稅務師考試輔導資料《稅法二》：房產(chǎn)稅減免稅優(yōu)惠

1、稅務師考試輔導資料稅法二：房產(chǎn)稅減免稅優(yōu)惠（一）國家機關、人民團體、軍隊自用的房產(chǎn)（二）國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的房產(chǎn)（三）宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn)（四）個人擁有的非營業(yè)用的房產(chǎn)（五）經(jīng)財政部批準免稅的其他房產(chǎn)1. 企業(yè)辦的各類學校、醫(yī)院、托兒所、幼兒園自用的房產(chǎn)免稅。2. 經(jīng)相關部門鑒定，對毀損不堪居住的房屋和危險房屋，在停止 使用后，可免征房產(chǎn)稅。3. 自2004年8月 1日起，對軍隊空余房產(chǎn)租賃收入暫免征收房產(chǎn) 稅。4. 凡是在基建工地為基建工地服務的各種工棚、材料棚和辦公室、 食堂等臨時性措施在施工期間一律免征房產(chǎn)稅。但是如果在基建工程 結束以后，施工企業(yè)將這種臨時

2、性房屋交還或者估價轉讓給基建單位 的，理應從基建單位接收的次月起，依照規(guī)定征收房產(chǎn)稅。5. 自2004年7月 1日起，納稅人因房屋大修導致連續(xù)停用半年以 上的，在房屋大修期間免征房產(chǎn)稅。6. 納稅單位與免稅單位共同使用的房屋，按各自使用的部分劃分， 分別征收或免征房產(chǎn)稅。7. 老年服務機構自用的房產(chǎn)暫免征收房產(chǎn)稅。8. 對按政府規(guī)定價格出租的公有住房和廉租住房，包括企業(yè)和自 收自支事業(yè)單位向職工出租的單位自有住房；房管部門向居民出租的 公有住房；落實私房政策中帶戶發(fā)還產(chǎn)權并以政府規(guī)定租金標準向居 民出租的私有住房等，暫免征收房產(chǎn)稅。新增：暫免征收房產(chǎn)稅、營業(yè)稅的企業(yè)和自收自支事業(yè)單位向職 工出

3、租的單位自有住房，是指按照公有住房管理或納入縣級以上政府 廉租住房管理的單位自有住房。9. 對于郵政部門坐落在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內的房 產(chǎn)，理應依法征收房產(chǎn)稅。10. 對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的商品房，在出售前不征收房產(chǎn)稅。但 對出售前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應按規(guī)定征收 房產(chǎn)稅。11. 鐵道部所屬鐵路運輸企業(yè)自用的房產(chǎn)，繼續(xù)免征房產(chǎn)稅。12. 對行使國家行政管理職能的中國人民銀行總行（含國家外匯管 理局）所屬分支機構自用的房產(chǎn)，免征房產(chǎn)稅。13. 天然林的保護工程相關的房產(chǎn)免稅。14. 經(jīng)營公租房所取得的租金收入免房產(chǎn)稅。15. 為農(nóng)村居民提供生活用水而建設的供水工程

4、運營管理單位的生 產(chǎn)、辦公用房產(chǎn)、土地，從 2020年1月1日至2020年12月 31日， 免征。既向城鎮(zhèn)居民供水，又向農(nóng)村居民供水的飲水工程運營管理單 位，依據(jù)向農(nóng)村居民供水量占總供水量的比例免征房產(chǎn)稅。16. 自2020年1月1日至 2020年12月31日，對專門經(jīng)營農(nóng)產(chǎn)品 的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場、農(nóng)貿市場使用的房產(chǎn)、土地，暫免征收房產(chǎn)稅。 對同時經(jīng)營其他產(chǎn)品的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場和農(nóng)貿市場使用的房產(chǎn)、土地， 按其他產(chǎn)品與農(nóng)產(chǎn)品交易場地面積的比例確定征免房產(chǎn)稅。17. 對商品儲備管理公司及其直屬庫承擔糧食儲備業(yè)務自用的房產(chǎn)、 土地，免征房產(chǎn)稅。18. 新增：自 2020年1月1日至 2020年 12月31日，對符合條件 的孵化器和科技園自用以及無償或通過出租等方式提供給孵化企業(yè)使 用的房產(chǎn)，免征房產(chǎn)稅。19. 新增：對高校學生公寓免征房產(chǎn)稅。20. 新增：由財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的文