裝飾裝修工程監(jiān)理合同(定稿)(doc 46頁(yè))

1、正 本 建設(shè)工程委托監(jiān)理合同工程項(xiàng)目名稱：上海市軌道交通12號(hào)線工程車站裝飾裝修及安裝工程監(jiān)理10標(biāo)（申江路站、中間風(fēng)井、金海路站）委 托 人：上海軌道交通十二號(hào)線發(fā)展有限公司監(jiān) 理 人：北京鐵城建設(shè)監(jiān)理有限責(zé)任公司GF-2000-0202第一部分 建設(shè)工程委托監(jiān)理合同委托人上海軌道交通十二號(hào)線發(fā)展有限公司與監(jiān)理人北京鐵城建設(shè)監(jiān)理有限責(zé)任公司經(jīng)雙方磋商一致,簽訂本合同。 一、委托人委托監(jiān)理人監(jiān)理的工程（以下簡(jiǎn)稱“本工程”）概況如下： 工程名稱：上海市軌道交通12號(hào)線工程車站裝飾裝修及安裝工程監(jiān)理10標(biāo)（申江路站、中間風(fēng)井、金海路站） 工程地點(diǎn)：上海市閔行區(qū)-浦東新區(qū)本工程施工造價(jià)：9129.3

2、197萬元工程內(nèi)容： 對(duì)車站裝修、風(fēng)水電安裝及導(dǎo)向標(biāo)志施工總承包監(jiān)理 監(jiān)理范圍：施工階段和質(zhì)保階段實(shí)施質(zhì)量、進(jìn)度、安全、文明施工、環(huán)境保護(hù)監(jiān)理及合格工程數(shù)量審核簽證、協(xié)助委托人對(duì)工程投資進(jìn)行控制等該階段規(guī)定實(shí)施的一切監(jiān)理工作。 二、本合同中的有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同第二部分標(biāo)準(zhǔn)條件中賦予它們的定義相同。 三、下列文件均為本合同的組成部分,若合同文件中內(nèi)容不一致,以后者優(yōu)先。 監(jiān)理招標(biāo)文件； 監(jiān)理投標(biāo)書、承諾書（如果有）及中標(biāo)通知書； 本合同標(biāo)準(zhǔn)條件；本合同專用條件及附加契約條款； 本監(jiān)理合同；在實(shí)施過程中雙方配合簽署的補(bǔ)充與修正文件； 四、監(jiān)理人向委托人承諾,按照本合同的規(guī)定,承擔(dān)本工程合同專用條

3、件中議定范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù)。并委派周朝陽(yáng)為總監(jiān)理工程師,郜均晗為總監(jiān)代表。 五、委托人向監(jiān)理人承諾,按照本合同注明的期限、方式、幣種,向監(jiān)理人支付酬金,并委派 為本工程的項(xiàng)目經(jīng)理。六、本工程監(jiān)理酬金總價(jià)為 3069870.00元人民幣（大寫：叁佰零陸萬玖仟捌佰柒拾元整）。其中已包括安全監(jiān)理費(fèi)、平行檢測(cè)費(fèi)及必要的監(jiān)理設(shè)施、附加工作酬金和額外工作酬金等一切費(fèi)用。監(jiān)理酬金的60%為基本費(fèi),計(jì)1841922.00元人民幣（大寫：壹佰捌拾肆萬壹仟玖佰貳拾貳元整）,包干使用、不作調(diào)整。監(jiān)理酬金的40%為考核費(fèi),計(jì)1227948.00元人民幣（大寫：壹佰貳拾貳萬柒仟玖佰肆拾捌元整）,根據(jù)考核結(jié)果按實(shí)支付,實(shí)際

4、支付額不超過考核費(fèi)總額。七、監(jiān)理工作目標(biāo)：（1）工程質(zhì)量目標(biāo)要求：全部工程的施工質(zhì)量必須達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。（2）工程施工進(jìn)度要求：工程施工進(jìn)度必須達(dá)到施工合同及全線工程的工期要求。（3）工程投資控制要求：協(xié)助委托人控制工程投資,在目標(biāo)控制成本值內(nèi)完成本工程。（4）安全生產(chǎn)及文明施工目標(biāo)：嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)務(wù)院令(第393號(hào))和市政府有關(guān)規(guī)定,工程實(shí)施過程中不得發(fā)生重大的安全事故,無管線事故和火災(zāi)事故,特別是人身傷亡事故。施工現(xiàn)場(chǎng)必須符合上海市文明施工的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn),創(chuàng)建文明工地。（5）環(huán)境保護(hù)監(jiān)理目標(biāo)：符合國(guó)家和地方有關(guān)建設(shè)工地環(huán)境保護(hù)的法律、法規(guī)的要求。八、本合同自合同生效之日開始實(shí)施,至試運(yùn)營(yíng)后一年止。九

5、、本合同正本一式貳份,副本捌份,具有同等法律效力。雙方各執(zhí)正本壹份,副本肆份。若正、副本有矛盾,以正本為準(zhǔn)。委托人：（簽章） 監(jiān)理人：（簽章）法定代表人：（簽章） 法定代表人：（簽章）或委托代理人： 或委托代理人：開戶銀行： 開戶銀行：交通銀行北京西區(qū)支行帳號(hào)： 帳號(hào)：1100 6058 7018 1700 03727郵編： 郵編：100855地址： 地址：北京市海淀區(qū)復(fù)興路40號(hào)中國(guó)鐵建大廈九層西區(qū)電話： 電話：本合同簽訂于： 年 月 日 GF-2000-0202第二部分 標(biāo) 準(zhǔn) 條 件詞語(yǔ)定義、適用范圍和法規(guī)第1條 下列名詞和用語(yǔ),除上下文另有規(guī)定外,有如下含義：“工程”是指委托人委托實(shí)施

6、監(jiān)理的工程?！拔腥恕笔侵肝斜O(jiān)理業(yè)務(wù)的一方以及其合法繼承人?！氨O(jiān)理人”是指承擔(dān)監(jiān)理業(yè)務(wù)和監(jiān)理責(zé)任的一方,以及其合法繼承人。“監(jiān)理機(jī)構(gòu)”是指監(jiān)理人派駐本工程現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施監(jiān)理業(yè)務(wù)的組織?！翱偙O(jiān)理工程師”是指經(jīng)委托人同意,監(jiān)理人派到監(jiān)理機(jī)構(gòu)全面履行本合同的全權(quán)負(fù)責(zé)人?！俺邪恕笔侵赋O(jiān)理人以外,委托人就工程建設(shè)有關(guān)事宜簽訂合同的當(dāng)事人?！肮こ瘫O(jiān)理的正常工作”是指雙方在專用條件中約定,委托人委托的監(jiān)理工作范圍和內(nèi)容?！肮こ瘫O(jiān)理的附加工作”是指：委托人委托監(jiān)理范圍以外,通過雙方書面契約另外增加的工作內(nèi)容；由于委托人或承包人原因,使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤,因增加工作量或持續(xù)時(shí)間而增加的工作?！肮こ瘫O(jiān)理的額外

7、工作”是指正常工作和附加工作以外,根據(jù)第三十七條規(guī)定監(jiān)理人必須完成的工作,或非監(jiān)理人自已的原因而暫?；蚪K止監(jiān)理業(yè)務(wù),其善后工作及恢復(fù)監(jiān)理業(yè)務(wù)的工作。“日”是指任何一天零時(shí)至第二天零時(shí)的時(shí)間段。“月”是指根據(jù)公歷從一個(gè)月份中任何一天開始到下一個(gè)月相應(yīng)日期的前一天的時(shí)間段。第2條 建設(shè)工程委托監(jiān)理合同適用的法律是指國(guó)家的法律、行政法規(guī)、以及專用條件中議定的部門規(guī)章或工程所在地的地方法規(guī)、地方規(guī)章。第3條 本合同文件使用漢語(yǔ)語(yǔ)言文字書寫、解釋和說明。如專用條件約定使用兩種以上（含兩種）語(yǔ)言文字時(shí),漢語(yǔ)應(yīng)為解釋和說明本合同的標(biāo)準(zhǔn)語(yǔ)言文字。監(jiān)理人義務(wù)第4條 監(jiān)理人按合同約定派出監(jiān)理工作需要的監(jiān)理機(jī)構(gòu)及監(jiān)

8、理人員,向委托人報(bào)送委派的總監(jiān)理工程師及其監(jiān)理機(jī)構(gòu)主要成員名單、監(jiān)理規(guī)劃,完成監(jiān)理合同專用條件中約定的監(jiān)理工程范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù)。在履行合同義務(wù)期間,應(yīng)按合同約定定期向委托人報(bào)告監(jiān)理工作。第5條 監(jiān)理人在履行本合同的義務(wù)期間,應(yīng)認(rèn)真、勤奮地工作,為委托人提供與其水平相適應(yīng)的咨詢意見,剛正維護(hù)各方面的合法權(quán)益。第6條 監(jiān)理人使用委托人提供的設(shè)施和物品屬委托人的財(cái)產(chǎn)。在監(jiān)理工作完成或中止時(shí),應(yīng)將其設(shè)施和剩余的物品按合同約定的時(shí)間和方式移交給委托人。第7條 在合同期內(nèi)或合同終止后,未征得有關(guān)方同意,不得泄露與本工程、本合同業(yè)務(wù)活動(dòng)有關(guān)的資料。委托人義務(wù)第8條 委托人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)工程建設(shè)的所有外部關(guān)系的協(xié)調(diào)

9、,為監(jiān)理工作提供外部條件。根據(jù)需要,如將部分或全部協(xié)調(diào)工作委托監(jiān)理人承擔(dān),則應(yīng)在專用條件中明確委托的工作和相應(yīng)的報(bào)酬。第9條 委托人應(yīng)當(dāng)在雙方約定的時(shí)間內(nèi)免費(fèi)向監(jiān)理人提供與工程有關(guān)的為監(jiān)理工作開展所需要的工程資料。第10條 委托人應(yīng)當(dāng)在專用條款約定的時(shí)間內(nèi)就監(jiān)理人書面提交并要求作出決定的一切事宜作出書面決定。第11條 委托人應(yīng)當(dāng)授權(quán)一名熟悉本工程情況、能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)作出決定的常駐代表（在專用條款中約定）,負(fù)責(zé)與監(jiān)理人聯(lián)系。更換常駐代表,要提前通知監(jiān)理人。 第12條 委托人應(yīng)當(dāng)將授予監(jiān)理人的監(jiān)理權(quán)利,以及監(jiān)理人主要成員的職能分工、監(jiān)理權(quán)限及時(shí)書面通知已選定的承包合同的承包人,并在與第三人簽訂的合

10、同中予以明確。第13條 委托人應(yīng)在不影響監(jiān)理人開展監(jiān)理工作的時(shí)間內(nèi)提供如下資料： （1）與本工程合作的原材料、構(gòu)配件、機(jī)械設(shè)備等施工廠家名錄; （2）提供與本工程有關(guān)的協(xié)作單位、配合單位的名錄。第14條 委托人應(yīng)免費(fèi)向監(jiān)理人提供辦公用房、通訊設(shè)施、監(jiān)理人員工地住房及合同專用條件約定的設(shè)施。第15條 根據(jù)情況需要,如果雙方約定,由委托人免費(fèi)向監(jiān)理人提供其他人員,應(yīng)在監(jiān)理合同專用條件中予以明確。監(jiān)理人權(quán)利第16條 監(jiān)理人在委托人委托的工程范圍內(nèi),享有以下權(quán)利：(1) 對(duì)工程設(shè)計(jì)中的技術(shù)問題,按照安全和優(yōu)化的原則,向設(shè)計(jì)人提出建議。(2) 審批工程施工組織設(shè)計(jì)和技術(shù)方案,按照保質(zhì)量、保工期和降低成本

11、的原則,可向委托人提出建議。(3) 征得委托人同意,監(jiān)理人有權(quán)發(fā)布開工令、停工令、復(fù)工令,但應(yīng)當(dāng)事先向委托人報(bào)告。如在緊急情況下未能事先報(bào)告時(shí),則應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)向委托人作出書面報(bào)告。(4) 工程上使用的材料和施工質(zhì)量的檢驗(yàn)權(quán)。對(duì)于不符合設(shè)計(jì)要求和合同約定及國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料、構(gòu)配件、設(shè)備,有權(quán)通知承包人停止使用；對(duì)于不符合規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工序、分部分項(xiàng)工程和不安全的施工作業(yè),有權(quán)通知承包人停工整改、返工。承包人得到監(jiān)理機(jī)構(gòu)復(fù)工令后才能復(fù)工。(5) 工程施工進(jìn)度的檢查、監(jiān)督權(quán),以及工程實(shí)際竣工日期提前或超過工程施工合同規(guī)定的竣工期限的簽認(rèn)權(quán)。(6) 在工程施工合同約定的工程價(jià)格范圍內(nèi),工程款支付

12、的審核及簽認(rèn)權(quán)。未經(jīng)總監(jiān)理工程師簽字確認(rèn),委托人不支付工程款。第17條 在監(jiān)理過程中如發(fā)現(xiàn)工程承包人員工作不力,監(jiān)理機(jī)構(gòu)可要求承包人調(diào)換有關(guān)人員。第18條 在委托的工程范圍內(nèi),委托人或承包人對(duì)對(duì)方的任何意見和要求（包括索賠要求）,均必須首先向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提出,由監(jiān)理機(jī)構(gòu)研究處置意見,再同雙方磋商確定。當(dāng)委托人和承包人發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)自已的職能,以獨(dú)立的身份判斷,剛正地進(jìn)行調(diào)解。當(dāng)雙方的爭(zhēng)議由政府建設(shè)行政主管部門調(diào)解或仲裁機(jī)關(guān)仲裁時(shí),應(yīng)當(dāng)提供作證的事實(shí)材料。委托人權(quán)利第19條 委托人有選定工程總承包人,以及與其訂立合同的權(quán)利。第20條 委托人有對(duì)工程規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工工藝設(shè)計(jì)和

13、設(shè)計(jì)使用效用要求的認(rèn)定權(quán),以及對(duì)工程設(shè)計(jì)變更的審批權(quán)。第21條 監(jiān)理人調(diào)換總監(jiān)理工程師須事先經(jīng)委托人同意。第22條 委托人有權(quán)要求監(jiān)理人提交監(jiān)理工作月報(bào)及監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的專項(xiàng)報(bào)告。第23條 當(dāng)委托人發(fā)現(xiàn)監(jiān)理人員不按監(jiān)理合同履行監(jiān)理職責(zé),或與承包人串通給委托人或工程造成損失的,委托人有權(quán)要求監(jiān)理人更換監(jiān)理人員,直到終止合同并要求監(jiān)理人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任或連帶賠償責(zé)任。監(jiān)理人責(zé)任第24條 監(jiān)理人的責(zé)任期即委托監(jiān)理合同有效期。在監(jiān)理過程中,如果因工程建設(shè)進(jìn)度的推遲或延誤而超過書面約定的日期,雙方應(yīng)進(jìn)一步約定相應(yīng)延長(zhǎng)的合同期。第25條 監(jiān)理人在責(zé)任期內(nèi),應(yīng)當(dāng)履行約定的義務(wù)。如果因監(jiān)理人過失而造成了委托

14、人的經(jīng)濟(jì)損失,應(yīng)當(dāng)向委托人進(jìn)行賠償。累計(jì)賠償總額（除本合同第23條規(guī)定以外）不應(yīng)超過監(jiān)理酬金總額（除去稅金）。第26條 監(jiān)理人對(duì)承包人違反合同規(guī)定的質(zhì)量要求和完工（ 交圖、交貨）時(shí)限,不承擔(dān)責(zé)任。因不可抗力導(dǎo)致委托監(jiān)理合同不能全部或部分履行,監(jiān)理人不承擔(dān)責(zé)任。但對(duì)違反第21條第23條規(guī)定引起的與之有關(guān)的事宜,向委托人承擔(dān)賠償責(zé)任。第27條 監(jiān)理人向委托人提出賠償要求不能成立時(shí),監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償由于該索賠所導(dǎo)致委托人的各種費(fèi)用支出。委托人責(zé)任第28條 委托人應(yīng)當(dāng)履行委托監(jiān)理合同約定的義務(wù),如有違反則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償給監(jiān)理人造成的經(jīng)濟(jì)損失。第29條 委托人如果向監(jiān)理人提出的賠償要求不能成立,則

15、應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償由該索賠所引起監(jiān)理人的各種費(fèi)用支出。合同生效、變更與終止第30條 由于委托人或承包人的原因使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤,以致發(fā)生了附加工作或延長(zhǎng)了持續(xù)時(shí)間,則監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時(shí)通知委托人。完成監(jiān)理業(yè)務(wù)的時(shí)間相應(yīng)延長(zhǎng),并得到附加工作的報(bào)酬。第31條 在委托監(jiān)理合同簽訂后,實(shí)際情況發(fā)生變化,使得監(jiān)理人不能全部或部分執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時(shí),監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)立即通知委托人。該監(jiān)理業(yè)務(wù)完成的時(shí)間應(yīng)予延長(zhǎng)。當(dāng)恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時(shí),應(yīng)當(dāng)增加不超過14天的時(shí)間用于恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)。并按雙方約定的數(shù)量支付監(jiān)理報(bào)酬。第32條 本合同在工程質(zhì)保期期滿后終止。質(zhì)保期間的責(zé)任,雙方在專用條款中約定。第33條 當(dāng)

16、事人一方要求變更或解除合同時(shí),應(yīng)當(dāng)在30日前通知對(duì)方,因解除合同使一方遭受損失的,除依法可以免除責(zé)任的外,應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。變更或解除合同的通知或契約必須采取書面形式,契約未達(dá)成之前,原合同仍然有效。第34條 監(jiān)理人在應(yīng)當(dāng)獲得監(jiān)理報(bào)酬之日起30日內(nèi)仍未收到支付單據(jù),而委托人又未對(duì)監(jiān)理人提出任何書面解釋時(shí),監(jiān)理人可向委托人發(fā)出終止合同的通知,發(fā)出通知后14日內(nèi)仍未能得到委托人答復(fù),可進(jìn)一步發(fā)出終止合同的通知,如果第二份通知發(fā)出后42日內(nèi)仍未得到委托人答復(fù),可終止合同或自行暫停或繼續(xù)暫停執(zhí)行全部或部分監(jiān)理業(yè)務(wù)。委托人承擔(dān)違約責(zé)任。第35條 監(jiān)理人由于委托人的原因而暫?；蚪K止執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù),其善后工

17、作以及恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)的工作,應(yīng)當(dāng)視為額外工作,有權(quán)得到額外的報(bào)酬。第36條 當(dāng)委托人認(rèn)為監(jiān)理人無正當(dāng)理由而又未履行監(jiān)理義務(wù)時(shí),可向監(jiān)理人發(fā)出指明其未履行義務(wù)的通知。若委托人發(fā)出通知后21日內(nèi)沒有收到答復(fù),可在第一個(gè)通知發(fā)出后35日內(nèi)發(fā)出終止委托監(jiān)理合同的通知,合同即行終止。監(jiān)理人承擔(dān)違約責(zé)任。第37條 合同契約的終止并不影響各方應(yīng)有的權(quán)利和應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任。監(jiān)理報(bào)酬第38條 正常的監(jiān)理工作、附加工作和額外工作的報(bào)酬,按照監(jiān)理合同專用條件中第9條的方法計(jì)算,并按約定的時(shí)間和數(shù)額支付。第39條 支付監(jiān)理報(bào)酬所采取的貨幣幣種、匯率由合同專用條件約定。第40條 如果委托人對(duì)監(jiān)理人提交的支付通知中報(bào)酬或

18、部分報(bào)酬項(xiàng)目提出異議,應(yīng)當(dāng)在收到支付通知書72小時(shí)內(nèi)向監(jiān)理人發(fā)出表示異議的通知,但委托人不得拖延其他無異議報(bào)酬項(xiàng)目的支付。其 他第41條 監(jiān)理人在監(jiān)理工作過程中提出的合理化建議,使委托人得到了經(jīng)濟(jì)效益,委托人應(yīng)按專用條件的約定給予經(jīng)濟(jì)獎(jiǎng)勵(lì)。第42條 監(jiān)理人駐地監(jiān)理機(jī)構(gòu)及其職員不得接受監(jiān)理工程項(xiàng)目施工承包人的任何報(bào)酬或者經(jīng)濟(jì)利益。監(jiān)理人不得參與可能與合同規(guī)定的與委托人的利益相沖突的任何活動(dòng)。第43條 監(jiān)理人在監(jiān)理過程中,不得泄露委托人申明的秘密,監(jiān)理人亦不得泄露設(shè)計(jì)人、承包人等提供并申明的秘密。第44條 監(jiān)理人對(duì)于由其編制的所有文件擁有,委托人僅有權(quán)為本工程使用或復(fù)制此類文件。爭(zhēng)議的解決第45條

19、 因違反或終止合同而引起的對(duì)對(duì)方損失和損害的賠償,雙方應(yīng)當(dāng)磋商解決,如未能達(dá)成一致,可提交主管部門協(xié)調(diào),如仍未能達(dá)成一致時(shí),可向人民法院起訴。第三部分 專 用 條 件第條 本合同適用的法規(guī)及監(jiān)理依據(jù):1.1 政策法規(guī)（1）中華人民共和國(guó)建筑法（2）中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法國(guó)家主席令第70號(hào)（3）建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例（中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院第279號(hào)）（4）建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例（中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院第393號(hào)）（5）建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定建設(shè)部令第15號(hào)（6）上海市建設(shè)工程監(jiān)理管理暫行辦法（上海市人民政府令第77號(hào)令修正）（2007）（7）上海市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督管理辦法（上海市人民政府令第8

20、8號(hào)）（8）關(guān)于實(shí)行建設(shè)工程安全監(jiān)理制度的通知滬建建（2003）第605號(hào)（9）關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)建設(shè)工程文明施工工作的通知滬建建（2002）第515號(hào)（10）國(guó)家發(fā)展改革委、建設(shè)部關(guān)于印發(fā)建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費(fèi)管理規(guī)定的通知（發(fā)改價(jià)格2007670號(hào)）（11）上海市建設(shè)和交通委員會(huì)、上海市物價(jià)局關(guān)于實(shí)施 建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費(fèi)管理規(guī)定的若干意見（滬建交聯(lián)2007802號(hào)）（12）建設(shè)部頒發(fā)的工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文（13）關(guān)于發(fā)布上海市工程建設(shè)地方標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文的通知,滬建建（2000）第0754號(hào)（14）實(shí)施工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)監(jiān)督規(guī)定（15）關(guān)于印發(fā)實(shí)施建設(shè)工程安全監(jiān)理的指導(dǎo)意見的通知滬

21、建建管（2003）第170號(hào)（16）建設(shè)部、質(zhì)技監(jiān)局建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范GB50319-2000（17）建設(shè)工程施工安全監(jiān)理規(guī)程DG/TJ08-2035-2008（18）建設(shè)工程文件歸檔的整理規(guī)范GB/T50328-2001（19）關(guān)于實(shí)行建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案制度的通知滬建建（2000）第0870號(hào)（20）關(guān)于監(jiān)理單位留存建筑工程影像資料有關(guān)要求的通知滬建建管（2004）第004號(hào)（21）滬地鐵建質(zhì)（2002）第51號(hào),關(guān)于頒發(fā)軌道工程建設(shè)監(jiān)理資料歸檔程序及范圍的通知。（22）上海市建設(shè)工程檢測(cè)管理辦法（滬府令73號(hào)）。（23）城市軌道交通工程安全質(zhì)量等級(jí)暫行辦法建質(zhì)【2010】5號(hào)文。1.2 依

22、法成立的本工程建設(shè)監(jiān)理合同及其附件。1.3 依法成立的本工程施工承包合同。1.4 經(jīng)審批同意的承包商編制的施工組織設(shè)計(jì)（項(xiàng)目管理實(shí)施規(guī)劃）1.5 本工程施工設(shè)計(jì)圖紙、工程建設(shè)計(jì)劃、建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范GB50319-2000及其它文件。1.6 委托人認(rèn)可的監(jiān)理實(shí)施大綱。1.7 招標(biāo)文件及所列的技術(shù)要求。1.8建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50300-2001及委托人規(guī)定的有關(guān)表式。1.9 建設(shè)部令第61號(hào)城市建設(shè)檔案管理規(guī)定、建設(shè)部令第90號(hào)“建設(shè)部關(guān)于修改城市建設(shè)檔案管理規(guī)定的決定”,以及上海申通集團(tuán)公司頒發(fā)的：滬地鐵【2009】201號(hào)文、滬地鐵【2009】202號(hào)文、滬地鐵【2009】20

23、4號(hào)文,滬地鐵【2009】205號(hào)文,滬地鐵【2009】265號(hào)文。1.10國(guó)家、地方及市建委頒發(fā)的工程建設(shè)的法令、法規(guī)、政策和規(guī)定。1.11必須執(zhí)行國(guó)家及地方頒發(fā)的最新的強(qiáng)制性條文標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、竣工備案規(guī)定。1.12必須執(zhí)行上海申通地鐵集團(tuán)有限公司頒發(fā)的有關(guān)要求：滬地鐵（2006）15號(hào)“關(guān)于下發(fā)上海軌道交通基坑與隧道工程遠(yuǎn)程監(jiān)控系統(tǒng)管理實(shí)施細(xì)則的通知”、滬地鐵（2006）65號(hào)“ 關(guān)于下發(fā)上海軌道交通建設(shè)工地安全生產(chǎn)文明施工督導(dǎo)隊(duì)網(wǎng)格化管理辦法的通知”。1.13關(guān)于印發(fā)上海軌道交通工程建設(shè)監(jiān)理及施工管理人員變更管理辦法的通知1.14關(guān)于上海軌道交通測(cè)量工作實(shí)施辦法（試行） 上海軌道交通指揮部

24、第2條 監(jiān)理人的義務(wù)2.1 監(jiān)理人應(yīng)根據(jù)招標(biāo)文件的要求、投標(biāo)文件的承諾和工程的實(shí)際情況組成完善的監(jiān)理機(jī)構(gòu)并委派投標(biāo)文件中明確的有相應(yīng)資質(zhì)及資歷的總監(jiān)理工程師和監(jiān)理人員。監(jiān)理人應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行滬地鐵（2011）96號(hào)文。監(jiān)理人未經(jīng)許可擅自調(diào)換人員,委托人有權(quán)中止監(jiān)理合同。根據(jù)委托人的要求參加施工圖會(huì)審,在施工階段按工程實(shí)際情況編寫監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理細(xì)則,報(bào)委托人審核。完成監(jiān)理合同專用條件中約定的監(jiān)理工程范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù)并建立臺(tái)帳及檔案資料。2.2監(jiān)理人在履行本合同的義務(wù)期間,應(yīng)運(yùn)用合理的技能,為委托人提供與本工程相適應(yīng)的咨詢意見,認(rèn)真、勤奮地工作,幫助委托人實(shí)施合同預(yù)定的目標(biāo),剛正地維護(hù)各方面的合法權(quán)益。

25、2.3監(jiān)理合同必須在合同簽訂后,預(yù)付款支付前登錄到委托人合同信息管理平臺(tái)（Greata）。第3條 監(jiān)理業(yè)務(wù)（包括但不限于）3.1 監(jiān)理范圍施工至質(zhì)保階段工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全、文明施工、環(huán)境保護(hù)監(jiān)理以及合格工程數(shù)量審核簽證,協(xié)助委托人對(duì)工程投資進(jìn)行控制。監(jiān)理人應(yīng)對(duì)承包商的全部工程行為進(jìn)行監(jiān)管、檢查、控制和協(xié)調(diào)。有關(guān)本標(biāo)工程的施工監(jiān)理要點(diǎn)詳見招標(biāo)文件第四章“技術(shù)要求”。3.2 監(jiān)理工作具體內(nèi)容3.2.1質(zhì)量、進(jìn)度監(jiān)理(1) 審查認(rèn)可承包商的各項(xiàng)施工準(zhǔn)備工作,協(xié)助委托人下達(dá)開工通知書。 (2) 督促檢查承包商的施工管理制度和質(zhì)量安全文明施工保證體系的建立、健全與實(shí)施。 (3) 審查承包商提交的施工組

26、織設(shè)計(jì)（項(xiàng)目管理實(shí)施規(guī)劃）、參與制定施工技術(shù)方案、施工圖出圖計(jì)劃和施工進(jìn)度計(jì)劃,并督促檢查其實(shí)施。(4) 審查分包工程項(xiàng)目和分包商資質(zhì)等證明文件。(5) 參加施工圖會(huì)審,根據(jù)工程實(shí)際進(jìn)展情況,對(duì)施工圖設(shè)計(jì)提出合理建議。(6) 組織召開現(xiàn)場(chǎng)的施工例會(huì),并做好會(huì)議紀(jì)要。(7) 必須對(duì)有關(guān)的更改設(shè)計(jì)、施工技術(shù)措施等內(nèi)容的必要性和合理性進(jìn)行核定,并將審核意見報(bào)委托人備案。(8) 根據(jù)工程進(jìn)展情況,編制監(jiān)理規(guī)劃及分階段的監(jiān)理細(xì)則和月度工作計(jì)劃。(9) 依據(jù)設(shè)計(jì)要求和技術(shù)規(guī)范和技術(shù)要求跟蹤復(fù)核、驗(yàn)收承包商的全部施工測(cè)量工作。監(jiān)理人員應(yīng)采用自備的檢測(cè)設(shè)備和計(jì)量器具進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)復(fù)核、測(cè)試,且所用的計(jì)量器具必須經(jīng)計(jì)

27、量檢測(cè)單位檢驗(yàn),并在有效期內(nèi)使用。(10)詳細(xì)地收集并記錄每天的施工情況,包括地表及保護(hù)建筑物的沉降情況,及時(shí)分析監(jiān)測(cè)單位的信息資料,提出合理的施工措施。(11)審核承包商提供的材料、構(gòu)配件和設(shè)計(jì)的數(shù)量和質(zhì)量。(12)審查施工使用的原材料、半成品、成品、設(shè)備的質(zhì)量,進(jìn)行獨(dú)立平行檢驗(yàn)和試驗(yàn)。原材料和半成品抽檢率不得低于規(guī)定的承包商自檢數(shù)的15。未經(jīng)監(jiān)理工程師簽字認(rèn)可的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備不得在工程上使用和安裝,承包商不得進(jìn)行下一道工序的施工。(13)對(duì)管片進(jìn)行落地驗(yàn)收。(14)監(jiān)督承包商嚴(yán)格按現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求施工,控制工程質(zhì)量。在關(guān)鍵的施工工序上必須進(jìn)行旁站監(jiān)理。(15)抽查

28、工程施工質(zhì)量,對(duì)隱蔽工程進(jìn)行復(fù)驗(yàn)簽證；簽證已完合格的工程量；參與工程質(zhì)量、安全事故的分析及處理,檢查計(jì)量器具的合格使用期及帳物卡。(16)對(duì)承包商每月20日上報(bào)的形象進(jìn)度工程量進(jìn)行及時(shí)審核,對(duì)所審核的形象進(jìn)度工程量嚴(yán)格把關(guān),避免出現(xiàn)漏報(bào)、錯(cuò)報(bào)、虛報(bào)。(17)對(duì)承包商完成并已合格的工程量簽證,對(duì)已完成且未達(dá)到合格的工程量不予簽證。同時(shí)對(duì)承包商未達(dá)到合格的工程下達(dá)整改通知書并督促整改。(18)對(duì)重大設(shè)計(jì)變更所發(fā)生的合格工程量認(rèn)真審核,并在簽證中特別批準(zhǔn),以便委托人及時(shí)掌握。(19)審批承包商報(bào)送的施工總進(jìn)度計(jì)劃,審批承包商編制的年、季、月度施工計(jì)劃；分階段協(xié)調(diào)施工進(jìn)度計(jì)劃,及時(shí)提出調(diào)整意見,督促承

29、包商實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃。(20)及時(shí)分析并發(fā)現(xiàn)影響進(jìn)度的隱患,督促承包商采取有效措施加以預(yù)防。若發(fā)現(xiàn)工程脫期,應(yīng)分析原因,并督促和協(xié)調(diào)承包商調(diào)整施工計(jì)劃,保證合同工期的實(shí)現(xiàn)。(21)對(duì)承包商安全生產(chǎn)、文明施工進(jìn)行控制。(22)督促審查承包商及時(shí)整理合同文件和建設(shè)單位所規(guī)定的有關(guān)施工技術(shù)檔案資料及竣薪水料的歸檔要求。(23)檢查工程狀況,參與鑒定質(zhì)量責(zé)任。(24)對(duì)工程的施工質(zhì)量提出質(zhì)量評(píng)估報(bào)告,對(duì)安全、檔案資料、文明施工提出評(píng)估意見,竣工驗(yàn)收按建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案制執(zhí)行。(25)督促承包商回訪。(26)督促承包商及時(shí)完成未完工程尾項(xiàng),維修工程出現(xiàn)的缺陷。(27)參與質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)的工程質(zhì)量問題的研究、

30、分析,提出整改措施并落實(shí)整改。(28)按遠(yuǎn)程監(jiān)控系統(tǒng)管理辦法及時(shí)完成施工信息的輸入上傳。(29)工程結(jié)束后,按滬地鐵（2009）204號(hào)文要求提交監(jiān)理竣薪水料。(30)審批質(zhì)量事故或質(zhì)量問題的處理報(bào)告,并檢查質(zhì)量事故或質(zhì)量問題的處理質(zhì)量。3.2.2安全監(jiān)理(1) 審批專項(xiàng)安全技術(shù)方案,建立安全監(jiān)理臺(tái)帳。建立安全監(jiān)理管理體系,明確各項(xiàng)管理制度和措施,并加以實(shí)施。(2) 督促和檢查承包商制定安全生產(chǎn)責(zé)任制,建立完善的安全生產(chǎn)保證體系。 (3) 督促承包商依照安全生產(chǎn)的法規(guī)、規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)及監(jiān)理合同的要求,分析不同的施工階段和不同的施工工序可能發(fā)生的安全隱患,制定相應(yīng)的安全技術(shù)措施,并對(duì)措施的實(shí)施情況進(jìn)

31、行監(jiān)理。(4) 督促并指導(dǎo)承包商建立完整的安全臺(tái)帳,并定期進(jìn)行檢查。(5) 督促承包商落實(shí)安全交底制度。工程施工前,必須對(duì)工程參與人員進(jìn)行安全生產(chǎn)的宣傳教育,組織學(xué)習(xí)國(guó)務(wù)院、市、局、公司頒發(fā)的關(guān)于安全生產(chǎn)的“規(guī)定”、“條例”和“安全生產(chǎn)”操作規(guī)程,并對(duì)安全交底進(jìn)行書面記錄。在施工過程中,應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)人員的變化、施工工法和施工工況的變化等實(shí)際情況,督促承包商對(duì)施工參與人員進(jìn)行專項(xiàng)的安全交底,進(jìn)行施工過程中的安全控制。(6) 及時(shí)發(fā)現(xiàn)并制止承包商的各種違章作業(yè),督促其整改。對(duì)重大安全問題有權(quán)責(zé)令承包商停工整改。(7) 檢查并審核承包商的施工機(jī)械設(shè)備數(shù)量、性能、檢修證,以及特種工種作業(yè)人員操作證等,確

32、保機(jī)械設(shè)備的正常運(yùn)轉(zhuǎn),消除安全隱患。(8) 定期或不定期地對(duì)承包商的安全用電情況進(jìn)行專項(xiàng)檢查。(9) 每月對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全用電、動(dòng)用明火、防護(hù)設(shè)施、施工機(jī)械的安全性能、消防器材的設(shè)置、安全技術(shù)措施的落實(shí)等情況進(jìn)行一次綜合性的檢查,并以書面形式向招標(biāo)方進(jìn)行安全生產(chǎn)的專題報(bào)告。(10)檢查主要施工機(jī)械質(zhì)量鑒定證書和安全鑒定證書,督促承包商對(duì)主要施工機(jī)械進(jìn)行定期的保養(yǎng)和安全檢查,保證設(shè)備的安全和正常使用。(11)主持安全生產(chǎn)工作例會(huì),并編寫會(huì)議紀(jì)要。每二周組織安全生產(chǎn)施工例會(huì),檢查安全生產(chǎn)措施的落實(shí)情況,研究施工中存在的安全隱患,及時(shí)補(bǔ)充完善安全措施。(12)執(zhí)行國(guó)家、地方有關(guān)職業(yè)安全健康管理的法律

33、、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn),并督促承包商執(zhí)行。3.2.3文明施工、環(huán)境保護(hù)監(jiān)理(1) 督促、檢查并協(xié)助承包商辦理各類政府主管部門許可證及申報(bào)。包括但不限于：施工許可證；掘路執(zhí)照；公路、城市道路施工許可證；臨時(shí)占路許可證；渣土處置證；封堵原排水管道報(bào)批手續(xù)；夜間施工許可證；水上水下施工作業(yè)安全許可證；取水許可證；地鐵監(jiān)護(hù)手續(xù)等。(2) 督促并檢查承包商按規(guī)定作好施工區(qū)域與非施工區(qū)域之間分隔、路攔的設(shè)置。(3) 檢查并審核承包商對(duì)公用管線的保護(hù)措施和應(yīng)急措施的落實(shí)情況。(4) 檢查并督促承包商保持施工沿線單位居民的出入口和道路的暢通、整潔,凡在施工道路的交叉路口要按規(guī)定設(shè)置交通標(biāo)志牌,夜間設(shè)示警燈,防止事故發(fā)生

34、。(5) 檢查并督促承包商按規(guī)定進(jìn)行各類材料及土方的堆放,做到整齊有序,不侵占人行道、車行道、消防通道。(6) 檢查并督促承包商采取防止渣土灑落、泥漿廢水流溢、粉塵飛揚(yáng)的施工措施,減少施工對(duì)市容環(huán)境和綠化的污染。(7) 檢查并督促承包商嚴(yán)格控制施工噪聲。為監(jiān)控施工現(xiàn)場(chǎng)的噪聲,監(jiān)理單位應(yīng)配置噪聲測(cè)試儀器。每月測(cè)試二次,并將測(cè)試數(shù)據(jù)列入監(jiān)理月報(bào)中。(8) 檢查并督促承包商按規(guī)定落實(shí) “五小”設(shè)施,建立各項(xiàng)管理制度,落實(shí)衛(wèi)生包干責(zé)任制,搞好施工區(qū)域和生活區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生。(9) 工程竣工后,檢查并督促承包商在規(guī)定期限內(nèi)完成現(xiàn)場(chǎng)的清場(chǎng)工作。(10)督促承包商落實(shí)防臺(tái)、防汛、防澇等三防措施；消防措施；減少

35、大氣污染的措施等。 (11)對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的問題,要以書面通知承包商進(jìn)行整改,并將整改情況及時(shí)向委托人匯報(bào)。(12)加強(qiáng)文明施工的檢查,每月組織文明施工例會(huì),并編寫會(huì)議紀(jì)要。(13)檢查督促承包商嚴(yán)格執(zhí)行施工承包合同附件中所規(guī)定的“工程過程中環(huán)境的目標(biāo)及要求”及職業(yè)安全生產(chǎn)健康要求。如督促執(zhí)行不力,每次處以25萬元的罰款。第4條 必要的外部條件包括與規(guī)劃、管線、交通、環(huán)衛(wèi)及地方政府等單位或部門。第5條 委托人免費(fèi)向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供的工程資料:完整的施工圖二套。第6條 委托人應(yīng)在10天內(nèi),對(duì)監(jiān)理人書面提交并要求作出決定的事宜作書面回答。第7條 委托人在現(xiàn)場(chǎng)向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供必要的辦公設(shè)施。第8條 監(jiān)理人在

36、責(zé)任期內(nèi)如果失職,同意按以下辦法承擔(dān)責(zé)任,賠償經(jīng)濟(jì)損失： 賠償金直接經(jīng)濟(jì)損失酬金比例（扣除稅金） 但通用條件第23條和本專用條件第14條約定的情形,仍適用該等條款本身約定的賠償原則,不適用本條款的約定。第9條 委托人同意按以下的計(jì)算方法、支付時(shí)間與金額, 支付監(jiān)理人的酬金：本工程監(jiān)理酬金總價(jià)為3069870.00元人民幣(大寫：叁佰零陸萬玖仟捌佰柒拾元整 )。(1) 根據(jù)招標(biāo)文件規(guī)定,本工程監(jiān)理酬金依據(jù)發(fā)改價(jià)格（2007）670號(hào)、滬府發(fā)（2011）1號(hào)和滬建交聯(lián)（2007）802號(hào)文件的有關(guān)計(jì)費(fèi)規(guī)定報(bào)價(jià)。本標(biāo)段施工合同價(jià)9129.3197萬元。按此計(jì)算監(jiān)理取費(fèi),根據(jù)監(jiān)理單位報(bào)出的監(jiān)理酬金計(jì)算

37、公式計(jì)算,監(jiān)理酬金應(yīng)為：(2) 本工程監(jiān)理酬金總價(jià)為3069870.00元人民幣（大寫：叁佰零陸萬玖仟捌佰柒拾元整）。其中已包括安全監(jiān)理費(fèi)、平行檢測(cè)費(fèi)及必要的監(jiān)理設(shè)施、附加工作酬金和額外工作酬金等一切費(fèi)用。(3) 監(jiān)理酬金的 60%為基本費(fèi),計(jì)1841922.00元,包干使用,不作調(diào)整。監(jiān)理酬金的40%為考核費(fèi),計(jì)1227948.00元,根據(jù)考核結(jié)果按實(shí)支付,實(shí)際支付額不超過考核費(fèi)總額。(4) 基本費(fèi)支付方式為分期支付。其支付時(shí)間及數(shù)額： 第一期 監(jiān)理合同簽定后45天內(nèi)支付15%基本費(fèi),計(jì)276288.30元； 第二期 工程量完成40%之后的45天內(nèi)支付25%基本費(fèi),計(jì)460480.50元；

38、第三期 工程量完成80%之后的45天內(nèi)支付35%基本費(fèi),計(jì)644672.70元； 第四期 工程竣工驗(yàn)收結(jié)束并提出完整的監(jiān)理資料后支付20%基本費(fèi),計(jì) 368384.40 元；(5) 考核費(fèi)支付方式為分期考核支付：第一期 工程量完成40%之后,該期考核費(fèi)的全額(占全部考核費(fèi)的40%)為人民幣 491179.20元；第二期 工程量完成80%之后,該期考核費(fèi)的全額（占全部考核費(fèi)的35%）為人民幣429781.80元；第三期 工程竣工驗(yàn)收結(jié)束并提出完整的監(jiān)理資料后,該期考核費(fèi)的全額（占全部考核費(fèi)的20%）為人民幣245589.60元?？己速M(fèi)的實(shí)際支付額詳見本合同附件一及附件二。(6) 質(zhì)保期滿并達(dá)到規(guī)

39、定等級(jí)工程時(shí),付清基本費(fèi)和考核費(fèi)的余款；達(dá)不到規(guī)定等級(jí)并系監(jiān)理人責(zé)任的扣監(jiān)理酬金總價(jià)2%的監(jiān)理費(fèi)。第10條 雙方同意用人民幣支付酬金。第11條 獎(jiǎng)懲辦法：監(jiān)理人提出的合理化建議被采用,因此而取得節(jié)省投資時(shí),委托人將參照國(guó)家頒布的合理化建議獎(jiǎng)勵(lì)辦法給予適當(dāng)獎(jiǎng)勵(lì)。第12條 監(jiān)理人的累計(jì)賠償額達(dá)到總金額的10%時(shí),委托人有權(quán)單方面終止監(jiān)理合同。第13條 由于委托人自身的原因委托人提出解除本合同,或由于委托人的重大過錯(cuò)導(dǎo)致監(jiān)理工作無法進(jìn)行,監(jiān)理人提出解除本合同的,且因解除本合同導(dǎo)致監(jiān)理人經(jīng)濟(jì)損失的,委托人按照下列方式進(jìn)行賠償：監(jiān)理工作開始前解除本合同的,賠償金為監(jiān)理總金額的10%；監(jiān)理工作開始后解除本

40、合同,賠償金為尚未履行的監(jiān)理工作所對(duì)應(yīng)的監(jiān)理費(fèi)的10%。第14條 監(jiān)理人擅自改變施工方案、技術(shù)措施等而造成質(zhì)量事故,由此造成的損失,由監(jiān)理人負(fù)全責(zé),并賠償委托人的損失,并在今后招投標(biāo)評(píng)標(biāo)中予以扣分,出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量事故,委托人有權(quán)取消其投標(biāo)資格。第15條 工程建設(shè)監(jiān)理合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),委托人與監(jiān)理人應(yīng)及時(shí)磋商解決,磋商不成時(shí),雙方可以向人民法院起訴。第16條 未經(jīng)對(duì)方的書面同意,無論委托人或監(jiān)理人均不得轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)。第17條 本專用條件的屬于委托人,其為委托人獨(dú)家享用。第18條 本專用條件僅限監(jiān)理人在“上海市軌道交通12號(hào)線工程車站裝飾裝修及安裝工程監(jiān)理10標(biāo)（申江路站、中間風(fēng)

41、井、金海路站）施工監(jiān)理”過程中運(yùn)用和執(zhí)行。第19條 監(jiān)理人同意在本監(jiān)理合同的合同期內(nèi)或合同終止后,嚴(yán)格遵守和執(zhí)行中華人民共和國(guó)著作權(quán)法有關(guān)規(guī)定；若有違法,委托人將根據(jù)中華人民共和國(guó)著作權(quán)法的有關(guān)規(guī)定向監(jiān)理人追究法律責(zé)任。第20條 本合同自簽字蓋章之日起生效。附件一對(duì)建設(shè)監(jiān)理單位的考核管理辦法為充分發(fā)揮監(jiān)理單位在工程項(xiàng)目管理中的作用,進(jìn)一步提高施工現(xiàn)場(chǎng)的質(zhì)量、安全、文明施工等管理水平,特制定本考核管理辦法。一、監(jiān)理酬金中的60%按契約約定根據(jù)工程項(xiàng)目進(jìn)度進(jìn)行支付,監(jiān)理酬金中的40%作為考核費(fèi)在工程項(xiàng)目進(jìn)行過程中,根據(jù)考核結(jié)果進(jìn)行支付。二、考核依據(jù)：國(guó)家、地方有關(guān)對(duì)建設(shè)監(jiān)理管理的法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)；

42、合同文件、建設(shè)單位有關(guān)的管理規(guī)定和辦法。三、考核內(nèi)容：監(jiān)理單位行為及其質(zhì)量、安全、文明施工、環(huán)境保護(hù)等職責(zé)的落實(shí)情況。四、考核標(biāo)準(zhǔn)：見附件二“監(jiān)理單位質(zhì)量安全行為檢查表”。五、考核形式：考核以檢查為主,結(jié)合日常管理和工作實(shí)績(jī)。六、對(duì)監(jiān)理單位承接的工程項(xiàng)目在工程項(xiàng)目實(shí)施期間由建設(shè)單位組織不定期檢查,根據(jù)檢查結(jié)果結(jié)合補(bǔ)充契約中的支付條款支付考核費(fèi)。七、本考核管理辦法的屬于委托人,其為委托人獨(dú)家享用。八、本考核管理辦法僅限監(jiān)理人在“上海市軌道交通12號(hào)線工程車站裝飾裝修及安裝工程監(jiān)理10標(biāo)（申江路站、中間風(fēng)井、金海路站）施工監(jiān)理”過程中運(yùn)用和執(zhí)行。九、監(jiān)理人同意在本監(jiān)理合同的合同期內(nèi)或合同終止后,嚴(yán)

43、格遵守和執(zhí)行中華人民共和國(guó)著作權(quán)法有關(guān)規(guī)定；若有違法,委托人將根據(jù)中華人民共和國(guó)著作權(quán)法的有關(guān)規(guī)定向監(jiān)理人追究法律責(zé)任。十、考核費(fèi)兌現(xiàn)原則： 本項(xiàng)目考核費(fèi)為人民幣 元,根據(jù)考核結(jié)果分期兌現(xiàn)。1、支付辦法：第一期 工程量完成40%后,該期考核費(fèi)的全額（占全部考核費(fèi)的40%）為人民幣 元；第二期 工程量完成80%后,該期考核費(fèi)的全額（占全部考核費(fèi)的35%）為人民幣 元；第三期 工程竣工驗(yàn)收結(jié)束并提出完整的監(jiān)理資料后,該期考核費(fèi)的全額（占全部考核費(fèi)的20%）為人民幣 元；2、考核辦法：(1) 每期考核費(fèi)支付前的歷次檢查平均分?jǐn)?shù)為85分（含85分）以上,兌現(xiàn)該期的全額考核費(fèi)；(2) 每期考核費(fèi)支付前的

44、歷次檢查平均分?jǐn)?shù)為80分85分（含80分）,兌現(xiàn)該期的90%考核費(fèi)；(3) 每期考核費(fèi)支付前的歷次檢查平均分?jǐn)?shù)為75分80分（含75分）,兌現(xiàn)該期的80%考核費(fèi)；(4) 每期考核費(fèi)支付前的歷次檢查平均分?jǐn)?shù)為70分75分（含70分）,兌現(xiàn)該期的70%考核費(fèi)；(5) 每期考核費(fèi)支付前的歷次檢查平均分?jǐn)?shù)為65分70分（含65分）,兌現(xiàn)該期的50%考核費(fèi)；(6) 每期考核費(fèi)支付前的歷次檢查平均分?jǐn)?shù)為60分65分（含60分）,兌現(xiàn)該期的30%考核費(fèi)；(7) 每期考核費(fèi)支付前的歷次檢查平均分?jǐn)?shù)為60分以下,該期的考核費(fèi)為零。同時(shí)有條件地取消該單位承接我司負(fù)責(zé)軌道交通建設(shè)任務(wù)的資格,并向有關(guān)管理部門通報(bào)情況

45、。附件二監(jiān)理單位質(zhì)量安全行為檢查表工程名稱 施工進(jìn)度監(jiān)理單位名稱序號(hào)檢查內(nèi)容計(jì)分方法檢查情況得分1監(jiān)理資質(zhì)：越級(jí)監(jiān)理,轉(zhuǎn)讓監(jiān)理業(yè)務(wù)有否決權(quán)2與被監(jiān)理承包商及材料、構(gòu)配件、設(shè)備提供單位有無隸屬關(guān)系或其他利害關(guān)系有否決權(quán)3工程項(xiàng)目投資、進(jìn)度、質(zhì)量、安全、文明施工、環(huán)境保護(hù)保證體系的建立和運(yùn)行（5）未分別建立相對(duì)應(yīng)的組織體系；無相對(duì)應(yīng)的管理制度和崗位職責(zé)；未落實(shí)相對(duì)應(yīng)的責(zé)任制；未建立管理臺(tái)帳每缺1項(xiàng)扣1分；未按職責(zé)或超越職責(zé)履行發(fā)現(xiàn)1位扣1分；扣完為止；有制度未運(yùn)行扣5分；4項(xiàng)目總監(jiān)及現(xiàn)場(chǎng)主要質(zhì)量、安全監(jiān)理人員資格、專業(yè)人員配備、到位率等與標(biāo)書、工程性質(zhì)等相符情況,人員分工、進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃及調(diào)整手續(xù)（20

46、）總監(jiān)除離開企業(yè)等“不可抗力”外不得變動(dòng),變動(dòng)無手續(xù)、變動(dòng)后總監(jiān)資質(zhì)或資格降低將取消監(jiān)理合同?？偙O(jiān)不到位取消監(jiān)理合同,總監(jiān)到位不符標(biāo)書承諾扣20分,總監(jiān)無公司任命扣5分；人員分工、專業(yè)配置不符要求發(fā)現(xiàn)1位扣5分；安全監(jiān)理人員配置不符要求或不到位扣10分；無人員分工、無進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃缺1項(xiàng)扣5分；人員變動(dòng)與標(biāo)書相比超過10%每超一個(gè)百分點(diǎn)扣1分,考勤須注明全勤或半勤,未注明扣5分,考勤須現(xiàn)場(chǎng)甲方項(xiàng)目經(jīng)理確認(rèn),無確認(rèn)扣5分,考勤做假扣20分；扣完為止；5實(shí)施依據(jù)及監(jiān)測(cè)設(shè)備（5）現(xiàn)場(chǎng)合同文件（含招、投標(biāo)文件）,國(guó)家、地方有關(guān)質(zhì)量、安全、環(huán)境的法律、法規(guī)（如279號(hào)令、安全施工法、備案文件等）強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn),缺

47、一子項(xiàng)扣1分,某一子項(xiàng)中缺一項(xiàng)扣0.1分；標(biāo)書承諾而現(xiàn)場(chǎng)正在實(shí)施項(xiàng)目所需的重要監(jiān)測(cè)設(shè)備缺,缺一項(xiàng)扣2分,一般監(jiān)測(cè)設(shè)備缺一項(xiàng)扣1分；扣完為止；6監(jiān)理規(guī)劃（含關(guān)鍵部位策劃、投資控制、進(jìn)度控制）、專業(yè)監(jiān)理細(xì)則（含安全、投資、進(jìn)度）編制與工程進(jìn)度相符,并及時(shí)交底（5）無規(guī)劃扣5分,規(guī)劃中無關(guān)鍵部位策劃或投資、進(jìn)度控制扣2分,無施工方案相對(duì)應(yīng)的細(xì)則缺一項(xiàng)扣1分,根據(jù)規(guī)范內(nèi)容缺一項(xiàng)扣1分,無交底（含表式）記錄缺一項(xiàng)扣2分,程序不符要求發(fā)現(xiàn)一項(xiàng)扣1分,規(guī)劃或細(xì)則無針對(duì)性扣2分；扣完為止；7檢查承包商質(zhì)量、安全、文明施工保證體系的建立和運(yùn)行,審核施組或方案（含安全、投資、進(jìn)度）,勘察設(shè)計(jì)交底,開工審核,審核分

48、包單位資質(zhì)（5）無檢查或?qū)徍?、須有方案而無方案未指出扣5分,開工審核不符規(guī)范扣1分,體系檢查存在不足未發(fā)現(xiàn)（如未按規(guī)定建立安全組等）扣1分,無勘察或設(shè)計(jì)交底發(fā)現(xiàn)一項(xiàng)扣2分,交底記錄無四方確認(rèn)扣0.5分,施組明顯不符要求未能識(shí)別（如安全文明施工措施及其費(fèi)用落實(shí)等）發(fā)現(xiàn)一處扣1分,施組程序（如深基坑須評(píng)審等）不符要求未能識(shí)別發(fā)現(xiàn)一處扣1分,施組審核提出意見未及時(shí)閉合扣1分；分包審核缺1項(xiàng)扣1分,分包審核資質(zhì)等不符要求發(fā)現(xiàn)一項(xiàng)扣0.5分,內(nèi)容不全（無分包合同）、填寫不規(guī)范（無分包工程量）、簽約主體不合法等發(fā)現(xiàn)一項(xiàng)扣0.5分；扣完為止；8審查建筑材料、構(gòu)配件、設(shè)備的使用,實(shí)施見證取樣制度,對(duì)用于現(xiàn)場(chǎng)的

49、安全設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行審查（5）無審查扣5分,原材料審核不符見證取樣程序發(fā)現(xiàn)一處扣2分,見證取樣不符規(guī)范要求發(fā)現(xiàn)一處扣0.5分；扣完為止； 9按照旁站、巡視、平行檢驗(yàn)進(jìn)行質(zhì)量控制,在關(guān)鍵和重要施工過程中,總監(jiān)及專業(yè)監(jiān)理工程師是否在施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施質(zhì)量、安全監(jiān)理,履行質(zhì)量、安全責(zé)任（5）無旁站記錄扣2分,無巡視記錄扣2分,未實(shí)施獨(dú)立的平行檢測(cè)扣2分,平行檢測(cè)報(bào)告不及時(shí)收集扣2分,平行檢測(cè)頻率不符合合同約定扣1分,平行檢測(cè)缺一項(xiàng)扣1分,無平行檢測(cè)匯總清單扣0.5分；扣完為止；10及時(shí)組織隱蔽工程驗(yàn)收檢查,對(duì)工程投資、進(jìn)度進(jìn)行控制,未經(jīng)簽字,不得進(jìn)行下道工序施工；及時(shí)簽認(rèn)合格工程量,對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安全檢查,

50、發(fā)現(xiàn)質(zhì)量、安全問題,及時(shí)簽發(fā)通知單,并及時(shí)復(fù)查閉環(huán)（5）未及時(shí)組織隱蔽工程驗(yàn)收或未及時(shí)簽認(rèn)合格工程量扣5分,對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)無安全檢查和記錄或發(fā)現(xiàn)質(zhì)量、安全問題未及時(shí)簽發(fā)通知單扣5分,無進(jìn)度控制扣5分,合同范圍外新增工程量未正確審核扣5分,未及時(shí)復(fù)查閉環(huán)扣1分,簽證人員不具備對(duì)應(yīng)的簽證資格發(fā)現(xiàn)一位扣1分,隱蔽檢查填寫不正確或漏項(xiàng)發(fā)現(xiàn)一項(xiàng)扣1分,該發(fā)通知單未發(fā)發(fā)現(xiàn)一次扣1分,扣完為止；11施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)場(chǎng)設(shè)備審核（5）無審核扣5分；進(jìn)場(chǎng)特種設(shè)備審核不符要求發(fā)現(xiàn)一項(xiàng)扣2分,一般設(shè)備審核不符要求發(fā)現(xiàn)一項(xiàng)扣1分；扣完為止；12監(jiān)理月報(bào)（含安全、投資、進(jìn)度）、監(jiān)理日記（含安全）（5）無月報(bào)或日記扣5分；根據(jù)規(guī)范及

51、業(yè)主交底要求內(nèi)容不全缺一項(xiàng)扣1分,報(bào)送不及時(shí)扣1分,問題無結(jié)果扣1分,無環(huán)境監(jiān)測(cè)報(bào)告扣1分,環(huán)境監(jiān)測(cè)不符要求扣0.5分；日記填寫簡(jiǎn)單扣2分；扣完為止；13質(zhì)量保證資料審查情況（5）無審查扣5分；資料存在問題未發(fā)現(xiàn),一處不符扣0.5分；扣完為止；14對(duì)承包商的測(cè)量（包括沉降觀測(cè)等）進(jìn)行全數(shù)復(fù)核（5）無測(cè)量復(fù)核扣5分,未全數(shù)獨(dú)立、平行復(fù)核扣3；未按規(guī)范要求制定測(cè)量復(fù)核計(jì)劃扣1分,測(cè)量復(fù)核無原始記錄或程序不符要求發(fā)現(xiàn)一項(xiàng)扣0.5分,測(cè)量復(fù)核人員無證上崗發(fā)現(xiàn)一位扣1分；扣完為止；15工程例會(huì)制度（含質(zhì)量、安全、投資、進(jìn)度）、會(huì)議紀(jì)要完整性（5）無工程質(zhì)量、安全等例會(huì)制度扣5分,例會(huì)中提出問題未閉合發(fā)現(xiàn)

52、一處扣0.5分,扣完為止；16發(fā)現(xiàn)使用不合格材料、構(gòu)配件、設(shè)備及發(fā)生質(zhì)量、安全事故及時(shí)進(jìn)行上報(bào)處理（5）發(fā)現(xiàn)使用不合格材料、構(gòu)配件、設(shè)備扣5分,發(fā)生質(zhì)量問題或事故、安全險(xiǎn)肇事故或事故未及按程序時(shí)進(jìn)行上報(bào)處理加倍扣10分；使用禁止或淘汰的材料、構(gòu)配件或設(shè)備扣3分； 17按建設(shè)工程備案制進(jìn)行關(guān)鍵工序、關(guān)鍵部位中間節(jié)點(diǎn)驗(yàn)收、預(yù)驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收,做好質(zhì)量等級(jí)的評(píng)定工作,監(jiān)理檔案資料及監(jiān)理評(píng)估報(bào)告情況（5）關(guān)鍵工序、關(guān)鍵部位中間節(jié)點(diǎn)等驗(yàn)收工作事先未履行職責(zé)或總監(jiān)等主要人員不到位發(fā)生一次扣5分；關(guān)鍵工序、關(guān)鍵部位中間節(jié)點(diǎn)驗(yàn)收、預(yù)驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收的評(píng)估報(bào)告不符要求發(fā)生一次扣2分；竣工驗(yàn)收時(shí)監(jiān)理檔案資料仍不符要求

53、加倍扣20分；18其它質(zhì)量、安全行為（10）工程實(shí)施期間每發(fā)生一起被政府職能部門的通報(bào)批評(píng)扣10分；施工現(xiàn)場(chǎng)每發(fā)生一起重大質(zhì)量或安全事故扣10分；每發(fā)生一起死亡事故或火災(zāi)事故或管線事故扣5分；創(chuàng)建文明工地目標(biāo)未實(shí)現(xiàn)扣5分。檢查結(jié)論及處理意見：檢查人（簽名） 檢查日期： 年 月 日注：1、 本行為檢查表的屬于委托人,其為委托人獨(dú)家享用。2、 本行為檢查表僅限監(jiān)理人在“上海市軌道交通12號(hào)線工程車站裝飾裝修及安裝工程監(jiān)理10標(biāo)（申江路站、中間風(fēng)井、金海路站）施工監(jiān)理”過程中運(yùn)用和執(zhí)行。3、 監(jiān)理人同意在本監(jiān)理合同的合同期內(nèi)或合同終止后,嚴(yán)格遵守和執(zhí)行中華人民共和國(guó)著作權(quán)法有關(guān)規(guī)定；若有違法,委托人

54、將根據(jù)中華人民共和國(guó)著作權(quán)法的有關(guān)規(guī)定向監(jiān)理人追究法律責(zé)任。附件三工程監(jiān)理廉政契約書工程項(xiàng)目名稱：上海市軌道交通12號(hào)線工程車站裝飾裝修及安裝工程監(jiān)理10標(biāo)（申江路站、中間風(fēng)井、金海路站）工程項(xiàng)目地址：上海市閔行區(qū)-浦東新區(qū)委托人(甲方)：上海軌道交通十二號(hào)線發(fā)展有限公司監(jiān)理人(乙方)：北京鐵城建設(shè)監(jiān)理有限責(zé)任公司 為加強(qiáng)工程建設(shè)中的廉政建設(shè),規(guī)范工程建設(shè)監(jiān)理委托與被委托雙方的各項(xiàng)活動(dòng),防止發(fā)生各種謀取不正當(dāng)利益的違法亂紀(jì)行為,保護(hù)國(guó)家、集體和當(dāng)事人的合法權(quán)益,根據(jù)國(guó)家有關(guān)工程建設(shè)的法律法規(guī)和廉政建設(shè)責(zé)任制規(guī)定,特訂立本廉政契約書。第一條 甲乙雙方的責(zé)任（一）應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家關(guān)于市場(chǎng)準(zhǔn)入、項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)、工程建設(shè)、工程監(jiān)理和市場(chǎng)活動(dòng)的有關(guān)法律、法規(guī)、相關(guān)政策以及廉政建設(shè)的各項(xiàng)規(guī)定。 （二）嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)工程項(xiàng)目監(jiān)理合同文件,自覺按合同辦事。 （三）業(yè)務(wù)活動(dòng)必須堅(jiān)持公開、公平、剛正、誠(chéng)信、透明的原則（除法律、法規(guī)另有規(guī)定外）,不得