經(jīng)營權物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同

1、經(jīng)營權物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同甲方： 轉(zhuǎn)讓方 乙方： 受讓方 甲乙雙方在平等自愿的根底上，就甲方將“ xxx網(wǎng)球館及相關場地的經(jīng)營使用權轉(zhuǎn)讓給乙方有關事宜，經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同：第一條：轉(zhuǎn)讓標的 詳見附圖 1、甲方將位于XXXXX新城八月湖路中段“ XXX B區(qū)院內(nèi)用于文體娛樂的場館靠 小區(qū)西面，建筑面積卅的經(jīng)營使用權轉(zhuǎn)讓給乙方。2、場館正門口 6 個專屬露天停車位歸乙方經(jīng)營使用 ;北面的籃球場及羽毛球場及南 面 8 個共用露天停車位由乙方和小區(qū)全體業(yè)主共同使用，其中，乙方負責北面的籃 球場及羽毛球場的日常維護和管理。由于上述周邊場地非甲方自有產(chǎn)權的范圍，在“XXX小區(qū)業(yè)委會成立后由乙方自行與業(yè)委會協(xié)商使

2、用的條件，對此甲方須積極 協(xié)助，以促成事實。第二條：經(jīng)營場地轉(zhuǎn)讓金共計叁佰肆拾萬元整 ¥ 340萬元整，一次性付清，以甲 方出具的收款收據(jù)為支付憑證。第三條：權利義務1. 甲方交付標的時，做到通水、通電、通路、通下水道等相關配套設施完好，保證 通信網(wǎng)絡運營公司已進駐 ;以保障乙方對內(nèi)對外正常商業(yè)經(jīng)營不受影響，但電費、 水費及場地運營所有本錢由乙方自行承當，計費標準按實際發(fā)生的數(shù)量以及物業(yè)向 有關部門的繳費價格標準計算，相關方不得擅自加價。2. 乙方依法自主經(jīng)營、自負盈虧，甲方不得干預，經(jīng)營過程中造成的糾紛由乙方自 行解決。3. 甲方委托該小區(qū)前期物業(yè)公司負責對乙方經(jīng)營場地進行物業(yè)管理

3、，甲方負責與物 業(yè)公司協(xié)調(diào)對其轉(zhuǎn)讓的標的不再收取物管費。但乙方仍應當接受物業(yè)公司的物業(yè)管 理，小區(qū)業(yè)委會成立后委托的物業(yè)公司按簽訂的新物業(yè)效勞合同執(zhí)行。4. 甲方向乙方提供轉(zhuǎn)讓標的的相關圖紙、有關批準文件的資料的復印件作為本合同 的附件。5. 為便于乙方正常經(jīng)營，小區(qū)的南大門 場館正門口 翻開，由乙方負責建造門崗、 電動柵欄等，所涉相關費用由乙方承當。在不影響乙方正常經(jīng)營的情況下，由小區(qū) 物業(yè)統(tǒng)一管理，所增加物業(yè)人員工資由乙方和物業(yè)公司協(xié)商承當比例。6. 在本合同生效后，標的物因政府規(guī)劃等原因征遷發(fā)生補償和賠償?shù)馁M用全部歸乙 方所有。7. 乙方可根據(jù)實際經(jīng)營需要，可在網(wǎng)球館功能布局上作適當調(diào)整

4、，但不引起小區(qū)業(yè) 主的投訴或政府相關部門的干預為前提，否那么應自行承當相應后果。8. 乙方自行添加的設備、設施和財產(chǎn)，費用由乙方承當，產(chǎn)權歸乙方所有。9、甲方在此書面承諾：如果將來法律、政策允許該轉(zhuǎn)讓標的物可辦理產(chǎn)權，甲方 應無條件協(xié)助為乙方辦理產(chǎn)權，費用由乙方自行承當。本承諾在乙方能自行獨立辦理的情況下，可作為甲方對乙方的授權。本授權永遠不 可撤銷。第六條：違約責任1. 本合同生效后，甲方交付時未能保障通水、通電、通路、通下水道的相關設施完 好，造成乙方不能夠正常營業(yè)或造成損失的，甲方應當賠償乙方所受的損失。2. 甲方因轉(zhuǎn)讓標的物有產(chǎn)權爭議引起糾紛導致乙方無法經(jīng)營，那么甲方應當退還乙方 的全部轉(zhuǎn)讓金，造成損失的，甲方還應賠償乙方的損失。3. 本合同生效后，任何一方都不得擅自單方解除本合同，否那么均視為嚴重違約，由 違約方按照轉(zhuǎn)讓金的 20%支付違約金，并賠償對方的全部損失。第七條：爭議的解決1. 凡與本合同有關而引起的一切爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商后仍不能 解決的，那么提交XXX仲裁委員會仲裁。2. 在仲裁過程中，合同仍應繼續(xù)履行。第八條：其它1. 本合同經(jīng)雙