碼頭項目可行性研究報告

1、碼頭項目可行性研究報告碼頭項目可行性研究報告目錄1 總論 31.1 項目名稱及承辦單位 31.2 可行性報告編制依據(jù) 31.3 項目建設的背景和意義 31.4 可行性研究報告的范圍及主要內容 41.5 編寫本可行性研究報告的原則及指導思想 51.6 總投資及資金來源 51.7 主要技術數(shù)據(jù)和經(jīng)濟指標 51.8 可行性報告的主要結論與建議 62建設單位概況及項目建設有利條件 63項目建設背景和意義 83.1 項目建設背景83.2 項目建設意義 114市場分析和需求量預測 164.1 市場分析 164.2 需求量預測 215 擬建內容與規(guī)模 246項目場址條件 266.1 場址現(xiàn)狀 266.2 選

2、址依據(jù) 276.3 場址建設條件 276.4 結論 287工程設計方案297.1 設計依據(jù) 297.2 設計原則和特點 297.3 總平面規(guī)劃 307.3.1 總平面布臵 30732 集裝箱裝卸工藝設計 32733 集裝箱裝卸設備選用與配套 33734 水工建筑物 347.3.5 陸域形成及堆場、道路 357.3.6 配套工程 368 勞動安全衛(wèi)生 398.1 主要職業(yè)危險、危害因素 398.2 勞動安全衛(wèi)生對策 418.3 勞動安全衛(wèi)生機構設臵 449公司組織與人才策略 459.1公司組織機構 459.2人才策略 4610項目實施進度計劃 4710.1建設期 4710.2項目進度計劃 471

3、0.3項目實施進度表 4711投資估算與資金籌措 4811.1投資估算 4811.2項目總投資 4811.3資金籌措 4912財務評價 4912.1財務評價基礎數(shù)據(jù)及參數(shù)選取 4912.2營運綱領及銷售收入 5012.3利潤預測 5113可行性報告的結論和建議 52第一章總論1.1項目名稱及建設單位(1) 項目名稱：XXX碼頭項目(2) 建設單位：XXX投資管理有限公司(3) 建設地點：某某市東南包河區(qū)淝河鎮(zhèn)衛(wèi)鄉(xiāng)村衛(wèi)關路北，立煌路 東，南淝河西南岸；西靠巢湖南路(規(guī)劃中)，北抵郎溪路(規(guī)劃中， 跨南淝河)。(4) 法定代表姓名：xxx1.2可行性研究報告的編制依據(jù)(1) 企業(yè)為編寫可行性研究報

4、告提供的有關資料；(2) 全國內河航道與港口布局規(guī)劃(20062020);(3) 安徽省？十一五？交通規(guī)劃；(4) 某某市(2006-2020)城市總體規(guī)劃；(5) 某某市港口總體規(guī)劃(至2025年)；(6) 安徽省船舶標準化暨船舶防污染方案、內河船型標準化發(fā) 展綱要；(7) 城市規(guī)劃行政主管部門出具的城市規(guī)劃意見；(8) 國土資源行政主管部門出具的項目用地預審意見；1.3項目建設的背景和意義全國內河航道與港口布局規(guī)劃發(fā)展背景；某某市 ？工業(yè)立市？與科技創(chuàng)新型示范城市的發(fā)展背景；某某市港口總體規(guī)劃背景；它的意義在 于改善某某工業(yè)品進出口條件，突破某某水路運輸瓶頸；增強某某工業(yè) 的核心競爭力；提

5、升城市工業(yè)發(fā)展綜合競爭力，強化某某城市的聚合力。1.4可行性報告研究的范圍和內容1.4.1可行性報告研究的范圍（1）總論（2）建設單位概況、選址條件（3）建設背景及意義（4）市場背景和需求量預測（5）建設方案（6）環(huán)境保護（7）人員及培訓（8）實施進度計劃（9）投資估算與資金籌措（10）經(jīng)濟分析（11）結論和建議1.4.2主要內容3大個功碼頭項目占地面積200畝，分二期進行建設，總投資 9600萬元； 一期占地80畝，建成后將形成港區(qū)河岸線210米，2個1000噸級的碼 頭集裝箱作業(yè)區(qū)；二期占地120畝，1個500噸級碼頭作業(yè)區(qū)和倉儲、 辦公服務區(qū)；形成港區(qū)河岸線 90米。項目設計年吞吐量為8

6、0萬噸，其 中集裝箱吞吐量為6萬標箱，是一個以集雜貨進出口為主兼顧集裝箱物 流的綜合性港區(qū)。分為作業(yè)區(qū)、倉儲區(qū)、綜合辦公、服務區(qū)，能區(qū)域。企業(yè)達產年的營運收入為 2250萬元，其中包括裝卸收入1665萬元、港務費收入157.5萬元、堆存收入146.25萬元，其它業(yè)務（含拆裝箱）收入270萬元。2009年實現(xiàn)營業(yè)收入：450萬元（達產比例20%2010年實現(xiàn)營業(yè)收入：675萬元（達產比例30%2011年實現(xiàn)營業(yè)收入：1350萬元（達產比例60%2012年實現(xiàn)營業(yè)收入：1800萬元（達產比例80%2013年實現(xiàn)營業(yè)收入：2250萬元（達產比例100%1.5編寫本可行性研究報告的原則和指導思想本項目

7、可行性報告研究，以城市經(jīng)濟發(fā)展和港口科學規(guī)劃為原則； 兼顧經(jīng)濟效果和市場需求；兼顧城市進出口總量與港口投資建設規(guī)模相 一致的總的指導思想。1.6總投資及資金來源1.6.1總投資本項目總投資9600萬元。1.6.2資金來源公司提供自有資金6000萬元，其他渠道融資3600萬元。1.7主要經(jīng)濟數(shù)據(jù)和經(jīng)濟指標項目于2008年11月開始建設，實行邊建設，邊運營的模式。2009 年9月進入正式運營。整個項目預計于 2013年達到全部的生產能力， 可以實現(xiàn)年營業(yè)收入2250萬元，營業(yè)稅金及附加77.15萬元，所得稅：379.56萬元，稅后利潤：967.69萬元。上繳利稅1405.3萬元。投資回 收期約6年

8、。1.8可行性研究報告的主要結論和建議一、項目的建設將推動某某現(xiàn)代港口物流進程，配套某某工業(yè)化發(fā) 展，帶動某某市港口經(jīng)濟發(fā)展。二、港口產業(yè)將帶動城市相關產業(yè)發(fā)展，直接和間接產生較大的就 業(yè)機會。項目建成后，將形成一批年營業(yè)額超過億的第三方物流企業(yè)入 駐港口信息中心。推動某某包河區(qū)及淝河鎮(zhèn)的工業(yè)聚集區(qū)和專業(yè)市場規(guī) 模化發(fā)展，形成具有實力型的物流專業(yè)公司。促進某某地區(qū)企業(yè)產品參 予國際化競爭，將為當?shù)卣畮砗芎玫呢斦杖搿Ｈ?、項目的投入將為某某市工業(yè)經(jīng)濟出口改善的條件，促進區(qū)域產 業(yè)結構調整。本項目在市場，選址方面做了充分的考慮；在港口功能布 臵上做了周到安排；重視消防、安全、衛(wèi)生等環(huán)節(jié)的設臵。對港口產業(yè) 升級的戰(zhàn)略發(fā)展認識和規(guī)范化公司管理，將為本項目投產后的經(jīng)濟回報 起到了保障作用。項目投資兼顧了經(jīng)濟和社會效益的雙重標準。因此， 建議該項目抓住機遇，早日開工