在建房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議樣書

1、在建房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議樣書 在建房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議樣書 轉(zhuǎn)讓方：_(下稱“甲方”) 地址：_ 法定代表人：_ 職務(wù)：_ 受讓方：_(下稱“乙方”) 地址：_ 法定代表人：_ 職務(wù)：_ 鑒于： 1._年_月_日，_法院作出_中法執(zhí)字第_號民事裁定書，將_(建筑面積共計_平方米)裁定給甲方; 2.甲方擬將取得的上述在建工程轉(zhuǎn)讓給乙方。 甲、乙雙方因在建工程轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)協(xié)商一致，簽署本協(xié)議，共同遵守執(zhí)行。 第一條標(biāo)的物 甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的標(biāo)的物為： 位于_(建筑面積共計_平方米)。上述標(biāo)的物以下統(tǒng)稱“房產(chǎn)”。 第二條價款及支付 一、價款 甲方轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)總價格為人民幣_元。 二、支付 1.本協(xié)議自生效之日起30個工作

2、日內(nèi)支付總價款的_%，計人民幣_元; 2.下列條件全部滿足之日起90個工作日內(nèi)支付總價款的_%，計人民幣_元： A.甲方已依據(jù)民事裁定書將房產(chǎn)權(quán)屬證書辦至甲方名下; B.甲方與乙方/乙方指定的民事主體正式簽署商品房購銷合同，將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方/乙方指定的民事主體; C.本市房地產(chǎn)交易中心受理房產(chǎn)過戶申請。 3.房產(chǎn)權(quán)屬證書辦至乙方/乙方指定的民事主體名下之日起30個工作日內(nèi)支付總價款的_%，計人民幣_元。 第三條稅費 1.甲方依據(jù)民事裁定書辦理房產(chǎn)權(quán)屬證書所需稅費由甲方負擔(dān); 2.甲方將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方/乙方指定的民事主體所需稅費按照法律規(guī)定由甲方與乙方/乙方指定的民事主體各自負擔(dān)。 第四條雙方義

3、務(wù) 一、甲方義務(wù)。房產(chǎn)權(quán)屬證書及過戶手續(xù)由甲方負責(zé)辦理，具體如下： 1.甲方于本協(xié)議生效之日起5個工作日內(nèi)依據(jù)民事裁定書開始辦理房產(chǎn)權(quán)屬證書; 2.甲方依據(jù)民事裁定書取得房產(chǎn)權(quán)屬證書之日起5個工作日內(nèi)完成下列事項： A.與乙方/乙方指定的民事主體簽署商品房購銷合同; B.開具售房發(fā)票; C.向本市房地產(chǎn)交易中心提交房產(chǎn)過戶申請及相關(guān)資料。 二、乙方義務(wù) 1.如期支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款; 2.協(xié)助辦理房產(chǎn)權(quán)屬證書。 第五條協(xié)議變更與解除 一、修改本協(xié)議須經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面補充協(xié)議： 二、出現(xiàn)下列情形之一，甲方有權(quán)解除協(xié)議： A.乙方逾期付款超過120個工作日; B.乙方未能協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)證書。

4、三、出現(xiàn)下列情形之一，乙方有權(quán)解除協(xié)議： A.甲方未于本協(xié)議規(guī)定期限將房產(chǎn)權(quán)屬證書及辦至甲方名下; B.甲方未于本協(xié)議規(guī)定期限將房產(chǎn)權(quán)屬證書及辦至乙方/乙方指定的民事主體名下; C.甲方對房產(chǎn)的權(quán)益存在瑕疵，包括但不限于：不具有所有權(quán)、行使權(quán)利受到限制、無法取得房產(chǎn)權(quán)屬證書、無法將房產(chǎn)權(quán)屬證書辦至乙方/乙方指定的民事主體名下; D.未經(jīng)乙方書面同意，甲方將房產(chǎn)抵押/轉(zhuǎn)讓/贈與/投資/抵債給乙方/乙方指定的民事主體之外的人。 四、解除協(xié)議書面通知到達相對方之日起，本協(xié)議即告解除。 五、本協(xié)議解除之日起5個工作日內(nèi)，甲方將已收取的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款退還乙方。 六、本協(xié)議的解除不影響違約方承擔(dān)違約責(zé)任。 第

5、六條違約責(zé)任 任何一方違反本協(xié)議規(guī)定，須賠償相對方因此遭受的損失。 第七條合同的變更 當(dāng)事人如需要修改合同條款或者合同未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)定，補充協(xié)定與本合同具有同等效力。 第八條協(xié)議附件 本協(xié)議附件包括但不限于：_。 第九條不可抗力 任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本協(xié)議或遲延履行本協(xié)議，應(yīng)自不可抗力事件發(fā)生之日起三日內(nèi)，將事件情況以書面形式通知另一方，并自事件發(fā)生之日起三十日內(nèi)，向另一方提交導(dǎo)致其全部或部分不能履行或遲延履行的證明。 第十條爭議的解決 本協(xié)議各方當(dāng)事人對本協(xié)議有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式予以解決。如果經(jīng)協(xié)商未達成書面協(xié)議，

6、則任何一方當(dāng)事人均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。 第十一條權(quán)利的保留 任何一方?jīng)]有行使其權(quán)利或沒有就對方的違約行為采取任何行動，不應(yīng)被視為對權(quán)利的放棄或?qū)ψ肪窟`約責(zé)任的放棄。任何一方放棄針對對方的任何權(quán)利或放棄追究對方的任何責(zé)任，不應(yīng)視為放棄對對方任何其他權(quán)利或任何其他責(zé)任的追究。所有放棄應(yīng)書面做出。 第十二條后繼立法 除法律本身有明確規(guī)定外，后繼立法(本協(xié)議生效后的立法)或法律變更對本協(xié)議不應(yīng)構(gòu)成影響。各方應(yīng)根據(jù)后繼立法或法律變更，經(jīng)協(xié)商一致對本協(xié)議進行修改或補充，但應(yīng)采取書面形式。 第十三條通知 本協(xié)議要求或允許的通知或通訊，不論以何種方式傳遞均自被通知一方實際收到時生效。 前款中的“實際收到”是指通知或通訊內(nèi)容到達被通訊人(在本協(xié)議中列明的住所)的法定地址或住所或指定的通訊地址范圍。 一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起三日內(nèi)，將變更后的地址通知另一方，否則變更方應(yīng)對此造成的一切后果承擔(dān)法律責(zé)任 第十四條協(xié)議的解釋 本協(xié)議各條款的標(biāo)題僅為方便而設(shè)，不影響標(biāo)題所屬條款的意思。 第十五條生效條件 本協(xié)議自各方的法定代表人或其授權(quán)代理人在本協(xié)議上簽字并加蓋公章之日起生效。 第十六條其他 本協(xié)議一式_份，具