天津不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書及填寫說明

1、_天津市不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書單位：平方米公頃（畝）、萬元申請(qǐng)土地所有權(quán)國有建設(shè)用地使用權(quán)宅基地使用權(quán)集體建設(shè)用地使用權(quán)土地承包登記經(jīng)營(yíng)權(quán)林地使用權(quán)海域使用權(quán)房屋所有權(quán)構(gòu)筑物所有權(quán)森林、林木所有權(quán)事由森林、林木使用權(quán)抵押權(quán)地役權(quán)其他首次登記（總登記初始登記）轉(zhuǎn)移登記變更登記注銷登記更正登記異議登記預(yù)告登記查封登記其他登記申請(qǐng)人申請(qǐng)姓名（名稱）身份證件種類證件號(hào)通訊地址郵編法定代表人或負(fù)責(zé)人聯(lián)系電話代理人姓名聯(lián)系電話人代理機(jī)構(gòu)名稱情況登記申請(qǐng)人姓名（名稱）身份證件種類證件號(hào)通訊地址郵編法定代表人或負(fù)責(zé)人聯(lián)系電話代理人姓名聯(lián)系電話精品資料_代理機(jī)構(gòu)名稱坐落不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)不動(dòng)產(chǎn)類型面 積用途土地狀況權(quán)利性質(zhì)

2、使用（承包）期限建筑面積總套數(shù)房屋（構(gòu)筑物） 等狀況構(gòu)筑物類型不動(dòng)主要樹種株數(shù)產(chǎn)林地（森林、林木）狀況 林種造林年度情小地名林班小班況項(xiàng)目名稱項(xiàng)目性質(zhì)公益性 經(jīng)營(yíng)性使用期限用海類型用海總面積海域狀況用海方式面積具體用途使用金數(shù)額原不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)抵押情況被擔(dān)保債權(quán)數(shù)額債務(wù)履行期限（債權(quán)確定期間）（最高債權(quán)數(shù)額）抵押范圍精品資料_地役權(quán)情況需役地坐落需役地不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)登記原因1.登記原因及證明2.登記原因3.證明文件4.5.6.申請(qǐng)證書版式單一版集成版申請(qǐng)分別持證是否備注本申請(qǐng)人對(duì)填寫的上述內(nèi)容及提交的申請(qǐng)材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。如有不實(shí)，申請(qǐng)人愿承擔(dān)法律責(zé)任。對(duì)于商品房等共用宗項(xiàng)目，申請(qǐng)人同意暫不進(jìn)行

3、土地分?jǐn)偘凑谕恋孛娣e申請(qǐng)房地登記。待按規(guī)劃全部房屋竣工后再計(jì)算土地分?jǐn)傁禂?shù)，申請(qǐng)人同意在辦理轉(zhuǎn)移、變更等登記時(shí)變更為土地分?jǐn)偯娣e。對(duì)登記機(jī)關(guān)的行政行為有異議的，自知道之日起60 日內(nèi)依法申請(qǐng)行政復(fù)議或六個(gè)月內(nèi)提起行政訴訟。申請(qǐng)人（簽章） ：申請(qǐng)人（簽章） ：代理人（簽章） ：代理人（簽章） ：領(lǐng)收件收據(jù)人申請(qǐng)日期簽章領(lǐng)證人簽章領(lǐng)證日期天津市國土資源和房屋管理局監(jiān)制精品資料_天津市不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書填寫說明1.【申請(qǐng)登記事由】用勾選的方式，選擇申請(qǐng)登記的權(quán)利或事項(xiàng)及登記的類型。2.【姓名（名稱）】填寫申請(qǐng)人身份證件上的姓名或名稱。單方申請(qǐng)登記的，只填寫第一欄；雙方申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記的，受讓方填寫在先，

4、轉(zhuǎn)讓方填寫在后；雙方申請(qǐng)變更登記的，變更后的權(quán)利人填寫在先，變更前的權(quán)利人填寫在后；雙方申請(qǐng)抵押權(quán)（地役權(quán)）首次或注銷登記的，抵押權(quán)（地役權(quán)）人填寫在先，另一方填寫在后；雙方申請(qǐng)注銷登記的，權(quán)利人填寫在先，另一方填寫在后。3.【身份證件種類、證件號(hào)】填寫申請(qǐng)人身份證件的種類及編號(hào)。境內(nèi)自然人一般為居民身份證 ，無居民身份證的，可以為戶口簿 、軍官證；法人或其他組織為營(yíng)業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼證 、事業(yè)單位法人證書 、社會(huì)團(tuán)體法人登記證書。港澳同胞的為港澳居民來往內(nèi)地通行證或港澳同胞回鄉(xiāng)證、居民身份證；臺(tái)灣同胞的為臺(tái)灣居民來往大陸通行證，在臺(tái)灣地區(qū)居住的有效身份證件。外籍人的身份證件為護(hù)照和中國政府

5、主管機(jī)關(guān)簽發(fā)的居留證件。4.【通訊地址、郵編】填寫規(guī)范的通訊地址、郵政編碼。5.【法定代表人或負(fù)責(zé)人】申請(qǐng)人為法人單位的，填寫法定代表人姓名；為非法人單位的，填寫負(fù)責(zé)人姓名。精品資料_6.【代理人姓名】填寫代權(quán)利人申請(qǐng)登記的代理人姓名。7.【代理機(jī)構(gòu)名稱】代理人為專業(yè)登記代理機(jī)構(gòu)的，填寫其所屬的代理機(jī)構(gòu)名稱，否則不填。8【. 聯(lián)系電話】填寫登記申請(qǐng)人或者登記代理人的聯(lián)系電話。9.【坐落】填寫宗地、宗海所在地的地理位置名稱。涉及地上房屋的， 填寫有關(guān)部門依法確定的房屋坐落，一般包括街道名稱、門牌號(hào)、幢號(hào)、樓層號(hào)、房號(hào)等。10. 【不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)】填寫不動(dòng)產(chǎn)單元的編號(hào)。11. 【不動(dòng)產(chǎn)類型】填寫土地

6、、海域、無居民海島、房屋等建筑物或者森林、林木等。12. 【土地狀況】：【面積】填寫宗地面積?！居猛尽堪凑胀恋乩矛F(xiàn)狀分類 （ GB/T21010-2007 ）的二級(jí)類填寫土地的用途。涉及林地的，可以依據(jù)森林資源規(guī)劃設(shè)計(jì)調(diào)查技術(shù)規(guī)程（ GB/T26424-2010 ）在附記欄記載。 土地所有權(quán)可以不填寫。【權(quán)利性質(zhì)】國有土地填寫劃撥、出讓、作價(jià)出資（入股） 、國有土地租賃、授權(quán)經(jīng)營(yíng)、家庭承包、其他方式承包等；集體土地填寫家庭承包、其他方式承包、批準(zhǔn)撥用、入股、聯(lián)營(yíng)等。土地所有權(quán)可以不填寫?！臼褂茫ǔ邪┢谙蕖坑忻鞔_使用期限的，填寫批準(zhǔn)文件或者合同等確定的使用起止日期。如××

7、××年 ××月××日起 ××××年××月××日止。宗地內(nèi)有多用途、 多種使用期限的， 可以分用途填寫使用期限。土地所有權(quán)等未明確權(quán)利期限的可以不填。13. 【房屋（構(gòu)筑物）等狀況】 ：【構(gòu)筑物類型】填寫構(gòu)筑物的類型，包括隧道、橋梁、水塔等地上構(gòu)筑物類型， 透水構(gòu)筑物、非透水構(gòu)筑物、跨海橋梁、海底隧道等海上構(gòu)筑物類型。精品資料_14. 【林地（森林、林木）狀況】 ：【主要樹種】 填寫森林、 林木所在宗地上1-3 種主要樹木種類?！局陻?shù)】森林、林木難以用面積準(zhǔn)

8、確表明的， 填寫零星樹木、四旁樹木和農(nóng)田林網(wǎng)等的株數(shù)?！玖址N】填寫森林種類，包括防護(hù)林、用材林、經(jīng)濟(jì)林、薪炭林、特種用途林等?！驹炝帜甓取刻顚懹嘘P(guān)文件確定的造林年度?！拘〉孛刻顚懙匦螆D上的標(biāo)有地名，應(yīng)以地形圖為準(zhǔn)，地形圖上沒有記載或者記載有誤的，用當(dāng)?shù)厝罕娖毡檎J(rèn)可的地名。【林班、小班】根據(jù)森林資源規(guī)劃設(shè)計(jì)調(diào)查所區(qū)劃的林班和小班數(shù)據(jù)填寫。15. 【海域狀況】：【項(xiàng)目性質(zhì)】根據(jù)項(xiàng)目情況用勾選的方式選擇公益性或經(jīng)營(yíng)性。【用海類型】填寫海域使用分類體系用海類型的二級(jí)分類?！居煤？偯娣e】填寫用海項(xiàng)目批準(zhǔn)使用的全部海域面積?！居煤７绞健⒚娣e、具體用途、使用金數(shù)額】用海方式按照海域使用分類體系 中用海方式

9、的二級(jí)類填寫， 并分別填寫其對(duì)應(yīng)的用海面積、用途、使用金數(shù)額。16. 【原不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)】填寫原來的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書或者登記證明的編號(hào)。17.【被擔(dān)保債權(quán)數(shù)額（最高債權(quán)數(shù)額） 】填寫被擔(dān)保的主債權(quán)金額。18.【債務(wù)履行期限（債權(quán)確定期間）】填寫主債權(quán)合同中約定的債務(wù)人履行債務(wù)的期限。精品資料_19.【抵押范圍】填寫抵押合同約定的抵押范圍?？闪砀健懊骷?xì)”作為申請(qǐng)書的附件，申請(qǐng)人簽章后一并提交。20. 【需役地坐落、不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)】填寫需役地所在的坐落及其不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)。21. 【登記原因】填寫不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利首次登記（總登記、初始登記）、轉(zhuǎn)移登記、變更登記、注銷登記、更正登記等的具體原因。土地所有權(quán)登記填寫

10、第一次登記、置換、征收等；建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)登記填寫劃撥、出讓、作價(jià)出資（入股） 、國有土地租賃、授權(quán)經(jīng)營(yíng)、批準(zhǔn)撥用買賣、繼承等；房屋（構(gòu)筑物）所有權(quán)登記填寫自建、 買賣、互換，以房屋出資入股， 分割、合并共有房屋，繼承、受遺贈(zèng)、因生效法律文書取得房屋（構(gòu)筑物）或者房屋（構(gòu)筑物）滅失等；海域使用權(quán)登記填寫申請(qǐng)審批、合同取得等；土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、農(nóng)用地的其他使用權(quán)登記（非林地）填寫家庭承包、其他方式承包、互換、轉(zhuǎn)讓、生效法律文書取得等；林地使用權(quán)登記填寫劃撥等； 林地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)登記填寫家庭承包、其他方式承包、互換、轉(zhuǎn)讓、生效法律文書取得等；地役權(quán)登記填寫合同設(shè)立、 因不動(dòng)產(chǎn)受讓取得、 因生效法律文書取得，因地役權(quán)內(nèi)容或期限變化進(jìn)行變更登記等； 抵押權(quán)登記填寫合同設(shè)立、因不動(dòng)產(chǎn)受讓取得、因生效法律文書取得，因抵押權(quán)內(nèi)容變化進(jìn)行變更登記等；預(yù)告登記填寫買賣、設(shè)定抵押等。22. 【登記原因證明文件】填寫申請(qǐng)登記提交的登記原因證明文件。23.【申請(qǐng)證書版式】用勾選的方式選擇單一版或者集成版。24. 【申請(qǐng)分別持證】用勾選的方式選擇是或者否。25. 【備注】可以填寫登記申請(qǐng)人在申請(qǐng)中認(rèn)為需要說明的其他事項(xiàng)。申請(qǐng)書各欄填寫不