家庭裝修合同書

1、家庭裝修合同書發(fā)包人(甲方)：住所:電話:傳真:委托代理人:電話:傳真:承包人(乙方):住所:電話:法定代表人:電話:本工程設(shè)計(jì)人:電話:施工隊(duì)負(fù)責(zé)人:電話:依照中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙 雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就發(fā)包人的家庭居室室內(nèi)裝 飾裝修有關(guān)事宜(以下稱工程)，達(dá)成如下協(xié)議：第一條工程概況1、工程名稱：2、工程地點(diǎn)：3、承包范圍:參見合同附件之預(yù)算表.4、工程承包方式:雙方商定采取下列第種承包方式.(1)承包人包工、包料；(2)承包人包工、包部分輔料,發(fā)包人提供裝修主要材料；(3)承包人包工,發(fā)包人包料.（附件:經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字確認(rèn)的承包人/發(fā)包人提供

2、裝飾裝修 材料明細(xì)表）第二條施工圖紙雙方施工圖采取下列第種方式提供：a.發(fā)包人自行設(shè)計(jì)并提供施工圖紙,圖紙一式二份,發(fā)包人、承包 人各一份；b.發(fā)包人委托承包人設(shè)計(jì)施工圖紙,設(shè)計(jì)費(fèi)（大寫）元，由發(fā)包人支 付（此費(fèi)用不在工程價(jià)款內(nèi)）.施工圖紙經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)后,提供方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)在約定的開工日期 前天取得有關(guān)部門確認(rèn)或者批準(zhǔn).施工圖紙一式二份，甲乙雙方各持一份，作為本合同的附件.第三條甲方工作1、開工前天,全部騰空或部分騰空房屋,清除障礙物（合同己經(jīng)包 清理的除外），對(duì)未能全部騰空的房屋的家具和陳設(shè)采取保護(hù)措施,為 承包人進(jìn)場(chǎng)做好準(zhǔn)備工作.2、辦理工程施工所需要的各種申請(qǐng)、批件等手續(xù),保證乙方能夠 順

3、利進(jìn)場(chǎng)施工，除法律法規(guī)和規(guī)章規(guī)定應(yīng)當(dāng)由乙方辦理的手續(xù)外.3、提供符合施工要求的水源、電源，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)鄰里及管理機(jī)構(gòu)之 間的關(guān)系.4、參與工程質(zhì)量和施工進(jìn)度的監(jiān)督，負(fù)責(zé)材料進(jìn)場(chǎng)、竣工驗(yàn)收確 認(rèn)工作.5、施工期間仍然需要部分使用該房屋的,應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)做好施工現(xiàn)場(chǎng) 的保護(hù)等工作,應(yīng)當(dāng)注意為施工提供各種便利條件.6、按照約定的期限支付工程費(fèi),依據(jù)規(guī)定交納應(yīng)由其承擔(dān)的各種 稅費(fèi).第四條乙方工作1、參加有關(guān)施工圖紙或作法說明會(huì)議或現(xiàn)場(chǎng)交底,擬定施工方案 和計(jì)劃交甲方審定確認(rèn)；2、施工中嚴(yán)格執(zhí)行安全施工操作規(guī)范、防火規(guī)定、施工規(guī)范及 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),按期保質(zhì)完成工程；3、未經(jīng)甲方同意或有關(guān)部門批準(zhǔn),不得隨意拆改原建筑物

4、結(jié)構(gòu)及 各種設(shè)備管線；4、保護(hù)好原居室室內(nèi)的家具、陳設(shè)及水電管線的完好，保證居室 內(nèi)上、下水管道的暢通；5、對(duì)于施工過程中的有關(guān)事項(xiàng)（如材料的進(jìn)場(chǎng)、隱蔽工程的驗(yàn)收、 竣工驗(yàn)收等）需要甲方確認(rèn)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)并給予其必要的準(zhǔn)備時(shí)間；6、嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)施工現(xiàn)場(chǎng)管理的規(guī)定,不得擾民及污染環(huán)境;保 證施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔,工程完工后負(fù)責(zé)清掃施工現(xiàn)場(chǎng)；7、工程竣工前未移交甲方之前,負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的設(shè)施和工程成品進(jìn) 行保護(hù).第五條關(guān)于工期1、工程期限 天，開工日期一年一月一日.竣工日期一年月一日.2、因甲方及其代理人（代表）原因（物料供應(yīng)不及時(shí)、不按期支付 工程款等）導(dǎo)致工期延誤的,工期順延.因乙方及其代理人（代表）原因

5、 導(dǎo)致工期延誤的，工期不予順延.3、因?yàn)槿缦乱蛩赜绊懚鴮?dǎo)致不能完成工作的,工期順延,雙方互 不承擔(dān)責(zé)任：a.遭遇嚴(yán)重影響施工的惡劣天氣、停水停電、天災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、暴亂 等不可抗力的.b.經(jīng)雙方同意的工程量變化和設(shè)計(jì)變更；c.因與甲方和乙方無關(guān)的第三方的原因造成的工程延誤.第三方 因素包括但不限于所在地（?。﹨^(qū)的管理機(jī)構(gòu)和隔壁鄰居的無理行為.d.經(jīng)甲方同意的屬新材料或新工藝采用而導(dǎo)致的工期拖延或試驗(yàn) 時(shí)間浪費(fèi).e.經(jīng)甲乙雙方同意工期順延的其它情況.第六條關(guān)于材料供應(yīng)和保管1、任何一方負(fù)責(zé)提供的材料和設(shè)備，均須是符合法律、法規(guī)規(guī)定 的合格產(chǎn)品,還必須符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)的要求.提供方應(yīng) 當(dāng)將材料

6、和設(shè)備按時(shí)按量運(yùn)送到施工現(xiàn)場(chǎng)，并通知對(duì)方當(dāng)事人驗(yàn)收簽 字確認(rèn).2、對(duì)于一方提供的任何材料和設(shè)備,如不符質(zhì)量要求或規(guī)格有差 異的,對(duì)方有權(quán)要求更換,提供方應(yīng)當(dāng)予以更換.對(duì)于因此造成的費(fèi)用 增加部分，由提供方承擔(dān).3、材料和設(shè)備進(jìn)場(chǎng)后,統(tǒng)一由乙方負(fù)責(zé)保管和使用，如因保管不 善或者使用不當(dāng)造成的不必要的浪費(fèi)、損壞或者丟失,應(yīng)當(dāng)由乙方負(fù) 責(zé)，施工過程中的正常消耗除外.第七條關(guān)于質(zhì)量和驗(yàn)收1、工程以施工圖紙、作法說明、設(shè)計(jì)變更和中華人民共和國(guó)國(guó) 家標(biāo)準(zhǔn)住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范（gb50327-2001）為質(zhì)量評(píng)定 驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn).2、甲、乙方雙方應(yīng)及時(shí)辦理隱蔽工程和中間工程的檢查和驗(yàn)收 手續(xù).甲方不按時(shí)參加驗(yàn)

7、收的,工期應(yīng)予順延.3、由于甲方擅自指揮乙方所屬人員或第三方人員進(jìn)行施工所導(dǎo) 致的工程質(zhì)量，由甲方自行負(fù)責(zé).由乙方負(fù)責(zé)返工的，返工費(fèi)用由甲方 負(fù)責(zé).4、工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方驗(yàn)收，甲方應(yīng)當(dāng)自接到驗(yàn)收通知 后天內(nèi)組織驗(yàn)收,并辦理驗(yàn)收移交手續(xù).5、驗(yàn)收時(shí),工程項(xiàng)目合格率達(dá)到%時(shí)（以工程價(jià)款比例為準(zhǔn)），其它 不合格項(xiàng)目（不包括工程項(xiàng)目未完成或成品程序未完成的）的維修或 返工不影響竣工日期的確立，甲方應(yīng)予以承認(rèn).6、乙方承諾自竣工日期起，為工程項(xiàng)目保修年.損耗品、使用不 當(dāng)、人為破壞以及非工程自身原因的損壞不在保修范圍.國(guó)家行政部 門或者行業(yè)機(jī)構(gòu)在本合同簽置生效之前已經(jīng)發(fā)布對(duì)個(gè)別的工程項(xiàng)目 或材料

8、有特定保修年限或豁免保修的，以國(guó)家行政部門或者行業(yè)機(jī)構(gòu) 的規(guī)定為準(zhǔn).7、甲乙兩方約定的其他保修或免保修情況：8、工程未驗(yàn)收的，甲方不得先行使用.第八條關(guān)于工程價(jià)款及結(jié)算1、雙方約定按以下第 種方式支付工程款：a.合同生效后,發(fā)包人按下表中的約定直接向承包人支付工程款:支付次數(shù)支付階段或時(shí)間支付金額第一次支付元；第二次支付元；第三次支付元;第四次工程驗(yàn)收后天工程總造價(jià)的5%約元.b.其他支付方式:2、雙方同意工程的結(jié)算方法按下列第種進(jìn)行結(jié)算：a、固定價(jià)格,本工程總價(jià)款為元；b、單價(jià)不變,按實(shí)際數(shù)量加損耗率計(jì)算，但是，總價(jià)不得超過元；bl.乳膠漆和油漆類為:墻面面積（減門不減窗）+墻面面積頂面面

9、積+6% （前兩者的和）b2.瓷磚面積為:實(shí)際而積+6%b3.實(shí)木地板面積為:實(shí)際面積+6%,拼花部分+10%b4.木工衣柜類面積為:實(shí)際面積平方米取整數(shù)值，小數(shù)位不夠0. 5平方米按0. 5平方米計(jì)算,超出0. 5平方米的按一平方米計(jì)算.b5.其他按項(xiàng)項(xiàng)目按項(xiàng)計(jì)算.b6.其他按平方米計(jì)算的項(xiàng)目為:實(shí)際面積+6%（實(shí)際面積）b7.估價(jià)項(xiàng)目測(cè)量后再具體報(bào)價(jià).b8.經(jīng)甲方同意代購的項(xiàng)目按預(yù)算內(nèi)造價(jià)購買，經(jīng)甲方同意可以調(diào) 整.3、特別費(fèi)用的約定a.施工過程中，施工現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生的一切水電費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé).b.施工過程中，因?yàn)橐曳降囊蛩剡`規(guī)被執(zhí)法機(jī)構(gòu)或管理機(jī)構(gòu)罰款 的，罰款由乙方支付.如乙方行為是在甲方強(qiáng)行要

10、求或者指揮下發(fā)生 的，罰款由甲方負(fù)責(zé).c.合同附件預(yù)算表中沒有列明稅費(fèi)的，稅費(fèi)由甲方按實(shí)際征稅額 向有關(guān)部門繳納.已經(jīng)列明稅費(fèi)的，由乙方負(fù)責(zé)繳交.d.物業(yè)管理機(jī)構(gòu)收取超過正常的物業(yè)小區(qū)內(nèi)運(yùn)輸費(fèi)用的，由甲方 應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)交涉或向乙方補(bǔ)貼差額.4、乙方按雙方簽署的預(yù)算附件項(xiàng)目執(zhí)行.如甲方增加新的工程項(xiàng) 目，另行簽署合同.其中涉及款項(xiàng)甲方應(yīng)按預(yù)付50%,項(xiàng)目完工50%的 辦法在工程驗(yàn)收前支付給乙方.如其中物料款項(xiàng)大于該項(xiàng)目的50%的, 甲方應(yīng)實(shí)際比例先支付給乙方備料.5、工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)將有關(guān)資料送交甲方，雙方進(jìn)行工程 結(jié)算.發(fā)包人接到資料后日內(nèi)未有異議,即視為同意按照該資料 進(jìn)行工程結(jié)算,雙方應(yīng)

11、填寫工程結(jié)算單并簽字，甲方應(yīng)按照前述期限 約定付清乙方工程款.第九條:工程預(yù)算文件（表）屬于本合同附件,所列工程項(xiàng)目除經(jīng)過 甲乙雙方同意外，不得隨意添加、更改、刪除.第十條、責(zé)任與罰則1、施工調(diào)度、安全管理等事務(wù)由乙方負(fù)責(zé)，其他人士包括甲方均 不得無理干涉.甲方擅自指揮工人或親自進(jìn)行任何操作，由此引起的 損失和事故由甲方負(fù)全責(zé).2、因乙方及其代理人（代表）的原因造成工期延誤的,每拖延一天, 應(yīng)向甲方支付的違約金.3、因甲方及其代理人（代表）的原因造成工期延誤的，應(yīng)當(dāng)賠償乙 方因此造成的人工費(fèi)損失.4、甲方不能按照前述約定期限足額支付乙方工程款的,應(yīng)當(dāng)按照 支付乙方延期付款違約金.5、未辦理驗(yàn)收手續(xù)，甲方提前使用或擅自動(dòng)用工程成品而造成損 失的，由其自行負(fù)責(zé)6、因一方原因，造成合同無法繼續(xù)履行時(shí)，該方應(yīng)及時(shí)通知另一 方,辦理合同終止手續(xù),并由責(zé)任方賠償對(duì)方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失.7、乙方在遭遇不可抗力影響施工的,應(yīng)當(dāng)及時(shí)采取措施避免損失 的擴(kuò)大,并將有關(guān)情況通知甲方