建筑工程造價(jià)管理教學(xué)PPT

1、2021-11-31l工程造價(jià)包括建筑安裝工程費(fèi)用，設(shè)備、工器具購(gòu)置費(fèi)和建設(shè)項(xiàng)目其它費(fèi)用三部分構(gòu)成。 第一節(jié) 工程造價(jià)概述 第二節(jié) 建筑工程 費(fèi)用構(gòu)成 第三節(jié) 設(shè)備、工器具購(gòu)置費(fèi)用的構(gòu)成與確定 第四節(jié) 工程建設(shè)其他費(fèi)用的構(gòu)成與確定2021-11-32一、工程造價(jià)概述一、工程造價(jià)概述 工程造價(jià)工程造價(jià)中既有中既有“成本成本”的含義，也有的含義，也有“買(mǎi)價(jià)買(mǎi)價(jià)”的含義，中國(guó)建設(shè)工程造價(jià)管理協(xié)會(huì)分別給出了兩的含義，中國(guó)建設(shè)工程造價(jià)管理協(xié)會(huì)分別給出了兩種含義：一是指一項(xiàng)工程項(xiàng)目的總投資；二是指建種含義：一是指一項(xiàng)工程項(xiàng)目的總投資；二是指建筑產(chǎn)品價(jià)格，這個(gè)價(jià)格是在市場(chǎng)運(yùn)作（招投標(biāo)）過(guò)筑產(chǎn)品價(jià)格，這個(gè)價(jià)格

2、是在市場(chǎng)運(yùn)作（招投標(biāo)）過(guò)程中形成的。程中形成的。工程造價(jià)工程造價(jià)1、工程投資或建設(shè)成本（從業(yè)主角度）、工程投資或建設(shè)成本（從業(yè)主角度）2、建筑產(chǎn)品價(jià)格（承發(fā)包角度）：廣義上、建筑產(chǎn)品價(jià)格（承發(fā)包角度）：廣義上是工程的各個(gè)階段，狹義上是工程是工程的各個(gè)階段，狹義上是工程承發(fā)包承發(fā)包價(jià)格。價(jià)格。（一）工程造價(jià)的含義（一）工程造價(jià)的含義2021-11-33（二）工程造價(jià)（狹義）計(jì)價(jià)模式的發(fā)展（二）工程造價(jià)（狹義）計(jì)價(jià)模式的發(fā)展1、工程概預(yù)算階段（建國(guó)至、工程概預(yù)算階段（建國(guó)至90年代初）年代初） 1949年引進(jìn)蘇聯(lián)一套工程概預(yù)算定額計(jì)價(jià)制度，年引進(jìn)蘇聯(lián)一套工程概預(yù)算定額計(jì)價(jià)制度，其特點(diǎn)是（其特點(diǎn)是（

3、1）實(shí)行定額制度；（）實(shí)行定額制度；（2）消耗量與單價(jià)）消耗量與單價(jià)長(zhǎng)期不變；（長(zhǎng)期不變；（3）概預(yù)算是計(jì)劃價(jià)格的基礎(chǔ)；（）概預(yù)算是計(jì)劃價(jià)格的基礎(chǔ)；（4）工程項(xiàng)目指令分派。工程項(xiàng)目指令分派。 集中表現(xiàn)在集中表現(xiàn)在估價(jià)表估價(jià)表定額上。采用單位估價(jià)法。定額上。采用單位估價(jià)法。2、基于概預(yù)算定額的變革（、基于概預(yù)算定額的變革（90年代）年代） 改革的核心思想是改革的核心思想是“量?jī)r(jià)分離量?jī)r(jià)分離”：國(guó)家制定消耗：國(guó)家制定消耗量標(biāo)準(zhǔn)，造價(jià)管理機(jī)構(gòu)依據(jù)市場(chǎng)變化發(fā)布工程造價(jià)量標(biāo)準(zhǔn)，造價(jià)管理機(jī)構(gòu)依據(jù)市場(chǎng)變化發(fā)布工程造價(jià)相關(guān)信息，形成相關(guān)信息，形成“控制量、指導(dǎo)價(jià)、競(jìng)爭(zhēng)費(fèi)控制量、指導(dǎo)價(jià)、競(jìng)爭(zhēng)費(fèi)”。 集中體現(xiàn)在消

4、耗量定額上，采用定額實(shí)物法。集中體現(xiàn)在消耗量定額上，采用定額實(shí)物法。2021-11-343、工程量清單計(jì)價(jià)、工程量清單計(jì)價(jià) 該階段的核心是工程造價(jià)計(jì)價(jià)方式的變革。在理該階段的核心是工程造價(jià)計(jì)價(jià)方式的變革。在理論上充分認(rèn)識(shí)到了建筑產(chǎn)品的商品屬性，并逐漸與論上充分認(rèn)識(shí)到了建筑產(chǎn)品的商品屬性，并逐漸與國(guó)際進(jìn)行了接軌。國(guó)際進(jìn)行了接軌。（三）各國(guó)工程造價(jià)編制及其依據(jù)（三）各國(guó)工程造價(jià)編制及其依據(jù)* 我國(guó)我國(guó)實(shí)行的是基于標(biāo)準(zhǔn)定額的工程造價(jià)編制方法實(shí)行的是基于標(biāo)準(zhǔn)定額的工程造價(jià)編制方法* 美國(guó)美國(guó)沒(méi)有統(tǒng)一定額，工程造價(jià)的概預(yù)算主要是以沒(méi)有統(tǒng)一定額，工程造價(jià)的概預(yù)算主要是以企業(yè)本身或工程咨詢公司多年積累的同類

5、工程項(xiàng)企業(yè)本身或工程咨詢公司多年積累的同類工程項(xiàng)目統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)作為依據(jù)。目統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)作為依據(jù)。* 香港香港也沒(méi)有統(tǒng)一定額，多根據(jù)工料測(cè)量師的積累。也沒(méi)有統(tǒng)一定額，多根據(jù)工料測(cè)量師的積累。* 日本日本有統(tǒng)一定額，按照有統(tǒng)一定額，按照“規(guī)定量，活單價(jià)規(guī)定量，活單價(jià)”的方法。的方法。2021-11-35l大額性l個(gè)別性l動(dòng)態(tài)性l層次性l兼容性2021-11-36l是項(xiàng)目決策的依據(jù)l是制定投資計(jì)劃和控制投資l是籌集建設(shè)資金的依據(jù)l是評(píng)價(jià)投資效果的重要指標(biāo)l是利益合理分配和調(diào)節(jié)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的手段2021-11-37二、工程造價(jià)的構(gòu)成二、工程造價(jià)的構(gòu)成美國(guó)工程造價(jià)構(gòu)成美國(guó)工程造價(jià)構(gòu)成（建安費(fèi)）（建安費(fèi)）工程直接費(fèi)工

6、程直接費(fèi)工程間接費(fèi)工程間接費(fèi)工程毛利工程毛利人工費(fèi)人工費(fèi)材料費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械費(fèi)機(jī)械費(fèi)分包費(fèi)分包費(fèi)現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)總包管理費(fèi)總包管理費(fèi)稅收稅收利潤(rùn)利潤(rùn)2021-11-38我國(guó)現(xiàn)行工程造價(jià)構(gòu)成我國(guó)現(xiàn)行工程造價(jià)構(gòu)成工程造價(jià)（投資）工程造價(jià)（投資）設(shè)備及工、器具購(gòu)置費(fèi)設(shè)備及工、器具購(gòu)置費(fèi)建筑安裝工程費(fèi)建筑安裝工程費(fèi)直接工程費(fèi)直接工程費(fèi)間接費(fèi)間接費(fèi)計(jì)劃利潤(rùn)及稅計(jì)劃利潤(rùn)及稅金金工程建設(shè)其他費(fèi)工程建設(shè)其他費(fèi)（土地使用、拆遷、設(shè)計(jì)、監(jiān)理）（土地使用、拆遷、設(shè)計(jì)、監(jiān)理）預(yù)備費(fèi)預(yù)備費(fèi)（基本預(yù)備費(fèi)、漲價(jià)預(yù)備費(fèi)）（基本預(yù)備費(fèi)、漲價(jià)預(yù)備費(fèi)）建設(shè)期貸款利息建設(shè)期貸款利息固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅（0、5

7、、10、15、30）2021-11-39直接費(fèi)直接費(fèi)稅金稅金利潤(rùn)及稅金利潤(rùn)及稅金人工費(fèi)人工費(fèi)材料費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械費(fèi)機(jī)械費(fèi)直接工程費(fèi)直接工程費(fèi)措施項(xiàng)目費(fèi)措施項(xiàng)目費(fèi)規(guī)費(fèi)規(guī)費(fèi)企業(yè)管理費(fèi)企業(yè)管理費(fèi)計(jì)劃利潤(rùn)計(jì)劃利潤(rùn)營(yíng)業(yè)稅營(yíng)業(yè)稅城市維護(hù)建設(shè)稅城市維護(hù)建設(shè)稅教育費(fèi)附加教育費(fèi)附加間接費(fèi)間接費(fèi)工程造價(jià)（建筑產(chǎn)品價(jià)格）工程造價(jià)（建筑產(chǎn)品價(jià)格）我國(guó)現(xiàn)行工程造價(jià)構(gòu)成我國(guó)現(xiàn)行工程造價(jià)構(gòu)成2021-11-310（五）稅金及利潤(rùn)：（五）稅金及利潤(rùn)： 稅金及利潤(rùn)稅金及利潤(rùn)是施工企業(yè)職工為社會(huì)創(chuàng)造的價(jià)值：是施工企業(yè)職工為社會(huì)創(chuàng)造的價(jià)值：（1)利潤(rùn)：利潤(rùn)：計(jì)劃利潤(rùn)計(jì)費(fèi)價(jià)格計(jì)劃利潤(rùn)計(jì)費(fèi)價(jià)格*費(fèi)率費(fèi)率（2)稅金：稅金：特指營(yíng)業(yè)稅、城鄉(xiāng)建

8、設(shè)維護(hù)稅及教特指營(yíng)業(yè)稅、城鄉(xiāng)建設(shè)維護(hù)稅及教育費(fèi)附加，不包括所得稅及土地使用稅、車(chē)育費(fèi)附加，不包括所得稅及土地使用稅、車(chē)船使用稅等。船使用稅等。營(yíng)業(yè)稅營(yíng)業(yè)稅=應(yīng)稅營(yíng)業(yè)額應(yīng)稅營(yíng)業(yè)額*3城鄉(xiāng)建設(shè)維護(hù)稅城鄉(xiāng)建設(shè)維護(hù)稅=應(yīng)納營(yíng)業(yè)稅額應(yīng)納營(yíng)業(yè)稅額*適用稅率適用稅率教育費(fèi)附加教育費(fèi)附加=應(yīng)納營(yíng)業(yè)稅額應(yīng)納營(yíng)業(yè)稅額*4%市區(qū)市區(qū)7；縣鎮(zhèn)縣鎮(zhèn)5%；農(nóng)村農(nóng)村1%。價(jià)外稅價(jià)外稅=3%=3%* *（1+7%+4%1+7%+4%）= =3.33%3.33%價(jià)內(nèi)稅價(jià)內(nèi)稅=1/(1-3.33%)-1=1/(1-3.33%)-1=3.44%3.44%2021-11-311人工費(fèi)人工費(fèi)材料費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械費(fèi)機(jī)械費(fèi)現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)間接

9、費(fèi)間接費(fèi)利潤(rùn)利潤(rùn)稅金稅金工程造價(jià)工程造價(jià)直接費(fèi)直接費(fèi)管理費(fèi)管理費(fèi)施工成本施工成本（不完全成本）（不完全成本）完全成本完全成本6返回返回2021-11-312l直接費(fèi)是施工過(guò)程中消耗的構(gòu)成工程實(shí)體和有助于工程形成的各項(xiàng)費(fèi)用。l包括人工費(fèi)、材料費(fèi)和機(jī)械費(fèi)組成。2021-11-313l人工費(fèi)是列入到工程預(yù)算定額，并直接從事工程施工的生產(chǎn)工人的基本工資、工資性津貼，以及屬于生產(chǎn)工人開(kāi)支范圍內(nèi)的各項(xiàng)費(fèi)用。2021-11-314（1）生產(chǎn)工人的基本工資、工資性質(zhì)的津貼（包括副食品補(bǔ)貼、糧煤價(jià)差補(bǔ)貼、上下班交通補(bǔ)貼等）（2）生產(chǎn)工人輔助工資；指開(kāi)會(huì)和執(zhí)行必要的社會(huì)義務(wù)時(shí)間的工資、職工學(xué)習(xí)和培訓(xùn)期間的工資，調(diào)

10、動(dòng)工作期間的工資，探親假期的工資，因氣候影響停工的工資，女工哺乳時(shí)間的工資，由行政直接交付的病、產(chǎn)、婚、喪假期工資、徒工服裝補(bǔ)助等。（3）生產(chǎn)工人附加費(fèi)：指國(guó)家規(guī)定計(jì)算的支付生產(chǎn)工人的職工福利基金和工會(huì)經(jīng)費(fèi)。（4）生產(chǎn)工人勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)：指按國(guó)家有關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放的勞動(dòng)保護(hù)用品的購(gòu)置費(fèi)、修理費(fèi)、保健費(fèi)、防暑降溫費(fèi)等2021-11-315l定額基價(jià)中的材料費(fèi)是指列入概預(yù)算定額中的材料、構(gòu)件、配件、成品、半成品；零件等的用量，以及周轉(zhuǎn)材料（如模板、腳手架等）的攤銷量，按照相應(yīng)價(jià)格記取的費(fèi)用。2021-11-316l施工機(jī)械使用費(fèi)是指列入概預(yù)算定額的施工機(jī)械臺(tái)班量按相應(yīng)機(jī)械臺(tái)班費(fèi)定額計(jì)算的建筑安裝工程施工

11、機(jī)械使用費(fèi)，施工機(jī)械安裝、拆卸及進(jìn)出場(chǎng)費(fèi)和定額所列其他機(jī)械費(fèi)。2021-11-317 措施費(fèi)是指為完成工程項(xiàng)目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過(guò)程中非工程實(shí)體項(xiàng)目費(fèi)用。 包括環(huán)境保護(hù)費(fèi)、安全文明施工費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、夜間施工增加費(fèi)、二次搬運(yùn)費(fèi)、大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出廠及按拆費(fèi)、混凝土模板及支架費(fèi)、腳手架費(fèi)、已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)、施工排水、降水費(fèi)。2021-11-318l間接費(fèi)用包括規(guī)費(fèi)和企業(yè)管理費(fèi)兩部分內(nèi)容l（一）規(guī)費(fèi)l規(guī)費(fèi)是指政府和有關(guān)部門(mén)規(guī)定必須繳納的費(fèi)用，包括：工程排污費(fèi)、定額測(cè)定費(fèi)、社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)、住房公積金、危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)等l（二）企業(yè)管理費(fèi)l企業(yè)管理費(fèi)是指施工企業(yè)為組織施工生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所發(fā)

12、生的管理費(fèi)用。l企業(yè)管理費(fèi)內(nèi)容2021-11-319l（1）企業(yè)管理人員的基本工資、工資性補(bǔ)貼、職工福利、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)等l（2）辦公費(fèi)：企業(yè)管理辦公用品、文具、紙張、帳表、印刷、郵電、書(shū)報(bào)、會(huì)議、水電、燒水和采暖用煤等。l（3）差旅交通費(fèi)：職工因公出差期間差旅費(fèi)、后勤補(bǔ)助、室內(nèi)交通和誤餐補(bǔ)助費(fèi)、職工探親路費(fèi)、職工離退休、退休一次性路費(fèi)、管理人員使用交通工具的燃料、油料、養(yǎng)路費(fèi)及牌照費(fèi)。l（4）固定資產(chǎn)使用費(fèi)：企業(yè)管理部門(mén)使用的屬于固定資產(chǎn)的設(shè)備、儀器等的折舊、大修、維修費(fèi)或租賃費(fèi)。l（5）工具用具使用費(fèi)：非固定資產(chǎn)的工具、器具、家具、交通工具和檢驗(yàn)、實(shí)驗(yàn)、測(cè)繪、消防用具等的購(gòu)置、維修和攤銷。20

13、21-11-320l（6）保險(xiǎn)費(fèi)l（7）工會(huì)經(jīng)費(fèi)l（8）職工教育經(jīng)費(fèi)l（9）職工養(yǎng)老保險(xiǎn)及待業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)l（10）稅金l（11）管理人員勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)l（12）其他費(fèi)用l定額基價(jià)中的材料費(fèi)是指列入概預(yù)算定額中的材料、構(gòu)件、配件、成品、半成品；零件等的用量，以及周轉(zhuǎn)材料（如模板、腳手架等）的攤銷量，按照相應(yīng)價(jià)格記取的費(fèi)用。2021-11-321l利潤(rùn)是指施工企業(yè)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中向建設(shè)單位收取的利潤(rùn)、它是施工企業(yè)職工為社會(huì)勞動(dòng)所創(chuàng)造的那部分價(jià)值在建筑安裝工程造價(jià)中的體現(xiàn)。2021-11-322l稅金是指按照國(guó)家規(guī)定計(jì)入建筑安裝工程造價(jià)，由施工企業(yè)向稅務(wù)部門(mén)繳納的營(yíng)業(yè)稅、城市建設(shè)維護(hù)稅、教育費(fèi)

14、附加等。2021-11-323一、概述二、國(guó)產(chǎn)設(shè)備原價(jià)及其構(gòu)成與計(jì)算三、進(jìn)口設(shè)備的構(gòu)成四、設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)2021-11-324l設(shè)備、工器具費(fèi)用是由設(shè)備購(gòu)置費(fèi)用和工具及家具購(gòu)置費(fèi)用組成的。目前在工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)中，設(shè)備費(fèi)用約占項(xiàng)目投資的50%，甚至更高，并有逐步增加的趨勢(shì)，因此，正確確定該費(fèi)用，對(duì)于資金的合理使用和投資效果，其意義十分重要。l設(shè)備購(gòu)置費(fèi)是指為工程建設(shè)項(xiàng)目的購(gòu)置或自制達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備、工器具及家具的費(fèi)用。固定資產(chǎn)的標(biāo)準(zhǔn)依主管部門(mén)的具體規(guī)定。新建項(xiàng)目和擴(kuò)建項(xiàng)目的新建車(chē)間購(gòu)置費(fèi)或自制的全部設(shè)備、工器具、不論是否達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)，均計(jì)入設(shè)備、工器具費(fèi)用中。2021-11-325l國(guó)產(chǎn)設(shè)備

15、購(gòu)置費(fèi)=設(shè)備原價(jià)+設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)l進(jìn)口設(shè)備購(gòu)置費(fèi)=進(jìn)口設(shè)備到岸價(jià)格+進(jìn)口設(shè)備國(guó)內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)2021-11-326l工器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)是指新建項(xiàng)目或擴(kuò)建項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)規(guī)定所必須購(gòu)置的不夠固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備、儀器工具、生產(chǎn)家具和備品備件等的費(fèi)用。l其計(jì)算公式為：l工器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)=設(shè)備購(gòu)置費(fèi)工器具及生產(chǎn)家具定額費(fèi)率2021-11-327l（一）國(guó)產(chǎn)設(shè)備原價(jià)l國(guó)產(chǎn)設(shè)備是按照國(guó)家主管部門(mén)頒布的標(biāo)準(zhǔn)圖紙和技術(shù)規(guī)范，由我國(guó)設(shè)備生產(chǎn)廠批量生產(chǎn)的，且符合國(guó)家質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備。l國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備一般以設(shè)備制造廠的交貨價(jià)，即出廠價(jià)為設(shè)備設(shè)備原價(jià)。l如果設(shè)備由設(shè)備成套公司提供，則以訂貨合同價(jià)。l有的設(shè)備有兩種出廠價(jià)，

16、即帶有備品備件的出廠價(jià)和不帶備品備件的出廠價(jià)，在計(jì)算設(shè)備原價(jià)時(shí)，一般按帶有備品備件的出廠價(jià)計(jì)算。2021-11-328l非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備是指國(guó)家尚無(wú)定型標(biāo)準(zhǔn)，不能成批定點(diǎn)生產(chǎn)，使用單位通過(guò)貿(mào)易關(guān)系不易購(gòu)到，而必須根據(jù)具體設(shè)計(jì)圖紙加工制造的設(shè)備。2021-11-3291成本計(jì)算估價(jià)法2擴(kuò)大定額估價(jià)法3類似設(shè)備估價(jià)法4概算指標(biāo)估價(jià)法2021-11-330l非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)=制造成本+利潤(rùn)+增值稅+設(shè)計(jì)費(fèi)2021-11-331l（1）制造成本=主要材料費(fèi)+加工費(fèi)+輔助材料費(fèi)+專用工具費(fèi)+廢品損失率+外購(gòu)配套件費(fèi)+包裝費(fèi)l主要材料費(fèi)=材料凈重（1+加工損耗系數(shù)）每噸材料綜合價(jià)格l加工費(fèi)=設(shè)備總重量設(shè)備每噸加工

17、費(fèi)l輔助材料費(fèi)=設(shè)備總重量輔助材料費(fèi)指標(biāo)l專用工具費(fèi)：按照13項(xiàng)之和乘以一定百分比計(jì)算。l廢品損失率：按照14項(xiàng)之和乘以一定百分比計(jì)算。l外購(gòu)配套件費(fèi)：按照設(shè)備設(shè)計(jì)圖紙所列的外購(gòu)配套構(gòu)件計(jì)算。l包裝費(fèi)：按以上16項(xiàng)之和乘以一定百分比。2021-11-332（2）利潤(rùn)按有關(guān)規(guī)定計(jì)算。（3）增值稅=當(dāng)期銷項(xiàng)稅額-進(jìn)項(xiàng)稅額=稅率銷售額-出項(xiàng)稅額。（4）非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備設(shè)計(jì)費(fèi)：按照國(guó)家規(guī)定的設(shè)計(jì)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。2021-11-333l非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)=材料費(fèi)+加工費(fèi)+其他費(fèi)+設(shè)計(jì)費(fèi)l其中：材料費(fèi)=設(shè)備凈重（1+加工損耗率）每噸材料綜合價(jià)格加工費(fèi)=加工費(fèi)比重材料費(fèi)/材料費(fèi)比重其他費(fèi)=其他費(fèi)比重材料費(fèi)/材料費(fèi)比重

18、設(shè)計(jì)費(fèi)=（材料費(fèi)+加工費(fèi)+其他費(fèi)）設(shè)計(jì)費(fèi)費(fèi)率2021-11-334l在類似或系列設(shè)備中，當(dāng)只有一個(gè)或幾個(gè)設(shè)備沒(méi)有價(jià)格時(shí)，可根據(jù)其鄰近已有設(shè)備價(jià)格按下式確定擬估設(shè)備的價(jià)格。lp=(p1/q+p2/q)q/2l式中： p：擬估非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)； q：擬估非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備總重； p1、p2已生產(chǎn)的同類非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備價(jià)格； q1、q2已生產(chǎn)的同類非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備重量。2021-11-335l根據(jù)各制造廠或其他有關(guān)部門(mén)收集的各種類型非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備的制造價(jià)格或合同價(jià)資料，經(jīng)過(guò)統(tǒng)計(jì)分析綜合平均得出每噸設(shè)備的價(jià)格，再根據(jù)該價(jià)格進(jìn)行非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備估價(jià)的方法，稱為指標(biāo)估價(jià)法，計(jì)算公式為：lp=qml式中： p擬估非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)； q擬估非

19、標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備凈重； m該類設(shè)備每噸的理論價(jià)格。2021-11-336l進(jìn)口設(shè)備的價(jià)格分為離岸價(jià)格和到岸價(jià)格兩種。l離岸價(jià)格是指賣(mài)方在合同規(guī)定的裝運(yùn)港把貨物裝到買(mǎi)方指定的船上，并負(fù)責(zé)貨物上船為止的一切費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)。l到岸價(jià)格是指賣(mài)方按合同規(guī)定把貨物運(yùn)道買(mǎi)方指定買(mǎi)方國(guó)家的港口，并負(fù)責(zé)貨物從賣(mài)方港口上船運(yùn)道買(mǎi)方國(guó)家港口為止的一切費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)。2021-11-337l離岸價(jià)格=貨價(jià)+賣(mài)方國(guó)家陸地運(yùn)費(fèi)+運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)l到岸價(jià)格=貨價(jià)+賣(mài)方國(guó)家陸地運(yùn)費(fèi)+陸地運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)+國(guó)際運(yùn)費(fèi)+國(guó)際運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)+財(cái)務(wù)費(fèi)用+外貿(mào)手續(xù)費(fèi)+關(guān)稅+增值稅2021-11-338l進(jìn)口設(shè)備的貨價(jià)是指用人民幣表示的某種進(jìn)口設(shè)備的價(jià)格。l進(jìn)口設(shè)備的貨

20、價(jià)=原幣貨價(jià)外匯牌價(jià)2021-11-339 進(jìn)口設(shè)備的國(guó)際運(yùn)費(fèi)是指從裝運(yùn)港站到我國(guó)抵達(dá)港站的運(yùn)費(fèi)。2021-11-340l承運(yùn)人與保險(xiǎn)公司簽定的貨物在運(yùn)輸過(guò)程中保險(xiǎn)契約。在貨物運(yùn)輸過(guò)程中，由保險(xiǎn)公司承擔(dān)責(zé)任范圍內(nèi)的損失。2021-11-341l銀行財(cái)務(wù)費(fèi)是中國(guó)銀行為辦理進(jìn)口商品而計(jì)取的手續(xù)費(fèi)，可按照下式計(jì)算： 銀行財(cái)務(wù)費(fèi)=離岸價(jià)格財(cái)務(wù)費(fèi)率2021-11-342l外貿(mào)手續(xù)費(fèi)是指我國(guó)外貿(mào)部門(mén)為辦理進(jìn)口商品業(yè)務(wù)而計(jì)取的手續(xù)費(fèi)，可按照下式計(jì)算： 外貿(mào)手續(xù)費(fèi)=到岸價(jià)格小計(jì)外貿(mào)手續(xù)費(fèi)費(fèi)率2021-11-343l進(jìn)口關(guān)稅是指國(guó)家海關(guān)引進(jìn)的成套及附屬設(shè)備、配件等征收的一種稅費(fèi)，按照到岸價(jià)格計(jì)算 關(guān)稅=到岸價(jià)格

21、小計(jì)關(guān)稅稅率2021-11-344l增值稅是我國(guó)政府對(duì)從事進(jìn)口貿(mào)易的單位和個(gè)人，在進(jìn)口商品報(bào)關(guān)進(jìn)口后征收的稅種，其計(jì)算公式為： 進(jìn)口產(chǎn)品增值稅額=組成計(jì)稅價(jià)格增值稅率l其中： 組成計(jì)稅價(jià)格=完稅價(jià)格+關(guān)稅+消費(fèi)稅l消費(fèi)稅作為增值稅的輔助稅種，對(duì)部分進(jìn)口設(shè)備征收： 消費(fèi)稅額=組成計(jì)費(fèi)價(jià)格消費(fèi)稅稅率2021-11-345l（一）國(guó)產(chǎn)運(yùn)雜費(fèi)的確定1運(yùn)費(fèi)： 包括從交貨地點(diǎn)到施工工地倉(cāng)庫(kù)所發(fā)生的運(yùn)費(fèi)及裝卸費(fèi)。2包裝費(fèi)：對(duì)需要進(jìn)行包裝的設(shè)備在包裝過(guò)程中所發(fā)生的人工費(fèi)和材料費(fèi)。如果費(fèi)用已經(jīng)計(jì)入設(shè)備原價(jià)則不在另計(jì)；沒(méi)有計(jì)入設(shè)備原價(jià)又卻需要進(jìn)行包裝的，則應(yīng)在運(yùn)雜費(fèi)內(nèi)計(jì)算。3采購(gòu)保管和保養(yǎng)費(fèi)：指設(shè)備管理部門(mén)在組織

22、采購(gòu)、供應(yīng)和保管設(shè)備過(guò)程中所需要的各種費(fèi)用。包括設(shè)備保管和保養(yǎng)人員的工資、職工福利費(fèi)、辦公費(fèi)、差旅交通費(fèi)、固定資產(chǎn)使用費(fèi)、檢驗(yàn)實(shí)驗(yàn)費(fèi)等。4購(gòu)銷部門(mén)手續(xù)費(fèi)：指設(shè)備供銷部門(mén)為組織設(shè)備供應(yīng)工作而支出的各項(xiàng)費(fèi)用。該費(fèi)用只有那些從供銷部門(mén)取得設(shè)備的才發(fā)生。具體包括采購(gòu)保管和保養(yǎng)費(fèi)。l設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)=設(shè)備總原價(jià)設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)2021-11-346l進(jìn)口設(shè)備國(guó)內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)是指進(jìn)口設(shè)備由我國(guó)到岸港口或邊境車(chē)站到工地倉(cāng)庫(kù)止所發(fā)生的運(yùn)輸及雜項(xiàng)費(fèi)用。l進(jìn)口設(shè)備國(guó)內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)的確定方法與國(guó)產(chǎn)設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)的確定方法相同。2021-11-347l工程建設(shè)其他費(fèi)用是指按規(guī)定應(yīng)在固定資產(chǎn)投資中支付，并列入建設(shè)項(xiàng)目總概算或單位工程綜合概算內(nèi)，除

23、建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備工器具購(gòu)置費(fèi)以外的其他費(fèi)用2021-11-348l土地使用費(fèi)是指建設(shè)項(xiàng)目通過(guò)劃撥或土地使用權(quán)出讓方式取得土地使用權(quán)，所需土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)或土地使用權(quán)出讓金。2021-11-3491.土地補(bǔ)償費(fèi)土地補(bǔ)償費(fèi)2.青苗費(fèi)和地面附著物補(bǔ)償費(fèi)青苗費(fèi)和地面附著物補(bǔ)償費(fèi)3.安置補(bǔ)償費(fèi)安置補(bǔ)償費(fèi)4.耕地占用稅、土地管理費(fèi)耕地占用稅、土地管理費(fèi)5.征地拆遷費(fèi)征地拆遷費(fèi)2021-11-350l是按照國(guó)家建設(shè)征用土地條例規(guī)定，征用耕地時(shí)支付的一種補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。一般以被征用土地前三年平均產(chǎn)值的46倍計(jì)算。2021-11-351l青苗費(fèi)是指對(duì)被征用土地上正在生長(zhǎng)的農(nóng)作物受到損害而作出的一種賠償。一般只

24、補(bǔ)一季。無(wú)青苗者無(wú)該項(xiàng)補(bǔ)助。l地面附著物補(bǔ)償費(fèi)包括房屋、水井、樹(shù)木等，試協(xié)商征地方案前地上附著物價(jià)值與折舊情況確定。2021-11-352l該項(xiàng)費(fèi)用發(fā)給安置被征地勞動(dòng)力的單位，作為勞動(dòng)力安置與培訓(xùn)的支出，以及作為不能就業(yè)人員的生活補(bǔ)助。安置補(bǔ)助費(fèi)與土地補(bǔ)償費(fèi)的總和不能超過(guò)土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的二十倍。2021-11-353l耕地占用稅是土地管理部門(mén)對(duì)使用土地者征收的一種稅收，主要作用是合理利用土地資源，節(jié)約用地，保護(hù)農(nóng)用耕地。l土地管理費(fèi)主要作為征地工作中所發(fā)生的辦公、會(huì)議、培訓(xùn)、宣傳、差旅借用人員工資等必要的費(fèi)用。2021-11-354l包括征用土地上房屋及附屬構(gòu)筑物、城市公共設(shè)施等的

25、拆除、遷建補(bǔ)償費(fèi)、搬遷運(yùn)輸費(fèi)、企業(yè)單位因搬遷造成的減產(chǎn)、停工損失補(bǔ)貼費(fèi)、拆遷管理費(fèi)等2021-11-355l土地使用權(quán)出讓金是指建設(shè)項(xiàng)目通過(guò)土地使用權(quán)出讓方式，取得有期限的土地使用權(quán)，按照中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例規(guī)定，支付土地使用權(quán)出讓金。1.土地出讓權(quán)的所用者2.出讓和轉(zhuǎn)讓方式3.出讓和轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.年限 3099年5.合同權(quán)利與義務(wù)2021-11-3561.建設(shè)單位管理費(fèi)2.勘察設(shè)計(jì)費(fèi)3.研究試驗(yàn)費(fèi)4.臨時(shí)設(shè)施費(fèi)5.工程監(jiān)理費(fèi)6.工程保險(xiǎn)費(fèi)7.供電貼費(fèi)8.施工機(jī)構(gòu)遷移費(fèi)9.引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備其他費(fèi)10. 財(cái)務(wù)費(fèi)用2021-11-357l建設(shè)單位管理費(fèi)是指建設(shè)項(xiàng)目從立項(xiàng)、

26、籌建、建設(shè)、聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)、竣工驗(yàn)收交付使用和后評(píng)估等全過(guò)程管理所需的費(fèi)用。（1）建設(shè)單位開(kāi)辦費(fèi) 是指新建項(xiàng)目為保證籌建和建設(shè)工作正常進(jìn)行所需要的辦公設(shè)備、生活家具、用具、交通工具等購(gòu)置費(fèi)用。（2）建設(shè)單位經(jīng)費(fèi) 包括工作人員基本工資、工資性補(bǔ)貼、職工福利費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)、勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)、辦公費(fèi)、差旅交通費(fèi)、工會(huì)經(jīng)費(fèi)、職工教育經(jīng)費(fèi)、固定資產(chǎn)使用費(fèi)、工具用具使用費(fèi)、技術(shù)圖書(shū)資料費(fèi)、生產(chǎn)人員招募費(fèi)、工程招標(biāo)費(fèi)、合同契約公證費(fèi)、工程質(zhì)量檢測(cè)費(fèi)、工程咨詢費(fèi)、法律顧問(wèn)費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、業(yè)務(wù)招待費(fèi)、排污費(fèi)、工程招標(biāo)費(fèi)、合同契約公證費(fèi)、工程質(zhì)量監(jiān)督檢測(cè)費(fèi)、工程咨詢費(fèi)、2021-11-358l勘察設(shè)計(jì)費(fèi)指為本建設(shè)項(xiàng)目提供項(xiàng)目建

27、議書(shū)、可行性研究報(bào)告、設(shè)計(jì)文件等所需用。內(nèi)容包括：1)編制項(xiàng)目建議書(shū)、可行性研究報(bào)告及投資估算、工程咨詢、評(píng)價(jià)以及為編制上述文件所進(jìn)行的勘察、設(shè)計(jì)、研究試驗(yàn)等所需費(fèi)用；2)委托勘察、設(shè)計(jì)單位進(jìn)行初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)、概預(yù)算編制等所需的費(fèi)用；3)在規(guī)定范圍內(nèi)由建設(shè)單位自行完成的勘察、設(shè)計(jì)工作所需的費(fèi)用。2021-11-359l研究試驗(yàn)費(fèi)是指為本建設(shè)項(xiàng)目提供或驗(yàn)證設(shè)計(jì)參數(shù)、數(shù)據(jù)資料等進(jìn)行必要的研究試驗(yàn)，以及設(shè)計(jì)規(guī)定在施工中必須進(jìn)行的試驗(yàn)、驗(yàn)證所需的費(fèi)用。2021-11-360l臨時(shí)設(shè)施費(fèi)是指建設(shè)期間建設(shè)單位所需臨時(shí)設(shè)施的搭設(shè)、維修、攤銷費(fèi)用或租賃費(fèi)用。l臨時(shí)設(shè)施包括：臨時(shí)宿舍、文化福利及公用事業(yè)房

28、屋與構(gòu)筑物、倉(cāng)庫(kù)、辦公室、加工廠以及規(guī)定范圍內(nèi)的道路、水、電、管線等臨時(shí)設(shè)施和小型臨時(shí)設(shè)施。2021-11-361l工程監(jiān)理費(fèi)是指委托工程監(jiān)理單位對(duì)工程實(shí)施監(jiān)理工作所需的費(fèi)用。2021-11-362l工程保險(xiǎn)費(fèi)是指建設(shè)項(xiàng)目在建設(shè)期間根據(jù)需要實(shí)施工程保險(xiǎn)所需的費(fèi)用。包括建筑工程一切險(xiǎn)、安裝工程切險(xiǎn)，以及機(jī)器損壞保險(xiǎn)等。2021-11-363l供電貼費(fèi)是指建設(shè)項(xiàng)目按照國(guó)家規(guī)定應(yīng)支付的供電工程貼費(fèi)、施工臨時(shí)用電貼費(fèi)，是解決電力建設(shè)資金不足的臨時(shí)對(duì)策。供電貼費(fèi)用于為增加或改善用戶用電而必須新建、擴(kuò)建和改善的電網(wǎng)建設(shè)以及有關(guān)的業(yè)務(wù)支出，由建設(shè)銀行監(jiān)督使用。2021-11-364l施工機(jī)構(gòu)遷移費(fèi)是指施工機(jī)

29、構(gòu)根據(jù)建設(shè)任務(wù)的需要，經(jīng)有關(guān)部門(mén)決定成建制地由原駐地遷移到另一個(gè)地區(qū)的一次性搬遷費(fèi)用。l費(fèi)用內(nèi)容包括：職工及隨同家屬的差旅費(fèi)、調(diào)遷期間的工資和施工機(jī)械、設(shè)備、工具、用具、周轉(zhuǎn)性材料的搬運(yùn)費(fèi)。2021-11-365l進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備其他費(fèi)包括： （1）為引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備派出人員進(jìn)行設(shè)計(jì)、聯(lián)絡(luò)、設(shè)備材料監(jiān)檢、培訓(xùn)等的差旅費(fèi)、置裝費(fèi)、生活費(fèi)用等； （2）國(guó)外工程技術(shù)人員來(lái)華的差旅費(fèi)、生活費(fèi)和接待費(fèi)用等； （3）國(guó)外設(shè)計(jì)及技術(shù)資料費(fèi)、專利和專有技術(shù)費(fèi)、延期或分期付款利息； （4）引進(jìn)設(shè)備檢驗(yàn)及商檢費(fèi)。2021-11-366l財(cái)務(wù)費(fèi)用是指為籌措建設(shè)項(xiàng)目資金而發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。l包括：i.建設(shè)期間投資貸款利息ii.企業(yè)債券發(fā)行費(fèi)iii.國(guó)外借款手續(xù)費(fèi)和承諾費(fèi)iv.匯兌凈損失v.金融機(jī)構(gòu)手續(xù)費(fèi)vi.其他財(cái)務(wù)費(fèi)用等。2021-11-3671.聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)2.生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)3.辦公和生活家具購(gòu)置費(fèi)4.經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目鋪底流動(dòng)資金2021-11-