秦漢新城區(qū)域規(guī)劃概況

1、code of this report | 1秦漢新城區(qū)域規(guī)劃part 1code of this report | 2西咸新區(qū)是“關(guān)中天水經(jīng)濟(jì)區(qū)”的核心，構(gòu)建西安國際化大都市的重要途徑，更是作為未來西安主城功能新區(qū)和生態(tài)田園新城。以以“大開大合大開大合”的空間發(fā)展模式，的空間發(fā)展模式，沿承西安國際化大都市的空間結(jié)沿承西安國際化大都市的空間結(jié)構(gòu)，在新區(qū)形成構(gòu)，在新區(qū)形成“一河兩帶四軸一河兩帶四軸五組團(tuán)五組團(tuán)”的空間結(jié)構(gòu)。構(gòu)建的空間結(jié)構(gòu)。構(gòu)建“廊廊道貫穿、組團(tuán)布局道貫穿、組團(tuán)布局”的現(xiàn)代田園的現(xiàn)代田園城市總體空間形態(tài)。城市總體空間形態(tài)。打造西安打造西安國際化大都市的主城功能國際化大都市的主城功能

2、新區(qū)和生態(tài)田園新城；引領(lǐng)內(nèi)陸型新區(qū)和生態(tài)田園新城；引領(lǐng)內(nèi)陸型經(jīng)濟(jì)開發(fā)開放戰(zhàn)略高地建設(shè)的國家經(jīng)濟(jì)開發(fā)開放戰(zhàn)略高地建設(shè)的國家級新區(qū)；彰顯歷史文明、推動國際級新區(qū)；彰顯歷史文明、推動國際文化交流的歷史文化基地；統(tǒng)籌科文化交流的歷史文化基地；統(tǒng)籌科技資源的新興產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)；城鄉(xiāng)統(tǒng)技資源的新興產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)；城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展的一體化建設(shè)示范區(qū)?；I發(fā)展的一體化建設(shè)示范區(qū)?？傮w空間結(jié)構(gòu)總體空間結(jié)構(gòu)總體功能結(jié)構(gòu)總體功能結(jié)構(gòu)西西咸咸新新區(qū)區(qū)西咸新區(qū)位于西安、咸陽兩市建成區(qū)之間；西起茂陵及澇河入胃口，東至包茂高速，北至規(guī)劃中的西咸環(huán)線，南至京昆高速，規(guī)劃區(qū)面積882平方公里，規(guī)劃建設(shè)用地272平方公里。code of th

3、is report | 3秦漢新城總體定位：打造具有世界影響力的秦漢歷史文化秦漢歷史文化聚集展示區(qū)和西安國際化大都市生態(tài)田園生態(tài)田園示范新城。秦漢新城概況：秦漢新城概況： 地理位置：地理位置：位于西咸新區(qū)五個組團(tuán)核心區(qū)域五個組團(tuán)核心區(qū)域，南跨渭河與西安相望； 規(guī)劃面積：規(guī)劃面積：總面積291291平方公里平方公里，規(guī)劃建設(shè)用地50平方公里，遺址保護(hù)區(qū)面積104平方公里； 規(guī)劃定位：規(guī)劃定位：秦漢新城將以生態(tài)、文化和商業(yè)為主，重點(diǎn)發(fā)展秦漢歷史文化旅游文化旅游、金融商貿(mào)金融商貿(mào)、總部經(jīng)濟(jì)總部經(jīng)濟(jì)、都市農(nóng)都市農(nóng)業(yè)業(yè)等產(chǎn)業(yè)。code of this report | 4渭河生態(tài)景觀帶渭河生態(tài)景觀帶帝陵

4、遺址風(fēng)光帶帝陵遺址風(fēng)光帶規(guī)劃中的都市農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)集群規(guī)劃中的都市農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)集群規(guī)劃中的都市農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)集群規(guī)劃中的都市農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)集群秦漢大道大遺址大遺址生態(tài)核生態(tài)核u一軸，依托秦漢大道形成的秦漢歷史文化主軸；u雙核，新城綜合商務(wù)核、大遺址生態(tài)核；u三帶，渭河生態(tài)景觀帶、帝陵遺址風(fēng)光帶、涇河生態(tài)景觀帶；u四區(qū)，渭河北岸綜合服務(wù)區(qū)、塬北綜合服務(wù)區(qū)、現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)承載區(qū)和遠(yuǎn)景產(chǎn)業(yè)拓展區(qū)。 大遺址生態(tài)核心綜合商務(wù)核心渭河北岸綜合服務(wù)區(qū)渭河北岸綜合服務(wù)區(qū)現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)承載區(qū)遠(yuǎn)景產(chǎn)業(yè)拓展區(qū)涇河生態(tài)景觀帶涇河生態(tài)景觀帶秦漢新城總體規(guī)劃：以生態(tài)、文化、商業(yè)為主導(dǎo)，重點(diǎn)發(fā)展秦漢歷史文化旅游、金融商貿(mào)、總部經(jīng)濟(jì)、都市農(nóng)業(yè)等產(chǎn)業(yè)，形成“一

5、軸雙核三帶四區(qū)”的空間結(jié)構(gòu)。塬北綜合服務(wù)區(qū)本項(xiàng)目code of this report | 5文化旅游金融商貿(mào) 咸陽是關(guān)中平原上秦文化歷史遺存最豐富的地區(qū)，發(fā)展以秦文化為主的歷史文化休閑旅游產(chǎn)業(yè)； 打造帝陵遺址風(fēng)光帶。 打造新區(qū)cbd核心區(qū)，主要以綜合商務(wù)區(qū)為核心，渭河北岸綜合服務(wù)區(qū)、塬北綜合服務(wù)區(qū)為輔，借此提升經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，刺激區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展。秦漢新城產(chǎn)業(yè)規(guī)劃：重點(diǎn)發(fā)展秦漢歷史文化旅游、金融商貿(mào)、總部經(jīng)濟(jì)、都市農(nóng)業(yè)等產(chǎn)業(yè)?？偛拷?jīng)濟(jì)都市農(nóng)業(yè) 將聚集大量的高科技、新能源等制造企業(yè)以及物流、研發(fā)等服務(wù)型企業(yè)，擬將總部經(jīng)濟(jì)研發(fā)區(qū)布局在中心商務(wù)辦公區(qū)附近。 依托區(qū)域土壤優(yōu)勢，圍繞帝陵遺址風(fēng)光帶，通過招商

6、引資模式，打造現(xiàn)代都市農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)集群。（初步規(guī)劃已經(jīng)報(bào)批，建成時間約在2020年）工業(yè)產(chǎn)業(yè)工業(yè)用地：6.6193平方公里文化旅游：104平方公里住宅用地：12.9076平方公里都市農(nóng)業(yè)：不祥商業(yè)用地：不祥 主要集中在整個新城的邊緣地帶，以低碳環(huán)保產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)，減少對新區(qū)的環(huán)境污染（具體引入企業(yè)未定）用地面積code of this report | 6秦漢大道秦漢大道渭河橫橋渭河橫橋渭河大橋機(jī)場中線機(jī)場東線蘭池大道蘭池大道上林橋上林北路灃涇大道西咸鐵路鄭西鐵路客運(yùn)專線西寶高速包茂高速西銅鐵路正陽大道正陽大道西咸北環(huán)線迎賓大道繞城高速咸銅鐵路蘭池二路蘭池二路秦苑路秦宮路長陵路天市大道天市大道福銀高速

7、西咸環(huán)線西旬高速312國道西銅公路西安北客站涇陽縣秦漢新城管委會秦漢新城交通路網(wǎng)規(guī)劃圖：隨著區(qū)域交通路網(wǎng)的搭建，拉近了西咸兩城市之間的距離，未來將積極并廣泛輻射其他區(qū)域，帶動項(xiàng)目區(qū)域經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展，本項(xiàng)目未來享有規(guī)劃利好u渭河橫橋：北起咸陽市渭城區(qū)窯店咸高路，橫跨渭河，南接西安草灘經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)尚稷路與規(guī)劃草灘八路十字交叉口處。預(yù)計(jì)2011年年底通車，屆時，從西安草灘到?jīng)芪夹聟^(qū)的路程縮短為10分鐘左右。u蘭池大道：西接咸陽金旭大道，東接西銅高速及西安涇河工業(yè)園區(qū)，全長17.1公里，目前已通車。u秦漢大道：南起咸陽橫橋，北至涇陽縣，道路全長16.3公里，道路紅線寬100米，雙向八車道；預(yù)計(jì)于201

8、2年12月建成。u秦苑一路、秦苑二路、秦苑三路、秦苑四路、秦宮一路、秦宮二路、秦宮三路、秦宮四路八條南北規(guī)劃路計(jì)劃于2012年12月建成。u正陽大橋：處于籌備階段，計(jì)劃將北客站與機(jī)場相連接，并同時輻射其他區(qū)域。西安市本本案案code of this report | 7本項(xiàng)目周邊道路規(guī)劃規(guī)劃路（連接機(jī)場與北客站）128128畝畝184184畝畝237237畝畝9797畝畝項(xiàng)目住宅凈用項(xiàng)目住宅凈用地地646646畝畝規(guī)劃路規(guī)劃路臨規(guī)劃路長陵路目前連接咸陽與漢陽陵code of this report | 8秦漢新城區(qū)域配套:引入知名教育、綜合醫(yī)療機(jī)構(gòu)，及多項(xiàng)公共服務(wù)配套，通過完善配套提升區(qū)域形象

9、，弱化區(qū)域抗性，同時為本項(xiàng)目開發(fā)帶來利好。教育配套：教育配套：（中小學(xué)、幼兒園、大專院校等）秦漢新城與清華附中簽約，聯(lián)手打造省級示范中學(xué)，現(xiàn)已全面啟動建設(shè)，計(jì)劃2012年9月建成招生。位置：址位于渭河北岸綜合服務(wù)區(qū)核心地段，蘭池二路以北、秦宮二路以東、左所村以西區(qū)域；占地16.1公頃，總建筑面積90474。a休閑娛樂休閑娛樂/ /醫(yī)療：醫(yī)療：區(qū)域內(nèi)規(guī)劃有多個大型體育場館、13處公園、科研機(jī)構(gòu)以及綜合醫(yī)院、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心等醫(yī)療機(jī)構(gòu)，從而使新區(qū)的服務(wù)功能進(jìn)一步完善，上述工作現(xiàn)已全面啟動。保障房建設(shè)保障房建設(shè)根據(jù)西線新區(qū)總體規(guī)劃綱要，保障性住房建設(shè)將占新區(qū)住房總面積的30% ，到2020年西咸新區(qū)

10、城市人口目標(biāo)是236萬人，其中秦漢新城保障秦漢新城保障性住房建設(shè)目標(biāo)是性住房建設(shè)目標(biāo)是4242萬。萬。渭柳佳苑公租房建設(shè)項(xiàng)目是秦漢新城民生工程的重要組成部分，總建筑面積91980，共1314套，總投資2.1億元，預(yù)計(jì)于2012年12月建成。bcc醫(yī)療衛(wèi)生用地教育科研設(shè)計(jì)用地清華附中渭柳佳苑公租房建設(shè)項(xiàng)目蘭池佳苑code of this report | 9居住及工業(yè)用地規(guī)劃分布：居住用地居住用地工業(yè)用地工業(yè)用地從圖可以看出，秦漢新城的居住從圖可以看出，秦漢新城的居住及工業(yè)用地分布如下：及工業(yè)用地分布如下：n 居住用地規(guī)劃分布：居住用地規(guī)劃分布：秦漢新城區(qū)域居住用地分別規(guī)劃在板塊西北側(cè)（西咸環(huán)線

11、與咸邑高速之間）、東南角（臨近沿渭河景觀帶）、板塊東東北角（沿秦漢大道部分，臨近涇河），主主要還是分步在渭河北岸；要還是分步在渭河北岸；n 工業(yè)用地規(guī)劃分布：工業(yè)用地規(guī)劃分布：主要分步在秦漢新城區(qū)域的西北西北部，北部，部，北部，東部區(qū)域分布相對較少；東側(cè)工業(yè)用地則主要位于機(jī)場中線與渭河大橋的東側(cè)，如大唐，渭河熱電廠等；整體來看，工業(yè)用地規(guī)劃共6處，code of this report | 10現(xiàn)階段規(guī)劃住宅項(xiàng)目分布1234 56地塊地塊項(xiàng)目項(xiàng)目用途用途占地占地1號地蘭池佳苑安置房、公租房290畝2號地星河灣 (已簽約）酒店、會議1期80畝3號地 中科集團(tuán)（已簽約）酒店、會議500畝4號地渭柳

12、佳苑安置房、公租房約100畝5號地立體城市辦公，居住、商業(yè)約500畝6號地周禮佳苑安置房、公租房157畝code of this report | 11旅游遺址保護(hù)區(qū)分布及規(guī)劃帝陵遺址風(fēng)光帶秦咸陽宮國家遺址公園秦咸陽宮國家遺址公園秦咸陽宮國家遺址公園：秦咸陽宮國家遺址公園：地理位置地理位置：秦漢大道東側(cè)，南鄰渭河生態(tài)景觀帶，北依五陵塬地塊形狀地塊形狀：南北狹長占地面積占地面積：東西約1.36公里，南北約3.4公里，規(guī)劃范圍約為4.6平方公里投資金額投資金額：55億元開工時間開工時間：2011年7月建成時間建成時間：2013年12月：code of this report | 12渭河西安段規(guī)劃

13、治理目標(biāo)：建成集高科技產(chǎn)業(yè)、旅游休閑、商務(wù)金融、居住、生態(tài)為一體的濱水特色功能區(qū)。規(guī)劃圖規(guī)劃圖規(guī)劃理念規(guī)劃理念 六區(qū)：現(xiàn)代風(fēng)情水岸景觀區(qū)、自然活水展示區(qū)、運(yùn)動露營游戲區(qū)、渭河原生態(tài)景觀區(qū)、濕地自然景觀區(qū)、郊野休閑活動區(qū)。 五段：河口風(fēng)貌段、水澤田園段、都市游憩段、休閑度假段、濕地保護(hù)段。 六節(jié)點(diǎn)：銀武高速橋東側(cè)景觀節(jié)點(diǎn)、機(jī)場高速橋西側(cè)景觀節(jié)點(diǎn)、機(jī)場高速橋東側(cè)景觀節(jié)點(diǎn)、西銅高速橋兩側(cè)景觀節(jié)點(diǎn)、渭灞兩河交匯點(diǎn)景觀節(jié)點(diǎn)、灞河?xùn)|側(cè)景觀節(jié)點(diǎn)。效果圖效果圖總體效果圖現(xiàn)代風(fēng)情水岸景觀區(qū)河堤效果圖目標(biāo)地塊目標(biāo)地塊約2公里機(jī)場高速約3公里渭河治理西安段全程22.2公里code of this report | 13本項(xiàng)目所處西咸新區(qū)規(guī)劃發(fā)展下的秦漢新城，受區(qū)域規(guī)劃利好及新興產(chǎn)業(yè)、歷史文化景觀資源及完善交通配套的帶動，