商業(yè)建筑設(shè)計(jì)有關(guān)規(guī)定

1、商業(yè)建筑設(shè)計(jì)有關(guān)規(guī)定規(guī)范摘編摘編張立鵠設(shè)計(jì)管理的綱領(lǐng)設(shè)計(jì)資料：有根有據(jù)設(shè)計(jì)原則：符合國家現(xiàn)行規(guī)定，規(guī)程滿足業(yè)主使用要求設(shè)計(jì)方法：在遵循設(shè)計(jì)流程的前提下,靈活處理、適應(yīng)市場經(jīng)濟(jì)設(shè)計(jì)管理：嚴(yán)謹(jǐn)有序商店建筑設(shè)計(jì)規(guī)范JGJ 48-88第一章總則第104條商店建筑的規(guī)模，根據(jù)其使用類別、建筑而積分大、中、小型。規(guī)模類別百貨商店.商場建筑而積菜市場類建筑而積專業(yè)商店建筑而積大型>15000 nV>6000>5000 nV中型3000-150001200-6000 nf1000-5000小型<3000<1200 m,<1000第二章基地和總平而第一節(jié)選址和布苣第2丄1條大

2、中型菜市場基地，通路岀口距城市主干道交叉路口紅線轉(zhuǎn)彎起點(diǎn)處不應(yīng)小于 70m。小區(qū)內(nèi)的商店服務(wù)半徑不宜超過300m。第2.1.3條 大中型商店建筑應(yīng)有不少于兩個(gè)而的出口與城市道路相鄰接；或基地應(yīng)有不少 于1/4的周邊總長度和建筑物不少于兩個(gè)出入口與一邊城市道路相鄰接。第2.1.4條 大中型商店基地內(nèi)，在建筑物背而或側(cè)而，應(yīng)設(shè)置浄寬度不小于4m的運(yùn)輸?shù)?路?；貎?nèi)消防車道可與此結(jié)合。第2.1.5條 新建大中型商店的主要出入口前，應(yīng)留有適當(dāng)集散場地。第二節(jié)步行商業(yè)街第221條步行街內(nèi)應(yīng)禁止車輛通行，并符合消防、交通要求。第223條步行商業(yè)街的寬度，應(yīng)符合下列規(guī)定：改、擴(kuò)建兩邊建筑與道路成為步行商業(yè)街

3、的紅線寬度不宜小于10m。 新建步行商業(yè)街可按街內(nèi)有無設(shè)施和人行流量確左苴寬度，并應(yīng)流岀不小于5m的寬度 供消防車通行。第2.2.4條 步行商業(yè)街長度不宜大于500m,并在每間距不大于160m處，宜設(shè)橫穿該街區(qū) 的消防車道。第225條 步行商業(yè)街上空如+設(shè)有頂蓋時(shí)，凈髙不宜小于5.50m,英構(gòu)造應(yīng)符合防火要求, 并采用安全采光材料。第三章建筑設(shè)計(jì) 第一節(jié)一般規(guī)定第3.2條 商店建筑的營業(yè)、倉儲(chǔ)和輔助三部分組成。建筑而積分配比例可參照表中規(guī)左。建筑面積nV營業(yè)自儲(chǔ)輔助>5000 nf>34<34<323OOO-15OOO>45<30<25<3000

4、>55<27<18注：根據(jù)實(shí)際情況，可適當(dāng)調(diào)整倉儲(chǔ)、輔助部分比例。第3.1.3條 商店建筑外部招牌、廣告均應(yīng)安全可靠、其底部距地5m。第3.1.4條 商店建筑，如設(shè)置外向櫥窗時(shí)，應(yīng)符合下列規(guī)泄： 櫥窗平臺(tái)高于室內(nèi)地而不應(yīng)小于0.20m,高于室外地而不應(yīng)小于0.50m。 櫥窗應(yīng)符合防曬、防眩光、防盜等要求。 采曖的確的封閉櫥窗一般不采曖，其里壁應(yīng)為絕熱構(gòu)造，且結(jié)露。第3.1.6條 營業(yè)部否的公用樓梯、坡道應(yīng)符合下列規(guī)左： 室內(nèi)樓梯的梯段凈寬不應(yīng)小于1.40m，踏步高0. 16m,踏步寬0. 28m9 室外臺(tái)階的踏步高度0. 15m,踏步寬0. 30m. 供輪椅使用坡道的坡度才1

5、： 12.兩側(cè)應(yīng)設(shè)髙度為0.65m的扶手。第3.1.7條 大型商店?duì)I業(yè)部分層散為四層及以上時(shí)，宜設(shè)乘客電梯或自動(dòng)扶梯。第3.1.8條 營業(yè)部分設(shè)置的自動(dòng)扶梯應(yīng)符合下列規(guī)定： 自動(dòng)扶梯傾斜部分的水平夾角應(yīng)W30° : 自動(dòng)扶梯上下兩端水平部分3m范圍內(nèi)不得兼作它用： 當(dāng)只設(shè)單項(xiàng)自動(dòng)扶梯時(shí)，附近應(yīng)設(shè)相匹配的樓梯。第3.1.10條 營業(yè)廳采用自然通風(fēng)時(shí)，苴窗戶等開口的有效而枳，不應(yīng)小于橫板面積的1/20。 如不夠，可采用機(jī)械通風(fēng)補(bǔ)充。第3.1.11條營業(yè)廳與空氣調(diào)節(jié)間隔墻為防火兼隔音構(gòu)造，且不得直接開門相通。第二節(jié)營業(yè)部分第322條 普通營業(yè)廳內(nèi)各售區(qū)而積可按不同商品種類和銷售繁忙程度而立

6、。營業(yè)廳而積 指標(biāo)可按平均每個(gè)售貨崗位15m2II-（含顧客占用部分）：也可按每位顧客1.35 m*汁。第3.2.3條 普通營業(yè)廳內(nèi)通道最小凈寬應(yīng)符合下表規(guī)定：通道位置最小凈寬度m1通道在柜臺(tái)與墻而或陳列窗之間2.202.通道在乎兩個(gè)平行柜臺(tái)之間，如A每個(gè)柜臺(tái)長度小于7.5mB 個(gè)柜臺(tái)長度小于7.5m另一個(gè)柜臺(tái)長度7.5-15mC每個(gè)柜臺(tái)長度為7.5015mD每個(gè)柜臺(tái)長度為15mE通道一端設(shè)有樓梯時(shí)2.20m3.00m3.70m4.00m上下兩個(gè)樓梯寬度之和再加lm3 柜臺(tái)邊與開敞樓梯最近踏步間距離4m,并不小于樓梯間凈寬度菜市場、攤販?zhǔn)袌鰻I業(yè)廳宜按上表數(shù)字增加20%o第324條 營業(yè)廳的凈高

7、應(yīng)按平而形狀和通風(fēng)方式確左，并符合下列表的規(guī)定:通風(fēng)方式自然通風(fēng)機(jī)械排風(fēng)與 自然通風(fēng)相結(jié)合系統(tǒng)通風(fēng)單而開窗前而敞開前后開窗空調(diào)最大進(jìn)深與 凈高比2： 12.5： 14： 15： 1不限最小凈髙m3.203.203.503.503.00第3.2.6條 自選賞業(yè)匡設(shè)計(jì)應(yīng)符合下列規(guī)左： 綜合性營業(yè)斥內(nèi)應(yīng)分開設(shè)置工業(yè)制品類及食品類商品的自選場地。 廳前應(yīng)設(shè)苣顧客食物寄存處，進(jìn)廳閘位，供選購用盛器堆放位及出廳收款包裝位等，其 而積總數(shù)不宜小于營業(yè)廳面積的8%« 應(yīng)根據(jù)廳內(nèi)可容納顧客人數(shù)，在岀廳位按每100人設(shè)收款包裝臺(tái)1個(gè)（含5.60m寬顧客 通過口）。 每個(gè)而積超過1000 nf的營業(yè)廳宜設(shè)

8、閉路電視監(jiān)控裝置。第3.2.7條 自選營業(yè)廳的而積指標(biāo)可按每位顧客1.35 nV讓（如用小車選購按1.70m汁）。第3.2.8條 自選營業(yè)廳內(nèi)通道最小凈寬度應(yīng)符合表中規(guī)立，并應(yīng)按該廳設(shè)計(jì)容納人數(shù)復(fù)核兼作散用的通道寬度。通道位置最小凈寬度m1.通道在兩個(gè)平行貨架之間，如A靠墻貨架長度不限，離墻貨架長度小于1.60 (1.80 )15mB每個(gè)貨架長度小于15m2.20 (2.40)C每個(gè)貨架長度15-24m2.80 (3.00)2.與各貨架相垂直的通道，人A通道長度小于15m2.40 (3.00)B通道長度不小于15m3.00 (3.60)3 貨架與出入閘位間的通道3.80 (4.20)注：1、兼

9、作疏散的通道應(yīng)盡量直通至岀廳口或安全門。2、括號(hào)內(nèi)數(shù)字為使用小車選購時(shí)要求。第329條聯(lián)營商場、商業(yè)中心類建筑設(shè)計(jì)，除商店建筑應(yīng)符合本規(guī)范外，飲食業(yè)、文娛 建筑還應(yīng)符合相應(yīng)規(guī)范。第3.2.10條 聯(lián)營商場內(nèi)連續(xù)排列店鋪設(shè)計(jì)應(yīng)符合下列規(guī)定： 各店鋪的內(nèi)業(yè)運(yùn)輸于營業(yè)時(shí)間內(nèi)不應(yīng)占用公共通道（內(nèi)街）必要時(shí)可另設(shè)作業(yè)通道： 飲食店的灶臺(tái)不宜面向公共通道，并應(yīng)有良好排煙通風(fēng)設(shè)施； 店鋪內(nèi)，如有而向公共通道營業(yè)的柜臺(tái)，苴前沿應(yīng)后退逍邊線不小于0.50m； 各店鋪的隔墻、吊頂?shù)蕊椕娌牧虾蜆?gòu)造不得降低，商場建筑的耐火等級(jí)的規(guī)左。 各公共通道的安全岀口及其間距應(yīng)符合防火規(guī)范的規(guī)定。第3.2.11條聯(lián)營商場內(nèi)連續(xù)排

10、列店鋪的公共通道最小凈寬度應(yīng)符合下表規(guī)左：通道名稱最小凈寬度m1主要通道2.次要通道3內(nèi)部作業(yè)通道4.00 (3.00),并不小于通道長度的1/10 (1/15)3.00 (2.00)1.80探1、括號(hào)內(nèi)數(shù)字為公共通道僅有一側(cè)設(shè)鋪面時(shí)的要求;2、主要通道長度按其兩端安全出口間距離計(jì)。第3. 2. 12條 大中型商店為顧客服務(wù)的設(shè)施應(yīng)符合下列要求： 顧客休息面積應(yīng)按營業(yè)廳面積的114%計(jì)，（不在營業(yè)廳而積指標(biāo)內(nèi)）。如附設(shè)小賣部 可增加才15 nf的面積。 營業(yè)廳每1500 nf宜設(shè)一處市內(nèi)電話位置，沒處1 ml （隔間）。 應(yīng)設(shè)顧客衛(wèi)生間：宜設(shè)服務(wù)問訊處。第3. 2. 13條 大中商店顧客衛(wèi)生間

11、設(shè)計(jì)應(yīng)符合下列規(guī)定： 男廁所應(yīng)按每100人設(shè)1個(gè)大便器、小便斗2個(gè)或者便槽1. 20m長： 女廁所應(yīng)按每50人設(shè)1個(gè)大便位，總數(shù)內(nèi)至少有坐便12個(gè)： 男女廁所應(yīng)設(shè)前室，內(nèi)設(shè)污水池和洗手盆，洗手盆每6個(gè)大便位設(shè)1個(gè)，合用廁所前室則各廁所間入口應(yīng)加遮擋屏: 衛(wèi)生間應(yīng)有良好通風(fēng)排風(fēng)。第三節(jié)倉儲(chǔ)部分第四節(jié)輔助部分第3.4.2條 商店的辦公業(yè)務(wù)和職工福利用房而積可按每個(gè)售貨崗位配備3-3.50 nV汁。 第3.4.3條商店內(nèi)部用衛(wèi)生間設(shè)計(jì)應(yīng)符合下列規(guī)定： 男廁所應(yīng)按每50人設(shè)大便位1個(gè)，小便斗1個(gè)： 女廁所應(yīng)按每30人設(shè)大便位1個(gè)，總數(shù)內(nèi)有坐便位12個(gè)： 盥洗室應(yīng)設(shè)污水池1個(gè)，并按每35人設(shè)洗手盆1個(gè)；

12、 大中型商店可按實(shí)際需要設(shè)集中浴室，面積按每一左員0.10 nV汁。第五節(jié)專業(yè)商店第3.5.1條菜貞場.類建筑設(shè)計(jì)應(yīng)符合下列規(guī)泄：商品運(yùn)輸也道、貨物裝卸堆場、垃圾廢棄物場地、地而洗沖。 大中型書店、糧油站、中藥店、四藥店。第四章防水與疏散第一節(jié)防火第4.1.4條 綜合性建筑的商店部分應(yīng)采用耐火極限不低于3h的隔墻和耐火極限不低于 1.50h的非燃?jí)w樓板與其他建筑部分隔開；商店的安全出口必須與其他建筑隔開。第4.1.6條 大中型商業(yè)建筑中有屋蓋的通廊或中庭（共享空間）及其兩邊建筑，各成防火 分區(qū)時(shí)，應(yīng)符合下列規(guī)定： 當(dāng)兩邊建筑高度小于24m則通廊或中庭最狹處寬度不應(yīng)小于6m,當(dāng)建筑物髙度大于

13、24m則其寬度不小于13m。 通廊或中庭的屋蓋應(yīng)采用非燃燒體和防碎的透明材料，在兩邊建筑五支承處應(yīng)為防火構(gòu) 造。 通廊或中庭的自燃通風(fēng)要求應(yīng)符合規(guī)定，當(dāng)為封閉中庭時(shí)應(yīng)設(shè)自動(dòng)排煙裝置。 通廊或中庭的消防設(shè)施應(yīng)符合防火規(guī)范要求。第4.1.7條 商店建筑內(nèi)如設(shè)有上下層相連通的開敞樓梯、自動(dòng)扶梯等開口部位時(shí)，應(yīng)按上 下連通層作為一個(gè)防火分區(qū)，苴建筑而枳之和不應(yīng)超過防火規(guī)范的規(guī)定。第二節(jié)疏散第421條 商店?duì)I業(yè)廳的每一防火分區(qū)安全出口數(shù)目不應(yīng)少于兩個(gè)：營業(yè)廳內(nèi)任何一點(diǎn)至 最近安全出口直線距離不宜超過20m° （?）（小而積營業(yè)廳可設(shè)一個(gè)門）第4.2.2條 商店?duì)I業(yè)廳的出入門、安全門凈寬度不小于1.40m,并不應(yīng)設(shè)置門檻。 第424條 大型百貨商店、商場建筑的營業(yè)層在五層以上時(shí)，