個體工商戶鋪面租賃合同

1、本資料為 word 版本，可以直接編輯和打印，感謝您的下載個體工商戶鋪面租賃合同甲方： 乙方： 日期： 說明：本合同資料適用于約定雙方經(jīng)過談判、協(xié)商而共同成認(rèn)、共同遵守的責(zé)任與II 義務(wù)，同時闡述確定的時間內(nèi)達(dá)成約定的出租方以下稱甲方：承租方以下稱乙方：甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屆丁自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同， 詳細(xì)情況如下：第一條房屋地址甲方出租的商鋪?zhàn)涠?，建筑面積半方米。第二條租賃期限、用途1. 雙方商定房屋租期為年，自 一月一日起至年一月一日止。經(jīng)甲方向乙方移交房屋鑰匙后視為交付完成。2. 租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。乙方需要繼續(xù)承租

2、該房屋的，那么應(yīng)丁租賃期屆滿前1 個月，向甲方提出續(xù)租書面申請，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同，租金等租賃條件均根據(jù)當(dāng)時的實(shí)際情況做相應(yīng)調(diào)整。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。3. 本門面租賃用途： ?在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方同意，不得擅自改變上述約定的使用用途，不得存放危險物品。如因此發(fā)生損害的，乙方應(yīng)承當(dāng)全部 責(zé)任。第三條租金、水電費(fèi)及支付1 ?甲、乙雙方約定，該房屋每月租金總計(jì)為人民幣元大寫: 萬 仟 佰 拾 元整。乙方應(yīng)于每月 日前向甲方支付租金及 水電費(fèi)，須在五天 內(nèi)支付完，逾期支付的，逾期一日，那么乙方需按月租金的白分之一支付滯納金。2. 乙方支付方式可以是現(xiàn)金或者是銀行轉(zhuǎn)賬。第四

3、條押金和其他費(fèi)用1. 甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃押金，押金為 3 個月的租金，即 人民 幣，須與第一期租金同時支付。租賃關(guān)系終止時，甲方收取的房屋租賃押金除用以抵充合同約 定由乙方 承當(dāng)?shù)馁M(fèi)用外，剩余局部無息歸還乙方。乙方 違反本合同的約定而產(chǎn)生的違約金、 損害賠償金以及所欠租金、 費(fèi)用等， 甲方可在押金抵扌口， 缺乏部 分 乙方必須在接到甲方通知后七天內(nèi)補(bǔ)足。2. 租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊等費(fèi)用、房屋和設(shè)備日常維修由乙方 承當(dāng)。房屋 出 現(xiàn)大的、非乙方使用所造成的損吧壞所造成的維修費(fèi)用，由甲方承當(dāng)，包括 墻體裂縫、根底下沉、 房屋 漏雨滲

4、水等。3. 水電費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)：水費(fèi)：經(jīng)營效勞用水 +污水處理費(fèi) +自來水消耗 2. 6+1.1+0. 3=4 4 元/ 噸；電 費(fèi): 1.5元/ 度水電費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)：水費(fèi)：水表底數(shù)為，電表底數(shù)為 度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承當(dāng)，直至合同期滿。4. 維修費(fèi)：租賃期間，由于乙方原因?qū)е伦赓U房屋質(zhì)量或其他設(shè)施損毀，由乙方負(fù)責(zé)維修、 恢復(fù)原狀并承當(dāng)費(fèi)用。例如未經(jīng)允許不得在墻上亂釘釘子，發(fā)現(xiàn)一枚，罰款100 元；不得將帶油污物品靠墻及在墻上亂涂亂畫；不得廢棄物丟棄廁所下水管道內(nèi)造成阻塞等，乙方 必須按現(xiàn)有價格及時賠償或及時修復(fù)完好，修復(fù)費(fèi)由乙方承當(dāng)。5. 租賃期內(nèi)乙方要特別注意店內(nèi)外平安用電、用火、用水，防

5、火防盜和人身平安，店內(nèi)、店外裝修改造的設(shè)施設(shè)備要牢固平安可靠，乙方因店內(nèi)外使用、操作、施工、裝修、裝配等不注意平安可靠情況，造成火災(zāi)，乙方損失自負(fù)外，還必須及時賠償甲方損失，假設(shè)被盜或造成店員、顧客、行人等人員人身損害，一切損失、損害等由乙方自負(fù)，與甲方無關(guān)。第五條房屋使用要求及維修責(zé)任1. 房屋交付后，乙方因經(jīng)營需要欲進(jìn)行裝修或修繕的，須事先征得甲方同意，并自負(fù)費(fèi)用進(jìn)行裝修或 修繕， 但不得破壞已裝修局部、房屋構(gòu)架及其他設(shè)施。2 ? 乙方另需裝修或者需要在墻上或房屋頂上增設(shè)附屆設(shè)施和設(shè)備的，事先征得甲方的同意。3. 租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并保護(hù)該房屋及其附屆設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用

6、，致使該房 屋及其 附屆設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承第六條轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓1? 租賃期間租期內(nèi)乙方不得將店面私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)移給非簽合同協(xié)議的合伙人、親屆、店員、朋友等第三方人員使用和經(jīng)營；租期內(nèi)乙方不得經(jīng)營餐飲、危險品、污染嚴(yán)重、噪音嚴(yán)重等甲方認(rèn)為不可經(jīng)營的行業(yè)；租期內(nèi)乙方不得從事色情等違法活動。2. 乙方假設(shè)要轉(zhuǎn)租必須在租期內(nèi)轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租必須征得甲方同意，至少提前一星期通知甲方，不 得轉(zhuǎn)租給甲 方 認(rèn)為不可信任的人員，且轉(zhuǎn)租必須在符合協(xié)議合同規(guī)定條件，保證店面原狀完好和使用設(shè)施設(shè)備完好，繳活水、電費(fèi)等各種店面費(fèi)用和租金情況下，提前在租期內(nèi)

7、轉(zhuǎn)租，期滿未轉(zhuǎn)成功與甲方無關(guān)，假設(shè)轉(zhuǎn)成功那么三方當(dāng)面轉(zhuǎn)租并重新簽訂協(xié)議合同。3. 假設(shè)造成甲方與非簽協(xié)議合同的第三方人員糾紛， 甲方一切損失由乙方負(fù)擔(dān)； 假設(shè)造成店面設(shè) 備破壞、 損 壞、 堵塞和未繳活水、電費(fèi)被拆線、拆表、拆管使店面或店內(nèi)設(shè)施設(shè)備不能正常使用，押金不應(yīng)退回， 賠償 費(fèi)甲方先行從乙方押金中扣除，扣除后假設(shè)租期內(nèi)或已簽續(xù)租 協(xié)議合同押金必須及時補(bǔ)齊，押金不 足以賠 償時，乙方必須補(bǔ)賠甲方損失，甲方視情有權(quán)終止協(xié)議合同。同意逾期返 還第七條房屋返還1? 除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的當(dāng)日內(nèi)應(yīng)返還該房屋，未經(jīng)甲方房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照約定日租金的雙倍向甲方支付該房屋占用使用費(fèi)。2? 租賃房屋歸還時，應(yīng)確保房屋本身及房屋裝修完好無損，其附屆設(shè)施、設(shè)備、器具完好并且正常使用。3. 驗(yàn)收時雙方共同參與，相互結(jié)活各自應(yīng)當(dāng)承當(dāng)?shù)馁M(fèi)用，乙方須及時搬遷并返還鑰匙。4. 合同終止時甲方收回房屋，無須對乙方進(jìn)行的裝修或修繕支付任何對價。乙方如欲撤除已 裝修或添附 部分，不得破壞房屋原狀及其他設(shè)施，否那么應(yīng)向甲方按照現(xiàn)有價格賠償或及時修復(fù)完好。第八條合同解除條件L 甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有以下情形之一的，本合同終止，雙方互不承當(dāng)責(zé)任：(1) 該房屋占川范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依