房地產(chǎn)抵押合同書

1、房地產(chǎn)抵押合同書 房地產(chǎn)抵押合同書 說明 (1)下列房地產(chǎn)或權(quán)益可以設(shè)定抵押： 取得所有權(quán)的房屋及其使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)。 城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)。 依法生效的預(yù)售(購)房屋合同。 在建的房地產(chǎn)開發(fā)、建設(shè)項目。 (2)抵押物價值以市房產(chǎn)管埋局認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)的評估結(jié)果為準(zhǔn)。 (3)本合同一律用鋼筆或毛筆填寫。 (4)本合同以中文書寫。若用兩種(含兩種)以上文字書寫的，應(yīng)以中文為準(zhǔn)。抵押人(下稱甲方)： 法人營業(yè)執(zhí)照或批文： 法定代表人： 國籍： 法定地址： 聯(lián)系電話： 第三人： 法定代表人： 法定地址： 聯(lián)系電話： 受押人(下稱乙方)： 法定代表人： 法定地址： 聯(lián)系電話： 根據(jù)自愿、互利、公平和

2、誠實信用的原則，甲、乙雙方就本抵押事宜進(jìn)行了友好協(xié)商，甲方為了_將自有_抵押予乙方，達(dá)成合同條款如下： 第一條抵押物狀況及價值 甲方抵押予乙方的抵押物經(jīng)評估為人民幣(大寫)：_元，￥_;抵押金額為人民幣(大寫)：_元，￥_。 第二條抵押期限 甲方?jīng)Q定將上述抵押物抵押予乙方_年(月)，從_年_月_日起到_年_月_日止。 第三條抵押用途 甲方將上述抵押物抵押予乙方作為甲方_保證。 第四條抵押合同與_的關(guān)系 當(dāng)上述抵押物作為獲取乙方資金之債務(wù)擔(dān)保物時，本合同則成為甲、乙雙方所簽訂_的主合同，即只要甲乙雙方簽訂_成立時，本合同和_同為抵押行為之要件，具有同等法律效力。 第五條甲方法律責(zé)任 (1)抵押期

3、間，抵押物、產(chǎn)權(quán)證書或法律證件，由甲方保管，乙方對該抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。 (2)甲方保證先行足額投保，并將抵押物的保險單交于乙方，保險期須長于抵押期，抵押期間，如發(fā)生保險事故，則乙方為保險第一受益人。 (3)甲方保證在抵押期間決不將抵押物部分或全部出售、轉(zhuǎn)讓、出租、再抵押或以其他方式處分;若需出租或再抵押，須先征得乙方同意。 第六條抵押物的處分 債務(wù)人如未能按_之約定履行時，乙方可向市房地產(chǎn)市場管理處申請?zhí)幏值盅何铮每铐棸慈缦马樞蚍峙洌?(1)_ (2)_ (3)_ 第七條特約說明或特別條款 第八條本合同之附件 (1)_ (2)_ (3)_ 上述附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。 第九條爭議的解決方式 _ _ 第十條本合同生效后的30天內(nèi)，抵押雙方應(yīng)到市房產(chǎn)局產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處進(jìn)行他項權(quán)登記。 第十一條本合同生效條件 (1)本合同經(jīng)甲、乙雙方法定代表人(或委托代理人)簽署，加蓋公章。 (2)本合同須經(jīng)×××房地產(chǎn)市場管理處鑒證。 第十二條合同文本 (1)本合同用中文制作，合同的書寫和印刷文字具有同等法律效力。 (2)本合同正本一式六份，甲、乙方各兩份，鑒證部門二份。副本若干份，有關(guān)單位各執(zhí)一份。合同的正、副本具有同等的法律效力。 甲方：(抵押人)擔(dān)保人：(第三人)乙方：(抵