舊屋面漏水整體維修

1、屋面漏水維修工程施工方案一、工程概況 ： 該工程屋面為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，由于該大廈為高層建筑，且易受附件車道重 載車震影響，加上新建澆筑不均、天面溫差和地基沉降等因素樓面結(jié)構(gòu)層很容 易產(chǎn)生裂縫。破損隔熱磚和保護層延緩雨水排放，很容易加速防水層老化；一旦 遇到雨水天氣雨水通過破損防水層底部樓板或煙道、機座、樓板裂縫滲漏到室內(nèi) 的天花或內(nèi)墻面。經(jīng)我司技術(shù)人員現(xiàn)場勘察，特擬定整體鑿鏟補漏防水，棄用隔 熱層和隔熱層恢復(fù)二種施工方案，供甲方選用：1) 鑿除屋面雜物、隔熱磚層，淤泥裝袋并搬運出場，做 好清運處理工作。2) 鑿除防水保護層，裝袋并搬運出場。3) 徹底鏟除原有防水層，淤泥裝袋并搬運出場，做好清運

2、處理工作。4) 仔細查找點漏，線漏及裂縫的貫穿情況，對漏水處進行灌漿堵漏。3)滿刮 2-3 厚聚氨酯 911防水涂料(或合成高分子卷材 , 結(jié)合與原材料相容 性)。4)水泥砂漿保護層。7) 面批加設(shè)鋼筋網(wǎng)防水砂漿找平層并 找波。8) 設(shè)置分格縫、嵌填密封膠。9) 隔熱層恢復(fù)。二、編制依據(jù)：1) GB500300-2001建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準；2) GB50207-2002屋面工程技術(shù)規(guī)范；3) GB50209-2002屋面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范；4) DBJ/T15-19-97 建筑防水工程技術(shù)規(guī)程；5) CJJ 62-95 房屋滲漏修繕技術(shù)規(guī)程；6) 粵建監(jiān)字 1995-144 關(guān)于消

3、除建筑安裝工程質(zhì)量通 病 若干規(guī)定；7) DBJ/T15-10-94 廣東省聚氨酯涂膜防水工程技術(shù)規(guī)程 ；三、材料選用 ： 根據(jù)本工程實際情況及施工環(huán)境，天面防水層材料推薦選用 911 聚氨酯防水涂膜橡膠；改性環(huán)氧樹脂灌漿材料；透明滲透結(jié)晶材料。材料 簡介 ：911 聚氨酯防水涂膜橡膠是一種新型高分子彈性環(huán)保防水涂料，它以 A 料 (含有異氰酸基的聚氨酯預(yù)聚物)和 B 料(含有碳黑、防老化劑、增塑劑、催化 劑等 )，按一定的比例混合，通過化學(xué) 反應(yīng)而固化成膜的雙組份型防水涂膜。 2) 產(chǎn)品特點：1、本產(chǎn)品不含煤焦油，無毒，無污染。2、冷施工，操作方便，施工安全。3、施工時為液態(tài)，能在不規(guī)則形狀

4、的基面上施工。4、能形成整體無縫堅韌的防水涂膜。5、可施工于混凝土、石棉板、各類金屬、木材等表面。6、物理力學(xué)性能佳、耐熱、耐寒、耐老化性能好。 與7、基層粘結(jié)牢固，可在稍潮濕的基面上施工。主要性能指標：（執(zhí)行標準： GB19250-2003） 改性環(huán)氧化學(xué)灌漿料是以環(huán)氧樹脂為原料經(jīng)過特殊工藝改性，并輔以固化劑及 其它助劑配制而成的具有高強度和高粘結(jié)力的灌漿材料。適用范圍（1）適用于隧道、地鐵及其它地下建筑物的補強防漏工程。（2）適用于建筑物的梁、柱、樁的蜂窩、裂縫等缺陷的加固、補強。（3）適用于堤壩、港口、碼頭、游泳池、水塔等的補漏、補強、防水。（4）適用于輸水管道、化工管道等的 接口密封。

5、產(chǎn)品優(yōu)點（1）該產(chǎn)品的強度高、粘結(jié)力強、收縮小、化學(xué)性能穩(wěn)定。（2）粘度低、可澆灌性好，對極小的細縫也有較好的滲入性能。（3）可根據(jù)不同的施工溫度調(diào)節(jié)不同的配比，施工溫度寬。（4）該產(chǎn)品同時具有補強、加固、堵漏、防水、防腐等功能，施工范圍廣。四、施工準備1、進場材料有合格證、檢驗報告。2、進場材料經(jīng)甲方見證抽樣復(fù)檢，技術(shù)性能應(yīng)符合質(zhì)量標準。3、熟悉和會審圖紙，掌握和了解設(shè)計意圖，收集該品種材料的有關(guān)資料4、向操作人員進行技術(shù)交底和培訓(xùn)。5、確定質(zhì)量目標和檢驗要求。6、掌握天氣預(yù)報資料。7、施工人員組織。項目經(jīng)理、質(zhì)安員、技術(shù)負責(zé)、施工隊長個一人、施工隊伍分兩組，每組項目經(jīng)理質(zhì)安管理技術(shù)管理施工

6、隊長施工1 組施工 2組8、機具準備名稱用途名稱用途電鎬鑿除水泥砂漿砂漿攪拌機攪拌砂漿鐵錘、鑿子砂漿層清理轉(zhuǎn)楊機材料運輸電動攪拌機混合甲、乙料用灌漿機水眼、裂縫灌漿小型油漆桶裝混合料用小抹子修補基層用塑料刮板涂刮混合料用油工鏟刀:清理基層用鐵皮小刮板在復(fù)雜部位涂刮混合料墩布清理基層用橡膠刮板涂刮混合料用笤帚清理基層用油漆刷刷底膠用鐵敲、鋁合金 尺砂漿找平大膠桶材料，淤泥運輸鐵鍬拌砂漿、清垃圾七、工程施工質(zhì)量控制1、組織管理措施1）防水施工隊伍：隊伍必須是有足夠資質(zhì)及信譽良好的專業(yè)隊伍，操作施工人員必須經(jīng)過培訓(xùn)合格的專業(yè)防水施工人員。2）建立工程防水施工管理小組：由工程總施工總調(diào)度，負責(zé)施工員、

7、質(zhì)安員、防水隊長組成負責(zé)防水工程的施工組織技術(shù)管理。3）現(xiàn)場施工管理制度和其它各項現(xiàn)場管理制度。特別要作好施工中三階段“十四字方針”各“六個嚴格堅持”的施工原則。施工中三個階段十四字方針為：施工準備階段作好：審核、設(shè)計圖紙、編寫施工方案、材料及配合比試驗、施工技術(shù)安全交底；施工階段作好；檢查復(fù)核、工序及隱蔽工程驗收、質(zhì)量安全檢查、施 工日記、質(zhì)量安全施工資料；驗收階段做好：工程質(zhì)量評定、技術(shù)總結(jié)、定 期回訪、 工程保修。在施工過程中嚴格堅持的原則為：合格施工程序、工藝操作紀律、優(yōu)良質(zhì)量 標 準、開展三檢活動、消除質(zhì)量通病、注意成品保護。2、技術(shù)管理措施1）質(zhì)量要求 基面不得有滲漏和積水現(xiàn)象，所

8、用的材料應(yīng)符合質(zhì)量標準和設(shè)計要求。坡度 應(yīng) 準確，排水系統(tǒng)應(yīng)通暢。找平層表面平整度不應(yīng)大于5mm并不得酥松、起砂、起皮現(xiàn)象。節(jié)點應(yīng)封固牢靠，密封嚴實。涂膜防水層不應(yīng)有裂縫脫皮、流淌、 鼓 泡、 露胎體和皺皮等現(xiàn)。密封材料與基層應(yīng)粘結(jié)牢固，密封部位應(yīng)光滑平直，不 得有鼓 泡，龜裂等現(xiàn)象。保護層覆蓋應(yīng)密實。2）質(zhì)量質(zhì)檢 工程施工中，應(yīng)作分項工程的交接檢查未經(jīng)檢查驗收，不得進行下一道工 序。 防水層施工中，每一道防水層完成后，應(yīng)由專人進行檢查，合格后才能進行 下一道防水層施工。 檢驗施工面有無滲漏和積水，排水系統(tǒng)是否通暢，可在雨后或持續(xù)2h淋水后進行，最好作蓄水檢驗，其蓄水時間不宜小于24h。 涂膜

9、防水層，可用針刺等方法進行檢驗，每 100卅的屋面不得少于1處，每 一屋面不得少于 3 處并取其平均值評定。3、工程驗收1 ）工程設(shè)計圖，設(shè)計變更通知；2）工程施工方案和技術(shù)交底記錄；3）材料出廠質(zhì)量證明文件及復(fù)試報告；4）施工檢驗記錄，淋水或蓄水檢驗記錄，隱蔽工程驗收記錄，驗評報告；八、 屋面施工成品保護及安全文明施工1 、成品保護1 ）操作人員穿軟底鞋、戴手套操作，施工過程嚴禁踩踏未干防水層。2）防水層施工完畢，設(shè)專人看管保護，防水層未固化前，不允許上人和放置 物品，防水層固化后，不得用硬物能碰或在其上推車。3）防水層施工完畢后，應(yīng)及時作面層，以減少不必要的返修。4）樓面管根部位應(yīng)加以保護，施工中不得碰損移位，預(yù)留管口，要封堵，嚴 防雜物落入管道。5） 存放施工和易燃材料時，其倉庫和施工現(xiàn)場嚴禁煙火 ，（如有抗溶劑和二甲 苯等）6）屋面工程嚴禁在雨天、雪天施工；五級風(fēng)及其它以上時不得施工，氣溫低 于5 C及高于35 C時不得施工。7）施工過程嚴禁其它工種在上面作業(yè)和踩踏，保護好已施工好的屋面各層不受到損傷。2、安全措施：1）防水涂料應(yīng)分類儲存在干燥、