廠房辦公樓出租合同范本

1、廠房辦公樓出租合同范本 出租方： (以下簡稱甲方) 承租方： (以下簡稱乙方) 依據(jù)民法典、中華人民共和國城市房地產管理法以及其它有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協(xié)議： 一、乙方所租用房屋位置及面積 乙方所租用房屋位于成都市 路 號 大廈內，房號為 號， 建筑面積為 平方米。 二、甲方出租房的裝修及設施，以實物為準。 三、出租房屋的用途：僅作辦公場地使用。 四、租賃期限 租賃期共 年，從 年 月 日起至 年 月 日止。 五、租金、物管費等費用及其支付時間 1、租金費用按建筑面積以人民幣每月 元/平方米計算，物管費用按建筑面積以人民幣每月

2、 15 元/平方米計算(該費用包括租金、物管費、水費以及在大廈物業(yè)管理機構規(guī)定的時間內開放空調、暖氣的能源費，不包括室內的電費、 費和燈具等的損耗費)。 2、上述費用以每 個月為一結算支付周期。首期費用在本合同簽訂生效之日支 付。以后每期費用，乙方在上期費用支付屆滿前的五個工作日內一次性付清甲方。 六、確保條款 為確保合同得到全面履行，乙方在支付首期租金、物管費等費用的同時向甲方交納確保金 元人民幣。租期屆滿，乙方將租賃房屋及設施、設備以原狀歸還甲方，甲方在收房后三日內將確保金無息退還甲方。假設有以下情形之一，確保金不予退還： 1、乙方損壞出租房屋內的裝修及其它設施、設備，且拒不照價賠償?shù)摹?

3、2、乙方未按約按時間付清租金、物管費等費用超過十個工作日。 3、乙方單方面提前解除合同。 七、租賃期內，甲方應當履行以下義務： 1、按約定收取租金、物管費等費用。 2、甲方確保所出租房屋的裝修及設施符合本合同約定。 3、甲方應按合同規(guī)定的時間，將出租房屋交付乙方使用。 4、甲方不得擅自調換或轉租乙方所租房屋。 八、租賃期內，乙方應當履行以下義務： 1、乙方應按時足額交納房屋租金、物管費等費用。 2、乙方應當愛護并合理使用所租房屋及其設施，不得擅自拆改、破壞房屋結構及其附屬設備、設施;如確必需變動，必需征得甲方書面同意后方能更改，并不得影響毗鄰房屋的使用和安全，發(fā)生的費用由乙方自理。 3、乙方不

4、得損壞房屋內的裝修及各種設施、設備。 4、乙方未通過甲方同意不得擅自轉租、轉借、調換所租用的房屋，不得擅自改變所租房屋的性質，不得將租賃房屋作為生產、加工等的場所。 5、乙方應在租賃期限屆滿時及時將房屋及其附屬設施以優(yōu)良再租賃狀態(tài)歸還甲方。 6、乙方不得利用承租房屋進行非法活動，不得進行有損甲方利益，其他業(yè)主和物業(yè)使用人利益以及會對大樓產生不良影響的其他活動。 7、乙方應負責出租房屋的消防管理并積極配合物業(yè)管理機構對公用部分的消防管理。 九、違約責任 1、甲方逾期交付房屋，每逾期一天按一期租金、物管費等費用的千分之三支付違約金。 2、乙方逾期支付租金、物管費等費用，每逾期一天按一期租金、物管費

5、等費用的千分之三支付違約金。假設逾期十個工作日未支付上述費用，除每日按每期費用的千分之三支付違約金外，甲方有權解除合同，并有權采用強制措施責令乙方搬遷，由此而產生的一切經濟損失由乙方承當。 3、乙方損壞出租房屋內的裝修及其設施、設備須照價賠償。 4、租賃期未滿，乙方單方解除合同或未通過甲方書面同意擅自將所租房屋轉租、轉借、調換給第三方，所交確保金、租金、物管費等費用甲方不予退還。 十、其它事項 1、租賃期滿，本租賃合同自動失效。如乙方必需持續(xù)租用的，應當在租賃期滿前一個月書面提出續(xù)租的要求，在同等條件下，乙方享有承租權、優(yōu)先承租權，并重新簽訂租賃合同;乙方不再續(xù)租的，則應在租賃期屆滿前一個月書面通知甲方。 2、涉及到物業(yè)管理方面的有關事項，乙方應遵守大廈物業(yè)管理機構制定的物業(yè)管理相關規(guī)定。 3、因不可抗力的原因造成承租房屋及其設備、設施損壞，并導致不能正常運轉的，所造成的損失各自承當。 十一、本合同在履行中假設發(fā)生爭議，甲、乙雙方可以協(xié)商解決。協(xié)商不成，雙方將爭議提交成都仲裁委員會補充協(xié)議書經雙方簽字蓋章后與本合