長沙地華梅溪湖畔物業(yè)發(fā)展產品深化匯報110PPT恒嘉顧問

1、地華梅溪湖畔物業(yè)發(fā)展策劃報告copyright 2009 homebest worldwide. all rights reservedpage12010年房地產營銷策劃大全移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款房策網 海量房地產資料免費下載qq:69031789地華地華梅溪湖畔物業(yè)發(fā)展深化匯報梅溪湖畔物業(yè)發(fā)展深化匯報地華梅溪湖畔物業(yè)發(fā)展策劃報告copyright 2009 homebest worldwide. all rights reservedpage22010年房地產營銷策劃大全移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款房策網 海量房地產資料

2、免費下載qq:69031789 本次匯報重點是在上一輪匯報的基礎上，對貴司提出的幾個核心問題點進行深入分析。 匯報的目的著重于對核心問題點的重點突破，以期使項目開發(fā)的成功。地華梅溪湖畔物業(yè)發(fā)展策劃報告copyright 2009 homebest worldwide. all rights reservedpage32010年房地產營銷策劃大全移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款房策網 海量房地產資料免費下載qq:69031789本次匯報重點解決的幾個問題本次匯報重點解決的幾個問題一、總體規(guī)劃建議二、建筑風格及外立面三、戶型

3、設計建議四、園林景觀建議五、物業(yè)附加值建議 地華梅溪湖畔物業(yè)發(fā)展策劃報告copyright 2009 homebest worldwide. all rights reservedpage42010年房地產營銷策劃大全移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款房策網 海量房地產資料免費下載qq:69031789序號序號項目項目數(shù)量數(shù)量單位單位1總占地面積17051.00 2凈用地面積17051.00 3總建筑面積86628.86 其中地上建筑面積（計容積率）77229.50 其中高層住宅53710.65 商鋪6000.00 公寓17018.85 公建及配套50

4、0.00 地下室面積（不計容積率）9399.36 4容積率4.53 /5建筑密度30.00 %6綠化率40.00 %7停車位537 個其中地上停車位161 個地下停車位376 個【最佳方案 主要技術經濟指標】地華梅溪湖畔物業(yè)發(fā)展策劃報告copyright 2009 homebest worldwide. all rights reservedpage52010年房地產營銷策劃大全移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款房策網 海量房地產資料免費下載qq:69031789項目規(guī)劃示意圖一項目規(guī)劃示意圖一在原有基礎上優(yōu)化，高層低密度方式，增加舒適度，加大景觀面。

5、同時，住在原有基礎上優(yōu)化，高層低密度方式，增加舒適度，加大景觀面。同時，住宅與商業(yè)之間退讓宅與商業(yè)之間退讓15152525米，住宅架空。臨路做臨街商鋪，退讓部分建小型米，住宅架空。臨路做臨街商鋪，退讓部分建小型公園，使商住徹底分離，避免噪音空氣污染，且給全城市民帶來視覺享受。公園，使商住徹底分離，避免噪音空氣污染，且給全城市民帶來視覺享受。地華梅溪湖畔物業(yè)發(fā)展策劃報告copyright 2009 homebest worldwide. all rights reservedpage62010年房地產營銷策劃大全移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款房策網 海量房地產資料免費下載 075

6、5-83513598 qq:69031789項目規(guī)劃示意圖二項目規(guī)劃示意圖二n社區(qū)整體抬高，住宅建于裙樓之上；裙樓外部為臨街商鋪，內部為地下車社區(qū)整體抬高，住宅建于裙樓之上；裙樓外部為臨街商鋪，內部為地下車位，除有效減小地庫成本外，還可考慮將內部變?yōu)樯虉鲂筒季?，選擇長期位，除有效減小地庫成本外，還可考慮將內部變?yōu)樯虉鲂筒季?，選擇長期經營收租或抵押銀行。經營收租或抵押銀行。地華梅溪湖畔物業(yè)發(fā)展策劃報告copyright 2009 homebest worldwide. all rights reservedpage72010年房地產營銷策劃大全移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款房策網

7、 海量房地產資料免費下載qq:69031789二、建筑風格及外立面建議二、建筑風格及外立面建議地華梅溪湖畔物業(yè)發(fā)展策劃報告copyright 2009 homebest worldwide. all rights reservedpage82010年房地產營銷策劃大全移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款房策網 海量房地產資料免費下載qq:69031789 近年來伴隨后現(xiàn)代主義藝術思潮的不斷進化，新型美學概念給出了一種較好的突破；讓建筑的造型變化更劇烈；通過鮮明的體塊對比增強視覺張力；線條、虛實的運用更加大膽而縱橫捭闔；科技產

8、品的造型特征在建筑中得到運用；裝飾性元素得到簡化，同時更加注重功能性；色“塊”的對比愈加跳躍和鮮明；以上變化使建筑本身成為造型的藝術品，成為景觀的重要組成部分，而簡約化的建筑風格便可與之良好配合?。? 1）、立面風格建議）、立面風格建議地華梅溪湖畔物業(yè)發(fā)展策劃報告copyright 2009 homebest worldwide. all rights reservedpage92010年房地產營銷策劃大全移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款房策網 海量房地產資料免費下載qq:69031789（2 2）、立面風格示意（效果圖）、立面風格示意（效果圖）地華

9、梅溪湖畔物業(yè)發(fā)展策劃報告copyright 2009 homebest worldwide. all rights reservedpage102010年房地產營銷策劃大全移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款房策網 海量房地產資料免費下載qq:69031789此類風格的完成作品此類風格的完成作品北京北京蘋果社區(qū)蘋果社區(qū)北京北京后現(xiàn)代城后現(xiàn)代城（2 2）、立面風格示意）、立面風格示意地華梅溪湖畔物業(yè)發(fā)展策劃報告copyright 2009 homebest worldwide. all rights reservedpage112010年房地產營銷策劃大全

10、移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款房策網 海量房地產資料免費下載qq:69031789凹、平、凸結合應用，打破建筑主立面的平板形態(tài)；裝飾板配合窗、臺的開放與封閉組合，完成立面造型；構件造型分割配合色彩搭配對比，形成豐富的視覺跳動，消除壓迫感；（3 3）、立面設計亮點（一）、立面設計亮點（一）地華梅溪湖畔物業(yè)發(fā)展策劃報告copyright 2009 homebest worldwide. all rights reservedpage122010年房地產營銷策劃大全移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款房策網 海量房地產資料免費下載 0755-8

11、3513598 qq:69031789毛面石雜拼、仿陶面磚雜拼強化建筑肌理質感；石材、涂料、木、銅、鋼、玻璃等多種材料有機組合；（3 3）、立面設計亮點（二）、立面設計亮點（二）地華梅溪湖畔物業(yè)發(fā)展策劃報告copyright 2009 homebest worldwide. all rights reservedpage132010年房地產營銷策劃大全移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款房策網 海量房地產資料免費下載qq:69031789毛面石雜拼、仿陶面磚雜拼強化建筑肌理質感；石材、涂料、木、銅、鋼、玻璃等多種材料有機組合；（3 3）、立面設計亮點（二

12、）、立面設計亮點（二）地華梅溪湖畔物業(yè)發(fā)展策劃報告copyright 2009 homebest worldwide. all rights reservedpage142010年房地產營銷策劃大全移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款房策網 海量房地產資料免費下載qq:69031789除了“構成”上的體塊對比，還可通過窗戶形式的變化、裝飾性墻面的鏤空將立面的“虛實”對比進一步活化，使立面效果不僅具有強烈的沖擊力，而且富有細膩的靈活性；（3 3）、立面設計亮點（三）、立面設計亮點（三）地華梅溪湖畔物業(yè)發(fā)展策劃報告copyright 2009 homebes

13、t worldwide. all rights reservedpage152010年房地產營銷策劃大全移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款房策網 海量房地產資料免費下載qq:69031789（3 3）、立面設計亮點（四）、立面設計亮點（四）樓梯間的變化地華梅溪湖畔物業(yè)發(fā)展策劃報告copyright 2009 homebest worldwide. all rights reservedpage162010年房地產營銷策劃大全移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款房策網 海量房地產資料免費下載qq:69031789一

14、棟單體多種入戶方式，豐富了園林的效果，而且在日照間距略有不足的時候成為一種良好的解決方案；（4 4）、入口門廳及灰空間設計（一）、入口門廳及灰空間設計（一）地華梅溪湖畔物業(yè)發(fā)展策劃報告copyright 2009 homebest worldwide. all rights reservedpage172010年房地產營銷策劃大全移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款房策網 海量房地產資料免費下載qq:69031789首層架空并不那么難以實現(xiàn)，只需要多一些想象力；（4 4）、入口門廳及灰空間設計（二）、入口門廳及灰空間設計（二）地華梅溪湖畔物業(yè)發(fā)展策劃報告

15、copyright 2009 homebest worldwide. all rights reservedpage182010年房地產營銷策劃大全移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款房策網 海量房地產資料免費下載qq:69031789電梯大堂的變化也更加具有藝術氣質；（4 4）、入口門廳及灰空間設計（三）、入口門廳及灰空間設計（三）地華梅溪湖畔物業(yè)發(fā)展策劃報告copyright 2009 homebest worldwide. all rights reservedpage192010年房地產營銷策劃大全移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款房

16、策網 海量房地產資料免費下載qq:69031789單體入口：一座城市的公園生活單體入口：一座城市的公園生活（4 4）、入口門廳及灰空間設計（四）、入口門廳及灰空間設計（四）地華梅溪湖畔物業(yè)發(fā)展策劃報告copyright 2009 homebest worldwide. all rights reservedpage202010年房地產營銷策劃大全移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款房策網 海量房地產資料免費下載qq:69031789三、項目戶型設計建議三、項目戶型設計建議地華梅溪湖畔物業(yè)發(fā)展策劃報告copyright 200

17、9 homebest worldwide. all rights reservedpage212010年房地產營銷策劃大全移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款房策網 海量房地產資料免費下載qq:69031789戶型配比建議戶型配比建議通過前述市場分析及我司多年來專業(yè)操盤經驗，建議戶型配比如下：戶型戶型戶型面積區(qū)間戶型面積區(qū)間計算面積計算面積套數(shù)套數(shù)分項套數(shù)比分項套數(shù)比面積面積分項面積配比分項面積配比二房二房小二房小二房80805 5 808030030031.91%31.91%240002400033.80%33.80%大二房大二房90905 5 909

18、015015015.96%15.96%135001350019.01%19.01%小計小計450 450 47.87%47.87%37500 37500 52.82%52.82%三房三房小三房小三房1101105 5 11011015015015.96%15.96%165001650023.24%23.24%小計小計15015015.96%15.96%165001650023.24%23.24%公寓公寓單房單房45455 5 454517017018.09%18.09%7650765010.77%10.77%一房一房55555 5 555517017018.09%18.09%935093501

19、3.17%13.17%小計小計34034036.17%36.17%170001700023.94%23.94%合計合計940 940 100.00%100.00%71000 71000 100.00%100.00%地華梅溪湖畔物業(yè)發(fā)展策劃報告copyright 2009 homebest worldwide. all rights reservedpage222010年房地產營銷策劃大全移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款房策網 海量房地產資料免費下載qq:69031789人有我優(yōu)的產品策略，成為區(qū)域最優(yōu)戶型人有我優(yōu)的產品策略，成為區(qū)域最優(yōu)戶型地華梅溪湖

20、畔物業(yè)發(fā)展策劃報告copyright 2009 homebest worldwide. all rights reservedpage232010年房地產營銷策劃大全移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款房策網 海量房地產資料免費下載qq:69031789戶型戶型戶型面積區(qū)間戶型面積區(qū)間針對客戶針對客戶產品歸屬產品歸屬二房二房小二房小二房80805 5 首次置業(yè)婚房群體附送系列：附送系列：通過附送實現(xiàn)實惠大二房大二房90905 5 三房三房小三房小三房1101105 5 首次置業(yè)婚房追求一次到位）、改善型客戶舒適系列：舒適系列：通過附送實現(xiàn)舒適公寓公寓單房

21、單房45455 5 區(qū)域追求時尚的年輕人創(chuàng)新系列：創(chuàng)新系列：通過創(chuàng)新實現(xiàn)實一房一房55555 5 根據(jù)客戶特征，本項目定位產品可分為：附送系列、舒適系列、創(chuàng)新系列追求產品細分、精細化地華梅溪湖畔物業(yè)發(fā)展策劃報告copyright 2009 homebest worldwide. all rights reservedpage242010年房地產營銷策劃大全移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款房策網 海量房地產資料免費下載qq:69031789地華梅溪湖畔物業(yè)發(fā)展策劃報告copyright 2009 homebest worldwide. all righ

22、ts reservedpage252010年房地產營銷策劃大全移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款房策網 海量房地產資料免費下載qq:69031789地華梅溪湖畔物業(yè)發(fā)展策劃報告copyright 2009 homebest worldwide. all rights reservedpage262010年房地產營銷策劃大全移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款房策網 海量房地產資料免費下載qq:69031789地華梅溪湖畔物業(yè)發(fā)展策劃報告copyright 2009 homebest worldwide. all

23、rights reservedpage272010年房地產營銷策劃大全移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款房策網 海量房地產資料免費下載qq:69031789地華梅溪湖畔物業(yè)發(fā)展策劃報告copyright 2009 homebest worldwide. all rights reservedpage282010年房地產營銷策劃大全移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款房策網 海量房地產資料免費下載qq:69031789地華梅溪湖畔物業(yè)發(fā)展策劃報告copyright 2009 homebest worldwide.

24、all rights reservedpage292010年房地產營銷策劃大全移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款房策網 海量房地產資料免費下載qq:69031789地華梅溪湖畔物業(yè)發(fā)展策劃報告copyright 2009 homebest worldwide. all rights reservedpage302010年房地產營銷策劃大全移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款房策網 海量房地產資料免費下載qq:69031789地華梅溪湖畔物業(yè)發(fā)展策劃報告copyright 2009 homebest worldwi

25、de. all rights reservedpage312010年房地產營銷策劃大全移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款房策網 海量房地產資料免費下載qq:69031789地華梅溪湖畔物業(yè)發(fā)展策劃報告copyright 2009 homebest worldwide. all rights reservedpage322010年房地產營銷策劃大全移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款房策網 海量房地產資料免費下載qq:69031789地華梅溪湖畔物業(yè)發(fā)展策劃報告copyright 2009 homebest wor

26、ldwide. all rights reservedpage332010年房地產營銷策劃大全移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款房策網 海量房地產資料免費下載qq:69031789地華梅溪湖畔物業(yè)發(fā)展策劃報告copyright 2009 homebest worldwide. all rights reservedpage342010年房地產營銷策劃大全移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款房策網 海量房地產資料免費下載qq:69031789地華梅溪湖畔物業(yè)發(fā)展策劃報告copyright 2009 homebest

27、 worldwide. all rights reservedpage352010年房地產營銷策劃大全移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款房策網 海量房地產資料免費下載qq:69031789地華梅溪湖畔物業(yè)發(fā)展策劃報告copyright 2009 homebest worldwide. all rights reservedpage362010年房地產營銷策劃大全移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款房策網 海量房地產資料免費下載qq:69031789地華梅溪湖畔物業(yè)發(fā)展策劃報告copyright 2009 home

28、best worldwide. all rights reservedpage372010年房地產營銷策劃大全移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款房策網 海量房地產資料免費下載qq:69031789地華梅溪湖畔物業(yè)發(fā)展策劃報告copyright 2009 homebest worldwide. all rights reservedpage382010年房地產營銷策劃大全移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款房策網 海量房地產資料免費下載qq:69031789地華梅溪湖畔物業(yè)發(fā)展策劃報告copyright 2009

29、homebest worldwide. all rights reservedpage392010年房地產營銷策劃大全移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款房策網 海量房地產資料免費下載qq:69031789地華梅溪湖畔物業(yè)發(fā)展策劃報告copyright 2009 homebest worldwide. all rights reservedpage402010年房地產營銷策劃大全移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款房策網 海量房地產資料免費下載qq:69031789地華梅溪湖畔物業(yè)發(fā)展策劃報告copyright 2

30、009 homebest worldwide. all rights reservedpage412010年房地產營銷策劃大全移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款房策網 海量房地產資料免費下載qq:69031789地華梅溪湖畔物業(yè)發(fā)展策劃報告copyright 2009 homebest worldwide. all rights reservedpage422010年房地產營銷策劃大全移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款房策網 海量房地產資料免費下載qq:69031789地華梅溪湖畔物業(yè)發(fā)展策劃報告copyrig

31、ht 2009 homebest worldwide. all rights reservedpage432010年房地產營銷策劃大全移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款房策網 海量房地產資料免費下載qq:69031789地華梅溪湖畔物業(yè)發(fā)展策劃報告copyright 2009 homebest worldwide. all rights reservedpage442010年房地產營銷策劃大全移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款房策網 海量房地產資料免費下載qq:69031789地華梅溪湖畔物業(yè)發(fā)展策劃報告cop

32、yright 2009 homebest worldwide. all rights reservedpage452010年房地產營銷策劃大全移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款房策網 海量房地產資料免費下載qq:69031789地華梅溪湖畔物業(yè)發(fā)展策劃報告copyright 2009 homebest worldwide. all rights reservedpage462010年房地產營銷策劃大全移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款房策網 海量房地產資料免費下載qq:69031789地華梅溪湖畔物業(yè)發(fā)展策劃報

33、告copyright 2009 homebest worldwide. all rights reservedpage472010年房地產營銷策劃大全移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款房策網 海量房地產資料免費下載qq:69031789地華梅溪湖畔物業(yè)發(fā)展策劃報告copyright 2009 homebest worldwide. all rights reservedpage482010年房地產營銷策劃大全移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款房策網 海量房地產資料免費下載qq:69031789p 戶型創(chuàng)新戶型創(chuàng)

34、新在高層住宅中努力實現(xiàn)“有天有地”的居住理想，將自然主義生態(tài)觀在戶型中加以表達；運用更多開敞空間將采光、采景充分發(fā)揮，彌補高密度帶來的部分缺憾；增加戶型中開敞空間的設置，也在于提高產品的附加值，取得競爭優(yōu)勢；戶型設計亮點建議戶型設計亮點建議地華梅溪湖畔物業(yè)發(fā)展策劃報告copyright 2009 homebest worldwide. all rights reservedpage492010年房地產營銷策劃大全移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款房策網 海量房地產資料免費下載qq:69031789p 亮點一：臺亮點一：臺空中庭院空中庭院不是露臺；也不是

35、天臺；是空中的庭院；不需要更大的面寬解決了采光難題；更重要是還原了一種生活情態(tài)，高層住戶也有了自家的小院；戶型設計亮點建議戶型設計亮點建議地華梅溪湖畔物業(yè)發(fā)展策劃報告copyright 2009 homebest worldwide. all rights reservedpage502010年房地產營銷策劃大全移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款房策網 海量房地產資料免費下載qq:69031789p 亮點一：臺亮點一：臺入戶花園入戶花園入戶是回家的真正起點，入戶方式的變化提供了一種對于生活全新的“體驗”；戶型設計亮點建議戶型設計亮點建議地華梅溪湖畔物業(yè)

36、發(fā)展策劃報告copyright 2009 homebest worldwide. all rights reservedpage512010年房地產營銷策劃大全移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款房策網 海量房地產資料免費下載qq:69031789p 亮點一：臺亮點一：臺附加值附加值臺不需要寬大，但是提供了更多的與自然交互的機會與可能性；與自然開放、交互的精神主線貫徹規(guī)劃、戶型以及產品的各個方面；不僅僅是面積的附加值，更是產品支撐的生活形態(tài)； 戶型設計亮點建議戶型設計亮點建議地華梅溪湖畔物業(yè)發(fā)展策劃報告copyright 2009 homebest wo

37、rldwide. all rights reservedpage522010年房地產營銷策劃大全移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款房策網 海量房地產資料免費下載qq:69031789臺也許并不需要寬大，但卻從“窗”的功能上更進化了一步；地華梅溪湖畔物業(yè)發(fā)展策劃報告copyright 2009 homebest worldwide. all rights reservedpage532010年房地產營銷策劃大全移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款房策網 海量房地產資料免費下載qq:69031789實用理性是設計的另

38、一大思路，臺的設置最能體現(xiàn)這一點，把附加值讓渡給業(yè)主，業(yè)主得到的是使用上的極大便利；處理陽臺的材料、安全性等方法很多，效果也豐富；地華梅溪湖畔物業(yè)發(fā)展策劃報告copyright 2009 homebest worldwide. all rights reservedpage542010年房地產營銷策劃大全移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款房策網 海量房地產資料免費下載qq:69031789p 亮點二：窗亮點二：窗光與影的游戲，建筑的表情光與影的游戲，建筑的表情窗戶不僅滿足采光和通風的基本功能，而且直接代表著不同的情趣；提升客戶層的鑒賞力，首當其沖是充分

39、調動光影元素，豐富戶型之于居住之外的功能；打破常規(guī)的窗體設計，給市場更新的美學符號，制造需求推動銷售；變化窗的形式，不僅豐富立面的變化，而且在戶內使用起來更加方便而靈活； 戶型設計亮點建議戶型設計亮點建議地華梅溪湖畔物業(yè)發(fā)展策劃報告copyright 2009 homebest worldwide. all rights reservedpage552010年房地產營銷策劃大全移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款房策網 海量房地產資料免費下載qq:69031789p亮點二：窗亮點二：窗條窗條窗一味追求大開間、大面寬的潮流已經盛行了一段時間，需要再次創(chuàng)新；

40、切入客戶心理，玩味怎樣將“生活形態(tài)”切實塑造出來，在于情趣；橫條窗、豎條窗近一時期比較流行； 戶型設計亮點建議戶型設計亮點建議地華梅溪湖畔物業(yè)發(fā)展策劃報告copyright 2009 homebest worldwide. all rights reservedpage562010年房地產營銷策劃大全移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款房策網 海量房地產資料免費下載qq:69031789p 亮點二：窗亮點二：窗低飄窗低飄窗飄窗因其有效的擴大了戶型的使用面積而在客戶中廣受歡迎，一時間成為了戶型設計的必備元素之一；但因安全問題政府加強了控制，但是飄窗對于戶型

41、的附加值提升依然十分突出；變化之后的低臺飄窗變化之后的低臺飄窗 戶型設計亮點建議戶型設計亮點建議地華梅溪湖畔物業(yè)發(fā)展策劃報告copyright 2009 homebest worldwide. all rights reservedpage572010年房地產營銷策劃大全移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款房策網 海量房地產資料免費下載qq:69031789設置低窗政府規(guī)定要求增設護攔，不如再進一步，在窗外設置很小的外臺，進一步提高附加值，打造個性化的風格和情趣；p 亮點二：窗亮點二：窗窗和門的界線模糊化窗和門的界線模糊化 戶型設計亮點建議戶型設計亮點建

42、議地華梅溪湖畔物業(yè)發(fā)展策劃報告copyright 2009 homebest worldwide. all rights reservedpage582010年房地產營銷策劃大全移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款房策網 海量房地產資料免費下載qq:69031789p 亮點二：窗亮點二：窗低平窗低平窗尤其在具有較好景觀視野的單位中，低窗使業(yè)主在房間內能夠充分感受到與自然的交流；高層建筑，俯瞰遠景更有升騰之感，低窗則最大限度延展了自然的垂直視野；與戶外景觀互動與戶外景觀互動擴展觀景視野擴展觀景視野戶型設計亮點建議戶型設計亮點建議地華梅溪湖畔物業(yè)發(fā)展策劃報告

43、copyright 2009 homebest worldwide. all rights reservedpage592010年房地產營銷策劃大全移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款房策網 海量房地產資料免費下載qq:69031789p 亮點二：窗亮點二：窗呼應與組合呼應與組合形式豐富，進而彼此搭配，得到迥然不同的裝飾效果；小方窗與豎條窗的對比效果突出，而且組合之后的采光功能更完善； 戶型設計亮點建議戶型設計亮點建議地華梅溪湖畔物業(yè)發(fā)展策劃報告copyright 2009 homebest worldwide. all rights reservedp

44、age602010年房地產營銷策劃大全移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款房策網 海量房地產資料免費下載qq:69031789p 亮點二：窗亮點二：窗融入生活情趣融入生活情趣主臥室的情趣變化 戶型設計亮點建議戶型設計亮點建議地華梅溪湖畔物業(yè)發(fā)展策劃報告copyright 2009 homebest worldwide. all rights reservedpage612010年房地產營銷策劃大全移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款房策網 海量房地產資料免費下載qq:69031789p 亮點二：窗亮點二：窗融入生活

45、情趣融入生活情趣次臥室的情趣變化 戶型設計亮點建議戶型設計亮點建議地華梅溪湖畔物業(yè)發(fā)展策劃報告copyright 2009 homebest worldwide. all rights reservedpage622010年房地產營銷策劃大全移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款房策網 海量房地產資料免費下載qq:69031789p 亮點二：窗亮點二：窗融入生活情趣融入生活情趣書房的情趣變化 戶型設計亮點建議戶型設計亮點建議地華梅溪湖畔物業(yè)發(fā)展策劃報告copyright 2009 homebest worldwide. all rights reserve

46、dpage632010年房地產營銷策劃大全移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款房策網 海量房地產資料免費下載qq:69031789p 亮點二：窗亮點二：窗融入生活情趣融入生活情趣僅僅洗手間的窗戶就具有三種不同的變化形式，情趣何其豐富；洗手間最私密空間的情趣變化橫條窗、豎條窗、方窗 戶型設計亮點建議戶型設計亮點建議地華梅溪湖畔物業(yè)發(fā)展策劃報告copyright 2009 homebest worldwide. all rights reservedpage642010年房地產營銷策劃大全移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款房策網 海量房地產資料免

47、費下載qq:69031789四、項目景觀設計建議四、項目景觀設計建議精致而舍得的環(huán)境營造精致而舍得的環(huán)境營造 地華梅溪湖畔物業(yè)發(fā)展策劃報告copyright 2009 homebest worldwide. all rights reservedpage652010年房地產營銷策劃大全移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款房策網 海量房地產資料免費下載qq:690317891 1、建筑與園林的完美結合、建筑與園林的完美結合空間上相互滲透，綠化與建筑互為界面，相互圍合，使整個景觀流暢圓滑，連綿不斷。注重住宅建筑與綠地的形式、布局

48、的結合。(大膽采用平坡結合、喬灌結合、花草結合的手法營造景觀，藉以營造豐富的、多彩的、流動的景觀空間) 強調組團綠地的自然性和空間的親切感。(利用組團建筑的圍合，以及栽植與建筑的進退關系，使自然的活物與建筑和硬質景觀相生相長，共同營造出屬于組團內部的、令人感到親切的空間) 。地華梅溪湖畔物業(yè)發(fā)展策劃報告copyright 2009 homebest worldwide. all rights reservedpage662010年房地產營銷策劃大全移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款房策網 海量房地產資料免費下載qq:69031789地華梅溪湖畔物業(yè)發(fā)展

49、策劃報告copyright 2009 homebest worldwide. all rights reservedpage672010年房地產營銷策劃大全移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款房策網 海量房地產資料免費下載qq:69031789建筑與園林的完美結合建筑與園林的完美結合空間上相互滲透，綠化與建筑互為界面，相互圍合，使整個景觀流暢圓滑，連綿不斷。強調組團綠地的自然性和空間的親切感強調組團綠地的自然性和空間的親切感 利用組團建筑的圍合，以及栽植與建筑的進退關系，使自然的活物與建筑和硬質景觀相生相長，共同營造出屬于組團內部的、令人感到親切的空間。

50、 地華梅溪湖畔物業(yè)發(fā)展策劃報告copyright 2009 homebest worldwide. all rights reservedpage682010年房地產營銷策劃大全移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款房策網 海量房地產資料免費下載qq:69031789 2 2、主動營造高差、主動營造高差采用獨特的立體式園林景觀，主動創(chuàng)造場地高差，通過多種高差的變化，形成自然的起伏。有效增大綠化面積(斜角邊大于直角邊)使園林景觀產生豐富的層次感，便于植被搭配，實現(xiàn)大小喬木、灌木、地被植物的結合增強首層住戶的私密性，使其與環(huán)境形成有一定距離的親近感地華梅溪湖畔

51、物業(yè)發(fā)展策劃報告copyright 2009 homebest worldwide. all rights reservedpage692010年房地產營銷策劃大全移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款房策網 海量房地產資料免費下載qq:69031789使園林景觀產生豐富的層次感，便于植被搭配，實現(xiàn)大小喬木、灌木、地被植物的結合 地華梅溪湖畔物業(yè)發(fā)展策劃報告copyright 2009 homebest worldwide. all rights reservedpage702010年房地產營銷策劃大全移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款房策網

52、海量房地產資料免費下載qq:69031789地華梅溪湖畔物業(yè)發(fā)展策劃報告copyright 2009 homebest worldwide. all rights reservedpage712010年房地產營銷策劃大全移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款房策網 海量房地產資料免費下載qq:69031789 3 3、重綠植輕硬地、重木輕草、重綠植輕硬地、重木輕草從實際出發(fā)壓縮組團內部的道路和硬質鋪裝面積，擴大綠化面積。園林景觀中軟綠化較多(水景、植物等)，硬綠化較少(廣場、鋪地等)，在植物的選配上采用樹多、花多、草少的方法。

53、在園林綠化建設中強調以喬木為骨干的綠色植物作為主體，形成良好的生態(tài)效益。(草坪的維護浪費大量的水資源，且相對制造氧氣的能力較弱。相反，灌木及喬木不僅能遮陽、吸熱、減燥，亦能產生大量的氧氣) 與其他景觀要素結合配置成景。（使得園區(qū)步移景異，處處花團錦簇，枝繁葉茂）地華梅溪湖畔物業(yè)發(fā)展策劃報告copyright 2009 homebest worldwide. all rights reservedpage722010年房地產營銷策劃大全移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款房策網 海量房地產資料免費下載qq:69031789地華梅溪湖畔物業(yè)發(fā)展策劃報告cop

54、yright 2009 homebest worldwide. all rights reservedpage732010年房地產營銷策劃大全移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款房策網 海量房地產資料免費下載qq:69031789地華梅溪湖畔物業(yè)發(fā)展策劃報告copyright 2009 homebest worldwide. all rights reservedpage742010年房地產營銷策劃大全移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款房策網 海量房地產資料免費下載qq:69031789地華梅溪湖畔物業(yè)發(fā)展策劃報

55、告copyright 2009 homebest worldwide. all rights reservedpage752010年房地產營銷策劃大全移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款房策網 海量房地產資料免費下載qq:69031789地華梅溪湖畔物業(yè)發(fā)展策劃報告copyright 2009 homebest worldwide. all rights reservedpage762010年房地產營銷策劃大全移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款房策網 海量房地產資料免費下載qq:69031789地華梅溪湖畔物業(yè)發(fā)

56、展策劃報告copyright 2009 homebest worldwide. all rights reservedpage772010年房地產營銷策劃大全移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款房策網 海量房地產資料免費下載qq:69031789 4 4、 園林水系有機融匯園林水系有機融匯小區(qū)內因地制宜的通過造園手法利用地勢營造自然落差，把小區(qū)的水域有機地融匯在一起，形成水體大循環(huán)。在循環(huán)過程中通過落差，充分讓其曝氣，增加養(yǎng)殖水體中的含氧量親水池塘平均水深為600mm,水源主要由湖水與雨水組成，水質較穩(wěn)定水生植物豐富配置。(水生植物在配植時充分考慮親水池

57、塘周圍的陸地植物、建筑物、人工湖的駁岸曲線，以及整個人工湖想體現(xiàn)的主題和氣候特點。清澈泛綠的水色是整個水景的底色，根據(jù)水生植物的生長特性和觀賞期，以及觀賞部位不同(如觀葉、觀花等)，錯落有致，深淺不一，綠色疊蕩，或紅或黃的花叢點綴，四季呈現(xiàn)色彩變化，充滿韻律感)地華梅溪湖畔物業(yè)發(fā)展策劃報告copyright 2009 homebest worldwide. all rights reservedpage782010年房地產營銷策劃大全移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款房策網 海量房地產資料免費下載qq:69031789地華梅溪湖畔物業(yè)發(fā)展策劃報告cop

58、yright 2009 homebest worldwide. all rights reservedpage792010年房地產營銷策劃大全移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款房策網 海量房地產資料免費下載qq:69031789地華梅溪湖畔物業(yè)發(fā)展策劃報告copyright 2009 homebest worldwide. all rights reservedpage802010年房地產營銷策劃大全移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款房策網 海量房地產資料免費下載qq:69031789地華梅溪湖畔物業(yè)發(fā)展策劃報

59、告copyright 2009 homebest worldwide. all rights reservedpage812010年房地產營銷策劃大全移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款房策網 海量房地產資料免費下載qq:69031789地華梅溪湖畔物業(yè)發(fā)展策劃報告copyright 2009 homebest worldwide. all rights reservedpage822010年房地產營銷策劃大全移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款房策網 海量房地產資料免費下載qq:69031789地華梅溪湖畔物業(yè)發(fā)展策劃報告copyright 2009 homebest worldwide. all rights reservedpage832010年房地產營銷策劃大全移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款房策網 海量房地產資料免費下載qq:69031789 5 5、細致周到的細節(jié)處理、細致周到的細節(jié)處理 應用異形井蓋完善細部處理。(行道樹和經修剪成型的灌木種植在斜坡綠地上，其下敷設部分市政管線，并將管