夫妻共同房產(chǎn)確權(quán)協(xié)議書（限購政策模板）

1、夫妻共同房產(chǎn)確權(quán)協(xié)議書限購政策模板 夫妻共同房產(chǎn)確權(quán)協(xié)議書 甲方夫： 乙方妻： 甲、乙雙方系中國合法登記夫妻，2018年月日雙方以甲方的名義向購買有位于四川省成都市XXX區(qū)XX路XX號XXX小區(qū)棟單元號商品房以下簡稱“該商品房一套，該合同的編號為假設(shè)沒有可刪；鑒于受2018年5月15日成都市人民政府公布施行的成都市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步完善我市房地產(chǎn)市場調(diào)控政策的通知以下簡稱“5·15限購政策的限制，雙方自愿對該商品房的權(quán)屬作以下約定： 一、甲乙雙方共同確認(rèn) 1、該商品房基本信息及產(chǎn)權(quán)聲明 坐落：四川省成都市XXX區(qū)XX路XX號XXX小區(qū)棟單元號，產(chǎn)權(quán)份額：商品房買賣合同與不動產(chǎn)登

2、記機(jī)關(guān)登記信息【名義產(chǎn)權(quán)】均為甲方擁有100%份額，實(shí)質(zhì)產(chǎn)權(quán)：乙方受“5·15限購政策影響所簽署的任何關(guān)于“放棄產(chǎn)權(quán)、共同還貸之聲明及公正文書僅為確保甲乙雙方能夠購買該商品房所作不真實(shí)意思表示，該商品房實(shí)際上由甲乙雙方共同出資并共同還貸購買，為夫妻共同財產(chǎn)，甲方擁有50%份額，乙方擁有50%份額。 2、通過按揭貸款購買該商品房的資金占比及來源 1首付出資：元大寫：元整，系甲方父母出資，并自愿贈與甲乙雙方購買該商品房。該首付款元，甲方受贈50%，即元，乙方受贈50%，即元?！靖赣H：名字，身份證號；母親：名字，身份證號。簽字確認(rèn)】 2尾款出資：甲乙雙方確認(rèn)，結(jié)婚后，由甲方承當(dāng)勞作并獲取家

3、庭收入的夫妻責(zé)任，由乙方承當(dāng)家務(wù)并照顧子女的夫妻責(zé)任；因此，甲方婚后所獲取的一切勞作收入、投資收入，均為甲方雙方共同平均所有。 由甲方與按揭貸款銀行指定的還貸賬戶【開戶名：，開戶行：中國銀行支行/分行/分理處，銀行賬號：；】匯入的尾款分期還貸，系甲乙雙方共同承當(dāng)?shù)倪€貸義務(wù)，各方的份額分別占50%。 二、甲方確保 1、簽署本協(xié)議系自愿行為，接受名義產(chǎn)權(quán)歸置，僅為受“5·15限購政策不得已為之；甲方深知并接受，該商品房系夫妻婚后共同財產(chǎn)，為確保妻子之合法利益，體現(xiàn)對雙方感情的真摯程度，特以本協(xié)議書面的形式確定該商品房上甲乙雙方的共同產(chǎn)權(quán)。 2、假設(shè)成都市市政府政策變更或乙方通過自身創(chuàng)設(shè)條

4、件，當(dāng)乙方滿足購買該商品房資格時，甲方承諾配合乙方在一個月內(nèi)完成對該商品房產(chǎn)權(quán)的變更登記【包括但不限于積極申請并配合辦理銀行按揭貸款還款主體由甲方變更為甲乙雙方，該商品房在未出產(chǎn)權(quán)證之前，積極申請并配合將該商品房網(wǎng)簽備案的主體由甲方變更為甲乙雙方】，以實(shí)現(xiàn)對乙方50%份額產(chǎn)權(quán)的行政確認(rèn)。 3、未通過乙方同意，甲方不得處分該商品房上的任何對外權(quán)利【包括但不限于轉(zhuǎn)讓、抵押、出租收益】，否則其所獲得的一切收益全部歸乙方所有，且應(yīng)支付給乙方違約金200000元。 三、乙方確保 1、嚴(yán)格遵守上述規(guī)定，承當(dāng)所屬共同還貸之義務(wù)。 2、積極配合甲方完成名義產(chǎn)權(quán)協(xié)議、聲明之簽訂，實(shí)現(xiàn)對該商品房的購買以及不動產(chǎn)權(quán)屬登記。 四、其他 1、本協(xié)議自甲乙雙方簽訂之日起生效； 2、假設(shè)任何一方違反本協(xié)議的約定，首先應(yīng)協(xié)商處理，協(xié)商后無法達(dá)成一致的，任何一方均有權(quán)起訴至成都市XXX區(qū)人民法院； 3、本協(xié)