《建設(shè)工程計價方法》ppt課件

1、第四章第四章 建立工程計價方法建立工程計價方法1、施工圖紙包括規(guī)范圖和闡明書3、建筑工程預(yù)算定額或計價規(guī)范2、施工組織設(shè)計文件5、人工工資規(guī)范，資料預(yù)算價錢，施工機(jī)械臺班單價6、預(yù)算任務(wù)手冊7、工程承發(fā)包合同文件第一節(jié) 施工圖預(yù)算的編制根據(jù)4、單位估價表或價目表第二節(jié)、施工圖預(yù)算編制內(nèi)容和步驟1、預(yù)算書封面一、單位工程施工圖預(yù)算編制的內(nèi)容工程稱號： 工程地點： 建筑面積： 構(gòu)造類型： 工程造價： 元 一方造價： 元米2建立單位： 施工單位： (公 章) (公 章)審批部門： 編制人： (公 章) (印 章) 年 月 日2、編制闡明1)、編制根據(jù)1所編預(yù)算的工程稱號及概略；2采用的圖紙稱號和編號

2、；3采用的預(yù)算定額和單位估價表；4采用的費用定額；5是按幾類工程計取費用；6采用了施工組織設(shè)計或施工方案的哪些措施。2)、能否思索了設(shè)計變卦或圖紙會審記錄的內(nèi)容；3)、特殊工程的補(bǔ)充單價或補(bǔ)充定額的編制根據(jù)；4)、遺留工程或暫估工程有哪些?并闡明其緣由；5)、存在的問題及以后處置的方法；6)、其他應(yīng)闡明的問題。序號費用名稱計 算 方 法費用一直接費（一）+（二）3385632.91元（一）直接工程費人工費、材料費、機(jī)械費合計2880576.31元（二）措施費1+2+3505056.60元1、參照定額規(guī)定計取的措施費按定額規(guī)定計算356655.32元2、參照省發(fā)布費率計取的措施費（一）3.87%

3、111478.30元3、按施工組織設(shè)計（方案）計取的措施費按施工組織設(shè)計（方案）計取36922.98元二企業(yè)管理費一7.1%240379.94元三利潤一4.3%145582.22元四規(guī) 費（一二三）0.1%3771.60元五稅 金（一二三四）3.41%128611.39元六建筑工程費用合計一二三四五3903978.06元3、取費程序表4、工程量計算表定額編號項目名稱計算公式單位工程量1-4-1人工平整場地（36+4）（6+4）=m24005、建筑工程預(yù)算表定額編號工程項目單位工程量省定額價計費依據(jù)基價合價人工單價合價計費價格合價1-4-1平整場地10m24013.86554.4013.8655

4、4.4013.86554.406、工料機(jī)分析表定額編號工程項目單位工程量綜合工日紅磚灰漿攪拌機(jī)工日千塊臺班定額數(shù)量定額數(shù)量定額數(shù)量3-1-14混水磚墻24010m310.4015.38159.955.31455.2660.2812.922、計算工程量3、套價目表4、工料分析5、計算各項費用6、編寫編制闡明7、邏輯審查、復(fù)印送審二、施工圖預(yù)算編制步驟1、熟習(xí)施工圖紙了解現(xiàn)場情況一一 、工程量、工程量 ：根據(jù)設(shè)計圖紙規(guī)定的各個分部分項工程的尺寸、數(shù)量 ，以及構(gòu)件設(shè)備的明細(xì)表等 ，以物理計量單位或自然單位計算出來的工程和構(gòu)造構(gòu)件的數(shù)量。二 、工程量計算的要求 ：1、計算宜采用表格方式，列出計算公式，

5、便于審查和核對。2、計量單位：與定額字目里 一致。留意計算規(guī)那么里計量單位的含義3、嚴(yán)厲按照定額計算規(guī)那么規(guī)定，根據(jù)圖紙尺寸計算。4、數(shù)字的準(zhǔn)確性：中間數(shù)據(jù)小數(shù)點保管三位；匯總時可用兩位小數(shù)。5、留意合理的計算順序，以防漏算和重算 6、任務(wù)底稿要整齊條理，數(shù)字清楚，數(shù)據(jù)準(zhǔn)確。 第三節(jié)第三節(jié) 工程量計算工程量計算三、工程量計算步驟：1、計算基數(shù) ：四線兩面2、編制構(gòu)件統(tǒng)計表：門窗 、洞口、構(gòu)件體積統(tǒng)計表3、計算工程量：按照一定的合理順序計算 4、工程量 數(shù)據(jù)匯總整理 四、工程量計算順序： 1、單位工程工程量計算順序： 1圖紙順序 2定額順序 3施工順序 ： 4按統(tǒng)籌法計算 ：找出工程量之間的內(nèi)在

6、關(guān)系，把多次運用的一些數(shù)據(jù)，先行計算出來，可反復(fù)運用，提高效率。 2、分項工程量計算順序：1、從圖的左上角開場，順時針方向計算。2、分項工程量計算順序2按先橫后豎、先左后右、先上后下的順序計算2、分項工程量計算順序3按圖上注明的編號、分類依次進(jìn)展計算。 2、分項工程量計算順序4按圖紙上標(biāo)注的軸線進(jìn)展計算。五、工程量計算方法1、分段法2、分層法3、分塊法4、補(bǔ)加補(bǔ)減法5、平衡計算法6、統(tǒng)籌法統(tǒng)籌法的要點是：統(tǒng)籌程序、合理安排；利用基數(shù)、延續(xù)計算；一次算出、多次運用；結(jié)合實踐、靈敏機(jī)動。7、計算機(jī)計算法六、運用統(tǒng)籌法計算工程量一、基數(shù)計算： 四線一面 L中建筑平面圖中設(shè)計外墻中心線的總長度。L內(nèi)建

7、筑平面圖中設(shè)計內(nèi)墻凈長線長度。L外建筑平面圖中外墻外邊線的總長度。L凈建筑根底平面圖中內(nèi)墻砼根底或墊層凈長度。S底建建筑物底層建筑面積。S房心建筑平面圖中房心凈面積。 L中=3.002+3.302=18.60m L外=6.24+3.542=19.56m或L外=18.60+0.244=19.56m L內(nèi)=3.300.24=3.06m S底建=6.243.54=22.09m2 S房心=3.0020.2423.300.24=16.89m2中外房內(nèi)計算教材里第321頁湖邊茶室工程平面圖里的三線 。 L 中=3.9+3.6+0.9+0.45+2.7+3.6+3.3+2.7+2.4+0.6+6.6+3.9+2.4+0.6+0.6+2.4+3.6-0.12*3=47