安徽池州興惠廣場項目招商手冊(32頁)

1、池州市一站式兒童放養(yǎng)中心池州市唯一大型室內(nèi)婚紗攝影、兒童攝影基地12萬方城南生活服務(wù)中心池州池州. .興興惠廣惠廣場場一期一期 招商手招商手冊冊池州市位于安徽省西南部，北臨浩蕩長江，南接雄奇黃山。池州2000年建市，現(xiàn)轄貴池區(qū)、東至縣、石臺縣、青陽縣和九華山風(fēng)景區(qū)以及省級池州經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)。 池州市依江近港，是長江干線重點港口，國家對外開放口岸。中國第一個國家級生態(tài)經(jīng)濟(jì)示范區(qū)，森林覆蓋率達(dá)到了56%。池州市總面積8272平方公里，其中貴池區(qū)2432平方公里。池州市總?cè)丝?60萬，其中貴池區(qū)64萬。城市介紹城市交通區(qū)位池州作為安徽省的地級城市，和浙江臨近，具備一定的區(qū)位優(yōu)勢池州作為安徽省的地級城市，

2、和浙江臨近，具備一定的區(qū)位優(yōu)勢經(jīng)濟(jì)發(fā)展簡介池州建市以來，堅持生態(tài)立市、工業(yè)強(qiáng)市、旅游興市、商貿(mào)活市、文化名市的城市發(fā)展戰(zhàn)略。近年來池州市大力發(fā)展生態(tài)旅游業(yè)，經(jīng)濟(jì)發(fā)展較為平穩(wěn)。07年至今gdp總值直線上升，但增幅一直排在全省中下位，經(jīng)濟(jì)發(fā)展起步較晚，后期發(fā)展?jié)摿^大。池州市人均gdp近年來也一直呈上升趨勢，到2011年人均gdp已達(dá)18925元，全省排名第五。由于人口較少，人均gdp及增幅一直處于全省中上位置。經(jīng)濟(jì)發(fā)展簡介 池州2010年以來社會消費品零售總額大幅提升，到2011年更是突破了百億大關(guān)。增幅在全省名列前茅，城市起步較晚，發(fā)展較為迅速。城市商業(yè)布局池州經(jīng)濟(jì)情況總結(jié)池州經(jīng)濟(jì)持續(xù)健康發(fā)展

3、，特別是近年來特別是近年來gdpgdp連續(xù)保持兩位數(shù)增長連續(xù)保持兩位數(shù)增長，參考周邊蕪湖、安慶等較為成熟城市的發(fā)展軌跡，未來池州經(jīng)濟(jì)增長趨勢將呈現(xiàn)穩(wěn)中有升勢態(tài)。在未來很長的時間里，池州作為旅游城市這一基本屬性不會改變，未來發(fā)展的重點未來發(fā)展的重點仍然將在第三產(chǎn)業(yè)上仍然將在第三產(chǎn)業(yè)上。池州經(jīng)濟(jì)在繼續(xù)保持平穩(wěn)增長的同時，社會消費品零售總額快速增長，消費對經(jīng)濟(jì)的拉動能力增強(qiáng)。當(dāng)?shù)鼐用袷杖氪蠓嵘?，購買力增強(qiáng)，消費潛力具有較大的提升空間消費潛力具有較大的提升空間，但消費觀念需引導(dǎo)。商業(yè)消費對經(jīng)濟(jì)拉動能力提高，隨著居民消費觀念的轉(zhuǎn)變，預(yù)計未來幾年，商業(yè)消費對經(jīng)濟(jì)拉動能力仍繼續(xù)加強(qiáng)，商業(yè)發(fā)展會更加繁榮。皖

4、江城市帶承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移示范區(qū)、安池銅一體化大發(fā)展必然會給池州帶來升級和跨越 池州城市主要向東向南發(fā)展，項目所在地（站前區(qū)）項目所在地（站前區(qū)）是未來城市的主要發(fā)展方向。項目綜述 興惠廣場由安徽省池州市興濟(jì)惠亞置業(yè)有限公司投資開發(fā)，項目總占地面積52510平方米，總建筑面積115000平方米，其中商業(yè)約7.1萬平方，soho公寓及辦公4.4萬方，是集購物、餐飲、娛樂、休閑、商務(wù)、居住等多業(yè)態(tài)于一體的大型商業(yè)項目。 興惠廣場雄踞池州市火車站站前區(qū)商圈財富中軸，周邊濃郁的商業(yè)氛圍、便捷的交通、完備的設(shè)施配套、中高檔住宅組團(tuán)的開發(fā)，處處彰顯出興惠廣場的核心價值。毗鄰的天堂湖新區(qū)作為全國第八個，安徽省唯一

5、一個國家綠色生態(tài)示范城區(qū)。依托天堂湖新區(qū)的開發(fā)，必將前景無限!3#4#5#2#1#一期“未來城”living in city center火車站站前區(qū)生活中心迅捷交通網(wǎng)絡(luò) 重塑商業(yè)格局商圈|池州首席兒童、婚慶主題商業(yè)，輻射全市。多業(yè)態(tài)聯(lián)動組合，涵蓋購物、餐飲、娛樂、休閑、商務(wù)，真正的站前區(qū)生活中心。交通|興惠廣場位于池州市站前區(qū)，毗鄰國家綠色生態(tài)示范城區(qū)天堂湖新區(qū)，距離火車站、汽車站、沿江高速僅1.4公里，距離老城區(qū)市中心僅4公里，距離齊山風(fēng)景區(qū)僅1.5公里，交通四通八達(dá)，出行方便快捷。1公里內(nèi)8萬常住人口住宅項目社區(qū)規(guī)模居住產(chǎn)品檔次農(nóng)房.英倫城邦17萬方，估算居民數(shù)量3-4千中高檔碧桂園15

6、0萬方，估算居民數(shù)量3萬中高檔新加坡青年城7萬方，估算居民數(shù)量2千人左右中檔金匯.璞玉天城16萬方，估算居民數(shù)量3千人中檔綠洲桂花城36.7萬方，估算居民數(shù)量7300人中高檔高速秋浦天地21.4萬方，估算居民數(shù)量4000人中高檔未來新增社區(qū)項目根據(jù)站前區(qū)二期發(fā)展規(guī)劃，站前區(qū)齊山大道以西部分將建設(shè)高品位的業(yè)住宅區(qū)，預(yù)計商品住宅總開發(fā)規(guī)模在百萬平米以上。中高檔注：上表按照人均居住面積50進(jìn)行社區(qū)規(guī)模的測算 政府規(guī)劃城市新中心 商業(yè)新領(lǐng)地new city center commercial new territory 興惠廣場毗鄰池州市天堂湖新區(qū)。 池州市天堂湖新區(qū)位于池州“濱江環(huán)湖”總體布局南翼，

7、體育館以南，是站前區(qū)的主要組成部分。政府對于這片區(qū)域的政治經(jīng)濟(jì)地位有著充分的理解和前瞻性，于2012年10月16日獲國家住建部正式批復(fù)（建規(guī)函【2012】221號函），成為全國第8個、安徽省唯一一個國家綠色生態(tài)示范城區(qū)。 天堂湖位于市中心地區(qū)與站前區(qū)之間的過渡地帶，其開發(fā)建設(shè)的成效在塑造城市特色、完善城市功能、展示城市形象、引領(lǐng)站前區(qū)又快又好的發(fā)展等方面具有重要地位。 這里，有著池州商業(yè)的未來。池州天堂湖新區(qū)藍(lán)圖 池州的小孩是不幸福的，3-15歲兒童活動產(chǎn)所鳳毛麟角！ 池州的女孩是不幸福的，婚紗照上重復(fù)的場景，不變的道具！ 池州的商家是不幸福的，先進(jìn)的經(jīng)營理念沒有好的平臺展示！池州本地兒童產(chǎn)業(yè)

8、概況 池州兒童市場經(jīng)營產(chǎn)品及模式單一、枯燥，經(jīng)營類型基本為童裝童鞋、玩具百貨、嬰幼百貨、兒童家居等物質(zhì)消費類型，輔以簡易的動漫城、游戲廳經(jīng)營場所等，小孩精神層次需求卻未得到很好的滿足。家長對純玩類、毫無教育意義及益智性的經(jīng)營場所感到反感，同時也說明池州兒童市場前景廣闊，潛力無限。 池州市兒童市場散亂分布，分散經(jīng)營的商家不能充分的共享人流。市內(nèi)尚未有一個很好的商業(yè)平臺整合兒童產(chǎn)業(yè)。 興惠廣場，傾力打造第四代體驗式商業(yè)模式，以新、奇、特的兒童職業(yè)體驗館為主力店，整合兒童產(chǎn)業(yè)鏈，形成規(guī)?；?、集中化及專業(yè)化的兒童市場，填補(bǔ)、提升及帶動池州本土兒童產(chǎn)業(yè)市場的完善與升級。 兒童職業(yè)體驗館縮微城市 兒童職業(yè)

9、體驗館將現(xiàn)實社會各行各業(yè)的建筑按照約三分之二的比例濃縮在同一個環(huán)境里，通過合理組織和安排行程一個縮微的“城市”，擁有與成人世界一樣的城市形態(tài)和景觀。豪華升級版的“過家家” 兒童職業(yè)體驗館具備獨立的城市系統(tǒng)、金融系統(tǒng)、安全系統(tǒng)、法律系統(tǒng)等等，是一個有著完整規(guī)劃和文化的縮小版現(xiàn)實社會，孩子們可以選擇消防員、護(hù)士、警察、醫(yī)生、報社記者、攝影師等多種職業(yè)。這是一個高度仿真和模擬現(xiàn)實的充滿樂趣的“過家家”游戲，讓兒童在娛樂中體驗大人的生活世界，在參與中學(xué)習(xí)社會知識。與其他游樂場相比，更加充滿趣味性、體驗性及教育性。貴池區(qū)婚紗行業(yè)市場及婚禮費用調(diào)查分析總結(jié)據(jù)統(tǒng)計，近幾年自2010-2012年來池州市貴池區(qū)

10、每年約有5000對新人登記結(jié)婚, 登記結(jié)婚人群人數(shù)逐年增加，且結(jié)婚的新人越來越趨向年輕化，因此，對婚紗、婚慶等硬相關(guān)行業(yè)檔次需求越來越高，花費也越來越多。從每年的登記新人人數(shù)上可推測貴池區(qū)婚紗婚慶行業(yè)年客戶人數(shù)，貴池區(qū)每年行業(yè)的產(chǎn)業(yè)總值，以下均按貴池區(qū)目前最低檔次計算，如下所示：1、每對新人拍婚紗照費用，婚紗套餐按3000元計算，30005000=1500萬元；2、每對新人婚慶禮儀費用，按3000元計算，30005000=1500萬元婚宴及其他費用：酒店酒席按每桌800元計算，一般每對新人預(yù)定25桌左右，費用為80025=2萬元，合計每年貴池區(qū)新人婚宴費用為200005000=1億元綜上所述，

11、池州每年婚禮、婚慶、婚宴行業(yè)所產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)總產(chǎn)值最低約為1.3億元（以上結(jié)婚登記人數(shù)無法統(tǒng)計低于法定年齡的結(jié)婚者，婚禮花費中未計算婚宴煙酒、禮盒、服裝及后期延伸出來的孕婦裝、寶寶照等）。貴池區(qū)婚紗行業(yè)市場及婚禮費用調(diào)查分析總結(jié)目前貴池區(qū)中大型的婚紗影樓約有8家，也就是說每年約產(chǎn)生3000萬的婚慶經(jīng)濟(jì)效益目前貴池區(qū)承辦婚宴酒席最受歡迎的酒店約為11家，也就是說每年約產(chǎn)生1億元的婚宴經(jīng)濟(jì)效益貴池區(qū)的婚禮消費市場潛力巨大，婚紗攝影、婚慶、婚宴酒席商家分布散亂，競爭激烈，沒有很好的發(fā)揮出行業(yè)的壟斷集群性經(jīng)營優(yōu)勢，與其他相關(guān)行業(yè)內(nèi)產(chǎn)業(yè)鏈脫離，導(dǎo)致本地市場做的不溫不火，并不理想。為促進(jìn)和完善池州市婚禮消費市

12、場的產(chǎn)業(yè)鏈，更好的發(fā)揮出池州現(xiàn)有商家規(guī)?；夯慕?jīng)營優(yōu)勢，興惠廣場傾力打造綜合性體驗與實體相結(jié)合的商業(yè)模式，為廣大商戶與客戶提供一站式經(jīng)營、消費的舒適場所。“兒童”、“婚慶”兩大馬車?yán)瓌佣嘣獦I(yè)態(tài)立足本土開發(fā)，立足本土開發(fā)，30余年信譽(yù)保障余年信譽(yù)保障不僅是開發(fā)商，更是城市運營商安徽省池州市興濟(jì)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司始建于一九八三年原始名為“貴池縣統(tǒng)建辦”、“貴池房地產(chǎn)開發(fā)有限公司”。安徽省池州市興濟(jì)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，是池州第一家從事房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)，注冊資本2006萬元，企業(yè)開發(fā)資質(zhì)等級二級獨資，控股參股五家子公司，是池州市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中技術(shù)力量雄厚、有較高管理水平、具有豐富開發(fā)經(jīng)驗的房地產(chǎn)

13、開發(fā)企業(yè)。公司至今已累計建成商品房面積150余萬平方米，為池州城市建設(shè)和發(fā)展做出了較大的貢獻(xiàn)。在近30年的發(fā)展歷程中，公司以勤奮、務(wù)實、開拓、進(jìn)取、團(tuán)結(jié)、高效的公司文化作為基石，經(jīng)濟(jì)效益和社會效益取得了全面豐收。先后參與開發(fā)了興濟(jì)小區(qū)、翠微苑小區(qū)、科苑新村、健康小區(qū)、寧馨園等多個住宅小區(qū)和青陽路大型農(nóng)貿(mào)市場。公司多次受到建設(shè)廳、省房協(xié)會和市政府及有關(guān)部門的表彰，先后被安徽省建設(shè)廳、安徽省房地產(chǎn)協(xié)會授予“全市先進(jìn)民營企業(yè)”貴池區(qū)委區(qū)政府授予“納稅大戶”省地稅局授予“誠信納稅先進(jìn)單位”省建設(shè)廳授予“省房地產(chǎn)行業(yè)先進(jìn)單位”池州市守合同重信用池州市重點工程先進(jìn)單位等榮譽(yù)。 我司正積極與政府協(xié)商大型主力店及優(yōu)秀品牌入駐我項目給予的優(yōu)惠政策，按照“一企一議”、“一事一議”的原則。若貴品牌有意向入駐我項目，我司將積極的爭取相關(guān)扶持政策，保證后期運營。 為鼓勵主力店入駐我項目，我司將根據(jù)貴品牌的影響力和運營模式，提供相應(yīng)的合作方案及免租期條件。 作為一個本土的開發(fā)商，做一個商業(yè)項目更多的是從社會效