民政事業(yè)服務(wù)中心公建民營(yíng)合同

1、民政事業(yè)服務(wù)中心公建民營(yíng)項(xiàng)目合同甲方：（監(jiān)管方）法定代表人：地址：乙方：（運(yùn)營(yíng)方）法定代表人：地址：依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法有關(guān)規(guī)定并就甲方將民政事業(yè)服 務(wù)中心項(xiàng)目整體交由乙方承包經(jīng)營(yíng)一事， 現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方平等自愿協(xié)商 一致，達(dá)成如下共識(shí)，承諾共同遵守。一、承包經(jīng)營(yíng)的內(nèi)容甲方將位于城內(nèi)街號(hào)的民政事業(yè)服務(wù)中心項(xiàng)目（包括：_主體建筑、 座附屬建筑及其 ，總體占地面積平米，總體建筑面積： 米）交由乙方獨(dú)立承包經(jīng)營(yíng)。本項(xiàng)目屬醫(yī)養(yǎng)用途性質(zhì)，是合法歸屬于 所有的不動(dòng)產(chǎn)。該項(xiàng)目設(shè)計(jì)養(yǎng)老床位 張，乙方承包經(jīng)營(yíng)期限為 年，自年 一月 日起（合同期限的起算日期以乙方正式進(jìn)駐日期為準(zhǔn)）-年_月日止。二、本合同的款項(xiàng)及

2、交納本合同款項(xiàng)包括以下兩項(xiàng)：1承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)本項(xiàng)目為期 年的承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)用總額為 元（人民幣大寫(xiě)：萬(wàn)元整），乙方須按年度向甲方交納，即乙方按照 元/年（人民幣大寫(xiě)：元/年）的標(biāo)準(zhǔn)向甲方交納。首次交納承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)的時(shí)間為本合同生效后且甲方正式書(shū)面通知乙方進(jìn)駐之日起 工作日內(nèi)；此后年，乙方需于本合同期限每滿(mǎn) 年之日起的個(gè)工作日內(nèi)向甲方交納。2 、履約保證金本合同履約保證金總額為元（人民幣大寫(xiě)：元整），乙方于本合同生效后且甲方正式書(shū)面通知乙方進(jìn)駐之日起 個(gè)工作日內(nèi)向甲方 支付。履約保證金用于本合同履行過(guò)程中出現(xiàn)如下情形時(shí)的先行支付：（1）乙方承包經(jīng)營(yíng)期間，違背本項(xiàng)目建筑物、設(shè)施、設(shè)備的使用用途對(duì)本項(xiàng)目建筑物

3、、設(shè)施、設(shè)備使用不當(dāng)所致甲方的損失。（2）因乙方經(jīng)營(yíng)責(zé)任致使甲方成為仲裁或訴訟確定的義務(wù)主體， 甲方為此所作支付。本合同期滿(mǎn)，乙方退出承包經(jīng)營(yíng)且未發(fā)生前述需使用履約保證金 的情形，甲方應(yīng)在乙方退出承包經(jīng)營(yíng)之日起 日內(nèi)退還乙方履約保證金；如乙方退出承包經(jīng)營(yíng)但因發(fā)生前述需使用履約保證金的 情形，甲方應(yīng)在乙方退出承包經(jīng)營(yíng)之日起 日內(nèi) 還乙方剩余的約保證金。三、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)（一）甲方的權(quán)利與義務(wù)1、甲方的權(quán)利（1）依據(jù)本合同約定向乙方收取承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)及履約保證金。（2）監(jiān)督乙方遵照本項(xiàng)目建筑物、設(shè)施、設(shè)備的醫(yī)養(yǎng)用途開(kāi)展 承包經(jīng)營(yíng)。（3）按照本合同約定使用履約保證金。2 、甲方的義務(wù)（1）負(fù)責(zé)辦理

4、與本項(xiàng)目醫(yī)養(yǎng)用途相符的 相關(guān)審批手續(xù)。（2）辦理相關(guān)審批手續(xù)，確保實(shí)現(xiàn)乙方承包經(jīng)營(yíng)期間，享受當(dāng)?shù)?價(jià)格的水、電、暖、燃?xì)夥?wù)。（3）對(duì)本項(xiàng)目所涉建筑物 以及配套的 負(fù)責(zé)維保維修。（4）本合同有效期內(nèi)，積極協(xié)助乙方辦理 所應(yīng)享受的各類(lèi)相關(guān) 的審批手續(xù)，確保乙方及時(shí)、足額、充分的享受 ；社會(huì)各界的各類(lèi)捐贈(zèng)均由 使用，甲方 。（5）本合同期滿(mǎn)，就該項(xiàng)目在同等條件下給予乙方續(xù)約優(yōu)先權(quán)。（6）本合同生效后，甲方須及時(shí)書(shū)面通知乙方進(jìn)駐時(shí)間，并以乙 方實(shí)際進(jìn)駐本項(xiàng)目的時(shí)間作為本合同 年期限的起算時(shí)間。（二）乙方的權(quán)利與義務(wù)1、乙方的權(quán)利（1）按照本項(xiàng)目建筑物、設(shè)施、設(shè)備的 用途，由乙方獨(dú)立 自主根據(jù)乙方的冠

5、名規(guī)則對(duì)本項(xiàng)目加以冠名并組建團(tuán)隊(duì)， 承包經(jīng)營(yíng)本項(xiàng)目，開(kāi)展相關(guān)的 運(yùn)營(yíng)活動(dòng)。（2）要求甲方辦理與本項(xiàng)目 用途相符 相關(guān)審批手續(xù)并要求甲方辦理相關(guān)審批手續(xù)確保乙方承包經(jīng)營(yíng)期間享受 的水、電、暖、燃?xì)?、服?wù)。（3）要求甲方對(duì)本項(xiàng)目所涉建筑物以及配套 進(jìn)行維保維修。（4）要求甲方積極協(xié)助乙方辦理 審批手續(xù)， 確保相關(guān)補(bǔ)貼及獎(jiǎng)勵(lì)；社會(huì)各界對(duì)各類(lèi)捐贈(zèng)物資乙方 使用權(quán)。（5）乙方退出承包經(jīng)營(yíng)的，甲方一次性向乙方退還保證金。（6）本合同期滿(mǎn)， 就該項(xiàng)目在同等條件下享有與甲方續(xù)約的優(yōu)先 權(quán)。（7）本合同生效后，要求甲方須及時(shí)書(shū)面通知乙方進(jìn)駐時(shí)間，并 以乙方實(shí)際進(jìn)駐本項(xiàng)目的時(shí)間作為本合同 年期限的起算時(shí)間。2 、

6、乙方的義務(wù)（1）按照本項(xiàng)目既定的醫(yī)養(yǎng)用途使用相關(guān)建筑物、設(shè)施、設(shè)備， 自負(fù)盈虧、安全經(jīng)營(yíng)，接受甲方對(duì)本項(xiàng)目使用用途的監(jiān)督。（2）按照本合同約定及時(shí)支付相關(guān)款項(xiàng)。（3）按年度及時(shí)配合甲方辦理相關(guān)消防、養(yǎng)老、醫(yī)療、餐飲、電 梯相關(guān)證件的年檢年審手續(xù)。四、違約責(zé)任1 、甲方的違約責(zé)任（1）甲方未依本合同約定辦理與本項(xiàng)目 用途相符的消防、 環(huán)評(píng)資質(zhì)以及養(yǎng)老、醫(yī)療、餐飲、電梯的相關(guān)審批手續(xù)，影響乙方承包經(jīng)營(yíng)收益或者影響乙方享受相關(guān)獎(jiǎng)補(bǔ)政策的， 甲方須及時(shí)補(bǔ)辦相關(guān) 審批手續(xù)，在甲方補(bǔ)辦完畢相關(guān)審批手續(xù)之前所造成的因無(wú)相關(guān)資質(zhì) 乙方無(wú)法對(duì)外經(jīng)營(yíng)所導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失由甲方在按月退還乙方已付年 度承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)（連本帶

7、息）的基礎(chǔ)上再按照月度承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)%的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金；依據(jù)國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，乙方本應(yīng)享受的 各項(xiàng)獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)貼由甲方及時(shí)足額支付，如甲方拒不承擔(dān)，則相關(guān)費(fèi)用在 乙方應(yīng)支付的次年度的承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)中直接予以扣除。（2）甲方未及時(shí)辦理相關(guān)審批手續(xù)，導(dǎo)致承包經(jīng)營(yíng)期間，乙方無(wú) 法享受當(dāng)?shù)鼐用駜r(jià)格的水、電、暖、燃?xì)夥?wù)的，差價(jià)部分由甲方及 時(shí)足額支付；如甲方拒不承擔(dān)，則相關(guān)費(fèi)用在乙方應(yīng)支付的次年度的 承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)中直接予以扣除。（3） 甲方未對(duì)本項(xiàng)目所涉建筑物以及配套的消防設(shè)施設(shè)備、環(huán)評(píng) 影響要素、電梯、暖氣主管道、供水主管道、排污主管道、燃?xì)庵鞴艿镭?fù)責(zé)進(jìn)行維保維修，乙方有權(quán)自行維保維修，但是相關(guān)費(fèi)用由甲方 承

8、擔(dān)；如甲方拒不承擔(dān)，則相關(guān)費(fèi)用在乙方應(yīng)支付的次年度的承包經(jīng) 營(yíng)費(fèi)中直接予以扣除。（4）本合同履有效期間，甲方干涉社會(huì)各界對(duì)該項(xiàng)目?jī)?nèi)入住人員 的各類(lèi)捐贈(zèng)物資使用分配的，對(duì)干涉部分的物資價(jià)值（按甲方干涉時(shí) 的市價(jià)）由甲方自行承擔(dān)；如甲方拒不承擔(dān)，則相關(guān)費(fèi)用在乙方應(yīng)支 付的次年度的承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)中直接予以扣除。2 、乙方的違約責(zé)任（1）乙方未按照本項(xiàng)目既定的醫(yī)養(yǎng)用途使用相關(guān)建筑物、設(shè)施、 設(shè)備，甲方有權(quán)書(shū)面要求乙方恢復(fù)原狀依約使用相關(guān)建筑物、設(shè)施、 設(shè)備，如乙方拒不接受，甲方可動(dòng)用履約保證金予以恢復(fù)；如恢復(fù)后 乙方繼續(xù)違約使用的，甲方有權(quán)終止本合同。（2）乙方未按約定及時(shí)支付相關(guān)款項(xiàng)的，甲方有權(quán)向乙方催

9、收； 經(jīng)甲方連續(xù)兩次催收無(wú)果且乙方無(wú)正當(dāng)理由合理解釋的， 甲方有權(quán)終 止本合同。（3）乙方未按年度及時(shí)配合甲方辦理相關(guān)消防、養(yǎng)老、醫(yī)療、餐 飲、電梯相關(guān)證件的年檢年審手續(xù)，影響乙方正常運(yùn)營(yíng)的，乙方自行 辦理相關(guān)年審年檢手續(xù)。五、合同的解除1、因國(guó)家法規(guī)政策調(diào)整，導(dǎo)致繼續(xù)履行本合同有違國(guó)家法規(guī)政 策的，本合同即行終止， 對(duì)于乙方已支付但甲方尚未對(duì)等履行的合同 期限部分所應(yīng)折算的費(fèi)用以及履約保證金需由甲方一次性向乙方退 還。2、本合同履行期間發(fā)生不可抗力（戰(zhàn)爭(zhēng)、地震等自然災(zāi)害）導(dǎo) 致合同無(wú)法繼續(xù)履行的， 本合同即行終止， 對(duì)于乙方已支付但甲方尚 未對(duì)等履行的合同期限部分所應(yīng)折算的費(fèi)用以及履約保證金需由甲 方一次性向乙方退還。3 、因乙方經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)范圍變更不再具備承包經(jīng)營(yíng)本項(xiàng)目的資質(zhì)時(shí)， 本合同即行終止， 對(duì)于乙方已支付但甲方尚未對(duì)等履行的合同期限部 分所應(yīng)折算的費(fèi)用以及履約保證金需由甲方一次性向乙方退還。4 、因乙方不當(dāng)經(jīng)營(yíng)，導(dǎo)致本項(xiàng)目被吊銷(xiāo)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)的，本合同即 行終止，對(duì)于乙方已支付但甲方尚未對(duì)等履行的合同期限部分所應(yīng)折 算的費(fèi)用以及履約保證金需由甲方一次性向乙方退還。六、未盡事及爭(zhēng)議解決本合同履行期間， 發(fā)生未做約