21春南開大學(xué)《社區(qū)管理》在線作業(yè)-1參考答案

1、21春南開大學(xué)社區(qū)管理在線作業(yè)-1參考答案業(yè)主委員會成立之后，公共維修金就會劃轉(zhuǎn)到()，由它行使管理權(quán)利A.業(yè)主大會B.開發(fā)商C.業(yè)委會D.物業(yè)管理公司一般情況下維修基金由()統(tǒng)一監(jiān)督設(shè)立A.物業(yè)所在地的物業(yè)管理主管部門B.開發(fā)商C.業(yè)委會D.物業(yè)所在地的房地產(chǎn)管理部門“社區(qū)”一詞是()首先使用的A.滕尼斯B.費孝通C.亞里士多德D.張民安目前大多數(shù)城市的實際社區(qū)服務(wù)執(zhí)行者是()A.非政府組織B.街道辦C.民政部門D.居委會建筑面積一般情況下是不計算建筑容積率的，車位屬于()A.業(yè)主共有B.開發(fā)商C.物業(yè)管理公司D.車位購買者哪種社區(qū)管理模式真正地實現(xiàn)了居委會再不承擔行政職能()A.混合模式B

2、.自治模式C.一會兩站模式D.行政側(cè)重模式在沒成立業(yè)委會之前，維修基金由()代為管理和使用A.物業(yè)所在地的物業(yè)管理主管部門B.開發(fā)商C.業(yè)委會D.物業(yè)管理公司一會兩站模式中承擔了原來居委會行政職能的是()A.社區(qū)服務(wù)站B.社區(qū)工作站C.街道辦D.社區(qū)政務(wù)超市下列哪種社區(qū)為解決“條塊”矛盾，協(xié)調(diào)兩者關(guān)系，專門設(shè)立了城市管理委員會()A.沈陽市春河社區(qū)B.上海盧灣區(qū)五里橋街道C.武漢市江漢區(qū)D.深圳鹽田哪種社區(qū)管理模式要逐步實現(xiàn)居委會兼職，由本社區(qū)居民擔任()A.混合模式B.自治模式C.行政側(cè)重模式D.一會兩站模式后改造的停車位其收益應(yīng)屬于()A.全體業(yè)主B.車位購買者C.開發(fā)商D.物業(yè)管理公司共

3、有部分在物業(yè)服務(wù)企業(yè)物業(yè)管理(包括前期物業(yè)管理)期間所產(chǎn)生的收益，在沒有特別約定的情況下，應(yīng)屬全體業(yè)主所有，并主要用于()A.按一定比例分給業(yè)委會成立前已經(jīng)購房的業(yè)主B.補充小區(qū)的專項維修資金C.沖抵物業(yè)費D.物業(yè)管理公司利潤單位制針對的是()A.沒有工作的人B.職工及其家屬C.社會閑散人員D.離退休人員目前我國處于社區(qū)服務(wù)的哪個階段()A.萌芽階段B.形成時期C.高速發(fā)展時期D.社會化、法制化、產(chǎn)業(yè)化時期社區(qū)社會保障是以()為依托，以社區(qū)居民為主要保障對象的社會保障A.街道B.社區(qū)C.單位D.社會業(yè)主委員會可以在物業(yè)管理企業(yè)的帳戶上留有相當于()活動經(jīng)費的備用金A.一年B.一個月C.二個月D

4、.半年一會兩站模式對政府有關(guān)部門或社區(qū)居委會在社區(qū)實施的項目和涉及群眾性、社會性、公益性的重大工作在決策前召開()，提出具體意見A.居民大會B.聽證會C.協(xié)調(diào)會D.評議會自治型社區(qū)管理模式中執(zhí)行層是()A.社區(qū)管理委員會B.居委會C.社區(qū)成員代表大會D.社區(qū)協(xié)商議事委員會一會兩站模式中承擔公益事業(yè)職能的是()A.社區(qū)服務(wù)站B.社區(qū)工作站C.街道辦D.社區(qū)政務(wù)超市建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫應(yīng)當首先滿足()的需要A.周邊商戶B.業(yè)主C.駐社區(qū)單位D.政府機關(guān)維修基金只能使用在物業(yè)的()上A.公共部位B.私人住宅內(nèi)部C.共用設(shè)施D.設(shè)備業(yè)委會成立之前，小區(qū)共有部分收益可在()之間合理分

5、配A.全體業(yè)主B.開發(fā)商C.物業(yè)管理公司D.業(yè)委會成立前已經(jīng)購房的業(yè)主居委會換屆選舉的組織者有()A.上屆居委會成員B.街道辦干部C.黨工委書記D.轄區(qū)民警需要經(jīng)()，有()業(yè)主同意，方能決定是否改建停車位A.業(yè)主大會B.業(yè)委會C.半數(shù)以上D.全體混合模式是通過()保證街道辦與居委會之間不再是行政上下級關(guān)系A(chǔ).居委會不再與街道辦簽訂目標責(zé)任狀B.居委會不再從區(qū)政府拿經(jīng)費，實現(xiàn)財政獨立C.政府職能面向社區(qū)，工作重心下移D.居委會考評各職能部門停車位歸屬由當事人通過等()方式約定A.出售B.附贈C.出租D.無償使用居委會的前身是()A.防盜隊B.居民組C.防護隊D.街公所居委會的特點()A.基層性

6、B.群眾性C.地域性D.自治性E.綜合性街道辦的工作任務(wù)有()A.辦理市、市轄區(qū)政府有關(guān)居民工作交辦事項B.指導(dǎo)居委會工作C.反映居民的意見和要求D.接受政府職能部門分配的工作首屆業(yè)委會的籌委會由以下哪些組成()A.物業(yè)管理的行政主管部門B.開發(fā)商或物業(yè)公司C.街道辦工作人員D.業(yè)主代表居委會成員任期3年，可連選連任。()A.錯誤B.正確業(yè)委會應(yīng)該定期公開財務(wù)支出。()A.錯誤B.正確有少數(shù)民族居住的，居委會成員應(yīng)該有少數(shù)民族成員。()A.錯誤B.正確街道辦與居委會之間的關(guān)系是指導(dǎo)與被指導(dǎo)的關(guān)系。()A.錯誤B.正確業(yè)主平等享有維修基金的所有權(quán)。()A.錯誤B.正確社區(qū)管理學(xué)中的社區(qū)一般是指經(jīng)

7、過社區(qū)改革后做了規(guī)模調(diào)整的居民委員會的轄區(qū)。()A.錯誤B.正確業(yè)委會成立后在30日內(nèi)到轄區(qū)內(nèi)縣或區(qū)房地產(chǎn)行政主管部門備案。()A.錯誤B.正確業(yè)委會委員必須都是本社區(qū)業(yè)主。()A.錯誤B.正確業(yè)委會與居委會之間職能互補，至少目前業(yè)委會不能取代居委會。()A.錯誤B.正確維修基金的使用及補充需經(jīng)業(yè)委會作出決議。()A.錯誤B.正確上海、沈陽和北京的街道辦有行政處理權(quán)。()A.錯誤B.正確購買了停車位的業(yè)主就不需要再付其他費用了。()A.錯誤B.正確居委會的候選人一般是街道辦推薦。()A.錯誤B.正確物業(yè)是已經(jīng)建成但尚未入住的各類房屋及與之相配套的設(shè)備、設(shè)施和場地。()A.錯誤B.正確根據(jù)業(yè)主大

8、會的授權(quán)對外代表業(yè)主進行民事活動，所產(chǎn)生的法律后果由業(yè)委會承擔。()A.錯誤B.正確建國初期大連建立了街政府。()A.錯誤B.正確若物業(yè)因拆遷發(fā)生滅失的，業(yè)主可持相關(guān)證明至銀行提取分戶帳戶內(nèi)的余額。()A.錯誤B.正確城市居委會組織法是1989年頒布的。()A.錯誤B.正確維修基金與具體房屋相結(jié)合，隨房屋存在而存在、滅失而滅失，不因具體業(yè)主的變更而變化，因房屋產(chǎn)權(quán)變更成為新業(yè)主時，維修基金也應(yīng)經(jīng)舊業(yè)主更名為新業(yè)主名下。()A.錯誤B.正確業(yè)委會成員也可以專職。()A.錯誤B.正確 參考答案：C參考答案：D參考答案：A參考答案：D參考答案：A參考答案：C參考答案：D參考答案：B參考答案：B參考答案：D參考答案：A參考答案：B參考答案：B參考答案：D參考答案：B參考答案：B參考答案：B參考答案：A參考答案：A參考答案：B參考答案：ACD參考答案：AC參考答案：ABCD參考答案：AC參考答案：ACD參考答案：ABC參考答案：ABC參考答案：ABC參考答