房產(chǎn)中介合同

1、房產(chǎn)中介合同 房產(chǎn)中介合同 房產(chǎn)中介合同（一） 甲方（中介人）： 聯(lián)系電話：聯(lián)系地址： 乙方（賣方）： 聯(lián)系電話：聯(lián)系地址： 根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致達(dá)成如下協(xié)議。 第一條房屋產(chǎn)權(quán)屬情況：甲方是人員，享有的一個(gè)購(gòu)買指標(biāo)?？少?gòu)買建筑面積約為平方米小區(qū)住房壹套（房子樓層、實(shí)際面積、朝向、戶型結(jié)構(gòu)、價(jià)格、交房時(shí)間、付款方式等等均以該小區(qū)規(guī)劃或開(kāi)發(fā)商公布為準(zhǔn)）。目前甲方已交報(bào)名費(fèi)為人民幣： 第二條該房屋尚在籌建階段，甲方現(xiàn)委托乙方尋找該房屋的購(gòu)買對(duì)象。甲方承諾房屋轉(zhuǎn)讓給購(gòu)買者的轉(zhuǎn)讓費(fèi)最低為人民幣：元整（￥：元），實(shí)際轉(zhuǎn)讓價(jià)格由乙方確定。乙方可賺取實(shí)際轉(zhuǎn)讓價(jià)格與最低

2、轉(zhuǎn)讓價(jià)格的差價(jià)。目前乙方已與購(gòu)買方達(dá)成協(xié)議，該房實(shí)際轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣元整（￥：元），按上述約定，乙方可賺取差價(jià)為元人民幣（￥：元）。 第三條甲方有權(quán)確定是否跟乙方尋找的購(gòu)房對(duì)象交易。甲方不得把轉(zhuǎn)讓費(fèi)的底價(jià)（即人民幣元整）告知購(gòu)買者。甲方跟購(gòu)買方簽約協(xié)議中的房子轉(zhuǎn)讓價(jià)為人民幣元整（￥：元）。轉(zhuǎn)讓成功后，甲方必須在成交當(dāng)日把實(shí)際轉(zhuǎn)讓價(jià)格與最低轉(zhuǎn)讓價(jià)格的差價(jià)元人民幣（￥：元）付給乙方。 第四條房屋轉(zhuǎn)讓成功后，甲方和購(gòu)房對(duì)象之間的任何法律糾紛均與乙方無(wú)關(guān)。無(wú)論甲方和購(gòu)房對(duì)象是否毀約（放棄房屋的買賣等等），乙方均無(wú)需退回上述實(shí)際轉(zhuǎn)讓價(jià)格與最低轉(zhuǎn)讓價(jià)格的差價(jià)即人民幣（￥：元）。 第五條甲方與乙方介紹的購(gòu)房

3、對(duì)象私下交易的，乙方可以要求甲方支付介紹費(fèi)元人民幣（￥：元）。 第六條若因不可抗力、政策變動(dòng)、單位及開(kāi)發(fā)商因素、房屋停建等原因，導(dǎo)致購(gòu)房者無(wú)法購(gòu)買房屋并且甲方需退款給購(gòu)房者的，本協(xié)議自動(dòng)失效。按本條解除協(xié)議時(shí)，乙方應(yīng)把實(shí)際轉(zhuǎn)讓價(jià)格與最低轉(zhuǎn)讓價(jià)格的差價(jià)即元人民幣（￥：元）退還給甲方且不支付利息。 甲方（手?。阂曳剑ㄊ钟。?簽約時(shí)間：簽約時(shí)間： 房產(chǎn)中介合同（二） 出賣人（以下簡(jiǎn)稱甲方）姓名（或名稱）：_ 身份證件號(hào)（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：_ 買受人（以下簡(jiǎn)稱乙方）姓名（或名稱）：_ 身份證件號(hào)（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：_ 中介人（以下簡(jiǎn)稱丙方）名稱：_ 營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)_中介資質(zhì)證書號(hào)_ 根據(jù)民法典、中華人民共

4、和國(guó)房地產(chǎn)管理法及其它有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議： 一、經(jīng)丙方介紹，甲方自愿將本條第二款所列房屋出售給乙方，甲方已將房屋狀況充分告知乙方，乙方對(duì)甲方所出售的房屋及附屬設(shè)施、裝潢情況已充分了解，愿意購(gòu)買該房屋。 甲方出售房屋的情況： （一）房屋坐落_，房屋所有權(quán)證號(hào)_，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)_，建筑面積_平方米。 （二）附屬設(shè)施、裝潢情況_。 二、甲、乙雙方約定上述房屋成交價(jià)款為人民幣_(tái)元（大寫_），附屬設(shè)施、裝潢價(jià)款_元（大寫_），總計(jì)_元（大寫_）。合同簽訂之日，乙方支付給甲方定金_元（大寫_），由丙方代為保管。 三、付款方式、期限及房屋交付： （一）乙

5、方按下列第_種方式付款。 1、本合同簽訂之日起_日內(nèi)，乙方將上述房款付清，交付給_方，購(gòu)房定金在付款時(shí)沖抵房款，如房款交付給丙方，丙方應(yīng)在_將房款轉(zhuǎn)交給甲方。 2、乙方在到市房地產(chǎn)交易所交納稅費(fèi)當(dāng)日將房款付清給甲方，購(gòu)房定金在付款時(shí)沖抵房款。 （二）甲方按下列第_種方式將房屋交付給乙方。 1、在乙方房款付清之日交付。 2、_。上述房屋交付給乙方之前發(fā)生的該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電訊費(fèi)及其它有關(guān)費(fèi)用，由甲方繳納。 四、房屋建筑面積以市房管部門按現(xiàn)行的房屋測(cè)量規(guī)范測(cè)量的為準(zhǔn)，如與原產(chǎn)權(quán)證記載面積不一致，甲、乙兩方約定按下列第_種方式處理： 1、按套計(jì)件，房?jī)r(jià)款不變，互不退補(bǔ)。 五、甲方

6、應(yīng)保證上述房屋權(quán)屬清楚，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，符合房屋轉(zhuǎn)讓條件。自本合同簽定之日起，該房屋若發(fā)生與甲方有關(guān)的房屋產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，由此給乙方造成損失的，由甲方賠償。 如甲方出售房屋為房改房的，應(yīng)由甲方辦理完畢房改房上市交易審批手續(xù)。 甲方應(yīng)在本合同簽定之日向乙方或丙方提供房屋交易所需資料，協(xié)助辦理上述房屋的交易、權(quán)屬登記手續(xù)。 六、丙方應(yīng)提供良好的中介服務(wù)。丙方應(yīng)將其所知道的出售房屋狀況向乙方作充分說(shuō)明；同時(shí)應(yīng)將辦理房產(chǎn)交易、權(quán)屬登記所需資料、程序以及應(yīng)繳納的營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、契稅、交易綜合服務(wù)費(fèi)和其它有關(guān)費(fèi)用的種類和標(biāo)準(zhǔn)充分告知甲、乙兩方。 七、本合同簽訂后_

7、日內(nèi)，應(yīng)向市房管部門申請(qǐng)辦理該房屋的交易、權(quán)屬登記手續(xù)，上述房屋在辦理交易、權(quán)屬登記手續(xù)所發(fā)生的稅、費(fèi)，甲、乙雙方約定由_方承擔(dān)，如無(wú)約定，按國(guó)家規(guī)定由各自承擔(dān)。 辦理登記后，三方約定市房管部門出具的收件收據(jù)由_方收?qǐng)?zhí)，并由_方憑此收據(jù)及相關(guān)證件領(lǐng)取房產(chǎn)證。如由丙方領(lǐng)證，丙方應(yīng)當(dāng)在_日內(nèi)將房產(chǎn)證交給乙方。 八、甲、乙兩方應(yīng)各自按上述房屋價(jià)款的_%支付給丙方中介服務(wù)費(fèi)，各為_(kāi)元。 給付方式和期限：_。 九、違約責(zé)任： 1、本合同簽定后，乙方中途悔約的，應(yīng)及時(shí)通知甲、丙兩方，購(gòu)房定金歸甲方所有；甲方中途悔約的，應(yīng)及時(shí)通知乙、丙兩方，并應(yīng)在悔約之日起_日內(nèi)雙倍返還購(gòu)房定金給乙方。 本合同簽訂后，甲、

8、乙兩方中一方悔約的，違約方應(yīng)承擔(dān)雙方的中介服務(wù)費(fèi)，丙方有權(quán)在定金中優(yōu)先收取。 2、甲方未履行房屋權(quán)屬狀況的告知義務(wù)而導(dǎo)致乙方發(fā)生重大誤解并造成損失的，()由甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，丙方如未將其所知道的房屋權(quán)屬狀況向乙方作充分說(shuō)明的，承擔(dān)連帶責(zé)任。 3、乙方未按期向甲方付清購(gòu)房款或甲方未按期向乙方交付房屋的，每逾期一日，由違約方給付對(duì)方該房屋總房款萬(wàn)分之_的違約金。逾期_日未付清房款或未交付房屋的，對(duì)方有權(quán)解除本合同，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并對(duì)由此造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。 甲、乙兩方或一方未按期給付丙方中介服務(wù)費(fèi)的，每逾期一日，違約方應(yīng)按中介服務(wù)費(fèi)的_%給付丙方違約金。 因甲乙兩方其中一方的原因逾

9、期未申請(qǐng)辦理房屋交易、權(quán)屬登記手續(xù)的，每逾期一日，由違約方給付對(duì)方總房款萬(wàn)分之_的違約金；因丙方原因逾期未申請(qǐng)的，每逾期一日由丙方按中介服務(wù)費(fèi)的百分之_分別付給甲、乙兩方。 十、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由合同當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向鎮(zhèn)江仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可以直接向人民法院起訴。 十一、本合同內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力，如手寫項(xiàng)填寫內(nèi)容與印刷文字內(nèi)容不一致，以手寫項(xiàng)為優(yōu)先。 十二、丙方應(yīng)保證甲、乙兩方及上述房屋的其它權(quán)利人簽名屬實(shí)，如因簽名不實(shí)引起糾紛的，由過(guò)錯(cuò)方與丙方共同承擔(dān)由此而引起的民事責(zé)任。 十三、本合同一式四份，甲、乙、丙方各執(zhí)一份，一份送交市房地產(chǎn)交

10、易所。 十四、本合同自三方簽字訂之日起生效。 十五、當(dāng)事人自行約定的其它事項(xiàng)： 甲方（簽章）：_乙方（簽章）：_ 身份證件號(hào)碼：_身份證件號(hào)碼：_ 甲方配偶（簽章）：_委托代理人（簽章）：_ 身份證件號(hào)碼：_身份證件號(hào)碼：_ 委托代理人（簽章）：_ 身份證件號(hào)碼：_ 年月日年月日 丙方（簽章）：_ 法定代表人：_ 經(jīng)辦人：_ 身份證件號(hào)碼：_鑒證機(jī)關(guān)（蓋章） 年月日年月日 房產(chǎn)中介合同（三） 甲方（賣方）_，身份證號(hào)碼_ 乙方（買方）_，身份證號(hào)碼_ 根據(jù)民法典、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在合法、平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買私有住房，

11、達(dá)成以下協(xié)議： 一、甲方所售房屋位于_，房屋（地）所有權(quán)證號(hào)：_，土地使用權(quán)證號(hào)：_，房屋建筑面積_平方米（以房屋所有權(quán)為準(zhǔn)）。附屬設(shè)施為：水、電、氣、光纖為獨(dú)立戶頭，室內(nèi)家具電器以清單為準(zhǔn)。 二、房屋價(jià)格及其他費(fèi)用和付款方式： 1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為人民幣大寫_元整，小寫_元。甲乙雙方約定，此房在交易過(guò)程中所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)均由_方承擔(dān)。 2、在簽訂本合同之時(shí)，乙方向甲方交付購(gòu)房定金人民幣大寫_元整，小寫_元，在過(guò)戶時(shí)再向甲方支付首付款人民幣大寫_元整，小寫_元，尾款人民幣大寫_元整，小寫_元，待辦理完過(guò)戶手續(xù)后，以現(xiàn)金/銀行按揭方式支付給甲方。 三、經(jīng)買賣雙方協(xié)商約定于

12、：_年_月_日至_年_月_日前來(lái)辦理相關(guān)手續(xù)。相關(guān)手續(xù)在銀行審查，報(bào)批過(guò)程中如因國(guó)家政策或者銀行方面原因?qū)е沦J款不能成功辦理。則買賣雙方概不承擔(dān)違約責(zé)任。賣方如數(shù)退還買方所交定金和首付款（并不計(jì)算利息）。除此以外，買方，賣方不得單方面有任何理由違反此購(gòu)房約定，否則視為違約。 四、甲乙雙方在當(dāng)?shù)胤课萁灰姿k理完過(guò)戶手續(xù)后，待甲方的購(gòu)房款得清后，甲方將房交付乙方。 五、簽訂本合同之時(shí)，甲乙雙方按照房屋成交總價(jià)的百分之一，付清中介服務(wù)費(fèi)（甲方支付_元整，乙方支付_元整）。 六、從簽訂本合同之時(shí)起，如因任何一方的責(zé)任導(dǎo)致本合同不能實(shí)際履行，由責(zé)任方承擔(dān)雙方應(yīng)支付的全部中介服務(wù)費(fèi)_元整。 七、甲方保證在交接時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。 八、以上合同因國(guó)家政策變化，自然災(zāi)害或人力不可抗拒等因素所導(dǎo)致本合同無(wú)法實(shí)施履行，甲乙雙方免責(zé)，本合同終止，還可以由甲乙雙方自行協(xié)商解決。 九