茶樓委托管理合同

1、××茶樓 委托管理合同××公司北京市XX管理有限公司2011年   月  日目       錄第一章        總則 第二章        定義第三章        業(yè)務委托&

2、#160;第四章        甲方權利和義務 第五章        乙方權利和義務 第六章        經(jīng)營指標 第七章        委托管理 第八章       

3、 茶樓產(chǎn)權及財產(chǎn)處置 第九章        財務稅務及外匯管理 第十章        勞動人事管理 第十一章      違約 第十二章      合同的提前終止或解除 第十三章      爭議解決第十

4、四章      不可抗力 第十五章      合同的生效、延期與移交 第十六章      其他XX茶樓 委托管理合同 甲方：×××××××        公司 注冊：地址：  郵編： 法定代

5、表人： 乙方: XXX管理有限公司 注冊： 地址： 郵編： 法定代表人：第一章 總則 第一條：根據(jù)中華人民共和國合同法和中國其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定 甲、乙 雙方本著“誠實信用、平等互利、共同發(fā)展”的原則，力求引進技術，創(chuàng)新管理，開發(fā)市場，爭創(chuàng)效益。經(jīng)友好協(xié)商，達成一致，甲方在××茶樓營運期間，委托乙方進行管理XX茶樓（以下簡稱茶樓），現(xiàn)將委托事項確立以下合同條款，以資甲、乙雙方共同恪守并執(zhí)行。第二章      &#

6、160;     定義  第二條：本合同所指茶樓是.XX茶樓，位于××××× ，茶樓包括以下管理內(nèi)容： 1. VIP會員包房、散臺茶餐飲。2. 2.茶樓所屬的各類配套功能包括： 3. （1） VIP會員包房（2）散客大廳、小包廂 3.茶樓內(nèi)包括經(jīng)營區(qū)、員工宿舍、茶餐飲廚房、庫房、甲方擁有茶樓的統(tǒng)一領導權，以上區(qū)域應納入乙方管理范疇。 4. 4.茶樓所擁有的各類辦公用房，員工配套生活設施部分，停車場及酒 5.

7、 店經(jīng)營相關的建筑物。 6. 5.上述建筑占用土地、空間、綠地等全部土地使用權范圍。 7. 6.茶樓經(jīng)營管理所需的配套設施、設備。8. 7.茶樓全部家具、電器、裝飾及營運易耗品和物資。 8.甲方委托的其他管理內(nèi)容。 9.     第三條：年度經(jīng)營預算和月度經(jīng)營計劃 10. （1） 關于營業(yè)收入總額、經(jīng)營利潤總額、基本管理費11. 的估算、現(xiàn)金收支預算。 12. （2） 以下各項目的月度和年度開支預算 13. a、設施、設備維護、保養(yǎng) b、資產(chǎn)購置 

8、;c、營業(yè)成本 14. d、營業(yè)期內(nèi)流動資產(chǎn)的運作 （3）各項稅、費支出 （4）年度賬目包括15. a、資產(chǎn)負債表 b、損益表 c、現(xiàn)金流量表 d、財務分析報告 16.     第四條：茶樓高級職員 17.      乙方暫委派：總經(jīng)理、住店經(jīng)理兼茶餐飲總監(jiān)、工程總18. 監(jiān)、培訓部經(jīng)理各一名。 19. 乙方委派人員需實事求是填寫個人履歷表等，經(jīng)甲方資格審查認可，乙方 20. 委派人員須有在星級服務行業(yè)相關

9、崗位工作三年以上的經(jīng)歷，并且能勝任茶樓相應聘任職位。 21. 乙方在合同期內(nèi)未經(jīng)甲方同意，不得調(diào)換已委派的管理人員。若甲方認為乙方的總經(jīng)理、總監(jiān)、部門經(jīng)理的人選，不能勝任工作，甲方可以有權單方面隨時向乙方提出調(diào)換。乙方若要更換總經(jīng)理人選，需提前一個月通知甲方，新人選經(jīng)甲方考察、審核同意后，方可更換。若甲方認為乙方委派的總經(jīng)理等管理人員，數(shù)量和管理水平不能滿足甲方茶樓的經(jīng)營管理工作的需要，或原委派人員已完成該部門的使命，經(jīng)甲方提出后，乙方應盡量滿足甲方部門的需要及時予以委派和調(diào)整。 第五條：茶樓管理標準 22. 乙方須按照星級服務行業(yè)的有關標準，向甲方提供管理大綱、

10、程序、規(guī)范、指示、草案、圖表、設計或其他文件，以及有一整套嚴格規(guī)范人、財、物、服務和管理的制度、操作規(guī)程。 23. 1、乙方須在甲方原有的管理制度及操作規(guī)范的思路基礎上進一步完善規(guī)范管理體制。 24. 2、乙方須根據(jù)××本地市場實際情況及甲方茶樓的實際情況，制訂各部門切合實際的工效掛鉤，能耗掛鉤、物耗掛鉤及職責掛鉤的管理制度，以激勵員工的工作積極性。 3、乙方須在合同簽訂后修改、完善員工手冊。 4、乙方須在合同簽訂后向甲方提供星級評定工作的計劃報告及××××××市各相關管理部

11、門，各申報程序完成的時間及工作步驟。 25. 5、乙方須在合同簽訂以后，提出茶樓功能設施不符合“星級服務”標 準的部位和要求，由甲方配合乙方給予完善。 6、上述3、4、5所述乙方須在合同簽訂后二個月的工作期限內(nèi)分期分批全部完成。  26.  27. 第三章            業(yè)務委托 28.    第六條：甲方為引進先進的茶樓經(jīng)營管理技術和管理方法，以確保茶樓的服務質(zhì)量、服

12、務設施、設備和管理以達到“星級服務會所制茶樓”標準，將下列業(yè)務委托給乙方。   29. 1、委托管理包括：茶樓日常經(jīng)營管理及星級評定所需的30. 管理層及員工的培訓工作。 31. 2、乙方須在合同簽訂后二個月內(nèi)向甲方提供 “經(jīng)營計劃、管理制度、操作流程、業(yè)務組織、培訓方案、物資計劃、茶樓整體氛圍設計、工程維護、形象企劃、推廣主題和員工手冊、崗位制度、經(jīng)濟責任制及資金預算報告”等一系列與經(jīng)營有關的具體行之有效的報告。  32. 3、甲方委托乙方策劃和執(zhí)行茶樓管理的內(nèi)容：市場定位、33. 市場目標、客源開發(fā)、指標落實等經(jīng)營計劃和

13、設備保養(yǎng)、人力資源管理、財務管理和資金運用規(guī)范等管理措施。如因茶樓工作需要，經(jīng)甲方提出，須乙方派專業(yè)人員指導的，乙方應免費派員指導。如甲方茶樓因工作需要留下的，其本人的工薪待遇由茶樓支付。 34. 4、乙方根據(jù)茶樓的規(guī)模檔次、業(yè)務范圍、客源主體、在茶樓原有的基礎上，重新確定茶樓合理的組織結構方案，報甲方同意后，生效并負責執(zhí)行。       具體包括： 35. （1）茶樓各部門的設置和層次劃分。 （2）各部門職務的劃分和責、權的規(guī)定。 （3）各部門、層次相聯(lián)系的方式。 （4）信

14、息溝通的網(wǎng)絡和途徑。 （5）管理人員的配備和選定。 36. （6）在茶樓原有基礎上精編定員、定崗體系。 37. （7）在茶樓原有基礎上對全員工資體系的修改和完善。 （8）制定規(guī)章制度、操作流程、獎懲措施。 5、乙方執(zhí)行并完善茶樓的經(jīng)營管理方案。包括： （1） 經(jīng)營預算清。  38. 第十一條：除以上規(guī)定管理費用外，乙方不再向甲方收取其他39. 任何費用。乙方除本合同約定的應得報酬外，不再享有其他經(jīng)濟利益。 40. 第八章    41. 茶樓產(chǎn)權及其財產(chǎn)處置

15、 42.   第十二條：茶樓產(chǎn)權歸甲方公司所有，不可分割。 43. 第十三條：乙方根據(jù)合同約定、使用、調(diào)配茶樓財產(chǎn)，只能在茶樓范圍內(nèi)進行。不得用于任何形式的抵押、擔保和質(zhì)押等。在處理使用維修費用，更新各項設施、設備時，應報經(jīng)甲方公司同意，并納入更新維修基金賬務收入。 44.    第九章         45. 財務、稅務及外匯管理 46.     第十四條：茶樓會計均按中華人

16、民共和國會計準則、財務通則、旅游、飲食服務行業(yè)會計制度執(zhí)行。 47.     第十五條：茶樓按照國家的有關法律和稅收條例繳納各項稅、費。 48. 第十六條：茶樓經(jīng)營的一切外匯收入按國家外匯管理的規(guī)定辦理。任何人不得擅自匯兌，造成茶樓利益損失。                  第十章      &#

17、160;     勞動人事管49. 理 50.     第十七條：根據(jù)茶樓的實際狀況，由乙方提出機構和人員編制方案、制定勞動用工計劃。根據(jù)國家勞動政策法規(guī)制訂勞動管理條例、守則和細則。 51. 第十八條：茶樓實行全員勞動合同制，各級員工均應簽訂勞動52. 合同。乙方委派人員的工資待遇除茶樓經(jīng)營中產(chǎn)生的費用，其他均由乙方自負，甲方按茶樓規(guī)定無償提供乙方管理人員茶樓非營業(yè)性住房   間，洗衣及飲食、制服等必要的待遇。 53. 第十一章 54

18、. 違約責任 55. 第十九條：合同雙方任何一方不履行本合同所規(guī)定各項條款的責任、義務、職責，在接到對方通知后，10日內(nèi)仍未做補救措施，即構成對本合同的違約。 56. 1、乙方委派人員在管理中嚴重違反茶樓規(guī)章制度，造成茶樓經(jīng)濟、財產(chǎn)損失和企業(yè)形象的損壞，造成的實際損失應由乙方進行賠償。 57. 2、 甲方如無故不能及時支付乙方全部管理費，需承擔該筆款項總額0.1% / 每天的逾期違約金。 58. 3、乙方委派人員如有違章違規(guī)管理及違法亂紀行為，造成甲方茶樓經(jīng)濟損失的，乙方須承擔由此造成的一切責任，并須賠償由此造成的經(jīng)濟損失。

19、 59. 4、如乙方委派人員有虛報簡歷，業(yè)務能力和工作能力不能勝任本崗位工作，甲方有權要求乙方更換人選，直至稱職勝任為止。 60. 5、乙方在委托管理期間如有弄虛作假、營私舞弊、違法、違紀的行為，甲方有權終止合同，并追查有關人員的責任。 6、通過甲方委托乙方管理，在合同期內(nèi)，甲方茶樓因乙方管理不善原因未能達到預期效果， 除扣除每月留下的   萬元之外，乙方是否繼續(xù)對甲方茶樓進行管理，61. 由甲、乙雙方及中間人協(xié)商后另簽協(xié)議再行確認。  62. 7、甲方在茶樓硬件上為乙方經(jīng)營管理工作需要予以配63. 合。

20、 64. 第十二章 合同的生效提前終止 65.      第二十條：本合同自雙方簽章以后，自   年  月  日至   年  月  日止。提前終止合同，須經(jīng)雙方一致書面同意方能生效，如單方無故提前解除合同，視為違約，按上述約定應負完全違約責任對另一方進行賠償。終止合同的方式應以書面的形式在一個月前通知對方。但是，如因乙方的管理模式不能適應××本地市場情況及茶

21、樓實際的需要，乙方委托管理以后，管理費用、人員工資額、能耗費用比甲方現(xiàn)有的基數(shù)增加，經(jīng)濟指標和經(jīng)濟效益沒有明顯的提高，甲方有權單方面終止合同。如乙方管理后有顯著的管理效果和經(jīng)濟效益，合同到期后，經(jīng)雙方協(xié)商后可以續(xù)簽合同，繼續(xù)委托管理。                 66.  第十三章    爭議的解決 67.     

22、0;第二十一條：凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的一切爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，根據(jù)中華人民共和國合同法向人民法院提起訴訟。 68.      第二十二條：在訴訟期間，除有爭議的事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同規(guī)定的其他條款。 69.                     第十四章    

23、;      不可抗力 70.      第二十三條：任何一方因不可抗力，如自然災害、戰(zhàn)爭及其他當事者無法控制的事件而不能履行本合同規(guī)定的義務時，應在取得發(fā)生不可抗力證明并在十五日內(nèi)通知對方，以減輕另一方可能發(fā)生的損失。未履行通知義務，給另一方造成損失，按實際損失數(shù)額負賠償責任。 71. 第十五章 72. 合同到期后的移交 73. 第二十四條：指導委托關系終止或?qū)脻M，由甲方提出審計、移交程序，審計、移交委員會人選中應有乙方委派的茶樓總經(jīng)理和主要茶

24、樓負責人參加。 74. 第二十五條：茶樓審計、移交工作結束后，按合同的約定條款支付應付乙方的費用，由審計、移交委員會提出清算結束報告，由甲、乙雙方確認，然后結束委托合同事宜。 75.  76. 第十六章 77. 其他 78. 第二十六條：合同內(nèi)約定的事項與國家法律、法規(guī)不符，按國家法律、法規(guī)執(zhí)行。未盡事宜，可另訂補充協(xié)議。本合同附件及補充協(xié)議作為本合同不可分割的部份，與本合同具有同等法律效力。 79. 本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份。合同簽訂地：××××××市×&

25、#215;茶樓    80. 甲方：××××××市××××公司        乙方： XX管理有限公司   法人代表：                  

26、60;             法人代表： 地址：                                    地址： 電話：