物業(yè)設備管理培訓小區(qū)給排水與熱水供應課件

1、物業(yè)設備管理培訓-小區(qū)給排水與熱水供應第四講第四講小區(qū)給排水及熱小區(qū)給排水及熱/ /飲水供應飲水供應房地產(chǎn)房地產(chǎn)e網(wǎng)網(wǎng)物業(yè)設備管理培訓-小區(qū)給排水與熱水供應第四章第四章 小區(qū)給排水及熱小區(qū)給排水及熱/ /飲水飲水供應供應第一節(jié)第一節(jié) 小區(qū)給排水概述小區(qū)給排水概述物業(yè)設備管理培訓-小區(qū)給排水與熱水供應居住小區(qū)的定義居住小區(qū)的定義l居住小區(qū)是指含有教育、醫(yī)療、文體、商業(yè)服務及其他居住小區(qū)是指含有教育、醫(yī)療、文體、商業(yè)服務及其他公共建筑的城鎮(zhèn)居民住宅建筑區(qū)，由若干個居住組團構(gòu)公共建筑的城鎮(zhèn)居民住宅建筑區(qū)，由若干個居住組團構(gòu)成。成。l一般地，居住組團占地面積小于一般地，居住組團占地面積小于1010萬平

2、方米，居住萬平方米，居住300300800800戶，人口為戶，人口為1000100030003000人。居住小區(qū)占地面積人。居住小區(qū)占地面積為為10102020萬平方米，居住萬平方米，居住2000200030003000戶，人口為戶，人口為700070001300013000人。人。l居住小區(qū)的給水排水管道是連接建筑和城鎮(zhèn)給水排水管居住小區(qū)的給水排水管道是連接建筑和城鎮(zhèn)給水排水管道的過渡管道，由于其服務范圍不同，因而其設計流量道的過渡管道，由于其服務范圍不同，因而其設計流量布置與敷設等方面有一定的特殊性。布置與敷設等方面有一定的特殊性。物業(yè)設備管理培訓-小區(qū)給排水與熱水供應一、小區(qū)給水排水系統(tǒng)

3、的組成一、小區(qū)給水排水系統(tǒng)的組成給水干管網(wǎng)布置圖：給水干管網(wǎng)布置圖：給水支管和接戶管布置：給水支管和接戶管布置：物業(yè)設備管理培訓-小區(qū)給排水與熱水供應小區(qū)給排水系統(tǒng)的分類：小區(qū)給排水系統(tǒng)的分類：l根據(jù)居住小區(qū)離城市的根據(jù)居住小區(qū)離城市的遠近遠近、城市管網(wǎng)供、城市管網(wǎng)供水壓水壓力大小及力大小及水源水源狀況的不同，居住小區(qū)狀況的不同，居住小區(qū)給水排水系統(tǒng)可以分為：給水排水系統(tǒng)可以分為：l直接利用城市管網(wǎng)的給水排水系統(tǒng)、直接利用城市管網(wǎng)的給水排水系統(tǒng)、l設有給水加壓和排水提升設施的給水排水系統(tǒng)、設有給水加壓和排水提升設施的給水排水系統(tǒng)、l設有獨立水源和污水處理站的給水排水系統(tǒng)。設有獨立水源和污水處理

4、站的給水排水系統(tǒng)。 物業(yè)設備管理培訓-小區(qū)給排水與熱水供應二、小區(qū)給水排水的特點二、小區(qū)給水排水的特點l小區(qū)給水排水設計流量反映過渡段特性。小區(qū)給水排水設計流量反映過渡段特性。 l小區(qū)給水方式的選擇具有多樣性。小區(qū)給水方式的選擇具有多樣性。 l居住小區(qū)內(nèi)的排水系統(tǒng)，同樣較單幢建筑的排居住小區(qū)內(nèi)的排水系統(tǒng)，同樣較單幢建筑的排水要復雜。水要復雜。 物業(yè)設備管理培訓-小區(qū)給排水與熱水供應第二節(jié)第二節(jié) 小區(qū)給水系統(tǒng)小區(qū)給水系統(tǒng)一、小區(qū)給水方式與選擇一、小區(qū)給水方式與選擇l城市給水管網(wǎng)直接給水方式城市給水管網(wǎng)直接給水方式直接給水方式可以分為兩種情況，一種是給水水直接給水方式可以分為兩種情況，一種是給水水

5、壓能滿足的層數(shù)采用直接供水，另一種是設置壓能滿足的層數(shù)采用直接供水，另一種是設置屋頂水箱利用夜間水壓調(diào)蓄供水。屋頂水箱利用夜間水壓調(diào)蓄供水。l小區(qū)集中或分散加壓的給水方式小區(qū)集中或分散加壓的給水方式城市管網(wǎng)壓力過低，不能滿足小區(qū)壓力要求時，城市管網(wǎng)壓力過低，不能滿足小區(qū)壓力要求時，應采用小區(qū)加壓給水方式。應采用小區(qū)加壓給水方式。 物業(yè)設備管理培訓-小區(qū)給排水與熱水供應q小區(qū)給水方式的選擇：小區(qū)給水方式的選擇：小區(qū)給水方式的選擇，應根據(jù)城市（鎮(zhèn)）供小區(qū)給水方式的選擇，應根據(jù)城市（鎮(zhèn)）供水條件、小區(qū)規(guī)模和用水要求、技術(shù)經(jīng)濟比水條件、小區(qū)規(guī)模和用水要求、技術(shù)經(jīng)濟比較、社會和環(huán)境效益等綜合評價確定。較

6、、社會和環(huán)境效益等綜合評價確定。小區(qū)給水方式選擇時，應充分利用城市（鎮(zhèn)）小區(qū)給水方式選擇時，應充分利用城市（鎮(zhèn)）給水管網(wǎng)的水壓，優(yōu)先采用管網(wǎng)直接給水方給水管網(wǎng)的水壓，優(yōu)先采用管網(wǎng)直接給水方式。在采用加壓給水方式時，城市（鎮(zhèn)）給式。在采用加壓給水方式時，城市（鎮(zhèn)）給水管網(wǎng)水壓能滿足的層次仍可采用直接給水。水管網(wǎng)水壓能滿足的層次仍可采用直接給水。物業(yè)設備管理培訓-小區(qū)給排水與熱水供應二、不同類型小區(qū)給水系統(tǒng)的確定二、不同類型小區(qū)給水系統(tǒng)的確定l小區(qū)給水系統(tǒng)一般分為生活給水系統(tǒng)和消防給水小區(qū)給水系統(tǒng)一般分為生活給水系統(tǒng)和消防給水系統(tǒng)。系統(tǒng)。l低層和多層建筑的居住小區(qū)，低層和多層建筑的居住小區(qū)，多采用

7、生活與消防多采用生活與消防共用共用的給水系統(tǒng)。的給水系統(tǒng)。l多層、高層組合的居住小區(qū)多層、高層組合的居住小區(qū)應采用分區(qū)給水系統(tǒng)，應采用分區(qū)給水系統(tǒng)，其中高層建筑部分應根據(jù)高層建筑的其中高層建筑部分應根據(jù)高層建筑的數(shù)量、分布、數(shù)量、分布、高度、性質(zhì)、管理和安全等情況，經(jīng)技術(shù)經(jīng)濟比高度、性質(zhì)、管理和安全等情況，經(jīng)技術(shù)經(jīng)濟比較后較后，確定采用分散、分片集中或集中調(diào)蓄增壓，確定采用分散、分片集中或集中調(diào)蓄增壓給水系統(tǒng)（在地震區(qū)安全性較低）。給水系統(tǒng)（在地震區(qū)安全性較低）。 物業(yè)設備管理培訓-小區(qū)給排水與熱水供應三、小區(qū)設計用水量的計算三、小區(qū)設計用水量的計算l居民生活用水量居民生活用水量、（附表、（附

8、表2 2確定）確定）l公共建筑用水量公共建筑用水量、（按建筑給排水規(guī)范確定）、（按建筑給排水規(guī)范確定）l消防用水量消防用水量、l澆灑道路和綠化用水量澆灑道路和綠化用水量、（按表、（按表4.2.14.2.1規(guī)定采用）規(guī)定采用）l管網(wǎng)漏失水量和未預見用水量管網(wǎng)漏失水量和未預見用水量。（按小區(qū)最高日。（按小區(qū)最高日 用水量的用水量的10%20%10%20%計算）計算）物業(yè)設備管理培訓-小區(qū)給排水與熱水供應四、給水管道的布置與敷設四、給水管道的布置與敷設l定線原則定線原則是，首先按小區(qū)的是，首先按小區(qū)的干道干道布置給水干管布置給水干管網(wǎng)，然后在網(wǎng)，然后在居住組團居住組團布置小區(qū)支管及接戶管。布置小區(qū)支

9、管及接戶管。l為了保證供水安全可靠，為了保證供水安全可靠，小區(qū)干管小區(qū)干管應布置成應布置成環(huán)環(huán)狀狀或與城鎮(zhèn)給水管道連成或與城鎮(zhèn)給水管道連成環(huán)網(wǎng)環(huán)網(wǎng)。 l小區(qū)支管和接戶管小區(qū)支管和接戶管的布置，通常采用的布置，通常采用枝狀管網(wǎng)枝狀管網(wǎng)。l對于高層建筑居住組團及用水要求高的組團宜對于高層建筑居住組團及用水要求高的組團宜采用環(huán)狀布置，從不同側(cè)的兩條小區(qū)干管上接采用環(huán)狀布置，從不同側(cè)的兩條小區(qū)干管上接小區(qū)支管及接戶管。小區(qū)支管及接戶管。 物業(yè)設備管理培訓-小區(qū)給排水與熱水供應給水干管網(wǎng)布置圖：給水干管網(wǎng)布置圖：給水支管和接戶管布置圖：給水支管和接戶管布置圖：物業(yè)設備管理培訓-小區(qū)給排水與熱水供應l給水

10、管道與其他管道平行或交叉敷設時的凈距，給水管道與其他管道平行或交叉敷設時的凈距，應根據(jù)管道的類型、埋深、施工檢修的相互影響、應根據(jù)管道的類型、埋深、施工檢修的相互影響、管道上附屬構(gòu)筑物的大小和當?shù)赜嘘P(guān)規(guī)定等條件管道上附屬構(gòu)筑物的大小和當?shù)赜嘘P(guān)規(guī)定等條件確定。確定。l給水管道應敷設在污水管道給水管道應敷設在污水管道上面上面，且不應有接口，且不應有接口重疊；當設在下面時，其接口離污水管道的水平重疊；當設在下面時，其接口離污水管道的水平凈距不宜凈距不宜小于小于1 1m m。l在冰凍地區(qū)，管徑在在冰凍地區(qū)，管徑在300300mmmm以下時，管埋深應在冰以下時，管埋深應在冰凍線以下（凍線以下（d d+2

11、00mm+200mm）。）。l應注意和其他管線綜合協(xié)調(diào)的問題。應注意和其他管線綜合協(xié)調(diào)的問題。 物業(yè)設備管理培訓-小區(qū)給排水與熱水供應圖圖4.2.3 4.2.3 管道在建筑物的單側(cè)布置圖：管道在建筑物的單側(cè)布置圖：物業(yè)設備管理培訓-小區(qū)給排水與熱水供應 管道在建筑物的兩側(cè)布置圖：管道在建筑物的兩側(cè)布置圖：物業(yè)設備管理培訓-小區(qū)給排水與熱水供應五、小區(qū)給水設計流量確定的原則五、小區(qū)給水設計流量確定的原則l 居住組團內(nèi)居住組團內(nèi)的生活給水管道，設計流量根據(jù)的生活給水管道，設計流量根據(jù)其負擔的衛(wèi)生器具總數(shù)計算。其負擔的衛(wèi)生器具總數(shù)計算。l 居住小區(qū)的居住小區(qū)的生活給水干管，設計流量按最大生活給水干管

12、，設計流量按最大小時流量計算。（設有幼兒園、醫(yī)院等用水量小時流量計算。（設有幼兒園、醫(yī)院等用水量較大的公共建筑，小區(qū)支管和接戶管的流量，較大的公共建筑，小區(qū)支管和接戶管的流量，按設計秒流量計算按設計秒流量計算 ）物業(yè)設備管理培訓-小區(qū)給排水與熱水供應六、小區(qū)給水加壓站六、小區(qū)給水加壓站l1 1小區(qū)給水加壓站小區(qū)給水加壓站 （1 1）加壓站的構(gòu)造）加壓站的構(gòu)造 ：一般由泵房、蓄水池、水一般由泵房、蓄水池、水塔和附屬建筑物等組成塔和附屬建筑物等組成 。（2 2）加壓站的類型：）加壓站的類型： 按其功能可以分為按其功能可以分為給水加壓站給水加壓站和和給水調(diào)蓄加壓給水調(diào)蓄加壓站站（布置了蓄水池和水塔，

13、除加壓作用外，還（布置了蓄水池和水塔，除加壓作用外，還有流量調(diào)蓄的作用有流量調(diào)蓄的作用 ）。）。 物業(yè)設備管理培訓-小區(qū)給排水與熱水供應l2 2泵房泵房 （1 1）泵房的類型、組成和布置）泵房的類型、組成和布置 類型：類型：一般半地下式、矩形、自灌式泵房一般半地下式、矩形、自灌式泵房 組成：組成：包括水泵機組、動力設備、吸水和壓水管路，包括水泵機組、動力設備、吸水和壓水管路，以及附屬設備等以及附屬設備等 布置：布置：參照室外給水加壓泵房的布置，參照室外給水加壓泵房的布置，組團內(nèi)組團內(nèi)小型小型泵房參照室內(nèi)加壓泵房的布置。泵房參照室內(nèi)加壓泵房的布置。（2 2）水泵的選擇）水泵的選擇 l多選用臥式離

14、心泵，多選用臥式離心泵，揚程高揚程高的可選用多級離心泵。的可選用多級離心泵。泵房泵房隔振消聲隔振消聲要求高時，亦可選用立式離心泵。要求高時，亦可選用立式離心泵。l同時擔負同時擔負有消防給水任務有消防給水任務時，水泵流量應考慮生時，水泵流量應考慮生活給水流量和消防給水流量之和。活給水流量和消防給水流量之和。 物業(yè)設備管理培訓-小區(qū)給排水與熱水供應l3 3水池水池v v= =v v1 1+ +v v2 2+ +v v3 3式中：式中：v v水池的有效容積，水池的有效容積，m m3 3； v v1 1生活用水調(diào)蓄儲水量，生活用水調(diào)蓄儲水量，m m3 3； v v2 2安全儲水量，安全儲水量，m m3

15、 3； v v3 3消防儲水量，消防儲水量，m m3 3，按現(xiàn)行防火設計規(guī)按現(xiàn)行防火設計規(guī) 范計算。范計算。 物業(yè)設備管理培訓-小區(qū)給排水與熱水供應l4 4水塔和高位水箱（池）水塔和高位水箱（池） 應根據(jù)總體布置，選擇在應根據(jù)總體布置，選擇在靠近用水中心、地質(zhì)靠近用水中心、地質(zhì) 條件較好、地形較高和便于管理條件較好、地形較高和便于管理之處。之處。 v v= =v vd d+ +v vx x式中：式中：v v 水塔容積，水塔容積，m m3 3。 v vd d生活用水調(diào)節(jié)儲水量，生活用水調(diào)節(jié)儲水量，m m3 3?？筛鶕?jù)小區(qū)可根據(jù)小區(qū)用水曲線和加壓站水泵運行規(guī)律計算確定，可用水曲線和加壓站水泵運行規(guī)

16、律計算確定，可按表按表4.2.24.2.2確定。確定。 v vx x消防儲水量，消防儲水量，m m3 3。按現(xiàn)行防火規(guī)范計算。按現(xiàn)行防火規(guī)范計算。物業(yè)設備管理培訓-小區(qū)給排水與熱水供應第三節(jié)第三節(jié) 小區(qū)排水系統(tǒng)小區(qū)排水系統(tǒng)l一、小區(qū)排水體制一、小區(qū)排水體制排水體制的選擇，排水體制的選擇，應根據(jù)城市（鎮(zhèn)）排水體制、應根據(jù)城市（鎮(zhèn)）排水體制、環(huán)境保護要求等因素進行綜合比較，確定采用環(huán)境保護要求等因素進行綜合比較，確定采用分流制或合流制。分流制或合流制。分流制分流制是指生活污水管道和雨水管道分流的排水是指生活污水管道和雨水管道分流的排水方式；方式；合流制合流制是指同一管渠內(nèi)接納生活污水和是指同一管渠

17、內(nèi)接納生活污水和雨水的排水方式。雨水的排水方式。 進行中水回用進行中水回用時，應設分質(zhì)、分流排水系統(tǒng)，即時，應設分質(zhì)、分流排水系統(tǒng)，即糞便污水和雜排水（生活廢水）分流，以便將糞便污水和雜排水（生活廢水）分流，以便將雜排水收集作為中水。雜排水收集作為中水。物業(yè)設備管理培訓-小區(qū)給排水與熱水供應二、小區(qū)排水管道系統(tǒng)二、小區(qū)排水管道系統(tǒng)l小區(qū)內(nèi)若采用小區(qū)內(nèi)若采用分流制分流制排水系統(tǒng)，根據(jù)排水管道排水系統(tǒng)，根據(jù)排水管道的功能不同應分的功能不同應分設污水管道系統(tǒng)設污水管道系統(tǒng)和和雨水管道系雨水管道系統(tǒng)。統(tǒng)。l排水管道系統(tǒng)，分為接戶管、小區(qū)排水支管、排水管道系統(tǒng)，分為接戶管、小區(qū)排水支管、小區(qū)排水干管。小

18、區(qū)排水干管。l布置的程序布置的程序按干管、支管、接戶管的順序進行按干管、支管、接戶管的順序進行l(wèi)按管線短、埋深小、盡量自流的按管線短、埋深小、盡量自流的原則原則進行布置。進行布置。布置干管時應考慮支管接入位置，布置支管時布置干管時應考慮支管接入位置，布置支管時應考慮接戶管的接入位置。應考慮接戶管的接入位置。 物業(yè)設備管理培訓-小區(qū)給排水與熱水供應污水干管布置：污水干管布置：物業(yè)設備管理培訓-小區(qū)給排水與熱水供應污水支管和接戶管布置：污水支管和接戶管布置：物業(yè)設備管理培訓-小區(qū)給排水與熱水供應l小區(qū)排水管道敷設時，小區(qū)排水管道敷設時，與建筑物基礎的水平凈距，與建筑物基礎的水平凈距，當管道埋深當管

19、道埋深淺于淺于基礎時，應不小于基礎時，應不小于1.51.5m m；當管道當管道埋深埋深深于深于基礎時應不小于基礎時應不小于2.52.5m m。三、小區(qū)雨水管渠系統(tǒng)布置特點三、小區(qū)雨水管渠系統(tǒng)布置特點l盡量利用自然地形坡度，以最短的距離靠重力流排入盡量利用自然地形坡度，以最短的距離靠重力流排入水體或城鎮(zhèn)雨水管道。水體或城鎮(zhèn)雨水管道。 l應平行道路敷設且布置在人行道或花草地帶下應平行道路敷設且布置在人行道或花草地帶下 。l雨水口雨水口是收集地面雨水的構(gòu)筑物。在道路交匯處、建是收集地面雨水的構(gòu)筑物。在道路交匯處、建筑物單元出入口附近、建筑物雨落管附近以及建筑物筑物單元出入口附近、建筑物雨落管附近以及

20、建筑物前后空地和綠地的低洼處前后空地和綠地的低洼處設置雨水設置雨水口?？?。 物業(yè)設備管理培訓-小區(qū)給排水與熱水供應四、小區(qū)排水提升和污水處理四、小區(qū)排水提升和污水處理1 1小區(qū)排水提升小區(qū)排水提升l居住小區(qū)排水依靠重力自流排除有困難時，應居住小區(qū)排水依靠重力自流排除有困難時，應及時考慮排水提升措施。及時考慮排水提升措施。l排水泵房距居住建筑和公共建筑排水泵房距居住建筑和公共建筑2525m m左右左右 。l污水泵盡量選用立式污水泵、潛水污水泵，雨污水泵盡量選用立式污水泵、潛水污水泵，雨水泵則應盡量選用軸流式水泵。泵數(shù)量不得少水泵則應盡量選用軸流式水泵。泵數(shù)量不得少于于兩臺。兩臺。 物業(yè)設備管理培

21、訓-小區(qū)給排水與熱水供應2 2小區(qū)污水排放和污水處理小區(qū)污水排放和污水處理（1 1）小區(qū)污水排放）小區(qū)污水排放l一般可以直接就近排放至城鎮(zhèn)污水管道。一般可以直接就近排放至城鎮(zhèn)污水管道。l如果小區(qū)遠離城鎮(zhèn)或其他原因使污水不能排入如果小區(qū)遠離城鎮(zhèn)或其他原因使污水不能排入城鎮(zhèn)污水管道，一般要采用二級生物處理達標城鎮(zhèn)污水管道，一般要采用二級生物處理達標后方能排放。后方能排放。（2 2）小區(qū)污水處理設施的設置）小區(qū)污水處理設施的設置 小區(qū)內(nèi)是否設置污水處理設施，應根據(jù)城鎮(zhèn)總小區(qū)內(nèi)是否設置污水處理設施，應根據(jù)城鎮(zhèn)總體規(guī)劃，按照小區(qū)污水排放的走向，由城鎮(zhèn)排體規(guī)劃，按照小區(qū)污水排放的走向，由城鎮(zhèn)排水總體規(guī)劃管

22、理部門統(tǒng)籌決定。水總體規(guī)劃管理部門統(tǒng)籌決定。 物業(yè)設備管理培訓-小區(qū)給排水與熱水供應v污水處理設施的設置原則：污水處理設施的設置原則：l 盡量納入城鎮(zhèn)污水集中處理廠范圍之內(nèi)，城盡量納入城鎮(zhèn)污水集中處理廠范圍之內(nèi)，城鎮(zhèn)污水的收集系統(tǒng)應及時敷設到居住小區(qū)。鎮(zhèn)污水的收集系統(tǒng)應及時敷設到居住小區(qū)。l 小區(qū)污水能排入污水處理廠服務范圍的城鎮(zhèn)小區(qū)污水能排入污水處理廠服務范圍的城鎮(zhèn)污水管道，小區(qū)內(nèi)就不應再建污水處理設施。污水管道，小區(qū)內(nèi)就不應再建污水處理設施。物業(yè)設備管理培訓-小區(qū)給排水與熱水供應v污水處理設施的設置原則：污水處理設施的設置原則：l 小區(qū)污水在城鎮(zhèn)規(guī)劃的污水處理廠的服務范小區(qū)污水在城鎮(zhèn)規(guī)劃的

23、污水處理廠的服務范圍之內(nèi)，并已排入城鎮(zhèn)管道收集系統(tǒng)，小區(qū)內(nèi)圍之內(nèi)，并已排入城鎮(zhèn)管道收集系統(tǒng)，小區(qū)內(nèi)亦不需建集中的污水處理設施。是否要建分散亦不需建集中的污水處理設施。是否要建分散或過渡設施應持慎重態(tài)度?；蜻^渡設施應持慎重態(tài)度。l 如果無法排入城鎮(zhèn)污水廠服務范圍的污水管如果無法排入城鎮(zhèn)污水廠服務范圍的污水管道，應堅持排放標準，按污水排放去向，設置道，應堅持排放標準，按污水排放去向，設置污水處理設施，處理達標后方能排放。污水處理設施，處理達標后方能排放。l 如果污水中含有毒、有害物質(zhì)或某些指標達如果污水中含有毒、有害物質(zhì)或某些指標達不到排放標準，應設污水局部處理設施自行處不到排放標準，應設污水局部

24、處理設施自行處理，達標后方能排放。理，達標后方能排放。物業(yè)設備管理培訓-小區(qū)給排水與熱水供應（3 3）小區(qū)污水處理技術(shù)）小區(qū)污水處理技術(shù)l城市污水的生物處理技術(shù)適用于小區(qū)污水處理城市污水的生物處理技術(shù)適用于小區(qū)污水處理l污水量達污水量達10001000m m3 3以上以上 ，按現(xiàn)行室外排水設計，按現(xiàn)行室外排水設計規(guī)范選擇合適的生物處理工藝，處理構(gòu)筑物規(guī)范選擇合適的生物處理工藝，處理構(gòu)筑物最好能布置在室內(nèi)最好能布置在室內(nèi) 。l污水設計污水設計流量小流量小，這時處理設施可采用，這時處理設施可采用二級生二級生物處理物處理要求設計的污水處理裝置進行處理：要求設計的污水處理裝置進行處理：好好氧生物處理，

25、氧生物處理，也有也有厭氧厭氧好氧生物處理好氧生物處理。 物業(yè)設備管理培訓-小區(qū)給排水與熱水供應第四節(jié)第四節(jié) 水景及游泳池系統(tǒng)水景及游泳池系統(tǒng)一、水景工程一、水景工程 水景是運用水流的形式、姿態(tài)和聲音組成的美水景是運用水流的形式、姿態(tài)和聲音組成的美化環(huán)境、點綴風景的水體。化環(huán)境、點綴風景的水體。l美化環(huán)境美化環(huán)境l濕潤和凈化空氣、改善小范圍氣候的作用濕潤和凈化空氣、改善小范圍氣候的作用l水景工程中的水池可兼作冷卻水池、消防水池、水景工程中的水池可兼作冷卻水池、消防水池、澆灑綠地用水的儲水池或作娛樂游泳池和養(yǎng)魚澆灑綠地用水的儲水池或作娛樂游泳池和養(yǎng)魚池等。池等。物業(yè)設備管理培訓-小區(qū)給排水與熱水供

26、應1 1水景工程的構(gòu)成水景工程的構(gòu)成 土建部分：包括水泵房、水景水池、管溝、泄水井和閥門井等；土建部分：包括水泵房、水景水池、管溝、泄水井和閥門井等； 管道系統(tǒng)：包括給水管道、排水管道；管道系統(tǒng)：包括給水管道、排水管道； 造景工藝器材與設備：包括配水器、各種噴頭、照明燈具和水泵等；造景工藝器材與設備：包括配水器、各種噴頭、照明燈具和水泵等； 控制裝置：包括閥門、電氣自動控制設備和音控設備等?？刂蒲b置：包括閥門、電氣自動控制設備和音控設備等。 物業(yè)設備管理培訓-小區(qū)給排水與熱水供應2 2水景的造型、基本形式和控制方式水景的造型、基本形式和控制方式 l（1 1）水景造型的類型）水景造型的類型l（2

27、 2）水景工程的基本形式）水景工程的基本形式有固定式、半移動式、全移動式等。有固定式、半移動式、全移動式等。l（3 3）水景工程的控制方式）水景工程的控制方式目前常用的控制方式有目前常用的控制方式有手動控制、電動控制、音手動控制、電動控制、音響控制響控制等。等。物業(yè)設備管理培訓-小區(qū)給排水與熱水供應3 3造景工藝主要器材與設備造景工藝主要器材與設備 （1 1）噴頭）噴頭 （一般是銅、不銹鋼、鋁合金等，少（一般是銅、不銹鋼、鋁合金等，少數(shù)也有用陶瓷、玻璃和塑料等數(shù)也有用陶瓷、玻璃和塑料等 ）物業(yè)設備管理培訓-小區(qū)給排水與熱水供應l（2 2）水泵）水泵l固定式固定式選用臥式或立式離心泵和管道泵。選

28、用臥式或立式離心泵和管道泵。l半移動式半移動式最好是采用臥式潛水泵；最好是采用臥式潛水泵；l移動式移動式常采用微形泵和管道泵。常采用微形泵和管道泵。l（3 3）控制閥門）控制閥門l水流控制閥門水流控制閥門是關(guān)鍵裝置之一，能夠準時地開關(guān)和達到一定的開是關(guān)鍵裝置之一，能夠準時地開關(guān)和達到一定的開啟程度，保證水流形態(tài)的變化與電控訊號和聲頻訊號同步。啟程度，保證水流形態(tài)的變化與電控訊號和聲頻訊號同步。l采用采用電動閥門電動閥門要求開啟程度與通過的流量成線性關(guān)系為好。要求開啟程度與通過的流量成線性關(guān)系為好。l采用采用電磁閥電磁閥只適用于電控方式而不適用于聲控方式。只適用于電控方式而不適用于聲控方式。l（

29、4 4）照射燈具）照射燈具l水景工程的彩光裝飾有水景工程的彩光裝飾有陸地照射和水下照射陸地照射和水下照射兩種方式。兩種方式。l如冰塔、冰柱等夾氣水流，宜采用如冰塔、冰柱等夾氣水流，宜采用陸上彩色陸上彩色探照燈照明探照燈照明l如射流、水膜等宜采用如射流、水膜等宜采用水下照明水下照明。白熾燈適合自動控制與頻繁啟。白熾燈適合自動控制與頻繁啟動；氣體放電燈啟動時間長，不適合頻繁啟動。動；氣體放電燈啟動時間長，不適合頻繁啟動。物業(yè)設備管理培訓-小區(qū)給排水與熱水供應二、游泳池給排水系統(tǒng)二、游泳池給排水系統(tǒng) 1 1室內(nèi)游泳池的一般標準室內(nèi)游泳池的一般標準l 游泳池尺寸：長度：游泳池尺寸：長度：2525m m

30、（或或2525m m的倍數(shù)）；的倍數(shù)）；寬度：每泳道寬度：每泳道2 22.52.5m m，兩側(cè)的泳道再加兩側(cè)的泳道再加0.250.250.50.5m m；深度深度1.41.41.81.8m m。l 游泳池水質(zhì)：須符合生活飲用水衛(wèi)生標準。游泳池水質(zhì)：須符合生活飲用水衛(wèi)生標準。l 游泳池水溫：游泳池水溫：2828左右。左右。l 游泳池室溫：游泳池室溫：2525左右。左右。物業(yè)設備管理培訓-小區(qū)給排水與熱水供應2 2室內(nèi)游泳池的給水方式室內(nèi)游泳池的給水方式 （1 1）直接給水法）直接給水法l長期打開游泳池進水閥門連續(xù)給水，水自動溢長期打開游泳池進水閥門連續(xù)給水，水自動溢出。這種方法管理方便，但浪費水

31、資源，并且出。這種方法管理方便，但浪費水資源，并且游泳池的水質(zhì)、水溫極難保證。游泳池的水質(zhì)、水溫極難保證。（2 2）定期換水給水法）定期換水給水法物業(yè)設備管理培訓-小區(qū)給排水與熱水供應2 2室內(nèi)游泳池的給水方式室內(nèi)游泳池的給水方式 l定期（一般為定期（一般為1 13 3天）全部放凈，沖洗，重新放滿。這天）全部放凈，沖洗，重新放滿。這種方法管理簡單，一次性投資節(jié)約，但水質(zhì)污染嚴重，種方法管理簡單，一次性投資節(jié)約，但水質(zhì)污染嚴重，水溫也不能得到保證，并且換水時游泳池要停止使用。水溫也不能得到保證，并且換水時游泳池要停止使用。（3 3）循環(huán)過濾給水法）循環(huán)過濾給水法l游泳池的水由循環(huán)過濾泵抽出，經(jīng)過

32、過濾器、加熱器再游泳池的水由循環(huán)過濾泵抽出，經(jīng)過過濾器、加熱器再回到游泳池，不斷凈化、消毒、加熱，達到游泳池水質(zhì)回到游泳池，不斷凈化、消毒、加熱，達到游泳池水質(zhì)要求。這種方法系統(tǒng)較復雜，一次性投資大，管理較復要求。這種方法系統(tǒng)較復雜，一次性投資大，管理較復雜，但因為能保證游泳池的水質(zhì)，所以采用得較多。雜，但因為能保證游泳池的水質(zhì)，所以采用得較多。物業(yè)設備管理培訓-小區(qū)給排水與熱水供應11進水閥門；進水閥門；22補充水閥門；補充水閥門；33平衡水箱；平衡水箱；44游泳池；游泳池；55排污閥門；排污閥門；66循環(huán)過濾泵；循環(huán)過濾泵；77機械過濾器；機械過濾器；88加熱器；加熱器；99加藥器加藥器游

33、泳池循環(huán)過濾給水系統(tǒng)圖游泳池循環(huán)過濾給水系統(tǒng)圖物業(yè)設備管理培訓-小區(qū)給排水與熱水供應3 3游泳池附件游泳池附件（1 1）給水口）給水口l一般呈格柵狀，設在池底或池的壁面上，材料有不銹鋼、一般呈格柵狀，設在池底或池的壁面上，材料有不銹鋼、銅、大理石或者工程塑料等。銅、大理石或者工程塑料等。（2 2）回水口）回水口l呈格柵狀，多個，設在池底或溢水槽內(nèi)?；厮谝矢駯艩睿鄠€，設在池底或溢水槽內(nèi)?；厮谝h(huán)泵的吸入口保持一定距離。環(huán)泵的吸入口保持一定距離。（3 3）排水口）排水口l尺寸可放大，以便排水暢快，一般設在池底。尺寸可放大，以便排水暢快，一般設在池底。（4 4）溢流口）溢流口l一般在

34、池邊做成溢流槽，保證一定的水平度，槽內(nèi)均勻一般在池邊做成溢流槽，保證一定的水平度，槽內(nèi)均勻布置回水口或循環(huán)泵吸入口。布置回水口或循環(huán)泵吸入口。（5 5）排污口：）排污口：每天在游泳池開始使用前，短時微開排污閥，每天在游泳池開始使用前，短時微開排污閥，以排出沉積在池底的污物。以排出沉積在池底的污物。物業(yè)設備管理培訓-小區(qū)給排水與熱水供應4 4水循環(huán)系統(tǒng)附件水循環(huán)系統(tǒng)附件（1 1）平衡水箱）平衡水箱l補水會通過平衡水箱進入游泳池，保證水位。補水會通過平衡水箱進入游泳池，保證水位。（2 2）機械過濾器）機械過濾器l為凈化游泳池水質(zhì)用。加裝一套活性炭過濾器，為凈化游泳池水質(zhì)用。加裝一套活性炭過濾器，才

35、能達到飲用水水質(zhì)標準。才能達到飲用水水質(zhì)標準。（3 3）加熱器）加熱器l一般采用汽一般采用汽水熱交換器水熱交換器（4 4）加藥器）加藥器l進行消毒。自動將藥箱內(nèi)的進行消毒。自動將藥箱內(nèi)的naclonaclo3 3溶液注入循環(huán)溶液注入循環(huán)系統(tǒng)中，隨水一起進入游泳池內(nèi)。采用自動測系統(tǒng)中，隨水一起進入游泳池內(nèi)。采用自動測定、自動調(diào)節(jié)的加藥裝置。定、自動調(diào)節(jié)的加藥裝置。物業(yè)設備管理培訓-小區(qū)給排水與熱水供應5 5游泳池排水游泳池排水（1 1）岸邊清洗）岸邊清洗l游泳池岸邊每天至少沖洗兩次，這種沖洗水應流至排水游泳池岸邊每天至少沖洗兩次，這種沖洗水應流至排水溝。溝。（2 2）溢流與泄水）溢流與泄水l 溢

36、流水槽。溢水管不得與污水管直接連接，且不得溢流水槽。溢水管不得與污水管直接連接，且不得裝設存水彎。裝設存水彎。l 泄水口。設置在游泳池底的最低處；應優(yōu)先采用重泄水口。設置在游泳池底的最低處；應優(yōu)先采用重力泄。重力泄水有困難時，采用壓力泄水。力泄。重力泄水有困難時，采用壓力泄水。（3 3）排污與清洗）排污與清洗l 排污。應在每天開放之前，將沉積在池底的污物予排污。應在每天開放之前，將沉積在池底的污物予以清除。以清除。l 清洗。一般采用棕板刷刷洗和壓力水沖洗。清洗。一般采用棕板刷刷洗和壓力水沖洗。物業(yè)設備管理培訓-小區(qū)給排水與熱水供應第五節(jié)第五節(jié) 熱水供應系統(tǒng)熱水供應系統(tǒng)一、熱水供應系統(tǒng)概述一、熱

37、水供應系統(tǒng)概述1 1熱水供應系統(tǒng)的分類及其特點熱水供應系統(tǒng)的分類及其特點l熱水供應系統(tǒng)可分為局部熱水供應系統(tǒng)、集中熱水供應熱水供應系統(tǒng)可分為局部熱水供應系統(tǒng)、集中熱水供應系統(tǒng)、區(qū)域性熱水供應系統(tǒng)。系統(tǒng)、區(qū)域性熱水供應系統(tǒng)。l局部熱水供應系統(tǒng)局部熱水供應系統(tǒng)適用于熱水用水量較小且較分散的建適用于熱水用水量較小且較分散的建筑，如單元式住宅、醫(yī)院、診所和布置較分散的車間、筑，如單元式住宅、醫(yī)院、診所和布置較分散的車間、衛(wèi)生間等建筑。衛(wèi)生間等建筑。集中熱水供應系統(tǒng)集中熱水供應系統(tǒng)適用于用水點多且比適用于用水點多且比較集中的建筑，如高級居住建筑、旅館、醫(yī)院、療養(yǎng)院、較集中的建筑，如高級居住建筑、旅館、醫(yī)

38、院、療養(yǎng)院、體育館等公共建筑。體育館等公共建筑。區(qū)域性熱水供應系統(tǒng)區(qū)域性熱水供應系統(tǒng)供水范圍一般供水范圍一般是城市片區(qū)、居住小區(qū)內(nèi)，管理水平要求高，一次性投是城市片區(qū)、居住小區(qū)內(nèi)，管理水平要求高，一次性投資大。資大。物業(yè)設備管理培訓-小區(qū)給排水與熱水供應2 2熱水供應系統(tǒng)的組成熱水供應系統(tǒng)的組成l建筑內(nèi)熱水供應系統(tǒng)中，集中熱水供應系統(tǒng)應用較為建筑內(nèi)熱水供應系統(tǒng)中，集中熱水供應系統(tǒng)應用較為普遍。一般由下列部分組成：普遍。一般由下列部分組成：（1 1）第一循環(huán)系統(tǒng)（熱水制備系統(tǒng)）第一循環(huán)系統(tǒng)（熱水制備系統(tǒng)）l第一循環(huán)系統(tǒng)又稱為熱媒系統(tǒng)，由熱源、水加熱器和第一循環(huán)系統(tǒng)又稱為熱媒系統(tǒng)，由熱源、水加熱器

39、和熱媒管網(wǎng)組成。熱媒管網(wǎng)組成。（2 2）第二循環(huán)系統(tǒng)（熱水供應系統(tǒng)）第二循環(huán)系統(tǒng)（熱水供應系統(tǒng)）l由熱水配水管網(wǎng)和回水管網(wǎng)組成。由熱水配水管網(wǎng)和回水管網(wǎng)組成。l為滿足各熱水配水點隨時都有要求溫度的熱水，在立為滿足各熱水配水點隨時都有要求溫度的熱水，在立管和水平干管甚至配水支管上設置回水管。管和水平干管甚至配水支管上設置回水管。（3 3）附件：）附件：常使用的附件有：常使用的附件有：溫度自動調(diào)節(jié)器溫度自動調(diào)節(jié)器、疏水器、疏水器、減壓閥、安全閥、膨脹罐（箱）、管道自動補償器、減壓閥、安全閥、膨脹罐（箱）、管道自動補償器、閘閥、水嘴、自動排氣器等。閘閥、水嘴、自動排氣器等。物業(yè)設備管理培訓-小區(qū)給排

40、水與熱水供應l11鍋爐；鍋爐；22水加熱器；水加熱器；33配水干管；配水干管；44配水立管；配水立管；55回水立管；回水立管；66回水干管；回水干管；l77循環(huán)泵；循環(huán)泵；88凝結(jié)水箱；凝結(jié)水箱；99冷凝水泵；冷凝水泵；1010給水水箱；給水水箱；1111透氣管；透氣管；1212熱媒蒸汽管；熱媒蒸汽管；1313凝水管；凝水管；1414疏水器疏水器 熱媒為蒸汽的集中熱水系統(tǒng)熱媒為蒸汽的集中熱水系統(tǒng)物業(yè)設備管理培訓-小區(qū)給排水與熱水供應3 3熱源和熱水供應系統(tǒng)熱源的選擇熱源和熱水供應系統(tǒng)熱源的選擇熱水供應系統(tǒng)中熱源的選擇很重要，它直接關(guān)熱水供應系統(tǒng)中熱源的選擇很重要，它直接關(guān)系到系統(tǒng)的經(jīng)濟技術(shù)指標

41、，運行的安全可靠性系到系統(tǒng)的經(jīng)濟技術(shù)指標，運行的安全可靠性等。等。l局部熱水供應系統(tǒng)常采用蒸汽、燃氣、太陽能、局部熱水供應系統(tǒng)常采用蒸汽、燃氣、太陽能、電作為熱源。電作為熱源。l集中熱水供應系統(tǒng)的熱源，宜采用工業(yè)余熱、集中熱水供應系統(tǒng)的熱源，宜采用工業(yè)余熱、廢熱、地熱和太陽能。廢熱、地熱和太陽能。l總之，對熱源的選擇必須考慮因地制宜、經(jīng)濟總之，對熱源的選擇必須考慮因地制宜、經(jīng)濟技術(shù)、安全可靠等。技術(shù)、安全可靠等。物業(yè)設備管理培訓-小區(qū)給排水與熱水供應二、熱水用水定額、水溫和水質(zhì)二、熱水用水定額、水溫和水質(zhì)1 1熱水用水定額（見附表熱水用水定額（見附表3 3、4 4）2 2水溫水溫（1 1）熱水

42、使用溫度）熱水使用溫度l生活用熱水水溫應滿足生活使用的各種需要，當在設計一個生活用熱水水溫應滿足生活使用的各種需要，當在設計一個熱水供應系統(tǒng)時，應先確定出最不利配水點的熱水最低水溫，熱水供應系統(tǒng)時，應先確定出最不利配水點的熱水最低水溫，使其與冷水混合達到生活用熱水的水溫要求。使其與冷水混合達到生活用熱水的水溫要求。（2 2）熱水供應溫度）熱水供應溫度l水溫偏低，滿足不了需要，水溫過高，會使熱水系統(tǒng)的設備、水溫偏低，滿足不了需要，水溫過高，會使熱水系統(tǒng)的設備、管道結(jié)垢加劇，且易發(fā)生燙傷、積塵、熱散失增加等。一般管道結(jié)垢加劇，且易發(fā)生燙傷、積塵、熱散失增加等。一般溫降值溫降值551515，用作配水

43、管網(wǎng)的熱散失。，用作配水管網(wǎng)的熱散失。（3 3）冷水計算溫度）冷水計算溫度l應以當?shù)氐乇硭虻叵滤罾湓缕骄疁貫橐罁?jù)?？砂幢泶_應以當?shù)氐乇硭虻叵滤罾湓缕骄疁貫橐罁?jù)?？砂幢泶_定。定。物業(yè)設備管理培訓-小區(qū)給排水與熱水供應3 3水質(zhì)水質(zhì)（1 1）熱水的水質(zhì)要求）熱水的水質(zhì)要求l應符合我國現(xiàn)行的生活飲用水衛(wèi)生標準。應符合我國現(xiàn)行的生活飲用水衛(wèi)生標準。 （2 2）集中熱水供應系統(tǒng)被加熱水的水質(zhì)要）集中熱水供應系統(tǒng)被加熱水的水質(zhì)要求求l水在加熱后會在管道內(nèi)結(jié)垢，加速金屬管材的水在加熱后會在管道內(nèi)結(jié)垢，加速金屬管材的腐蝕。因此，被加熱水應根據(jù)水量水質(zhì)、使用腐蝕。因此，被加熱水應根據(jù)水量水質(zhì)、使用要

44、求、及設備維修和設備折舊率計算標準等因要求、及設備維修和設備折舊率計算標準等因素，來確定是否需要進行水質(zhì)處理。當日用水素，來確定是否需要進行水質(zhì)處理。當日用水量不小于量不小于1010m m3 3（按按6060計算），且原水總硬度計算），且原水總硬度大于大于357357mgmgl l時應進行水質(zhì)處理。時應進行水質(zhì)處理。物業(yè)設備管理培訓-小區(qū)給排水與熱水供應三、熱水加熱方式和供應方式三、熱水加熱方式和供應方式1 1熱水加熱方式熱水加熱方式l直接加熱方式直接加熱方式 僅適用于有高質(zhì)量的熱媒，對噪聲要求不嚴僅適用于有高質(zhì)量的熱媒，對噪聲要求不嚴格，或格，或定時定時供應熱水的公共浴室、洗衣房、工供應熱水

45、的公共浴室、洗衣房、工礦企業(yè)等用戶。礦企業(yè)等用戶。 l間接加熱方式間接加熱方式 適用于要求供水安全穩(wěn)定噪聲低的旅館、住適用于要求供水安全穩(wěn)定噪聲低的旅館、住宅、醫(yī)院、辦公樓等建筑。宅、醫(yī)院、辦公樓等建筑。物業(yè)設備管理培訓-小區(qū)給排水與熱水供應物業(yè)設備管理培訓-小區(qū)給排水與熱水供應開式熱水供應方式：開式熱水供應方式：閉式熱水供應方式：閉式熱水供應方式：物業(yè)設備管理培訓-小區(qū)給排水與熱水供應不循環(huán)式不循環(huán)式 循環(huán)式循環(huán)式 全循環(huán)式全循環(huán)式物業(yè)設備管理培訓-小區(qū)給排水與熱水供應同程式全循環(huán)同程式全循環(huán) 異程式全循環(huán)異程式全循環(huán)物業(yè)設備管理培訓-小區(qū)給排水與熱水供應（4 4）自然循環(huán)、機械循環(huán)方式）自

46、然循環(huán)、機械循環(huán)方式l熱水供應循環(huán)系統(tǒng)中根據(jù)循環(huán)動力的不同可分熱水供應循環(huán)系統(tǒng)中根據(jù)循環(huán)動力的不同可分為自然循環(huán)方式和機械循環(huán)方式。為自然循環(huán)方式和機械循環(huán)方式。（5 5）全日供應、定時供應方式）全日供應、定時供應方式l熱水供應系統(tǒng)根據(jù)供應的時間可分為全日供應熱水供應系統(tǒng)根據(jù)供應的時間可分為全日供應方式和定時供應方式。方式和定時供應方式。 物業(yè)設備管理培訓-小區(qū)給排水與熱水供應四、加熱設備四、加熱設備l（1 1）燃煤熱水鍋爐）燃煤熱水鍋爐l（2 2）燃油（燃氣）熱水機組）燃油（燃氣）熱水機組 l（3 3）電加熱器）電加熱器 l（4 4）容積式水加熱器）容積式水加熱器l（5 5）快速式水加熱器）快速式水加熱器 l（6 6）半容積式水加熱器）半容積式水加熱器 l（7 7）半即熱式水加熱器）半即熱式水加熱器 l（8 8）太陽能熱水器）太陽能熱水器 物業(yè)設備管理培訓-小區(qū)給排水與熱水供應太陽能熱水器太陽能熱水器物業(yè)設備管理培訓-小區(qū)給排水與熱水供應五、熱水管網(wǎng)的布置與敷設五、熱水管網(wǎng)的布置與敷設1 1熱水管網(wǎng)的布置熱水管