給排水、消防、通風(fēng)細(xì)則

1、南方物流電商綜合項(xiàng)目給排水、通風(fēng)、消防工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則 編制： 審核： 廣東天衡工程建設(shè)咨詢監(jiān)理有限公司南方物流電商綜合項(xiàng)目監(jiān)理部二一六年三月一日目 錄1、 工程概況12、 編制依據(jù)1三、 監(jiān)理工作控制要點(diǎn)及目標(biāo)值2 （一）給水排水工程系統(tǒng)2 （二）通風(fēng)過(guò)程系統(tǒng)5 （三）消防工程系統(tǒng)64、 監(jiān)理工作方法及措施85、 收集整理相應(yīng)技術(shù)資料10六、安全文明施工管理10一、 工程概況1. 工程名稱：南方物流電商綜合項(xiàng)目2. 工程地點(diǎn)：廣東東莞市南城袁屋邊社區(qū)居委會(huì)宏二路3. 建設(shè)單位：東莞市奇樂(lè)實(shí)業(yè)投資有限公司4. 監(jiān)理單位：廣東天衡工程建設(shè)咨詢監(jiān)理有限公司5. 設(shè)計(jì)單位：廣東輕紡建筑設(shè)計(jì)院6. 勘

2、察單位：韶關(guān)地質(zhì)工程勘察院7. 施工單位：浙江中聯(lián)建設(shè)集團(tuán)有限公司8. 工程規(guī)模：項(xiàng)目總建筑面積196960.332平方米，建筑物最大高度167.4米，最高層數(shù)37層。分別為1號(hào)物流大廈，建筑面積為59328.89平方米，37層建筑高度167.4米。2號(hào)接待與培訓(xùn)中心，建筑面積為31291.95平方米，27層，建筑高度95.15米。3號(hào)電子商務(wù)大廈，建筑面積24853.57米，21層，建筑高度99.2米。4號(hào)物流中心，建筑面積30759.80平方米，5層，建筑高度34米。5號(hào)地下室，建筑面積50726.14平方米，負(fù)3層，局部2層。二、編制依據(jù)本細(xì)則是依據(jù)本工程已批準(zhǔn)的監(jiān)理規(guī)劃，已批準(zhǔn)的施工組

3、織設(shè)計(jì)，現(xiàn)行國(guó)家有關(guān)給排水工程的施工規(guī)范，技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件，合同文件,廣東省東莞市有關(guān)政策和文件規(guī)定等進(jìn)行編制的。規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、文件一覽表類別 名稱 編號(hào)或文號(hào)國(guó)標(biāo) 建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范 GB50319-2000國(guó)標(biāo) 建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) GB50300-2001國(guó)標(biāo) 建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB502422002國(guó)標(biāo) 采暖與衛(wèi)生工程施工及驗(yàn)收規(guī)范 GBJ242-82國(guó)標(biāo) 自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范 GB50261-96行標(biāo) 室外硬聚氯乙烯給水管道工程施工及驗(yàn)收規(guī)程CECS18： 90國(guó)標(biāo) 建筑給水硬聚氯乙烯管道設(shè)計(jì)與施工驗(yàn)收規(guī)范CECS41：92國(guó)標(biāo) 室內(nèi)排水管道安裝

4、工程施工及驗(yàn)收規(guī)范 GBJ302-88行標(biāo) 建筑排水硬聚氯乙烯管道施工及驗(yàn)收規(guī)程 CJJ30-89國(guó)標(biāo) 室外排水工程施工及驗(yàn)收規(guī)范 GBJ302-88施工合同 監(jiān)理規(guī)劃三、監(jiān)理工作控制要點(diǎn)及目標(biāo)值： （一）給水排水系統(tǒng)：1）、地下室或地下構(gòu)筑物外墻有管道穿過(guò)的，應(yīng)采取防水措施。對(duì)有嚴(yán)格防水要求的建筑物，必須采用柔性防水套管。本工程根據(jù)設(shè)計(jì)要求采用剛性防水套管。2）、各種承壓管道系統(tǒng)和設(shè)備應(yīng)做水壓試驗(yàn)，非承壓管道系統(tǒng)和設(shè)備應(yīng)做灌水試驗(yàn)。對(duì)高層建筑要分區(qū)、分段試驗(yàn)，合格后再按系統(tǒng)整體試驗(yàn)，試驗(yàn)人員應(yīng)持證上崗。3）、給水管道必須采用與管材相適應(yīng)的管件。生產(chǎn)給水系統(tǒng)所涉及的材料必須達(dá)到飲用水的衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)

5、。本工程進(jìn)場(chǎng)的給水系統(tǒng)管材、管件應(yīng)按設(shè)計(jì)要求選用具有企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和產(chǎn)品合格證、進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收記錄的。不合格不能使用，若有疑義可進(jìn)行見(jiàn)證取樣檢測(cè)。4）、生活給水系統(tǒng)管道在交付使用前必須沖洗和消毒，并經(jīng)有關(guān)部門取樣檢驗(yàn)，符合國(guó)家生活飲用水標(biāo)準(zhǔn)方可使用。5）、隱蔽或埋地的排水管道在隱蔽前必須做灌水試驗(yàn)，其灌水高度應(yīng)不低于底層衛(wèi)生器具的上邊緣或底層地面高度。6）、給水管道在竣工后，必須對(duì)管道進(jìn)行沖洗，飲用水管道還要在沖洗后進(jìn)行消毒，滿足飲用水的衛(wèi)生要求。7）、排水管道的坡度必須符合設(shè)計(jì)要求，嚴(yán)禁無(wú)坡或倒坡。在施工中施工放線人員放線后，現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)人員和監(jiān)理工程師應(yīng)對(duì)標(biāo)高、坐標(biāo)進(jìn)行復(fù)測(cè)。8）、給水管和閥門安裝允許偏差

6、 9）、室內(nèi)給水設(shè)備安裝允許偏差10）、室內(nèi)排水管道標(biāo)準(zhǔn)坡度11）、塑料排水管道支吊架問(wèn)題12）、室內(nèi)排水和雨水管道安裝允許偏差和檢驗(yàn)方法（二）通風(fēng)工程系統(tǒng)1）、復(fù)合材料風(fēng)管的覆面材料必須為不燃材料，內(nèi)部的絕熱材料應(yīng)為不燃或難燃B1 級(jí)，且對(duì)人體無(wú)害的材料。2）、在風(fēng)管穿過(guò)需要封堵的防火、防爆的墻體或樓板時(shí)，應(yīng)設(shè)預(yù)埋管或防護(hù)套管，其鋼板厚度不應(yīng)小于1.6mm，風(fēng)管與防護(hù)套管之間應(yīng)用不燃且對(duì)人體無(wú)危害的柔性材料封堵。3）、通風(fēng)機(jī)傳動(dòng)裝置的外露部位及直通大氣的進(jìn)出口，必須裝設(shè)防護(hù)罩（網(wǎng)）或采取其他安全設(shè)施。4）、通風(fēng)與空調(diào)工程安裝完畢，必須進(jìn)行系統(tǒng)的測(cè)定和調(diào)整。系統(tǒng)調(diào)試應(yīng)包括下列項(xiàng)目： 設(shè)備單機(jī)試

7、運(yùn)轉(zhuǎn)及調(diào)試； 系統(tǒng)無(wú)生產(chǎn)負(fù)荷下的聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)及調(diào)試。5）、防排煙系統(tǒng)聯(lián)合試運(yùn)行與調(diào)試結(jié)果（風(fēng)量及正壓）必須負(fù)荷設(shè)計(jì)與消防的規(guī)定。7、風(fēng)管及風(fēng)口安裝允許偏差值8、通風(fēng)機(jī)安裝允許偏差：（三）消防工程系統(tǒng)：1）、消防水泵、消防水箱、消防水池、消防水泵接合器等供水設(shè)施及其附屬管道的安裝，應(yīng)清除其內(nèi)部的污垢和雜物，安裝中斷時(shí)，其敞口處應(yīng)封閉。2）、消防水泵和穩(wěn)壓泵的規(guī)格型號(hào)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，并應(yīng)有產(chǎn)品合格證和安裝使用說(shuō)明書。3）、消防噴頭、報(bào)警閥、壓力開(kāi)關(guān)、水流指示器等主要系統(tǒng)組件應(yīng)經(jīng)國(guó)家消防產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)中心檢測(cè)合格。其型號(hào)、規(guī)格應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。4）、報(bào)警閥組附件安裝應(yīng)符合下列要求：壓力表應(yīng)安裝在報(bào)警閥

8、上便于觀測(cè)的位置，排水管和試驗(yàn)閥應(yīng)安裝在便于操作的位置，水源控制閥安裝應(yīng)便于操作，且應(yīng)有明顯開(kāi)閉標(biāo)志和可靠的鎖定措施。5）、室內(nèi)消火栓系統(tǒng)安裝完成后應(yīng)取屋頂層（或水箱間內(nèi)）試驗(yàn)消火栓和首層取二處消火栓做試射試驗(yàn)，達(dá)到設(shè)計(jì)要求為合格。6）、消防自動(dòng)噴水噴頭布置必須滿足以下要求：噴頭之間距離，中危險(xiǎn)級(jí)不大于3.6m ，不小于2.4m；中危險(xiǎn)級(jí)不大于3.4m，不小于2.4m；噴頭與墻間距，中危險(xiǎn)級(jí)不大于3.6m，不小于2.4m；中危險(xiǎn)級(jí)不大于3.4m，不小于2.4m ；噴頭與燈和風(fēng)口間距不小于0.4m；風(fēng)管、橋架燈障礙物寬度大于1.2m 時(shí)，下方應(yīng)增設(shè)垂型噴頭；直立型噴頭濺水盤與頂板距離為150mm

9、；地下車庫(kù)每車位上方均布置噴頭。7）、點(diǎn)型火災(zāi)探測(cè)器的安裝位置，應(yīng)符合下列規(guī)定：探測(cè)器至墻壁、梁邊的水平距離，不應(yīng)小于0.5m；探測(cè)器周圍0.5m 內(nèi)不應(yīng)有遮擋物；探測(cè)器至空調(diào)送風(fēng)口邊的水平距離，不應(yīng)小于1.5m ；探測(cè)器宜水平安裝，當(dāng)必須傾斜安裝時(shí)，傾斜角不應(yīng)大于45。8）、火災(zāi)報(bào)警控制器在墻上安裝時(shí)，其底邊距地（樓）面高度不應(yīng)小于1.5m；落地安裝時(shí)，其底宜高出地坪0.10.2m。9）、消防管道系統(tǒng)必須進(jìn)行水壓試驗(yàn)，試驗(yàn)壓力為工作壓力的1.5 倍，但不得小于0.6Mpa；消防管道竣工前必須對(duì)管道進(jìn)行沖洗。10）、消防水泵接合器和消火栓位置標(biāo)志應(yīng)明顯，栓口位置應(yīng)方便操作，消防水泵接合器和室外

10、消火栓當(dāng)采用墻壁式時(shí)，如設(shè)計(jì)未要求，進(jìn)出水栓口的中心安裝高度距地應(yīng)為1.10m，其上方應(yīng)設(shè)有防墜落物打擊的措施。 11）、消火栓箱式消火栓安裝要求和消防水泵接合器安裝要求12）、地下室及室外消火栓和消防水泵接合器安裝要求四、監(jiān)理工作方法及措施（一）準(zhǔn)備工作1、審核方案；2、對(duì)施工單位使用的施工機(jī)具進(jìn)行檢查；3、審核各種原材料、配件、設(shè)備進(jìn)場(chǎng)的質(zhì)量保證資料及證明文件，無(wú)論甲供、甲定乙供或乙供材料，必須制訂供貨計(jì)劃，按計(jì)劃適時(shí)進(jìn)場(chǎng)到位，為施工創(chuàng)造有利條件。4、審查特殊工種上崗人員崗位證書。（二）施工過(guò)程工作方法及措施1、預(yù)埋階段：熟悉施工圖紙，掌握每一層設(shè)施用預(yù)埋件數(shù)量及設(shè)置的詳細(xì)情況，并在隱蔽前

11、按相關(guān)規(guī)范驗(yàn)收預(yù)埋件施工質(zhì)量，若有施工缺陷，要求施工單位整改，經(jīng)再次驗(yàn)收合格后方可隱蔽。2、支吊架制作安裝質(zhì)量檢查： 檢查支吊架材料是否符合要求； 檢查支吊架間距、標(biāo)高是否符合設(shè)計(jì)或規(guī)范要求； 檢查防腐、油漆是否符合要求。3、管道及部件安裝質(zhì)量檢查： 檢查各種管道材料、規(guī)格、尺寸、位置、標(biāo)高和走向均符合設(shè)計(jì)要求； 檢查管道的各種連接方式，安裝坡度是否符合設(shè)計(jì)或規(guī)范要求； 風(fēng)管法蘭連接，對(duì)接應(yīng)平行、嚴(yán)密，螺栓緊固；風(fēng)管、風(fēng)口安裝的允許偏差應(yīng)符合相應(yīng)規(guī)范要求。4、管道試壓、灌水、通水及清洗檢查： 管道試壓的檢查：承壓管道安裝完畢后應(yīng)按設(shè)計(jì)要求進(jìn)行試壓，如設(shè)計(jì)無(wú)要求，一般按工作壓力的1.5 倍進(jìn)行，

12、10min 內(nèi)壓力降小于0.05MPa 為合格； 排水管灌水和通水試驗(yàn)檢查。灌水試驗(yàn)應(yīng)分段逐層進(jìn)行，灌滿水15 分鐘之后保持液面不下降且無(wú)滲漏為合格；通水試驗(yàn)應(yīng)從上往下進(jìn)行，不滲不堵為合格。 管道清洗應(yīng)以水作介質(zhì)，流速為3m/s，當(dāng)進(jìn)出口水的透明度趨向一致時(shí)為合格。5、管道防腐、保溫的檢查： 管道防腐應(yīng)在水壓試驗(yàn)合格后進(jìn)行； 防腐層應(yīng)厚度均勻，并符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求； 保溫層厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)規(guī)范要求，外觀應(yīng)平整美觀。6、衛(wèi)生器具安裝質(zhì)量檢查： 衛(wèi)生器具位置偏差應(yīng)符合規(guī)范要求； 地漏應(yīng)安裝在地面的最低處； 衛(wèi)生器具排水管徑及最小坡度應(yīng)符合規(guī)范要求。7、通風(fēng)系統(tǒng)調(diào)試： 審核調(diào)試方案； 檢查風(fēng)口總風(fēng)量與

13、設(shè)備風(fēng)量差值是否小于10%； 各風(fēng)口風(fēng)量實(shí)測(cè)值與設(shè)計(jì)值的偏差值；檢查風(fēng)管系統(tǒng)的漏風(fēng)量。8、消防栓系統(tǒng)檢查： 消火栓管道試驗(yàn)壓力應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，保持2 小時(shí)不滲漏為合格； 自動(dòng)噴水管道試驗(yàn)壓力應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，穩(wěn)壓30 分鐘自測(cè)無(wú)滲漏，無(wú)變形壓降小于0.05Mpa 為合格； 室內(nèi)消火栓系統(tǒng)及自動(dòng)噴水系統(tǒng)在與室外給水管連接前必須將室外給水管沖洗干凈，其沖洗強(qiáng)度應(yīng)達(dá)到消防時(shí)最大設(shè)計(jì)流量； 室內(nèi)消火栓系統(tǒng)在交付使用前必須沖洗干凈，其沖洗強(qiáng)度應(yīng)達(dá)到最大設(shè)計(jì)流量； 自動(dòng)噴水系統(tǒng)按GB50261-96自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)施工驗(yàn)收規(guī)范要求進(jìn)行沖洗。9、本工程在檢查驗(yàn)收中按以下方法操作：管道焊接、管道安裝坡度、管道支

14、吊架、閥門安裝用水平尺、游標(biāo)卡尺、直尺、吊線、拉線尺、觀察、手板等方法檢查；給水管道沖洗消毒，檢查有關(guān)檢測(cè)報(bào)告；消火栓安裝，實(shí)地試射檢查；密閉水箱，滿水試驗(yàn)，靜置觀察；管道壓力試驗(yàn)，觀看壓力表；給水設(shè)備，各種管道安裝，水平度和垂直度用水平尺和塞尺檢查，標(biāo)高用水準(zhǔn)儀檢查；衛(wèi)生器具安裝用拉線、吊線、觀察和尺量檢查。五、收集整理相應(yīng)技術(shù)資料1、進(jìn)場(chǎng)材料、配件、設(shè)備的質(zhì)量合格證及試驗(yàn)報(bào)告；2、焊條等輔助材料的合格證； 3、特殊工種人員上崗證；4、給排水、消防、通風(fēng)系統(tǒng)施工方案； 5、圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)變更、洽商記錄；6、管道壓力，通水試驗(yàn)記錄； 7、衛(wèi)生間養(yǎng)水檢查記錄；8、隱蔽工程驗(yàn)收記錄； 9、設(shè)備、系

15、統(tǒng)調(diào)試記錄；10、監(jiān)理日志及旁站記錄； 11、分項(xiàng)、分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄。六、安全文明施工管理嚴(yán)格按照監(jiān)理規(guī)劃中有關(guān)要求進(jìn)行安全文明施工管理，確保安全生產(chǎn)無(wú)事故、文明施工有保證。其中在施工過(guò)程中的安全監(jiān)理工作主要有以下幾個(gè)重點(diǎn)：（1）堅(jiān)持“安全第一、預(yù)防為主”的方針，必須明確各級(jí)管理層，各部門的施工作業(yè)班組和施工人員的責(zé)任，是保障項(xiàng)目安全施工的重要手段。（2）堅(jiān)持安全技術(shù)交底制度，嚴(yán)格審查施工單位的各項(xiàng)安全技術(shù)交底記錄，如：施工工種的安全技術(shù)交底記錄，分項(xiàng)分部工程施工及新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備、新材料施工的安全技術(shù)交底記錄等。（3）監(jiān)督施工單位按照工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和專項(xiàng)安全施工方案組織施工，制止違規(guī)施工作業(yè)。（4）對(duì)施工過(guò)程中的高危作業(yè)等進(jìn)行巡視檢查，每天不少于一次。發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重違規(guī)施工和存在安全事故隱患的，應(yīng)當(dāng)要求施工單位整改，并檢查