《住宅設(shè)計規(guī)范》GB50096新舊版本比較

1、住宅設(shè)計規(guī)范GB50096新舊版本比較住宅設(shè)計規(guī)范住宅設(shè)計規(guī)范GB50096-2011新舊版本的對比認(rèn)識新舊版本的對比認(rèn)識住宅設(shè)計規(guī)范GB50096新舊版本比較住宅設(shè)計規(guī)范GB50096新舊版本比較 住宅設(shè)計規(guī)范GB 50096是1999年編制，到現(xiàn)在已經(jīng)有10年的時間，2003年進(jìn)行局部的修訂。 老版本規(guī)范主要內(nèi)容是 1.總則；2.術(shù)語；3.套內(nèi)空間；4.共用部分；5.室內(nèi)空間；6.建筑設(shè)備。共六個章，其中強(qiáng)制性條文有24條。 住宅設(shè)計規(guī)范GB50096-2011新規(guī)范的主要內(nèi)容是 1.總則；2.術(shù)語；3.基本規(guī)定；4.技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)計算；5.套內(nèi)空間；6.共用部分；7.室內(nèi)環(huán)境；8.建筑設(shè)備

2、。章節(jié)增加了兩個章節(jié)：3.基本規(guī)定；4.技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)計算；還將原來規(guī)范中第5.室內(nèi)空間名稱改為第7.室內(nèi)環(huán)境。新規(guī)范的強(qiáng)制性條文共有65條。住宅設(shè)計規(guī)范GB50096新舊版本比較保障性住房保障性住房 社會保障性住房（廉租住房、公共租賃房、經(jīng)濟(jì)適用房）的政策是繼國六條以后，調(diào)整和規(guī)范房地產(chǎn)市場的重要的政策，是促使急劇膨脹的房地產(chǎn)開發(fā)過熱的勢頭能逐步回穩(wěn)，走上一種健康的、良性的可持續(xù)發(fā)展的一項有效的措施，同時也是解決城鎮(zhèn)低收入家庭住房的一項惠民、利民的政策。當(dāng)然房地產(chǎn)開發(fā)在國民經(jīng)濟(jì)中所涉及的問題很復(fù)雜，土地、資源、金融、建筑、建材、及相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展等等，搞好了是國民經(jīng)濟(jì)的支柱，搞不好將危及國民經(jīng)濟(jì)

3、的發(fā)展，甚至可能會出現(xiàn)經(jīng)濟(jì)衰退和危機(jī)!當(dāng)然這是經(jīng)濟(jì)學(xué)家和社會學(xué)家研究為課題，作為建筑業(yè)的工程技術(shù)人員我們是無能為力的。住宅設(shè)計規(guī)范GB50096新舊版本比較 針對我國城市化發(fā)展的進(jìn)程、城鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和人口結(jié)構(gòu)的現(xiàn)狀，對社會保障性住房建設(shè)應(yīng)該從政策上、低收入的標(biāo)準(zhǔn)上、保障性住房設(shè)計和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、管理、經(jīng)營等方面建立一套完整的制度，持續(xù)相當(dāng)長時期內(nèi)，保障性住房成為一個能夠調(diào)整和維護(hù)社會基本穩(wěn)定，能讓絕大多數(shù)中低收入的城鎮(zhèn)人口達(dá)到“居者有其屋”的生存狀態(tài)。 由于土地供應(yīng)緊張，城鎮(zhèn)化進(jìn)程和土地匱乏的矛盾更加突出,“十二五十二五”期間全國保障性安居工程建設(shè)任務(wù)為期間全國保障性安居工程建設(shè)任務(wù)為3600360

4、0萬套，萬套，而小戶型、造價低并不代表保障性住房就不需要設(shè)計、不需要新技術(shù)和新理念，如何滿足保障性住房建筑的基本使用功能，如何做到保障房設(shè)計的創(chuàng)新和精細(xì)的設(shè)計，由于面積小給設(shè)計帶來的挑戰(zhàn)和壓力更大。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部批準(zhǔn)了最新版國家標(biāo)準(zhǔn)住宅設(shè)計規(guī)范應(yīng)該能夠促進(jìn)保障性住房建設(shè)有序的發(fā)展。 住宅設(shè)計規(guī)范GB50096新舊版本比較 社會保障性住房 廉租房廉租房的面積標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定每戶建筑面積50 ，房屋的套型應(yīng)分為：一房一廚一衛(wèi)；一房一廳(兼臥)一廚一衛(wèi)；兩房一廳(兼臥)一廚一衛(wèi)三種套型。室內(nèi)的普通裝修和基本水電設(shè)施應(yīng)到位。產(chǎn)權(quán)屬于國家的房產(chǎn)管理部門。 公共租賃房公共租賃房的面積規(guī)定每戶建筑面積控制在60

5、以內(nèi)，同樣是一房一廚一衛(wèi)；一房一廳(兼臥)一廚一衛(wèi)；兩房一廳(兼臥)一廚一衛(wèi)三種套型。室內(nèi)的普通裝修和基本水電設(shè)施應(yīng)到位。產(chǎn)權(quán)屬于國家的房產(chǎn)管理部門。 經(jīng)濟(jì)適用房經(jīng)濟(jì)適用房的面積，規(guī)定每戶建筑面積控制在7075 左右，套型以兩房一廳一廚一衛(wèi)為主，適當(dāng)?shù)目紤]三房一廳或三房兩廳一廚一衛(wèi)的布局。產(chǎn)權(quán)屬于國家的房產(chǎn)管理部門。可出租也可按保障房政策出售。住宅設(shè)計規(guī)范GB50096新舊版本比較 下面具體的講新版住宅設(shè)計規(guī)范，現(xiàn)在批準(zhǔn)住宅設(shè)計規(guī)范編號為GB50096-2011，自2012年8月1日起實施。還是針對新、老規(guī)范和相關(guān)的規(guī)范條文向各位介紹。住宅設(shè)計規(guī)范GB50096新舊版本比較 新、老規(guī)范總則的比

6、較新、老規(guī)范總則的比較為保障城市居民的基本住房條件，提高城鎮(zhèn)住宅功能質(zhì)量，使住宅設(shè)計符合適用、安全、衛(wèi)生、經(jīng)濟(jì)等要求，制定本規(guī)范。本規(guī)范適用于全國城市新建、改建和擴(kuò)建的住宅設(shè)計。住宅按層數(shù)劃分如下：住宅按層數(shù)劃分如下： 1. 1.低層住宅為一層至三層；低層住宅為一層至三層； 2. 2.多層住宅為四層至六成；多層住宅為四層至六成； 3. 3.中高層住宅為七層至九層；中高層住宅為七層至九層； 4. 4.高層住宅為十層及以上。高層住宅為十層及以上。居住區(qū)規(guī)范現(xiàn)在仍有此規(guī)定。居住區(qū)規(guī)范現(xiàn)在仍有此規(guī)定。住宅設(shè)計必須執(zhí)行國家有關(guān)方針、政策和法規(guī)，遵守安全衛(wèi)生、環(huán)境保護(hù)、節(jié)約用地、節(jié)約能源、節(jié)約用材、節(jié)約用

7、水等有關(guān)規(guī)定。住宅設(shè)計除應(yīng)符合本規(guī)范外，尚應(yīng)符合國家現(xiàn)行的有關(guān)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。 為保障城鎮(zhèn)居民的基本住房條件，提高城鎮(zhèn)住宅功能質(zhì)量，使住宅設(shè)計符合適用、安全、衛(wèi)生、經(jīng)濟(jì)等要求，制定本規(guī)范。 本規(guī)范適用于全國城鎮(zhèn)新建、改建和擴(kuò)建的住宅設(shè)計。 住宅設(shè)計必須執(zhí)行國家有關(guān)方針、政策和法規(guī)，遵守安全衛(wèi)生、環(huán)境保護(hù)、節(jié)約用地、節(jié)約能源、節(jié)約用材、節(jié)約用水等有關(guān)規(guī)定。住宅設(shè)計除應(yīng)符合本規(guī)范外，尚應(yīng)符合國家現(xiàn)行的有關(guān)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。住宅設(shè)計規(guī)范GB50096新舊版本比較 基本規(guī)定基本規(guī)定（ 新規(guī)范） （老規(guī)范總則中的條文）住宅設(shè)計應(yīng)符合城市規(guī)劃及居住區(qū)規(guī)劃的要求，使建筑與周圍環(huán)境相協(xié)調(diào)，創(chuàng)造方便、舒適、優(yōu)

8、美的生活空間。住宅設(shè)計應(yīng)以人為核心，除滿足一般居住使用要求外，根據(jù)需要尚應(yīng)滿足老年人、殘疾人等特殊群體的使用要求。住宅設(shè)計應(yīng)符合城鎮(zhèn)規(guī)劃及居住區(qū)規(guī)劃的要求，經(jīng)濟(jì)、合理、有效地利用土地和空間。住宅設(shè)計應(yīng)使建筑與周圍環(huán)境相協(xié)調(diào)，創(chuàng)造方便、舒適、優(yōu)美的生活空間。住宅設(shè)計應(yīng)以人為本，除滿足一般居住使用要求外，根據(jù)需要尚應(yīng)滿足老年人、殘疾人等特殊群體的使用要求。住宅設(shè)計應(yīng)滿足居住者所需的日照、天然采光、通風(fēng)和隔聲要求。住宅設(shè)計必須滿足節(jié)能要求，住宅建筑應(yīng)能合理利用能源。宜結(jié)合各地能源條件，采用常規(guī)能源與可再生能源結(jié)合的供能方式。住宅設(shè)計規(guī)范GB50096新舊版本比較住宅設(shè)計應(yīng)推行標(biāo)準(zhǔn)化、多樣化，積極采用

9、新技術(shù)、新材料、新產(chǎn)品，促進(jìn)住宅現(xiàn)代化。住宅設(shè)計應(yīng)在滿足近期使用要求的同時，兼顧今后改造的可能。住宅設(shè)計應(yīng)推行標(biāo)準(zhǔn)化、模數(shù)化及多樣化，積極采用新技術(shù)、新材料、新產(chǎn)品，積極推廣工業(yè)化設(shè)計、建造技術(shù)和模數(shù)應(yīng)用技術(shù)。住宅的結(jié)構(gòu)設(shè)計應(yīng)滿足安全、適用和耐久的要求。住宅設(shè)計應(yīng)符合相關(guān)防火規(guī)范的規(guī)定，并應(yīng)滿足安全疏散要求。住宅設(shè)計應(yīng)滿足設(shè)備系統(tǒng)功能有效、運(yùn)行安全、維修方便等基本要求，應(yīng)為相關(guān)設(shè)備預(yù)留合理的安裝位置。住宅設(shè)計應(yīng)在滿足近期使用要求的同時，兼顧今后改造的可能。住宅設(shè)計規(guī)范GB50096新舊版本比較新、老規(guī)范強(qiáng)制性條文比較新、老規(guī)范強(qiáng)制性條文比較住宅應(yīng)按套型設(shè)計，每套住住宅應(yīng)按套型設(shè)計，每套住宅應(yīng)設(shè)

10、臥室、起居室（廳宅應(yīng)設(shè)臥室、起居室（廳）、廚房和衛(wèi)生間等基本）、廚房和衛(wèi)生間等基本空間?？臻g。 廚房應(yīng)有直接采光、自然廚房應(yīng)有直接采光、自然通風(fēng)，通風(fēng)，并宜布置在進(jìn)入口處。廚房應(yīng)設(shè)置洗滌池、案臺、廚房應(yīng)設(shè)置洗滌池、案臺、爐灶幾排油煙機(jī)等設(shè)施或爐灶幾排油煙機(jī)等設(shè)施或預(yù)留位置預(yù)留位置，按炊事操作流按炊事操作流程排列，操作面凈長不應(yīng)程排列，操作面凈長不應(yīng)小于小于2.1m.2.1m. 住宅應(yīng)按套型設(shè)計，每套住住宅應(yīng)按套型設(shè)計，每套住宅應(yīng)設(shè)臥室、起居室（廳宅應(yīng)設(shè)臥室、起居室（廳）、廚房和衛(wèi)生間等基本）、廚房和衛(wèi)生間等基本功能空間。功能空間。宜宜布置在近入口處。（此條廚房天然采光放在第7章條和條）廚房應(yīng)設(shè)

11、置洗滌池、案臺、廚房應(yīng)設(shè)置洗滌池、案臺、爐灶幾排油煙機(jī)等設(shè)施或爐灶幾排油煙機(jī)等設(shè)施或 為其預(yù)留位置。為其預(yù)留位置。面積減小了。面積減小了。住宅設(shè)計規(guī)范GB50096新舊版本比較衛(wèi)生間不應(yīng)直接布置在下層衛(wèi)生間不應(yīng)直接布置在下層住戶的臥室、起居室（廳住戶的臥室、起居室（廳）和廚房的上層，可布置）和廚房的上層，可布置在本套內(nèi)的臥室、起居室在本套內(nèi)的臥室、起居室（廳）和廚房上層（廳）和廚房上層；并均應(yīng)有防水、隔聲和便于檢修的措施。臥室、起居室（廳）的室內(nèi)臥室、起居室（廳）的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于凈高不應(yīng)低于2.4m,2.4m,局部凈局部凈高不應(yīng)低于高不應(yīng)低于2.1m2.1m，且其面，且其面積不應(yīng)大于室內(nèi)使用

12、面積積不應(yīng)大于室內(nèi)使用面積的的1/31/3。利用坡屋頂內(nèi)空間作臥室、利用坡屋頂內(nèi)空間作臥室、起居室（廳）時，其起居室（廳）時，其 1/2 1/2 面積的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于面積的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.10 m2.10 m。衛(wèi)生間不應(yīng)直接布置在下層住衛(wèi)生間不應(yīng)直接布置在下層住戶的臥室、起居室（廳）、戶的臥室、起居室（廳）、廚房和餐廳的上層。廚房和餐廳的上層。臥室、起居室（廳）的室內(nèi)凈臥室、起居室（廳）的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于高不應(yīng)低于 2.40 m2.40 m，局部，局部凈高不應(yīng)低于凈高不應(yīng)低于 2.10m2.10m，且其，且其面積不應(yīng)大于室內(nèi)使用面積面積不應(yīng)大于室內(nèi)使用面積的的 1/31/3。利用坡屋頂內(nèi)

13、空間作臥室、起利用坡屋頂內(nèi)空間作臥室、起居室（廳）時，其居室（廳）時，其 1/2 1/2 面面積的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于積的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.10 2.10 m m。住宅設(shè)計規(guī)范GB50096新舊版本比較陽臺欄桿設(shè)計應(yīng)采用防止兒陽臺欄桿設(shè)計應(yīng)采用防止兒童攀登的構(gòu)造，欄桿的垂童攀登的構(gòu)造，欄桿的垂直桿件間凈距不應(yīng)大于直桿件間凈距不應(yīng)大于0.11m0.11m，放置花盆處必須采，放置花盆處必須采取防墜落措施。取防墜落措施。低層、多層住宅陽臺欄桿凈低層、多層住宅陽臺欄桿凈高不應(yīng)低于高不應(yīng)低于 1.05m1.05m；中高；中高層、高層住宅陽臺欄桿凈層、高層住宅陽臺欄桿凈高不應(yīng)低于高不應(yīng)低于 1.10m1.1

14、0m。封閉陽臺欄桿也應(yīng)滿足陽臺欄桿凈高的要求。中高層、高層住宅即寒冷地區(qū)住宅的陽臺宜采用實心欄板。陽臺欄桿設(shè)計應(yīng)采用防止兒陽臺欄桿設(shè)計應(yīng)采用防止兒童攀登的構(gòu)造，欄桿的垂童攀登的構(gòu)造，欄桿的垂直桿件間凈距不應(yīng)大于直桿件間凈距不應(yīng)大于0.11m0.11m，放置花盆處必須采，放置花盆處必須采取防墜落措施。取防墜落措施。住宅的陽臺欄板或欄桿凈高住宅的陽臺欄板或欄桿凈高，六層及六層以下的不應(yīng)，六層及六層以下的不應(yīng)低于低于 1.05m1.05m；七層及七層；七層及七層以上的不應(yīng)低于以上的不應(yīng)低于 1.10m1.10m。住宅設(shè)計規(guī)范GB50096新舊版本比較 現(xiàn)在各地在設(shè)計住宅陽臺欄板時，為了追求時尚喜歡采

15、用玻璃欄板。最近國家建筑玻璃引用技術(shù)規(guī)程JGJ113-2009（新版）條明確“室外欄板玻璃除應(yīng)符合本規(guī)程條的規(guī)定外，賞應(yīng)進(jìn)行玻璃抗風(fēng)壓設(shè)計。對于有抗震要求的地區(qū)，上應(yīng)考慮地震作用的組合效應(yīng)”。 而條的第二款最后一段明確：當(dāng)欄板玻璃最低點離一側(cè)樓地面高度當(dāng)欄板玻璃最低點離一側(cè)樓地面高度大于大于5m5m時，不得使用承受水平荷載的欄板玻璃。時，不得使用承受水平荷載的欄板玻璃。如何處理？如何處理？外窗窗臺距樓面、地面的凈外窗窗臺距樓面、地面的凈高低于高低于 0.90m 0.90m 時，應(yīng)有防時，應(yīng)有防護(hù)設(shè)施，窗外有陽臺或平護(hù)設(shè)施，窗外有陽臺或平臺時刻不受此限制。臺時刻不受此限制。窗臺的凈高或防護(hù)欄桿的

16、高度均應(yīng)從可踏面起算，保證凈高達(dá)到 0.90m。外窗窗臺距樓面、地面的凈高外窗窗臺距樓面、地面的凈高低于低于 0.90m 0.90m 時，應(yīng)有防護(hù)設(shè)時，應(yīng)有防護(hù)設(shè)施。施。 注：窗外有陽臺或平臺時可不受此限制。窗臺的凈高或防護(hù)欄桿的高度均應(yīng)從可踏面起算，保證凈高達(dá)到 0.90m。住宅設(shè)計規(guī)范GB50096新舊版本比較、戶門洞口寬度、戶門洞口寬度0.9M0.9M戶門洞口寬度為戶門洞口寬度為1.0M1.0M。住宅設(shè)計規(guī)范GB50096新舊版本比較樓梯間、電梯廳等共用部分的樓梯間、電梯廳等共用部分的外窗窗臺距樓面、地面的凈外窗窗臺距樓面、地面的凈高小于高小于 0.90m 0.90m 時，應(yīng)有防護(hù)時，應(yīng)

17、有防護(hù)設(shè)施。設(shè)施。 注：窗外有陽臺或平臺時注：窗外有陽臺或平臺時可不受此限制。窗臺的凈高可不受此限制。窗臺的凈高或防護(hù)欄桿的高度均應(yīng)從可或防護(hù)欄桿的高度均應(yīng)從可踏面起算，保證凈高達(dá)到踏面起算，保證凈高達(dá)到 0.90m0.90m。住宅的公共出入口臺階高度超住宅的公共出入口臺階高度超過過 0.70m 0.70m 并側(cè)面臨空時，應(yīng)并側(cè)面臨空時，應(yīng)設(shè)防護(hù)設(shè)施，防護(hù)設(shè)施凈高設(shè)防護(hù)設(shè)施，防護(hù)設(shè)施凈高不應(yīng)低于不應(yīng)低于 1.05m1.05m。住宅設(shè)計規(guī)范GB50096新舊版本比較住宅的外廊、內(nèi)天井及上住宅的外廊、內(nèi)天井及上人屋面等臨空處的欄桿人屋面等臨空處的欄桿凈高，六層及六層以下凈高，六層及六層以下不應(yīng)低于

18、不應(yīng)低于1.05m1.05m，七層及，七層及七層以上不應(yīng)低于七層以上不應(yīng)低于 1.10m1.10m。防護(hù)欄桿必須采。防護(hù)欄桿必須采用防止少年兒童攀登的用防止少年兒童攀登的構(gòu)造，當(dāng)采用垂直桿件構(gòu)造，當(dāng)采用垂直桿件做欄桿時，其桿件凈距做欄桿時，其桿件凈距不應(yīng)大于不應(yīng)大于 0.11m0.11m。住宅設(shè)計規(guī)范GB50096新舊版本比較 對應(yīng)條文 建筑設(shè)計防火規(guī)范建筑設(shè)計防火規(guī)范居住建筑單元任一層建筑面積大于650 ，或任一住戶德戶門至安全出口的距離大于15m時，該建筑單元每層安全出口不應(yīng)少于2個。注：住宅建筑規(guī)范（同）對應(yīng)條文高層民用建筑設(shè)計防火高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范規(guī)范高層建筑每個防火分區(qū)的安全出

19、口不應(yīng)少于兩個。但條十八層及十八層一下，每層不超過8戶建筑面積不超過650 時且設(shè)有一座方言樓梯間和消防電梯的塔式住宅。注：住宅建筑規(guī)范（同）十層以下的住宅建筑，當(dāng)住宅十層以下的住宅建筑，當(dāng)住宅單元任一層的建筑面積大于單元任一層的建筑面積大于 650650 ，或任一套房的戶門，或任一套房的戶門至安全出口的距離大于至安全出口的距離大于 15m 15m 時，該住宅單元每層的安全時，該住宅單元每層的安全出口不應(yīng)少于出口不應(yīng)少于 2 2 個。個。十層及十層以上但不超過十八十層及十層以上但不超過十八層的住宅建筑，當(dāng)住宅單元層的住宅建筑，當(dāng)住宅單元任一層的建筑面積大于任一層的建筑面積大于650 650 ，

20、或任一套房的戶門至安，或任一套房的戶門至安全出口的距離大于全出口的距離大于 10m 10m 時時，該住宅單元每層的安全出，該住宅單元每層的安全出口不應(yīng)少于口不應(yīng)少于 2 2 個。個。住宅設(shè)計規(guī)范GB50096新舊版本比較對應(yīng)條文高層民用建筑設(shè)計高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范防火規(guī)范高層建筑每個防火分區(qū)的安全出口不應(yīng)少于兩個。注：住宅建筑規(guī)范（同）對應(yīng)條文高層民用建筑設(shè)計高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范防火規(guī)范高層建筑的安全出口應(yīng)分散布置，兩個安全出口之間的距離不應(yīng)小于5.0.注：住宅建筑規(guī)范（同）對應(yīng)條文對應(yīng)條文高層民用建筑設(shè)計高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范防火規(guī)范前室和樓梯間的門均應(yīng)為乙及防火門，并應(yīng)向疏散方向

21、開啟。注住宅建筑規(guī)范（同）十九層及十九層以上的住宅建十九層及十九層以上的住宅建筑，每層住宅單元的安全出筑，每層住宅單元的安全出口不應(yīng)少于口不應(yīng)少于 2 2 個。個。安全出口應(yīng)分散布置，兩個安安全出口應(yīng)分散布置，兩個安全出口的距離不應(yīng)小于全出口的距離不應(yīng)小于 5 m5 m。樓梯間及前室的門應(yīng)向疏散方樓梯間及前室的門應(yīng)向疏散方向開啟。向開啟。住宅設(shè)計規(guī)范GB50096新舊版本比較 提示：提示：超過超過1818層的高層住宅。每層的安全出入口必須是兩個，為了控制層的高層住宅。每層的安全出入口必須是兩個，為了控制高層建筑公攤面積，一般都采用剪刀樓梯間，但兩段梯之間是實體墻，設(shè)計高層建筑公攤面積，一般都采

22、用剪刀樓梯間，但兩段梯之間是實體墻，設(shè)計往往采用往往采用2.6m2.6m的開間，按的開間，按200mm200mm厚的剪力墻計算，梯段的凈空的計算如果忘厚的剪力墻計算，梯段的凈空的計算如果忘記計入粉刷層厚度，同時也忘記靠墻扶手所占的尺寸凈空尺寸就不夠。在記計入粉刷層厚度，同時也忘記靠墻扶手所占的尺寸凈空尺寸就不夠。在民用建筑設(shè)計通則條中明確：民用建筑設(shè)計通則條中明確：“樓梯應(yīng)至少于一側(cè)設(shè)扶手樓梯應(yīng)至少于一側(cè)設(shè)扶手.”.”多少合適？建議能作到多少合適？建議能作到28002800樓梯梯段凈寬不應(yīng)小于樓梯梯段凈寬不應(yīng)小于 1.10m1.10m，六層和六層以下，六層和六層以下住宅，一邊設(shè)有欄桿的梯住宅，

23、一邊設(shè)有欄桿的梯段凈寬不應(yīng)小于段凈寬不應(yīng)小于 1.00m1.00m。 注：樓梯梯段凈寬系指注：樓梯梯段凈寬系指墻面裝飾面至扶手中心之墻面裝飾面至扶手中心之間的水平距離間的水平距離。樓梯梯段凈寬不應(yīng)小于樓梯梯段凈寬不應(yīng)小于 1.10m1.10m，不超過六層的住宅，不超過六層的住宅，一邊設(shè)有欄桿的梯段凈，一邊設(shè)有欄桿的梯段凈寬不應(yīng)小于寬不應(yīng)小于 1.00m1.00m。 注：樓梯梯段凈寬系指墻注：樓梯梯段凈寬系指墻面裝飾面至扶手中心之間面裝飾面至扶手中心之間的水平距離的水平距離。住宅設(shè)計規(guī)范GB50096新舊版本比較樓梯踏步寬度不應(yīng)小于樓梯踏步寬度不應(yīng)小于 0.26m0.26m，踏步高度不應(yīng)大于，踏

24、步高度不應(yīng)大于 0.175m0.175m。扶手高度不應(yīng)小于。扶手高度不應(yīng)小于0.90m0.90m。樓梯水平段欄桿長。樓梯水平段欄桿長度大于度大于 0.50m 0.50m 時，其扶手時，其扶手高度不應(yīng)小于高度不應(yīng)小于 1.05m1.05m。樓梯。樓梯欄桿垂直桿件間凈空不應(yīng)大欄桿垂直桿件間凈空不應(yīng)大于于 0.11m0.11m。樓梯井凈寬大于樓梯井凈寬大于 0.11m 0.11m 時，時，必須采取防止兒童攀滑的措必須采取防止兒童攀滑的措施。施。樓梯踏步寬度不應(yīng)小于樓梯踏步寬度不應(yīng)小于 0.26m0.26m，踏步高度不應(yīng)大于，踏步高度不應(yīng)大于 0.175m0.175m。扶手高度不應(yīng)小于。扶手高度不應(yīng)小

25、于0.90m0.90m。樓梯水平段欄桿長。樓梯水平段欄桿長度大于度大于 0.50m 0.50m 時，其扶手時，其扶手高度不應(yīng)小于高度不應(yīng)小于 1.05m1.05m。樓梯。樓梯欄桿垂直桿件間凈空不應(yīng)大欄桿垂直桿件間凈空不應(yīng)大于于 0.11m0.11m。樓梯井凈寬大于樓梯井凈寬大于 0.11m 0.11m 時，時，必須采取防止兒童攀滑的措必須采取防止兒童攀滑的措施。施。住宅設(shè)計規(guī)范GB50096新舊版本比較七層及七層以上住宅或住戶入七層及七層以上住宅或住戶入口層樓面距室外設(shè)計地面的口層樓面距室外設(shè)計地面的高度超過高度超過 16m 16m 以上的住宅以上的住宅必須設(shè)置電梯。必須設(shè)置電梯。注：1底層作

26、為商店或其它用房的多層住宅，其住戶入口層樓面距該建筑物的室外設(shè)計地面高度超過 16m 時必須設(shè)置電梯； 2底層做架空層或貯存空間的多層住宅，其住戶入口層樓面距該建筑物的室外設(shè)計地面高度超過 16m 時必須設(shè)置電梯； 3頂層為兩層一套的躍層住宅時，躍層部分不計層數(shù)，其頂層住戶入口層樓面距該建筑物室外設(shè)計地面的高度不超過 16m 時，可不設(shè)電梯； 4住宅中間層有直通室外地面的出入口并具有消防通道時，其層數(shù)可由中間層起計算。七層及七層以上住宅或住戶七層及七層以上住宅或住戶入口層樓面距室外設(shè)計地入口層樓面距室外設(shè)計地面的高度超過面的高度超過 16m 16m 的住宅的住宅必須設(shè)置電梯。必須設(shè)置電梯。注：

27、1底層作為商店或其它用房的多層住宅，其住戶入口層樓面距該建筑物的室外設(shè)計地面高度超過 16m 時必須設(shè)置電梯； 2底層做架空層或貯存空間的多層住宅，其住戶入口層樓面距該建筑物的室外設(shè)計地面高度超過 16m 時必須設(shè)置電梯； 3頂層為兩層一套的躍層住宅時，躍層部分不計層數(shù)，其頂層住戶入口層樓面距該建筑物室外設(shè)計地面的高度不超過 16m 時，可不設(shè)電梯； 4住宅中間層有直通室外地面的出入口并具有消防通道時，其層數(shù)可由中間層起計算。住宅設(shè)計規(guī)范GB50096新舊版本比較電梯不應(yīng)與臥室、起居室（廳）緊鄰布置。凡受條件限制需要緊鄰布置時，必須采取隔聲、減震措施。（非強(qiáng)條）外廊、內(nèi)天井及上人屋面等臨空處的

28、外廊、內(nèi)天井及上人屋面等臨空處的欄桿凈高，低層、多層住宅不應(yīng)欄桿凈高，低層、多層住宅不應(yīng)低于低于1.05m1.05m，中高層、高層住宅不，中高層、高層住宅不應(yīng)低于應(yīng)低于 1.10m1.10m。欄桿設(shè)計應(yīng)防止。欄桿設(shè)計應(yīng)防止兒童攀登，垂直桿件間凈空不應(yīng)兒童攀登，垂直桿件間凈空不應(yīng)大于大于 0.11m0.11m。住宅的公共出入口位于陽臺、外廊及住宅的公共出入口位于陽臺、外廊及開敞樓梯平臺的下部時，應(yīng)采取開敞樓梯平臺的下部時，應(yīng)采取設(shè)置雨罩等防止物體墜落傷人的設(shè)置雨罩等防止物體墜落傷人的安全措施。安全措施。電梯不應(yīng)緊鄰臥室布置。電梯不應(yīng)緊鄰臥室布置。外廊、內(nèi)天井及上人屋面等臨空處的外廊、內(nèi)天井及上人

29、屋面等臨空處的欄桿凈高，六層及六層以下住宅不欄桿凈高，六層及六層以下住宅不應(yīng)低于應(yīng)低于1.05m1.05m，七層及七層以上住宅，七層及七層以上住宅不應(yīng)低于不應(yīng)低于 1.10m1.10m。欄桿設(shè)計應(yīng)防止。欄桿設(shè)計應(yīng)防止兒童攀登，垂直桿件間凈空不應(yīng)大兒童攀登，垂直桿件間凈空不應(yīng)大于于 0.11m0.11m。住宅的公共出入口位于陽臺、外廊及住宅的公共出入口位于陽臺、外廊及開敞樓梯平臺的下部時，應(yīng)采取防開敞樓梯平臺的下部時，應(yīng)采取防止物體墜落傷人的安全措施。止物體墜落傷人的安全措施。出入口部位雨篷問題希望注意。出入口部位雨篷問題希望注意。住宅設(shè)計規(guī)范GB50096新舊版本比較4.254.25設(shè)置電梯的

30、住宅公共出入口，設(shè)置電梯的住宅公共出入口，當(dāng)有高差時，應(yīng)設(shè)輪椅坡道和扶當(dāng)有高差時，應(yīng)設(shè)輪椅坡道和扶手。手。住宅建筑規(guī)范七層及七層以上的住宅，應(yīng)對下列部位進(jìn)行無障礙設(shè)計。 1建筑入口； 2入口平臺； 3候梯廳； 4公共走道； 5.無障礙住房。建筑入口及入口平臺的無障礙設(shè)計應(yīng)符合下列規(guī)定： 1建筑入口設(shè)臺階時，應(yīng)同時設(shè)有輪椅坡道和扶手； 2坡道的坡度應(yīng)符合表 的規(guī)定。七層及七層以上的住宅，應(yīng)對下列七層及七層以上的住宅，應(yīng)對下列部位進(jìn)行無障礙設(shè)計。部位進(jìn)行無障礙設(shè)計。 1 1建筑入口；建筑入口； 2 2入口平臺；入口平臺； 3 3候梯廳；候梯廳； 4 4公共走道。公共走道。 地下室進(jìn)入電梯廳的入口算

31、不算建筑入口？地下室進(jìn)入電梯廳的入口算不算建筑入口？建筑入口及入口平臺的無障礙設(shè)計建筑入口及入口平臺的無障礙設(shè)計應(yīng)符合下列規(guī)定：應(yīng)符合下列規(guī)定： 1 1建筑入口設(shè)臺階時，應(yīng)同建筑入口設(shè)臺階時，應(yīng)同時設(shè)有輪椅坡道和扶手；時設(shè)有輪椅坡道和扶手； 2 2坡道的坡度應(yīng)符合表坡道的坡度應(yīng)符合表 的的規(guī)定。規(guī)定。住宅設(shè)計規(guī)范GB50096新舊版本比較坡坡 度度1 1：20201 1：16161 1：12121 1：10101 1：8 8最大最大高度高度1.51.51.001.000.750.750.600.600.350.35 表坡道坡度表坡道坡度3 3供輪椅通行的門凈寬不應(yīng)小供輪椅通行的門凈寬不應(yīng)小于于

32、 0.8m0.8m；4 4供輪椅通行的推拉門和平開供輪椅通行的推拉門和平開門，在門把手一側(cè)的墻面，門，在門把手一側(cè)的墻面，應(yīng)留有不小于應(yīng)留有不小于 0.5m 0.5m 的墻面的墻面寬度；寬度；5 5供輪椅通行的門扇，應(yīng)安裝供輪椅通行的門扇，應(yīng)安裝視線觀察玻璃、橫執(zhí)把手和視線觀察玻璃、橫執(zhí)把手和關(guān)門拉手，在門扇的下方應(yīng)關(guān)門拉手，在門扇的下方應(yīng)安裝高安裝高 0.35m 0.35m 的護(hù)門板；的護(hù)門板； 6 6門檻高度及門內(nèi)外地面高門檻高度及門內(nèi)外地面高差不應(yīng)大于差不應(yīng)大于 0.15m0.15m，并應(yīng)以，并應(yīng)以斜坡過渡。斜坡過渡。表坡道坡度3供輪椅通行的門凈寬不應(yīng)小于 0.8m；4供輪椅通行的推拉門

33、和平開門，在門把手一側(cè)的墻面，應(yīng)留有不小于 0.5m 的墻面寬度；5供輪椅通行的門扇，應(yīng)安裝視線觀察玻璃、橫執(zhí)把手和關(guān)門拉手，在門扇的下方應(yīng)安裝高 0.35m 的護(hù)門板； 6門檻高度及門內(nèi)外地面高差不應(yīng)大于 15mm，并應(yīng)以斜坡過渡。坡度坡度1 1：20201 1：16161 1：12121 1：10101 1：8 8最大最大高度高度1.51.51.001.000.750.750.600.600.350.35住宅設(shè)計規(guī)范GB50096新舊版本比較七層及七層以上住宅建筑入口平臺寬度不應(yīng)小于 2.00m。注：住宅建筑規(guī)范供輪椅通行的走道和通道凈寬不應(yīng)小于 1.20m。注：住宅建筑規(guī)范七層及七層以上

34、住宅建七層及七層以上住宅建筑入口平臺寬度不應(yīng)筑入口平臺寬度不應(yīng)小于小于 2.00m2.00m，七層以，七層以下住宅建筑入口平臺下住宅建筑入口平臺寬度不應(yīng)小于寬度不應(yīng)小于 1.50m1.50m。供輪椅通行的走道和通供輪椅通行的走道和通道凈寬不應(yīng)小于道凈寬不應(yīng)小于 1.20m1.20m。住宅設(shè)計規(guī)范GB50096新舊版本比較住宅的臥室、起居室（住宅的臥室、起居室（廳）、廚房不應(yīng)布置廳）、廚房不應(yīng)布置在地下室；當(dāng)布置在在地下室；當(dāng)布置在半地下室時，必須對半地下室時，必須對采光、通風(fēng)、日照、采光、通風(fēng)、日照、防潮、排水及安全防防潮、排水及安全防護(hù)采取措施。護(hù)采取措施。新建住宅應(yīng)每套配套設(shè)置信報新建住宅

35、應(yīng)每套配套設(shè)置信報箱。箱。住宅的臥室、起居室（廳）、住宅的臥室、起居室（廳）、廚房不應(yīng)布置在地下室；當(dāng)廚房不應(yīng)布置在地下室；當(dāng)布置在半地下室時，必須對布置在半地下室時，必須對采光、通風(fēng)、日照、防潮、采光、通風(fēng)、日照、防潮、排水及安全防護(hù)采取措施。排水及安全防護(hù)采取措施。住宅設(shè)計規(guī)范GB50096新舊版本比較住宅建筑內(nèi)嚴(yán)禁布置存放和使住宅建筑內(nèi)嚴(yán)禁布置存放和使用火災(zāi)危險性甲、乙類物品用火災(zāi)危險性甲、乙類物品的商店、車間和倉庫，并不的商店、車間和倉庫，并不應(yīng)布置產(chǎn)生噪聲、振動和污應(yīng)布置產(chǎn)生噪聲、振動和污染環(huán)境衛(wèi)生的商店、車間和染環(huán)境衛(wèi)生的商店、車間和娛樂設(shè)施。娛樂設(shè)施。住宅與附建公共用房的出入口住

36、宅與附建公共用房的出入口應(yīng)分開布置。應(yīng)分開布置。住宅建筑內(nèi)嚴(yán)禁布置存放和住宅建筑內(nèi)嚴(yán)禁布置存放和使用火災(zāi)危險性甲、乙類使用火災(zāi)危險性甲、乙類物品的商店、車間和倉庫物品的商店、車間和倉庫，并不應(yīng)布置產(chǎn)生噪聲、，并不應(yīng)布置產(chǎn)生噪聲、振動和污染環(huán)境衛(wèi)生的商振動和污染環(huán)境衛(wèi)生的商店、車間和娛樂設(shè)施。店、車間和娛樂設(shè)施。住戶的公共出入口與附建公住戶的公共出入口與附建公共用房的出入口應(yīng)分開布共用房的出入口應(yīng)分開布置。置。 住宅設(shè)計規(guī)范GB50096新舊版本比較每套住宅至少應(yīng)有一個居住空間能獲的日照，當(dāng)一套住宅中居住空間總數(shù)造過4個時，其中宜有二個獲得日照。（非強(qiáng)條）采用自然通風(fēng)的房間，其通風(fēng)口面積應(yīng)符合下

37、列規(guī)定：1.臥室、起居室（廳）、明衛(wèi)生間的通風(fēng)開口面積不應(yīng)小于該房間地板面積的1/20。2廚房的通風(fēng)開口面積不應(yīng)小于該房間的板面積的1/10，并不得小于0.60 。 （非強(qiáng)條）每套住宅至少應(yīng)有一個居住空每套住宅至少應(yīng)有一個居住空間能獲得冬季日照。間能獲得冬季日照。臥室、起居室（廳）、廚房應(yīng)臥室、起居室（廳）、廚房應(yīng)有天然采光。有天然采光。臥室、起居室（廳）、廚房的臥室、起居室（廳）、廚房的采光窗洞口的窗地面積比不采光窗洞口的窗地面積比不應(yīng)低于應(yīng)低于 1/71/7。臥室、起居室（廳）、廚房應(yīng)臥室、起居室（廳）、廚房應(yīng)有自然通風(fēng)。有自然通風(fēng)。每套住宅的自然通風(fēng)開口面積每套住宅的自然通風(fēng)開口面積不應(yīng)

38、小于地面面積的不應(yīng)小于地面面積的 5%5%。( (強(qiáng)條）強(qiáng)條） 住宅設(shè)計規(guī)范GB50096新舊版本比較建筑采光設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)，相矛盾。側(cè)窗窗臺高度大于或等于0.8M可視為有效采光面積、以哪個為準(zhǔn)？住宅設(shè)計規(guī)范GB50096新舊版本比較住宅的臥室、起居室（廳）內(nèi)允許噪聲級（A聲級）晝夜小于或等于50dB,夜間小于或等于40dB,分戶墻與樓板的空氣聲的計權(quán)隔聲量應(yīng)大于或等于40dB，樓板得計權(quán)標(biāo)準(zhǔn)化撞擊聲壓級宜小于或等于75dB。 （非強(qiáng)條） 住宅臥室、起居室（廳）內(nèi)噪聲級，住宅臥室、起居室（廳）內(nèi)噪聲級，應(yīng)滿足下列要求：應(yīng)滿足下列要求： 1. 1.晝間臥室內(nèi)的等效連續(xù)晝間臥室內(nèi)的等效連續(xù) A A 聲級

39、不聲級不應(yīng)大于應(yīng)大于 45dB45dB； 2. 2.夜間臥室內(nèi)的等效連續(xù)夜間臥室內(nèi)的等效連續(xù) A A 聲級不聲級不應(yīng)大于應(yīng)大于 37dB37dB； 3. 3.起居室（廳）的等效連續(xù)起居室（廳）的等效連續(xù) A A 聲級聲級不應(yīng)大于不應(yīng)大于 45dB45dB。分戶墻和分戶樓板的空氣聲隔聲性能分戶墻和分戶樓板的空氣聲隔聲性能應(yīng)滿足下列要求：應(yīng)滿足下列要求： 1. 1.分隔臥室、起居室（廳）的分戶分隔臥室、起居室（廳）的分戶墻和分戶樓板，空氣聲隔聲評價量墻和分戶樓板，空氣聲隔聲評價量（R RW W+C+C）應(yīng)大于）應(yīng)大于 45 dB45 dB； 2. 2.分隔住宅和非居住用途空間的樓分隔住宅和非居住用

40、途空間的樓板，空氣聲隔聲評價量（板，空氣聲隔聲評價量（ R RW W+Ctr+Ctr）應(yīng)大于應(yīng)大于 51 dB51 dB住宅設(shè)計規(guī)范GB50096新舊版本比較 污染物名稱污染物名稱 活度、濃度限值活度、濃度限值 氡氡200(Bq/m )200(Bq/m ) 游離甲醛游離甲醛0.08(mg/m )0.08(mg/m ) 苯苯0.09(mg/m )0.09(mg/m ) 氨氨0.2(mg/m )0.2(mg/m ) TVOC TVOC 0.50.5（mg/m mg/m ）住宅的屋面、地面、外墻、住宅的屋面、地面、外墻、外窗應(yīng)能防止雨水和冰雪外窗應(yīng)能防止雨水和冰雪融化水侵入室內(nèi)。融化水侵入室內(nèi)。住宅

41、的屋面和外墻的內(nèi)表面住宅的屋面和外墻的內(nèi)表面在室內(nèi)溫度、濕度設(shè)計條在室內(nèi)溫度、濕度設(shè)計條件下不應(yīng)出現(xiàn)結(jié)露。件下不應(yīng)出現(xiàn)結(jié)露。住宅室內(nèi)空氣污染物的活度住宅室內(nèi)空氣污染物的活度和濃度應(yīng)符合表和濃度應(yīng)符合表 的規(guī)定。的規(guī)定。 表住宅室內(nèi)空氣污染物限值表住宅室內(nèi)空氣污染物限值 住宅的屋面、地面、 外墻、外窗應(yīng)能防止雨水和冰雪融化水侵入室內(nèi)。住宅的屋面和外墻的內(nèi)表面在室內(nèi)溫度、濕度設(shè)計條件下不應(yīng)出現(xiàn)結(jié)露。住宅室內(nèi)空氣污染物的活度和濃度應(yīng)符合表 的規(guī)定。 表住宅室內(nèi)空氣污染物限值 污染物名稱污染物名稱 活度、濃度限值活度、濃度限值 氡氡200(Bq/m )200(Bq/m ) 游離甲醛游離甲醛0.08(m

42、g/m )0.08(mg/m ) 苯苯0.09(mg/m )0.09(mg/m ) 氨氨0.2(mg/m )0.2(mg/m ) TVOC TVOC 0.50.5（mg/m mg/m ）住宅設(shè)計規(guī)范GB50096新舊版本比較住宅應(yīng)設(shè)室內(nèi)給水排水系統(tǒng)。住宅應(yīng)設(shè)室內(nèi)給水排水系統(tǒng)。嚴(yán)寒和寒冷地區(qū)的住宅應(yīng)設(shè)置采嚴(yán)寒和寒冷地區(qū)的住宅應(yīng)設(shè)置采暖設(shè)施。暖設(shè)施。住宅應(yīng)設(shè)照明供電系統(tǒng)。住宅應(yīng)設(shè)照明供電系統(tǒng)。住宅的給水總立管、雨水立管消住宅的給水總立管、雨水立管消防立管、采暖供回水總立管和防立管、采暖供回水總立管和電器、電信總干線（管）、不電器、電信總干線（管）、不應(yīng)布置在套內(nèi)。公共功能的閥應(yīng)布置在套內(nèi)。公共功能

43、的閥門、電氣設(shè)備和用于總體調(diào)節(jié)門、電氣設(shè)備和用于總體調(diào)節(jié)和檢修的部件，應(yīng)設(shè)在共用部和檢修的部件，應(yīng)設(shè)在共用部分。分。組織的水表、電能表、熱量表和組織的水表、電能表、熱量表和燃?xì)獗淼脑O(shè)置應(yīng)便于管理。燃?xì)獗淼脑O(shè)置應(yīng)便于管理。住宅建筑規(guī)范住宅建筑規(guī)范住宅應(yīng)設(shè)室內(nèi)給水排水系統(tǒng)。住宅應(yīng)設(shè)室內(nèi)給水排水系統(tǒng)。嚴(yán)寒和寒冷地區(qū)的住宅應(yīng)設(shè)置采嚴(yán)寒和寒冷地區(qū)的住宅應(yīng)設(shè)置采暖設(shè)施。暖設(shè)施。住宅應(yīng)設(shè)照明供電系統(tǒng)。住宅應(yīng)設(shè)照明供電系統(tǒng)。每套住宅應(yīng)在下列系統(tǒng)設(shè)置如下每套住宅應(yīng)在下列系統(tǒng)設(shè)置如下計量裝置：計量裝置： 1. 1. 各類生活供水系統(tǒng)的水表各類生活供水系統(tǒng)的水表； 2. 2. 設(shè)有集中采暖（集中空調(diào)設(shè)有集中采暖（集

44、中空調(diào)）系統(tǒng)時的分戶熱計量裝置；）系統(tǒng)時的分戶熱計量裝置； 3. 3. 設(shè)有燃?xì)庀到y(tǒng)時的燃?xì)獗碓O(shè)有燃?xì)庀到y(tǒng)時的燃?xì)獗恚?4. 4. 供電系統(tǒng)的電能表。供電系統(tǒng)的電能表。住宅設(shè)計規(guī)范GB50096新舊版本比較與住宅建筑規(guī)范基本對應(yīng)。下列設(shè)施不應(yīng)布置在住宅套內(nèi)下列設(shè)施不應(yīng)布置在住宅套內(nèi)，應(yīng)設(shè)在共用空間內(nèi)：，應(yīng)設(shè)在共用空間內(nèi)： 1. 1. 公共的管道公共的管道, ,包括給水總包括給水總立管、消防立管、雨水立管立管、消防立管、雨水立管、采暖（空調(diào)）供回水總立、采暖（空調(diào)）供回水總立管和配電和弱電干線（管）管和配電和弱電干線（管）等，布置在開敞式陽臺的雨等，布置在開敞式陽臺的雨水立管除外。水立管除外。

45、2. 2. 公共的管道閥門、電氣公共的管道閥門、電氣設(shè)備和用于總體調(diào)節(jié)和檢修設(shè)備和用于總體調(diào)節(jié)和檢修的部件，戶內(nèi)排水立管檢修的部件，戶內(nèi)排水立管檢修口除外；口除外； 3. 3. 采暖管溝和電纜溝的檢采暖管溝和電纜溝的檢查孔。查孔。住宅設(shè)計規(guī)范GB50096新舊版本比較與住宅建筑規(guī)范基本對應(yīng)。住宅各類生活供水水質(zhì)應(yīng)符合國家住宅各類生活供水水質(zhì)應(yīng)符合國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)規(guī)定?，F(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)規(guī)定。入戶管的供水壓力不應(yīng)大于入戶管的供水壓力不應(yīng)大于 0.35MPa0.35MPa。住宅廚房和衛(wèi)生間的排水立管應(yīng)分住宅廚房和衛(wèi)生間的排水立管應(yīng)分別設(shè)置。排水管道不得穿越臥室別設(shè)置。排水管道不得穿越臥室。無存水彎的

46、衛(wèi)生器具和無水封的地?zé)o存水彎的衛(wèi)生器具和無水封的地漏與生活排水管道連接時，在排漏與生活排水管道連接時，在排水口以下應(yīng)設(shè)存水彎；存水彎和水口以下應(yīng)設(shè)存水彎；存水彎和有水封地漏的水封高度不應(yīng)小于有水封地漏的水封高度不應(yīng)小于 50mm50mm。地下室、半地下室中低于室外地面地下室、半地下室中低于室外地面的衛(wèi)生器具和地漏的排水管，不的衛(wèi)生器具和地漏的排水管，不應(yīng)與上部排水管連接，應(yīng)設(shè)置集應(yīng)與上部排水管連接，應(yīng)設(shè)置集水設(shè)施用污水泵排出。水設(shè)施用污水泵排出。住宅設(shè)計規(guī)范GB50096新舊版本比較與住宅建筑規(guī)范基本對應(yīng)。除電力充足和供電政策支持，或者建除電力充足和供電政策支持，或者建筑所在地?zé)o法利用其他形式

47、的能源筑所在地?zé)o法利用其他形式的能源外，嚴(yán)寒和寒冷地區(qū)、夏熱冬冷地外，嚴(yán)寒和寒冷地區(qū)、夏熱冬冷地區(qū)的住宅不應(yīng)設(shè)計直接電熱作為室區(qū)的住宅不應(yīng)設(shè)計直接電熱作為室內(nèi)采暖主體熱源。內(nèi)采暖主體熱源。住宅采暖系統(tǒng)應(yīng)采用不高于住宅采暖系統(tǒng)應(yīng)采用不高于 9595的的熱水作為熱媒，并應(yīng)有可靠的水質(zhì)熱水作為熱媒，并應(yīng)有可靠的水質(zhì)保證措施。保證措施。熱水溫度和系統(tǒng)壓力應(yīng)熱水溫度和系統(tǒng)壓力應(yīng)根據(jù)管材、室內(nèi)散熱設(shè)備等因素確根據(jù)管材、室內(nèi)散熱設(shè)備等因素確定。定。住宅集中采暖的設(shè)計，應(yīng)進(jìn)行每一個住宅集中采暖的設(shè)計，應(yīng)進(jìn)行每一個房間的熱負(fù)荷計算房間的熱負(fù)荷計算。住宅設(shè)計規(guī)范GB50096新舊版本比較設(shè)置集中采暖系統(tǒng)的普通住宅

48、的室內(nèi)采暖計算溫度不應(yīng)低于表的規(guī)定。 表室內(nèi)采暖計算溫度設(shè)置采暖系統(tǒng)的普通住宅的設(shè)置采暖系統(tǒng)的普通住宅的室內(nèi)采暖計算溫度，不應(yīng)室內(nèi)采暖計算溫度，不應(yīng)低于表低于表 的規(guī)定。的規(guī)定。 表室內(nèi)采暖計算溫度用用 房房溫度溫度 ( )臥室、起居室(廳)和衛(wèi)生間18廚 房15設(shè)采暖的樓梯間和走廊14用用 房房溫度溫度 ( )臥室、起居室臥室、起居室(廳廳)和衛(wèi)生間和衛(wèi)生間18廚廚 房房15設(shè)采暖的樓梯間和走廊設(shè)采暖的樓梯間和走廊14住宅設(shè)計規(guī)范GB50096新舊版本比較與住宅建筑規(guī)范基本有對應(yīng)條文。設(shè)計采用戶式燃?xì)獠膳療崴O(shè)計采用戶式燃?xì)獠膳療崴疇t作為采暖熱源時，其熱爐作為采暖熱源時，其熱效率應(yīng)符合國家現(xiàn)

49、行有關(guān)效率應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)中節(jié)能等級的規(guī)定值標(biāo)準(zhǔn)中節(jié)能等級的規(guī)定值。（暖通專業(yè)）住宅管道燃?xì)獾墓鈮毫Σ蛔≌艿廊細(xì)獾墓鈮毫Σ粦?yīng)高于應(yīng)高于 0.2MPa0.2MPa。住宅內(nèi)。住宅內(nèi)各類用氣設(shè)備應(yīng)使用低壓各類用氣設(shè)備應(yīng)使用低壓燃?xì)?，其入口壓力?yīng)在燃?xì)?，其入口壓力?yīng)在 0.750.751.5 1.5 倍燃具額定范倍燃具額定范圍內(nèi)。圍內(nèi)。 （暖通專業(yè)）住宅設(shè)計規(guī)范GB50096新舊版本比較燃?xì)庠O(shè)備的設(shè)置應(yīng)符合下列規(guī)定燃?xì)庠O(shè)備的設(shè)置應(yīng)符合下列規(guī)定： （暖通專業(yè)） 1. 1. 燃?xì)庠O(shè)備嚴(yán)禁設(shè)置在臥室燃?xì)庠O(shè)備嚴(yán)禁設(shè)置在臥室內(nèi)；內(nèi)； 2. 2. 嚴(yán)禁在浴室內(nèi)安裝直接排嚴(yán)禁在浴室內(nèi)安裝直接排氣式、半密

50、閉式燃?xì)鉄崴鞯葰馐?、半密閉式燃?xì)鉄崴鞯仍谑褂每臻g內(nèi)積聚有害氣體的在使用空間內(nèi)積聚有害氣體的加熱設(shè)備；加熱設(shè)備； 3. 3. 戶內(nèi)燃?xì)庠顟?yīng)安裝在通風(fēng)戶內(nèi)燃?xì)庠顟?yīng)安裝在通風(fēng)良好的廚房、陽臺內(nèi)；良好的廚房、陽臺內(nèi)； 4. 4. 燃?xì)鉄崴鞯热細(xì)庠O(shè)備應(yīng)燃?xì)鉄崴鞯热細(xì)庠O(shè)備應(yīng)安裝在通風(fēng)良好的廚房、陽臺安裝在通風(fēng)良好的廚房、陽臺內(nèi)或其他非居住房間。內(nèi)或其他非居住房間。住宅設(shè)計規(guī)范GB50096新舊版本比較住宅內(nèi)各類用氣設(shè)備的煙氣必須住宅內(nèi)各類用氣設(shè)備的煙氣必須排至室外。排氣口應(yīng)采取防風(fēng)排至室外。排氣口應(yīng)采取防風(fēng)措施，安裝燃?xì)庠O(shè)備的房間應(yīng)措施，安裝燃?xì)庠O(shè)備的房間應(yīng)預(yù)留安裝位置和排氣孔洞位置預(yù)留安裝位置和

51、排氣孔洞位置；當(dāng)多臺設(shè)備合用豎向排氣道；當(dāng)多臺設(shè)備合用豎向排氣道排放煙氣時，應(yīng)保證互不影響排放煙氣時，應(yīng)保證互不影響。戶內(nèi)燃?xì)鉄崴?、分戶設(shè)置。戶內(nèi)燃?xì)鉄崴?、分戶設(shè)置的采暖或制冷燃?xì)庠O(shè)備的排氣的采暖或制冷燃?xì)庠O(shè)備的排氣管不得與燃?xì)庠钆庞蜔煓C(jī)的排管不得與燃?xì)庠钆庞蜔煓C(jī)的排氣管合并接入同一管道。氣管合并接入同一管道。無外窗的暗衛(wèi)生間，應(yīng)設(shè)置防止無外窗的暗衛(wèi)生間，應(yīng)設(shè)置防止回流的機(jī)械通風(fēng)設(shè)施或預(yù)留機(jī)回流的機(jī)械通風(fēng)設(shè)施或預(yù)留機(jī)械通風(fēng)設(shè)置條件。械通風(fēng)設(shè)置條件。住宅設(shè)計規(guī)范GB50096新舊版本比較每套住宅應(yīng)設(shè)置戶配電箱，其電源每套住宅應(yīng)設(shè)置戶配電箱，其電源總開關(guān)裝置應(yīng)采用可同時斷開相總開關(guān)裝置應(yīng)采用可

52、同時斷開相線和中性線的開關(guān)電器。線和中性線的開關(guān)電器。住宅套內(nèi)安裝在住宅套內(nèi)安裝在 1.80m 1.80m 及以下的及以下的插座均應(yīng)采用安全型插座。插座均應(yīng)采用安全型插座。（電氣專業(yè)）住宅的共用部位應(yīng)設(shè)人工照明，應(yīng)住宅的共用部位應(yīng)設(shè)人工照明，應(yīng)采用高效節(jié)能的照明裝置（光源采用高效節(jié)能的照明裝置（光源、燈具及附件）和節(jié)能控制措施、燈具及附件）和節(jié)能控制措施。當(dāng)應(yīng)急照明采用節(jié)能自熄開關(guān)。當(dāng)應(yīng)急照明采用節(jié)能自熄開關(guān)時，必須采取消防時應(yīng)急點亮的時，必須采取消防時應(yīng)急點亮的措施。措施。 （電氣專業(yè)）當(dāng)發(fā)生火警時，疏散通道上和出入當(dāng)發(fā)生火警時，疏散通道上和出入口處的門禁應(yīng)能集中解除或能從口處的門禁應(yīng)能集中

53、解除或能從內(nèi)部徒手開啟出口門。內(nèi)部徒手開啟出口門。 （電氣專業(yè)）住宅設(shè)計規(guī)范GB50096新舊版本比較新、老規(guī)范套內(nèi)空間面積比較新、老規(guī)范套內(nèi)空間面積比較普通住宅套型分為一至四類，其居住空間個數(shù)和使用面積不宜小于表的規(guī)定。 表套型分類住宅套型的使用面積不應(yīng)小于住宅套型的使用面積不應(yīng)小于下列規(guī)定：下列規(guī)定： 1.1.由臥室、起居室（廳）由臥室、起居室（廳）、廚房和衛(wèi)生間等組成的住、廚房和衛(wèi)生間等組成的住宅套型，其使用面積不應(yīng)小宅套型，其使用面積不應(yīng)小于于 30 30 ； 2. 2.由兼起居的臥室、廚房由兼起居的臥室、廚房和衛(wèi)生間等組成的住宅最小和衛(wèi)生間等組成的住宅最小套型，其使用面積不應(yīng)小于套型

54、，其使用面積不應(yīng)小于 22 22 。 套型套型居住空間數(shù)（個）居住空間數(shù)（個）使用面積（）使用面積（）一類 234二類345三類356四類468住宅設(shè)計規(guī)范GB50096新舊版本比較臥室之間不應(yīng)穿越，臥室應(yīng)有直接采光，自然通風(fēng)，其使用面積不應(yīng)小于下列規(guī)定： 1雙人臥室為 10 ； 2單人臥室為 6 ； 3兼起居的臥室為 12 。起居室（廳）應(yīng)有直接采光，自然通風(fēng)，的使用面積不應(yīng)小于 12 。臥室的使用面積不應(yīng)小于下列臥室的使用面積不應(yīng)小于下列規(guī)定：規(guī)定： 1 1雙人臥室為雙人臥室為 9 9 ； 2 2單人臥室為單人臥室為 5 5 ； 3 3兼起居的臥室為兼起居的臥室為 12 12 。起居室（廳

55、）的使用面積不應(yīng)起居室（廳）的使用面積不應(yīng)小于小于 10 10 。住宅設(shè)計規(guī)范GB50096新舊版本比較廚房的使用面積不應(yīng)小于下列規(guī)定：1.一類和二類住宅為4.0 ；2.三類和四類住宅為5.0 。廚房的使用面積不應(yīng)小于下列廚房的使用面積不應(yīng)小于下列規(guī)定：規(guī)定： 1 1由臥室、起居室（廳由臥室、起居室（廳）、廚房和衛(wèi)生間等組成的）、廚房和衛(wèi)生間等組成的住宅套型的廚房使用面積不住宅套型的廚房使用面積不應(yīng)小于應(yīng)小于 4.0 4.0 ； 2. 2.由兼起居的臥室、廚房由兼起居的臥室、廚房和衛(wèi)生間等組成的住宅最小和衛(wèi)生間等組成的住宅最小套型的廚房使用面積不應(yīng)小套型的廚房使用面積不應(yīng)小于于3.5 3.5

56、。住宅設(shè)計規(guī)范GB50096新舊版本比較每套住宅應(yīng)設(shè)衛(wèi)生間，第四類住宅宜設(shè)二個或二個以上衛(wèi)生間。每套住宅至少應(yīng)配置三件衛(wèi)生潔具，不同潔具組合的衛(wèi)生間使用面積不應(yīng)小于下列規(guī)定： 1.設(shè)便器、洗浴器（浴缸或淋浴）、洗面器三件衛(wèi)生潔具為3 。 2.設(shè)便器、洗浴器二件衛(wèi)生潔具的為2.5 。 3.設(shè)便器、洗浴器二件衛(wèi)生潔具的為2.0 。 4.單設(shè)便器的為1.1 。每套住宅應(yīng)設(shè)衛(wèi)生間每套住宅應(yīng)設(shè)衛(wèi)生間, , 至少應(yīng)配置便器、至少應(yīng)配置便器、洗浴器、洗面器三件衛(wèi)生設(shè)備或為其洗浴器、洗面器三件衛(wèi)生設(shè)備或為其預(yù)留位置。三件衛(wèi)生設(shè)備集中配置的預(yù)留位置。三件衛(wèi)生設(shè)備集中配置的衛(wèi)生間的使用面積不應(yīng)小于衛(wèi)生間的使用面積

57、不應(yīng)小于 2.50 2.50 。衛(wèi)生間可根據(jù)使用功能要求組合不同的設(shè)衛(wèi)生間可根據(jù)使用功能要求組合不同的設(shè)備。不同組合的空間使用面積不應(yīng)小備。不同組合的空間使用面積不應(yīng)小于下列規(guī)定：于下列規(guī)定： 1. 1.設(shè)便器、洗面器的為設(shè)便器、洗面器的為 1.80 1.80 ； 2. 2.設(shè)便器、洗浴器的為設(shè)便器、洗浴器的為 2.00 2.00 ； 3. 3.設(shè)洗面器、洗浴器的為設(shè)洗面器、洗浴器的為 2.00 2.00 ； 4. 4.設(shè)洗面器、洗衣機(jī)的為設(shè)洗面器、洗衣機(jī)的為 1.80 1.80 ； 5. 5.單設(shè)便器的為單設(shè)便器的為 1.10 1.10 。住宅設(shè)計規(guī)范GB50096新舊版本比較新、老規(guī)范關(guān)于

58、建筑節(jié)能的提法新、老規(guī)范關(guān)于建筑節(jié)能的提法 住宅設(shè)計必須執(zhí)行國家的方針政策法規(guī)，遵守安全衛(wèi)生、環(huán)境保護(hù)、節(jié)約用地、節(jié)約能源、節(jié)約用材、節(jié)約用水等有關(guān)規(guī)定。住宅應(yīng)保證室內(nèi)的熱環(huán)境質(zhì)量，采取冬季保溫和夏季隔熱、防熱以及節(jié)約采暖和空調(diào)能耗的措施。住宅設(shè)計必須執(zhí)行國家有關(guān)方針、政策和法規(guī)，遵守安全衛(wèi)生、環(huán)境保護(hù)、節(jié)約用地、節(jié)約能源、節(jié)約用材、節(jié)約用水等有關(guān)規(guī)定。住宅設(shè)計必須滿足節(jié)能要求，住宅建筑應(yīng)能合理利用能源。宜結(jié)合各地能源條件，采用常規(guī)能源與可再生能源結(jié)合的供能方式。住宅設(shè)計規(guī)范GB50096新舊版本比較嚴(yán)寒、寒冷地區(qū)組織的節(jié)能設(shè)計應(yīng)符合現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)民用建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)（采暖居住建筑部分）（JGJ

59、26）的有關(guān)規(guī)定，其中建筑體型系數(shù)以控制在0.3及以下住宅設(shè)計規(guī)范GB50096新舊版本比較寒冷、夏熱冬冷和夏熱冬冷暖地區(qū)，住宅建筑的西向居住空間朝西的外窗均應(yīng)采取在遮陽措施；屋頂和西向外墻應(yīng)采取隔熱措施。當(dāng)設(shè)置凸窗時應(yīng)符合下列規(guī)定： 1窗臺高度低于或等于 0.45m 時，防護(hù)高度從窗臺面起算不應(yīng)低于 0.90m； 2可開啟窗扇窗洞口底距窗臺面的凈高低于 0.90m 時，窗洞口處應(yīng)有防護(hù)措施。 其防護(hù)高度從窗臺面起算不應(yīng)低于 0.90m； 3.嚴(yán)寒和寒冷地區(qū)不宜設(shè)置凸窗。住宅設(shè)計規(guī)范GB50096新舊版本比較設(shè)有空調(diào)的住宅，其圍護(hù)結(jié)構(gòu)應(yīng)采取保溫隔熱措施。除嚴(yán)寒地區(qū)外，住宅的居住空間朝西外窗應(yīng)采

60、取外遮陽措施，住宅的居住空間朝東外窗宜采取外遮陽措施。當(dāng)住宅采用天窗、斜屋頂窗采光時，應(yīng)采取活動遮陽措施。住宅設(shè)計規(guī)范GB50096新舊版本比較新、老規(guī)范關(guān)于日照的提法新、老規(guī)范關(guān)于日照的提法每套住宅至少應(yīng)有一個居住空間能獲得日照，當(dāng)一套住宅中居住空間的總數(shù)超過四個時，其中已有兩個獲得日照。獲得日照要求的居住空間，其日照標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范（GB50180）中關(guān)于住宅建筑日照標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。住宅設(shè)計應(yīng)滿足居住者所需住宅設(shè)計應(yīng)滿足居住者所需的日照、天然采光、通風(fēng)的日照、天然采光、通風(fēng)和隔聲要求。和隔聲要求。7.1 7.1 日照、天然采光、遮陽日照、天然采光、遮陽每套住宅至少應(yīng)