土建施工合同范

1、招標文件招標編號： 招 標 人： 招標代理機構(gòu)： 二00九年 月 日1 / 46目 錄 第一部分 招標項目標書審查備案表3 第二部分 投標人須知前附表4 第三部分 投標人須知 5A總 則5B招標文件7C投標文件的編寫8D投標文件的遞交11E開標及評標13F特別約定和授予合同 15 第四部分 建設(shè)項目代建投資承攬合同16 第五部分 建設(shè)項目技術(shù)部分24A項目條件 24B項目技術(shù)規(guī)范 24C技術(shù)要求 24 第六部分 投標文件的組成（格式） 26 第七部分 評標辦法 32 第一部分 招標項目標書審查備案表招標編號：建設(shè)單位 項目名稱 招標方式公開招標招標代理機構(gòu)意 見簽字： 2009年 月 日招標單

2、位意見簽字： 2009年 月 日招標辦意見簽字： 2009年 月 日附件1、招標文件（發(fā)售前須報送呈 建設(shè)工程招標投標管理辦公室審查備案）2、招標代理委托書第一章 投標邀請書 （入圍投標人名稱）：*就其*選擇代建投資承攬人進行國內(nèi)公開招標，該項目已經(jīng)立項批準建設(shè)，經(jīng)資格預(yù)審，貴法人已獲權(quán)參加投標。1、招標編號： 2、招標內(nèi)容： 3、總工期： 1460 天（日歷日）完工， 4、答疑時間：請投標人于2009年 月 日17：00前以書面形式向招標人提出對有關(guān)文件的疑問，答疑文件由招標代理機構(gòu)統(tǒng)一以書面形式向所有投標人送達，并請投標人在收件時給予回執(zhí)。5、投標文件在 2009年 月 日9：00時整（北

3、京時間）前遞交至：*建設(shè)工程交易中心，面交招標人。6、投標截止時間：2009年 月 日9：00時整（北京時間）。7、開標地點：*建設(shè)工程交易中心開標室 。8、開標時間：2009年 月 日9：00時整（北京時間）。 9、聯(lián)系方式及聯(lián)系人：招標人： 聯(lián)系人： 聯(lián)系電話： 招標代理機構(gòu)：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：郵政編碼： 第二部分 投標人須知序號內(nèi) 容 規(guī) 定1項目綜合說明：項目名稱：*工程 建設(shè)地點： 招標范圍：前期工作、建安工程、項目用地及匹配土地的報批、征地、拆遷、青苗補償及安置等工程質(zhì)量標準：合格 承包方式：項目全過程代建投資承攬質(zhì)量保修要求：按中華人民共和國國務(wù)院令（2000年）第279號規(guī)定執(zhí)

4、行項目總工期： 天（日歷日）， 2資金來源：由代建投資承攬人自籌3規(guī)費按以下內(nèi)容約定：交易服務(wù)費、勞保基金按3.5%和安監(jiān)費，從代建承攬人的響應(yīng)金中扣繳。41）響應(yīng)金的交納：預(yù)交納項目響應(yīng)金人民幣5,000萬元，于報名前轉(zhuǎn)入到招標人指定的銀行帳戶；后期響應(yīng)金分期交納；帳戶名稱：*招標響應(yīng)金專戶帳 號： 開戶銀行：中國銀行 2）項目履約保證金的交納：人民幣 400萬元，在報名前轉(zhuǎn)入到市財政局指定的銀行帳戶。專戶名稱： 專戶帳號為： ，開戶銀行： 5投標有效期：60天（日歷日）。6投標文件份數(shù)：一式肆份，其中正本壹份，副本叁份。7投資回報及付款方式：詳見招標文件第四部分第九條8評標辦法：詳見招標文

5、件第七部分投標人須知前附表投標人須知A 總 則1.招標編號：2.項目說明2.1項目說明見投標人須知前附表（以下稱“前附表”）第1項所述。2.2本項目按照中華人民共和國招標投標法、 省實施<中華人民共和國招標投標法>辦法、七部委聯(lián)合發(fā)布的12號令評標委員會和評標辦法暫行規(guī)定的規(guī)定，已辦理了招標申請，并得到招標管理機構(gòu)批準，現(xiàn)通過公開招標擇優(yōu)選定代建投資承攬人。3.定義3.1“招標人”指： 。3.2“投標人”指：向招標人提交投標文件的法人。3.3“招標代理機構(gòu)”指： 。4.資金來源：招標人的資金通過投標人須知前附表第2項所述的方式獲得。5.合格條件的要求5.1為履行本項目合同的目的，參

6、加投標的法人須滿足下列要求：5.1.1投標人必須具有獨立法人資格，并具有與工程建設(shè)相關(guān)的設(shè)計、施工、監(jiān)理、造價、咨詢或房地產(chǎn)開發(fā)等資質(zhì)中的一項或多項。 5.1.2具有與擬代建承攬項目相應(yīng)的經(jīng)濟實力。5.1.2.1投標人在開標前將 5,000 萬元轉(zhuǎn)入招標人指定的銀行帳戶作為響應(yīng)金，該資金在中標后轉(zhuǎn)入由招標人開設(shè)的專項資金帳戶，作為該項目的投資專項資金，與中標人實行雙控。5.1.2.2投標人在報名前將人民幣 400 萬元轉(zhuǎn)入市財政指定的銀行帳戶作為項目履約保證金。5.1.2.3本項目的投資響應(yīng)金可采取分期交納：響應(yīng)金的交納：預(yù)交納項目響應(yīng)金人民幣5,000萬元，于報名前轉(zhuǎn)入到招標人指定的銀行帳戶

7、；后期響應(yīng)金分期交納。5.1.3承諾履行中華人民共和國招標投標法的有關(guān)規(guī)定：遵守國家法律、行政法規(guī)，具有良好的信譽和誠實的職業(yè)道德；5.2凡滿足5.1.1、5.1.2、5.1.3條件的均可申請投標（附投標邀請書）。6.項目概況6.1項目概況： 6.2招標范圍及內(nèi)容：6.2.1招標范圍：* 的前期工作、建安工程、項目用地及匹配土地的報批、征地、拆遷、青苗補償及安置等。具體包括：（1）該項目用地紅線范圍內(nèi)的土地報批、征地、青苗補償；（2）該項目紅線范圍內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物及其它設(shè)施的拆遷、補償、安置；（3）該項目范圍內(nèi)建安工程，包括上述道路的所有相關(guān)的市政工程建設(shè)內(nèi)容（包括土石方、基層、橋涵、給排水

8、、管線、硬化、亮化、綠化及人行道等）：（4）該項目投資費用支付承諾匹配土地上的土地報批、征地、拆遷、青苗補償及安置；（5）* 景觀建設(shè)，用地 畝，包括土石方、基層、硬化、綠化、小品、休閉娛樂設(shè)施和體現(xiàn)永州歷史、文化、風(fēng)土人情的景觀設(shè)施等內(nèi)容。7.合格的材料、工程設(shè)備及施工服務(wù)7.1投標人須提交證明其提供的主要材料符合招標文件的規(guī)定；7.2證明文件可以是文字資料、圖紙和數(shù)據(jù)。8.投標委托投標人是法定代表人的，須持法人代表資格證書和身份證，如其投標代表不是法定代表人的，須持有法定代表人授權(quán)委托書（統(tǒng)一格式）和受委托人的身份證。9.現(xiàn)場勘察9.1 投標人可根據(jù)自己的需要，于投標截止時間以前對項目現(xiàn)場

9、和周圍環(huán)境進行現(xiàn)場踏勘，以獲取與本項目合同所需的所有資料。踏勘現(xiàn)場所需要的費用由投標人自行承擔(dān)。踏勘期間所發(fā)生的人身傷害及財產(chǎn)損失由投標人自己負責(zé)，招標人不負任何責(zé)任。9.2招標人向投標人提供項目的有關(guān)現(xiàn)場的資料和數(shù)據(jù)，是招標人現(xiàn)有的能使投標人利用的資料，招標人對投標人由此而作出的推論、理解和結(jié)論概不負責(zé)。10.投標費用投標人自行承擔(dān)參加本次投標活動發(fā)生的所有費用，不管投標結(jié)果如何，招標人對上述費用不負任何責(zé)任。B 招標文件11.招標文件11.1招標文件由下列內(nèi)容組成:11.1.1招標項目標書審查備案表11.1.2投標人須知前附表11.1.3投標人須知11.1.4項目代建投資承攬合同11.1.

10、5投標文件的組成（格式）11.1.6評標辦法11.2投標人應(yīng)詳細閱讀招標文件全部內(nèi)容。不按招標文件的要求提供投標文件和資料，可能導(dǎo)致投標被拒絕。11.3投標人收到招標文件時，應(yīng)檢查頁數(shù)和附件數(shù)量，投標人發(fā)現(xiàn)任何頁數(shù)或附件數(shù)量遺缺，任何數(shù)字或詞匯模糊不清，任何詞義含混不清，應(yīng)以書面形式及時告之招標人補全或澄清。如果投標人不按上述方式提出要求所造成不良后果，招標人不承擔(dān)任何責(zé)任。12.招標文件的澄清12.1 投標人根據(jù)招標文件仔細審查，如對招標人提供的內(nèi)容有疑異，應(yīng)在招標答疑截止時間前以書面或傳真形式提出質(zhì)疑，否則招標人將視投標人認同，由此引起的損失由投標人自行承擔(dān)。12.2投標人對招標文件如有疑

11、點要求澄清，可在投標截止日期15天前用書面形式（包括書面文字、電傳、傳真、電報等）向招標人提出，招標人將在投標截止日期7天前以書面形式予以解答（包括對詢問的解釋，但不說明詢問的來源），并發(fā)送給所有的投標人，投標人應(yīng)以書面形式予以確認。13.招標文件的修改13.1在投標截止日期5天前，招標人無論出于自己的考慮，還是出于對投標人提問的澄清，均可對招標文件用補充文件的方式進行修改。13.2對招標文件的修改，將以書面形式通知已購買招標文件的每一投標人，補充文件將作為招標文件的組成部分，對所有投標人有約束力。13.3為使投標人有足夠的時間按招標文件的修改要求考慮修正投標文件，招標人可酌情推遲投標的截止日

12、期和開標日期，并將此變更通知每一個投標人，由此增加的費用由投標人負責(zé)。13.4補充文件報招標管理機構(gòu)核準后生效。C 投標文件的編寫14.投標文件計量單位除招標文件中有特殊要求外，投標文件中的計量單位應(yīng)采用國家法定計量單位。15.投標文件的組成15.1 投標函及投標函附錄（格式見附件一及投標函附錄）。15.2 開標一覽表（格式見附件二）。15.3 投標單位概況15.4 營業(yè)執(zhí)照副本（復(fù)印件）15.5 資質(zhì)證書副本（復(fù)印件）15.6 法定代表人資格證書及身份證復(fù)印件（或法定代表人授權(quán)委托書及被委托人身份證復(fù)印件）15.7代建項目范圍15.8代建項目管理規(guī)劃15.9代建項目管理組織15.10代建項目

13、進度管理15.11代建項目質(zhì)量管理15.12代建項目安全管理15.13代建項目環(huán)境管理15.14代建項目風(fēng)險管理15.15代建項目溝通與協(xié)調(diào)管理15.16代建項目項目結(jié)束階段管理16.投標內(nèi)容填寫說明16.1投標文件、投標人與招標人之間及與投標有關(guān)的來往通知、函件和文件均應(yīng)使用中文。16.2必須毫無例外地使用招標文件提供的投標文件格式，但可以同樣格式擴展。17.投標工期及質(zhì)量要求17.1工期：按投標人在投標文件中承諾的工期完成。17.2工程質(zhì)量：按照國家工程質(zhì)量驗收標準，綜合評定指標必須達到合格以上工程。17.3保修要求：按中華人民共和國國務(wù)院令2000第279號的規(guī)定執(zhí)行。17.4確保工期和

14、質(zhì)量，投標人應(yīng)有詳盡的、切實可行的技術(shù)措施和組織措施。19.項目響應(yīng)金和履約保證金19.1項目響應(yīng)金和履約保證金按投標人須知前附表第四條要求交納。19.2對于未能按要求提交項目響應(yīng)金和履約保證金的投標，招標人視其為不響應(yīng)投標而予以拒絕。19.3落標的投標人的響應(yīng)金和履約保證金將在定標后三個工作日內(nèi)（遇節(jié)假日順延）無息退還。19.4發(fā)生下列情況之一，投標人的項目履約保證金不予以退還。19.4.1開標后投標人撤回投標的。19.4.2中標人自愿放棄中標。19.4.3中標人不按本須知第36條簽訂合同。19.4.4投標人在投標過程中有嚴重違法違規(guī)行為，按照有關(guān)法律、法規(guī)應(yīng)嚴厲處罰的。20.投標文件的有效

15、期20.1自開標之日起60天（日歷日）內(nèi)，投標文件應(yīng)保持有效。有效期短于這個規(guī)定期限的投標將被拒絕。20.2在特殊情況下，招標人可與投標人協(xié)商延長投標文件的有效期。這種要求和答復(fù)都應(yīng)以書面形式進行。按本須知第19條規(guī)定的項目響應(yīng)金和履約保證金的有效期也相應(yīng)延長。投標人可以拒絕接受延期要求而不致被沒收履約保證金。同意延長有效期的投標人不能修改投標文件，在延長期內(nèi)本須知第19條關(guān)于項目響應(yīng)金和履約保證金的退還與沒收的規(guī)定仍然適用。21.投標文件的簽署及規(guī)定21.1投標人名稱應(yīng)填寫全稱，投標文件應(yīng)加蓋投標單位公章和法定代表人印章或委托代理人印章。21.3投標文件的份數(shù)：21.3.1投標文件壹式肆份（

16、正本壹份、副本叁份），且應(yīng)明確標明“投標文件正本”和“投標文件副本”，如果正本與副本不符，以正本為準。21.4投標文件不得涂改、增刪。21.5投標文件因字跡潦草或表達不清所引起的后果由投標人負責(zé)。21.6電報、電話、傳真形式的投標概不接受。D 投標文件的遞交22.投標文件的密封及標記22.1投標文件：投標人應(yīng)將填寫投標報價的“投標函”、投標函附錄、開標一覽表單獨密封在一個內(nèi)層小包封內(nèi)，然后與裝訂成冊的投標文件（即正本壹份，副本叁份）裝入同一外層大包封中；投標文件的內(nèi)外層封口和騎縫處均應(yīng)加貼密封條，并加蓋投標人單位公章及法定代表人印章或委托代理人印章。投標文件中“投標函”（格式見附件一）的內(nèi)容除

17、不填寫投標報價外，其它內(nèi)容與單獨密封的“投標函”應(yīng)相同。投標文件外層包封封皮上應(yīng)注明“開標時間以前不得開封”,并寫明：收件人：*城市建設(shè)投資開發(fā)公司接收投標書地址：招標編號： 項目名稱： 投 標 人：22.2如果投標人的投標文件沒有按上述規(guī)定密封并加寫標記，招標人將不承擔(dān)投標人投標文件錯放或提前開封的責(zé)任，由此造成的提前開封的投標文件將予以拒絕，并退給投標人。22.3投標人在規(guī)定時間內(nèi)送達的按規(guī)定已經(jīng)密封好的投標文件，招標人將簽收并署明時間,否則招標人將拒絕簽收。23.投標截止時間23.1投標人必須在2009年 月 日9：00時整的投標截止時間以前派人將投標文件送達到*建設(shè)工程交易中心開標室

18、面交招標人代表。23.2招標人推遲投標截止時間時，將以書面形式，通知所有投標人，在此情況下，招標人和投標人的權(quán)利和義務(wù)將受到新的截止日期的約束。24.投標文件的補充、修改和撤回24.1如果投標人提出對商務(wù)標投標文件的補充、修改的書面要求，并在投標截止時間前派人送達招標人，招標人可以予以接收。24.2投標人在投標截止時間以前補充、修改投標文字的書面資料，須密封送達招標人，同時應(yīng)在封套上標明“補充、修改投標文件”和“開標時啟封”字樣。24.3撤回投標應(yīng)以書面（或傳真）的形式通知招標人，在投標截止時前如果投標人提出撤回投標的書面要求，招標人可予以接收，但不退還投標文件。如采取傳真形式撤回投標，隨后必

19、須補充有法人代表或授權(quán)代表簽署的要求撤回投標的正式文件。撤回投標的時間以正式文件送達招標人為準。E 開標及評標25.開標25.1招標人按招標文件規(guī)定的時間、地點主持開標。投標人派代表參加（代表人數(shù)不得超過3人）。參加開標的投標人代表應(yīng)簽名報到，以證明其出席開標會議，開標會將請有關(guān)部門進行監(jiān)督。25.2投標人由其法定代表人持法定代表人證書、身份證（或委托代理人持授權(quán)委托書、被委托人身份證）、履約保證金和響應(yīng)金的銀行進帳單參加開標儀式。25.3開標時查驗投標人項目履約保證金和響應(yīng)金進帳單、法定代表人證書、身份證（或委托代理人授權(quán)委托書、被委托人身份證）及投標文件密封情況，確認無誤后拆封唱標，唱投標

20、文件“開標一覽表”內(nèi)容以及招標人認為適合的其他內(nèi)容記錄。25.5招標人在開標儀式上，將公布投標人的名稱、投標項目名稱、投標價格、工期、質(zhì)量等級及其投標的修改、投標的撤回、投標履約保證金和響應(yīng)金是否提交等，招標人將作唱標記錄。26.有下列情況之一的投標被拒絕接收和廢標：26.1逾期送達的投標文件；26.2未按要求密封的投標文件；26.3投標文件上的印鑒與投標人提供的有關(guān)資料、證書、證明材料不符合投標人提供的有關(guān)資料、證書、證明材料有假或偽造的；26.4投標文件中實質(zhì)內(nèi)容部分字跡辨認不清，或者有涂改的；26.5投標人未按招標文件第25.2條參加開標會議的； 26.6未響應(yīng)招標人所確定的工期和質(zhì)量的

21、；26.7投標人資格及投標文件的符合性不合格的；26.8投標人串通投標的；26.9未按投標人須知前附表第3、4條要求提交項目履約保證金、響應(yīng)金或提交金額不足的；27.對投標文件的初審27.1初審內(nèi)容為投標文件是否符合招標文件的要求、內(nèi)容是否完整、文件簽署是否齊全及履約保證金和響應(yīng)金是否足額交納。27.2與招標文件有重大偏差的投標文件可能被拒絕投標；重大偏差指投標項目的質(zhì)量、建設(shè)工期明顯不能滿足招標文件的要求。這些偏差不允許在開標后修正。27.3評標委員會對投標文件的判定，只依據(jù)投標文件本身，不依靠開標后的任何外來證明。28.投標文件的澄清28.1招標人有權(quán)就投標文件商務(wù)標部分中含混之處向投標人

22、提出詢問或澄清要求。投標人必須按照招標人通知的時間、地點派員進行答疑和澄清。28.2必要時招標人可要求投標人就澄清的問題作書面回答，該書面回答應(yīng)有投標人簽章，并將作為投標內(nèi)容的一部分。28.3投標人對投標文件的澄清不得改變投標價格及實質(zhì)內(nèi)容。28.4對投標文件澄清應(yīng)在評標會議期間進行，不得事后澄清。29.評標委員會和評標原則29.1招標人根據(jù)招標項目的特點組建評標委員會。評標委員會由招標人的代表和有關(guān)技術(shù)、經(jīng)濟等方面的專家（專家從專家?guī)祀S機抽取的）組成，成員總數(shù)以5人以上單數(shù)，經(jīng)濟方面的專家不少于評標委員會人數(shù)的40%。29.2評標工作應(yīng)堅持客觀、公正、公平、自主和注重信譽的原則。29.3評標

23、委員會、招標人和有關(guān)招投標監(jiān)督部門所采取的做法不對投標人作任何落標原因解釋。30.評標30.1評標委員會全面負責(zé)評標工作，對具備實質(zhì)性響應(yīng)的投標文件進行評估和比較。評標委員會完成評標后寫出評標報告。30.2評標辦法：先對投標文件進行綜合合格性評審，再對評審合格的投標人的追加響應(yīng)金承諾金額進行比對，按追加響應(yīng)金承諾金額從多到少的順序確定中標候選人的排名順序；若出現(xiàn)追加響應(yīng)金承諾金額相同的，以抽簽方式確定中標候選人的排名順序。具體評標辦法詳見招標文件第七部分“評標辦法”。30.3中標條件：30.3.1投標文件符合招標文件要求，綜合合格性評審?fù)ㄟ^；30.3.2經(jīng)確認的追加響應(yīng)金承諾金額最多。31.評

24、標過程保密31.1開標之后，直到授予中標人合同為止，凡是屬于審查、評標和比較投標的有關(guān)資料以及授標意向等，均不得向投標人或其他無關(guān)的人員透露。31.2在評標期間，投標人企圖影響招標人的任何活動，將導(dǎo)致投標被拒絕。31.3投標人不得串通投標，不得與招標人相互勾結(jié)，以排擠其他投標人的公平競爭。任何單位和個人在投標活動中，不準以任何方式行賄、受賄。32.中標人將分別以市財政局審定的預(yù)算總造價、投標工期和質(zhì)量等級承諾分別作為合同價、合同工期和合同質(zhì)量等級。F 特別約定和授予合同33.特別約定33.1自報名登記之日起，由于招標人的原因，招標項目停建導(dǎo)致流標的，招標人將按投標人的直接損失情況給予賠償。33

25、.2中標人拒絕與招標人訂立合同或不履行與招標人已訂立的合同的，招標人有權(quán)將履約保證金沒收，同時中標人的這種行為給招標人造成的損失超過項目履約保證金的，中標人還應(yīng)當對超過部分予以賠償。34.招標人有接受和拒絕任何或所有投標的權(quán)力評標委員會經(jīng)評審，認為所有投標都不符合招標文件要求的，可以否決所有投標。招標項目的所有投標被否決的，招標人將重新招標。35.中標通知35.1在投標有效期內(nèi)，招標人以書面形式通知所選定的中標人。35.2招標人確定中標人后，招標人將向其他投標人發(fā)出落標通知，招標人和招標監(jiān)管部門對落標的投標人不作落標原因的解釋。35.3中標通知書將是合同的一個組成部分。36.簽訂合同36.1中

26、標人應(yīng)按中標通知書中規(guī)定的時間、地點與招標人簽訂中標經(jīng)濟合同，否則按開標后撤回投標處理。36.2招標文件、中標人的投標文件及評標過程中有關(guān)澄清文件均應(yīng)作為合同有效附件。第四部分 項目代建投資承攬合同建 設(shè) 方：* （以下簡稱甲方）代建投資方： （以下簡稱乙方）為加快 建設(shè)，甲方根據(jù)中華人民共和國招標投標法、中華人民共和國合同法和 建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室印發(fā)的 市政公用基礎(chǔ)設(shè)施項目代建承攬實施意見 對 市政公用基礎(chǔ)設(shè)施項目代建承攬實施意見 的補充通知及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，依照招標文件所約定的內(nèi)容，接受了乙方的投標。本著平等自愿、協(xié)商一致的原則，現(xiàn)就項目投資承攬事項達成以下協(xié)議。一、項目概況項目名稱：

27、 項目地點： 項目內(nèi)容： 項目建設(shè)總投資額：50,000萬元（具體合同金額以市財政局審核的預(yù)算總造價為準）項目建設(shè)規(guī)模： 項目建設(shè)范圍： 項目資金來源：自籌二、代建投資承攬的方式及內(nèi)容1、甲方根據(jù)*人民政府城市規(guī)劃的要求，將 項目交由乙方投資全過程承攬代建，由乙方承擔(dān)該項目的全部投資資金，按法定程序交付給甲方使用后,甲方按照本合同約定方式向乙方支付投資回報。2、代建投資承攬的內(nèi)容包括本合同項下 項目的前期工作、建安工程、項目用地及匹配土地的報批、征地、拆遷、青苗補償、安置等工作。具體包括：（1）該項目紅線范圍內(nèi)的征地、青苗補償；（2）該項目紅線范圍內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物及其它設(shè)施的拆遷、補償、安置

28、；（3）該項目范圍內(nèi)建安工程，包括如下道路的所有相關(guān)的市政工程建設(shè)內(nèi)容（包括土石方、基層、橋涵、給排水、管線、硬化、亮化、綠化等）：（4）該項目投資費用支付承諾匹配土地上的土地報批、征地、拆遷、青苗補償及安置；（5） 景觀建設(shè)，用地 畝，包括土石方、基層、硬化、綠化、小品、休閉娛樂設(shè)施和體現(xiàn)永州歷史、文化、風(fēng)土人情的景觀設(shè)施等內(nèi)容。3、若乙方將本合同項下的征地、拆遷、安置、青苗補償工作委托甲方完成，甲方可以接受，由甲方指定本項目實施單位受托完成，并由乙方與項目實施單位簽訂委托合同。該委托合同應(yīng)約定在委托合同生效后 日內(nèi)由受委托人完成委托事項，若受委托人不能在此期限內(nèi)完成，超過合同委托期限20%

29、以內(nèi)的，屬寬限期，不補償乙方的損失；超過合同委托期限20%以上的天數(shù)，以乙方投入的拆遷補償和青苗補償總費用為基數(shù)，由受托人按照銀行同期貸款基準利率的3倍計息，補償給乙方。4、乙方可委托具有相應(yīng)資質(zhì)的拆遷公司進行拆遷。5、乙方建成后的市政公用設(shè)施的產(chǎn)權(quán)全部歸甲方所有。三、項目投資價款1、本項目代建投資承攬的合同價款金額約為 50,000 萬元，包括項目前期工作、建安工程、項目用地及匹配土地的報批、征地、拆遷、安置及青苗補償?shù)取?、本項目前期工作費用（除工程監(jiān)理費外）按照* 市政公用基礎(chǔ)設(shè)施項目代建承攬實施意見及補充通知中有關(guān)的規(guī)定和標準，按照相應(yīng)國家文件規(guī)定取費標準的56%計取，最終金額以市財政

30、局審核的為準。3、本項目工程監(jiān)理由建設(shè)方委托具有相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理單位承擔(dān)監(jiān)理任務(wù)，監(jiān)理費計入項目投資總造價，從代建投資方的項目響應(yīng)金中按工程進度支付。4、乙方在代建投資承攬過程中所產(chǎn)生的相關(guān)稅費按國家和省市有關(guān)規(guī)定承擔(dān)。勞?；鸬目劾U按上級勞保基金有關(guān)規(guī)定和招標文件執(zhí)行。四、合同工期1、本項目履行期限從 年 月 日開始，至 年 月 日竣工完成，共計 天, 其他項目詳細的分期工期另行約定。（此合同工期包括國家法定的節(jié)假日在內(nèi)）2、因人力不可抗拒的自然災(zāi)害造成的工期延誤可以順延，但投資專項資金不計息；因重大規(guī)劃調(diào)整或甲方的原因引起合同工期的延誤，乙方可以提出延期申請，經(jīng)甲方審核后工期可以順延。順延工

31、期在60天以內(nèi)的，投資專項資金不計息，在60天以上的，乙方可以要求計息。具體計算辦法，以乙方投資專項資金帳上的實際余額，按銀行同期活期存款利率計息。因乙方的原因引起合同工期的延誤，由乙方自行負責(zé)，甲方不給予順延工期。3、延誤工期每天賠償2000元，最高延誤工期賠償限額為合同總造價的1%。五、質(zhì)量要求乙方代建投資承攬的工程必須達到國家、省、市現(xiàn)行各項質(zhì)量驗收標準的要求，確保合格，爭取優(yōu)良。六、代建承攬項目的管理1、甲方委托 * 區(qū)管理委員會 負責(zé)對項目前期工作和建設(shè)實施過程中的管理和協(xié)調(diào)。2、乙方應(yīng)成立項目管理部，負責(zé)項目實施過程中的管理和協(xié)調(diào)工作。3、本合同簽定后，若乙方需自行組織施工的，應(yīng)具

32、備相應(yīng)的資質(zhì)。若乙方不具備相應(yīng)資質(zhì)的，乙方應(yīng)在市建設(shè)工程招標辦的監(jiān)督下通過招標的方式確定施工隊伍，并辦理項目報建的各項手續(xù)。七、工程量的變更1、工程量、土石比在設(shè)計文件及招標人提交市財政局審核后的工程施工圖預(yù)算量清單中已明確，在項目建設(shè)過程中，原則上不作項目工程量和土石比的變更（含溝槽）。但在項目建設(shè)過程中，因設(shè)計圖紙的變更及其它原因引起的項目造價增加或減少達到或超過一定的比例時，由乙方書面向甲方提出變更理由并計算出變更數(shù)量后，經(jīng)甲方同意，報相關(guān)部門審核后，可以相應(yīng)的變更工程量。2、工程量變更在代建承攬項目總預(yù)算造價的5%（不含5%）的比例范圍內(nèi)，由乙方自行負責(zé)，甲方不給予乙方增加或減少工程量

33、;如若超過5%（含5%）比例的，甲方只對超過部分的工程量相應(yīng)增加或減少工程款。八、代建投資專項資金的管理和使用1、乙方將打入甲方指定帳戶的響應(yīng)金轉(zhuǎn)為該項目的投資專項資金后，該專項資金實行雙控，且不計利息。2、本項目總投資約人民幣50,000萬元，其中項目土地報批、征地拆遷等前期工作投資約人民幣25,000萬元由代建方按前期工作進度分批次打入專項資金雙控戶,。3、代建方在本項目投資達到人民幣5,000萬元后，項目匹配土地經(jīng)報批后方可掛牌，代建方可以用摘牌的土地使用權(quán)作抵押向銀行貸款，貸款本息由代建方負責(zé)，貸款進入專項目資金雙控賬戶，并按*工程代建承攬辦法的有關(guān)規(guī)定使用。4、乙方在代建投資承攬過程

34、中根據(jù)項目建安工程建設(shè)的需要，可以使用該專項資金。承攬人必須完成建安工程量300萬元以后，才能從響應(yīng)金中撥付新增工程進度款。項目響應(yīng)金需與完成工程量同比例撥付，不能超撥，確保工程建設(shè)順利完成。即承攬人完成建安工程量300萬元以后，新增工程量按45%的比例從響應(yīng)金中撥付進度款。原則上乙方申請使用專項資金的時間須提前7天向監(jiān)理單位提出申請,且申請使用專項資金的時間間隔不得少于30天，且實際使用金額達到500萬元時，方可申請使用。5、變更工程量，按上述規(guī)定程序認定，但不從項目響應(yīng)金中撥付進度款。6、本合同簽訂前，乙方應(yīng)將人民幣400萬元現(xiàn)金繳入*財政局指定的銀行帳戶，做為代建投資承攬項目的履約保證金

35、。此履約保證金的使用和退還，按照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，不能用于工程進度款撥付，只能竣工驗收合格后一個月內(nèi)無息退還，履約保證金不計利息。九、投資回報及支付方式項目以匹配的土地的出讓金作為投資回報,代建方在本頂目投資達到人民幣5000萬元后,項目匹配土地經(jīng)報批后可掛牌,代建方可以將簽證認可的投資的80%參與匹配土地的掛牌競拍，摘牌獲得土地使用權(quán)可作抵押向銀行貸款，貸款本息由代建方負責(zé)，貸款進入專項資金雙控賬戶，并按*工程代建承攬辦法的有關(guān)規(guī)定使用。2、匹配土地掛牌出讓時無其他人摘牌，則該宗土地以起始價由代建方摘牌受讓，出讓金抵付項目投資回報；匹配土地出讓價超過掛牌起始價時，超過部分代建方另按80%分成

36、。3、若匹配的土地不足以抵付項目決算價款，則代建方在工程全部竣工驗收合格后以工程決算價款相抵匹配土地出讓金后的剩余金額采用現(xiàn)金回報或參與中心城市內(nèi)任意一宗公開出讓土地的摘牌做為回報。1、項目投資的回報，可以采用現(xiàn)金形式回報，也可以采用以項目投資抵繳土地出讓金參與中心城市內(nèi)任意一宗公開出讓土地的摘牌做為回報。2、以現(xiàn)金回報方式回報的，在項目竣工驗收合格后一年內(nèi)，甲方應(yīng)將項目結(jié)算總造價的70%的款項付給乙方，二年內(nèi)甲方應(yīng)撥付除保修金外的其余結(jié)算資金。3、采用以項目投資抵繳土地出讓金參與公開出讓土地形式回報的，按以下方式辦理：（1）土地掛牌時間。代建投資承攬項目總投資2000萬元以下（含2000萬元

37、）的，竣工驗收后，土地方可掛牌；項目總投資2000萬元以上且項目建安工程完成70%以上的，土地方可掛牌。（2）總投資2000萬元以上（含2000萬元）的項目，在建設(shè)過程中，代建投資承攬人完成項目建安工程70%以上，經(jīng)階段性驗收合格，可以將簽訂認可的投資的80%用于參與中心城市內(nèi)任意一宗公開出讓土地的出讓。（3）總投資10000萬元（含10000萬元）以上的項目，在建設(shè)過程中，本項目投資達到人民幣5000萬元后，項目匹配土地方可掛牌出讓，代建方可以將簽證認可的投資的80%參與匹配土地的出讓競買，摘牌獲得土地使用權(quán)可作抵押向銀行貸款，貸款本息由代建方負責(zé)，貸款進入專項資金雙控賬戶，并按*工程代建承

38、攬辦法的有關(guān)規(guī)定使用。（4）項目竣工驗收合格一年內(nèi)，乙方可將項目結(jié)算投資回報的70%（扣除已付的現(xiàn)金及其它開支）用于參與中心城市任意一宗公開出讓土地的摘牌。項目竣工驗收合格一年后，乙方可以將項目結(jié)算資金全部未付部分用于參與中心城市任意一宗公開出讓土地的摘牌。乙方若參與本項目投資支付承諾土地公開出讓的，則可以按照前款約定以項目投資回報金抵扣全部土地出讓金；若乙方參與非本項目投資支付承諾土地公開出讓的，則只能抵扣該宗土地出讓金的60%，不足部分由乙方用其它資金補足。（4）乙方以參與公開出讓土地形式回報的，應(yīng)按照市政府有關(guān)文件的規(guī)定到國土、規(guī)劃等相關(guān)部門辦理相關(guān)手續(xù)。6、該項目每完成投資人民幣5,0

39、00萬元，開發(fā)區(qū)以相應(yīng)匹配土地掛牌所得出讓金支付投資回報；匹配土地掛牌出讓時無其他人摘牌，則該宗土地以起始價由代建方摘牌受讓，出讓金抵付項目投資回報；匹配土地出讓價超過掛牌起始價時，超過部分代建方另按80%分成。7、該項目匹配土地約1250畝，土地掛牌起始價為人民幣40萬元/畝，城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費免交，其他稅費按規(guī)定交納。8、不論是采用現(xiàn)金形式還是采用參與土地出讓形式回報的，若在項目建成二年后仍沒有付清乙方全部項目投資結(jié)算費用的，除質(zhì)量保修金以外的未付部分，甲方可按銀行同期同類貸款基準利率的2倍向乙方計算利息，起息時間從項目竣工驗收合格滿二年算起。9、本項目匹配土地經(jīng)市國土資源部門認定位置、面

40、積、價格和掛牌時間后，經(jīng)市政府批準，市財政部門出具承諾書。乙方對于投入的項目前期費用和征地拆遷費用（包括征地、報批和拆遷補償、青苗補償費用等），可以選擇現(xiàn)金或土地形式回報（在代建投資承攬合同簽訂時選定）。選擇土地形式回報的，待該宗土地出讓時，先由國土部門進行地價評估，超出評估價部分由甲方與乙方共同分配。其分配的比例為：乙方以投入該項目的前期費用和征地、拆遷補償和青苗補償資金占項目總造價的比例獲得超出評估價部分資金，其余歸甲方所有。若選擇現(xiàn)金回報的，則從本合同簽訂之日起，至工程結(jié)算之日止，以乙方投入的項目前期費用和征地、拆遷補償、青苗補償?shù)荣M用總額為基數(shù)，按照銀行同期貸款基準利率的兩倍計息。十、

41、項目的驗收項目驗收分階段性驗收和竣工驗收。項目的階段性驗收和竣工驗收由乙方向甲方提出書面申請后，甲方組織相關(guān)單位進行驗收。十一、雙方的責(zé)任1、甲方的責(zé)任：（1）組建項目矛盾協(xié)調(diào)小組，協(xié)助乙方調(diào)處項目建設(shè)過程中征地、拆遷、青苗補償和阻工等矛盾糾紛；（2）委托監(jiān)理單位，派出總監(jiān)、監(jiān)理工程師、現(xiàn)場監(jiān)理等相關(guān)人員；（3）會同相關(guān)部門核定和批準項目工程量變更，并給予簽證；（4）監(jiān)管項目建設(shè)進度、質(zhì)量，核定和審查項目結(jié)算；（5）按約定支付項目代建投資費用；（6）接收竣工合格項目；（8）雙方協(xié)商的其它責(zé)任。2、乙方的責(zé)任：（1）足額提供項目紅線范圍內(nèi)和匹配土地上的征地、批地、拆遷補償、青苗補償和前期費用等；

42、（2）完成項目紅線范圍內(nèi)的全過程項目建設(shè)任務(wù)，包括勘測、設(shè)計、建安工程、項目用地及匹配土地的報批、征地拆遷、青苗補償?shù)裙こ倘蝿?wù)；（3）按規(guī)定通過招標程序確定符合資質(zhì)的工程建設(shè)施工隊伍,并督促施工單位嚴格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護規(guī)定，對施工質(zhì)量安全事故和施工中產(chǎn)生的糾紛負責(zé)；（4）項目工程達到合同規(guī)定的質(zhì)量、安全標準，按規(guī)定時間移交竣工驗收合格的項目；（5）提出項目建設(shè)變更申請，并向甲方說明變更理由，計算變更工程數(shù)量并按程序報審；（6）接受甲方委托單位的全程管理；（7）接愛甲方委托的監(jiān)理單位的監(jiān)理管理；（7）雙方協(xié)商的其它責(zé)任。十二、違約處理1、甲方違約處理：甲方違反本

43、合同規(guī)定，致使本合同無法履行的，甲方應(yīng)向乙方支付本合同價款金額的5%的違約金。給乙方造成重大經(jīng)濟損失的，應(yīng)按損失金額向乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。2、乙方違約處理：乙方違反本合同規(guī)定，致使本合同被解除、終止而無法履行的，甲方不再退還乙方繳納的履約保證金（且乙方還應(yīng)向甲方支付違約金 萬元）。給甲方造成重大經(jīng)濟損失的，乙方還應(yīng)按損失金額向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。十三、合同的免責(zé)條款由于國家政策變動或其它人力不可抗拒的原因造成項目需解除或終止的。十四、合同的組成文件組成合同的文件包括：1、本合同協(xié)議書;2、中標通知書；3、招標書及其附件;4、標準、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件；5、本合同的各項書面補充、修訂或變更及其它附件；

44、十五、合同的解除和終止有下列情形的，本合同可以解除或終止：1、甲、乙雙方在合同簽訂后超過約定時間56天仍不能按期履行合同義務(wù)的。2、乙方違反代建投資承攬合同關(guān)于建設(shè)進度的約定，乙方承攬項目建設(shè)速度緩慢，經(jīng)甲方或其委托單位書面催促后乙方仍不能改正，導(dǎo)致不可能按期完成的。3、在征地、拆遷、安置和青苗補償?shù)日咝怨ぷ髦校曳讲粓?zhí)行市政府的統(tǒng)一政策標準，惡意突破政策界限，造成大規(guī)模上訪或嚴重擾亂全市建設(shè)秩序現(xiàn)象的。4、乙方在執(zhí)行合同過程中，自己或通過他人直接或間接行賄，有損建設(shè)單位利益或公共利益的；或伙同監(jiān)理單位營私舞弊、虛假簽證的。5、代建投資承攬項目在建設(shè)過程中出現(xiàn)重大質(zhì)量、安全隱患，乙方拒不整改

45、或整改后仍達不到要求或造成重大事故的。6、乙方嚴重拖欠工程款或民工工資影響社會穩(wěn)定的。7、乙方破產(chǎn)或宣布破產(chǎn)、或陷于重大經(jīng)濟糾紛或被司法機關(guān)依法羈押而不能繼續(xù)履行合同的。8、乙方完成全部建設(shè)工作，經(jīng)竣工驗收達到約定質(zhì)量等級要求并將項目依程序移交給甲方，且甲方全部付清項目費用后。十六、其它本合同一式拾貳份，雙方各執(zhí)陸份，甲、乙雙方簽字蓋章后生效。甲方（簽章）：乙方（簽章）：甲方委托單位（蓋章）：年 月 日附件：市政公用設(shè)施代建投資承攬項目保修書建 設(shè) 單 位 （全稱）： 代建投資承攬人（全稱）： 建設(shè)單位、承攬法人根據(jù)中華人民共和國合同法、建設(shè)工程質(zhì)量管理條例。經(jīng)協(xié)商一致，對 項目（項目全稱）簽

46、訂項目質(zhì)量保修書。一、項目質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容代建投資承攬人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)本項目質(zhì)量保修責(zé)任。質(zhì)量保修范圍包括項目,以及雙方約定的其他項目。具體保修的內(nèi)容，雙方約定如下： 二、質(zhì)量保修期雙方根據(jù)建設(shè)工程質(zhì)量管理條例及有關(guān)規(guī)定，約定本項目的質(zhì)量保修期如下：質(zhì)量保修期自項目竣工驗收合格之日起計算。三、質(zhì)量保修責(zé)任1、屬于保修范圍、內(nèi)容的項目，代建投資承攬人應(yīng)當在接到保修通知之日起7天內(nèi)派保修。代建投資承攬人不在約定期限內(nèi)派人保修的，建設(shè)單位可以委托他人修理。2、發(fā)生緊急搶救事故的，承攬法人在接到事故通知后，應(yīng)當立即到達事故現(xiàn)場搶修。3、對于涉及結(jié)構(gòu)

47、安全的質(zhì)量問題，應(yīng)當按照有關(guān)標準的規(guī)定，立即向當?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報告，采取安全防范措施；由原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出保修方案，代建投資承攬人實施保修。4、質(zhì)量保修完成后，由建設(shè)單位組織驗收。四、保修費用保修費用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。五、其他雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項： 本項目質(zhì)量保修書，由建設(shè)單位和代建投資承攬人雙方在竣工驗收前共同簽署，作為項目建設(shè)合同附件，其有關(guān)期限至保修期滿。建設(shè)單位（公章）： 代建投資承攬人（公章）：法定代表人（簽字）： 法定代表人（簽字）：年 月 日 年 月 日第五部分 建設(shè)項目技術(shù)部分A項目條件一、現(xiàn)場自然條件：1溫度極端最高溫度： 3

48、8極端最低溫度： -1013全年平均氣溫： 17.618.62、濕度年平均相對溫度： 80%3、降水量年平均降水量： 1590mm日最大降水量： mm4、風(fēng)向及風(fēng)速全年主導(dǎo)風(fēng)向： 東北風(fēng)年平均風(fēng)速： 3.5m/s5、其他基本風(fēng)荷載： m2地震基本烈度： 六度以下二、項目現(xiàn)場條件1、本項目位于*2、招標范圍：以建設(shè)單位確認的*工程的前期工作、建安工程、項目用地及匹配土地的報批、征地、拆遷、青苗補償及安置等。B工程技術(shù)規(guī)范1、*市政工程質(zhì)量檢驗暫行標準；2、*市政工程施工技術(shù)暫定標準；3、設(shè)計文件和施工詳圖中的規(guī)定；4、其它工程建設(shè)標準。C技術(shù)要求二、技術(shù)要求：1、嚴格按國家現(xiàn)行的設(shè)計、施工、安裝

49、標準及技術(shù)規(guī)范嚴格按圖施工及驗收。三、質(zhì)量要求1、代建投資承攬人必須嚴格按施工圖紙及技術(shù)說明進行建設(shè)，未經(jīng)建設(shè)單位和設(shè)計單位同意不得修改；如確因施工圖設(shè)計有誤或其它原因需修改時，需經(jīng)過建設(shè)單位和設(shè)計單位、監(jiān)理單位同意，由設(shè)計單位發(fā)變更通知單方可施工。2、隱蔽工程必須經(jīng)建設(shè)單位、監(jiān)理單位和設(shè)計單位共同驗收合格后方可進行下一步的建設(shè)。四、質(zhì)量標準及保修要求：1、項目質(zhì)量及項目驗收標準，按建設(shè)部現(xiàn)行的有關(guān)施工規(guī)范和工程質(zhì)量檢驗評定標準執(zhí)行，務(wù)必達到合格工程。代建投資承攬人如有違反操作規(guī)程及粗制濫造現(xiàn)象，建設(shè)單位有權(quán)加以制止，直至下令停止施工，其經(jīng)濟損失全部由代建投資承攬人負責(zé)，工期不得順延。2、質(zhì)量

50、保修：按中華人民共和國國務(wù)院令（2000年）第279號令建設(shè)勤務(wù)員質(zhì)量管理條例執(zhí)行。若代建投資承攬人為外地企業(yè)，在工程保修期內(nèi)，經(jīng)與建設(shè)單位協(xié)商后，代建投資承攬人必須派維修人員長駐現(xiàn)場，保證無償修理完好，否則，由建設(shè)單位安排維修，維修費在保修預(yù)留金中扣除。五、技術(shù)資料：代建投資承攬人在項目竣工交付使用后60天內(nèi)按國家有關(guān)規(guī)定向建設(shè)單位提交壹套竣工資料和完整的結(jié)算資料。六、竣工資料含：1、開工報告2、項目征地、拆遷、安置、青苗補償記錄3、施工圖4、隱蔽工程驗收記錄5、材料出廠合格證6、分項工程質(zhì)量檢驗評定表7、主要材料（鋼筋混凝土、砂漿等）實驗報告8、竣工報告9、竣工驗收單10、竣工圖11、省、市規(guī)定及業(yè)主要求提供的其他資料。 第六部分 投標文件的格式附件一 投標函及投標函附錄（格式見附件一及投標函附錄）附件二 開標一覽表（格式見附件二）附件四 投標單位概況（格式見附件四）附件五 營業(yè)執(zhí)照副本（復(fù)印件）附件六 資質(zhì)證書副本（復(fù)印件）附件七 法定代表人資格證書及身份證復(fù)印件（或法定代表人授權(quán)委托書及被委托人身份證復(fù)印件）綜合合格性評審內(nèi)容可參照建設(shè)部建設(shè)工程項目管理規(guī)范，分別從代建范圍、代建項目管理規(guī)劃、代建管理組織、進度