水泥預制管生產項目可行性研究報告(同名1510)

1、 水泥預制管生產項目可行性 研究報告 山西XX城建技術咨詢二零一一年十月目 錄第一章 總論1項目名稱1項目建設單位1項目擬建地點1可行性研究報告編制單位1可行性研究報告編制依據1項目建設的內容2融資方案2項目建設進度2第二章 項目建設的背景及必要性3項目建設的背景3項目建設的必要性4第三章 市場預測6第四章 項目建設地址及建設條件941項目建設的地址942項目建設條件9第五章 項目建設內容1151建設內容1152廠房設備購置情況11第六章 生產技術和主要設備特點1261水泥預制管生產技術特點1262水泥預制管生產設備特點12第七章 員工數量構成和來源1471員工數量1472單班員工構成14員工

2、來源14第八章 環(huán)境保護1581環(huán)境影響分析1582環(huán)境保護措施1583運營過程對環(huán)境的影響及相應措施16第九章 投資估算及資金籌措1891投資估算1892 資金籌措18第十章 經濟效益估算20101財務評價依據20102總成本費用估算20103銷售收入的估算20第十一章 結論22111項目符合國家政策22112工藝技術國內領先22113財務評價分析22114資源與廠址分析22115結論23第一章 總論 水泥預制管生產項目XX城鄉(xiāng)建設開發(fā)有限責任公司本項目擬建在XX城區(qū)周邊10公里處 山西XX城建技術咨詢中華人民共和國水污染防治法中華人民共和國節(jié)約能源法（2007年修訂）中華人民共和國固體廢棄

3、物污染防治法（2004修訂）中華人民共和國清潔生產促進法（2002年修訂）國家發(fā)展改革委、建設部聯合頒發(fā)的建設項目經濟評價方法與參數（第三版）；項目建設單位提供的相關資料；國民經濟和社會發(fā)展第十二個五年發(fā)展規(guī)劃 本項目擬建面積為2400的廠房和混凝土排水頂管生產線一條，以及水暖電等其它公用輔助設施。水泥預制管生產項目的資金均由XX城鄉(xiāng)建設開發(fā)有限責任公司自籌。 本項目建設期為一年。第二章 項目建設的背景及必要性 由于混凝土和鋼筋混凝土管具有抗壓強度高，耐久性能好，使用壽命長、易于制造，生產成本低，價格便宜等優(yōu)點。隨著我國國民經濟快速發(fā)展和人民生活水平的提高，國家加大基本建設投資力度，城鄉(xiāng)建設步

4、伐大大加快，基礎設施建設規(guī)模越來越大，拉動了水泥制品行業(yè)的發(fā)展，也為排水管行業(yè)發(fā)展創(chuàng)造了極為有利的外部環(huán)境。排水管行業(yè)在我國水泥制品工業(yè)中已經成為最大的行業(yè)。 目前，我國生產的混凝土管直徑為100-600，最小管長為1000，鋼筋混凝土管直徑為200-3000最小長度為2000，據建材部統(tǒng)計提供的信息，2008年全國生產各種直徑的混凝土管和鋼筋混凝土管602萬噸，實際上全國生產排水管的企業(yè)估計至少有8000多個，年產量60000公里以上，保守估計也有1000多萬噸，這些管材主要用于鋪設雨水污水農田排灌等重力管道，少量作為套管用于穿越鐵路頂管工程中。生產混凝土和鋼筋混凝土排水管工藝方法的發(fā)展背景

5、：50年代初時采用手工搗制和簡單的離心法生產小口徑的排水管，通過技術的進步和創(chuàng)新，生產工藝方法實現了多樣化，現在除離心法外還有懸掛法，振動法，立式軸向擠壓法，芯模振動法，液壓成型法，此外生產企業(yè)的裝備水平也有了較大的提高。模芯振動制管機與傳統(tǒng)的混凝土管成型方法有著本質的區(qū)別，首先，芯模振動工藝采用的是干硬性混凝土原材料，它的成型過程是先通過芯模的強力振搗，使模具中的混凝土密實，達到飽和混凝土的密度，混凝土在成型過程中均勻一致。整條生產線運行連續(xù)穩(wěn)定，在原材料符合國家有關標準的前提下，產品質量達到國家標準的優(yōu)等品標準。混凝土和鋼筋混凝土排水管的生產周期短，以1000長度3m產品為例，每14分鐘生

6、產兩根混凝土管，按照年工作日300天，每日工作14小時計，該生產線年生產力為100公里混凝土管。 1經濟發(fā)展對本項目的需求近幾年，XX經濟社會發(fā)展速度快有了很大的進步，2010年，全市地區(qū)生產總值達到267.2億元，財政總收入達到50.8億元，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入達到9056元，農民人均純收入達到2150元。同時“十二五”是我國全面實現小康社會的關鍵五年，省委省政府提出要再造一個新山西的宏偉目標。由此可以看出國民經濟將快速健康協調的發(fā)展，而它的發(fā)展必將帶動水泥制品工業(yè)的發(fā)展。2XX城區(qū)招商引資步伐對本項目的需求 據XX市國民經濟和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃綱要編制情況的報告中顯示：XX將在“十

7、二五”期間加大招商引資力度。完善招商引資政策，搭建招商引資平臺，創(chuàng)新招商引資方式。而本項目的實施完全符合XX市國民經濟和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃綱要中招商引資的要求。綜上所述，本項目建設的必要性有以下三方面： 本項目的實施能推動XX的經濟發(fā)展，同時又是建設小康社會的需要。本項目對推進XX城區(qū)招商引資步伐和城市化發(fā)展進程具有深遠的意義。本項目能夠推進和促進城市的穩(wěn)定發(fā)展。綜上所述，本項目的實施是很有必要的，建議盡快實施。第三章 市場預測1國民經濟快速健康協調的發(fā)展，必將帶動水泥制品工業(yè)的大力發(fā)展。 “十二五”是我國全面實現小康社會的關鍵五年，省委省政府提出要再造一個新山西的宏偉目標，國民經濟將快

8、速健康協調的發(fā)展，這必將帶動水泥制品工業(yè)的發(fā)展。2加快城鎮(zhèn)化健康發(fā)展和扎實推進社會主義新農村建設，將促進建筑業(yè)的高度繁榮與發(fā)展，也將帶動建材工業(yè)水泥制品工業(yè)的發(fā)展。我國目前的城鎮(zhèn)化水平只有47%，2020年將達到58%65%，目前各類建筑保有量為400億m3，到2020年，我國將新建各類建筑300億m3，如此大規(guī)模的建設，必然帶動水泥制品工業(yè)的發(fā)展。3國家加強環(huán)境治理，加大環(huán)保力度，黨中央國務院高度重視環(huán)保工作，“十二五”期間重點地區(qū)和城市的環(huán)境要得到徹底改善，遏制生產環(huán)境惡化趨勢切實解決突出環(huán)境問題，以飲用水安全為重點流域治理。目前，我省的城市排水普及率城市污水處理率，生活垃圾無害化處理率都

9、普遍低于全國平均水平，“十二五”期間，我省城市基礎設施建設將加大，修建污水處理廠，需要截流污水，通過管道將污水輸送到污水處理廠，因而需要大量混凝土排水管。4城市排水管網建設是今后相當長時間內我國城市面臨的重要任務。今年南方暴雨引發(fā)了多個城市大規(guī)模積水，對此，新華社發(fā)表了題為“逢雨必癱”拷問城市建設管理水平的文章，強降雨引發(fā)的城市嚴重積水現象將促使政府加大對市政給排水配套設施及城市管網建設的投資力度。 據有關資料介紹，目前，中國城市排污水管網普及率為64.8%，排水管網總長度11萬公里，人均占有排水管道長度為0.55米，與工業(yè)發(fā)達國家相比差距極大，雖然我國城市管網建設在過去15年呈現出投資加速的

10、趨勢，但是整體管網普及率仍然偏低，與發(fā)達國家人均水平相比有7倍的差距，行業(yè)市場空間廣闊。根據上述4個方面的分析，和有關數據資料以及城市的市場范圍簡單做以下測算：到“十二五”末，城鎮(zhèn)化率達到52%，我市城鎮(zhèn)人口約160萬以上，人均占有排水管道長度增加一倍達到1.1米，凈增長0.55米，市場每年的需求量為176公里。以上不難看出，未來城鎮(zhèn)建設，工礦企業(yè)建設和農田水利建設以及南水北調工程的實施，都需要鋪設輸水和排水管道，需要大量的混凝土管材，為水泥制品工業(yè)排水管和混凝土壓力管行業(yè)的發(fā)展提供了千年難逢的機遇。可以預見，未來這五年到十年是水泥制品工業(yè)最好的發(fā)展時期，也是排水管行業(yè)最好的發(fā)展時期，是大有作

11、為大有可為的，因此本項目的實施是很有必要的，建議盡快實施。第四章 項目建設地址及建設條件41項目建設的地址本項目擬建在XX城區(qū)周邊10公里處，地勢寬闊平坦，周圍環(huán)境狀況良好，是一塊適合做水泥預制管生產廠房的用地。42項目建設條件1氣象條件XX屬大陸性溫帶氣候，年極端最低氣溫-30，年平均降雨量445.7mm，年最少降雨量219.3mm。2生產混凝土排水頂管所需原材料的供給條件生產混凝土排水頂管所需的原材料為水泥砂卵石河碎石，XX當地有水泥砂子碎石生產企業(yè)，可滿足本項目的供給。3生產線所需電源的供給條件生產線所需動力為電力，項目所在地XX電力供應有保證，能滿足項目的需求。4交通條件本項目周圍的道

12、路寬敞交通便利，采用汽車運輸進廠的方式，能滿足本項目的需求。5生產線所需設備的生產條件本生產線的全部設備均由廊坊海斯建材生產，該公司是本行業(yè)中最早的外資公司，主要生產：各種混凝土成型設備的配套模具，混凝土砌塊成型生產線及其配套設備。具有豐富的經驗和先進的水平，能滿足本項目生產的要求。第五章 項目建設內容51建設內容本項目擬租賃XX城區(qū)附近100畝土地，用于建設2400的廠房，廠房中設混凝土排水頂管生產線一條以及建設水暖電等其它公共輔助設施。52廠房設備購置情況1生產車間購置設備6臺（套）2維修車間購置設備12臺（套）3成品廠購置20噸雙鉤門起重機一臺4購置4噸蒸汽養(yǎng)護設備一套5購置管材試驗設備

13、2臺6購置試驗室設備24臺（套）第六章 生產技術和主要設備特點61水泥預制管生產技術特點1管子成型后能夠立即脫卸內膜外膜生產效率高。2使用芯模振動制管工藝生產的混凝土管材管子的內徑和外徑尺寸精確，插口端通過搓動碾壓，密實成型。3采用了較高頻率的模體整體振動，使混凝土料振動比較充分和均勻，生產出的管子結構密實性好。4中央振動器安裝在內膜中，置于地坑內，加上采取了隔振措施，有效的減輕了振動對環(huán)境的影響。5采用可調激振力合變頻調速系統(tǒng)，使振動參數可以控制，操作方便可滿足不同規(guī)格管子生產的工藝參數。6除了生產排水管外還可以根據市場需要，生產異型管和預制窖井等不同的混凝土夠件。62水泥預制管生產設備特點

14、1設備生產采用一流的配件供應商，包括西門子SIEMENS的電控系統(tǒng)，博世BOSCH的液壓系統(tǒng)SEW的電機及蒂森TISSEN的鋼材，這些是設備質量的有效保證。2芯模振動設備有自己的液壓緊定專利，可以有效的避免振子的損壞，并且可以使換模時間大大縮小，可以控制在30分鐘之內。3獨特合理的芯模振子潤滑系統(tǒng)，使振子的磨損極小，使用壽命非常長。4特有的安全系統(tǒng)，自動檢測振子的張緊力，振子與芯模完全緊定的狀態(tài)下，振動系統(tǒng)工作，避免了振子的不良運行，確保不會發(fā)生意外損壞。5全自動的布料跟蹤系統(tǒng)，可以成型任意的管型。6全中文的控制系統(tǒng)，操作方便。7生產效率高，20分鐘生產兩根直徑1000長度3000混凝土管。第

15、七章 員工數量構成和來源71員工數量混凝土排水頂管生產線共需員工42人，分兩班生產，每班21人。72單班員工構成單班員工共計21人其中：帶班 1人攪拌系統(tǒng) 1人控制室 1人吊裝 2人行車司機 2人鏟車司機 1人鋼筋加工 6人卷板配套車間 4人質檢 1人裝運 2人7.3員工來源 水泥預制管加工項目所需人員均為XX本地勞動力，用功穩(wěn)定。第八章 環(huán)境保護81環(huán)境影響分析1社會環(huán)境影響擬建項目的修建，可對區(qū)域社會環(huán)境產生一系列有利的影響，有利于促進XX城區(qū)周邊經濟的發(fā)展。2、生態(tài)環(huán)境影響水泥砂碎石卵石原材料的開采以及廠房的施工將引起自然環(huán)境的改變，運營期間污水也對周邊環(huán)境及居民生活造成一定的影響。因此

16、，運營期間需重視對周圍環(huán)境的保護，盡量減少運營期間對環(huán)境帶來的不利影響。3、噪聲環(huán)境及空氣環(huán)境影響運營期間來自加工設備和運輸車輛的噪聲都對環(huán)境有影響。同時，運營車輛等機械運行產生的揚塵，運營期間運輸原材料的汽車排放的尾氣以及燃料產生的廢氣等對大氣產生污染。所以，廠房的場地應選擇合理位置，盡量減少噪音揚塵及廢氣對居民的影響。82環(huán)境保護措施運營時影響是長期的，不可逆的。建議在項目設計、運營期將貫徹“以防為主，防治結合”的環(huán)境保護方針。在廠區(qū)內做好廠區(qū)的綠化。1、廢棄物運營期間產生的廢棄物按當地有關規(guī)定由運營單位定點排放到指定的地點。 2、廢水生產廢水經處理達到排放標準后排入市政管網。3、廢氣運營

17、過程中產生的廢氣經處理達到排放標準后再排。4、噪音和揚塵運營期間的噪聲污染主要來自施工機械和運輸車輛，故應注意保養(yǎng)車輛，合理操作，使機械工作噪聲維持在最低水平。生產廠房200m內有居民點時，將避免或禁止在夜間施工；有塵土的生產地方應安裝除塵設備，盡量減少對下風向200米范圍內的居民區(qū)和敏感性建筑的影響。83運營過程對環(huán)境的影響及相應措施1、揚塵項目在運營過程中產生揚塵將使附近的建筑物、植物等蒙上厚厚的塵土，對周圍環(huán)境帶來一定的影響，在廠房周圍場地表面灑水，防止揚塵。2、噪聲運營期間的噪聲主要來自運輸車輛喇叭聲、發(fā)動機聲等造成施工的噪聲。盡量采用低噪聲機械，同時應盡量避免在夜間工作，也可在廠房周

18、圍設立臨時的聲障之類的裝置，以保證臨近居民的環(huán)境質量。3、生活垃圾運營時，員工住宿地的生活廢棄物以及廠房的生活廢棄物應及時的清理。對施工人員加強教育，不隨意亂丟廢棄物，保證工人工作、生活環(huán)境的衛(wèi)生質量。4、棄土及建筑廢棄物運營期間將產生廢棄物，應制定廢棄物運輸計劃，按照廢棄物處理計劃，及時處理或運走廢棄物。第九章 投資估算及資金籌措91投資估算1、 編制依據國家建設部發(fā)布的房地產開發(fā)項目經濟評價方法投資估算辦法（2000年10月）國家發(fā)展和改革委員會發(fā)布的投資項目可行性研究指南投資估算辦法（2001年9月）國家現行的政策法規(guī)及建設單位提供的有關資料；類似工程指標2、 編制方法總投資費用采用綜合

19、指標法并參考其它完成的同類工程項目預算造價和本項目的實際情況進行估算。設備購置費按市場詢價計入，價格中已包括運雜費和調試費。3、 估算結果經估算，本項目總投資為2011萬元，詳見總投資估算表9-1。92 資金籌措本項目資金來源全為XX市城鄉(xiāng)建設開發(fā)自籌。項目總投資估算表表9-1 水泥預制管生產項目總投資估算表 單位：萬元 序 號工程或費用名稱總投資1設備投資10252土地租賃投資1003建設廠房投資2404辦公樓及生活設施投資965廠區(qū)硬化及廠外工程投資506供電電網及變壓器投資607前期可研環(huán)評立項設計初設投資1208建設單位管理費培訓費20 9流動資金30010項目總投資2011第十章 經

20、濟效益估算101財務評價依據國家發(fā)改委和建設部頒發(fā)的建設項目經濟評價方法與參數（第三版）國家現行的規(guī)章制度建設單位提供的有關資料 102總成本費用估算總成本費用包括原輔助材料費燃料動力費及水電費取暖費工資福利費修理費固定資產折舊費無形及遞延資產攤銷管理費等構成?？偝杀举M用為2350萬元。103銷售收入的估算本生產線年生產混凝土排水管20000米/年，排水管市場價格為1500元/米。年銷售收入=20000×1500=3000（萬元）銷售稅金按6.6%計稅金=3000×6.6%=198（萬元）年利潤=收入-成本-稅金 =3000-2350-198 =452（萬元）通過上面的指標

21、計算結果可以看出，投資回收需要5年。項目是可行的，建議盡快實施。第十一章 結論111項目符合國家政策本項目的實施符合國家產業(yè)結構調整政策，產品市場潛力較大，技術成熟可靠，經濟效益顯著。節(jié)能環(huán)保等符合國家要求。項目實施后，社會效益顯著，同時可帶動相關企業(yè)的發(fā)展。從經濟評價主要數據看，各項指標較好，項目具有較強的抗風險能力，項目可行。112工藝技術國內領先項目采用國內先進生產技術，采用節(jié)能設備，污染少，能耗低，而且產品質量達到國內先進水平，可以滿足下游市場對產品的質量要求。產品市場空間廣闊，產業(yè)發(fā)展前景良好，企業(yè)具有很大的發(fā)展空間，項目可行。113財務評價分析 項目年產實現銷售收入3000萬元，通

22、過分析，項目各項經濟指標均好與行業(yè)基準值，社會效益和經濟效益良好，具有一定的抗風險能力，項目可行。114資源與廠址分析本項目所在地擁有豐富的資源、穩(wěn)定的電力資源和勞動力資源，項目所在地環(huán)境保護較好，是建設項目的較好地點。115結論綜上所述，項目的實施不僅是企業(yè)發(fā)展的需要，同時也是產業(yè)結構調整的需要。項目的實施符合國家產業(yè)結構調整政策，是國家鼓勵發(fā)展的項目。項目具有節(jié)能環(huán)保等優(yōu)勢，產品市場前景廣闊，經濟效益和社會效益顯著，符合國家質量標準，所以本項目的實施是非常必要的。原文已完。下文為附加文檔，如不需要，下載后可以編輯刪除，謝謝！施工組織設計本施工組織設計是本著“一流的質量、一流的工期、科學管理

23、”來進行編制的。編制時，我公司技術發(fā)展部、質檢科以及項目部經過精心研究、合理組織、充分利用先進工藝，特制定本施工組織設計。一、 工程概況：西夏建材城生活區(qū)27#、30#住宅樓位于銀川市新市區(qū)，橡膠廠對面。本工程由寧夏燕寶房地產開發(fā)開發(fā)，銀川市規(guī)劃建筑設計院設計。本工程耐火等級二級，屋面防水等級三級，地震防烈度為8度，設計使用年限50年。本工程建筑面積:27#m2;30# m2。室內地坪± m為準，總長27#m；30# m?？倢?7#m；30# m。設計室外地坪至檐口高度18.6 00m，呈長方形布置，東西向，三個單元。本工程設計屋面為坡屋面防水采用防水涂料。外墻水泥砂漿抹面，外刷淺灰

24、色墻漆。內墻面除衛(wèi)生間200×300瓷磚，高到頂外，其余均水泥砂槳罩面，刮二遍膩子；樓梯間內墻采用50厚膠粉聚苯顆粒保溫。地面除衛(wèi)生間200×200防滑地磚，樓梯間50厚細石砼1：1水泥砂漿壓光外，其余均采用50厚豆石砼毛地面。樓梯間單元門采用樓宇對講門，臥室門、衛(wèi)生間門采用木門，進戶門采用保溫防盜門。本工程窗均采用塑鋼單框雙玻窗，開啟窗均加紗扇。本工程設計為節(jié)能型住宅，外墻均貼保溫板。本工程設計為磚混結構，共六層?；A采用C30鋼筋砼條形基礎，上砌MU30毛石基礎，砂漿采用M10水泥砂漿。一、二、三、四層墻體采用M10混合砂漿砌筑MU15多孔磚；五層以上采用M混合砂漿砌筑

25、MU15多孔磚。本工程結構中使用主要材料：鋼材：I級鋼，II級鋼；砼：基礎墊層C10，基礎底板、地圈梁、基礎構造柱均采用C30，其余均C20。本工程設計給水管采用PPR塑料管，熱熔連接；排水管采用UPVC硬聚氯乙烯管，粘接；給水管道安裝除立管及安裝IC卡水表的管段明設計外，其余均暗設。本工程設計采暖為鋼制高頻焊翅片管散熱器。本工程設計照明電源采用BV銅芯線，插座電源等采用BV4銅芯線；除客廳為吸頂燈外，其余均采用座燈。二、 施工部署及進度計劃1、工期安排本工程合同計劃開工日期：2004年8月21日，竣工日期：2005年7月10日，合同工期315天。計劃2004年9月15日前完成基礎工程，200

26、4年12月30日完成主體結構工程，2005年6月20日完成裝修工種，安裝工程穿插進行，于2005年7月1日前完成。具體進度計劃詳見附圖1（施工進度計劃）。2、施工順序基礎工程工程定位線（驗線）挖坑釬探（驗坑）砂礫墊層的施工基礎砼墊層刷環(huán)保瀝青 基礎放線（預檢）砼條形基礎刷環(huán)保瀝青 毛石基礎的砌筑構造柱砼地圈梁地溝回填工。結構工程結構定位放線（預檢）構造柱鋼筋綁扎、定位（隱檢）磚墻砌筑（50cm線找平、預檢）柱梁、頂板支模（預檢）梁板鋼筋綁扎（隱檢、開盤申請）砼澆筑下一層結構定位放線重復上述施工工序直至頂。內裝修工程門窗框安裝室內墻面抹灰樓地面門窗安裝、油漆五金安裝、內部清理通水通電、竣工。外裝

27、修工程外裝修工程遵循先上后下原則，屋面工程（包括煙道、透氣孔、壓頂、找平層）結束后，進行大面積裝飾，塑鋼門窗在裝修中逐步插入。三、 施工準備1、 現場道路本工程北靠北京西路，南臨規(guī)劃道路，交通較為方便。場內道路采用級配砂石鋪墊，壓路機壓。2、 機械準備設2臺攪拌機，2臺水泵?，F場設鋼筋切斷機1臺，調直機1臺，電焊機2臺，1臺對焊機。現場設木工鋸，木工刨各1臺?；靥钇陂g設打夯機2臺。現場設塔吊2臺。3、施工用電施工用電已由建設單位引入現場；根據工程特點，設總配電箱1個，塔吊、攪抖站、攪拌機、切斷機、調直機、對焊機、木工棚、樓層用電、生活區(qū)各配置配電箱1個；電源均采用三相五線制；各分支均采用鋼管埋

28、地；各種機械均設置接零、接地保護。具體配電箱位置詳見總施工平面圖。3、 施工用水施工用水采用深井水自來水，并砌筑一蓄水池進行蓄水。樓層用水采用鋼管焊接給水管，每層留一出水口；給水管不置蓄水池內，由潛水泵進行送水。4、 生活用水生活用水采用自來水。5、 勞動力安排結構期間：瓦工40人；鋼筋工15人；木工15人；放線工2人；材料1人；機工4人；電工2人；水暖工2人；架子工8人；電焊工2人；壯工20人。裝修期間抹灰工60人；木工4人；油工8人；電工6人；水暖工10人。四、主要施工方法1、施工測量放線施工測量基本要求A、西夏建材城生活區(qū)17#、30#住宅樓定位依據：西夏建材城生活區(qū)工程總體規(guī)劃圖，北京

29、路、規(guī)劃道路永久性定位B、根據工程特點及建筑工程施工測量規(guī)程DBI012195，4、3、2條，此工程設置精度等級為二級，測角中誤差±12，邊長相對誤差1/15000。C、根據施工組織設計中進度控制測量工作進度，明確對工程服務，對工程進度負責的工作目的。工程定位A、根據工程特點，平面布置和定位原則，設置一橫一縱兩條主控線即27#樓：（A）軸線和（1）軸線；30#樓：（A）軸線和（1）軸線。根據主軸線設置兩條次軸線即27#樓：（H）軸線和（27）軸線；30#樓：（H）軸線和（27）軸線。 B、主、次控軸線定位時均布置引樁，引樁采用木樁，后砌一水泥砂漿磚墩；并將軸線標注在四周永久性建筑物或

30、構造物上，施測完成后報建設單位、監(jiān)理單位確認后另以妥善保護。C、控軸線沿結構逐層彈在墻上，用以控制樓層定位。D、水準點：建設單位給定準點，建筑物±.500m?；A測量A、在開挖前，基坑根據平面布置，軸線控制樁為基準定出基坑長、寬度，作為拉小線的依據；根據結構要求，條基外側1100mm為砂礫墊層邊，考慮放坡，撒上白灰線，進行開挖。B、在墊層上進行基礎定位放線前，以建筑物平面控制線為準，校測建筑物軸線控制樁無誤后，再用經緯儀以正倒鏡挑直法直接投測各軸線。C、標高由水準點引測至坑底。結構施工測量A、首層放線驗收后，主控軸一引至外墻立面上，作為以上務層主軸線豎身高以測的基準。B、施工層放線時

31、，應在結構平面上校投測軸線，閉合后再測設細部尺寸和邊線。C、標高豎向傳遞設置3個標高點，以其平均點引測水平線折平時，盡量將水準儀安置在測點范圍內中心位置，進行測設。2、基坑開挖本工種設計地基換工，夯填砂礫墊層1100mm；根據此特點，采用機械大開挖，留200mm厚進行挖工、鏟平。開挖時，根據現場實際土質，按規(guī)范要求1:0.33放坡，反鏟挖掘機挖土。開挖出的土，根據現場實際情況，盡量留足需用的好土，多余土方挖出，避免二次搬運。人工開挖時，由技術員抄平好水平控制小木樁，用方鏟鏟平。挖掘機挖土應該從上而下施工，禁止采用挖空底腳的操作方法。機械挖土,先發(fā)出信號，挖土的時候，挖掘機操作范圍內，不許進行其

32、他工作，裝土的時候，任何人都不能停留在裝土車上。3、砌筑工程材料磚：MU15多孔磚，毛石基礎采用MU30毛石。砂漿：±0.00以下采用M10水泥砂漿，一、二、三、四層采用M10混合砂漿，五層以上采用M7.5混合砂漿。砌筑要求A、開工前由工長對所管轄班組下發(fā)技術交底。B、砌筑前應提前澆水濕潤磚塊，水率保持在1015。C、砌筑采用滿鋪滿擠“三一砌筑法“，要求灰漿飽滿，灰縫812mm。D、外墻轉角處應同時砌筑，內外墻交接處必須留斜槎，槎子長度不小于墻體高度的2/3，槎子必須平直、通順。E、隔墻與墻不同時砌筑又不留成斜槎時可于墻中引出陽槎或在墻的灰縫中預埋拉結筋，每道不少于2根。F、接槎時必

33、須將表面清理干凈，澆水濕潤，填實砂漿，保持灰縫平直。G、磚墻按圖紙要求每50mm設置26鋼筋與構造柱拉結，具體要求見結構總說明。H、施工時需留置臨時洞口，其側邊離交接處的墻面不少于500mm，頂部設邊梁。4、鋼筋工程凡進場鋼筋須具備材質證明，原材料須取樣試驗，經復試合格后方可使用。鋼筋綁扎前應仔細對照圖紙進行翻樣，根據翻樣配料，施工前由工長對所管轄班組下發(fā)技術交底，準備施工工具，做好施工的準備工作。板中受力鋼筋搭接，I級鋼30d，II級鋼40d，搭接位置：上部鋼筋在跨中1/3范圍內，下部鋼筋在支座1/3范圍內。鋼筋保護層：基礎40mm，柱、梁30mm，板20mm。保護層采用50mm×

34、50mm的水泥砂漿塊。板上部鋼筋用馬凳按梅花狀支起。所有鋼筋綁扎，須填寫隱檢記錄，質評資料及目檢記錄，驗收合格后方可進行下道工序。5、砼工程水泥進場后須做復試，經復試合格后由試驗室下達配合比。施工中嚴格掌握各種材料的用量，并在攪拌機前進行標識，注明每立方米、每盤用量。同時攪拌時，須車車進磅，做好記錄。 澆筑前，對模板內雜物及油污、泥土清理干凈。投料順序：石子水泥砂子。本工程均采用插入式振搗器，一次澆筑厚度不宜超過振搗器作用部分長度的倍，搗實砼的移動間距不宜大于振搗器作用半徑的倍。砼澆筑后1晝夜?jié)菜B(yǎng)護，養(yǎng)護期不少于7d，砼強度未達到MPa之前不得上人作業(yè)。6、模板工程本工程模板采用鋼木混合模板

35、。模板支搭的標高、截面尺寸、平整度、垂直度應達到質量驗收標準，以滿足其鋼度，穩(wěn)定性要求。模板支撐應牢固可靠，安裝進程中須有防傾覆的臨時固定措施。本工程選用851脫模劑，每拆除一次模板經清理后涂刷脫模劑，再重新組裝，以保證砼的外觀質量。6、 架子工程本工程采用雙排架子防護，外設立桿距墻2m，里皮距墻50cm，立桿間距，順水間距，間距不大于1m。 架子底部夯實，墊木板，綁掃地桿。為加強架子的穩(wěn)定性，每七根立桿間設十字蓋，斜桿與地面夾角60o。為防止腳平架外傾，與結構采用鋼性拉接，拉接點間距附和“垂四平六“的原則。外防護架用閉目式安全網進行封閉，兩平網塔接和網下口必須綁孔緊密。結構架子高出作業(yè)層1m

36、，每步架子滿鋪腳手板，要求嚴密牢固并嚴禁探頭板。7、 裝飾工程裝飾工程施工前，要組織質監(jiān)部門、建設、設計、施工單位四方參加的主體結構工程核驗收，對已完全體分部工程進行全面檢查、發(fā)現問題及時處理，清除隱患，并做好裝飾前材料、機具及技術準備工作。1、根據預算所需材料數量，提出材料進場日期，在不影響施工用料的原則下，盡量減少施工用地，按照供料計劃分期分批組織材料進場。2、將墻面找方垂直線，清理基層，然后沖筋，按照圖紙要求，分層找平垂直，陰陽角度方正，然后拉線作灰餅。底子灰應粘結牢固，并用刮杠刮平，木抹子抹平。3、罩面應均勻一致，并應在終凝前刮平壓光，上三遍灰抹子。4、油漆、涂料施工：油漆工程施工時，

37、施工環(huán)境應清潔干凈，待抹灰、樓地面工程全部完工后方可施工，油漆涂刷前被涂物的表面必須干燥、清潔，刷漆時要多刷多理不流墜，達到薄厚均勻，色調一致，表面光亮。墻面涂料基層要求現整，對縫隙微小孔洞，要用膩子找平，并用砂紙磨平。為了使顏色一致，應使用同一配合比的涂料，使用時涂料攪勻，方可涂刷，接槎外留在陰陽角外必須保證涂層均勻一致表面不顯刷紋。8、 樓地面工程樓地面工程只作50厚豆石砼墊層。做墊層必須先沖筋后做墊層，其平整度要控制在4mm以內，加強養(yǎng)護45天后，才能進行上層施工。10、層面工程1、屋面保溫層及找平層必須符合設計要求，防水采用防水卷材。2、做水泥砂漿找平層表面應平整壓光，屋面與女兒墻交接

38、處抹成R150mm圓角。3、本工程屋面材料防水，專業(yè)性強，為保證質量，我們請專業(yè)人員作防水層。4、原材料在使用前經化驗合格后才能使用，不合格材料嚴禁使用。11、水、暖、電安裝工程管道安裝應選用合格的產品，并按設計放線，坡度值及坡向應符合圖紙和規(guī)范要求。水、暖安裝前做單項試壓，完畢后做通、閉水后試驗和打壓試驗，衛(wèi)生間閉水試驗不少于24小時。電預埋管路宜沿最近線路敷設，應盡量減少彎曲，用線管的彎曲絲接套絲，折扁裂縫焊接，管口應套絲用堵頭堵塞。油漆防腐等均符合圖紙各施工規(guī)范及質量評定標準。 燈具、插座、開關等器具安裝，其標高位置應符合設計要求，表面應平直潔凈方正。燈具、插座、開關等器具必須選用合格產

39、品，不合格產品嚴禁使用。做好各種絕緣接地電阻的測試和系統(tǒng)調整記錄，檢查配線的組序一定要符合設計要求。五、預防質量通病之措施本工程按優(yōu)質工程進行管理與控制，其優(yōu)質工程的目標體系與創(chuàng)優(yōu)質工程的保證措施在本工程施工組織設計中做了詳述。本措施不再述。創(chuàng)優(yōu)質工程除對各分部、分項、工序工程施工中，精心操作，一絲不茍、高標準嚴要求作業(yè)外，關鍵是防止質量通病。為此，提出防止通病的作業(yè)措施如下：1、磚墻砌體組砌方法：、組砌方法：一順一丁組砌，由于這種方法有較多的丁磚，加強了在墻體厚度方向的連結，砌體的抗壓強度要高一些。、重視磚砌體水平灰縫的厚度不均與砂漿飽滿度：、水平灰縫不勻：規(guī)范規(guī)定磚砌體水平灰縫厚度與豎向灰

40、縫寬度一般為10mm，但不應小于8mm，也不應小于12mm。砂漿的作用：一是鋪平磚的砌筑表面，二是將塊體磚粘接成一個整體。規(guī)范中之所以有厚度和寬度要求，是由于灰縫過薄，使砌體產生不均勻受力，影響砌體隨載能力。如果灰縫過厚，由于砂漿抗壓強度低于壓的抗壓可度。在荷載作用下，會增大砂漿的橫向變形，降低砌體的強度。試驗研究表明，當水平灰縫為12mm時，磚砌體的抗壓強度極限，僅為10mm厚時的7075，所以要保證水平灰縫厚度在812mm之間。怎樣確保水平灰縫的厚度呢？A、皮數桿上，一定將縫厚度標明、標準。B、砌磚時，一定要按皮數桿的分層掛線，將小線接緊，跟線鋪灰，跟線砌筑。C、砌漿所用之中砂，一定要過篩

41、，將大于5mm的砂子篩掉。D、要選磚，將過厚的磚剔掉。E、均勻鋪灰，務使鋪灰之厚度均勻一致。堅持“一塊磚、一鏟灰、一揉擠“的“三一“砌磚法“。砂漿必須滿鋪，確保砂漿飽滿度。規(guī)范規(guī)定：多孔磚砌體，水平灰縫的砂漿飽滿度不得低于80，這是因為，灰縫的飽滿度，對砌體的強度影響很大。比如：根據試驗研究，當水平灰縫滿足80以上，豎縫飽滿度滿足60以上時，砌體強度較不飽滿時，要提高23倍，怎樣保證灰縫飽滿度呢？A、支持使用所述的“三一“砌磚法，即“一塊磚、一鏟灰、一揉擠“。B、水平縫用鋪漿法（鋪漿長度50cm）砌筑，豎縫用擠漿法砌筑，豎縫還要畏助以加漿法，以使豎向飽滿，絕不可用水沖灌漿法。C、砂漿使用時，如

42、有淅水，須作二次拌合后再用。絕不可加水二次拌合。拌好的砂漿，須于3小時之內使用完畢。D、不可以干磚砌筑。淋磚時，一般以15含水率為宜。（約磚塊四周浸水15mm左右）。注意砌磚時的拉結筋的留置方法：磚砌體的拉結筋留置方法，按設計要求招待。如設計沒有具體規(guī)定時，按規(guī)范執(zhí)行。規(guī)范規(guī)定“拉結筋的數量每12cm厚墻放1根6鋼筋，沿墻高每50cm留一組。埋入長度從墻的留槎處算起，每邊均100cm，末端應有彎鉤”見圖。規(guī)范還規(guī)定：“構造柱與墻連拉處，宜砌成馬牙槎，并沿墻高每50cm設26拉結鋼筋，每邊伸入墻內100cm。2、預防樓梯砼踏步掉角：樓梯踏步澆筑砼后，往往因達不到砼強度要求，就因施工需要提前使用，

43、既便有了足夠強度，使用不慎，都會掉楞掉角。而且有了掉角，修補十分困難，且不定期牢固。為此宜采用兩種方式予以防治：踏步楞角上，在澆筑砼時增設防護鋼筋。踏步拆模時，立即以砂袋將踏步覆蓋。（水泥袋或用針織袋裝砂）既有利于砼養(yǎng)護，又可保護踏步楞角。3、樓梯弊端的預防：防止踏步不等高：踏步不等高，既不美觀，又影響使用。踏步不等高現象，一般發(fā)生在最上或最下一步踏步中。產生的原則，一是建筑標高與結構標高不吻合。二是將結構標高誤為建筑標高。三是施工粗心，支模有誤。為此，澆筑樓梯之間：仔細核查樓梯結構圖與建筑圖中的標高是否吻合。經查核與細致計算無誤后，再制作安裝模板。澆筑砼中，往往由于操作與模板細微變形，也會使

44、踏步有稍話誤差。這一個誤差，要在水泥砂漿罩面時予以調整。為使罩面有標準。在罩面之前，根據平臺標高在樓梯側面墻上彈出一道踏步踏級的標準斜線。罩面抹灰時，便踏步的外陽角恰恰落在這一條斜線上。這樣做，罩面完成后，踏步的級高級寬就一致了。如果，施工出現踏步尺寸有較大誤差，一定要先行剔鑿，并用細石砼或高強度水泥砂漿調整生，再做罩面。4、堵好腳手眼：堵腳手眼做得好壞，直接影響裝修質量。一是影響墻面抹灰之脫落、開裂也空鼓；二是灑水可沿已開裂的腳手眼進入室內。因此，堵腳手眼的工作萬不可忽視、大意：將腳手眼孔內的砂漿、灰塵鑿掉，清除潔凈，灑水濕透眼內孔壁。將磚浸水濕透。腳手眼內外同時堵砌，絕不準用干磚堵塞。用“

45、一磚、一鏟灰、一擠塞“三一砌磚法堵塞，絕不準用碎塊碴堵塞。砂漿必須飽滿（最后的一塊磚堵完后，用竹片或扁平鋼筋將砂漿塞實，刮平，灰縫要均勻、實心實意，不準不刮漿干塞磚塊）。5、散水砼變形縫的做法：砼散水的變形縫，常規(guī)做法是鑲嵌木條，砼澆筑有足夠強度后將此木條取出，再灌以瀝青砂漿。其缺點是L散水板塊相鄰高差平整不易保證，木嵌條不可取凈，取木條將板塊楞角碰壞，不灌瀝青砂漿而灌熱瀝青等。好的做法是：、事先按變形的長短、高度（板塊砼厚）的制作厚為20mm的瀝青砂漿板條；砼板塊澆筑前，第一塊板的斷縫處支設模塊，砼有足夠強度（1.2Mpa）后，拆除側模板，將預制瀝青砂漿板條貼粘在砼板塊側縫表面，接著澆筑第二

46、塊板塊砼。集資或跳澆散水板塊。（靠墻身處不支模板，直接將瀝青砂漿板條粘貼）。當板塊砼都有了足夠強度后，再用加熱后的鐵鉻子，將縫處瀝青砂漿板條予以慰湯，使其縫隙深淺一致，交角平順。6、衛(wèi)生間地面漏水的預防：現澆砼樓板：沿房間四周墻上翻150mm。找平層：施工前，清理面層須潔凈，并濕潤砼樓板表面，之后刷一層TG膠素水泥漿。找坡層用細石砼，并找出排隊水坡度，坡向地漏，要平整光潔。上刷冷底油一道。防水層：用一布四涂。但沿四周墻上150mm，遇向口時，伸向口外300mm。粘結層：用1：20水泥砂漿厚20mm，沿墻四周上翻150mm并粉光。注意排水坡度與坡向或做C20細石砼。7、管道根部的滲漏預防：、澆筑

47、鋼筋砼樓板，用時準確地將位置、尺寸預留樓板管道孔?；蚵裨O預留套管。、如為預留孔洞時，要預留萬不可事后鑿孔或擴孔。如為預留套管進，位置一定要準確。套管要焊上止水鋼環(huán)。、預留孔洞的模盒或套管一棕要與樓板的模板固定防止錯位。澆筑砼時派專人看護，以利及時修正。、地面的做法按設計要求進行或建議甲方按上述“地面漏水防預“中所提做法處理，但防水層必須沿套管或給排水管上翻150mm并與管子貼粘牢固。、如為預留孔洞，等管道安裝就位并校正固定后，對預留洞要用與樓板同標號的砂漿（或1：21：的水泥砂漿等）填實、搗固，使其與砼結合密實，決不許以碎磚、碎石、雜物隨意堵塞。、做地面時，切切注意地面排水坡度與坡向。8、門窗

48、固定用木磚的改進：木門傳統(tǒng)的固定方法是：用釘子將木門框固定在預先埋設在磚內的木磚上。每邊固定點不少于2處，間距。這種傳統(tǒng)做法的弊端是：木磚容易松動，木磚漏留，木磚大小倒放等，致使門窗的安裝質量受到影響。改進方法是以用C20砼制成120mm及240mm的預制塊，內預埋木磚。、木磚埋入預制塊模具前，須以防腐處理。、120預制塊用于370墻及120墻中。240預制塊用于240墻中。9、塑鋼窗之固定：、塑鋼窗與墻體的固定用連接點的設置：距框角180mm；間距600mm。眼下存在的問題是：設置連接點不足，甚或漏設，這不僅影響門窗板動不穩(wěn)，更有甚者會影響日后擦窗人的生命安全。為此，日后一定要按圖示之要求設

49、置固定杠用連接點。、連接點的釘固方法：墻體砌筑時，將C20砼預制塊，不論磚墻、砼墻、加氣塊墻、都用射釘將鐵板連接條釘在墻上，更有將普通鐵釘釘在墻上者，都是極不安全，極不妥的操作方法。、固定門窗框用的連接鐵板與釘接：、連接鐵板條：其規(guī)格為：（長×寬×厚）140mm×20mm×射釘規(guī)格為：（直徑×長）×42mm或金屬脹錨螺栓：（直徑×長）8mm×65mm施工中，常常見到連接鐵板條規(guī)格過小（厚不到1mm），甚至有的用的鍍鋅鐵皮剪成條狀做連接鐵板條用，用直徑4mm的螺釘固定連接鐵板條，都不是妥的，或直接用鐵釘釘更為不妥。、

50、連接鐵板條與塑鋼之連接，用塑鋼抽芯鉚釘，其直徑5mm，不用5mm螺釘或4mm的自攻螺絲。、預防塑鋼與鐵制連接鐵板條之間的電偶腐蝕L：為了防止塑鋼和連接鐵板條之間的電偶腐蝕，采取下列措施：、采用鍍鋅鋼板制作連接鐵板條。、或將連接用鐵板條與塑鋼之間用塑料膜隔開。、或用密封漆將塑鋼與鐵板條之間，窗框與墻之間予以封閉以免雨水浸入。10、給水管道施工給水管道安裝施工比較簡單。便是它是承壓管，將受較高水壓力，如粗心施工，也會帶來管道滲漏，為此：、管子接口：、絲口連接：加工絲扣時要做到：絲扣光滑、端正、不抖絲、不亂扣、有椎度。這五點都要達到。有一點不符合要求，剔出重新加工或切去此端重做。、焊接接口：設計要要

51、求坡口焊時，坡口加工的形式須符合設計要求。不需坡口焊時，在焊前用砂布將管口打磨干凈，兩管對口間要均勻，不可一側大，一側小。焊接時，焊縫高度要符合規(guī)范要求。、安裝、安裝前弄清圖紙，查清管子位置，走向、標高。并做現場查驗當實際尺寸與圖紙不符合時，提出修正，以免與土建產生矛盾。、安裝時，管子必須找正后再擰緊，不得倒擰，以免損壞絲扣。、下料：管道不料時，尺寸一定要準確，給水管誤差5mm。為確保下料時尺寸準確，對實際安裝位置與尺寸進行實測實量，不要按圖紙尺寸下料。同時，必須逐根管道都要實測實量。、水壓試驗：、把好水壓試驗關，是控制管道安裝質量的關鍵。、壓力表必須精確，使用前要進行校驗。、試驗時，第一要查

52、看壓力表的壓力降，第二要逐房間察看管道的滲漏情況。、滲水的接頭、管子必須返工。大面積漏水的管段必須換掉或修理，并至不再出現“跑、冒、漏、滲“為止。11、注意配電箱的產品質量驗收：市場采購的配電箱，不少是不符合國家標準的新產品。除新產品的外觀質量外，突出的質量缺點是：、不設零線；、沒有設置零線與保護接地匯流排。這種缺陷的存在，在接線時，往往將箱上的所有插座的零線串接，保護接地串接。這樣，當前面的插座壞了，接在后面的幾個插座就會發(fā)生零線斷線或地線斷線，造成搞插座沒有電，或在發(fā)生漏電事故時，漏電開關不動作，嚴重者造成人員傷亡。為此，在采購配電箱時和安裝配電箱之前，對其質量進行檢查。查看是否分別設置了

53、零線和保護地線匯流排。不合格者，不得使用。12、插座接線：、單相二線插座：原則是“開關永遠控制相線“。、單相三線插座：面對插座的右孔接相線，左孔接零線。13、電器的接地電器安裝中，首先考慮的就是用電安全。低壓系統(tǒng)地接地保護最優(yōu)形式就是“三相五線制供電形式“，它非常適用于分散的民用建筑，也適用于施工現場的臨時供電。從電源時入配電箱之后，從接地板的引上線和電源中性點的焦點處，向室內分出保護線PE和進入電路的零線N，在建筑物地也不得混淆，困為，一旦線進入電路，就有電源通過，混淆后，就會引起漏保護器跳閘，影響正常使用。所以在用戶配電線路中，插座中的線和線應該統(tǒng)一有顏色的區(qū)別。六、工程進度計劃工期控制：

54、要工程計劃自2004年8月15日開工，2005年7月10日竣工，總工期330天。為保證工期目標的實現，將施工過程劃分為五個階段。1、基礎施工階段：自2004年8月15日至9月30日為基礎工程施工階段，本階段需要完成定位放線、挖工、砂礫墊層、條形基礎砼、毛石基礎、地圈梁等項目。同時，安排人員按圖紙設計要求預制門、窗梁主體結構鋼筋制作，模板配制，主體施工做好準備工作。2、主體施工階段：自2004年10月1日至2004年12月30日是主體施工階段，本階段要完成墻體砌筑，預制過梁安裝，現澆鋼筋砼，梁、板的支模、砼等項目。主體施工階段組織流水施工，每層主體施工15天。施工期間，水、暖、電施工人員密切配合，作好預留、預埋工作，避免事后在墻體上打洞。3、裝修施工階段：自2005年3月1日至2005年6月20日