(完整)工廠租賃合同

1、工廠租賃合同甲方：乙方：為充分發(fā)揮工廠的資源優(yōu)勢，本著公平公正的原則，經(jīng)雙協(xié)商一致，甲方將工廠使用權(quán)和經(jīng)營權(quán)有償出租給乙方租賃經(jīng)營。為規(guī)范經(jīng)營行為，明確雙方權(quán)利和義務(wù)，特簽訂本租賃合同書。一、出租方式甲方有償將石家莊市，欒城縣富強(qiáng)路38 號澤興氨基酸有限公司后院食品區(qū)出租給乙方辦公及生產(chǎn)。乙方合法、有序、有效經(jīng)營工廠。二、出租期限出租期為年，自 2017 年 10 月 1 日至 2022 年 10 月 1 日。租賃期滿后，根據(jù)雙方意愿可就續(xù)租事宜另行訂立續(xù)租合同。三、合同事宜1 .甲方整體出租廠的經(jīng)營權(quán)、場地使用權(quán)（包括生產(chǎn)區(qū)、辦公區(qū)和廠房現(xiàn)有生產(chǎn)設(shè)施、設(shè)備等資產(chǎn)，以及各種生產(chǎn)經(jīng)營的證照）給乙

2、方經(jīng)營使用。2 .甲方允許乙方在不違反國家法律、法規(guī)的前提下，正常合法經(jīng)營工廠。3 . 工廠年租金60 萬元/年（大寫陸拾萬元）4 .租賃費(fèi)結(jié)算方式：半年進(jìn)行結(jié)算本合同簽訂后乙方在七日內(nèi)給甲方一次性支付半年的租金，甲方收到租金后及時出具相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。下一半年度租金，在半年租期前到前一個月一次支付租金，甲方收到租金后及時 出具相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。四、甲方的權(quán)利和義務(wù)1 .甲方對工廠資產(chǎn)擁有所有權(quán)。2 .甲方有權(quán)監(jiān)督乙方生產(chǎn)經(jīng)營是否合法、合規(guī)，并提出整改意見。若乙方經(jīng)營活動違反國家法律、法規(guī)和當(dāng)?shù)卣?guī)定或銷售質(zhì)量不合格的產(chǎn)品，經(jīng)甲方建議后仍不整改，甲方有權(quán)提前解除合同，并不承擔(dān)違約責(zé)任。3 .

3、甲方向乙方提供有效證明文件，包括營業(yè)執(zhí)照，稅務(wù)登記證，生產(chǎn)許可證等工廠生產(chǎn)經(jīng)營手續(xù)。4 .甲方保障乙方用電、用水的正常供應(yīng)。5 .甲方幫助乙方協(xié)調(diào)好當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)部門的關(guān)系。6 .在租賃前工廠產(chǎn)生的所有對外債權(quán)債務(wù)均由甲方承擔(dān)，與乙方無關(guān)。7 .在租賃前工廠產(chǎn)生的所有勞務(wù)用工糾紛均由甲方負(fù)責(zé)，與乙方無關(guān)。8 經(jīng)雙方協(xié)商確認(rèn)，如乙方需使用甲方稅務(wù)或銀行手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。甲方派人配合并進(jìn)行監(jiān)管，人員費(fèi)用乙方承擔(dān)。五、乙方的權(quán)利和義務(wù)1 .在租賃期內(nèi)，乙方對廠租賃資產(chǎn)擁有經(jīng)營權(quán)、使用權(quán)，并依法經(jīng)營。2 .乙方要保證廠在租賃期間內(nèi)合法續(xù)存，營業(yè)執(zhí)照、生產(chǎn)許可證等各種證照不被吊銷，乙方負(fù)責(zé)按照相關(guān)

4、規(guī)定按時辦理廠各種證照的年檢和換證工作，乙方承擔(dān)所需的費(fèi)用，甲方積極配合。租賃期間若營業(yè)執(zhí)照、生產(chǎn)許可證等各種證照未能年檢、續(xù)展，則乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并向甲方賠償相應(yīng)經(jīng)濟(jì)損失。3 .租賃期間，乙方不得申請工廠解散或破產(chǎn)。4 .租賃期間，乙方應(yīng)按操作規(guī)程合理使用設(shè)備，定期保養(yǎng)和檢修，并做好其他租賃資產(chǎn)的維護(hù)，并承擔(dān)費(fèi)用，不允許機(jī)械設(shè)備帶病運(yùn)行和違章操作。5 .租賃期間，乙方不得處置工廠的租賃資產(chǎn)；不得將工廠資產(chǎn)進(jìn)行抵押、質(zhì)押、擔(dān)保，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)甲方有權(quán)單方面解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任，乙方承擔(dān)由此對甲方造成的所有損失。6 .租賃期屆滿，乙方不再續(xù)簽延期租賃合同時應(yīng)對工廠機(jī)械設(shè)備和設(shè)施進(jìn)行維修和檢

5、修，達(dá)到租賃前的狀態(tài)，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格。若造成機(jī)械設(shè)備和設(shè)施的損壞或破壞，乙方應(yīng)對甲方予以經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。7 .租賃期間產(chǎn)生的對外債權(quán)債務(wù)均由乙方承擔(dān)，于甲方無關(guān)。8 .在租賃期間工廠產(chǎn)生的所有勞務(wù)用工糾紛均由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。9 .租賃期屆滿，甲方若繼續(xù)出租，為保證企業(yè)的發(fā)展和生產(chǎn)的連續(xù)性，在同等條件下乙方可優(yōu)先繼續(xù)承租。10 .在租賃期間，乙方不得將工廠進(jìn)行轉(zhuǎn)租，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)甲方有權(quán)單方面解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任。11 .乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守有關(guān)消防及安全生產(chǎn)管理制度，負(fù)責(zé)廠區(qū)的防火及生產(chǎn)安全， 積極做好消防及安全生產(chǎn)工作。租賃期間發(fā)生消防及安全生產(chǎn)事故與甲方無關(guān)，一切責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)。12 .乙方租賃工廠必須符合環(huán)評要求，生產(chǎn)期間必須嚴(yán)格按照環(huán)保要求污染物達(dá)到國家排放標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)排污費(fèi)用。若發(fā)生環(huán)境污染事故，則由乙方承擔(dān)一切責(zé)任及損失。六、其他事宜1 .在租賃期間，甲乙雙方自覺接受并積極配合技術(shù)監(jiān)督、環(huán)保、 安檢等部門的檢查。2 .租賃期間工廠的產(chǎn)品質(zhì)量、防盜、防火及人身安全等全部責(zé)任均由乙方負(fù)責(zé)，非因甲方過錯引起的一切安全責(zé)任概由乙方承擔(dān)。3 .在租賃期間，乙方購谿的設(shè)備和投資形成的不動產(chǎn)所有權(quán)屬于乙方。乙方投資形成的設(shè)備和不動產(chǎn)在租賃期滿后不再續(xù)簽時乙方自行處理。4 .在租賃期間，乙方生產(chǎn)經(jīng)營產(chǎn)生的一切費(fèi)用，如