建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)筆記

1、1、影響資金時(shí)間價(jià)值的因素：資金的使用時(shí)間(在單位時(shí)間的資金增值率一定的條件下，資金使用時(shí)間越長(zhǎng)，則資金時(shí)間價(jià)值越大)、資金數(shù)量的多少(在其他條件不變的情況下，資金數(shù)量越大，資金時(shí)間價(jià)值越大)、資金投入和回收的特點(diǎn)(在總資金一定的情況下，前期投入的資金越多，資金的負(fù)效益越大)、資金周轉(zhuǎn)速度(周轉(zhuǎn)越快，在一定的時(shí)間內(nèi)等量資金的時(shí)間價(jià)值越大)。2、利率高低決定因素：社會(huì)品均利潤(rùn)率、借貸資本供求情況、風(fēng)險(xiǎn)、通貨膨脹、借出資本期限長(zhǎng)短。3、影響資金等值的因素：資金數(shù)額的多少、資金發(fā)生時(shí)間的長(zhǎng)短、利率的大小。4、單利復(fù)利計(jì)算公式F =P（1+i）n F= A(1+i)n-1 i-1 P=A(1+i)n-

2、1/ i(1+i)n （1）P在0期發(fā)生，F(xiàn)發(fā)生在考察期末，等額支付A發(fā)生在各期期末，當(dāng)問題包括P與A時(shí)，P發(fā)生在A的前一期。（2）若不一致，在等號(hào)左邊：年末搬到年初，乘以（1+i）；年初搬到年末除以（1+i）5、總投資收益率=息稅前利潤(rùn)/技術(shù)方案總投資息稅前利潤(rùn)=凈利潤(rùn)+所得稅+生產(chǎn)期利息 技術(shù)方案總投資=建設(shè)投資+建設(shè)期貸款利息+全部流動(dòng)資金6、資本金凈利潤(rùn)率=正常年份的年凈利潤(rùn)/技術(shù)方案資本金（自有資金）凈利潤(rùn)=利潤(rùn)總額所得稅7、利息備付率=息稅前利潤(rùn)/計(jì)入總成本費(fèi)用的應(yīng)付利息8、償債備付率=（息稅前利潤(rùn)加折舊攤銷企業(yè)所得稅）/ 應(yīng)還本付息金額，其中應(yīng)還本付息金額包括當(dāng)期應(yīng)還貸款本金額和

3、計(jì)入總成本費(fèi)用的利息9、盈虧平衡分析公式 在盈虧平衡點(diǎn)時(shí)，總收入=總成本即（單價(jià)單位產(chǎn)品稅金及附加）產(chǎn)量=固定成本+單位產(chǎn)品變動(dòng)成本產(chǎn)量變形得到 盈虧平衡產(chǎn)量=固定成本/（單價(jià)單位產(chǎn)品變動(dòng)成本單位產(chǎn)品稅金及附加）10、經(jīng)營(yíng)成本=總成本費(fèi)用折舊費(fèi)攤銷費(fèi)利息支出 或經(jīng)營(yíng)成本=外購材料、燃料及動(dòng)力費(fèi)+工資福利費(fèi)+修理費(fèi)+其他費(fèi)11、經(jīng)濟(jì)壽命計(jì)算公式 N年內(nèi)設(shè)備的年平均使用成本=（PLN）/ N+Ct /NP為設(shè)備目前實(shí)際價(jià)值，LN為第N年末的設(shè)備凈殘值，Ct 第t年設(shè)備運(yùn)行成本（PLN）/ N 為設(shè)備的年度平均資產(chǎn)消耗成本，Ct /N設(shè)備的年度平均累計(jì)運(yùn)行成本使設(shè)備的年平均使用成本最小的N0就是設(shè)備

4、的經(jīng)濟(jì)壽命12、N02=2（PLN）/，為設(shè)備的低劣化值，N0設(shè)備的經(jīng)濟(jì)壽命13、附加率法計(jì)算租金 R=P（1/N+i+r）,N租賃期數(shù)，i利率，r附加率，P租賃資產(chǎn)價(jià)格14、營(yíng)業(yè)利潤(rùn)=營(yíng)業(yè)收入營(yíng)業(yè)成本營(yíng)業(yè)稅金及附加（銷售+管理+財(cái)務(wù)費(fèi)用）資產(chǎn)減值損失+公允價(jià)值變動(dòng)收益（損失為負(fù)）+投資收益（損失為負(fù)）利潤(rùn)總額=營(yíng)業(yè)利潤(rùn)+營(yíng)業(yè)外收入營(yíng)業(yè)外收入 凈利潤(rùn)=利潤(rùn)總額所得稅15、資金成本率= 年利率（1企業(yè)所得稅率）/（1手續(xù)費(fèi)費(fèi)率）16、臺(tái)班折舊費(fèi)=機(jī)械價(jià)格（1殘值率） / 耐用機(jī)械臺(tái)班總數(shù)17、經(jīng)濟(jì)采購批量Q的計(jì)算 Q2=2DK/K2 D為年需要量 K為訂貨變動(dòng)成本 K2為平均儲(chǔ)備成本18、進(jìn)口設(shè)

5、備計(jì)算的相關(guān)問題銀行財(cái)務(wù)費(fèi)=離岸價(jià)人民幣外匯牌價(jià)銀行財(cái)務(wù)費(fèi)率外貿(mào)手續(xù)費(fèi)=進(jìn)口設(shè)備到岸價(jià)人民幣外匯牌價(jià)外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率進(jìn)口設(shè)備到岸價(jià)=離岸價(jià)+國(guó)外運(yùn)費(fèi)+國(guó)外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)進(jìn)口關(guān)稅=到岸價(jià)人民幣外匯牌價(jià)進(jìn)口關(guān)稅率進(jìn)口產(chǎn)品增值稅額=組成計(jì)稅價(jià)格增值稅率組成計(jì)稅價(jià)格=到岸價(jià)人民幣外匯牌價(jià)+進(jìn)口關(guān)稅+消費(fèi)稅19、建設(shè)投資= 靜態(tài)部分投資 + 動(dòng)態(tài)部分投資建筑安裝工程費(fèi)+設(shè)備及工器具購置費(fèi)+漲價(jià)預(yù)備費(fèi)+建設(shè)期利息工程建設(shè)其他費(fèi)+基本預(yù)備費(fèi)基本預(yù)備費(fèi)=（建筑安裝工程費(fèi)+設(shè)備工器具購置費(fèi) PC=It (1+f )t-1+工程建設(shè)其他費(fèi)）基本預(yù)備費(fèi)率 PC漲價(jià)預(yù)備費(fèi) It 第t年的建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備及工器具購置費(fèi)之和

6、n 建設(shè)期 f建設(shè)期價(jià)格上漲指數(shù)20、建設(shè)期利息=（年初借款利息本息累計(jì)+本年借款額/2）年利率（借款第一年按半年計(jì)息，其余各年按全年計(jì)息）21、臺(tái)班大修費(fèi)= (一次大修費(fèi)大修次數(shù))/耐用臺(tái)班總數(shù)22、企業(yè)管理費(fèi)計(jì)費(fèi)基礎(chǔ)：分部分項(xiàng)工程費(fèi)、人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)、人工費(fèi)23、安全文明施工費(fèi)計(jì)費(fèi)基礎(chǔ)：定額基價(jià)（定額分部分項(xiàng)工程費(fèi)+定額中可以計(jì)量的措施項(xiàng)目費(fèi)）、定額人工費(fèi)、定額人工費(fèi)+定額機(jī)械費(fèi)24、施工定額預(yù)算定額 概算定額 概算指標(biāo) 投資估算指標(biāo)工序分部分項(xiàng)工程 擴(kuò)大的分 整個(gè)建筑物 部分項(xiàng)工程 或構(gòu)筑物 獨(dú)立的單項(xiàng)工 程或完整的工程項(xiàng)目25、人工定額的編制方法技術(shù)測(cè)定法（又側(cè)有分析）、統(tǒng)計(jì)分析法（

7、同類工程、同類產(chǎn)品、工序重復(fù)量大）、比較類推法（工程重復(fù)、工作量小）、經(jīng)驗(yàn)估計(jì)法（常作為一次性定額使用026、單位工程概算分為建筑工程概算（概算定額法、概算指標(biāo)法、類似工程預(yù)算法）、設(shè)備及安裝工程概算（預(yù)算單價(jià)法、擴(kuò)大單價(jià)法、設(shè)備價(jià)值百分比法、綜合噸位指標(biāo)法）兩種。（1）單位建筑工程概算編制方法概算定額法：技術(shù)成熟，有詳細(xì)的設(shè)計(jì)圖紙概算指標(biāo)法：深度不夠，技術(shù)比較成熟類似工程預(yù)算法：設(shè)計(jì)相類似且沒有可用的概算指標(biāo)可以用（2）設(shè)備及安裝工程概算編制方法預(yù)算單價(jià)法：初步設(shè)計(jì)有詳細(xì)的設(shè)備清單擴(kuò)大單價(jià)法：設(shè)備清單不完備或僅有成套設(shè)備的重量概算指標(biāo)法：設(shè)備清單不完備或安裝預(yù)算單價(jià)及擴(kuò)大綜合單價(jià)不完全27、

8、建設(shè)工程項(xiàng)目總概算=工程費(fèi)用+其他費(fèi)用+預(yù)備費(fèi)+建設(shè)期利息+鋪底流動(dòng)資金回收金額28、設(shè)計(jì)概算審查方法：對(duì)比分析法（有依據(jù)對(duì)比時(shí)采用）、查詢核實(shí)法（缺乏依據(jù)對(duì)比時(shí)采用）、聯(lián)合會(huì)會(huì)審法（由有關(guān)專家單位聯(lián)合會(huì)審）29、施工圖預(yù)算編制方法定額單價(jià)法：用事先編制好的分項(xiàng)工程的單位估價(jià)表來編制施工圖預(yù)算的方法。工程量清單單價(jià)法：根據(jù)國(guó)家統(tǒng)一的工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)算工程量。實(shí)物量法：依據(jù)施工圖紙和預(yù)算定額的項(xiàng)目劃分及工程量計(jì)算規(guī)則，先計(jì)算出分部分項(xiàng)工程量，再套用預(yù)算定額來編制施工圖預(yù)算的方法。能準(zhǔn)確反映實(shí)際水平，適于市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)波動(dòng)較大的情況，但工作量大，計(jì)算繁瑣。30、施工圖預(yù)算審查方法全面審查法（逐項(xiàng)審查法）

9、：質(zhì)量高，效果好，但工作量大、時(shí)間長(zhǎng)，適于工程量小、工藝簡(jiǎn)單的工程。標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算審查法：時(shí)間短、效果好、易定案，但適用范圍小，僅適用于采用標(biāo)準(zhǔn)圖紙的工程。 分組計(jì)算審查法：由一個(gè)分項(xiàng)工程數(shù)據(jù)判斷其他幾個(gè)分項(xiàng)工程準(zhǔn)確程度的方法。對(duì)比審查法：擬建工程與已完或在建工程采用同一施工圖的情況。篩選審查法：需找出單位建筑面積工程量、單價(jià)、用工的基本數(shù)值。重點(diǎn)審查法：審查的重點(diǎn)一般是工程量大、造價(jià)高的工程，時(shí)間短、效果好。31、工程量清單計(jì)價(jià)的相關(guān)公式（判斷公式的對(duì)與錯(cuò)）分部分項(xiàng)工程費(fèi)=分部分項(xiàng)工程量分部分項(xiàng)工程綜合單價(jià)措施項(xiàng)目費(fèi)= 單價(jià)措施項(xiàng)目工程量單價(jià)措施項(xiàng)目綜合單價(jià)+總價(jià)項(xiàng)目措施費(fèi)單位工程造價(jià)=分部分項(xiàng)工

10、程費(fèi)+措施項(xiàng)目費(fèi)+其他項(xiàng)目費(fèi)+規(guī)費(fèi)+稅金單項(xiàng)工程造價(jià)=單位工程造價(jià) 建設(shè)項(xiàng)目總造價(jià)=單項(xiàng)單項(xiàng)工程造價(jià)32、單價(jià)合同工程量計(jì)量的方法均攤法：每月都有發(fā)生 憑據(jù)法：按承包人提供的憑據(jù)進(jìn)行計(jì)量支付估價(jià)法：提供設(shè)備，一次性的 斷面法：用于取土坑或填筑路基土方計(jì)量圖紙法：按設(shè)計(jì)圖紙尺寸計(jì)量 分解計(jì)量法：為了解決一些包干項(xiàng)目或較大的工程項(xiàng)目的支付時(shí)間過長(zhǎng)，影響承包人資金流動(dòng)等問題。33、索賠費(fèi)用的計(jì)算方法實(shí)際費(fèi)用法：最常用的的一種方法總費(fèi)用法：對(duì)業(yè)主不利，包含施工不利因素，在實(shí)際費(fèi)用法難以采用時(shí)應(yīng)用。修正總費(fèi)用法：總費(fèi)用計(jì)算的基礎(chǔ)上，去掉一些不合理的因素。34、企業(yè)支出的分類資本性支出：購置建造無形資產(chǎn)、

11、固定資產(chǎn)，長(zhǎng)期投資支出收益性支出：外購材料，支付工資，管理、營(yíng)業(yè)、財(cái)務(wù)費(fèi)用，稅金（可以進(jìn)成本）營(yíng)業(yè)外支出：固定資產(chǎn)盤虧、處置固定資產(chǎn)凈損失、債務(wù)重組損失、計(jì)提資產(chǎn)減值準(zhǔn)備、罰款、捐贈(zèng)支出、非常損失利潤(rùn)分配：股利分配支出35、 投資收益率（總投資收益率、資本金凈利潤(rùn)率）靜態(tài)分析靜態(tài)投資回收期（PtPc） 盈利能力分析 財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率（FIRRIc） 確定 動(dòng)態(tài)性分 財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（FNPV0）析償債能力分析 利息備付率(1)、償債備付率(1)、借款 償還期、資產(chǎn)負(fù)債率、流動(dòng)比率、速動(dòng)比率靜態(tài)分析指標(biāo)36、投資收益率R的優(yōu)缺點(diǎn)優(yōu)點(diǎn)：一定程度上反應(yīng)了投資效果的優(yōu)劣，適于各種投資規(guī)模。缺點(diǎn)：沒有考慮投資收

12、益的時(shí)間因素，主觀隨意性太強(qiáng)。用在技術(shù)方案制定的早期階段，適于工藝簡(jiǎn)單但情況變化不大的技術(shù)方案。37、靜態(tài)投資回收期優(yōu)Pt缺點(diǎn)優(yōu)點(diǎn)：反應(yīng)技術(shù)方案原始投資的補(bǔ)償速度和技術(shù)方案投資風(fēng)險(xiǎn)性；適于更新迅速、資金相當(dāng)短缺、情況很難預(yù)測(cè)而投資者又特別關(guān)心資金補(bǔ)償?shù)募夹g(shù)方案。缺點(diǎn)：只考慮回收之前的效果；只能作為輔助的評(píng)價(jià)指標(biāo)。38、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值FNPV優(yōu)缺點(diǎn)優(yōu)點(diǎn)：考慮了資金時(shí)間價(jià)值和技術(shù)方案在整個(gè)計(jì)算期內(nèi)現(xiàn)金流量的時(shí)間分布狀況；能直接以貨幣額表示盈利水平。缺點(diǎn)：需確定一個(gè)符合經(jīng)濟(jì)現(xiàn)實(shí)的基準(zhǔn)收益率；互斥方案評(píng)價(jià)時(shí)需慎重考慮互斥方案的壽命；不能真正反應(yīng)技術(shù)方案投資中單位投資的使用效率；不能直接說明技術(shù)方案在運(yùn)營(yíng)期

13、內(nèi)各年的經(jīng)營(yíng)成果；不能反應(yīng)投資回收速度。39、財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率FIRR優(yōu)缺點(diǎn)優(yōu)點(diǎn)：考慮資金的時(shí)間價(jià)值及技術(shù)方案在整個(gè)計(jì)算期內(nèi)的經(jīng)濟(jì)狀況；能反應(yīng)投資工程的受益程度；大小不受外部參數(shù)影響，完全取決于技術(shù)方案投資過程現(xiàn)金流量系列狀況缺點(diǎn)：計(jì)算麻煩；對(duì)非常規(guī)現(xiàn)金流量的技術(shù)方案，財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率在某些情況下甚至不存在或有多個(gè)內(nèi)部收益率FIRR與FNPV比較：FNPV反應(yīng)技術(shù)方案現(xiàn)金流量的時(shí)間分配，但得不出投資過程收益大小，且受外部參數(shù)ic的影響；FIRR較為麻煩，但能反應(yīng)投資過程的收益程度。40、資產(chǎn)分類 按流動(dòng)性分為流動(dòng)資產(chǎn)和長(zhǎng)期資產(chǎn)流動(dòng)資產(chǎn)：現(xiàn)金、銀行存款、應(yīng)收款項(xiàng)、短期投資、存貨、應(yīng)收票據(jù)長(zhǎng)期資產(chǎn)：長(zhǎng)

14、期投資、固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)、長(zhǎng)期待攤費(fèi)用41、負(fù)債分類 按流動(dòng)性分為流動(dòng)負(fù)債和長(zhǎng)期負(fù)債流動(dòng)負(fù)債：短期借款、應(yīng)付款項(xiàng)、應(yīng)付工資、應(yīng)交稅金長(zhǎng)期負(fù)債：應(yīng)付債券、長(zhǎng)期借款、長(zhǎng)期應(yīng)付款42、所有者權(quán)益的分類實(shí)收資本：資本公積：包括資本溢價(jià)、資產(chǎn)評(píng)估增值、接受捐贈(zèng)、外幣折算產(chǎn)差額盈余公積：用來彌補(bǔ)企業(yè)以前的虧損和轉(zhuǎn)增資本未分配利潤(rùn)：43、價(jià)值工程Vi=Fi/Ci Vi=1 功能評(píng)價(jià)值等于功能現(xiàn)實(shí)成本Vi1 可能功能與成本分配已經(jīng)比較理想，或有不必要的功能，或應(yīng)該提高成本44、新技術(shù)、新材料、新工藝應(yīng)用方案經(jīng)濟(jì)分析方法靜態(tài)分析方法：增量投資分析法、年折算費(fèi)用法、綜合總費(fèi)用法動(dòng)態(tài)分析方法：凈現(xiàn)值法（費(fèi)用現(xiàn)值法

15、）、凈年值法（年成本法）45、放棄現(xiàn)金的折扣成本=折扣百分比（1折扣百分比） 360（信用期折扣期）46、營(yíng)業(yè)外支出、期間費(fèi)用（管理費(fèi)用、財(cái)務(wù)費(fèi)用、銷售費(fèi)用）、預(yù)付款、投標(biāo)費(fèi)、投標(biāo)期間的差旅費(fèi)、未用的材料等不能進(jìn)成本。47、償債能力比率：資產(chǎn)負(fù)債率、流動(dòng)比率、速動(dòng)比率（1）資產(chǎn)負(fù)債率=總負(fù)債/總資產(chǎn)100（2）流動(dòng)比率=流動(dòng)資產(chǎn)/流動(dòng)負(fù)債100 主要反應(yīng)企業(yè)償債能力（3）速動(dòng)比率=速動(dòng)資產(chǎn)/流動(dòng)負(fù)債100 反應(yīng)企業(yè)對(duì)短期債務(wù)償付能力指標(biāo)屬于速動(dòng)資產(chǎn)的有：貨幣資金、交易性金融資產(chǎn)、應(yīng)收票據(jù)、應(yīng)收賬款、其他應(yīng)收款48、營(yíng)運(yùn)能力比率：總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率、流動(dòng)資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率、存貨周轉(zhuǎn)率、應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)率49、盈利

16、能力比率（1）凈資產(chǎn)收益率=凈利潤(rùn)/凈資產(chǎn)100 反應(yīng)企業(yè)盈利能力的核心指標(biāo)凈利潤(rùn)指當(dāng)期稅后利潤(rùn)，凈資產(chǎn)指企業(yè)期末資產(chǎn)減負(fù)債后的余額，通常取期初凈資產(chǎn)和期末凈資產(chǎn)的平均值。（2）總資產(chǎn)凈利率=凈利潤(rùn)/資產(chǎn)總額100 指企業(yè)應(yīng)用全部資產(chǎn)的凈收益率凈利潤(rùn)=利潤(rùn)總額所得稅 資產(chǎn)總額取期初資產(chǎn)總額與期末資產(chǎn)總額的平均值50、發(fā)展能力比率（1）營(yíng)業(yè)增長(zhǎng)率=本期營(yíng)業(yè)收入增加額/上期營(yíng)業(yè)收入總額100（2）資本積累率=本年所有者權(quán)益增長(zhǎng)額/年初所有者權(quán)益10051、（1）人工幅度差：交叉配合中不可避免的停歇時(shí)間；臨時(shí)停水臨時(shí)停電發(fā)生的不可避免的停歇時(shí)間；隱蔽工程驗(yàn)收、地點(diǎn)轉(zhuǎn)移影響的操作時(shí)間；不可避免的剔鑿、

17、修復(fù)、清理用工；不可避免的少量零星用工機(jī)械幅度差：機(jī)械轉(zhuǎn)移工作面及配套機(jī)械相互影響損失的時(shí)間；不可避免的工序間歇；檢查工程質(zhì)量影響機(jī)械的操作時(shí)間；臨時(shí)水、電線路在施工中移動(dòng)位置的機(jī)械停歇時(shí)間；工作結(jié)尾時(shí)，工作量不飽滿所損失的時(shí)間。（2）經(jīng)營(yíng)活動(dòng)：企業(yè)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)主要有承發(fā)包工程、銷售商品、提供勞務(wù)、經(jīng)營(yíng)性租賃、購買材料物資、接受勞務(wù)、支付稅費(fèi)投資活動(dòng)：指企業(yè)長(zhǎng)期資產(chǎn)的構(gòu)建和不包括在現(xiàn)金等價(jià)物范圍的投資及處置活動(dòng)籌資活動(dòng)：指導(dǎo)致企業(yè)資本及債務(wù)規(guī)模和構(gòu)成發(fā)生變化的活動(dòng)。（3）現(xiàn)金等價(jià)物特點(diǎn)：期限短；流動(dòng)性強(qiáng)；易于轉(zhuǎn)換為已知金額的現(xiàn)金；價(jià)值變動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)小。如：從購買之日起三個(gè)月到期或清償?shù)膰?guó)庫債、貨幣市場(chǎng)

18、基金、可轉(zhuǎn)換定期存單、商業(yè)本票、銀行承兌匯票。52、收入的分類：建造合同收入、提供勞務(wù)收入、銷售商品收入、讓渡資產(chǎn)使用權(quán)收入。53、企業(yè)管理費(fèi)計(jì)費(fèi)基礎(chǔ)：人工費(fèi)；人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi)；分部分項(xiàng)工程費(fèi)54、提高價(jià)值的途徑 V=F功能成本/C目標(biāo)成本雙向型 F提高 C降低 改進(jìn)型F提高 C不變 節(jié)約型 F不變 C降低投資型 F較大提高 C較少提高 犧牲型 F略有下降 C大幅下降55、工程建設(shè)中的研究試驗(yàn)經(jīng)費(fèi) 為本建設(shè)工程項(xiàng)目提供或驗(yàn)證設(shè)計(jì)數(shù)據(jù)、資料等進(jìn)行必要的研究實(shí)驗(yàn)及按照設(shè)計(jì)規(guī)定在建設(shè)過程中必須進(jìn)行試驗(yàn)、驗(yàn)證所需的費(fèi)用。注意與建安工程費(fèi)用中的檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)用的區(qū)別。該項(xiàng)費(fèi)用包括： （1）應(yīng)由科技三項(xiàng)費(fèi)用，即

19、新產(chǎn)品試制費(fèi)、中間試驗(yàn)費(fèi)和重要科學(xué)研究補(bǔ)助費(fèi)開支的項(xiàng)目。 （2）應(yīng)在建筑安裝費(fèi)用中列支的施工企業(yè)對(duì)建筑材料、構(gòu)建和建筑物進(jìn)行一般鑒定、檢查所發(fā)生的費(fèi)用及技術(shù)革新的研究試驗(yàn)費(fèi)。 （3）應(yīng)由勘察設(shè)計(jì)費(fèi)或工程費(fèi)用中開支的項(xiàng)目。56、建筑安裝工程費(fèi)按費(fèi)用構(gòu)成要素劃分建安工程中的材料費(fèi)包括：材料原價(jià)、運(yùn)雜費(fèi)、運(yùn)輸損耗費(fèi)、采購及保管費(fèi)（采購費(fèi)、倉儲(chǔ)費(fèi)、工地保管費(fèi)、倉儲(chǔ)損耗） 施工機(jī)械使用費(fèi)包括：折舊費(fèi)、大修費(fèi)、經(jīng)常修理費(fèi)、安拆費(fèi)及場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)、人工費(fèi)、燃料動(dòng)力費(fèi)、稅費(fèi)企業(yè)管理費(fèi)包括：管理人員工資；辦公費(fèi)；差旅交通費(fèi)；固定資產(chǎn)使用費(fèi)； 工具用具使用費(fèi)；勞動(dòng)保險(xiǎn)和職工福利費(fèi)（夏季防暑降溫、上下班交通補(bǔ)貼等）； 勞

20、動(dòng)保護(hù)費(fèi)（含有礙身體健康的環(huán)境中施工的保健費(fèi)用等）；檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)（一般性鑒定檢查所發(fā)生的費(fèi)用，不包括新結(jié)構(gòu)、新材料試驗(yàn)費(fèi)、對(duì)構(gòu)件做破壞性試驗(yàn)及其他特殊要求的檢驗(yàn)試驗(yàn)的費(fèi)用）；工會(huì)經(jīng)費(fèi)；職工教育經(jīng)費(fèi)；財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)；財(cái)務(wù)費(fèi)；稅金（是指企業(yè)按規(guī)定繳納的房產(chǎn)稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅等）；其他（包括業(yè)務(wù)招待費(fèi)、綠化費(fèi)、廣告費(fèi)、審計(jì)費(fèi)等）。57、建筑安裝工程費(fèi)按造價(jià)形成劃分措施項(xiàng)目費(fèi)包括：安全文明施工費(fèi)；夜間施工增加費(fèi)；二次搬運(yùn)費(fèi)；冬雨季施工增加費(fèi)；已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)；工程定位復(fù)測(cè)費(fèi)；特殊地區(qū)施工增加費(fèi)；大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)；腳手架工程費(fèi)58、施工定額的作用及編制原則作用：企業(yè)計(jì)劃管理的依據(jù)

21、；組織和指揮施工生產(chǎn)的有效工具；計(jì)算工人勞動(dòng)報(bào)酬的依據(jù)；有利于推廣先進(jìn)技術(shù)；是編制施工預(yù)算、加強(qiáng)企業(yè)成本管理和經(jīng)濟(jì)核算的基礎(chǔ)。編制原則：平均先進(jìn)原則；結(jié)構(gòu)形式簡(jiǎn)明適用原則59、概算定額的概念、作用、編制方法概念：也叫擴(kuò)大結(jié)構(gòu)定額，它規(guī)定了一定計(jì)量單位的擴(kuò)大結(jié)構(gòu)構(gòu)件或擴(kuò)大分項(xiàng)工程的人工、材料、機(jī)械臺(tái)班消耗量的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)作用：是在初步設(shè)計(jì)階段編制設(shè)計(jì)概算的依據(jù)；是技術(shù)設(shè)計(jì)階段編制修正概算的依據(jù)；是確定建設(shè)工程項(xiàng)目投資額的依據(jù)；可用于進(jìn)行設(shè)計(jì)方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較；是編制概算指標(biāo)的基礎(chǔ)編制方法：直接利用綜合預(yù)算定額；在預(yù)算定額的基礎(chǔ)上再合并其他次要項(xiàng)目；改變計(jì)量單位；采用標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)圖紙的項(xiàng)目工程量 ；計(jì)算規(guī)

22、則進(jìn)一步簡(jiǎn)化60、概算指標(biāo)的作用：在設(shè)計(jì)深度不夠的情況下，用概算指標(biāo)來編制初步設(shè)計(jì)概算。 內(nèi)容：文字說明，指標(biāo)列表，附錄61、設(shè)計(jì)概算的作用：是制定和控制建設(shè)投資的依據(jù)；編制建設(shè)計(jì)劃的依據(jù)；是進(jìn)行貸款的依據(jù)；是簽訂工程總承包合同的依據(jù)；是考核設(shè)計(jì)方案的經(jīng)濟(jì)合理性和控制施工圖預(yù)算和施工圖設(shè)計(jì)的依據(jù)；是考核和評(píng)價(jià)建設(shè)工程項(xiàng)目成本和投資效果的依據(jù)62、建設(shè)工程概算審查的內(nèi)容：工程量審查、采用的定額或指標(biāo)的審查、材料預(yù)算價(jià)格的審查、各項(xiàng)費(fèi)用的審查75、施工圖預(yù)算的作用對(duì)建設(shè)單位的作用：施工圖設(shè)計(jì)階段確定建設(shè)工程項(xiàng)目造價(jià)的依據(jù)；工程量清單和標(biāo)底編制的依據(jù)；撥付進(jìn)度款及辦理結(jié)算的依據(jù)；對(duì)施工單位的作用：是

23、確定投標(biāo)報(bào)價(jià)的依據(jù)；是施工單位進(jìn)行施工準(zhǔn)備的依據(jù)；是控制施工成本的依據(jù)76、施工圖預(yù)算審查的重點(diǎn)：工程量計(jì)算是否準(zhǔn)確、定額套用是否符合現(xiàn)行規(guī)定、各項(xiàng)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是否符合現(xiàn)行規(guī)定、單價(jià)計(jì)算是否合理77、總包服務(wù)費(fèi)的計(jì)算：招標(biāo)人對(duì)分包的與業(yè)工程統(tǒng)一管理時(shí)，按分包的與業(yè)工程估算造價(jià)的1.5%計(jì)算；招標(biāo)人要求對(duì)分包的與業(yè)工程進(jìn)行總承包管理和協(xié)調(diào)，同時(shí)要求提供配合服務(wù)時(shí)，按分包的與業(yè)工程估算造價(jià)的3%5%計(jì)算；招標(biāo)人供應(yīng)材料、設(shè)備的按照招標(biāo)人供應(yīng)材料、設(shè)備價(jià)值的1%計(jì)算78、技術(shù)上更新迅速的技術(shù)方案； 資金相當(dāng)短缺的技術(shù)方案；未來的情況很難預(yù)測(cè)而投資者又特別關(guān)心資金補(bǔ)償?shù)募夹g(shù)方案當(dāng)技術(shù)方案實(shí)施后各年的凈收益

24、相同時(shí)，靜態(tài)投資回收期計(jì)算公式為：Pt=I/A I 技術(shù)方案總投資 A技術(shù)方案每年的凈收益79、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值計(jì)算式：80、基準(zhǔn)收益率的影響因素基準(zhǔn)收益率也稱為基準(zhǔn)折現(xiàn)率，是企業(yè)或行業(yè)投資者以動(dòng)態(tài)的觀點(diǎn)所確定的，可接受的投資方案最低標(biāo)準(zhǔn)的收益水平。 體現(xiàn)了投資決策者對(duì)資金時(shí)間價(jià)值的判斷和對(duì)技術(shù)方案風(fēng)險(xiǎn)程度的估計(jì)，81、財(cái)務(wù)計(jì)劃現(xiàn)金流量表內(nèi)容：反映技術(shù)方案計(jì)算期各年的投資、融資及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的現(xiàn)金流入和流出 計(jì)算指標(biāo)：累計(jì)盈余資金；分析技術(shù)方案財(cái)務(wù)生存能力82、技術(shù)方案資本金出資形態(tài)：現(xiàn)金、實(shí)物、工業(yè)產(chǎn)權(quán)、非專利技術(shù)、土地使用權(quán)、資源開采權(quán)作價(jià)出資83、稅后利潤(rùn)分配順序彌補(bǔ)公司以前年度虧損；提取法定公積

25、金（彌補(bǔ)虧損、擴(kuò)大公司生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、增加公司注冊(cè)資本）；經(jīng)股東會(huì)或者股東大會(huì)決議提取任意公積金；向投資者分配的利潤(rùn)或股利；未分配利潤(rùn)84、所得稅計(jì)稅基礎(chǔ)應(yīng)納稅所得額=收入總額-不征稅收入-免稅收入-各項(xiàng)扣除-允許彌補(bǔ)的以前年度的虧損。85、現(xiàn)金流量表的作用作用：現(xiàn)金流量表有助于使用者對(duì)企業(yè)整體財(cái)務(wù)狀況做出客觀評(píng)價(jià)；現(xiàn)金流量表有助于評(píng)價(jià)企業(yè)的支付能力、償債能力和周轉(zhuǎn)能力；現(xiàn)金流量表有助于使用者預(yù)測(cè)企業(yè)未來的發(fā)展情況86、編制財(cái)務(wù)報(bào)表列報(bào)的基本要求持續(xù)經(jīng)營(yíng)為基礎(chǔ)；財(cái)務(wù)報(bào)表項(xiàng)目的列報(bào)應(yīng)當(dāng)在各個(gè)會(huì)計(jì)期間保持一致；重要項(xiàng)目單獨(dú)列報(bào)（重要性根據(jù)企業(yè)所處環(huán)境，從項(xiàng)目的性質(zhì)和金額大小判斷）；報(bào)表列示項(xiàng)目不應(yīng)相互抵消（資產(chǎn)扣除減值準(zhǔn)備后的余額列示、非日?；顒?dòng)的損益以收入扣減費(fèi)用的凈額列示，不屬于抵消）；當(dāng)期與上期報(bào)表列報(bào)項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)具有可比性。披露內(nèi)容：編報(bào)企業(yè)的名稱；資產(chǎn)負(fù)債表日或涵蓋的會(huì)計(jì)期間；人民幣金額單位；財(cái)務(wù)報(bào)表是否合并。87、資金成本的概念企業(yè)為籌措和使用資本而付出的代價(jià)，是資金使用者向資金所有者和中介機(jī)構(gòu)