一級建造師建設(shè)工程經(jīng)濟學(xué)習(xí)重點圖表版

1、下表中：總投資收益率的 息稅前利潤 = 利潤+利息確定性分析盈利能力分析靜態(tài)分析投資收益率r,r=a/i*100%,是衡量技術(shù)方案獲利水平的評價指標，達到生產(chǎn)能力后一個正常年份的年凈收益額與技術(shù)方案投資的比率,a技術(shù)方案年凈收益額或年平均凈收益額，i技術(shù)方案總投資。rrc(基準投資收益率）方案可行。主要用在技術(shù)方案制定的早期階段或研究階段，計算期較短，適用工藝簡單、生產(chǎn)情況變化不大的技術(shù)方案的選擇?？偼顿Y收益率，表示總投資的盈利水平，roi=ebit/ti*100,ebit技術(shù)方案正常年份的息稅前利潤或運營期內(nèi)年平均息稅前利潤，ti技術(shù)方案總投資（=建設(shè)期投資、建設(shè)期貸款利息和全部流動資金）r

2、oi應(yīng)大于行業(yè)平均投資收益率，roi越高，技術(shù)方案所獲得收益越高。若總投資收益率或資本金凈利潤率高于同期銀行利率，適度舉債是有利的。資本金凈收益率，表示資本金盈利水平，roe=np/ec*100,np正常年份凈利潤或運營期內(nèi)年平均凈利潤（凈利潤=利潤總額-所得稅），ec技術(shù)方案資本金roe用來衡量技術(shù)方案資本金的獲利能力，roe越高，資本金所取得的利潤越多，權(quán)益投資盈利水平越高。若總投資收益率或資本金凈利潤率高于同期銀行利率，適度舉債是有利的。靜態(tài)投資回收期pt,pt=i/a，反映投資回收能力的重要指標，宜從技術(shù)方案建設(shè)開始年計算?；厥掌诜从晨癸L(fēng)險能力。適用范圍:更新迅速、資金相當短缺、未來情

3、況難預(yù)測投資者關(guān)心投資補充。不足：只考慮回收之前的效果。pt=（累計凈現(xiàn)金流量出現(xiàn)正值的年份1）（上一年累計凈現(xiàn)金流量的絕對值/當年凈現(xiàn)金流量）也就是在項目累計凈現(xiàn)金流量為零的時點為回收期。靜態(tài)投資回收期pt優(yōu)劣：優(yōu)點：計算簡便、顯示了周轉(zhuǎn)速度。不足：沒有全面考慮整個計算期內(nèi)現(xiàn)金流量。只能作為輔助評價指標，無法準確衡量技術(shù)方案在整個計算期內(nèi)的經(jīng)濟效果動態(tài)分析財務(wù)內(nèi)部收益率firr，使技術(shù)方案在計算期內(nèi)各年凈現(xiàn)金流量的現(xiàn)值累計等于0的折現(xiàn)率。firr，不受外部參數(shù)影響。反映投資過程的收益程度。（firr與ic變化無關(guān)，不受其變化影響）若firric，則技術(shù)方案在經(jīng)濟上可以接受若firric，則技

4、術(shù)方案在經(jīng)濟上應(yīng)予拒絕財務(wù)凈現(xiàn)值fnpv,是反映投資方案在計算期內(nèi)獲利能力的動態(tài)評價指標，判別標準：fnpv0時，說明該方案經(jīng)濟上可行；當fnpv0時，說明該方案不可行。不足：1必須有基準收益率2互斥方案必須構(gòu)造一個相同的分析期限。3、不能反映單位投資的使用效率4、不能直接說明在項目運營期間各年的經(jīng)營成果5不能反映投資的回收速度注意：fnpv0的三種情況下與項目實際的盈虧并無直接關(guān)系（ci-co）(1+i)-t償債能力分析利息備付率icr，icr=ebit/pi(應(yīng)付利息)*100 不宜低于2償債備付率dscr，(ebitda-tax)/ pd利潤+折舊+攤銷+利息費用償債備付率應(yīng)當大于1.

5、在我國，償債備付率不宜低于1.3借款償還期pd,適用于那些不預(yù)先給定借款償還期限資產(chǎn)負債率，流動比率，速動比率，不確定性分析盈虧平衡分析敏感性分析盈虧平衡性分析-缺點:不能揭示產(chǎn)生技術(shù)方案風(fēng)險的根源(看不出什么因素影響的大) (主要還是考察計算題,書本上36-37例題多看看)b（利潤）=pq（產(chǎn)量）-(cu+tu)q+cf=s-c, bep(q)=cf/(p-cu-tu)=cf/p(1-r)-cu cf固定成本 cu變動成本 tu稅金 r稅率 p單價記憶要點投資現(xiàn)金流量表資本金現(xiàn)金流量表投資各方現(xiàn)金流量表財務(wù)計劃現(xiàn)金流量表從（ ）角度出發(fā)（或進行設(shè)置）投資方案權(quán)益資本（法人）投資者技術(shù)方案計算

6、基礎(chǔ)總投資資本金投資者出資額分別以（ ）為現(xiàn)金流入和流出整個計算期借款本金償還、借款利息支付計算期各年投資、融資、經(jīng)營活動的現(xiàn)金流入和流出?？梢杂嬎悖?）財務(wù)指標財務(wù)內(nèi)部收益率、財務(wù)凈現(xiàn)值和靜態(tài)投資回收期資本金財務(wù)內(nèi)部收益率技術(shù)方案投資各方財務(wù)內(nèi)部收益率累計盈余資金，分析財務(wù)生存能力。名義利率與有效利率相關(guān)概念在復(fù)利計算中，利率周期通常以年為單位，它可以與計息周期相同，也可以不同。當利率周期與計息周期不一致時，就出現(xiàn)了名義利率和有效（實際）利率的概念。名義利率r=i×m有效利率特別注意名義利率計算采用單利法；有效利率計算采用復(fù)利法。生產(chǎn)要素：1人工定額、2材料定額、3施工臺班使用定額。編制程序和用途：五種定額施工定額預(yù)算定額概算定額概算指標投資估算指標對象（注意）工序，產(chǎn)品數(shù)量與實踐消耗綜合關(guān)系分部分項工程擴大的分部分項工程概算定額的夸大與合并，整個建筑物或構(gòu)筑物獨立的單項工程或者完整的單項工程用途（注意）編制施工預(yù)算，進行施工組織、成本管理、經(jīng)濟核算、投標報價的依據(jù)編制施工圖預(yù)算、單位估價表、確定工程造價、控制建設(shè)工程投資