裝飾階段工程質(zhì)量監(jiān)管要點(diǎn)

1、裝飾階段工程質(zhì)量監(jiān)管要點(diǎn)一、 基本要求1、 招投標(biāo)和承發(fā)包l 精裝修設(shè)計(jì)、幕墻設(shè)計(jì)、輔助（裝飾）鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)2、 裝修設(shè)計(jì)l 設(shè)計(jì)資質(zhì)和施工圖l 裝飾變動結(jié)構(gòu)或增加荷載的程序3、 施工圖審查l 幕墻、精裝修（消防審查）、重大設(shè)計(jì)變更4、 重大設(shè)計(jì)變更l 改變使用功能l 調(diào)整平面布局l 修改節(jié)能設(shè)計(jì)l 增加樓層l 拆改結(jié)構(gòu)l 調(diào)整防火分區(qū)l 增加或減少面積二、 建筑節(jié)能1、 設(shè)計(jì)規(guī)范及驗(yàn)收規(guī)范實(shí)施時間l 夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)JG10月1日實(shí)施l 公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)GB501892005實(shí)施2005年7月1日l 建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50411200

2、7 2007年10月1日 2、 GB50411要點(diǎn)介紹（1）適用范圍 新建、改建和擴(kuò)建的民用建筑工程中墻體、幕墻、門窗、屋面、地面、采暖、通風(fēng)與空調(diào)、空調(diào)與采暖系統(tǒng)冷、熱源及管網(wǎng)、配電與照明、監(jiān)測與控制等建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量的驗(yàn)收。（2）基本規(guī)定 設(shè)計(jì)變更，四新技術(shù)的評審、鑒定、備案，首次采用工藝評價，現(xiàn)場樣板施工確認(rèn)制度。（3）驗(yàn)收劃分及驗(yàn)收 確立分部、分項(xiàng)及驗(yàn)收要求 1個分部10個分項(xiàng)包括屋面門窗幕墻安裝。（4）保溫施工 墻體屋面保溫層厚度不允許有負(fù)偏差。（5）材料檢測 檢測內(nèi)容、技術(shù)指標(biāo)、抽樣批量不同（保溫材料、粘結(jié)劑、網(wǎng)格布，界面劑、抗裂砂漿或粉刷石膏；外門窗廠家品種類型；散熱器和保溫

3、材料；風(fēng)機(jī)盤管和絕熱材料；電線電纜）（6）實(shí)體檢測 增加同條件試塊 外墻節(jié)能構(gòu)造 現(xiàn)場氣密性 采暖、通風(fēng)與空調(diào)、賠墊與照明系統(tǒng)節(jié)能性能檢測3、 常見質(zhì)量問題（1）節(jié)能變更程序和內(nèi)容不符合要求常見節(jié)能變更內(nèi)容：結(jié)構(gòu)填充墻材料、外墻保溫體系、內(nèi)墻保溫、屋面保溫材料、建筑外門窗用材等。合法節(jié)能變更程序：設(shè)計(jì)變更（不能降低節(jié)能效果），重新審圖（原審圖機(jī)構(gòu)），變更節(jié)能備案。（2）節(jié)能設(shè)計(jì)圖紙與計(jì)算書及備案表不相符。門窗用材、保溫材料、保溫層厚度、外保溫部位（公共部位、架空層等）。（3） “深化”設(shè)計(jì)圖紙與建筑施工圖要求不相符。幕墻、門窗和內(nèi)廊外墻。（4） 節(jié)能設(shè)計(jì)深度不足。外墻保溫系統(tǒng)節(jié)點(diǎn)構(gòu)造，不注明門

4、窗幕墻的節(jié)能技術(shù)指標(biāo)，不注明設(shè)備的節(jié)能技術(shù)指標(biāo)，不注明外墻內(nèi)保溫材料的技術(shù)指標(biāo)（傳熱系數(shù)、燃燒性能等）。（5）節(jié)能施工不符合設(shè)計(jì)要求。不編制專項(xiàng)施工方案，專項(xiàng)施工方案與設(shè)計(jì)、圖集不符，施工與施工方案不符；四新技術(shù)未評審、鑒定或備案，首次采用的工藝未進(jìn)行預(yù)演和評價；擅自變更保溫系統(tǒng)；擅自變更外墻和屋面保溫材料；擅自變更門窗幕墻材料；擅自將保溫外墻涂料飾面改為面磚飾面；擅自采用未備案的保溫系統(tǒng)；局部漏做保溫（窗盤、飄窗四周、外墻線條及檐口、廁所廚房、架空層、屋頂塔樓墻面和小屋面、公共部位、分戶墻、分戶門等）；外墻保溫板系統(tǒng)漏貼網(wǎng)格布附加層，鋼絲網(wǎng)改網(wǎng)格布，漏加或少加錨固釘（設(shè)計(jì)要求，一般要求EPS

5、系統(tǒng)20米以上部分，XPS保溫系統(tǒng)及礦棉板系統(tǒng)，外側(cè)貼面磚等）；保溫板粘貼不牢固，粘貼方式不符合要求（EPS點(diǎn)粘、條粘或滿粘，XPS點(diǎn)粘或條粘，加氣塊滿粘，40%）；保溫層厚度不足；外墻保溫系統(tǒng)存在可能滲點(diǎn)（空調(diào)洞等）。（6）節(jié)能材料測試不符合規(guī)范要求。未做保溫系統(tǒng)型式試驗(yàn)或型式試驗(yàn)內(nèi)容不全（耐候性、燃燒性能、分戶門保溫性能）；材料先使用后復(fù)試，不做或少做復(fù)試，或用廠家試驗(yàn)報(bào)告代替（國家標(biāo)準(zhǔn)和上海標(biāo)準(zhǔn)抽樣批量區(qū)別）；復(fù)試報(bào)告缺少技術(shù)指標(biāo)或技術(shù)指標(biāo)不合格（國家標(biāo)準(zhǔn)和上海標(biāo)準(zhǔn)復(fù)試內(nèi)容指標(biāo)區(qū)別，產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)、應(yīng)用技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求的區(qū)別）；見證取樣弄虛作假（膠粉聚苯顆粒漿料）；不做或少做保溫板粘結(jié)強(qiáng)度試

6、驗(yàn)（不同基層），不做粘結(jié)劑粘結(jié)強(qiáng)度試驗(yàn)（上海標(biāo)準(zhǔn)）；漏做保溫漿料同條件養(yǎng)護(hù)試塊；少做或不做保溫工程實(shí)體檢測；門窗幕墻氣密性測試不具備代表性。漏做門窗幕墻保溫性能測試（幕墻斷熱型材、傳熱系數(shù)、玻璃遮陽系數(shù)、可見光透射比、中空玻璃露點(diǎn)）新規(guī)范檢測存在的問題（7）節(jié)能施工經(jīng)營行為和質(zhì)量行為存在問題。招標(biāo)和肢解，報(bào)監(jiān)和施工許可；合同和合同備案；節(jié)能施工單位及檢測單位資質(zhì)；檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、分部工程驗(yàn)收不同步或驗(yàn)收組織和程序不符合要求。三、 建筑幕墻1、 建筑幕墻定義l 金屬與石材幕墻工程技術(shù)規(guī)范JGJ1332001由金屬構(gòu)架與板材組成的、不承擔(dān)主體結(jié)構(gòu)荷載與作用的建筑外圍護(hù)結(jié)構(gòu)。l 明確與排窗、幕墻窗的區(qū)

7、別2、 幕墻檢測要求l 測試性能、測試資質(zhì)、測試樣品要求、見證取樣、檢測不合格處置3、 建筑設(shè)計(jì)技術(shù)確認(rèn)l 幕墻性能、立面分隔效果、建筑節(jié)能；簽字蓋章4、 幕墻防滲漏l 淋水試驗(yàn)（100平方米抽查1處，并檢查開啟、陰陽角、變形縫、不同材料接口處等容易滲漏部位。淋水標(biāo)準(zhǔn)由業(yè)主、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工共同商定。）四、 精裝修1、 初裝修、全裝修與精裝修的區(qū)別裝修的標(biāo)準(zhǔn)：初裝修（建設(shè)部“關(guān)于住宅工程初裝飾竣工驗(yàn)收辦法的通知”，97年上海市住宅建筑初裝飾設(shè)計(jì)和竣工核驗(yàn)規(guī)定中明確），指住宅工程分戶門以內(nèi)的部分項(xiàng)目，在施工階段只完成初步裝飾，由住戶根據(jù)需要進(jìn)行二次裝修。地面、墻面、平頂可只做到基層，除與潔具有關(guān)

8、的外，戶內(nèi)分隔墻可不砌，電氣和燃?xì)饩€路可只做到豎向到位和分戶控制箱或接線盒；分戶門必須完成，必須有照明、一個座便器和洗滌盆。精裝修：沒有定義，一般認(rèn)為精裝修房，就是開發(fā)商交房時，已經(jīng)對房子進(jìn)行了全面裝修，業(yè)主只要添加些家具等物件，就可以入住的房子。一般對公共建筑而言，指裝修標(biāo)準(zhǔn)較高建筑，相對于簡裝而言。全裝修：全裝修住宅的定義（上海市商品房預(yù)售合同(2004版)），即新建住宅全裝修是指房屋交房前，套內(nèi)所有功能空間的固定面和管線全部鋪裝或粉刷完成，廚房和衛(wèi)生間的基本設(shè)施全部安裝到位。 2、 裝修分部工程劃分地面、抹灰、門窗、吊頂、輕質(zhì)隔墻、飾面板（磚）、幕墻、涂飾、裱糊與軟包、細(xì)部十個子分部工程

9、3、 民用建筑室內(nèi)環(huán)境污染控制l 民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范GB50325-2001l 裝飾裝修材料應(yīng)符合國家有害物質(zhì)限量標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。l 嚴(yán)禁使用明令淘汰的材料，如稀釋劑和溶劑嚴(yán)禁使用苯、工業(yè)苯、石油苯、重質(zhì)苯及混苯，嚴(yán)禁使用有機(jī)溶劑清洗施工用具。l 無機(jī)非金屬材料（如石材、陶瓷、石膏板、吊頂材料等）廠家提供放射性指標(biāo)測試報(bào)告。天然花崗石200平方米做復(fù)試。l 人造木板和飾面人造板廠家提供游離甲醛含量或游離甲醛釋放量測試報(bào)告。500平方米做復(fù)試。l 室內(nèi)環(huán)境檢測，有代表性的房間5%不少于3間，不合格復(fù)測抽檢數(shù)量增加1倍， 住宅、醫(yī)院、老年建筑、幼兒園、學(xué)校教室屬類民用建筑。4、 裝修材料

10、燃燒性能控制l 建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB5022295建筑內(nèi)部裝修施工和驗(yàn)收規(guī)范GB503542005建筑材料及制品燃燒性能分級GB8624-2006l 裝修材料的燃燒性能等級應(yīng)由專業(yè)檢測機(jī)構(gòu)（都江堰、天津）檢測確定。裝修材料應(yīng)提供防火性能型式試驗(yàn)報(bào)告，并按規(guī)范要求對B1B2級材料（木材B1）進(jìn)行復(fù)試。l 建筑內(nèi)部裝修不得影響消防設(shè)施的使用功能。l 木質(zhì)材料進(jìn)行防火處理時，應(yīng)對所有表面涂刷不少于2次，涂料使用不少于500g/m2。五、 無障礙1、 無障礙實(shí)施范圍：辦公建筑 居住建筑2、 無障礙設(shè)施要求：入口坡道、走道地面、電梯和樓梯3、 常見問題l 坡道寬度、坡度、扶手、入口臺階寬度、玻璃門防護(hù)不符合要求l 內(nèi)部通道寬度不足，無兩側(cè)扶手l 電梯無障礙設(shè)施不到位l 未做無障礙廁所或廁位六、 安全防護(hù)1、 屋面、陽臺、樓梯、坡道、外廊、室內(nèi)回廊、內(nèi)天井等臨空處防護(hù)2、 低窗臺防護(hù)3、 落地玻璃、落地窗、落地幕墻防護(hù)4、 住宅、托兒所、幼兒園、中小學(xué)及少