客戶導(dǎo)向的產(chǎn)品研發(fā)

1、 客戶導(dǎo)向的產(chǎn)品研發(fā)客戶導(dǎo)向的產(chǎn)品研發(fā)Market Oriented Design Process 上海萬科設(shè)計部上海萬科設(shè)計部 2022/12021/5/281 流程流程 Process 實踐實踐 Practice 啟示啟示 Inspiration2021/5/282l 流程流程項目導(dǎo)向項目導(dǎo)向流程流程序序號號階段階段管理內(nèi)容（管理內(nèi)容（C C類節(jié)點）類節(jié)點）B B類節(jié)點類節(jié)點A A類節(jié)點類節(jié)點區(qū)域總經(jīng)理層區(qū)域總經(jīng)理層1 1投資分投資分析析成員公司項目建筑師成員公司項目建筑師成員公司設(shè)計部成員公司設(shè)計部區(qū)域設(shè)計工程部區(qū)域設(shè)計工程部項目基礎(chǔ)資料基地踏勤競爭樓盤調(diào)查強度分析用地價值分析產(chǎn)品建議書

2、2 2設(shè)計前設(shè)計前期期產(chǎn)品選型概念方案設(shè)計任務(wù)書概念方案評審會概念方案評審會開發(fā)計劃建議書3 3實施方實施方案案規(guī)劃方案設(shè)計任務(wù)書公建配套規(guī)模分析經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)表產(chǎn)品配比表及戶型確定總平面/組團管理模式圖規(guī)劃設(shè)計方案定案規(guī)劃設(shè)計方案定案日照分析報告（最終）材料部品清單初稿示范區(qū)控制計劃項目實施整體匯報項目實施整體匯報4 4施工圖施工圖精裝修施工圖精裝修施工圖6 6銷售配銷售配合合強度分析強度分析為核心的投資分析階段為核心的投資分析階段產(chǎn)品定位產(chǎn)品定位為核心的設(shè)計前期階段為核心的設(shè)計前期階段產(chǎn)品設(shè)計產(chǎn)品設(shè)計為核心的實施方案階段為核心的實施方案階段質(zhì)量控制質(zhì)量控制為核心的施工圖階段為核心的施工圖階段

3、問題問題：以項目為核心，缺少對市場：以項目為核心，缺少對市場 和客戶的持續(xù)關(guān)注和客戶的持續(xù)關(guān)注2021/5/283 市場調(diào)查：競品分析市場調(diào)查：競品分析/客戶研究客戶研究l 模式模式客戶導(dǎo)向客戶導(dǎo)向流程流程序序號號階段階段管理內(nèi)容（管理內(nèi)容（C C類節(jié)點）類節(jié)點）B B類節(jié)點類節(jié)點A A類節(jié)點類節(jié)點區(qū)域總經(jīng)理層區(qū)域總經(jīng)理層1 1投資分投資分析析成員公司項目建筑師成員公司項目建筑師成員公司設(shè)計部成員公司設(shè)計部區(qū)域設(shè)計工程部區(qū)域設(shè)計工程部項目基礎(chǔ)資料基地踏勤競爭樓盤調(diào)查強度分析用地價值分析產(chǎn)品建議書2 2設(shè)計前設(shè)計前期期產(chǎn)品選型概念方案設(shè)計任務(wù)書概念方案評審會概念方案評審會開發(fā)計劃建議書3 3實施

4、方實施方案案規(guī)劃方案設(shè)計任務(wù)書公建配套規(guī)模分析經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)表產(chǎn)品配比表及戶型確定總平面/組團管理模式圖規(guī)劃設(shè)計方案定案規(guī)劃設(shè)計方案定案日照分析報告（最終）材料部品清單初稿示范區(qū)控制計劃項目實施整體匯報項目實施整體匯報4 4施工圖施工圖精裝修施工圖精裝修施工圖6 6銷售配銷售配合合 產(chǎn)品調(diào)整產(chǎn)品調(diào)整 產(chǎn)品要素整理產(chǎn)品要素整理 產(chǎn)品設(shè)計產(chǎn)品設(shè)計 客戶測試和后評估客戶測試和后評估2021/5/284 模式模式 Model 實踐實踐 Practice 啟示啟示 Inspiration2021/5/285l 實踐實踐 蘇州金雞湖蘇州金雞湖2021/5/286l 實踐實踐蘇州金雞湖蘇州金雞湖 市場調(diào)查市場

5、調(diào)查 要素整理要素整理 產(chǎn)品設(shè)計產(chǎn)品設(shè)計 客戶測試和后評估客戶測試和后評估 產(chǎn)品調(diào)整產(chǎn)品調(diào)整 通過深訪得到的客戶核心價值通過深訪得到的客戶核心價值 與父母一起居住，方便照顧與父母一起居住，方便照顧 接觸接觸“地氣地氣”，有利于身體健康，有利于身體健康 內(nèi)院活動空間要大內(nèi)院活動空間要大,有大客廳滿足接待聚會要求有大客廳滿足接待聚會要求 小區(qū)內(nèi)必須有水，代表聚財；而且小區(qū)的綠化要好小區(qū)內(nèi)必須有水，代表聚財；而且小區(qū)的綠化要好 別墅有別墅有3層，對地下室接受度較高，希望地下室是半地下，可以通風(fēng)層，對地下室接受度較高，希望地下室是半地下，可以通風(fēng)2021/5/287l 實踐實踐蘇州金雞湖蘇州金雞湖 市

6、場調(diào)查市場調(diào)查 要素整理要素整理 產(chǎn)品設(shè)計產(chǎn)品設(shè)計 客戶測試和后評估客戶測試和后評估 產(chǎn)品調(diào)整產(chǎn)品調(diào)整 2 2、標(biāo)配標(biāo)配地下室空間地下室空間（60-8060-80平方米）平方米）停車停車( (室內(nèi)外雙車位室內(nèi)外雙車位) )、儲藏；、儲藏；3 3、利用利用中部院落中部院落劃分功能空間并解決日照要求劃分功能空間并解決日照要求把握適宜尺度增加居住生活感受；把握適宜尺度增加居住生活感受；4 4、提高提高會客廳的層高會客廳的層高增強別墅特征；增強別墅特征；5 5、相對相對獨立的主臥區(qū)獨立的主臥區(qū)獨立區(qū)域包含臥室、主人書房、進入衣帽間、主人衛(wèi)生間；獨立區(qū)域包含臥室、主人書房、進入衣帽間、主人衛(wèi)生間；6 6

7、、標(biāo)配完整標(biāo)配完整4 4居室居室11層或?qū)踊? 2層注意考慮老人臥室的流線便捷；層注意考慮老人臥室的流線便捷；1 1、戶型面積控制戶型面積控制190-220190-220平方米平方米，建筑建筑主體主體2 2層層，局部，局部3 3層層; ;7 7、通過設(shè)置通過設(shè)置天井天井解決車庫、戶型內(nèi)部局部采光和通風(fēng)解決車庫、戶型內(nèi)部局部采光和通風(fēng)增加內(nèi)院空間變化；增加內(nèi)院空間變化；8 8、戶型內(nèi)部戶型內(nèi)部避免避免采用采用直跑直跑樓梯，降低疲勞感；樓梯，降低疲勞感；2021/5/288半地下車位地下室半地下車位地下室大中庭大中庭獨立主臥區(qū)獨立主臥區(qū)高廳高廳半地下車位地下室半地下車位地下室高廳高廳大中庭大中庭l

8、 實踐實踐蘇州金雞湖蘇州金雞湖 市場調(diào)查市場調(diào)查 要素整理要素整理 產(chǎn)品設(shè)計產(chǎn)品設(shè)計 客戶測試和后評估客戶測試和后評估 產(chǎn)品調(diào)整產(chǎn)品調(diào)整 2021/5/289一層一層二層二層三層三層四間朝南臥室四間朝南臥室主體兩層主體兩層主臥二層設(shè)置主臥二層設(shè)置l 實踐實踐蘇州金雞湖蘇州金雞湖 市場調(diào)查市場調(diào)查 要素整理要素整理 產(chǎn)品設(shè)計產(chǎn)品設(shè)計 客戶測試和后評估客戶測試和后評估 產(chǎn)品調(diào)整產(chǎn)品調(diào)整 2021/5/28109、 人的價值，在招收誘惑的一瞬間被決定。21.11.421.11.4Thursday, November 04, 202110、低頭要有勇氣，抬頭要有低氣。16:18:0116:18:011

9、6:1811/4/2021 4:18:01 PM11、人總是珍惜為得到。21.11.416:18:0116:18Nov-214-Nov-2112、人亂于心，不寬余請。16:18:0116:18:0116:18Thursday, November 04, 202113、生氣是拿別人做錯的事來懲罰自己。21.11.421.11.416:18:0116:18:01November 4, 202114、抱最大的希望，作最大的努力。2021年11月4日星期四下午4時18分1秒16:18:0121.11.415、一個人炫耀什么，說明他內(nèi)心缺少什么。2021年11月下午4時18分21.11.416:18No

10、vember 4, 202116、業(yè)余生活要有意義，不要越軌。2021年11月4日星期四16時18分1秒16:18:014 November 202117、一個人即使已登上頂峰，也仍要自強不息。下午4時18分1秒下午4時18分16:18:0121.11.4112021/5/289、 人的價值，在招收誘惑的一瞬間被決定。21.11.421.11.4Thursday, November 04, 202110、低頭要有勇氣，抬頭要有低氣。16:18:0116:18:0116:1811/4/2021 4:18:01 PM11、人總是珍惜為得到。21.11.416:18:0116:18Nov-214-N

11、ov-2112、人亂于心，不寬余請。16:18:0116:18:0116:18Thursday, November 04, 202113、生氣是拿別人做錯的事來懲罰自己。21.11.421.11.416:18:0116:18:01November 4, 202114、抱最大的希望，作最大的努力。2021年11月4日星期四下午4時18分1秒16:18:0121.11.415、一個人炫耀什么，說明他內(nèi)心缺少什么。2021年11月下午4時18分21.11.416:18November 4, 202116、業(yè)余生活要有意義，不要越軌。2021年11月4日星期四16時18分1秒16:18:014 Nov

12、ember 202117、一個人即使已登上頂峰，也仍要自強不息。下午4時18分1秒下午4時18分16:18:0121.11.4122021/5/28項目建筑風(fēng)格戶型面積總價主力戶型指標(biāo)車位金雞金雞湖湖現(xiàn)代建筑正房正院260-29%230-40%300萬面寬(1.5)南臥北臥7.86.34(+1)01:1.6項目建筑風(fēng)格戶型面積總價主力戶型指標(biāo)車位中海中海項目項目歐陸風(fēng)情部分天井180-20%215-27%240-26%300萬面寬(1.0)南臥北臥5.76.87.5311:1.5項目建筑風(fēng)格戶型面積總價主力戶型指標(biāo)車位水墨水墨江南江南中式現(xiàn)代正房側(cè)院226-25%243-27%250萬面寬(1

13、.5)南臥北臥7.5401:1l 實踐實踐蘇州金雞湖蘇州金雞湖 市場調(diào)查市場調(diào)查 要素整理要素整理 產(chǎn)品設(shè)計產(chǎn)品設(shè)計 客戶測試和后評估客戶測試和后評估 產(chǎn)品調(diào)整產(chǎn)品調(diào)整 2021/5/2813金雞湖金雞湖水墨江南水墨江南全地庫全地庫1：2停車停車到戶到戶采光井采光井贈送贈送70平平方米地下方米地下空間空間贈送贈送57平平方米地下方米地下空間空間采光井采光井采光井采光井l 實踐實踐蘇州金雞湖蘇州金雞湖 市場調(diào)查市場調(diào)查 要素整理要素整理 產(chǎn)品設(shè)計產(chǎn)品設(shè)計 客戶測試和后評估客戶測試和后評估 產(chǎn)品調(diào)整產(chǎn)品調(diào)整 2021/5/2814金雞湖項目金雞湖項目水墨江南水墨江南可分可合可分可合中院空間中院空間

14、架空層上面架空層上面南入戶花園南入戶花園約約4米進深米進深的北花園的北花園化整為零的化整為零的院落空間院落空間40平方平方米客廳米客廳40平方平方米客廳米客廳南北景南北景觀餐廳觀餐廳南景觀南景觀餐廳餐廳多功能多功能廚房廚房戶外地戶外地面停車面停車6.6米米進深進深5.1米米進深進深l 實踐實踐蘇州金雞湖蘇州金雞湖 市場調(diào)查市場調(diào)查 要素整理要素整理 產(chǎn)品設(shè)計產(chǎn)品設(shè)計 客戶測試和后評估客戶測試和后評估 產(chǎn)品調(diào)整產(chǎn)品調(diào)整 2021/5/2815金雞湖項目金雞湖項目水墨江南水墨江南主臥區(qū)面主臥區(qū)面寬寬4.1米米主臥區(qū)面主臥區(qū)面寬寬4.8米米南向臥室南向臥室南向臥室南向臥室6.6米米進深進深5.1米米

15、進深進深l 實踐實踐蘇州金雞湖蘇州金雞湖 市場調(diào)查市場調(diào)查 要素整理要素整理 產(chǎn)品設(shè)計產(chǎn)品設(shè)計 客戶測試和后評估客戶測試和后評估 產(chǎn)品調(diào)整產(chǎn)品調(diào)整 2021/5/2816金雞湖項目金雞湖項目水墨江南水墨江南陽光露臺陽光露臺陽光露臺陽光露臺次主臥區(qū)次主臥區(qū)次主臥區(qū)次主臥區(qū)北露臺北露臺坡屋頂節(jié)坡屋頂節(jié)能效果好能效果好平屋頂活平屋頂活動空間大動空間大l 實踐實踐蘇州金雞湖蘇州金雞湖 市場調(diào)查市場調(diào)查 要素整理要素整理 產(chǎn)品設(shè)計產(chǎn)品設(shè)計 客戶測試和后評估客戶測試和后評估 產(chǎn)品調(diào)整產(chǎn)品調(diào)整 2021/5/2817l 實踐實踐 深藍(lán)深藍(lán)2021/5/28183分分2分分7分分4分分城市角色城市角色配套設(shè)施

16、配套設(shè)施交通條件交通條件環(huán)境景觀環(huán)境景觀l 實踐實踐深藍(lán)深藍(lán)根據(jù)土地屬性及項目容積率所限，深藍(lán)地塊的產(chǎn)品應(yīng)定位在根據(jù)土地屬性及項目容積率所限，深藍(lán)地塊的產(chǎn)品應(yīng)定位在別墅類別墅類產(chǎn)品，是藍(lán)山一期的聯(lián)排別墅的產(chǎn)品，是藍(lán)山一期的聯(lián)排別墅的升級版升級版 市場調(diào)查市場調(diào)查 要素整理要素整理 產(chǎn)品設(shè)計產(chǎn)品設(shè)計 客戶測試和后評估客戶測試和后評估 產(chǎn)品調(diào)整產(chǎn)品調(diào)整 2021/5/2819通過訪談，想了通過訪談，想了解什么問題？解什么問題？設(shè)設(shè)計問卷框架計問卷框架途徑一：客戶訪談途徑一：客戶訪談第一部分：對于一二期產(chǎn)品哪第一部分：對于一二期產(chǎn)品哪些方面是被客戶認(rèn)可的？和設(shè)些方面是被客戶認(rèn)可的？和設(shè)定的藍(lán)山定的藍(lán)

17、山DNA是否吻合？是否吻合？首先：藍(lán)山最吸引你的是什么？首先：藍(lán)山最吸引你的是什么？其次：新產(chǎn)品的基本配置是什么？其次：新產(chǎn)品的基本配置是什么？最后：希望怎樣的社區(qū)的生活方式？最后：希望怎樣的社區(qū)的生活方式？第二部分：提升品質(zhì)，選擇獨第二部分：提升品質(zhì)，選擇獨棟，你的選擇與要求是什么？棟，你的選擇與要求是什么？第三部分：希望社區(qū)內(nèi)的會所第三部分：希望社區(qū)內(nèi)的會所商業(yè)有些什么配置？商業(yè)有些什么配置？ 工作方法工作方法 搜索同等檔次的樓盤戶型搜索同等檔次的樓盤戶型比較篩選比較篩選途徑二：樓盤調(diào)查途徑二：樓盤調(diào)查l 實踐實踐深藍(lán)深藍(lán) 市場調(diào)查市場調(diào)查 要素整理要素整理 產(chǎn)品設(shè)計產(chǎn)品設(shè)計 客戶測試和后

18、評估客戶測試和后評估 產(chǎn)品調(diào)整產(chǎn)品調(diào)整 2021/5/2820l 實踐實踐深藍(lán)深藍(lán) 市場調(diào)查市場調(diào)查 要素整理要素整理 產(chǎn)品設(shè)計產(chǎn)品設(shè)計 客戶測試和后評估客戶測試和后評估 產(chǎn)品調(diào)整產(chǎn)品調(diào)整 工具工具1：客戶深訪問卷：客戶深訪問卷2021/5/2821l 實踐實踐深藍(lán)深藍(lán) 市場調(diào)查市場調(diào)查 要素整理要素整理 產(chǎn)品設(shè)計產(chǎn)品設(shè)計 客戶測試和后評估客戶測試和后評估 產(chǎn)品調(diào)整產(chǎn)品調(diào)整 工具工具2：競品調(diào)研表：競品調(diào)研表2021/5/2822l 實踐實踐深藍(lán)深藍(lán) 市場調(diào)查市場調(diào)查 要素整理要素整理 產(chǎn)品設(shè)計產(chǎn)品設(shè)計 客戶測試和后評估客戶測試和后評估 產(chǎn)品調(diào)整產(chǎn)品調(diào)整 訪談問題訪談問題反饋統(tǒng)計概括反饋統(tǒng)計概

19、括分分析析分析與結(jié)論分析與結(jié)論1吸引你買藍(lán)山的吸引你買藍(lán)山的原因？原因？75%回答是與眾不同的風(fēng)格，其他為安靜或品牌集集中中設(shè)計風(fēng)格設(shè)計風(fēng)格 的認(rèn)可與前期定位吻合，產(chǎn)品個性的認(rèn)可與前期定位吻合，產(chǎn)品個性價值有充分的體現(xiàn)；價值有充分的體現(xiàn)；2你對木平臺、大你對木平臺、大玻璃窗、露臺的玻璃窗、露臺的感覺如何？感覺如何？ 80%認(rèn)為木平臺很好；100%對大玻璃窗滿意，不惜耗能；100%喜歡露臺；集集中中對對豐富的室內(nèi)外空間豐富的室內(nèi)外空間與采光設(shè)計的認(rèn)可，是與采光設(shè)計的認(rèn)可，是可以保留的設(shè)計語言；可以保留的設(shè)計語言；3層高感覺是否滿層高感覺是否滿意？意？ 75%的人認(rèn)為二樓層高不足；集集中中對新產(chǎn)品

20、的層高提出要求對新產(chǎn)品的層高提出要求4花園是否滿意？花園是否滿意？ 50%認(rèn)可25%認(rèn)為太小；分分散散TH產(chǎn)品花園面積不應(yīng)小于產(chǎn)品花園面積不應(yīng)小于40平米平米5停車是否滿意？停車是否滿意？50%認(rèn)為1輛車位滿足使用，但出入困難集集中中TH產(chǎn)品，對產(chǎn)品，對1車位的基本認(rèn)可車位的基本認(rèn)可對于客戶意見的統(tǒng)計分析對于客戶意見的統(tǒng)計分析2021/5/2823 使用價值使用價值精神價值精神價值1花園完整集中花園完整集中1原創(chuàng)的現(xiàn)代設(shè)計風(fēng)格原創(chuàng)的現(xiàn)代設(shè)計風(fēng)格2高品質(zhì)的外立面材料高品質(zhì)的外立面材料2私密的小組團布局私密的小組團布局3兩個在自宅視線之內(nèi)的車庫兩個在自宅視線之內(nèi)的車庫3可識別性和歸屬感可識別性和歸

21、屬感4入口灰空間與停車結(jié)合，舒適遮雨，具備功能要求入口灰空間與停車結(jié)合，舒適遮雨，具備功能要求(取報紙、收傘、小孩玩耍、換鞋、停車到進家有高差取報紙、收傘、小孩玩耍、換鞋、停車到進家有高差)4獨立別墅的身份感獨立別墅的身份感5功能布局緊湊功能布局緊湊5回家感受回家感受 6可靈活劃分的完整空間可靈活劃分的完整空間6私家花園私密性私家花園私密性7主要生活空間朝南、自然通風(fēng)主要生活空間朝南、自然通風(fēng)7多層次的室外空間多層次的室外空間8主臥配置功能完整、私密性強、有室外活動空間主臥配置功能完整、私密性強、有室外活動空間8室內(nèi)空間的趣味性室內(nèi)空間的趣味性9附送的空間附送的空間10獨立工作室獨立工作室11

22、兩層的建筑體量兩層的建筑體量12采光地下室采光地下室l 實踐實踐深藍(lán)深藍(lán) 市場調(diào)查市場調(diào)查 要素整理要素整理 產(chǎn)品設(shè)計產(chǎn)品設(shè)計 客戶測試和后評估客戶測試和后評估 產(chǎn)品調(diào)整產(chǎn)品調(diào)整 客戶價值點歸納客戶價值點歸納2021/5/2824l 實踐實踐深藍(lán)深藍(lán) 市場調(diào)查市場調(diào)查 要素整理要素整理 產(chǎn)品設(shè)計產(chǎn)品設(shè)計 客戶測試和后評估客戶測試和后評估 產(chǎn)品調(diào)整產(chǎn)品調(diào)整 工具工具3：規(guī)劃設(shè)計任務(wù)書（單體設(shè)計指引）：規(guī)劃設(shè)計任務(wù)書（單體設(shè)計指引）2021/5/2825l 實踐實踐深藍(lán)深藍(lán) 市場調(diào)查市場調(diào)查 要素整理要素整理 產(chǎn)品設(shè)計產(chǎn)品設(shè)計 客戶測試和后評估客戶測試和后評估 產(chǎn)品調(diào)整產(chǎn)品調(diào)整 工具工具3：規(guī)劃設(shè)

23、計任務(wù)書（單體配置表）：規(guī)劃設(shè)計任務(wù)書（單體配置表）類型一類型一類型二類型二類型三類型三類型四類型四類型五類型五L型聯(lián)排型聯(lián)排普通聯(lián)排普通聯(lián)排聯(lián)排端頭戶型聯(lián)排端頭戶型小獨棟小獨棟大獨棟大獨棟1建筑面積建筑面積200平米平米200平米平米230平米平米300平米平米400平米平米2用地面積用地面積250平米平米250平米平米350平米平米400平米平米500平米平米3花園面積花園面積40平米平米40平米平米90平米平米130平米平米150平米平米4地上層數(shù)地上層數(shù)3層層3層層3層層主體主體2層，可局部層，可局部3層層主體主體2層，可局部層，可局部3層層5功能廳功能廳2廳：廳：客廳、餐廳客廳、餐廳

24、2廳：廳：客廳、餐廳客廳、餐廳3廳：廳：客廳、餐廳、家庭廳客廳、餐廳、家庭廳3廳：廳：客廳、餐廳、家庭廳客廳、餐廳、家庭廳3廳：廳：客廳、餐廳、家庭廳客廳、餐廳、家庭廳6房間房間4房：房：3臥，臥，1多功能房多功能房4房：房：3臥，臥，1多功能房多功能房4房：房：3臥，臥，1多功能房多功能房4房：房： 3臥，臥，1多功能房多功能房5房：房： 4臥，臥，1多功能房多功能房7臥室臥室雙主臥雙主臥套內(nèi)衛(wèi)生間套內(nèi)衛(wèi)生間套內(nèi)衛(wèi)生間套內(nèi)衛(wèi)生間套內(nèi)衛(wèi)生間套內(nèi)衛(wèi)生間雙主臥雙主臥套內(nèi)衛(wèi)生間套內(nèi)衛(wèi)生間進入式衣帽間進入式衣帽間雙主臥雙主臥套內(nèi)衛(wèi)生間、休息室套內(nèi)衛(wèi)生間、休息室進入式衣帽間進入式衣帽間9保姆房保姆房無無

25、無無設(shè)保姆房設(shè)保姆房設(shè)保姆房設(shè)保姆房設(shè)保姆房設(shè)保姆房10內(nèi)入口內(nèi)入口鞋柜鞋柜鞋柜鞋柜設(shè)玄關(guān)設(shè)玄關(guān)儲鞋柜、衣帽柜儲鞋柜、衣帽柜設(shè)門廳設(shè)門廳儲物柜、鞋柜、衣柜儲物柜、鞋柜、衣柜設(shè)門廳設(shè)門廳有進入式衣帽間有進入式衣帽間11地下室地下室無無無無無無？有地下室有地下室12車位車位1內(nèi)內(nèi)1外或外或1具頂蓋具頂蓋1外外2外外1內(nèi)內(nèi)1外或外或2個有頂蓋個有頂蓋2室內(nèi)室內(nèi)2021/5/2826附送采光地下室附送采光地下室,四拼別墅四拼別墅 車庫層平面圖車庫層平面圖雙車庫雙車庫l 實踐實踐深藍(lán)深藍(lán) 市場調(diào)查市場調(diào)查 要素整理要素整理 產(chǎn)品設(shè)計產(chǎn)品設(shè)計 客戶測試和后評估客戶測試和后評估 產(chǎn)品調(diào)整產(chǎn)品調(diào)整 2021/

26、5/2827四拼別墅四拼別墅 一層平面圖一層平面圖花園朝南完整集中花園朝南完整集中l(wèi) 實踐實踐深藍(lán)深藍(lán) 市場調(diào)查市場調(diào)查 要素整理要素整理 產(chǎn)品設(shè)計產(chǎn)品設(shè)計 客戶測試和后評估客戶測試和后評估 產(chǎn)品調(diào)整產(chǎn)品調(diào)整 2021/5/2828工具工具4 4：產(chǎn)品力曲線圖：產(chǎn)品力曲線圖，通過與競品在核心要素上的，通過與競品在核心要素上的價值評估價值評估，得出結(jié)論，得出結(jié)論l 實踐實踐深藍(lán)深藍(lán) 市場調(diào)查市場調(diào)查 要素整理要素整理 產(chǎn)品設(shè)計產(chǎn)品設(shè)計 客戶測試和后評估客戶測試和后評估 產(chǎn)品調(diào)整產(chǎn)品調(diào)整 2021/5/2829普遍認(rèn)為玄關(guān)很重要，但在心理上對地下室不重視，因此不會將地下玄關(guān)作為裝飾普遍認(rèn)為玄關(guān)很重要，但在心理上對地下室不重視，因此不會將地下玄關(guān)作為裝飾重點，而一層的