項(xiàng)目土建安裝工程施工合同（通用條款部分）

1、項(xiàng)目土建安裝工程施工合同（通用條款部分） 七、材料設(shè)備供應(yīng) 發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備用法前，由承包人負(fù)責(zé)檢驗(yàn)或試驗(yàn)，不合格的不得用法，檢驗(yàn)或試驗(yàn)費(fèi)用已包含在綜合費(fèi)用中。 1發(fā)包人供應(yīng)設(shè)備材料為： （a）潛污泵（含掌握箱）、人防水泵、變頻給水設(shè)備（含變頻水泵、氣壓罐、掌握柜、底座以及相關(guān)的成套部件等）、衛(wèi)生潔具（含龍頭、五金配件）、水表； （b）各系列配電箱（柜）、電表箱、掌握箱（柜）、多媒體智能箱； （c）通排風(fēng)機(jī)（含掌握箱、柜）、人防風(fēng)機(jī)； （d）屋面陶土磚、瓦； (e) 不銹鋼水箱。 承包人應(yīng)按商定的時(shí)間書(shū)面通知發(fā)包方甲供材料的進(jìn)場(chǎng)時(shí)間并仔細(xì)認(rèn)真核算后上報(bào)甲供材料的規(guī)格數(shù)量，如因承包人緣由造成

2、選購(gòu)超量或規(guī)格有誤，因此造成的經(jīng)濟(jì)損失由承包人擔(dān)當(dāng)，并在支付給承包人的工程款中扣除。 2.甲定乙供材料為： 土建部分： （a）鋼材；（僅確定材料合格供方：1、二級(jí)螺紋鋼：一線(xiàn)品牌：沙鋼，永鋼、馬鋼，二線(xiàn)品牌：中天、西城、長(zhǎng)達(dá)，萍鋼，冷水江；2、三級(jí)螺紋鋼：一線(xiàn)品牌：沙鋼，永鋼、馬鋼，二線(xiàn)品牌：西城、長(zhǎng)達(dá)，萍鋼；3、線(xiàn)材：永鋼、中天、萍鋼；4、圓鋼：山雁、富鋼。（二級(jí)、三級(jí)螺紋鋼均要求采納一線(xiàn)品牌，如一線(xiàn)品牌規(guī)格不齊時(shí)經(jīng)甲方同意并確認(rèn)品牌后可采納二線(xiàn)品牌；如乙方增加鋼材供應(yīng)方必需經(jīng)甲方和監(jiān)理考察合格確認(rèn)后方可選購(gòu)。） （b）商品砼；（金騰、嵐盾可挺直用法，其余商品砼由乙方提出經(jīng)甲方和監(jiān)理考察合格

3、后確認(rèn)。外加劑采納安徽“振華”、或江西“武冠”） （c）保溫材料； （e）公共部位乳膠漆； （f）地下室防霉涂料； （g）內(nèi)墻新型砌體材料； （h）公共部位內(nèi)墻膩?zhàn)樱?（j）人防門(mén)； （k）煙道、煙帽； （l）汽車(chē)庫(kù)進(jìn)口排水溝蓋板。 安裝部分： (a)排水管及配件（其中配件的價(jià)格及用量按預(yù)算定額結(jié)算，不作補(bǔ)差）、涂塑鋼管 （其中配件的價(jià)格及用量按定額結(jié)算，不作補(bǔ)差）、鍍鋅鋼管、柔性鑄鐵排水管及其余各種給水排水管及管件、各類(lèi)給排水閥門(mén)、保溫材料、支管減壓閥、紫銅管及相應(yīng)銅管配件、不銹鋼管及相應(yīng)配件。 (b)阻火圈、防火套管、防火封堵材料等。 (c)橋架、一般照明燈具、消防燈具、電線(xiàn)電纜、應(yīng)急電源

4、、開(kāi)關(guān)插座、電線(xiàn)管、等電位端子箱、ups電源、人防閥門(mén)等。 (d)各類(lèi)風(fēng)口、消聲器、保溫材料、靜壓箱及風(fēng)管的各種閥門(mén)及部件等。 (e)無(wú)價(jià)材料。 21發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備與一覽表不符時(shí)，雙方商定發(fā)包人擔(dān)當(dāng)責(zé)任如下: (1)材料設(shè)備單價(jià)與一覽表不符：按通用條款第27.4.(1)條執(zhí)行。 (2)材料設(shè)備的品種、規(guī)格、型號(hào)、質(zhì)量等級(jí)與一覽表不符: 發(fā)包人有權(quán)依據(jù)工程實(shí)際狀況調(diào)整甲供材料及設(shè)備的品種、規(guī)格、型號(hào)、質(zhì)量等級(jí)，承包人不得拒絕接收。 (3)承包人可代為調(diào)劑串換的材料： 按通用條款第27.4.(3)條執(zhí)行。 共13頁(yè)，當(dāng)前第1頁(yè)12345678910111213 (4)到貨地點(diǎn)與一覽表不符：

5、按通用條款第27.4.(4)條執(zhí)行。 (5供應(yīng)數(shù)量與一覽表不符： 發(fā)包人有權(quán)依據(jù)工程實(shí)際狀況調(diào)整甲供材料數(shù)量。因承包人緣由造成的，增加的費(fèi)用由承包人擔(dān)當(dāng)。 (6)到貨時(shí)間與一覽表不符： 按通用條款第27.4.(6)條執(zhí)行。 22發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的結(jié)算方法： 結(jié)算時(shí)甲供材料（格外注明的除外）按發(fā)包人實(shí)際平均選購(gòu)價(jià)計(jì)入結(jié)算；扣除甲供材料款時(shí)按實(shí)際平均選購(gòu)價(jià)和承包人實(shí)際領(lǐng)用量扣回，如實(shí)際領(lǐng)用量超過(guò)定額用量或發(fā)包人審定的工程預(yù)算書(shū)分析用量的，超過(guò)部分按選購(gòu)的最高價(jià)扣回；采保費(fèi)按實(shí)供材料金額的1%計(jì)取，超額用量部分不計(jì)；材料進(jìn)場(chǎng)后卸貨、驗(yàn)收、常規(guī)檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)已包括在合同價(jià)內(nèi)。 3承包人選購(gòu)材料設(shè)備 31

6、承包人選購(gòu)材料設(shè)備的商定： （1）需發(fā)包人簽證品牌、價(jià)格的材料，承包人在選購(gòu)前應(yīng)首先征得發(fā)包人對(duì)品牌、質(zhì)量、價(jià)格簽證認(rèn)可并留存樣品（需將合同備案）；除非簽證價(jià)格低于市場(chǎng)價(jià)，否則承包人必需無(wú)條件接受；（2）承包人需要用法代用材料時(shí)，應(yīng)經(jīng)發(fā)包人、監(jiān)理人認(rèn)可后才能用法，由此增減的合同價(jià)款雙方以書(shū)面形式議定；（3）挺直影響工程品質(zhì)和外觀(guān)效果的材料、設(shè)備，必需經(jīng)發(fā)包人和監(jiān)理認(rèn)可后才能大面積用法，如發(fā)包人認(rèn)為需要甲定乙供的，承包人須無(wú)條件同意并主動(dòng)配合。 八、工程變更 1.工程設(shè)計(jì)變更 1.1發(fā)包人有權(quán)在規(guī)范允許范圍內(nèi)依據(jù)需要隨時(shí)提出工程設(shè)計(jì)變更，承包人必需接受；如造成返工等損失的，經(jīng)監(jiān)理工程師和發(fā)包人確

7、認(rèn)，補(bǔ)償承包人的挺直經(jīng)濟(jì)損失（不計(jì)利潤(rùn)等）；全部設(shè)計(jì)變更必需經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后有效。因承包人管理不善或?yàn)楸憷┕ざM(jìn)行的設(shè)計(jì)變更，有關(guān)費(fèi)用由承包人自行擔(dān)當(dāng)，發(fā)包人不予簽證。 1.2承包人提出的合理化建議被發(fā)包人接受的，節(jié)約的工程費(fèi)用的分享：（1）承包人經(jīng)過(guò)簡(jiǎn)單的計(jì)算、設(shè)計(jì)和施工組織的，節(jié)約的費(fèi)用按各50的比例分享；（2）承包人通過(guò)變換施工工藝和方法，或經(jīng)一般的計(jì)算、設(shè)計(jì)和施工組織的，承包人按40的比例分享；（3）承包人通過(guò)材料的替代節(jié)約的費(fèi)用，承包人按30的比例分享；（4）影響工程效果、降低品質(zhì)的建議將不被接受；（5）承包人擔(dān)當(dāng)提出合理化建議所需計(jì)算、設(shè)計(jì)、調(diào)查等的費(fèi)用支出，并對(duì)結(jié)果擔(dān)當(dāng)風(fēng)險(xiǎn)。（6

8、）工程驗(yàn)收合格后一個(gè)月內(nèi)，發(fā)包人組織進(jìn)行評(píng)價(jià)，工程品質(zhì)和效果良好的，承包人分享的嘉獎(jiǎng)挺直列入工程結(jié)算中，假如對(duì)品質(zhì)效果有影響的，發(fā)包人酌情扣減。 共13頁(yè)，當(dāng)前第2頁(yè)12345678910111213 九、竣工驗(yàn)收與結(jié)算 工程竣工驗(yàn)收通過(guò)后五天內(nèi)，承包人將工程交付給發(fā)包人。承包人延遲交付的，每延遲交付一天扣罰結(jié)算造價(jià)的千分之五，并擔(dān)當(dāng)由此給發(fā)包人帶來(lái)的一切損失。工程交付前要清除場(chǎng)地內(nèi)的材料設(shè)備、臨時(shí)設(shè)施、硬化地坪、施工機(jī)械的基礎(chǔ)等，以及外運(yùn)全部的建筑垃圾，所需費(fèi)用承包人自理。 1竣工驗(yàn)收 11承包人供應(yīng)竣工圖的商定：在工程具備竣工驗(yàn)收條件后一個(gè)月內(nèi)向發(fā)包人供應(yīng)竣工圖5套，竣工資料3套，電子光盤(pán)

9、一套，并按城建檔案館要求整理。如因資料不符合城建檔案館及其他有關(guān)部門(mén)的要求，而產(chǎn)生的資料整理費(fèi)用由承包人擔(dān)當(dāng)。 12中間交工工程的范圍和竣工時(shí)間： 無(wú) 2竣工結(jié)算 2.1竣工結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資料的要求：（1）工程竣工驗(yàn)收合格后60天內(nèi)，承包人應(yīng)向發(fā)包人提交承包人蓋章、項(xiàng)目經(jīng)理簽字、結(jié)算編制人員蓋章的竣工結(jié)算報(bào)告及完整、有效的結(jié)算資料，發(fā)包人工程師對(duì)結(jié)算資料進(jìn)行審核，符合要求的在竣工結(jié)算資料回執(zhí)上簽字并加蓋發(fā)包人公章后方可視為發(fā)包人收到竣工結(jié)算資料；（2）在工程結(jié)算審核過(guò)程中，承包人不得再增加任何結(jié)算資料（圖紙、簽證變更單、價(jià)格憑證等）。在結(jié)算審核中發(fā)覺(jué)結(jié)算資料無(wú)效或不完整的，審價(jià)延誤的責(zé)任由承包

10、人擔(dān)當(dāng)；（3）承包人未按本條款商定的時(shí)間向發(fā)包人提交竣工結(jié)算報(bào)告和資料的，發(fā)包人將不能保證按33.2條規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成審核，并且發(fā)包人有權(quán)依據(jù)已有資料進(jìn)行審查，責(zé)任由承包人自行擔(dān)當(dāng)。 2.2自完整、有效的結(jié)算資料收到之日起90天內(nèi)，發(fā)包人自行或托付有資質(zhì)的造價(jià)詢(xún)問(wèn)單位進(jìn)行審核，賜予確認(rèn)或提出修改看法，并將審核結(jié)果通知承包人。承包人確認(rèn)同意的，則發(fā)包人審定的價(jià)款為雙方竣工結(jié)算價(jià)款的最終依據(jù)；如承包人不同意的，雙方針對(duì)爭(zhēng)議部分進(jìn)行核對(duì)和協(xié)商；經(jīng)核對(duì)協(xié)商不能解決的爭(zhēng)議部分，雙方共同申請(qǐng)當(dāng)?shù)毓こ淘靸r(jià)管理部門(mén)進(jìn)行說(shuō)明和協(xié)調(diào)解決；經(jīng)以上協(xié)商仍不能解決的，則按本專(zhuān)用條款第37條商定處理。 2.3承包人應(yīng)遵循

11、實(shí)事求是的原則編制工程造價(jià)，對(duì)于工程審計(jì)（預(yù)算、清單、結(jié)算等的審核）費(fèi)用支付的商定：工程審計(jì)費(fèi)用基本費(fèi)由發(fā)包人擔(dān)當(dāng)；核減追加費(fèi)按核減超過(guò)送審造價(jià)5%的幅度以外的核減額為基數(shù)計(jì)取5的費(fèi)用，核增追加費(fèi)按核增額的5計(jì)算費(fèi)用，核增額與核減額不作抵扣，核減、核增追加費(fèi)由承包人擔(dān)當(dāng)，即核增減追加費(fèi)（核減額-送審造價(jià)×5%）×5%+核增額×5%。無(wú)論是否托付中介審計(jì)，由發(fā)包人從應(yīng)付工程款中挺直扣繳。 十、違約、索賠和爭(zhēng)議 共13頁(yè)，12345678910111213 1違約 11本合同中關(guān)于發(fā)包人違約的具體責(zé)任如下， 本合同通用條款第24條商定發(fā)包人違約應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)倪`約責(zé)任：無(wú)。

12、本合同通用條款第26.4款商定發(fā)包人違約應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)倪`約責(zé)任: 每延遲一天按應(yīng)付款的萬(wàn)分之二支付違約金。 本合同通用條款第33.3款商定發(fā)包人違約應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)倪`約責(zé)任: 每延遲一天按應(yīng)付款的萬(wàn)分之二支付違約金。 雙方商定的發(fā)包人其他違約責(zé)任: 無(wú)。 12本合同中關(guān)于承包人違約的具體責(zé)任如下: 本合同通用條款第14·2款商定承包人違約擔(dān)當(dāng)?shù)倪`約責(zé)任: 本工程在xx年9月20日、10月20日、11月20日每個(gè)節(jié)點(diǎn)工期提前一天嘉獎(jiǎng)xx0元，逾期將予以雙倍懲罰。任何一個(gè)節(jié)點(diǎn)未達(dá)到要求，均視為工期違約。中間節(jié)點(diǎn)工期每延誤一天扣罰 50000 元，在工程款中扣除；竣工驗(yàn)收工期每延誤一天扣罰 5000元。

13、實(shí)際進(jìn)度滯后進(jìn)度方案超過(guò)60天時(shí)，發(fā)包人有權(quán)要求更換項(xiàng)目施工管理團(tuán)隊(duì)或終止合同。工期延誤給發(fā)包人帶來(lái)的一切損失由承包人擔(dān)當(dāng)。若因發(fā)包人緣由引起延誤，經(jīng)發(fā)包人簽證同意后工期順延。 共13頁(yè)，當(dāng)前第4頁(yè)12345678910111213 本合同通用條款第15.1款商定承包人違約應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)倪`約責(zé)任: 1. 獲得xx集團(tuán)精品工程“銀獎(jiǎng)”，不獎(jiǎng)不罰；如達(dá)到“ 西湖杯”標(biāo)準(zhǔn)，嘉獎(jiǎng)工程結(jié)算總價(jià)的0.5%；如達(dá)到“ 錢(qián)江杯”標(biāo)準(zhǔn)，再嘉獎(jiǎng)工程結(jié)算總價(jià)的1%；以上獎(jiǎng)金的50%在獲獎(jiǎng)后支付，另50%在獲獎(jiǎng)一年后依據(jù)投拆及復(fù)評(píng)狀況確定獎(jiǎng)罰額度。 2.發(fā)包人或監(jiān)理工程師檢查發(fā)覺(jué)的質(zhì)量問(wèn)題，在書(shū)面整改通知或口頭整改通知的時(shí)

14、間內(nèi)未整改，每延遲整改一天罰款500元/項(xiàng)；未執(zhí)行監(jiān)理報(bào)驗(yàn)程序而進(jìn)行下道工序的罰款500元/次；在施工過(guò)程中發(fā)覺(jué)偷工減料現(xiàn)象、用法不合格或以次充好的材料罰款xx元/次；經(jīng)主管部門(mén)檢查（包括發(fā)包方組織的檢查）發(fā)覺(jué)的明顯質(zhì)量問(wèn)題，罰款 5000元/項(xiàng)。罰金在懲罰通知單收到3日內(nèi)必需繳納。 3.承包人承建工程范圍內(nèi)的產(chǎn)品按戶(hù)進(jìn)行竣工驗(yàn)收，如在竣工驗(yàn)收時(shí)因施工質(zhì)量緣由有15及以上戶(hù)數(shù)未一次性通過(guò)質(zhì)監(jiān)、發(fā)包人和監(jiān)理驗(yàn)收，則按工程結(jié)算價(jià)款的予以懲罰，在工程結(jié)算時(shí)扣除；產(chǎn)生質(zhì)量缺陷經(jīng)整改仍影響驗(yàn)收和用法的，發(fā)包人可從履約保證金中酌情扣罰；發(fā)生重大質(zhì)量事故或不能一次性通過(guò)合格驗(yàn)收，扣罰全部履約保證金。 雙方商

15、定的承包人其他違約責(zé)任: 1.發(fā)生平安事故或其他事故，一切責(zé)任均由承包人擔(dān)當(dāng)。若發(fā)生平安生產(chǎn)重大責(zé)任事故，還要扣罰承包人全部該項(xiàng)保證金并追究由此給發(fā)包人造成的損失。2.如在施工過(guò)程中經(jīng)主管部門(mén)檢查（包括發(fā)包方組織的檢查）文明、平安施工不合格，每消失一次不合格，發(fā)包人向承包人扣款5000元，如整改后仍達(dá)不到要求，發(fā)包人將視狀況予以加倍懲罰。承包人應(yīng)無(wú)條件進(jìn)行整改直至合格。3.各施工隊(duì)伍間若消失打架現(xiàn)象，發(fā)包人將視情節(jié)嚴(yán)峻程度每次處以xxxx0元的罰款。4.地下室頂板完成后30天內(nèi)，場(chǎng)地的硬化完成，相應(yīng)的標(biāo)識(shí)、廣告同時(shí)完成，否則，發(fā)包人有權(quán)進(jìn)行懲罰。5.人員、機(jī)械設(shè)備到位：項(xiàng)目經(jīng)理華國(guó)富，主要管理

16、人員（含項(xiàng)目副經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、施工員、質(zhì)量員、平安員等）以及機(jī)械設(shè)備的到位率達(dá)到100%，其中經(jīng)發(fā)包人審定的現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目正經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、施工員到位率未達(dá)到要求，扣罰該項(xiàng)保證金的50%；其他管理人員到位率未達(dá)到要求扣罰20%；機(jī)械設(shè)備到位率未達(dá)到要求扣罰30%。6.如在工程施工過(guò)程中，承包人任意變動(dòng)項(xiàng)目班子主要人員，發(fā)包人有權(quán)對(duì)承包人處以每人每天xx元的罰款；若項(xiàng)目班子主要人員由于工作看法等緣由，使發(fā)包人及監(jiān)理不滿(mǎn)足的，發(fā)包人有權(quán)要求撤換。7.除第六條款外，乙方不得向分包單位另行收取任何費(fèi)用（除分包單位提出總包配合范圍外的其他要求），否則甲方有權(quán)對(duì)亂收費(fèi)用處于2倍的罰款。8.依據(jù)銷(xiāo)售和施工等實(shí)

17、際需要，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)布置進(jìn)行調(diào)整和整修、對(duì)設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行變更，乙方應(yīng)無(wú)條件賜予配合執(zhí)行，并在甲方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成，否則，每逾期一天，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣1000元違約金，并限時(shí)完成指令。 2爭(zhēng)議 21雙方商定，在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí): “本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第 （二） 種方式解決； （一）提交 / 仲裁委員會(huì)仲裁。 （二）依法向工程所在地 人民法院起訴。 十一、其他 1工程分包 11本工程發(fā)包人同意承包人分包的工程: 無(wú) 共13頁(yè)，當(dāng)前第5頁(yè)12345678910111213 分包施工單位為: / 2不行抗力 21雙方關(guān)于不行抗力的商定: 按通

18、用條款執(zhí)行。 3保險(xiǎn) 31本工程雙方商定投保內(nèi)容如下: (l)發(fā)包人投保內(nèi)容: 按通用條款。 發(fā)包人托付承包人辦理的保險(xiǎn)事項(xiàng): 無(wú)。 (2)承包人投保內(nèi)容: 承包人按國(guó)家、省市、地方、行業(yè)等規(guī)定自行投保，費(fèi)用自理。 4擔(dān)保 41本工程雙方商定擔(dān)保事項(xiàng)如下: (l)發(fā)包人向承包人供應(yīng)履約擔(dān)保，擔(dān)保方式為: 無(wú) 擔(dān)保合同作為本合同附件。 (2)承包人向發(fā)包人供應(yīng)履約擔(dān)保，擔(dān)保方式為: 合同協(xié)議書(shū)簽署后7天內(nèi)，中標(biāo)人應(yīng)向招標(biāo)人提交合同價(jià)10%的履約擔(dān)保，其中3%為現(xiàn)金，其余7%為銀行保函。 共13頁(yè)，當(dāng)前第6頁(yè)12345678910111213 (3)雙方商定的其他擔(dān)保事項(xiàng): 履約擔(dān)保金額中的30%

19、為工程質(zhì)量履約保證金，30%為工期履約保證金，15%為平安文明施工履約保證，15%為管理人員和機(jī)械設(shè)備到位履約保證金，10%為竣工資料準(zhǔn)時(shí)提交且符合要求履約保證金。3%履約保證金在精裝修施工單位正式進(jìn)場(chǎng)時(shí)，經(jīng)甲方同意且乙方提交等額銀行保函后退還。工程竣工驗(yàn)收通過(guò)、工程和工程資料移交后1個(gè)月內(nèi)，發(fā)包人扣除應(yīng)扣罰的違約金后，退還剩余的履約保證金，未能準(zhǔn)時(shí)扣除的，在支付工程款或結(jié)算款時(shí)扣除。履約保證金不計(jì)利息。 5合同份數(shù) 51雙方商定合同副本份數(shù): 本合同正本貳份，雙方各執(zhí)壹份；副本8份，發(fā)包人執(zhí)5份，承包人執(zhí)3份。 6補(bǔ)充條款 6.1招標(biāo)人另行單獨(dú)發(fā)包工程 （1）地下室防水工程； （2）精裝修工

20、程（含戶(hù)內(nèi)、電梯前室、單元入口、會(huì)所、配套用戶(hù)等部位，包括單元門(mén)、進(jìn)戶(hù)門(mén)）； （3） 外墻涂料、外立面石材幕墻、玻璃幕墻、鋁合金門(mén)窗、鋁合金外墻百葉、欄桿、欄板等； （4） 防火門(mén)、防火卷簾門(mén)安裝工程；（地下室設(shè)備房、屋面機(jī)房、出屋面樓梯間防火門(mén)由總包施工） （5）地坪耐磨漆、地下室交通標(biāo)識(shí)； （6） 樁基工程、圍護(hù)樁（鑿樁頭、圍護(hù)支撐納入總包）； （7） 空調(diào)、地?zé)?、新風(fēng)系統(tǒng)等工程； （8）地下室新風(fēng)及排風(fēng)系統(tǒng)； （9）電梯設(shè)備及安裝工程； （10） 弱電系統(tǒng)（但預(yù)埋管、盒、橋架等屬于本次承包范圍，由乙方總包負(fù)責(zé)施工）； （11）消防工程（火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)、消防水系統(tǒng)、防排煙增壓送風(fēng)系統(tǒng)等）；

21、（12）變配電房設(shè)備安裝（但變配電房土建基礎(chǔ)預(yù)埋及變配電房?jī)?nèi)照明系統(tǒng)屬于本次承包范圍，由乙方總包負(fù)責(zé)施工）； （13） 燃?xì)夤こ?、電信、有線(xiàn)電視等需要專(zhuān)業(yè)職能部門(mén)施工的工程（預(yù)埋管、盒、橋架等屬于本次承包范圍，由乙方總包負(fù)責(zé)施工）； （14）計(jì)量表前的電力工程（預(yù)埋管、盒、橋架等屬于本次承包范圍，由乙方總包負(fù)責(zé)施工）； （15）購(gòu)?fù)粱靥睿?（16）鋼結(jié)構(gòu)（勁性柱等涉及主體結(jié)構(gòu)的鋼結(jié)構(gòu)工程納入投標(biāo)人承包范圍，其他如鋼結(jié)構(gòu)雨篷、構(gòu)架、網(wǎng)架等由甲方另行分包）； （17）木構(gòu)架等； （18） 政府部門(mén)要求配套的其他工程及因甲方需要單獨(dú)分包的工程。 6.2.承包人應(yīng)妥當(dāng)保管好散裝水泥發(fā)貨小票原件和購(gòu)買(mǎi)墻

22、體材料、商品混凝土的發(fā)票。承包人應(yīng)依據(jù)發(fā)包人的要求提交上述資料，主動(dòng)配合發(fā)包人退回散裝水泥押金和墻體押金；由于承包人緣由不能全數(shù)退回的損失，由承包人擔(dān)當(dāng)責(zé)任，在工程結(jié)算款中扣除。 6.3.承包人必需按時(shí)支付材料商、分包商各種款項(xiàng)。否則，發(fā)包人有權(quán)暫扣工程款，直至承包人付清欠款后再予支付。 6.4.承包人不得拖欠民工工資，因拖欠民工工資造成的一切后果均由承包人擔(dān)當(dāng)。發(fā)包人有權(quán)暫扣工程款，代付清工資，并罰扣平安文明施工履約保證金的50。 6.5.因承包人緣由造成分包單位延誤工期，產(chǎn)品受損等，費(fèi)用由承包人擔(dān)當(dāng)。 共13頁(yè)，當(dāng)前第7頁(yè)12345678910111213 6.6.總包管理和配合服務(wù)費(fèi)內(nèi)包

23、含的費(fèi)用如承包人另立名目再向分包單位收取，發(fā)包人有權(quán)在承包人的合同款中雙倍扣除。承包人如需向分包方另行收取其他合理的費(fèi)用，如分包單位需用法承包人宿舍或增加辦公室等，收取標(biāo)準(zhǔn)需經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可，雙方自行協(xié)商確定費(fèi)用。 6.7.在實(shí)際施工過(guò)程中，承包人必需認(rèn)真審核施工圖紙，對(duì)施工圖紙尺寸、標(biāo)高的錯(cuò)誤，對(duì)建筑、結(jié)構(gòu)、安裝等各專(zhuān)業(yè)圖紙中的相互沖突，對(duì)節(jié)點(diǎn)詳圖與平立面圖紙之間的沖突，準(zhǔn)時(shí)向監(jiān)理、設(shè)計(jì)、發(fā)包方提出，禁止擅自變更或按其中某種做法擅自施工，否則由承包人自行擔(dān)當(dāng)相應(yīng)損失。 6.8.竣工圖必需由承包人完成修改并與實(shí)際狀況完全全都，由發(fā)包人進(jìn)行曬圖（5份竣工圖）；且承包人必需在預(yù)埋管線(xiàn)的墻面做好走向標(biāo)識(shí)

24、，允許偏差在±5cm以?xún)?nèi)，如因標(biāo)識(shí)有誤造成的損失，均由承包人擔(dān)當(dāng)。 6.9.承包人在施工過(guò)程中不論遇到何種困難，均不得以任何理由（例如發(fā)包人未簽證費(fèi)用）擅自停工或變相停工，否則由此造成的一切后果和經(jīng)濟(jì)損失均由承包人擔(dān)當(dāng)，同時(shí)發(fā)包人有權(quán)對(duì)承包人處以肯定的經(jīng)濟(jì)懲罰。 6.10.因發(fā)包人是iso9000貫標(biāo)單位，在工程方面有些資料、數(shù)據(jù)和表格由承包人配合供應(yīng)，并對(duì)承包人進(jìn)行供方評(píng)審。承包人現(xiàn)場(chǎng)管理及工程資料整理按xx集團(tuán)工程資料管理標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 6.11.承發(fā)包雙方工作人員均應(yīng)加強(qiáng)職業(yè)操守，規(guī)范工作行為，嚴(yán)禁發(fā)生行賄、受賄等行為。施工單位有行賄行為的，一經(jīng)發(fā)覺(jué)甲方將對(duì)乙方處以行賄額10倍的罰

25、款，并保留追究相關(guān)責(zé)任的權(quán)力。 6.12.承包人在圖紙會(huì)審過(guò)程中提出影響用法功能有關(guān)建筑、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)中的紕漏，對(duì)未能準(zhǔn)時(shí)發(fā)覺(jué)土建施工圖之間的沖突，設(shè)計(jì)不明而產(chǎn)生的返工費(fèi)用（土建部分）及連帶的經(jīng)濟(jì)損失由承包人擔(dān)當(dāng)。 6.13.乙方在工程承接及工程建設(shè)過(guò)程中應(yīng)堅(jiān)持正值競(jìng)爭(zhēng)，不向甲方及工程監(jiān)理工作人員作出有悖于廉政建設(shè)的行為，否則一經(jīng)查實(shí)，甲方將對(duì)乙方處以相當(dāng)于行賄額10倍的罰款，從進(jìn)度款或結(jié)算款中扣除，并保留追究相關(guān)責(zé)任的權(quán)力。甲方職務(wù)行為準(zhǔn)則詳見(jiàn)附件xx員工職務(wù)行為準(zhǔn)則。 6.14.承包人應(yīng)配備特地的工地現(xiàn)場(chǎng)攝影人員，負(fù)責(zé)對(duì)施工過(guò)程中關(guān)鍵部位、主要施工工藝過(guò)程、隱藏部位等認(rèn)為有必要進(jìn)行攝像的部位、

26、施工過(guò)程進(jìn)行全過(guò)程的攝像。攝像資料刻錄成光盤(pán)進(jìn)行保存，對(duì)于重要節(jié)點(diǎn)（基礎(chǔ)驗(yàn)收，中間結(jié)構(gòu)驗(yàn)收，竣工驗(yàn)收等）承包人應(yīng)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收過(guò)程（包括安裝工程）采納攝像、照相及ppt形式予以記錄并在上報(bào)每月工程進(jìn)度款時(shí)一并上交發(fā)包人工程部。此項(xiàng)費(fèi)用已包含在綜合費(fèi)率內(nèi)。 6.15.以下工作內(nèi)容不再另行增加費(fèi)用： （1）鋁合金門(mén)窗洞口下口用水泥砂漿填實(shí)，另三邊用水泥砂漿勾縫； （2）消防樓梯在二樓有鐵門(mén)封閉； （3）電梯安裝前、后（電梯前室未裝修前），由承包人負(fù)責(zé)進(jìn)行電梯井道的防水愛(ài)護(hù)； (4)外架拆除后每單元、每層須安裝一個(gè)出水口直至精裝修完成，且須有加壓措施； （5）為確保地下室清潔潔凈、無(wú)積水而實(shí)行的措施；

27、（6）后澆帶獨(dú)立于整個(gè)支模系統(tǒng)所實(shí)行的措施； （7）甲方組織的項(xiàng)目考察學(xué).； （8）因甲方要求需調(diào)整施工挨次； （9）開(kāi)關(guān)面板安裝前的封堵； （10）主要通道處柱、樓梯踏步護(hù)角等成品愛(ài)護(hù)措施； （11）拆分戶(hù)型預(yù)留洞的先行封堵措施； （12）由甲方供應(yīng)的共聯(lián)路用地上搭設(shè)臨設(shè)工程的二次搭拆； （13）外墻腳手架供應(yīng)并滿(mǎn)足石材干掛要求； （14）甲方單獨(dú)分包的工程與承包人簽訂總分包合同； (15)二.4.(9)中商定的由承包人擔(dān)當(dāng)?shù)墓ぷ鲀?nèi)容。 十二、總包配合管理工作內(nèi)容： 中標(biāo)人將作為本工程的施工總承包單位，對(duì)招標(biāo)人另行單獨(dú)分包工程、甲供材料和甲供設(shè)備等擔(dān)當(dāng)總包管理配合服務(wù)責(zé)任?？偘浜瞎芾韮?nèi)容主

28、要包括： 協(xié)調(diào)日常工作，按月供應(yīng)對(duì)各分包工程的進(jìn)度要求； 與分包商核對(duì)清晰各分包工程圖紙與總包圖紙間相關(guān)聯(lián)的尺寸、標(biāo)高等數(shù)據(jù)是否統(tǒng)一，否則由此造成的損失由乙方負(fù)責(zé)； 對(duì)分包工程的施工組織設(shè)計(jì)、施工現(xiàn)場(chǎng)管理、竣工資料整理歸檔等進(jìn)行總體集成； 按中標(biāo)工期合理支配分包工程的工期和進(jìn)退場(chǎng)時(shí)間，按方案準(zhǔn)時(shí)供應(yīng)無(wú)障礙工作面、設(shè)備堆施場(chǎng)地等； 共13頁(yè)，當(dāng)前第8頁(yè)12345678910111213 作為總承包單位做好各分包單位之間的配合協(xié)調(diào)、系統(tǒng)調(diào)試和成本愛(ài)護(hù)工作； 無(wú)償供應(yīng)現(xiàn)有的垂直運(yùn)輸、腳手架等供分包單位免費(fèi)用法（總包單位在施工腳手架拆除前必需經(jīng)業(yè)主同意） 無(wú)償供應(yīng)道路、圍墻、場(chǎng)地、食堂、衛(wèi)生間等幫助設(shè)

29、施供分包單位免費(fèi)用法； 供應(yīng)掌握軸線(xiàn)、標(biāo)高基準(zhǔn)點(diǎn)；供應(yīng)水電接口（水電費(fèi)由總包單位按合同商定標(biāo)準(zhǔn)向分包單位收?。?； 負(fù)責(zé)整個(gè)施工現(xiàn)場(chǎng)的文明標(biāo)化工作，負(fù)責(zé)全部建筑垃圾的清理外運(yùn)工作（分包單位將垃圾運(yùn)至一層樓道口） 為分包單位免費(fèi)供應(yīng)第一次補(bǔ)槽、補(bǔ)洞； 為分包單位供應(yīng)辦公室、宿舍等臨時(shí)設(shè)施，費(fèi)用由總分包單位自行協(xié)商確定。 分包工程竣工后，由分包商和乙方辦理移交手續(xù)，即日起乙方負(fù)責(zé)該分包工程的成品愛(ài)護(hù)工作，由于愛(ài)護(hù)不周造成損壞的概由乙方負(fù)責(zé)。 甲方分包商進(jìn)場(chǎng)后，乙方負(fù)責(zé)對(duì)其現(xiàn)場(chǎng)平安和文明施工進(jìn)行管理；分包工程施工過(guò)程中及完工后，甲方負(fù)責(zé)督促分包商將易破壞部分進(jìn)行包裹愛(ài)護(hù)。 具體的總包配合管理的內(nèi)容和責(zé)

30、任包括但不限于： 序號(hào) 工程類(lèi)別 總包配合管理的內(nèi)容和責(zé)任 1 樁基工程 技術(shù)資料管理和歸檔、配合進(jìn)行樁基檢測(cè) 參加質(zhì)量管理和驗(yàn)收 2 幕墻工程 供應(yīng)掌握軸線(xiàn)、標(biāo)高基準(zhǔn)點(diǎn) 供應(yīng)垂直運(yùn)輸 供應(yīng)施工用電接口 根據(jù)施工圖的預(yù)留下洞、孔及預(yù)埋件；如因結(jié)構(gòu)施工誤差超出規(guī)范要求，總包方應(yīng)無(wú)償配合處理 幕墻安裝后局部二次修補(bǔ) 負(fù)責(zé)各個(gè)節(jié)點(diǎn)交底 技術(shù)資料歸檔 參與質(zhì)量管理和驗(yàn)收 供應(yīng)外墻腳手架 3 消防工程（消防報(bào)警、消防給水、防排煙及正壓送風(fēng)系統(tǒng)等） 供應(yīng)掌握軸線(xiàn)、標(biāo)度同基準(zhǔn)點(diǎn) 供應(yīng)施工用水、電接口 孔洞預(yù)留，以及安裝完成后的第一次的補(bǔ)槽、補(bǔ)洞。如再次消失補(bǔ)槽補(bǔ)洞時(shí)，費(fèi)用在甲方協(xié)調(diào)下按實(shí)向分包單位計(jì)取，總包

31、單位應(yīng)服從甲方核定的金額 配合調(diào)試 4 弱電工程 供應(yīng)垂直運(yùn)輸、工作面和施工腳手架 供應(yīng)施工用水、電接口 管道預(yù)埋及第一次的補(bǔ)槽、補(bǔ)洞。如再次消失補(bǔ)槽補(bǔ)洞時(shí)，費(fèi)用在甲方協(xié)調(diào)下按實(shí)向分包單位計(jì)取，總包單位應(yīng)服從甲方核定的金額 管道井、管理孔平安防護(hù)費(fèi) 供應(yīng)材料堆放場(chǎng)地和辦公場(chǎng)地、工人宿舍 在預(yù)埋時(shí)模板上開(kāi)洞對(duì)總包單位造成的模板損耗費(fèi)用 5 精裝修工程（底層大堂、地下室大堂、電梯前室、住宅室內(nèi)精裝修及熱水、吸塵、新風(fēng)、戶(hù)式.空調(diào)、鍋爐設(shè)備等安裝工程） 按施工預(yù)留洞口、供應(yīng)垂直運(yùn)輸和工作面 每幢供應(yīng)施工用水、電接口 完成工序交接手續(xù)； 每層供應(yīng)掌握軸線(xiàn)、標(biāo)高基準(zhǔn)點(diǎn) 技術(shù)資料歸檔 參與質(zhì)量管理和驗(yàn)收

32、6 電梯安裝工程 根據(jù)施工圖預(yù)留門(mén)、洞、孔、管線(xiàn)及預(yù)埋件； 供應(yīng)垂直運(yùn)輸和施工通道 井道及基坑清理潔凈并供應(yīng)各樓層地面水平裝飾基準(zhǔn)線(xiàn)，墻面裝飾基準(zhǔn)線(xiàn) 供應(yīng)電梯安裝施工期間洞口的防水和平安防護(hù)措施 供應(yīng)設(shè)備、材料堆放場(chǎng)地 供應(yīng)施工、調(diào)試用電的接口（供應(yīng)至電梯機(jī)房） 7 變電、配電房設(shè)備安裝 供應(yīng)運(yùn)輸通道和工作面 管理、協(xié)商工程進(jìn)度 供應(yīng)施工用電接頭免費(fèi)供應(yīng)用電 設(shè)備房?jī)?nèi)基礎(chǔ)、管道溝、電纜井、吊鉤施工 第一次的補(bǔ)槽、補(bǔ)洞。如再次消失補(bǔ)槽補(bǔ)洞時(shí)，費(fèi)用在甲方協(xié)調(diào)下按實(shí)向分包單位計(jì)取，總包單位應(yīng)服從甲方核定的金額 8 綠化景觀(guān)工程 供應(yīng)水電接口 9 煤氣安裝工程 垂直運(yùn)輸和工作面 供應(yīng)施工用電接口免費(fèi)供

33、應(yīng)用電 樓板套管預(yù)埋 10 市政工程 供應(yīng)水電接口 11 游泳池及設(shè)備安裝工程 套管預(yù)埋 設(shè)備間的電源供應(yīng) 12 進(jìn)戶(hù)門(mén)、單元門(mén)、防火門(mén)、防火卷簾門(mén)安裝工程 供應(yīng)垂直運(yùn)輸 供應(yīng)施工用電的接口（水電費(fèi)總包與分包另行協(xié)商） 供應(yīng)掌握軸線(xiàn)、標(biāo)高基準(zhǔn)點(diǎn) 根據(jù)圖紙結(jié)構(gòu)預(yù)留門(mén)、洞、孔，門(mén)套安裝好后的修補(bǔ)粉刷、批白 13 鋁合金門(mén)窗、陽(yáng)臺(tái)欄桿 凡土建施工需要跨、踩的部位，乙方均應(yīng)實(shí)行特別愛(ài)護(hù)措施（如用舊模板訂制愛(ài)護(hù)盒等）。 十三、±0.000及以上土建工程與裝飾工程、幕墻工程界面劃分 序號(hào) 部位 土建單位完成狀況 裝飾單位完成部分 備注 1 電梯廳 結(jié)構(gòu) 完成至結(jié)構(gòu)面 無(wú) 頂面 完成至結(jié)構(gòu)面 裝飾

34、面 墻面 完成墻體砌筑 裝飾面 樓地面 完成至結(jié)構(gòu)面 裝飾面 2 消防樓梯間 欄桿 完成 無(wú) 頂面 完成至裝飾面 無(wú) 墻面 完成至裝飾面 無(wú) 樓地面 完成至裝飾面 無(wú) 門(mén)洞 粉刷成標(biāo)準(zhǔn)洞口 無(wú) 3 公共走道 結(jié)構(gòu) 完成至結(jié)構(gòu)面 無(wú) 頂面 完成至結(jié)構(gòu)面 裝飾面 墻面 完成墻體砌筑 裝飾面 樓地面 完成至結(jié)構(gòu)面 裝飾面 門(mén) 預(yù)留門(mén)洞 裝飾門(mén)制作安裝 4 戶(hù)內(nèi) 結(jié)構(gòu) 完成至結(jié)構(gòu)面 無(wú) 衛(wèi)生間第一道防水總包完成、廚房地面防水精裝修完成 頂面 完成至結(jié)構(gòu)面 裝飾面 墻面 完成墻體砌筑 裝飾面 樓地面 完成至結(jié)構(gòu)面 裝飾面 門(mén) 預(yù)留門(mén)洞 裝飾門(mén)制作安裝 5 設(shè)備陽(yáng)臺(tái) 結(jié)構(gòu) 完成至結(jié)構(gòu)面 工作陽(yáng)臺(tái)除外 頂面

35、 完成至裝飾面（涂料） 墻面 完成至裝飾面（涂料） 樓地面 完成至裝飾面（涂料） 門(mén) 預(yù)留門(mén)洞 6 陽(yáng)臺(tái)露臺(tái) 結(jié)構(gòu) 完成至結(jié)構(gòu)面 無(wú) 陽(yáng)臺(tái)地面防水飾面精裝修完成 頂面 完成至結(jié)構(gòu)面 裝飾面由幕墻單位施工 墻面 完成至結(jié)構(gòu)面 外墻面由幕墻單位施工 樓地面 露臺(tái)完成至找平層（陽(yáng)臺(tái)完成至結(jié)構(gòu)面） 裝飾面 門(mén) 完成至結(jié)構(gòu)面 玻璃門(mén)由幕墻單位施工 7 管道井 結(jié)構(gòu) 完成至裝飾面 無(wú) 頂面 完成至裝飾面 無(wú) 墻面 完成至裝飾面 無(wú) 樓地面 完成至裝飾面 無(wú) 門(mén) 預(yù)留門(mén)洞及粉刷膩?zhàn)?裝飾門(mén)制作安裝 8 通排風(fēng)井 結(jié)構(gòu) 完成 無(wú) 頂面 完成 無(wú) 墻面 完成 無(wú) 樓地面 完成 無(wú) 9 排煙井 結(jié)構(gòu) 完成 無(wú) 頂

36、面 完成 無(wú) 墻面 完成 無(wú) 樓地面 完成 無(wú) 10 強(qiáng)弱電井 結(jié)構(gòu) 完成至裝飾面 無(wú) 頂面 完成至裝飾面 無(wú) 墻面 完成至裝飾面 無(wú) 樓地面 完成至裝飾面 無(wú) 門(mén) 預(yù)留門(mén)洞及粉刷膩?zhàn)?裝飾門(mén)制作安裝 11 電表間 結(jié)構(gòu) 完成至裝飾面 無(wú) 頂面 完成至裝飾面 無(wú) 墻面 完成至裝飾面 無(wú) 樓地面 完成至裝飾面 無(wú) 門(mén) 預(yù)留門(mén)洞及粉刷膩?zhàn)?裝飾門(mén)制作安裝 12 外墻面 結(jié)構(gòu) 完成至結(jié)構(gòu)面 外墻由幕墻單位施工 幕墻與主體結(jié)構(gòu)之間可見(jiàn)面的部位由幕墻單位處理 墻面 完成至結(jié)構(gòu)面 外墻由幕墻單位施工 外墻保溫 采納保溫砂漿粉刷，由總包單位施工 共13頁(yè)，當(dāng)前第9頁(yè)12345678910111213 備注：

37、廚房衛(wèi)生間煙氣道：土建總包單位負(fù)責(zé)廚房、衛(wèi)生間預(yù)制砼煙道立管和止回閥的施工；精裝修單位負(fù)責(zé)衛(wèi)生間排風(fēng)軟管連接和安裝；精裝修單位負(fù)責(zé)廚房止回閥與油煙機(jī)排煙軟管的連接和配合油煙機(jī)開(kāi)孔；廚房電器單位負(fù)責(zé)排煙管與油煙機(jī)的連接；精裝修項(xiàng)目陽(yáng)臺(tái)防水、鋁合金門(mén)窗防水，總包單位交接之前須進(jìn)行結(jié)構(gòu)自防水試驗(yàn)。 外墻保溫如采納聚苯顆粒保溫砂漿或無(wú)機(jī)保溫砂漿施工，則納入承包人施工范圍。 格外注明：本表與各專(zhuān)業(yè)施工圖沖突之處以此表為準(zhǔn)，如有不明確或變更之處，以工程部通知單為準(zhǔn)。工程部有權(quán)對(duì)以上界面內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，中標(biāo)人需無(wú)條件接受，調(diào)整后的費(fèi)用按合同相關(guān)條款執(zhí)行。 十四、安裝工程施工界面劃分 一、給排水（生活給排水、消

38、防給水、雨水） 1.給水 1.1給水專(zhuān)業(yè)的施工界面為：因室外管線(xiàn)總圖暫無(wú)，給水總管以出墻外1.5米計(jì)，施工圖上自墻外1.5米到住宅各戶(hù)水表的給水工程由乙方施工（含水表、水箱的進(jìn)水及浮球掌握裝置的施工）；市政給水總水表及其水表井以外由市政承包方承建。 1.2 消防水：消防總水表及其水表井以前由市政承包方承建，消防總管以出墻外1.5米計(jì)，施工圖上的消防水系統(tǒng)（包括消火栓系統(tǒng)和噴淋系統(tǒng)）由專(zhuān)業(yè)消防公司負(fù)責(zé)施工，室外加壓消防管道（含自噴及消火栓系統(tǒng)）待施工圖完成后由專(zhuān)業(yè)消防公司負(fù)責(zé)施工。 1.3各戶(hù)水表后的給水管道施工暫不列入本次招標(biāo)范圍；戶(hù)內(nèi)的凈水、熱水鍋爐等設(shè)備的安裝不列入本次招標(biāo)范圍。 1.4

39、商鋪及其它市政直供水的表后施工均由乙方負(fù)責(zé)，水表設(shè)置在室外的則按出墻1.5米計(jì)。 2.排水 2.1 屋面雨水排水、陽(yáng)臺(tái)雨水排水（涂刷同色涂料，品牌甲定）、空調(diào)凝聚水（室外）排水自集水點(diǎn)到建筑物室外1.5米均由乙方負(fù)責(zé)?？照{(diào)凝聚水管在圖紙標(biāo)示的標(biāo)高處做好三通；室內(nèi)凝聚水管由專(zhuān)業(yè)公司負(fù)責(zé)； 2.2污水、廢水排水按出墻1.5米米計(jì),室內(nèi)各戶(hù)的污水、廢水排水立管負(fù)責(zé)預(yù)留至各戶(hù)排水的三通接口(需要做三通口的封堵工作),接口標(biāo)高根據(jù)室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)的標(biāo)高尺寸；三通至戶(hù)內(nèi)部分由精裝修負(fù)責(zé)。 2.3商鋪、社區(qū)用房、物管用房等公共區(qū)域內(nèi)的給排水管道由乙方負(fù)責(zé)施工。 2.4小區(qū)公建配套用房施工范圍同住宅戶(hù)內(nèi)。 2.5

40、建筑物室外1.5米至室外市政排水管道間的雨、污、廢水管道待室外市政排水施工圖完成后由乙方負(fù)責(zé)施工。 二、暖通空調(diào) 1.暖施施工圖范圍內(nèi)除人防區(qū)、變配電所由乙方負(fù)責(zé)施工外，其余暖施施工圖范圍內(nèi)全部施工內(nèi)容（包括地下室、配電房、管道井內(nèi)、樓梯間、電梯前室、屋面的全部暖施圖范圍內(nèi)的施工）均由專(zhuān)業(yè)公司負(fù)責(zé)施工。 2.戶(hù)內(nèi)空調(diào)、新風(fēng)、地?zé)帷⒊龎m工程由專(zhuān)業(yè)公司負(fù)責(zé)；大堂空調(diào)、新風(fēng)暫不列入報(bào)價(jià)。 三、電氣工程 1.公用變、配電所內(nèi)的變壓器，高壓、低壓配電柜由電力部門(mén)專(zhuān)業(yè)公司安裝施工；公用變配電所內(nèi)的照明系統(tǒng)、防雷、接地系統(tǒng)、通風(fēng)排風(fēng)系統(tǒng)均由乙方負(fù)責(zé)，屬于本次招標(biāo)范圍。 1.1變、配電所內(nèi)低壓配電柜開(kāi)關(guān)下樁頭

41、到各樓層住戶(hù)電表箱的電纜、母線(xiàn)的施工不在本次招標(biāo)范圍內(nèi)；全部橋架、預(yù)埋管的供應(yīng)和施工均在招標(biāo)范圍內(nèi)。電力局電表箱至各戶(hù)內(nèi)配電箱（不含元器件）由乙方負(fù)責(zé)施工，電表箱、戶(hù)內(nèi)配電箱甲供。 1.2變、配電所內(nèi)低壓配電柜開(kāi)關(guān)下樁頭到各樓層的全部動(dòng)力、照明系統(tǒng)（至住戶(hù)電表箱及公用計(jì)量柜部分除外）均在本次招標(biāo)范圍內(nèi)。 1.3住宅戶(hù)內(nèi)配電箱空氣開(kāi)關(guān)下樁頭到各用電點(diǎn)的施工由裝修施工單位負(fù)責(zé)，但必需配合甲方提出的需要在結(jié)構(gòu)施工階段預(yù)埋的管線(xiàn)進(jìn)行預(yù)埋；除住宅以外的公共區(qū)域、商鋪、物管用房等的電氣工程均有乙方負(fù)責(zé)施工； 1.4專(zhuān)用變配電所內(nèi)的變壓器，高壓柜、計(jì)量柜的安裝電力部門(mén)專(zhuān)業(yè)公司安裝施工，專(zhuān)用變配電所內(nèi)的低壓配

42、電柜到各樓一層、二層各戶(hù)商鋪內(nèi)用電點(diǎn)的施工均由乙方負(fù)責(zé)；電表箱甲供； 1.5消防自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)由專(zhuān)業(yè)公司負(fù)責(zé)施工； 1.6智能化系統(tǒng)的線(xiàn)管、底盒、橋架敷設(shè)、預(yù)埋由乙方負(fù)責(zé)施工； 1.7各住宅戶(hù)內(nèi)電箱以后的電氣工程暫不列入本次報(bào)價(jià)； 1.8除住宅戶(hù)內(nèi)，其它的防雷、接地系統(tǒng)均在本次報(bào)價(jià)范圍內(nèi)； 1.9電梯機(jī)房、弱電機(jī)房、電信機(jī)房的電源配電箱（柜）、照明燈具由乙方負(fù)責(zé)施工； 2.0凡涉及戶(hù)內(nèi)穿混凝土梁、柱、板、剪力墻的預(yù)埋套管、電線(xiàn)管等由乙方負(fù)責(zé)施工。 2.1甲方保留對(duì)部分工程承包范圍（政府職能部門(mén)相關(guān)工程）進(jìn)行調(diào)整的權(quán)力； 共13頁(yè)，當(dāng)前第10頁(yè)12345678910111213 四、其它 電力部門(mén)

43、供應(yīng)的電表箱、電信、有線(xiàn)電視、弱電以及其它相關(guān)部門(mén)等供應(yīng)的各種箱體均屬于甲供設(shè)備，安裝施工單位必需負(fù)責(zé)安裝，不得以任何事由推諉而不給施工。該部分工程不計(jì)主材費(fèi)用，只計(jì)取安裝費(fèi)。 十五、總包與其它指定分包工程界面劃分 界面類(lèi) 完成面 接收面 備注 項(xiàng)目 完成單位 工作內(nèi)容 接收單位 工作內(nèi)容 鋁合金 土建總包 依據(jù)施工圖要求，按后裝法粉刷預(yù)留門(mén)窗洞口，門(mén)窗安裝完成后負(fù)責(zé)塞縫收口，防雷接地預(yù)埋、連接、測(cè)試。 門(mén)窗專(zhuān)業(yè)分包 門(mén)窗按施工圖安裝，門(mén)窗周邊打發(fā)泡劑，與土建接口處打膠，防雷接地留出接口。 成品愛(ài)護(hù)由總包負(fù)責(zé)。 單元門(mén) 土建總包 負(fù)責(zé)成品愛(ài)護(hù)及門(mén)洞口收口。 專(zhuān)業(yè)分包 完成單元門(mén)安裝，配合門(mén)禁系

44、統(tǒng)安裝。 進(jìn)戶(hù)門(mén) 土建總包 依據(jù)進(jìn)戶(hù)門(mén)廠(chǎng)家安裝工藝要求完成洞口預(yù)留，供應(yīng)給進(jìn)戶(hù)門(mén)單位門(mén)框灌縫砂漿材料，并負(fù)責(zé)粉刷收頭。 進(jìn)戶(hù)門(mén)專(zhuān)業(yè)分包 完成門(mén)框、門(mén)扇安裝并對(duì)門(mén)框灌縫，完成首次成品愛(ài)護(hù)后移交給土建總包。 外墻干掛花崗巖 土建總包 供應(yīng)軸線(xiàn)、標(biāo)高、按施工圖完成墻體，門(mén)窗洞口周邊粉刷收口。 專(zhuān)業(yè)分包 按施工圖施工完成，門(mén)窗洞口等與其它交接處打膠。 樁基工程 土建總包 鉆孔灌注樁鑿樁、接樁,樁頂與承臺(tái)的連接,配合樁基檢測(cè)。 專(zhuān)業(yè)分包 按施工圖施工完成。 外墻洞口 各專(zhuān)業(yè)分包 全部出墻管道安裝完畢。 土建總包 完成全部外墻面開(kāi)洞的封堵及墻面修補(bǔ)、清理。 鋼結(jié)構(gòu) 土建總包 供應(yīng)標(biāo)高、軸線(xiàn)，鐵件預(yù)埋。 專(zhuān)

45、業(yè)分包 按施工圖安裝完成 室外 綠化工程 土建總包 完成圖紙指定完成面標(biāo)高30cm以下土方平整。 綠化分包 苗木栽培、回填至指定標(biāo)高及場(chǎng)地平整。 安裝分包工程 安防智能化 土建總包 按智能化工程圖紙完成該系統(tǒng)所需單體內(nèi)平面圖所示線(xiàn)管、接線(xiàn)盒、橋架及各接線(xiàn)箱的安裝；預(yù)留線(xiàn)管內(nèi)鋼絲；預(yù)留全部孔洞及預(yù)埋套管和進(jìn)樓進(jìn)戶(hù)預(yù)埋管；預(yù)埋套管、線(xiàn)管堵塞的準(zhǔn)時(shí)處理；智能化施工用水電接口及場(chǎng)地的供應(yīng),完成外墻面開(kāi)洞的封堵及墻面修補(bǔ)、清理。 智能化分包 管路穿線(xiàn)；智能化圖紙中各系統(tǒng)的設(shè)備安裝、調(diào)試、培訓(xùn)和保修；總包預(yù)留預(yù)埋過(guò)程中的配合和檢查。 管線(xiàn)預(yù)埋預(yù)留移交依據(jù)分包單位實(shí)際進(jìn)場(chǎng)時(shí)間和業(yè)主依據(jù)實(shí)際狀況確定。 消防工

46、程 土建總包 消防水池的施工，消防分包施工水電接口及場(chǎng)地的供應(yīng)；消防箱、正壓送風(fēng)口等孔洞預(yù)留及周邊修補(bǔ)、嵌縫；防火卷簾門(mén)的安裝接線(xiàn)與調(diào)試；消火栓泵、噴淋泵、風(fēng)機(jī)等基礎(chǔ)的施工；完成外墻面開(kāi)洞的封堵及墻面修補(bǔ)、清理。 消防分包 全部消防系統(tǒng)套管、線(xiàn)管和接線(xiàn)盒、過(guò)路盒、接線(xiàn)箱的預(yù)留預(yù)埋；消防報(bào)警系統(tǒng)的線(xiàn)路、設(shè)備的安裝調(diào)試；消火栓系統(tǒng)的制作安裝調(diào)試（包括設(shè)備）；噴淋系統(tǒng)的制作安裝調(diào)試（包括設(shè)備）；整個(gè)消防系統(tǒng)的調(diào)試運(yùn)行、培訓(xùn)和保修。 設(shè)備安裝 電梯安裝工程 土建總包 供應(yīng)軸線(xiàn)、標(biāo)高；電梯井道和機(jī)房預(yù)埋件、電梯呼喚面板、消防緊急迫降按鈕底盒孔洞按要求預(yù)留；樓層顯示孔洞的預(yù)留；電梯門(mén)縫的填縫；電梯安裝、調(diào)

47、試用臨時(shí)電纜及用電接口供應(yīng)（至電梯機(jī)房）；電梯基礎(chǔ)的施工；成品愛(ài)護(hù)。 專(zhuān)業(yè)分包 電梯的安裝調(diào)試；配合消防和弱電的有關(guān)接線(xiàn)；電梯的修理保養(yǎng)和培訓(xùn)。 不銹鋼生活水箱 土建總包 完成水箱基礎(chǔ)的施工；水箱分包施工用水電接口及場(chǎng)地的供應(yīng)。 專(zhuān)業(yè)分包 完成水箱的制作與安裝。 配套 工程 燃?xì)?配套公司 室內(nèi)外管道、支架安裝及油漆，管道試壓吹洗；調(diào)壓站的安裝，室外管溝的開(kāi)挖回填。室內(nèi)管道入戶(hù)；煤氣表選購(gòu)；煤氣表后管道施工； 土建總包 按燃?xì)鈭D紙完成燃?xì)庀到y(tǒng)所需的預(yù)留孔洞及預(yù)埋套管及以后深化圖紙對(duì)前述留洞及套管等進(jìn)行修改。燃?xì)夤竟苈钒惭b完畢后孔洞的修補(bǔ)及套管的收口。燃?xì)夥职┕に娊涌诩皥?chǎng)地的供應(yīng)。 電信 配套公司 室外管道敷設(shè)及總包預(yù)埋出戶(hù)管對(duì)接，各類(lèi)井切筑，從室外總管至交接間和樓道交換箱穿線(xiàn)接線(xiàn)、設(shè)備安裝及調(diào)試交付用法。 共13頁(yè)，當(dāng)前第11頁(yè)12345678910111213 土建總包 圖紙范圍內(nèi)管道、套管、底盒、過(guò)路盒的預(yù)埋，交接間至交換箱和戶(hù)內(nèi)多媒體箱線(xiàn)管的預(yù)埋，樓板和剪力墻上孔洞、套管的預(yù)留預(yù)埋與后期機(jī)房空調(diào)孔洞的粉刷封堵；橋架及各接線(xiàn)箱和戶(hù)內(nèi)弱電箱的安裝；配套公司施工水電接口及場(chǎng)地的供應(yīng)。 廣電 配套公司 室外管道敷設(shè)及總包預(yù)埋出