第三章__建筑工程造價_的費(fèi)用組成

1、唐山市建工中專唐山市建工中專2008年年12月月張淑紅張淑紅 教學(xué)目的和要求：教學(xué)目的和要求： 1 1、掌握直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤和稅金的費(fèi)用項(xiàng)目組成，計(jì)、掌握直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤和稅金的費(fèi)用項(xiàng)目組成，計(jì)費(fèi)基數(shù)和計(jì)算方法；費(fèi)基數(shù)和計(jì)算方法； 2 2、熟悉和理解定額計(jì)價方法和工程量清單計(jì)價方式；、熟悉和理解定額計(jì)價方法和工程量清單計(jì)價方式； 3 3、熟悉工程類別的劃分方法和建筑檐高的取法；、熟悉工程類別的劃分方法和建筑檐高的取法； 4 4、掌握用定額計(jì)價方法確定工程造價的方法；、掌握用定額計(jì)價方法確定工程造價的方法； 5 5、熟悉用工程量清單計(jì)價方法確定工程造價的方法。、熟悉用工程量清單計(jì)價方法確

2、定工程造價的方法。稅金利潤間接費(fèi)直接費(fèi)工程造價建筑建筑安裝建筑安裝工程費(fèi)用組成工程費(fèi)用組成費(fèi)用項(xiàng)目費(fèi)用項(xiàng)目參考計(jì)算方法參考計(jì)算方法直直接接費(fèi)費(fèi)直直接接工工程程費(fèi)費(fèi)人工費(fèi)人工費(fèi)材料費(fèi)材料費(fèi)施工機(jī)械使用費(fèi)施工機(jī)械使用費(fèi)（人工工日消耗量（人工工日消耗量日工資單價）日工資單價）（材料消耗量（材料消耗量材料基價）材料基價）（機(jī)械臺班消耗量（機(jī)械臺班消耗量機(jī)械臺班單價）機(jī)械臺班單價）措措施施費(fèi)費(fèi)可競爭措施項(xiàng)目（腳手架工程費(fèi)、混凝土和鋼筋混凝土模板及支架費(fèi)、垂直運(yùn)輸可競爭措施項(xiàng)目（腳手架工程費(fèi)、混凝土和鋼筋混凝土模板及支架費(fèi)、垂直運(yùn)輸工程費(fèi)、建筑物超高費(fèi)、大型機(jī)械進(jìn)出場及安拆費(fèi)、支擋土板、打撥鋼板樁、環(huán)工程

3、費(fèi)、建筑物超高費(fèi)、大型機(jī)械進(jìn)出場及安拆費(fèi)、支擋土板、打撥鋼板樁、環(huán)境保護(hù)費(fèi)、文明施工費(fèi)、安全施工費(fèi)、臨時設(shè)施費(fèi)、夜間施工費(fèi)、二次搬運(yùn)境保護(hù)費(fèi)、文明施工費(fèi)、安全施工費(fèi)、臨時設(shè)施費(fèi)、夜間施工費(fèi)、二次搬運(yùn)費(fèi)、腳手架費(fèi)、已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)、施工排水與降水費(fèi)費(fèi)、腳手架費(fèi)、已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)、施工排水與降水費(fèi) 間間接接費(fèi)費(fèi)規(guī)費(fèi)規(guī)費(fèi)工程排污費(fèi)、工程定額測定費(fèi)、社會保障費(fèi)、住房公積金、工程排污費(fèi)、工程定額測定費(fèi)、社會保障費(fèi)、住房公積金、危險作業(yè)意外傷害保險危險作業(yè)意外傷害保險. .職工教育經(jīng)費(fèi)、河道工程修建維護(hù)職工教育經(jīng)費(fèi)、河道工程修建維護(hù)費(fèi)。費(fèi)。企業(yè)管理費(fèi)企業(yè)管理費(fèi)管理人員工資、辦公費(fèi)、差旅交通費(fèi)、固定

4、資產(chǎn)使用費(fèi)、管理人員工資、辦公費(fèi)、差旅交通費(fèi)、固定資產(chǎn)使用費(fèi)、工具用具使用費(fèi)、勞動保險費(fèi)、工會經(jīng)費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保險費(fèi)、工具用具使用費(fèi)、勞動保險費(fèi)、工會經(jīng)費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保險費(fèi)、財(cái)務(wù)費(fèi)、稅金、其他。財(cái)務(wù)費(fèi)、稅金、其他。利利 潤潤稅金稅金營業(yè)稅、城市建設(shè)維護(hù)稅、教育費(fèi)附加營業(yè)稅、城市建設(shè)維護(hù)稅、教育費(fèi)附加 4.1.1 直接費(fèi)措施費(fèi)直接費(fèi)直接工程費(fèi) 1、直接工程費(fèi) 是指施工過程中耗費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)體的各項(xiàng)費(fèi)用。是指施工過程中耗費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)體的各項(xiàng)費(fèi)用。材料費(fèi)機(jī)械費(fèi)直接工程費(fèi)人工費(fèi)定額人工費(fèi)）（分項(xiàng)工程量其中：人工費(fèi)定額材料費(fèi)）（分項(xiàng)工程量材料費(fèi)定額機(jī)械費(fèi)）（分項(xiàng)工程量機(jī)械費(fèi)械費(fèi)定額材料費(fèi)定額機(jī)定額基價定額人工費(fèi)定

5、額基價）（分項(xiàng)工程量直接工程費(fèi) 4.1.1 直接費(fèi)措施費(fèi)直接費(fèi)直接工程費(fèi)2、措施費(fèi) 是指為完成工程項(xiàng)目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中技術(shù)、生活、安全等方面的非工程實(shí)體項(xiàng)目的費(fèi)用非工程實(shí)體項(xiàng)目的費(fèi)用。它包包括可競爭的措施項(xiàng)目和不可競爭的措施項(xiàng)目括可競爭的措施項(xiàng)目和不可競爭的措施項(xiàng)目。 4.1.1 直接費(fèi) 2、措施費(fèi) （1）可競爭的措施項(xiàng)目可競爭的措施項(xiàng)目措施費(fèi)直接費(fèi)直接工程費(fèi)額基價（可競爭的措施項(xiàng)目定可競爭的措施項(xiàng)目費(fèi) 量）可競爭措施項(xiàng)目的工程 計(jì)取計(jì)取可競爭的措施項(xiàng)目可競爭的措施項(xiàng)目有有：腳手架工程費(fèi)用、模板工程費(fèi)用、垂直運(yùn)輸費(fèi)用、超高費(fèi)、大型機(jī)械進(jìn)出廠及安拆費(fèi)及其他可競爭措施項(xiàng)目。 腳

6、手架費(fèi)腳手架費(fèi)：指施工需要的各種腳手架搭、拆、運(yùn)輸費(fèi)用及腳手架的攤消（或租賃）費(fèi)用。 模板工程費(fèi)模板工程費(fèi)：是指砼施工過程中需要的各種鋼模板、木模是指砼施工過程中需要的各種鋼模板、木模板、支架等的支、拆、運(yùn)輸費(fèi)用及模板、支架的攤消（或租板、支架等的支、拆、運(yùn)輸費(fèi)用及模板、支架的攤消（或租賃）費(fèi)用。賃）費(fèi)用。 垂直運(yùn)輸費(fèi)用垂直運(yùn)輸費(fèi)用：包括包括單位工程在合理工期內(nèi)完成本定額項(xiàng)單位工程在合理工期內(nèi)完成本定額項(xiàng)目所需的垂直運(yùn)輸機(jī)械臺班，不包括機(jī)械的場外往返運(yùn)輸、目所需的垂直運(yùn)輸機(jī)械臺班，不包括機(jī)械的場外往返運(yùn)輸、一次安拆及路基鋪墊和軌道鋪拆等的費(fèi)用。一次安拆及路基鋪墊和軌道鋪拆等的費(fèi)用。 大型機(jī)械設(shè)

7、備進(jìn)出場及安拆費(fèi)大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安拆費(fèi)：指機(jī)械整體或分體自停放指機(jī)械整體或分體自停放地點(diǎn)運(yùn)至施工現(xiàn)場或由一個施工地點(diǎn)運(yùn)至另一個施工地點(diǎn)，地點(diǎn)運(yùn)至施工現(xiàn)場或由一個施工地點(diǎn)運(yùn)至另一個施工地點(diǎn)，所發(fā)生的機(jī)械進(jìn)出場運(yùn)輸和轉(zhuǎn)移的費(fèi)用，以及機(jī)械在施工現(xiàn)所發(fā)生的機(jī)械進(jìn)出場運(yùn)輸和轉(zhuǎn)移的費(fèi)用，以及機(jī)械在施工現(xiàn)場進(jìn)行安裝、拆卸所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、試運(yùn)轉(zhuǎn)場進(jìn)行安裝、拆卸所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)和安裝所需的輔助設(shè)施的費(fèi)用。費(fèi)和安裝所需的輔助設(shè)施的費(fèi)用。 4.1.1 直接費(fèi) 2、措施費(fèi) （1）可競爭措施費(fèi)可競爭措施費(fèi)措施費(fèi)直接費(fèi)直接工程費(fèi) 計(jì)取計(jì)取可競爭措施費(fèi)可競爭措施費(fèi)的項(xiàng)目有：的項(xiàng)目有：

8、 腳手架費(fèi)腳手架費(fèi) 模板工程費(fèi)；模板工程費(fèi)； 垂直運(yùn)輸費(fèi)用垂直運(yùn)輸費(fèi)用； 大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安拆費(fèi)大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安拆費(fèi) 其他可競爭措施項(xiàng)目其他可競爭措施項(xiàng)目：支擋土板支擋土板、打拔鋼板樁打拔鋼板樁 、降水工程、降水工程 及其他及其他 。工程量）基價可競爭措施項(xiàng)目（定額 4.1.1 直接費(fèi) 2、措施費(fèi)措施費(fèi) （1 1）可競爭措施費(fèi)）可競爭措施費(fèi) 其他可競爭措施項(xiàng)目：其他可競爭措施項(xiàng)目：支擋土板支擋土板、打拔鋼板樁打拔鋼板樁 、降水工程、降水工程 及其他及其他 。其他其他分為一般土建工程和樁基礎(chǔ)工程，分別包括冬分為一般土建工程和樁基礎(chǔ)工程，分別包括冬雨季施工增加費(fèi)、夜間施工增加費(fèi)、生產(chǎn)工具

9、用具使用費(fèi)、雨季施工增加費(fèi)、夜間施工增加費(fèi)、生產(chǎn)工具用具使用費(fèi)、檢驗(yàn)試驗(yàn)配合費(fèi)、工程定位復(fù)測、場地清理費(fèi)、成品保護(hù)費(fèi)、檢驗(yàn)試驗(yàn)配合費(fèi)、工程定位復(fù)測、場地清理費(fèi)、成品保護(hù)費(fèi)、二次搬運(yùn)費(fèi)、臨時停水停電費(fèi)、土建工程施工與生產(chǎn)同時進(jìn)二次搬運(yùn)費(fèi)、臨時停水停電費(fèi)、土建工程施工與生產(chǎn)同時進(jìn)行增加費(fèi)及在有害身體健康的環(huán)境中施工降效增加費(fèi)等。具行增加費(fèi)及在有害身體健康的環(huán)境中施工降效增加費(fèi)等。具體內(nèi)容如下：體內(nèi)容如下： 措施費(fèi)直接費(fèi)直接工程費(fèi) 4.1.1 直接費(fèi) 2、措施費(fèi)可競爭措施項(xiàng)目可競爭措施項(xiàng)目 其他可競爭措施項(xiàng)目中其他可競爭措施項(xiàng)目中其他包括其他包括： （1 1）冬雨季施工增加費(fèi)，包括冬雨季施工增加的工

10、序、勞）冬雨季施工增加費(fèi)，包括冬雨季施工增加的工序、勞動工效降低、防雨、保溫、加熱及冬季施工需要提高混凝土動工效降低、防雨、保溫、加熱及冬季施工需要提高混凝土和砂漿強(qiáng)度所增加的材料、人工和設(shè)施費(fèi)用，不包括暖棚搭和砂漿強(qiáng)度所增加的材料、人工和設(shè)施費(fèi)用，不包括暖棚搭設(shè)，發(fā)生時另計(jì)。設(shè)，發(fā)生時另計(jì)。（2 2）夜間施工增加費(fèi)，指合理工期內(nèi)因施工工序需要必須連）夜間施工增加費(fèi)，指合理工期內(nèi)因施工工序需要必須連續(xù)施工而進(jìn)行的夜間施工發(fā)生的費(fèi)用，包括照明設(shè)施的安拆、續(xù)施工而進(jìn)行的夜間施工發(fā)生的費(fèi)用，包括照明設(shè)施的安拆、勞動工效降低、夜餐補(bǔ)助等費(fèi)用，不包括建設(shè)單位要求趕工勞動工效降低、夜餐補(bǔ)助等費(fèi)用，不包括建

11、設(shè)單位要求趕工而采用夜班作業(yè)施工所發(fā)生的費(fèi)用。而采用夜班作業(yè)施工所發(fā)生的費(fèi)用。措施費(fèi)直接費(fèi)直接工程費(fèi)2、措施費(fèi)措施費(fèi)其他可競爭措施項(xiàng)目中其他其他可競爭措施項(xiàng)目中其他（3）生產(chǎn)工具用具使用費(fèi)，指施工生產(chǎn)所需不屬）生產(chǎn)工具用具使用費(fèi)，指施工生產(chǎn)所需不屬于固定資產(chǎn)的生產(chǎn)工具及檢驗(yàn)用具等的購置、攤銷于固定資產(chǎn)的生產(chǎn)工具及檢驗(yàn)用具等的購置、攤銷和維修費(fèi)，以及支付給工人的自備工具的補(bǔ)貼和維修費(fèi)，以及支付給工人的自備工具的補(bǔ)貼.（4）檢驗(yàn)試驗(yàn)配合費(fèi)，指配合工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)）檢驗(yàn)試驗(yàn)配合費(fèi)，指配合工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)取樣、檢測所發(fā)生的費(fèi)用。取樣、檢測所發(fā)生的費(fèi)用。（5）工程定位復(fù)測、場地清理費(fèi)，包括工程定位）工程

12、定位復(fù)測、場地清理費(fèi)，包括工程定位復(fù)測及將建筑物正常施工中造成的全部垃圾清理至復(fù)測及將建筑物正常施工中造成的全部垃圾清理至建筑物建筑物20m以外（不包括外運(yùn)）的費(fèi)用。以外（不包括外運(yùn)）的費(fèi)用。 2、措施費(fèi)措施費(fèi)其他可競爭措施項(xiàng)目中其他其他可競爭措施項(xiàng)目中其他（6 6）成品保護(hù)費(fèi)，指為保護(hù)工程成品完好所采取的措）成品保護(hù)費(fèi)，指為保護(hù)工程成品完好所采取的措施費(fèi)用。施費(fèi)用。（7 7）二次搬運(yùn)費(fèi)，指確因施工場地狹小，或由于現(xiàn)場）二次搬運(yùn)費(fèi)，指確因施工場地狹小，或由于現(xiàn)場施工情況復(fù)雜，工程所需材料、成品、半成品堆放施工情況復(fù)雜，工程所需材料、成品、半成品堆放點(diǎn)距建筑物（構(gòu)筑物）近邊在點(diǎn)距建筑物（構(gòu)筑物）

13、近邊在150m150m以外至以外至500m500m以內(nèi)時，不能就位堆放時而發(fā)生的二次搬運(yùn)費(fèi)。以內(nèi)時，不能就位堆放時而發(fā)生的二次搬運(yùn)費(fèi)。（8 8） 臨時停水停電費(fèi)，指施工現(xiàn)場臨時停水停電每臨時停水停電費(fèi)，指施工現(xiàn)場臨時停水停電每周累計(jì)周累計(jì)8h8h以內(nèi)的人工、機(jī)械、停窩工損失補(bǔ)償費(fèi)用。以內(nèi)的人工、機(jī)械、停窩工損失補(bǔ)償費(fèi)用。 2 2、措施費(fèi)、措施費(fèi)其他可競爭措施項(xiàng)目中其他其他可競爭措施項(xiàng)目中其他（9 9）土建工程施工與生產(chǎn)同時進(jìn)行增加費(fèi)，是指改擴(kuò)）土建工程施工與生產(chǎn)同時進(jìn)行增加費(fèi)，是指改擴(kuò)建工程在生產(chǎn)車間或裝置內(nèi)施工，因生產(chǎn)操作或生建工程在生產(chǎn)車間或裝置內(nèi)施工，因生產(chǎn)操作或生產(chǎn)條件限制（如不準(zhǔn)動火

14、）干擾了施工正常進(jìn)行而產(chǎn)條件限制（如不準(zhǔn)動火）干擾了施工正常進(jìn)行而降效的增加費(fèi)用；不包括為保證安全生產(chǎn)和施工所降效的增加費(fèi)用；不包括為保證安全生產(chǎn)和施工所采取措施的費(fèi)用。采取措施的費(fèi)用。（1010）在有害身體健康的環(huán)境中施工降效增加費(fèi)，是）在有害身體健康的環(huán)境中施工降效增加費(fèi)，是指在民法通則有關(guān)規(guī)定允許的前提下，改擴(kuò)建工程，指在民法通則有關(guān)規(guī)定允許的前提下，改擴(kuò)建工程，由于車間或裝置范圍內(nèi)有害氣體或高分貝的噪聲超由于車間或裝置范圍內(nèi)有害氣體或高分貝的噪聲超過國家標(biāo)準(zhǔn)以致影響身體健康而降效的增加費(fèi)用；過國家標(biāo)準(zhǔn)以致影響身體健康而降效的增加費(fèi)用；不包括勞保條例規(guī)定應(yīng)享受的工種保健費(fèi)。不包括勞保條例

15、規(guī)定應(yīng)享受的工種保健費(fèi)。 2、措施費(fèi)措施費(fèi)其他可競爭措施項(xiàng)目中其他其他可競爭措施項(xiàng)目中其他 以上以上其他可競爭措施項(xiàng)目中其他其他可競爭措施項(xiàng)目中其他1010項(xiàng)費(fèi)用按建設(shè)工項(xiàng)費(fèi)用按建設(shè)工程項(xiàng)目的實(shí)體和可競爭措施項(xiàng)目（程項(xiàng)目的實(shí)體和可競爭措施項(xiàng)目（1010項(xiàng)費(fèi)用除外）項(xiàng)費(fèi)用除外）中人工費(fèi)與機(jī)械費(fèi)之和乘以相應(yīng)系數(shù)計(jì)算。中人工費(fèi)與機(jī)械費(fèi)之和乘以相應(yīng)系數(shù)計(jì)算。 2 2、措施費(fèi)、措施費(fèi)不可競爭措施項(xiàng)目不可競爭措施項(xiàng)目 不可競爭措施項(xiàng)目不可競爭措施項(xiàng)目有有： 安全防護(hù)、文明施工費(fèi)：為完成項(xiàng)目施工，安全防護(hù)、文明施工費(fèi)：為完成項(xiàng)目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中安全生產(chǎn)、發(fā)生于該工程施工前和施工過程中安全

16、生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)、臨時設(shè)施、文明施工的非工程實(shí)環(huán)境保護(hù)、臨時設(shè)施、文明施工的非工程實(shí)體的措施項(xiàng)目費(fèi)用。包括安全網(wǎng)、防護(hù)架、體的措施項(xiàng)目費(fèi)用。包括安全網(wǎng)、防護(hù)架、建筑物垂直封閉及臨時防護(hù)欄桿等所發(fā)生的建筑物垂直封閉及臨時防護(hù)欄桿等所發(fā)生的費(fèi)用。費(fèi)用。 臨時設(shè)施費(fèi)是指承包人為進(jìn)行工程施工所必臨時設(shè)施費(fèi)是指承包人為進(jìn)行工程施工所必須的生活和生產(chǎn)用的臨時建筑物、構(gòu)筑物和須的生活和生產(chǎn)用的臨時建筑物、構(gòu)筑物和其他臨時設(shè)施的搭設(shè)、維修、拆除、攤銷費(fèi)其他臨時設(shè)施的搭設(shè)、維修、拆除、攤銷費(fèi)用。臨時設(shè)施費(fèi)包括臨時宿舍、文化福利及用。臨時設(shè)施費(fèi)包括臨時宿舍、文化福利及公用事業(yè)房屋與構(gòu)筑物，倉庫、辦公室、加公用事業(yè)房

17、屋與構(gòu)筑物，倉庫、辦公室、加工廠以及規(guī)定范圍內(nèi)的道路、水、電、管線工廠以及規(guī)定范圍內(nèi)的道路、水、電、管線等臨時設(shè)施和小型臨時設(shè)施。等臨時設(shè)施和小型臨時設(shè)施。 2 2安全防護(hù)、文明施工費(fèi)按安全防護(hù)、文明施工費(fèi)按建設(shè)工程項(xiàng)目的實(shí)體建設(shè)工程項(xiàng)目的實(shí)體和可競爭措施項(xiàng)目（和可競爭措施項(xiàng)目（1010項(xiàng)費(fèi)用除外）中人工費(fèi)與機(jī)項(xiàng)費(fèi)用除外）中人工費(fèi)與機(jī)械費(fèi)之和乘以相應(yīng)系數(shù)計(jì)算。械費(fèi)之和乘以相應(yīng)系數(shù)計(jì)算。 4.1.2 4.1.2 間接費(fèi)間接費(fèi) 是指施工企業(yè)為組織施工和進(jìn)行經(jīng)營管理所需的各項(xiàng)費(fèi)用。是指施工企業(yè)為組織施工和進(jìn)行經(jīng)營管理所需的各項(xiàng)費(fèi)用。理費(fèi)間接費(fèi)規(guī)費(fèi)企業(yè)管規(guī)費(fèi)規(guī)費(fèi) 指政府和有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納的費(fèi)指

18、政府和有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納的費(fèi)用。用。 內(nèi)容包括：社會保障費(fèi)內(nèi)容包括：社會保障費(fèi)(5(5項(xiàng)：養(yǎng)老保險、醫(yī)療保險、項(xiàng)：養(yǎng)老保險、醫(yī)療保險、失業(yè)保險、生育保險、工傷保險）、住房公積金、失業(yè)保險、生育保險、工傷保險）、住房公積金、危險作業(yè)意外傷害保險、工程排污費(fèi)、工程定額測危險作業(yè)意外傷害保險、工程排污費(fèi)、工程定額測定費(fèi)、河道工程修建維護(hù)管理費(fèi)、職工教育經(jīng)費(fèi)。定費(fèi)、河道工程修建維護(hù)管理費(fèi)、職工教育經(jīng)費(fèi)。 4.1.2 間接費(fèi)理費(fèi)間接費(fèi)規(guī)費(fèi)企業(yè)管企業(yè)管理費(fèi)企業(yè)管理費(fèi) 指施工企業(yè)為組織施工生產(chǎn)與指施工企業(yè)為組織施工生產(chǎn)與經(jīng)營活動所發(fā)生的管理費(fèi)用。經(jīng)營活動所發(fā)生的管理費(fèi)用。 內(nèi)容包括：管理人員工資、辦公

19、費(fèi)、差旅交通費(fèi)、內(nèi)容包括：管理人員工資、辦公費(fèi)、差旅交通費(fèi)、固定資產(chǎn)使用費(fèi)、工具用具使用費(fèi)、勞動保險費(fèi)、固定資產(chǎn)使用費(fèi)、工具用具使用費(fèi)、勞動保險費(fèi)、工會經(jīng)費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保險費(fèi)、財(cái)務(wù)費(fèi)、稅金、其他。工會經(jīng)費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保險費(fèi)、財(cái)務(wù)費(fèi)、稅金、其他。企業(yè)管理費(fèi)：是指工程承包商為組企業(yè)管理費(fèi)：是指工程承包商為組織施工生產(chǎn)經(jīng)營活動所發(fā)生的管理費(fèi)用，內(nèi)容包括：織施工生產(chǎn)經(jīng)營活動所發(fā)生的管理費(fèi)用，內(nèi)容包括： 1).管理人員的基本工資，工資性補(bǔ)貼及按規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)提的管理人員的基本工資，工資性補(bǔ)貼及按規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)提的職工福利費(fèi)。職工福利費(fèi)。 2).辦公費(fèi)，是指企業(yè)辦公用具、紙張、帳表、印刷、郵電、辦公費(fèi)，是指企業(yè)辦公用具、

20、紙張、帳表、印刷、郵電、書報(bào)、會議、水、電、燃煤氣等費(fèi)用。書報(bào)、會議、水、電、燃煤氣等費(fèi)用。 3).差旅交通費(fèi)，是指企業(yè)管理人員因公出差、工作調(diào)動的差差旅交通費(fèi)，是指企業(yè)管理人員因公出差、工作調(diào)動的差旅費(fèi)，住勤補(bǔ)助費(fèi)，市內(nèi)交通及誤餐補(bǔ)助費(fèi)、職工探親路費(fèi)，旅費(fèi)，住勤補(bǔ)助費(fèi)，市內(nèi)交通及誤餐補(bǔ)助費(fèi)、職工探親路費(fèi)，離退休職工一次性路費(fèi)及交通工具油料、燃料、牌照、養(yǎng)路離退休職工一次性路費(fèi)及交通工具油料、燃料、牌照、養(yǎng)路費(fèi)等。費(fèi)等。 4).固定資產(chǎn)折舊、修理費(fèi)，是指企業(yè)屬于固定資產(chǎn)的房屋、固定資產(chǎn)折舊、修理費(fèi)，是指企業(yè)屬于固定資產(chǎn)的房屋、設(shè)備、儀器等折舊費(fèi)。設(shè)備、儀器等折舊費(fèi)。 5).工具用具使用費(fèi)，是指

21、企業(yè)管理不屬于固定資產(chǎn)的工具、工具用具使用費(fèi)，是指企業(yè)管理不屬于固定資產(chǎn)的工具、器具、家具、交通工具和檢驗(yàn)、實(shí)驗(yàn)、測繪、消防用具等的器具、家具、交通工具和檢驗(yàn)、實(shí)驗(yàn)、測繪、消防用具等的購置、維修和攤消費(fèi)。購置、維修和攤消費(fèi)。 6).勞動保險費(fèi)：是指由企業(yè)支付離退休職工的異地安家補(bǔ)助勞動保險費(fèi)：是指由企業(yè)支付離退休職工的異地安家補(bǔ)助費(fèi)、職工退休金、六個月以上的病假人員工資、職工死亡喪費(fèi)、職工退休金、六個月以上的病假人員工資、職工死亡喪葬補(bǔ)助費(fèi)、撫恤金、按規(guī)定支付給離退休干部的各項(xiàng)經(jīng)費(fèi)。葬補(bǔ)助費(fèi)、撫恤金、按規(guī)定支付給離退休干部的各項(xiàng)經(jīng)費(fèi)。 7).企業(yè)按職工工資總額企業(yè)按職工工資總額2%計(jì)提的工會經(jīng)

22、費(fèi)。計(jì)提的工會經(jīng)費(fèi)。 8).財(cái)產(chǎn)財(cái)產(chǎn)保險費(fèi)：是指企業(yè)財(cái)產(chǎn)保險，管理用車輛等保險費(fèi)用。保險費(fèi)：是指企業(yè)財(cái)產(chǎn)保險，管理用車輛等保險費(fèi)用。 9).稅金：是指企業(yè)按規(guī)定交納的房產(chǎn)稅、車輛使用稅、土地稅金：是指企業(yè)按規(guī)定交納的房產(chǎn)稅、車輛使用稅、土地使用稅、印花稅及土地使用費(fèi)等。使用稅、印花稅及土地使用費(fèi)等。 10).其他：包括技術(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)、技術(shù)開發(fā)費(fèi)、業(yè)務(wù)招待費(fèi)、排污其他：包括技術(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)、技術(shù)開發(fā)費(fèi)、業(yè)務(wù)招待費(fèi)、排污費(fèi)、綠化費(fèi)、廣告費(fèi)、公證費(fèi)、法律顧問費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、咨詢費(fèi)、綠化費(fèi)、廣告費(fèi)、公證費(fèi)、法律顧問費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、咨詢費(fèi)、企業(yè)支付的投標(biāo)費(fèi)等。費(fèi)、企業(yè)支付的投標(biāo)費(fèi)等。 4.1.3利潤；是指工程承包商完成所

23、承包的工程應(yīng)收利潤；是指工程承包商完成所承包的工程應(yīng)收取的酬金。取的酬金。 4.1.5稅金：是指國家稅法規(guī)定的應(yīng)計(jì)入建筑、安裝、稅金：是指國家稅法規(guī)定的應(yīng)計(jì)入建筑、安裝、市政、裝飾裝修工程造價的營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)市政、裝飾裝修工程造價的營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加。稅及教育費(fèi)附加。 4.1.2 間接費(fèi)費(fèi)率機(jī)械費(fèi)）不可競爭措施費(fèi)人工費(fèi)機(jī)械費(fèi)可競爭措施費(fèi)人工費(fèi)機(jī)械費(fèi)直接工程費(fèi)人工費(fèi)間接費(fèi) (（一）、以直接費(fèi)中的人工費(fèi)以直接費(fèi)中的人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi)為取費(fèi)基數(shù)的工程按下表程序計(jì)價機(jī)械費(fèi)為取費(fèi)基數(shù)的工程按下表程序計(jì)價 單位：單位：%序號費(fèi)用項(xiàng)目計(jì)算方法1直接費(fèi)2直接費(fèi)中人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi)3企業(yè)管理費(fèi)2費(fèi)

24、率4利潤2費(fèi)率5規(guī)費(fèi)2費(fèi)率6價款調(diào)整按合同確認(rèn)方式、方法計(jì)算7稅金（1+3+4+5+6）費(fèi)率8工程造價1+3+4+5+6+7（一）費(fèi)率使用范圍（一）費(fèi)率使用范圍 1.一般建筑工程費(fèi)率：適用于工業(yè)與民用的新建、改一般建筑工程費(fèi)率：適用于工業(yè)與民用的新建、改建、擴(kuò)建的各類建筑物、構(gòu)筑物、廠區(qū)道路、設(shè)備建、擴(kuò)建的各類建筑物、構(gòu)筑物、廠區(qū)道路、設(shè)備基礎(chǔ)等單位工程?；A(chǔ)等單位工程。 2.樁基礎(chǔ)工程費(fèi)率：適用于工業(yè)與民用建筑工程中現(xiàn)樁基礎(chǔ)工程費(fèi)率：適用于工業(yè)與民用建筑工程中現(xiàn)澆灌注樁、預(yù)制鋼筋混凝土樁。不論其獨(dú)立承擔(dān)與澆灌注樁、預(yù)制鋼筋混凝土樁。不論其獨(dú)立承擔(dān)與否，均執(zhí)行樁基礎(chǔ)工程費(fèi)率。否，均執(zhí)行樁基礎(chǔ)工

25、程費(fèi)率。 3.建筑工程土石方、建筑物超高、垂直運(yùn)輸、特大型建筑工程土石方、建筑物超高、垂直運(yùn)輸、特大型機(jī)械場外運(yùn)輸及一次安拆費(fèi)率：適用于工業(yè)與民用機(jī)械場外運(yùn)輸及一次安拆費(fèi)率：適用于工業(yè)與民用建筑工程的土石方（含廠區(qū)道路土方）、建筑物超建筑工程的土石方（含廠區(qū)道路土方）、建筑物超高、垂直運(yùn)輸、特大型機(jī)械場外運(yùn)輸及一次安拆等高、垂直運(yùn)輸、特大型機(jī)械場外運(yùn)輸及一次安拆等工程項(xiàng)目。工程項(xiàng)目。1.一般建筑工程費(fèi)率一般建筑工程費(fèi)率 單位單位:% 序序號號費(fèi)用項(xiàng)目費(fèi)用項(xiàng)目計(jì)費(fèi)基計(jì)費(fèi)基數(shù)數(shù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)一類工程一類工程二類工程二類工程三類工程三類工程1 1直接費(fèi)直接費(fèi)2 2企業(yè)管理企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)直接費(fèi)直接費(fèi)中

26、人工中人工費(fèi)費(fèi)+ +機(jī)械機(jī)械費(fèi)費(fèi)30302121173 3利潤利潤1616121284 4規(guī)費(fèi)規(guī)費(fèi)17175 5價款調(diào)整價款調(diào)整按合同確認(rèn)方式、方法計(jì)算按合同確認(rèn)方式、方法計(jì)算6 6稅金稅金(1+2+3+4+5) (1+2+3+4+5) 3.45%3.45%、3.38%3.38%、3.25%3.25%2建筑工程土石方、建筑物超高、垂直運(yùn)輸、特大型機(jī)械場外運(yùn)輸及一次安拆費(fèi)率單位建筑工程土石方、建筑物超高、垂直運(yùn)輸、特大型機(jī)械場外運(yùn)輸及一次安拆費(fèi)率單位:%序號費(fèi)用項(xiàng)目計(jì)費(fèi)基數(shù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)1直接費(fèi)2企業(yè)管理費(fèi)直接費(fèi)中人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi)43利潤34規(guī)費(fèi)55價款調(diào)整按合同確認(rèn)方式、方法計(jì)算6稅金(1+2+3+4

27、+5) 3.45%、3.38%、3.25%3樁基礎(chǔ)工程費(fèi)率樁基礎(chǔ)工程費(fèi)率 單單位位:%序序號號費(fèi)用項(xiàng)目費(fèi)用項(xiàng)目計(jì)費(fèi)基數(shù)計(jì)費(fèi)基數(shù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)一類工程一類工程二類工程二類工程1 1直接費(fèi)直接費(fèi)2 2企業(yè)管理費(fèi)企業(yè)管理費(fèi)直接費(fèi)中直接費(fèi)中人工費(fèi)人工費(fèi)+ +機(jī)械費(fèi)機(jī)械費(fèi)9 97 73 3利潤利潤7 77 74 4規(guī)費(fèi)規(guī)費(fèi)12125 5價款調(diào)整價款調(diào)整按合同確認(rèn)方式、方法計(jì)算按合同確認(rèn)方式、方法計(jì)算6 6稅金稅金(1+2+3+4+5) (1+2+3+4+5) 3.45%3.45%、3.38%3.38%、3.25%3.25%序號費(fèi)用項(xiàng)目計(jì)費(fèi)基數(shù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)1直接費(fèi)2企業(yè)管理費(fèi)直接費(fèi)中人工費(fèi)直接費(fèi)中人工費(fèi)+

28、+機(jī)械費(fèi)機(jī)械費(fèi)203利潤124規(guī)費(fèi)155價款調(diào)整按合同確認(rèn)方式、方法計(jì)算6稅金(1+2+3+4+5) 3.45%、3.38%、3.25% 4.2.1 定額計(jì)價方式定額計(jì)價方式 是指以預(yù)算定額為基準(zhǔn)確定各分部分項(xiàng)工程的人、材、機(jī)消是指以預(yù)算定額為基準(zhǔn)確定各分部分項(xiàng)工程的人、材、機(jī)消耗量和定額直接費(fèi)，從而確定單位工程造價的計(jì)價方法耗量和定額直接費(fèi)，從而確定單位工程造價的計(jì)價方法。根據(jù)施工圖計(jì)算分部分項(xiàng)工程工程量定額計(jì)價方式工程量清單計(jì)價方式計(jì)費(fèi)基礎(chǔ)2008年河北省建筑工年河北省建筑工程消耗量標(biāo)準(zhǔn)程消耗量標(biāo)準(zhǔn)套定額基價確定分部分項(xiàng)工程直接工程費(fèi)通過工料分析確定分部分項(xiàng)工程人材機(jī)消耗量2008定額匯總

29、得單位工程直接工程費(fèi)匯總得單位工程措施費(fèi)人材機(jī)市場價格與定額價格的價差直接費(fèi)間接費(fèi)利潤和稅金工程造價 4.2.2 工程量清單計(jì)價方式 是指在建設(shè)工程招投標(biāo)中，招標(biāo)人按照招標(biāo)人按照建設(shè)工程工程量清建設(shè)工程工程量清單計(jì)價規(guī)范單計(jì)價規(guī)范（GB50500-2003GB50500-2003）的工程量計(jì)算規(guī)則提供的工程量計(jì)算規(guī)則提供工程量工程量，由投標(biāo)人投標(biāo)人依據(jù)工程量清單自主報(bào)價自主報(bào)價，并按照經(jīng)評審低價中標(biāo)低價中標(biāo)的工程造價計(jì)價方式 1、基本概念工程量清工程量清單計(jì)價單計(jì)價是指投標(biāo)人完成由招標(biāo)人提供的工程量清單所需的全部費(fèi)用，是指投標(biāo)人完成由招標(biāo)人提供的工程量清單所需的全部費(fèi)用，包括分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措

30、施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)和規(guī)費(fèi)、稅金包括分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)和規(guī)費(fèi)、稅金工程量工程量清單清單1是表現(xiàn)擬建工程的分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目、措施項(xiàng)目、其他項(xiàng)目是表現(xiàn)擬建工程的分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目、措施項(xiàng)目、其他項(xiàng)目名稱和相應(yīng)數(shù)量的明細(xì)清單名稱和相應(yīng)數(shù)量的明細(xì)清單，由招標(biāo)人按照計(jì)價規(guī)范中統(tǒng)一的項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、計(jì)量單位和工程量計(jì)算規(guī)則進(jìn)行編制，包括分部分項(xiàng)工程量清單、措施項(xiàng)目清單、其他項(xiàng)包括分部分項(xiàng)工程量清單、措施項(xiàng)目清單、其他項(xiàng)目清單目清單。2 4.2.2 工程量清單計(jì)價方式工程量清單計(jì)價方式 1 1、基本概念、基本概念工程量清單計(jì)價采用綜合單價計(jì)價。綜合單價是指完成規(guī)定綜合單價是指完成規(guī)定計(jì)

31、量單位項(xiàng)目所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、構(gòu)件增計(jì)量單位項(xiàng)目所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、構(gòu)件增值稅、施工管理費(fèi)、利潤，并考慮風(fēng)險因素值稅、施工管理費(fèi)、利潤，并考慮風(fēng)險因素。綜合單價綜合單價3 2、分部分項(xiàng)工程量清單分部分項(xiàng)工程量清單 是表明擬建工程的全部分項(xiàng)實(shí)體工程名稱和相應(yīng)工程數(shù)量的是表明擬建工程的全部分項(xiàng)實(shí)體工程名稱和相應(yīng)工程數(shù)量的清單。清單。清單內(nèi)容應(yīng)包括擬建工程全部工作及為實(shí)現(xiàn)這些工程清單內(nèi)容應(yīng)包括擬建工程全部工作及為實(shí)現(xiàn)這些工程內(nèi)容而進(jìn)行的其他工作內(nèi)容而進(jìn)行的其他工作。編制清單時，應(yīng)注意：。編制清單時，應(yīng)注意： （1 1）四個統(tǒng)一）四個統(tǒng)一 為滿足工程管理和計(jì)價要求，全國范圍

32、內(nèi)所有實(shí)行工程量清為滿足工程管理和計(jì)價要求，全國范圍內(nèi)所有實(shí)行工程量清單計(jì)價的工程，必須做到單計(jì)價的工程，必須做到項(xiàng)目編碼統(tǒng)一、項(xiàng)目名稱統(tǒng)一、計(jì)項(xiàng)目編碼統(tǒng)一、項(xiàng)目名稱統(tǒng)一、計(jì)量單位統(tǒng)一、工程量計(jì)算規(guī)則統(tǒng)一量單位統(tǒng)一、工程量計(jì)算規(guī)則統(tǒng)一。 4.2.2 工程量清單計(jì)價方式 2、分部分項(xiàng)工程量清單分部分項(xiàng)工程量清單 （2 2）計(jì)價規(guī)范計(jì)價規(guī)范工程量清單編碼的規(guī)定工程量清單編碼的規(guī)定 以以1212位阿拉伯?dāng)?shù)字表示。位阿拉伯?dāng)?shù)字表示。前前9 9位為全國統(tǒng)一編碼位為全國統(tǒng)一編碼，應(yīng)按，應(yīng)按計(jì)計(jì)價規(guī)范價規(guī)范附錄中的相應(yīng)編碼來設(shè)置，附錄中的相應(yīng)編碼來設(shè)置，不得變動不得變動；后后3 3位位是清是清單項(xiàng)目名稱編碼

33、，由清單編制人根據(jù)設(shè)置的清單項(xiàng)目單項(xiàng)目名稱編碼，由清單編制人根據(jù)設(shè)置的清單項(xiàng)目自行編自行編制制12位項(xiàng)目編碼單位工程編碼01建筑工程02裝飾裝修03安裝工程04市政工程05園林綠化分部工程編碼0101土石方02樁與地基01子分部工程編碼01土方工程02石方工程01分項(xiàng)工程編碼001平整場地002挖土方002自行編碼001A區(qū)挖土方002B區(qū)挖土方002 4.2.2 工程量清單計(jì)價方式工程量清單計(jì)價方式 2、分部分項(xiàng)工程量清單分部分項(xiàng)工程量清單 （3 3）定額計(jì)價和工程量清單計(jì)價中工程項(xiàng)目的區(qū)別）定額計(jì)價和工程量清單計(jì)價中工程項(xiàng)目的區(qū)別 預(yù)算定額的項(xiàng)目預(yù)算定額的項(xiàng)目是按施工工序進(jìn)行設(shè)置的，其工作

34、內(nèi)容一般是按施工工序進(jìn)行設(shè)置的，其工作內(nèi)容一般是是單一單一的。的。 工程量清單項(xiàng)目的劃分，一般是以一個工程量清單項(xiàng)目的劃分，一般是以一個“綜合實(shí)體綜合實(shí)體”考慮的，考慮的，一般包括多項(xiàng)工作內(nèi)容。一般包括多項(xiàng)工作內(nèi)容。 如土方開挖和土方運(yùn)輸，在工程量清單中是包含在土方開挖如土方開挖和土方運(yùn)輸，在工程量清單中是包含在土方開挖一個清單項(xiàng)目中；而在預(yù)算定額中是屬于兩個定額項(xiàng)目。一個清單項(xiàng)目中；而在預(yù)算定額中是屬于兩個定額項(xiàng)目。 （4 4）分部分項(xiàng)工程量清單的計(jì)算方法）分部分項(xiàng)工程量清單的計(jì)算方法 對每一清單項(xiàng)目均采用綜合單價的計(jì)算方法。綜合單價中包對每一清單項(xiàng)目均采用綜合單價的計(jì)算方法。綜合單價中包括

35、的三量、三費(fèi)，以及其他費(fèi)用的費(fèi)率均可由企業(yè)自己確定；括的三量、三費(fèi)，以及其他費(fèi)用的費(fèi)率均可由企業(yè)自己確定；也可根據(jù)也可根據(jù)20082008定額確定。即綜合單價屬可競爭費(fèi)用。定額確定。即綜合單價屬可競爭費(fèi)用。 4.2.2 工程量清單計(jì)價方式 3、措施項(xiàng)目清單措施項(xiàng)目清單 措施項(xiàng)目包括可競爭措施項(xiàng)目和不可競爭措施項(xiàng)目兩方面。措措施項(xiàng)目包括可競爭措施項(xiàng)目和不可競爭措施項(xiàng)目兩方面。措施項(xiàng)目的計(jì)量單位為施項(xiàng)目的計(jì)量單位為“項(xiàng)項(xiàng)”，相應(yīng)數(shù)量為，相應(yīng)數(shù)量為1 1。計(jì)價時，應(yīng)詳細(xì)。計(jì)價時，應(yīng)詳細(xì)分析其所含的工程內(nèi)容，然后確定其綜合單價。分析其所含的工程內(nèi)容，然后確定其綜合單價。 4 4、其他項(xiàng)目清單、其他項(xiàng)目

36、清單 （1 1）預(yù)留金：指招標(biāo)人為可能發(fā)生的工程量變更而預(yù)留的金預(yù)留金：指招標(biāo)人為可能發(fā)生的工程量變更而預(yù)留的金額額。此處的變更主要指工程量清單漏項(xiàng)、有誤引起工程量的增。此處的變更主要指工程量清單漏項(xiàng)、有誤引起工程量的增加和施工中的設(shè)計(jì)變更引起標(biāo)準(zhǔn)提高或工程量的增加等。加和施工中的設(shè)計(jì)變更引起標(biāo)準(zhǔn)提高或工程量的增加等。預(yù)留預(yù)留金一般在招標(biāo)文件中已給出，且計(jì)入投標(biāo)報(bào)價中金一般在招標(biāo)文件中已給出，且計(jì)入投標(biāo)報(bào)價中。 （2 2）總承包服務(wù)費(fèi)：指為配合協(xié)調(diào)招標(biāo)人進(jìn)行的工程分包所總承包服務(wù)費(fèi)：指為配合協(xié)調(diào)招標(biāo)人進(jìn)行的工程分包所需費(fèi)用需費(fèi)用。 （3 3）材料購置費(fèi)：指為配合招標(biāo)人進(jìn)行材料采購所需費(fèi)用。材料

37、購置費(fèi)：指為配合招標(biāo)人進(jìn)行材料采購所需費(fèi)用。 4.2.2 工程量清單計(jì)價方式工程量清單計(jì)價方式 4 4、其他項(xiàng)目清單、其他項(xiàng)目清單 （4 4）零星工作項(xiàng)目費(fèi)：指完成招標(biāo)人提出的工程量暫估的零星工作項(xiàng)目費(fèi)：指完成招標(biāo)人提出的工程量暫估的零星工作所需費(fèi)用零星工作所需費(fèi)用。計(jì)價時應(yīng)詳細(xì)列出人材機(jī)名稱和相應(yīng)數(shù)計(jì)價時應(yīng)詳細(xì)列出人材機(jī)名稱和相應(yīng)數(shù)量。人工應(yīng)按工種列項(xiàng)，材料和機(jī)械應(yīng)按規(guī)格、型號列項(xiàng)。量。人工應(yīng)按工種列項(xiàng)，材料和機(jī)械應(yīng)按規(guī)格、型號列項(xiàng)。 5 5、招標(biāo)人提供工程量清單的方法、招標(biāo)人提供工程量清單的方法在項(xiàng)目工程量的在項(xiàng)目工程量的計(jì)算中均不考慮計(jì)算中均不考慮施工方案和施工施工方案和施工組織因素的影

38、響組織因素的影響招標(biāo)人計(jì)價規(guī)范措施項(xiàng)目工作內(nèi)措施項(xiàng)目工作內(nèi)容及其工程量清容及其工程量清單單其他工程項(xiàng)目的內(nèi)其他工程項(xiàng)目的內(nèi)容及其工程量清單容及其工程量清單提供根據(jù)根據(jù)如挖地槽工程的工程量計(jì)算中就不會根據(jù)土質(zhì)的情況考慮放坡如挖地槽工程的工程量計(jì)算中就不會根據(jù)土質(zhì)的情況考慮放坡因素，因而與考慮施工因素的工程量相比其值偏小因素，因而與考慮施工因素的工程量相比其值偏小分部分項(xiàng)工程工作分部分項(xiàng)工程工作內(nèi)容及其工程量清內(nèi)容及其工程量清單單 4.2.2 工程量清單計(jì)價方式工程量清單計(jì)價方式 6 6、投標(biāo)人計(jì)算投標(biāo)報(bào)價的方法、投標(biāo)人計(jì)算投標(biāo)報(bào)價的方法分部分項(xiàng)工程量措施項(xiàng)目工程量如挖地槽工程的工程量計(jì)算中就應(yīng)考

39、慮放坡因素，與清單提供的工程量相比其值偏大投標(biāo)人2008定額根據(jù)根據(jù)在考慮施工方案和施工組織因素的情況下計(jì)算計(jì)算與招標(biāo)人提供的工程量清單項(xiàng)目相同工作內(nèi)容的其他項(xiàng)目工程量套用企業(yè)定額或2008定額分部分項(xiàng)工程直接費(fèi)施工管理費(fèi)利潤風(fēng)險因素按每一分項(xiàng)工程求和將所求和除以工程量清單中的工程量每一分項(xiàng)工程的綜合單價分部分項(xiàng)工程直接費(fèi)合計(jì)計(jì)算計(jì)算措施費(fèi)用其他項(xiàng)目工程費(fèi)計(jì)算計(jì)算規(guī)費(fèi)稅金單位工程造價 4.2.3 兩種計(jì)價方式的適用條件河北省從2003年7月1日開始實(shí)施，它代表工程造價的改革方向。工程量清單計(jì)價國有資金占總投資額50以上，或不足50但國有資金投資者實(shí)際上擁有控股權(quán)的工程全部使用國有資金投資大中型

40、建設(shè)工程國有資金投資為主的大中型建設(shè)工程從上世紀(jì)八十年代開始實(shí)施，至今仍在實(shí)行。是計(jì)劃經(jīng)濟(jì)的產(chǎn)物。預(yù)算定額計(jì)價其他招投標(biāo)工程共存的計(jì)價方式項(xiàng)目項(xiàng)目一類一類二類二類三類三類工工業(yè)業(yè)建建筑筑鋼結(jié)構(gòu)鋼結(jié)構(gòu)跨度跨度 30m30m 15m15m15m15m建筑建筑面積面積 12000m212000m2 8000m28000m28000m28000m2其其他他結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)單單層層檐高檐高 20m20m 12m12m12m12m跨度跨度 24m24m 15m15m15m15m多多層層檐高檐高 24m24m 15m15m15m15m建筑建筑面積面積 8000m28000m2 4000m24000m24000m24

41、000m2項(xiàng)目項(xiàng)目一類一類二類二類三類三類民民用用建建筑筑公共公共建筑建筑檐高檐高 36m36m 20m20m20m20m建筑面積建筑面積 7000m27000m2 4000m24000m24000m24000m2跨度跨度 30m30m 15m15m15m15m住宅住宅及其及其他民他民用建用建筑筑檐高檐高 43m43m 20m20m20m20m層數(shù)層數(shù) 1515層層 7 7層層77層層項(xiàng)目項(xiàng)目一類一類二類二類三類三類構(gòu)構(gòu)筑筑物物水塔（水水塔（水箱）箱）高度高度 75m75m 35m35m 35m 35m噸位噸位 150m3150m3 75m375m375m375m3煙囪煙囪高度高度 100m1

42、00m 50m50m50m50m貯倉貯倉高度高度 30m30m 15m15m 15m 15m容積容積 600m3600m3 300m3300m3 300m3 300m3貯水（油）貯水（油）池）池）容積容積 3000m33000m3 1500m31500m3 1500m3 1500m3沉井、沉箱沉井、沉箱執(zhí)行一類執(zhí)行一類圍墻、磚地溝、圍墻、磚地溝、室外建筑工程室外建筑工程執(zhí)行三類執(zhí)行三類 2.樁基礎(chǔ)工程類別劃分標(biāo)準(zhǔn)：樁基礎(chǔ)工程類別劃分標(biāo)準(zhǔn)： （1） 現(xiàn)場灌注樁為樁基礎(chǔ)一類工程現(xiàn)場灌注樁為樁基礎(chǔ)一類工程 （2） 預(yù)制砼樁為樁基礎(chǔ)二類工程預(yù)制砼樁為樁基礎(chǔ)二類工程 3.接層工程的工程類別劃分，在計(jì)算檐

43、口高度和層數(shù)時，連接層工程的工程類別劃分，在計(jì)算檐口高度和層數(shù)時，連同原建筑物一并計(jì)算。同原建筑物一并計(jì)算。 4、斜通廊以最高檐口高度，按單層廠房標(biāo)準(zhǔn)劃分。、斜通廊以最高檐口高度，按單層廠房標(biāo)準(zhǔn)劃分。4.3.2 4.3.2 一般建筑工程類別劃分的說明一般建筑工程類別劃分的說明 1以單位工程為類別劃分單位，在同一類別工程中有幾個特征以單位工程為類別劃分單位，在同一類別工程中有幾個特征時，凡符合其中之一者，即為該類工程。時，凡符合其中之一者，即為該類工程。2.一個單位工程有幾種工程類別組成時，符合其中較高工程類別一個單位工程有幾種工程類別組成時，符合其中較高工程類別指標(biāo)部分的面積若不低于工程總面積

44、的指標(biāo)部分的面積若不低于工程總面積的50%，該工程可全部，該工程可全部按該指標(biāo)確定工程類別；若低于按該指標(biāo)確定工程類別；若低于50%，但該部分面積又大于，但該部分面積又大于1500平方米，則可按其不同工程類別分別計(jì)算平方米，則可按其不同工程類別分別計(jì)算。 4.3.2 4.3.2 一般建筑工程類別劃分的說明一般建筑工程類別劃分的說明 3.高度高度系指從設(shè)計(jì)室外地面標(biāo)高至檐口滴水的高度（有女兒系指從設(shè)計(jì)室外地面標(biāo)高至檐口滴水的高度（有女兒墻的算至女兒墻頂面標(biāo)高）。墻的算至女兒墻頂面標(biāo)高）。 4.跨度跨度系指結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)定位軸線的距離，多跨建筑物按主跨的系指結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)定位軸線的距離，多跨建筑物按主跨的跨度

45、劃分工程類別?？缍葎澐止こ填悇e。 5.面積面積系指按系指按“建筑面積計(jì)算規(guī)則建筑面積計(jì)算規(guī)則”計(jì)算的建筑面積。計(jì)算的建筑面積。 6.面積小于標(biāo)準(zhǔn)層面積小于標(biāo)準(zhǔn)層30%的頂層及建筑物內(nèi)的設(shè)備管道夾層，的頂層及建筑物內(nèi)的設(shè)備管道夾層，不計(jì)算層數(shù)。不計(jì)算層數(shù)。 7.超出屋面封閉的樓梯出口間、電梯間、水箱間、塔樓、了超出屋面封閉的樓梯出口間、電梯間、水箱間、塔樓、了望臺，小于標(biāo)準(zhǔn)層望臺，小于標(biāo)準(zhǔn)層30%的，只計(jì)算建筑面積，不計(jì)算高度、的，只計(jì)算建筑面積，不計(jì)算高度、層數(shù)。層數(shù)。 8.面積面積大于標(biāo)準(zhǔn)層大于標(biāo)準(zhǔn)層50%且層高且層高2.2m的地下室的地下室,計(jì)算建筑面積和計(jì)算建筑面積和層數(shù)。層數(shù)。面積面積

46、小于標(biāo)準(zhǔn)層小于標(biāo)準(zhǔn)層50%或?qū)痈卟蛔慊驅(qū)痈卟蛔?.2m的地下室只計(jì)算的地下室只計(jì)算建筑面積，不計(jì)算層數(shù)。建筑面積，不計(jì)算層數(shù)。 4.3.2 4.3.2 一般建筑工程類別劃分的說明一般建筑工程類別劃分的說明 9.公共建筑公共建筑指為滿足人們物質(zhì)文化生活需要和進(jìn)行社指為滿足人們物質(zhì)文化生活需要和進(jìn)行社會活動而設(shè)置的非生產(chǎn)性建筑物，如綜合樓、辦公會活動而設(shè)置的非生產(chǎn)性建筑物，如綜合樓、辦公樓、教學(xué)樓、實(shí)驗(yàn)樓、圖書館、醫(yī)院、商店、車站、樓、教學(xué)樓、實(shí)驗(yàn)樓、圖書館、醫(yī)院、商店、車站、影劇院、禮堂、體育館、紀(jì)念館等以及相類似的工影劇院、禮堂、體育館、紀(jì)念館等以及相類似的工程。除此以外均為其他民用建筑。程。

47、除此以外均為其他民用建筑。 10.對有聲、光、超凈、恒溫、無菌等特殊要求的工對有聲、光、超凈、恒溫、無菌等特殊要求的工程，其面積超過總面積的程，其面積超過總面積的50%時，建筑工程類別可時，建筑工程類別可按對應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)提高一類核定。按對應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)提高一類核定。 4.4.2 建筑及裝飾裝修工程造價計(jì)算示例建筑及裝飾裝修工程造價計(jì)算示例【案例案例】 已知某商業(yè)樓建筑面積已知某商業(yè)樓建筑面積10,000平方米，一類工程，造價調(diào)整為平方米，一類工程，造價調(diào)整為50萬元，市萬元，市區(qū)施工稅金為區(qū)施工稅金為3.45%，其中建筑工程（土建）工程各分部工程的各項(xiàng)費(fèi)用如，其中建筑工程（土建）工程各分部工程的各項(xiàng)費(fèi)用如表

48、所示：（單位：元）表所示：（單位：元）項(xiàng)目項(xiàng)目商業(yè)樓工程商業(yè)樓工程分部工程分部工程人工人工+材料材料+機(jī)械機(jī)械=基價合計(jì)基價合計(jì)工程項(xiàng)目工程項(xiàng)目基礎(chǔ)工程基礎(chǔ)工程50+250+20=320萬元結(jié)構(gòu)工程結(jié)構(gòu)工程 21+150+34=205萬元萬元 屋面工程屋面工程 5+40+15=60萬元裝飾工程裝飾工程 21+150+34=20521+150+34=205萬元萬元 施工措施項(xiàng)目施工措施項(xiàng)目可競爭措施費(fèi)可競爭措施費(fèi)9+5+1=159+5+1=15萬元萬元不可競爭措施費(fèi)不可競爭措施費(fèi)6+3+2=10萬元萬元合計(jì)合計(jì)815萬元萬元 4.4.2 4.4.2 建筑及裝飾裝修工程造價計(jì)算示例建筑及裝飾裝修工

49、程造價計(jì)算示例 l l 基礎(chǔ)工程直接工程費(fèi)基礎(chǔ)工程直接工程費(fèi)=人工費(fèi)人工費(fèi)+材料費(fèi)材料費(fèi)+機(jī)械使用費(fèi)機(jī)械使用費(fèi)=50+250+20=320萬元萬元 l l 結(jié)構(gòu)工程直接工程費(fèi)結(jié)構(gòu)工程直接工程費(fèi)=人工費(fèi)人工費(fèi)+材料費(fèi)材料費(fèi)+機(jī)械使用費(fèi)機(jī)械使用費(fèi)=21+150+34=205萬元萬元 l l 屋面工程直接工程費(fèi)屋面工程直接工程費(fèi)=人工費(fèi)人工費(fèi)+材料費(fèi)材料費(fèi)+機(jī)械使用費(fèi)機(jī)械使用費(fèi)=5+40+15=60萬元萬元 l l 裝飾工程直接工程費(fèi)裝飾工程直接工程費(fèi)=人工費(fèi)人工費(fèi)+材料費(fèi)材料費(fèi)+機(jī)械使用費(fèi)機(jī)械使用費(fèi)=21+150+34=205萬元萬元 l l （1）建筑工程直接費(fèi)建筑工程直接費(fèi)=基礎(chǔ)工程直接工程費(fèi)

50、基礎(chǔ)工程直接工程費(fèi)+結(jié)構(gòu)工程直結(jié)構(gòu)工程直接工程費(fèi)接工程費(fèi)+屋面工程直接工程費(fèi)屋面工程直接工程費(fèi)+裝飾工程直接工程費(fèi)裝飾工程直接工程費(fèi)+可競可競爭措施費(fèi)爭措施費(fèi)+不可競爭措施費(fèi)不可競爭措施費(fèi)=320+205+60+205+15+10=815（萬（萬元）元）4.4.2 4.4.2 建筑及裝飾裝修工程造價計(jì)算示例建筑及裝飾裝修工程造價計(jì)算示例 （1）建筑工程直接費(fèi)建筑工程直接費(fèi)=基礎(chǔ)工程直接工程費(fèi)基礎(chǔ)工程直接工程費(fèi)+結(jié)構(gòu)工程直接工程費(fèi)結(jié)構(gòu)工程直接工程費(fèi)+屋面屋面工程直接工程費(fèi)工程直接工程費(fèi)+裝飾工程直接工程費(fèi)裝飾工程直接工程費(fèi)+可競爭措施費(fèi)可競爭措施費(fèi)+不可競爭措施費(fèi)不可競爭措施費(fèi)=320+205+

51、60+205+15+10=815（萬元）（萬元）其中人工費(fèi)其中人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi)機(jī)械費(fèi)=基礎(chǔ)工程人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)基礎(chǔ)工程人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)+結(jié)構(gòu)工程人工費(fèi)機(jī)械費(fèi)、結(jié)構(gòu)工程人工費(fèi)機(jī)械費(fèi)、+屋面工程人工費(fèi)機(jī)械費(fèi)、屋面工程人工費(fèi)機(jī)械費(fèi)、+裝飾工程人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)裝飾工程人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)=50+20+21+34+5+15+21+34+9+1+6+2=218（萬元）（萬元）（2）間接費(fèi)）間接費(fèi)=（人工費(fèi)（人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi)）機(jī)械費(fèi)）間接費(fèi)費(fèi)率間接費(fèi)費(fèi)率=218（30+17）%=102.46（萬元）（萬元） （3）利潤）利潤= （人工費(fèi)（人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi)）機(jī)械費(fèi)）費(fèi)率費(fèi)率=218 16%=34.88 （萬元）（萬元） （3）

52、造價調(diào)整：）造價調(diào)整：50萬元萬元（4）稅金稅金=建筑工程直接費(fèi)建筑工程直接費(fèi)+間接費(fèi)間接費(fèi)+利潤利潤+造價調(diào)整造價調(diào)整稅率稅率=（815+102.46+34.88+50）3.45%=34.58萬元萬元（5）建筑工程造價）建筑工程造價=直接費(fèi)直接費(fèi)+間接費(fèi)間接費(fèi)+利潤利潤+稅金稅金+造價調(diào)整造價調(diào)整= 815+102.46+34.88+34.58+50=1002.34（萬元）（萬元） 4.5.2 工程量清單計(jì)價示例 【案例案例】 一、背景資料一、背景資料 1 1、工程概況：某磚混結(jié)構(gòu)三層商住樓，建筑面積、工程概況：某磚混結(jié)構(gòu)三層商住樓，建筑面積450m450m2 2，檐高檐高10.8m10.8

53、m。 2 2、費(fèi)率規(guī)定：根據(jù)招標(biāo)文件要求，按河北省費(fèi)率規(guī)定：根據(jù)招標(biāo)文件要求，按河北省20082008費(fèi)用定額費(fèi)用定額上工程量清單計(jì)價費(fèi)率計(jì)取，不考慮風(fēng)險費(fèi)。上工程量清單計(jì)價費(fèi)率計(jì)取，不考慮風(fēng)險費(fèi)。 3 3、其他資料：該工程類別按三類工程計(jì)取，施工地點(diǎn)為唐、其他資料：該工程類別按三類工程計(jì)取，施工地點(diǎn)為唐山市市區(qū)，其他清單項(xiàng)目費(fèi)用不計(jì)，全部工程由承包商承建，山市市區(qū)，其他清單項(xiàng)目費(fèi)用不計(jì)，全部工程由承包商承建，水電安裝工程費(fèi)用不計(jì)。水電安裝工程費(fèi)用不計(jì)。 4 4、招標(biāo)文件中，分部分項(xiàng)工程量清單、施工措施項(xiàng)目清單、招標(biāo)文件中，分部分項(xiàng)工程量清單、施工措施項(xiàng)目清單如下：如下： 4.5.2 工程量清

54、單計(jì)價示例 一、背景資料分部分項(xiàng)工程量清單序號序號項(xiàng)目編碼項(xiàng)目編碼項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱計(jì)量單位計(jì)量單位工程數(shù)量工程數(shù)量A.1 A.1 土石方工程土石方工程1 1010101001001010101001001平整場地，二類土，就地挖填找平平整場地，二類土，就地挖填找平m2m2150.000 150.000 A.4 A.4 砼及鋼筋砼工程砼及鋼筋砼工程1 1010405003001010405003001C20C20砼板砼板m3m315.300 15.300 B.1 B.1 樓地面工程樓地面工程1 1020102002001020102002001地磚地面，地磚地面，100100厚砼厚砼C10C10

55、墊層，墊層，0.40.40.4m0.4m地磚地磚地面地面m2m246.030 46.030 2 2020102002002020102002002衛(wèi)生間防滑地磚地面，衛(wèi)生間防滑地磚地面，100100厚厚C10C10砼墊層，砼墊層， 4040厚厚C20C20細(xì)石砼找坡細(xì)石砼找坡0.50.5，2020厚厚1:21:2水泥砂漿找水泥砂漿找平平m2m27.440 7.440 4.5.2 工程量清單計(jì)價示例 一、背景資料施工技術(shù)措施項(xiàng)目清單序號序號項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱計(jì)量單位計(jì)量單位工程數(shù)量工程數(shù)量1 1綜合腳手架多層建筑物（層高綜合腳手架多層建筑物（層高3.6m3.6m以以內(nèi)），檐高內(nèi)），檐高20m20m

56、以內(nèi)以內(nèi)m2m2450 450 2 2構(gòu)件模板費(fèi)用構(gòu)件模板費(fèi)用按河北省按河北省20082008定額定額 二、問題 試用工程量清單計(jì)價法計(jì)算該工程造價 4.5.2 工程量清單計(jì)價示例 【解】一、分部分項(xiàng)工程量清單綜合單價分析序序號號項(xiàng)目項(xiàng)目編碼編碼項(xiàng)目名項(xiàng)目名稱稱定額編定額編號號工程內(nèi)容工程內(nèi)容單位單位數(shù)量數(shù)量綜合單價組成綜合單價組成合價合價綜合綜合單價單價人工人工費(fèi)費(fèi)材料材料費(fèi)費(fèi)機(jī)械機(jī)械費(fèi)費(fèi)管理費(fèi)管理費(fèi)和利潤和利潤1 1010100101010010100100101平整場平整場地地| |二類二類土土m2m2150150136.8136.8 0.000.000.000.0035.2535.25

57、172.0172.05 51.151.15A1-42A1-42平整場地平整場地m2m21 10.9120.9120.000.000.000.000.2350.2351.151.15 4.5.2 工程量清單計(jì)價示例 【解】一、分部分項(xiàng)工程量清單綜合單價分析序序號號項(xiàng)目項(xiàng)目編碼編碼項(xiàng)目名項(xiàng)目名稱稱定額編定額編號號工程內(nèi)容工程內(nèi)容單位單位數(shù)量數(shù)量綜合單價組成綜合單價組成合價合價綜合綜合單價單價人工費(fèi)人工費(fèi)材料材料費(fèi)費(fèi)機(jī)械機(jī)械費(fèi)費(fèi)管理管理費(fèi)和費(fèi)和利潤利潤2 2010401040500050030013001C20C20砼砼板板m3m315.3 15.3 800.50800.502243.2243.0303137.137.7575234.234.55553415.3415.8787223.2223.26 6A4-33A4-33C20C20砼板砼板m3m31.01.052.3252.32146.6146.603039.09.0030315.315.33 3233.2233.26 6