寫規(guī)范DZ/T0033-1002； 6.1.9中國礦業(yè)權評估師協(xié)會 2007年第1號公告公布的中國礦業(yè)權評估師協(xié)

13、會礦業(yè)權評估準那么指導意見 CMV13051-2007S體礦產(chǎn)資源儲量類型的確定； 6.1.10礦業(yè)權評估收益途徑評估方法修改方案2006年； 6.1.11國土資源部2006年第18號文關于礦業(yè)權評估收益途徑評估方法修 改方案的公告； 6.1.12中國礦業(yè)權評估準那么中國礦業(yè)權評估師協(xié)會編著； 6.1.13礦業(yè)權評估參數(shù)確定指導意見-中國礦業(yè)權評估師協(xié)會編著。 6.2行為、產(chǎn)權和取價依據(jù)等 6.2.1采礦權價款評估托付書、礦業(yè)權價款評估合同書； 6.2.2賓陽縣平安采石場建筑用花崗巖礦資源儲量核實報告南寧地科礦產(chǎn)技 術有限公司于2018年2月編寫及其評審備案證明與評審意見書桂規(guī)儲評字南 201

14、819 號； 6.2.3賓陽縣平安采石場開采設計方案廣西宏亞設計咨詢有限責任公司于 2018年5月編寫及其評審意見書南國土礦審201804號； 6.2.4評估人員調(diào)查收集的其它相關資料。 7. 評估原那么 7.1遵循獨立、客觀、公正和科學性、可行性原那么； 7.2遵循產(chǎn)權主體變動原那么； 7.3遵循持續(xù)經(jīng)營原那么、公開市場原那么和慎重性原那么； 7.4遵循貢獻性、替代性、預期性原那么； 7.5遵循礦產(chǎn)資源開發(fā)利用最有效利用的原那么； 7.6遵守地質(zhì)規(guī)律和資源經(jīng)濟規(guī)律、遵守地質(zhì)勘查規(guī)范的原那么； 7.7遵循礦業(yè)權價值與礦產(chǎn)資源相依原那么； 7.8遵循供求、變動、競爭、協(xié)調(diào)和均衡原那么。 8. 礦

15、區(qū)概況 8.1礦區(qū)交通位置 賓陽縣平安采石場位于賓陽縣縣城南西 256方位，直距約21公里處，行政劃 屬賓陽縣思隴鎮(zhèn)管轄。礦區(qū)分為兩個塊段。礦區(qū)有簡易公路與322國道相同，交通十 分便利。 8.2自然地理與經(jīng)濟概況 礦區(qū)屬中低山丘陵地貌，礦區(qū)及附近海拔標高在437.5200.0米，相對高差為 237.5米，地勢較平緩。礦區(qū)屬亞熱帶季風型氣候，溫暖潮濕多雨，年平均氣溫21.8 C, 年降雨量1247毫米，年平均無霜期346天，光照充足、氣溫適中、雨量充沛、四季 可種植農(nóng)作物。每年68月氣溫最高，降雨量集中于 49月份。 礦區(qū)地處南寧市郊縣的思隴鎮(zhèn)，鎮(zhèn)內(nèi)礦產(chǎn)業(yè)、編制業(yè)、造紙業(yè)、旅游業(yè)較發(fā)達, 為要

16、緊的經(jīng)濟收入來源。該地居民以漢族、壯族為主，農(nóng)業(yè)以種植水稻、玉米為主， 經(jīng)濟作物有甘蔗、大豆、煙葉、花生等。工業(yè)發(fā)達，礦業(yè)開采以花崗巖、頁巖、泥巖 為主，勞動力充足，電力充足，鄉(xiāng)鎮(zhèn)間有10100KV電網(wǎng)相連。 8.3以往地質(zhì)工作簡況 1967 1970年廣西區(qū)域地質(zhì)調(diào)查研究院原廣西區(qū)域地質(zhì)調(diào)查隊曾在該礦區(qū) 開展過1 : 20萬區(qū)域地質(zhì)調(diào)查工作，建立了較為完整的地層層序系統(tǒng)和構(gòu)造骨架，編 寫了南寧幅區(qū)域地質(zhì)調(diào)查報告1: 200000。 1976年廣西壯族自治區(qū)水文工程地質(zhì)隊在該區(qū)開展過1 : 20萬南寧幅水文工程 地質(zhì)調(diào)查工作。 1990-1995年廣西第七地質(zhì)隊進行1: 20萬南寧幅化探掃面，

17、通過化探掃面工 作，大體了解區(qū)內(nèi)地球化學場特征。 2017年10月廣西有色勘察設計研究院對該礦區(qū)范圍進行礦產(chǎn)資源儲量簡測工 作，同時編寫了賓陽縣平安采石場花崗巖礦礦產(chǎn)資源儲量簡測地質(zhì)報告，經(jīng)初步 估算礦區(qū)范圍內(nèi)保有資源儲量122b礦石量1960.92萬噸，其中A塊段為1525.38 萬噸，B塊段為435.54萬噸。該報告經(jīng)評審通過，由南寧市國土資源局備案評審 文號“南范智審字2017賓14號”。 2017年7月廣西有色勘察設計研究院對該礦區(qū)范圍進行礦產(chǎn)資源儲量簡測工 作，同時編寫了賓陽縣平安采石場花崗巖礦礦產(chǎn)資源儲量簡測地質(zhì)報告，經(jīng)初步 估算礦區(qū)范圍內(nèi)保有資源儲量122b礦石量1444.85萬

18、噸，其中A塊段為1091.68 萬噸，B塊段為353.17萬噸?？鄢吰骂A留的資源量562.37丨后，可利用的資源 量為882.48萬噸。該報告經(jīng)評審通過，由南寧市國土資源局備案，后由廣西冶金研 究院于同年8月編制了賓陽縣平安采石場花崗巖礦礦產(chǎn)資源開發(fā)利用方案。 2018年5月，廣西海林地質(zhì)勘查有限公司對該礦區(qū)進行 2017年度礦山儲量年 報工作，編寫了賓陽縣平安采石場花崗巖礦 2017年度礦山儲量年報，依照該年報， 礦山2017年度動用資源儲量35.59萬噸，歷年動用資源儲量28.79萬噸，累計動用 資源儲量64.38萬噸，仍保有礦石資源儲量122b1409.26萬噸。該年報經(jīng)有關專 家評審

19、通過后由賓陽縣國土資源局備案。 2018年4月，廣西同凱地質(zhì)勘查技術有限公司對該礦區(qū)進行2018年礦山儲量 簡測工作，編寫了賓陽縣平安采石場花崗巖礦2018年礦山儲量簡測，依照該年報， 礦山2018年度動用資源儲量10.16萬噸，歷年動用資源儲量64.38萬噸，礦山累計 動用資源儲量74.54萬噸，仍保有礦石資源儲量122b1345.22萬噸，累計探明資 源儲量1419.76萬噸。該年報經(jīng)有關專家評審通過后由賓陽縣國土資源局備案。 2018年1月，南寧地科礦產(chǎn)技術有限公司對該礦區(qū)進行資源儲量核實工作，于 同年2月編制賓陽縣平安采石場建筑用花崗巖礦資源儲量核實報告。截至2018 年1月22日止，

20、礦山保有資源儲量122b1053.29萬噸，歷年動用1.07萬噸。該 報告通過廣西壯族自治區(qū)國土資源規(guī)劃院評審桂規(guī)儲評字南201819號并在賓 陽縣國土資源局備案。 9. 礦區(qū)地質(zhì)特征 9.1地層 礦區(qū)及礦區(qū)附近未見有完整的地層出露，在礦體之上覆蓋有厚約兩米的殘坡積 物，巖性為灰黃色浮土為主，含較多的植物根系及有機質(zhì)、礫砂、風化碎石等，多呈 較松散狀態(tài)。 9.2構(gòu)造 礦區(qū)大地構(gòu)造位于大明山山字型構(gòu)造東部，昆侖關斷裂從礦區(qū)A和B塊段的中間 通過，但礦區(qū)內(nèi)無斷裂通過，構(gòu)造簡單，巖石節(jié)理、裂隙不發(fā)育。 9.3巖漿巖 礦區(qū)要緊出露巖漿巖為早白堊世中、粗-中粒斑狀黑云母花崗巖丫 10巖性要 緊為中、粗-

21、中粒斑狀黑云二長花崗巖，斑晶為鉀長石，含量10%-40%巖石要緊礦 物為斜長石20%- 34%石英26%- 35%黑云母6%- 8%等，要緊化學成分平均含量為 SiO2： 73.68%, TQ2： 0.22%, AI2Q: 14.43%等，巖石堅硬，表層伴有平均厚約 3米的 風化層。 9.4礦體特征 該礦山開采礦體為白堊世中、粗-中粒斑狀黑云母花崗巖，礦體為淺灰、灰白色 塊狀花崗巖。在礦區(qū)范圍分布面積廣、厚度大、連續(xù)性好。礦區(qū)出露最大標高+437.4 米，最低標高為+245米。依照采場邊坡揭露和定點觀測研究，從基準面到山頂均為 花崗巖和其風化物，其中：A塊段礦體出露最大標高360米，最低標高2

22、45米，礦體 平均厚度63.5米；B塊段礦體出露最大標高437.4米，最低標高350米，礦體平均 厚度33.4米。礦體之上覆蓋有約2米的浮土層及厚約3米的風化層。礦體延伸大于 礦區(qū)劃定范圍。 礦區(qū)為單一礦產(chǎn)，無其他伴生礦種，開采的花崗巖礦要緊為建筑用石料， 石料要 緊用于公路鋪路和建筑用，一般不需要特別加工，只需通過爆破松動后送入機房進行 破碎制成各種規(guī)格的碎石或片石即可。 9.5礦石質(zhì)量 礦石成分要緊為長石、石英和云母等組成。 化學成分：依照 2017年 7 月簡測報告，含 SiO2：73.68% ,TiO2：0.22% AbQ: 14.43%。 礦石為淺灰、灰白色塊狀花崗巖，中粒結(jié)構(gòu)，塊狀

23、構(gòu)造。 3 礦石體重為2.67t/m ;礦石硬度中等，普氏巖石分類為川a類，普氏系數(shù)f=8， 抗壓強度Rc=92Mpa抗拉強度Rt=5.2Mpa。巖石易于加工破碎，化學組分無有害物質(zhì) 和放射性元素，礦石質(zhì)量好，適合作建筑石料用。 礦石工業(yè)類型為建筑石料用花崗巖。 該花崗巖礦為單一礦種，要緊用于建筑用，無其他共伴生礦產(chǎn)。 9.6礦石加工技術性能 該類型礦床的礦石加工技術性能簡單，該采石場已在該礦區(qū)進行過多年的加工生 產(chǎn)。依照2017年7月廣西有色勘察設計研究院編寫的賓陽縣平安采石場花崗巖礦 礦產(chǎn)資源儲量簡測地質(zhì)報告，該礦區(qū)的花崗巖礦以鑿巖爆破開采，礦石回采率95% 礦石質(zhì)量較好，深受顧客歡迎。礦

24、區(qū)內(nèi)礦石用作基建用石料那么不需選冶， 礦石硬度 中等、易于破碎，采納常規(guī)的碎石機械即可破碎，工藝流程簡單，設備不復雜，投資 省，上馬快。采納常規(guī)的破碎加工技術即可生產(chǎn)出符合建筑市場需要的石料產(chǎn)品。 9.7開采技術條件 礦區(qū)屬中低山丘陵地貌，地勢較平緩，區(qū)內(nèi)自然排泄最低標高為 +200米。礦山 開采礦體最低標高+ 245米高于當?shù)氐叵滤粯烁? 150米，地表水、地下 水均不構(gòu)成對采場的大量涌水，在采場周邊已設置有排水溝，一定程度上能夠預防雨 季積水。礦山已開采多年，水文地質(zhì)條件未發(fā)明有變化。礦區(qū)水文地質(zhì)條件仍為簡單 型。 礦區(qū)礦體大部分裸露地表，適宜露天開采，巖層及邊坡穩(wěn)固性較好，但現(xiàn)礦山開

25、 采的邊坡較陡，存在一定的邊坡崩塌的安全隱患，要注意邊坡修整。礦區(qū)工程地質(zhì)條 件屬中等復雜型。 礦區(qū)開采不占用農(nóng)田、公路、森林及人畜飲用水源，開采時無廢石、礦碴等廢棄 物，對周邊環(huán)境可不能造成明顯的污染和破壞。礦區(qū)環(huán)境地質(zhì)條件屬簡單類型。 該礦的開采技術條件屬以工程地質(zhì)問題為主的礦床u2類。 10. 礦山開發(fā)明狀 礦山自2017年11月依法獲得采礦許可證后開始正規(guī)生產(chǎn)，截至2018年1月22 日礦山在礦區(qū)B區(qū)內(nèi)東側(cè)形成一個長160米寬100米的采空區(qū)，采區(qū)邊坡較陡，未能 按開采設計方案預留開采平臺，存在一定的邊坡不穩(wěn)、邊坡崩塌的安全隱患。截至 2018年1月22日止，礦山累計動用資源儲量1.0

26、7萬噸。礦山存在超低開采和界外 開采現(xiàn)象。 該礦采礦許可證已過期，未生產(chǎn)。目前，賓陽縣國土資源局擬協(xié)議出讓該采礦權。 11. 評估過程 11.12017年6月14日，賓陽縣國土資源局以公開方式選擇我公司承擔“賓陽縣 平安采石場建筑用花崗巖礦采礦權” 評估項目，并出具了采礦權價款評估托付書。 11.22017年6月15日至6月22日，托付方提供項目基礎資料，隨后采礦權申 請人與我公司簽訂礦業(yè)權價款評估合同書。 11.32017年6月23日至6月26日，評估人員依照收集的項目資料，對項目進 行盡職調(diào)查，了解待評估采礦權的情況，明確評估目的、評估對象、評估基準日，確 定評估方案，選取評估參數(shù)，編寫出

27、評估報告初稿，公司內(nèi)部組織審查；評估報告經(jīng) 審查、修改、整理、潤色、印制，形成正式評估報告文本，提交給托付方。 12. 評估方法 該礦山的儲量規(guī)模為小型，評可能算年限較短，采納折現(xiàn)現(xiàn)金流量法等其它收益 途徑的評估方法可能存在結(jié)果失真問題，而目前又未收集到可類比的案例采納市場途 徑進行評估。依照收益途徑評估方法規(guī)范CMVS12100-201的有關規(guī)定，確定 本項目評估采納收入權益法。計算公式為： 式中：P采礦權評估價值； SIt 年銷售收入； k采礦權權益系數(shù)； i 折現(xiàn)率； t 年序號； n計算年限。 13. 評估指標及參數(shù) 13.1評估指標參數(shù)選取依據(jù) 要緊技術經(jīng)濟參數(shù)指標參考賓陽縣平安采石

28、場建筑用花崗巖礦資源儲量核實報 告以下簡稱儲量核實報告丨及其評審備案證明與評審意見書桂規(guī)儲評字南 201819號、賓陽縣平安采石場開采設計方案以下簡稱開采設計方案丨及 其評審意見書南國土礦審201804號，以及評估人員收集的其它資料確定。 13.2評估所依據(jù)資料評述 儲量核實報告由南寧地科礦產(chǎn)技術有限公司于2018年2月編寫；估算采礦 權范圍內(nèi)的開采資源儲量和保有資源儲量，差不多核實了礦山開采后的資源儲量變化 情況；估算資源儲量方法合理，進行了探采對比，說明核實后資源儲量變化緣故差不 多合理；且該報告通過廣西壯族自治區(qū)國土資源規(guī)劃院評審桂規(guī)儲評字南201819 號并在賓陽縣國土資源局備案。開采

29、設計方案由廣西宏亞設計咨詢有限責任公 司于2018年5月編寫，該單位設計資質(zhì)符合規(guī)定；設計使用的保有資源儲量以儲 量核實報告為依據(jù)，設計 A、B塊段進行分階段開采，設計利用合理，生產(chǎn)規(guī)模與 服務年限差不多符合要求，開采技術經(jīng)濟指標符合礦山實際；差不多過南寧市國土資 源局審查南國土礦審201804號。因此，上述報告均能夠作為本次采礦權評估的 參考確定依據(jù)。 14. 評估指標參數(shù) 14.1評估用保有資源儲量 依照儲量核實報告評審意見書附件第 63頁，截至2018年1月22日止 礦區(qū)范圍即本次評估范圍內(nèi)保有建筑用花崗巖礦資源量 122b394.49萬立方 米，合1053.29萬噸。 經(jīng)咨詢托付方，結(jié)

30、合2016年停產(chǎn)證明附件第112-113頁，該礦自儲量核 實基準日2018年1月22日后未生產(chǎn)，無動用量。 因此，本次評估用保有資源儲量即以上述評審通過保有資源儲量為準，為122b 1053.29 萬噸。 14.2評估利用的資源儲量 依照礦業(yè)權價款評估應用指南CMVS20170-2017,經(jīng)濟基礎儲量，屬技術經(jīng) 濟可行性，全部參與評可能算。 依照開采設計方案及其評審意見書附件第 83-84、102頁，設計A、B塊 段進行分階段開采，A塊段一期設計開采深度360米至305米，可利用資源量約為130 萬噸；B塊段一期設計開采深度437.4米至370米，可利用資源量約為130萬噸；設 計利用的礦產(chǎn)資

31、源儲量為260萬噸。 綜上，本次評估利用資源儲量為122b的全部，即1053.29萬噸，其中：一期 260萬噸。 14.3開采方案及產(chǎn)品方案 14.3.1開采方案 設計露天開采，公路汽車運輸開拓方案，中深孔爆破，自上而下分臺階開采。 1432產(chǎn)品方案 依照開采設計方案評審意見書附件第102頁，本次評估產(chǎn)品方案確定為 建筑用花崗巖塊礦。 14.4評估用可米儲量的確定 評估用可采儲量計算公式： 評估用可米儲量=評估利用的資源儲量-設計損失量X米礦回米率 =評估利用的資源儲量X米礦總回米率 設計損失量一般包括露天開采設計的最終邊幫礦量，地下開采設計的邊界、工業(yè) 廣場、井筒、大巷及永久構(gòu)筑物下需留設的

32、永久礦柱的礦量。 依照開采設計方案及其評審意見書附件第84、102頁，未考慮設計損失 量，礦石總回采率95%貧化率0%本次評估時即參照上述確定不再單獨考慮設計損 失量，評估用采礦總回采率 95%貧化率0% 經(jīng)計算，評估用可采儲量一期為 247.00萬噸。計算如下： 評估用可采儲量一期=260.00 X 95%= 247.00萬噸 14.5生產(chǎn)規(guī)模 依照礦業(yè)權價款評估應用指南CMVS20174 2017，對探礦權評估以及擬建、 在建和改擴建項目的采礦權評估，應依據(jù)審批或評審的礦產(chǎn)資源開發(fā)利用方案或者治 理部門核準生產(chǎn)能力文件等確定生產(chǎn)能力。 依照采礦權價款評估托付書附件第1頁，年開采規(guī)模26萬噸

33、/年，與開 采設計方案評審意見書附件第102頁設計年采建筑用花崗巖塊礦10.00萬立方 米合26.7萬噸，差不多一致。因此本次評估確定礦山生產(chǎn)能力為 26.00萬噸/年。 14.6礦山服務年限 依照確定的礦山生產(chǎn)規(guī)模，通過以下公式計算出礦山的服務年限。 T= QK A X 1 p 式中：T礦山服務年限； C可采儲量； A礦山生產(chǎn)能力； p 貧化率。 各項計算參數(shù)為：可采儲量一期為 247.00萬噸，生產(chǎn)規(guī)模26.00萬噸/年, 貧化率0%那么其服務年限為： T一期=247.00 k 26.00 X 1 0% = 9.50年 依照采礦權價款評估托付書附件第1頁，該采礦權出讓年限期限約5年。 收入

34、權益法的計算模型中不考慮基建期，因此本次評可能算年限按5年計算，即自 2017年6月至2022年5月，在此期間擬動用可采儲量 130.00萬噸，可采儲量一 期尚有剩余117.00萬噸未參與評可能算。 14.7銷售價格及銷售收入 據(jù)礦業(yè)權價款評估應用指南CMVS20179 2017產(chǎn)品銷售價格應依照產(chǎn)品 類型、產(chǎn)品質(zhì)量和銷售條件一般采納當?shù)貎r格口徑確定，能夠評估基準日前3個年度 的價格平均值或回歸分析后確定評估用的產(chǎn)品價格。對服務年限較短的小型礦山，能 夠采納評估基準日當年價格的平均值確定評估用的產(chǎn)品價格。鑒于該礦屬小型礦山， 出讓年限5年，本次評估采納評估基準日當年價格的平均值確定評估用的產(chǎn)品

35、價格。 該礦停產(chǎn)多年，評估人員未能了解到該礦實際銷售情況， 亦未能收集到該礦銷售 發(fā)票等價格證明資料。 依照開采設計方案附件第91頁，近三年來，建筑用花崗巖塊礦礦山交貨 價為22元/噸不含稅?？紤]該方案編制于2018年，本次評估僅作參考。 據(jù)評估人員調(diào)查了解，近年來當?shù)亟ㄖ没◢弾r礦交貨不含稅價格約23元/噸。 綜上，本次評估依照調(diào)查了解的價格行情確定評估用建筑用花崗巖塊礦銷售價格 取23.00元/噸不含稅，差不多合理。經(jīng)計算，該礦正常年銷售收入為598.00萬 元，計算過程如下以2018年為例： 年銷售收入二年產(chǎn)礦石量X礦石銷售價格=26.00 X 23.00 = 598.00萬元 銷售收入

36、估算詳見附表二。 14.8采礦權權益系數(shù) 依照中國礦業(yè)權評估參數(shù)確定指導意見CMVS30800-201建筑材料礦產(chǎn)原 礦的采礦權權益系數(shù)為 3.5% 4.5%。鑒于該礦露天開采，礦區(qū)地質(zhì)構(gòu)造簡單，公路 開拓，汽車運輸，開采技術條件屬以工程地質(zhì)問題為主的礦床U2類，礦石加 工技術性能良好；綜合各項因素，本項目評估采礦權權益系數(shù)取值4.4%。 14.9折現(xiàn)率 依照國土資源部2006年第18號文關于礦業(yè)權評估收益途徑評估方法修改方 案的公告，地質(zhì)勘查程度為勘探以上的探礦權及 申請采礦權出讓折現(xiàn)率取8% 本項目評估的折現(xiàn)率取8% 15. 評估假設 15.1該采礦權擬采納的生產(chǎn)方式、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)保持不變，且

37、持續(xù)經(jīng)營； 15.2國家產(chǎn)業(yè)、金融、財稅政策在預測期內(nèi)無重大變化； 15.3以現(xiàn)有開采技術水平為基準； 15.4市場供需水平差不多保持不變。 16. 評估結(jié)論 經(jīng)評估人員對當?shù)厥袌龇治?，按照采礦權評估的原那么和程序， 選取適當?shù)脑u估 方法和評估參數(shù)，通過認真計算，確定“賓陽縣平安采石場建筑用花崗巖礦采礦權” 評可能算年限5年，擬動用可采儲量130.00萬噸評估價值為105.46萬元，大寫 人民幣壹佰零伍萬肆仟陸佰元整。 如前14.6節(jié)所述，注：本次評可能算年限按5年計算，在此期間擬動用可采儲量130.00萬 噸，可采儲量一期尚有剩余117.00萬噸未參與評可能算。 17. 有關事項的說明 17.1評估結(jié)論使用的有效期 依照廣西壯族自治區(qū)國土資源