招商引資項目投資協(xié)議(模版)

1、貴州XX有限公司XX生產(chǎn)線建設(shè)項目項 目 投 資 合 作 協(xié) 議 書甲方:XXX人民政府或招商局 （以下簡稱甲方）乙方:貴州五豐食品有限公司 （以下簡稱乙方）為促進XX經(jīng)濟的發(fā)展和保障投資人的合法權(quán)益，根據(jù)中華人民共和國合同法和國家及地方相關(guān)法律、法規(guī)，本著平等自愿、互惠互利的原則，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就乙方在XX縣XX鎮(zhèn)投資建設(shè)面條加工生產(chǎn)線建設(shè)項目的相關(guān)事宜，達成一致意見，特訂立本協(xié)議，供雙方共同遵守。第一條 乙方投資項目的名稱、內(nèi)容及規(guī)模1.1 項目名稱：貴州XX有限公司面條加工生產(chǎn)線建設(shè)項目。1.2 項目總投資及資金來源：項目總投資約2000萬元。項目建設(shè)資金由乙方自行籌措。1.3

2、項目主要建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模：新建生產(chǎn)車間、業(yè)務(wù)用房、輔助用房、宿舍樓等；年產(chǎn)5000噸低溫掛面生產(chǎn)線一條。1.4項目建設(shè)周期：項目建設(shè)周期18個月。第二條 項目選址及用地2.1 項目選址：項目選址于貴州XX縣XX鎮(zhèn)（XX食品產(chǎn)業(yè)園）。2.2 項目用地規(guī)模：項目用地約XX畝（以實測數(shù)據(jù)為準），該項目用地.。2.3 項目用地取得方式：土地使用權(quán)的性質(zhì)為國有出讓工業(yè)用地，使用年限為50年，土地按掛牌方式取得。乙方摘牌后，應(yīng)與XX縣國土資源局另行簽訂國有土地使用權(quán)出讓合同。2.4 項目用地價.。第三條 甲方的權(quán)利及義務(wù)3.1 甲方負責(zé)按規(guī)定的工作時限協(xié)助乙方辦理項目的注冊、備案、報批等有關(guān)事項，但乙方必須

3、按甲方辦理事項所規(guī)定時間和所需資料告知單提供相關(guān)資料。3.2甲方負責(zé)協(xié)助乙方辦理“四證一書”（國有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證、選址意見書），乙方必須按甲方辦理“四證一書”所需資料告知單提供相關(guān)資料。3.3項目正式啟動后，甲方為乙方協(xié)調(diào)供水、供電、通訊等部門，將水、電、通訊等相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施鋪設(shè)到項目區(qū)紅線邊，乙方負責(zé)相關(guān)費用3.4甲方負責(zé)項目區(qū)內(nèi)的附屬設(shè)施和附著物的清除和補償包括10千伏及以下的強電和弱電遷改、林木補償、墳?zāi)惯w移、房屋拆遷等（不含軍用光纜遷移）。3.5 甲方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策，積極幫助乙方協(xié)調(diào)處理好本項目建設(shè)過程及企業(yè)生產(chǎn)期間所涉民事糾

4、紛及其它相關(guān)問題。3.6甲方須為乙方提供良好的投資環(huán)境和優(yōu)質(zhì)服務(wù)。落實好XX縣制定的優(yōu)惠政策，在優(yōu)惠政策不發(fā)生沖突時，積極幫助乙方爭取國家、省市相關(guān)優(yōu)惠政策。第四條 乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方按照相關(guān)規(guī)定，享受國家、省、市、縣相關(guān)優(yōu)惠政策，但應(yīng)以就高不就低的原則選擇，不可重復(fù)享受優(yōu)惠政策。4.2乙方投資的本項目必須在XX縣登記注冊獨立法人公司，必須在XX縣辦理一般納稅人資格稅務(wù)登記手續(xù)并按實際銷售額依法納稅以及使用XX縣稅務(wù)部門的發(fā)票。乙方項目投入正常運營后，其產(chǎn)值或營業(yè)額力爭達到2000萬元人民幣以上，必須積極申報成為XX縣規(guī)模以上企業(yè)并納入縣統(tǒng)計局統(tǒng)計口徑。4.3 乙方實施的本項目必須在本

5、協(xié)議簽訂后2個月內(nèi)完成工商、稅務(wù)注冊登記手續(xù)，必須將企業(yè)產(chǎn)品品牌轉(zhuǎn)移到XX縣內(nèi)，如因特殊情況不能按時完成的，由乙方提出書面申請，甲乙雙方另行商定期限。4.4乙方項目必須在甲方交地后（以書面通知之日起計算）2個月內(nèi)動工建設(shè)，15個月內(nèi)建成投產(chǎn)。如因甲方原因致使項目工期延誤，則竣工期自動順延。4.5乙方項目的規(guī)劃布局和建筑物的外觀設(shè)計，須報園區(qū)管委會批準，在建設(shè)過程中如需變更，須報經(jīng)園區(qū)管委會同意。4.6乙方投資的項目，固定資產(chǎn)投資須達到100萬元畝的投資強度。4.7乙方保證在本項目建設(shè)中產(chǎn)生的建安等稅費在XX縣繳納。4.8乙方在XX縣辦理的稅務(wù)登記手續(xù)，未經(jīng)甲方書面同意，不得轉(zhuǎn)出XX縣。4.9乙

6、方在建設(shè)過程中，必須按照國家有關(guān)安全生產(chǎn)建設(shè)的規(guī)定組織安全施工和安全生產(chǎn)，確保施工安全和生產(chǎn)安全。第五條 違約責(zé)任5.1在建設(shè)項目確定之后，如因甲方原因不能在3個月內(nèi)為乙方辦妥項目所需審批手續(xù)，造成乙方不能正?；I建和投產(chǎn)的，則乙方有權(quán)單方解除協(xié)議，并退出投資。甲方應(yīng)無條件退還乙方已交付的土地款及地上附著物補償費用，甲方支付乙方土地總價款10%的違約金。5.2甲方有權(quán)對乙方的建設(shè)情況跟蹤督促，乙方在約定的建設(shè)期內(nèi)未能完成工程分時段建設(shè)任務(wù)的，可書面提出申請說明原因并經(jīng)園區(qū)管委會同意，由乙方與園區(qū)管委會另行約定延長期限，且企業(yè)享受優(yōu)惠政策的起始時間為約定建設(shè)期滿(含批準延期)的次月。若延期滿后，乙

7、方由于自身原因，仍不能建成投產(chǎn)，甲方取消對乙方在XX投資可享受所有的優(yōu)惠政策。甲方交地給乙方后，乙方由于自身原因：3個月內(nèi)不動工建設(shè)主體廠房的，甲方收回項目用地，并只退回乙方項目用地價總額的80，其余20作為付給甲方的違約損失，乙方在該項目用地上建設(shè)的設(shè)施，由乙方自行拆除，如不拆除的，甲方組織拆除，不給予任何補償（含平場費用）；15個月之內(nèi)，仍未建成投產(chǎn)，乙方須根據(jù)項目用地面積向甲方交納每畝2萬元的違約金；18個月之內(nèi)，仍未建成投產(chǎn)的，乙方須根據(jù)項目用地面積向甲方交納每畝3萬元的違約金；超過18個月，仍未建成投產(chǎn)的，從第19個月起，乙方除須根據(jù)項目用地面積，按每增加6個月每畝向甲方交納1萬元違

8、約金外，同時取消對乙方在XX投資應(yīng)享受的所有優(yōu)惠政策； 24個月以上，仍未建成投產(chǎn)的，甲方無條件收回乙方項目用地，乙方的一切損失自行負責(zé)；如因甲方原因造成乙方不能按上述時間完成建設(shè)任務(wù)的則工期順延。（注：經(jīng)書面同意延期的按延期時間順延）5.3未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自轉(zhuǎn)讓該項目用地，甲方無條件收回項目用地，乙方的一切損失自行負責(zé)。 5.4乙方不按本協(xié)議要求，在規(guī)定時間內(nèi)（含經(jīng)甲方書面同意順延的時間）進行工商注冊登記、不在XX縣辦理稅務(wù)登記手續(xù)，甲方可單方解除合同，收回項目用地，不退還已繳納的全部費用，乙方造成的損失自行承擔；乙方項目建成投產(chǎn)后，不使用XX縣稅務(wù)部門的發(fā)票及不按實際銷售額依法向X

9、X縣繳納稅金的，必須按乙方項目用地面積，乙方向甲方交納每畝10萬元的違約金，同時乙方每年向甲方交納該項目實際銷售產(chǎn)值10%的違約金，直至全額在XX縣納稅為止。 5.5項目建成投產(chǎn)以后，乙方未經(jīng)甲方書面同意，將稅務(wù)登記手續(xù)轉(zhuǎn)出XX行政區(qū)域的，甲方有權(quán)解除合同，乙方須根據(jù)項目用地面積按本園區(qū)最新最高工業(yè)項目用地價格補差給甲方，并按每畝10萬元的標準向甲方交納違約金，甲方有權(quán)停止向乙方供水、供電，同時乙方在一月內(nèi)退還甲方給予的全部優(yōu)惠及獎勵扶持資金，乙方的投資損失自行負責(zé)。乙方無正當理由停產(chǎn)6個月以上且轉(zhuǎn)到本省其他區(qū)域生產(chǎn)的，從第7個月起，除按上述違約處罰外，乙方須根據(jù)項目用地面積按每年每畝用地3萬

10、元的標準向甲方交納違約金。 5.6 乙方未經(jīng)XX縣規(guī)劃建設(shè)部門和園區(qū)管委會批準或雖經(jīng)批準但未按批準的規(guī)劃建設(shè)圍墻、廠大門、廠房、辦公用房等固定設(shè)施的，甲方將依照相關(guān)法律法規(guī)予以處理，并取消給予乙方的所有優(yōu)惠政策。5.7 乙方的本項目工程建設(shè)，施工單位不在XX縣繳納建安等稅費，致使稅收流出XX縣的，由乙方代為補繳，如不補繳，甲方取消給予乙方的所有優(yōu)惠政策。5.8乙方擅自改變土地用途的，甲方無條件收回項目用地，乙方的一切損失自行負責(zé)。5.9 乙方在違約后3個月不交清上述各項違約金的，甲方可單方拍賣乙方資產(chǎn)，并無償收回項目用地。第六條 其他事項6.1 本協(xié)議訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國相關(guān)法律的保護和管轄。6.2 因執(zhí)行本協(xié)議發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方可向人民法院起訴。6.3 由于不可抗力的原因，致使協(xié)議無法履行，雙方均可解除協(xié)議。6.4 由于法律法規(guī)和政策的變更調(diào)整導(dǎo)致協(xié)議無法在原來的基礎(chǔ)上履行的，雙方協(xié)商一致后可變更或