房地產(chǎn)營(yíng)銷代理合同范本

1、精品學(xué)習(xí)資料范文房地產(chǎn)營(yíng)銷代理合同范本在房地產(chǎn)需要營(yíng)銷代理時(shí)需要簽訂相關(guān)的合同，那么相關(guān)的合同應(yīng)該怎么寫呢？下面是小編分享給大家的房地產(chǎn)營(yíng)銷代理合同范本， 希望對(duì)大家有幫助。委托方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：* 公司郵政編碼：聯(lián)系電話：傳真：受托方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：* 公司由E政編碼：*聯(lián)系電話：*傳真:*就甲方委托乙方進(jìn)行其位于*市* *區(qū) *路項(xiàng)目一*（以下簡(jiǎn)稱項(xiàng)目）營(yíng)銷代理事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下合同條款，雙方共同遵守執(zhí)行：第一條、基本情況1.1 、項(xiàng)目名稱：*（現(xiàn)用名稱，如項(xiàng)目名稱有變，按新名 稱執(zhí)行，以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目”）。1.2 、項(xiàng)目地址：*。1.3 、項(xiàng)目占地面積：凈用地約 畝，（項(xiàng)目

2、土地面積以國(guó)有土地 使用權(quán)證面積為準(zhǔn)，國(guó)有土地使用權(quán)證編號(hào):第二條、委托代理內(nèi)容、范圍、期限2.1 、代理內(nèi)容：甲方正式委托乙方為“ * ”項(xiàng)目的獨(dú)家 營(yíng)銷代理商，代理服務(wù)內(nèi)容包括：全程營(yíng)銷策劃顧問(wèn)及銷售代理、廣 告策劃設(shè)計(jì)(具體內(nèi)容見本協(xié)議附件一)。2.2 、代理范圍：甲方“ *”項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)的所有住宅、商鋪及車庫(kù)。2.3 、代理期限：本合同生效之日起至雙方認(rèn)可的項(xiàng)目封盤清算 日或者雙方同意終止本合同時(shí)。第三條、乙方的代理銷售方式及傭金標(biāo)準(zhǔn)3.1 、乙方的代理銷售方式本項(xiàng)目采用保底銷售的方式，即項(xiàng)目實(shí)際銷售金額達(dá)到甲、乙雙 方約定的銷售指標(biāo)后，方予結(jié)算乙方的代理傭金和加價(jià)銷售獎(jiǎng)勵(lì)。3.2 、

3、乙方傭金范圍(1) 、項(xiàng)目全程營(yíng)銷策劃顧問(wèn)及銷售代理費(fèi)用。(2) 、項(xiàng)目廣告策劃、設(shè)計(jì)費(fèi)用。3.3 、保底銷售指標(biāo)及乙方傭金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(1) 、項(xiàng)目實(shí)際銷售金額低于人民幣*萬(wàn)元時(shí)，乙方的傭金收 費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為人民幣*萬(wàn)元(大寫：*)整；(2) 、項(xiàng)目實(shí)際銷售金額達(dá)到人民幣*萬(wàn)元時(shí)，乙方的傭金收 費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為人民幣*萬(wàn)元(大寫：*)整；(3) 、項(xiàng)目實(shí)際銷售金額達(dá)到人民幣*萬(wàn)元時(shí)，乙方的傭金收 費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為人民幣*萬(wàn)元(大寫：*)整;(4) 、項(xiàng)目實(shí)際銷售金額達(dá)到人民幣*萬(wàn)元時(shí)，乙方的傭金收 費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為人民幣*萬(wàn)元(大寫：*)整；(5) 、項(xiàng)目實(shí)際銷售金額超過(guò)人民幣*萬(wàn)元時(shí)，乙方除收取人 民幣*萬(wàn)元(大寫：壹佰玖

4、拾萬(wàn)元)整傭金外，還按超過(guò)人民幣 *萬(wàn)元銷售金額部分的8%攵取傭金。3.4 、加價(jià)銷售獎(jiǎng)勵(lì)(1) 、住宅：雙方約定項(xiàng)目住宅銷售均價(jià)為*元/m,并以此均價(jià)為基礎(chǔ)制定項(xiàng)目住宅的銷售價(jià)格表、價(jià)格優(yōu)惠政策；在項(xiàng)目正式銷售時(shí)，乙方可在甲方確定的銷售價(jià)格表、價(jià)格優(yōu)惠政策基礎(chǔ)上進(jìn)行加價(jià)銷售；甲方承諾按加價(jià)銷售部分物業(yè)加價(jià)銷售金額的20%獎(jiǎng)勵(lì)乙方。(2) 、商鋪：雙方約定項(xiàng)目商鋪銷售均價(jià)為：一層*元/m、二 至四層*元/m,并以此均價(jià)為基礎(chǔ)制定項(xiàng)目商鋪的銷售價(jià)格表、價(jià) 格優(yōu)惠政策；在項(xiàng)目正式銷售時(shí)，乙方可在甲方確定的銷售價(jià)格表、價(jià)格優(yōu)惠政策的基礎(chǔ)上進(jìn)行加價(jià)銷售；甲方承諾按加價(jià)銷售部分物業(yè) 加價(jià)銷售金額的20%

5、獎(jiǎng)勵(lì)乙方。第四條、乙方的傭金及加價(jià)銷售獎(jiǎng)勵(lì)支付辦法4.1 、乙方銷售完成確認(rèn)客戶簽定購(gòu)房合同并支付了購(gòu)房首付款，即乙方已完成該房的銷 售，具備計(jì)算保底銷售指標(biāo)和計(jì)提傭金及加價(jià)銷售獎(jiǎng)勵(lì)的必要條件和 充分條件。4.2 、乙方的傭金支付辦法(1) 、預(yù)付款：本合同簽定后5日內(nèi)，甲方預(yù)付乙方定金人民幣精品學(xué)習(xí)資料范文伍萬(wàn)元（該定金作為乙方進(jìn)場(chǎng)前的前期費(fèi)用）;項(xiàng)目銷售金額達(dá)到人民 幣*萬(wàn)元時(shí)，甲方再預(yù)付乙方人民幣壹拾萬(wàn)元；上述兩筆預(yù)付款在 結(jié)算乙方第二次傭金時(shí)扣出。（2）、項(xiàng)目傭金結(jié)算辦法A、 項(xiàng)目實(shí)際銷售金額低于人民幣*萬(wàn)元時(shí)，乙方的傭金結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)為人民幣*萬(wàn)元（大寫：*）整；B、 項(xiàng)目實(shí)際銷售金額達(dá)到

6、人民幣*萬(wàn)元時(shí)，乙方的傭金結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)為人民幣*萬(wàn)元（大寫：*）整；C、 項(xiàng)目實(shí)際銷售金額高于人民幣*萬(wàn)元、但低于人民幣* 萬(wàn)元時(shí)，乙方除前款已結(jié)算傭金人民幣*萬(wàn)元（大寫:*）整外， 還按超過(guò)人民幣*萬(wàn)元銷售金額部分的3%吉算傭金；D、 項(xiàng)目實(shí)際銷售金額高于人民幣*萬(wàn)元、但低于人民幣* 萬(wàn)元時(shí)，乙方除前款已結(jié)算傭金外，還按超過(guò)人民幣 *萬(wàn)元銷售 金額部分的6%吉算傭金；E、 項(xiàng)目實(shí)際銷售金額超過(guò)人民幣1*萬(wàn)元時(shí)，乙方除前款已結(jié)算傭金外，還按超過(guò)人民幣*萬(wàn)元銷售金額部分的8%吉算傭金。（3）、項(xiàng)目傭金支付辦法在項(xiàng)目銷售金額達(dá)到人民幣*萬(wàn)元后，乙方于每月5日前向 甲方提交上月已完成銷售業(yè)績(jī)及應(yīng)提傭金審

7、核表，甲方應(yīng)于收到后5日內(nèi)完成審核并確認(rèn)乙方的銷售業(yè)績(jī)及應(yīng)提傭金， 并在審核后5日內(nèi) 全額支付給乙方。(1) 、項(xiàng)目加價(jià)銷售獎(jiǎng)勵(lì)結(jié)算辦法A 、甲方按下列計(jì)算公式對(duì)乙方的加價(jià)銷售獎(jiǎng)勵(lì)進(jìn)行結(jié)算：乙方的加價(jià)銷售獎(jiǎng)勵(lì)金額=(項(xiàng)目的實(shí)際銷售金額-按項(xiàng)目?jī)r(jià)格表 和價(jià)格優(yōu)惠政策計(jì)算的金額)x 40%;B、若因甲方同意，對(duì)部分客戶進(jìn)行了特殊的價(jià)格優(yōu)惠，在結(jié)算 乙方的加價(jià)銷售獎(jiǎng)勵(lì)時(shí)，該部分客戶按原定的項(xiàng)目?jī)r(jià)格表和價(jià)格優(yōu)惠 政策計(jì)算。(2) 、項(xiàng)目加價(jià)銷售獎(jiǎng)勵(lì)支付辦法在項(xiàng)目銷售金額超過(guò)人民幣*萬(wàn)元后，乙方于每月5日前向 甲方提交上月應(yīng)提加價(jià)銷售獎(jiǎng)勵(lì)審核表，甲方應(yīng)于收到后5日內(nèi)完成 審核并確認(rèn)乙方的應(yīng)提加價(jià)銷售獎(jiǎng)勵(lì)

8、，并在審核后5日內(nèi)全額支付給 乙方。4.4 、客戶違約若客戶簽署購(gòu)房相關(guān)協(xié)議并付款后悔約， 客戶已繳付的定金、違 約金若作為賠償甲方之罰金，乙方可獲得該罰金的 30%乍為服務(wù)費(fèi)； 該服務(wù)費(fèi)與乙方傭金同期結(jié)算。4.5 、項(xiàng)目總結(jié)算在項(xiàng)目綜合竣工驗(yàn)收后3個(gè)月內(nèi)或甲乙雙方同意結(jié)束本合同時(shí)， 甲乙雙方對(duì)乙方的傭金、加價(jià)銷售獎(jiǎng)勵(lì)、服務(wù)費(fèi)等進(jìn)行總結(jié)算，甲方 并在結(jié)算后10日內(nèi)將應(yīng)付未付的乙方的傭金、加價(jià)銷售獎(jiǎng)勵(lì)、服務(wù) 費(fèi)等一次性支付給乙方。4.6 、甲方自留和對(duì)外抵扣房屋精品學(xué)習(xí)資料范文甲方自留和對(duì)外抵扣房屋金額不超過(guò)人民幣*萬(wàn)元；若甲方自留和對(duì)外抵扣房屋金額超過(guò)人民幣*萬(wàn)元時(shí)，則超過(guò)部分房屋 不管銷售與

9、否都計(jì)入乙方保底銷售指標(biāo)。第五條、有關(guān)費(fèi)用確認(rèn)5.1 、乙方項(xiàng)目工作人員費(fèi)用：乙方在該項(xiàng)目工作人員的工資、獎(jiǎng)金、福利、保險(xiǎn)、差旅和通訊 等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。5.2 、廣告推廣費(fèi)用：(1) 、項(xiàng)目所有廣告的制作、安裝、發(fā)布、維護(hù)、水、電等費(fèi)用 由甲方負(fù)責(zé)。(2) 、項(xiàng)目所有推廣活動(dòng)的組織、實(shí)施時(shí)發(fā)生的費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。5.3 、項(xiàng)目售樓處費(fèi)用：項(xiàng)目售樓處的設(shè)計(jì)、建設(shè)、裝修、家具費(fèi)用、掛件、擺設(shè)、模型、 設(shè)備(計(jì)算機(jī)、電話機(jī)、傳真機(jī)、空調(diào)、復(fù)印機(jī)、飲水機(jī)等)、水、電 安裝費(fèi)用、售樓處保安、保潔發(fā)生的費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。項(xiàng)目售樓處在 銷售過(guò)程中產(chǎn)生的電話、傳真、復(fù)印、上網(wǎng)、飲水、水、電等費(fèi)用由 甲方負(fù)責(zé)

10、。5.4 、除上述已明確的費(fèi)用外，在銷售過(guò)程中發(fā)生的其它費(fèi)用， 由甲方負(fù)責(zé)。第六條、甲乙雙方的責(zé)任6.1 、甲方之責(zé)任和義務(wù)(1)、合同簽定后十日內(nèi)，提供項(xiàng)目真實(shí)、完整的有關(guān)資料。精品學(xué)習(xí)資料范文(2) 、按照項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃，按時(shí)保質(zhì)保量進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)、項(xiàng) 目市政建設(shè)、項(xiàng)目環(huán)境園林建設(shè)、配套設(shè)施建設(shè)、售樓部建設(shè)及裝修 和樣板房建設(shè)及裝修等。(3) 、審查、督促乙方的營(yíng)銷代理工作。(4) 、按照項(xiàng)目有關(guān)銷售的合同、協(xié)議約定以及雙方審定的銷售 工作計(jì)劃，及時(shí)審核乙方銷售的進(jìn)程和銷售業(yè)績(jī)。(5) 、甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方因本項(xiàng)目對(duì)外發(fā)布的文書、函件的審查， 項(xiàng)目銷售的銷售合同簽章、開票、收款和辦理項(xiàng)目銷售的

11、銀行按揭、 產(chǎn)權(quán)辦理、房屋移交。(6) 、凡乙方提交給甲方審查的與項(xiàng)目開發(fā)工作有關(guān)的工作計(jì)劃、工作報(bào)告、策劃方案等，甲方自收到乙方提交的報(bào)告后，應(yīng)于7個(gè)工作日內(nèi)審查完畢并書面簽署意見，逾期和沒(méi)有簽署意見則視為甲方已 審查、認(rèn)可。(7) 、甲方提供項(xiàng)目真實(shí)有效的項(xiàng)目開發(fā)五證并提供五證兩照復(fù) 印件在銷售場(chǎng)所向客戶明示；甲方提供銷售項(xiàng)目有效的銷售合同及合 同有關(guān)的附件(包括補(bǔ)充條款、裝修標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明、配套設(shè)施說(shuō)明、物業(yè) 管理說(shuō)明、房屋使用說(shuō)明書、工程進(jìn)度表等 )作為該項(xiàng)目的銷售法律 文書。(8) 、甲方須按本合同“第四條、乙方的傭金及加價(jià)銷售獎(jiǎng)勵(lì)支 付辦法”的規(guī)定及時(shí)足額支付乙方的傭金及服務(wù)費(fèi)等。(9)

12、 、甲方為乙方在銷售現(xiàn)場(chǎng)免費(fèi)提供辦公場(chǎng)地。6.2 、乙方的責(zé)任和義務(wù)精品學(xué)習(xí)資料范文(1) 、合同簽定后十五日內(nèi)，提供乙方項(xiàng)目組主要人員名單(不包 括項(xiàng)目銷售員名單)，并根據(jù)項(xiàng)目的開發(fā)工作需要，隨時(shí)進(jìn)場(chǎng)開展工 作。(2) 、保質(zhì)保量及時(shí)完成本合同“ 2.1、代理工作內(nèi)容”中約定的 乙方工作內(nèi)容。(3) 、按照項(xiàng)目的開發(fā)和營(yíng)銷計(jì)劃及時(shí)推進(jìn)項(xiàng)目廣告設(shè)計(jì)，及時(shí)協(xié)助甲方組織項(xiàng)目推廣、促銷活動(dòng)等，提供各階段與銷售工作相關(guān)的 可執(zhí)行方案。(4) 、乙方在工作中維護(hù)甲方企業(yè)的聲譽(yù)和形象。(5) 、保守甲方的商業(yè)秘密。(6) 、保證不將項(xiàng)目的各種創(chuàng)意、設(shè)計(jì)、策劃作為案例不經(jīng)過(guò)甲 方允許公開使用。(7) 、未經(jīng)

13、甲方書面授權(quán)或批準(zhǔn)，不得超出甲方授權(quán)范圍向客戶 許愿、承諾或?qū)︿N售合同條款擅自修改；在銷售過(guò)程中，不得以任何 方式向客戶收取現(xiàn)金和打白條(甲方委托除外)。(8) 、在銷售實(shí)施至完成向業(yè)主交房的全過(guò)程中，及時(shí)向甲方反 饋客戶對(duì)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、質(zhì)量、價(jià)格、以及對(duì)合同條款、物業(yè)管理等的 建議、意見和要求。(9) 、乙方負(fù)責(zé)銷售現(xiàn)場(chǎng)的管理工作(包括對(duì)甲方派駐銷售現(xiàn)場(chǎng)人 員的管理)。(10) 、乙方應(yīng)在甲方書面授權(quán)范圍內(nèi)從事營(yíng)銷代理。第七條、違約責(zé)任7.1 、甲方的違約責(zé)任(1) 、甲方不得中途單方面解除合同，如甲方擅自解除合同，甲 方向乙方支付人民幣50萬(wàn)元違約金并賠償乙方的直接損失。(2) 、甲方超過(guò)合

14、同約定時(shí)間付款，除支付乙方應(yīng)付款項(xiàng)外，并 按應(yīng)付款項(xiàng)每日千分之三向乙方賠付超期付款的資金利息。7.2 、乙方的違約責(zé)任乙方不得中途單方面解除合同，如乙方擅自解除合同，乙方向甲 方支付人民幣50萬(wàn)元違約金并賠償甲方的直接損失。7.3 、雙方違約如系雙方違約，應(yīng)根據(jù)違約方的違約程度，根據(jù)法律、法規(guī)規(guī)定 雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條、免責(zé)條款8.1 、若遇不可抗力影響乙方的代理工作，甲、乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，合同順延或者終止執(zhí)行。8.2 、若因甲方原因而導(dǎo)致乙方工作延期， 乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。 第九條、合同的生效、終止及變更9.1 、合同生效：本合同一經(jīng)雙方簽訂即具法律效力，任何一方不得擅自修改

15、、變更、終止本合同，否則即為違約。9.2 、合同修改：雙方修改、變更、終止本合同，應(yīng)協(xié)商一致并以書面形式載明。9.3 、合同未盡事宜精品學(xué)習(xí)資料范文本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ) 充協(xié)議條款與本合同具有同等法律效力。9.4 、合同終止：(1) 、在本合同雙方協(xié)商一致時(shí)可終止。(2) 、本合同執(zhí)行完成時(shí)自然終止。(3) 、合同終止時(shí)，雙方應(yīng)通力協(xié)作妥善處理終止合同后的有關(guān) 事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律、經(jīng)濟(jì)等事宜，甲乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé) 任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方付清應(yīng)付費(fèi)用的除外。(4) 、合同變更：經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補(bǔ)充合同，其條款與 本合同具有同等法律效力。第十條、合同附件10.1 、本合同的所有附件、補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的組成 部分，與本合同具有同等的法律責(zé)任。10.2 、本合同及其